萬科金域藍灣精裝修市調

1、萬科金域藍灣精裝修資料一、萬科金域藍灣基礎資料地址：芙蓉區(qū)營盤東路與瀏陽河風光帶交界處占地面積()：12萬總建面積()：41萬建筑類型：高層 小高層開發(fā)商：萬科長沙宏程房地產開發(fā)綠化率：41.0%容積率：3棟數/戶數（總）：16棟 共計3500多戶（分3期推出）停車位：2088個車位（地面：628個，地下：1460個）周邊配套：中小學：田家炳中學、馬王堆中學、雙新小學、火炬小學、火星小學、古漢城小學、蓉星小學 綜合商場：順心超市、順達超市、沃爾瑪、新一佳、精彩生活超市、旺和超市 惠而美批發(fā)超市、大家樂批發(fā)超市、和旺生活超市、佳家旺超市 幼稚園。銀行：工商銀行、建設銀行、農村信用合作社郵局：郵政

2、局醫(yī)院：馬王堆療養(yǎng)院、養(yǎng)老院、旺旺醫(yī)院、黃興醫(yī)院、中西醫(yī)結合門診、火星社區(qū)衛(wèi)生院其他：漢墓公園、瀏陽河風光帶（規(guī)劃）交通線路：130、908/月物業(yè)公司：萬科物業(yè)（國家一級資質，2002年獲得了“最讓全國用戶滿意管理稱號”）建筑風格：現(xiàn)代簡約風格一期基礎資料：一期建筑面積：將近11萬平米一期棟數/戶數：4棟 約962套一期戶型配比：面積套數百分比89m263466%125m219220%128m2145m213614%160m2商鋪：1346 m2 （7#、8#棟底商，8月底左右開始認籌）開盤時間：2008年10月交房時間：2010年1月二、萬科金域藍灣精裝修相關信息1、專業(yè)集成價值，品質改變

3、生活萬科精裝修方案：全面家居解決方案萬科全面家居解決方案：公共空間系統(tǒng)玄關空間系統(tǒng)廳房空間系統(tǒng)廚房空間系統(tǒng)衛(wèi)浴空間系統(tǒng)收納空間系統(tǒng)家政空間區(qū)域家居智能化系統(tǒng)2、其中，值得關注的萬科精裝修系統(tǒng)的幾點：公共空間系統(tǒng)萬科認為，精裝修比較重要的一關是入戶大堂，入戶大堂關系到客戶對整個樓盤品質是否認同玄關空間系統(tǒng)玄關是萬科非常關注的一個焦點，萬科的玄關設計特征是人性和使用，萬科的玄關柜充分考慮到了各類物品的收納和使用的方便。收納空間系統(tǒng)萬科最為出色和人性的設計之一，充分考慮到了各種家庭用品的收納和使用的方便。家政空間區(qū)域特別值得的關注的一點，在戶內設置特別的家政空間。4、裝修標準A2、B2戶型精裝修標準

4、位置項目做法或品牌客餐廳天棚乳膠漆（多樂士），局部吊頂墻面電視背景墻、餐廳背景墻、乳膠漆（多樂士） 地面“蒙娜麗莎”牌拋光磚主臥天棚乳膠漆（多樂士）墻面乳膠漆（多樂士），局部墻紙地面“圣象”牌實木復合地板收納空間定制成品衣柜次臥、書房天棚乳膠漆（多樂士）墻面乳膠漆（多樂士）地面“圣象”牌實木復合地板公衛(wèi)、盥洗間天棚鋁扣板吊頂（公衛(wèi)）石膏板吊頂（盥洗間）墻面“蒙娜麗莎”牌瓷磚地面“蒙娜麗莎”牌瓷磚、“蒙娜麗莎”牌拋光磚臺盆柜定制成品臺盆柜毛巾架“摩恩”牌廁紙架“摩恩”牌洗面盆及龍頭面盆為“美標”牌、龍頭為“摩恩”牌座廁“美標”牌花灑“摩恩”牌淋浴屏“阿波羅”牌浴霸“歐普”牌廚房天棚鋁扣板吊頂墻面

5、“蒙娜麗莎”牌瓷磚地面“蒙娜麗莎”牌瓷磚櫥柜定制成品櫥柜洗菜盆及龍頭“摩恩”牌電器“方太”牌燃氣灶“方太”牌抽油煙機玄關天棚乳膠漆（多樂士)，吊頂墻面乳膠漆（多樂士）地面“蒙娜麗莎”牌拋光磚收納空間定制成品鞋柜過道天棚乳膠漆（多樂士），吊頂墻面乳膠漆（多樂士）地面“蒙娜麗莎”牌拋光磚燈具燈具國產名牌開關面板“西蒙”牌（ 、網絡、有線電視接口除外）陽臺墻面乳膠漆（多樂士）地面“蒙娜麗莎”牌防滑地磚戶內門定制成品戶內門A1戶型精裝修標準位置項目做法或品牌客餐廳天棚乳膠漆（多樂士），局部吊頂墻面電視背景墻、乳膠漆（多樂士） 地面“蒙娜麗莎”牌拋光磚主臥天棚乳膠漆（多樂士）墻面乳膠漆（多樂士），局部墻

6、紙地面“圣象”牌實木復合地板收納空間定制成品衣柜次臥、書房天棚乳膠漆（多樂士）墻面乳膠漆（多樂士）地面“圣象”牌實木復合地板公衛(wèi)、盥洗間天棚鋁扣板吊頂（公衛(wèi)）石膏板吊頂（盥洗間）墻面“蒙娜麗莎”牌瓷磚地面“蒙娜麗莎”牌瓷磚、“蒙娜麗莎”牌拋光磚臺盆柜定制成品臺盆柜、鏡柜毛巾架“摩恩”牌廁紙架“摩恩”牌洗面盆及龍頭面盆為“美標”牌、龍頭為“摩恩”牌座廁“美標”牌花灑“摩恩”牌淋浴屏“阿波羅”牌浴霸“歐普”牌廚房天棚鋁扣板吊頂墻面“蒙娜麗莎”牌瓷磚地面“蒙娜麗莎”牌瓷磚櫥柜定制成品櫥柜洗菜盆及龍頭“摩恩”牌電器“方太”牌燃氣灶“方太”牌抽油煙機玄關天棚乳膠漆（多樂士），吊頂墻面乳膠漆（多樂士）地面

7、“蒙娜麗莎”牌拋光磚收納空間定制成品鞋柜過道天棚乳膠漆（多樂士），吊頂墻面乳膠漆（多樂士）地面“蒙娜麗莎”牌拋光磚儲物柜定制成品儲物柜燈具燈具國產名牌開關面板“西蒙”牌（ 、網絡、有線電視接口除外）陽臺墻面乳膠漆（多樂士）地面“蒙娜麗莎”牌防滑地磚戶內門定制成品戶內門備注：萬科精裝修房包給承建方上海五建做。5、精裝修價格 對外宣稱800-900元/平米，實際為600元/平米。三、萬科金域藍灣銷售信息1、價格小戶均價4500元/平米，大戶均價4700元/平米。一次性付款9.7折，按揭9.6折。折后起價4500元/平米，實收均價5200元/平米。97折+4888元優(yōu)惠。2、銷售進度一期房源已全部賣完。因為實際銷售進度超過預期，所以二期開發(fā)因拆遷等問題導致進度沒有跟上，預計二期房源明年才能推出。四、小結1、萬科品牌市場號召力和影響力都非常強，在長沙市民的心目中，萬科的品牌讓他們很有面子也覺得放心。2、精裝修房給人的感