BIM全壽命周期咨詢(xún)合同(樣板)

1、 合同編號(hào)： 建設(shè)工程BIM委托合同發(fā)包人（甲方）： 項(xiàng)目聯(lián)系人： 地址： 組織機(jī)構(gòu)代碼： 電 話(huà)： 郵政編碼： 法人代表： 企業(yè)性質(zhì)： 郵箱： 承包人（乙方）： 項(xiàng)目聯(lián)系人： _ 地址： 組織機(jī)構(gòu)代碼： 電 話(huà)： 郵政編碼： 法人代表： 企業(yè)性質(zhì)： 郵 箱： 開(kāi)戶(hù)行： 人民幣帳號(hào)： 二一六年八月目錄 TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc1900 第一部分、 協(xié)議書(shū) PAGEREF _Toc1900 4 HYPERLINK l _Toc751 一、 項(xiàng)目概況： PAGEREF _Toc751 4 HYPERLINK l _Toc29455 二、 服務(wù)內(nèi)容 PAGER

2、EF _Toc29455 4 HYPERLINK l _Toc808 三、 工程范圍 PAGEREF _Toc808 6 HYPERLINK l _Toc22558 四、 提交成果 PAGEREF _Toc22558 6 HYPERLINK l _Toc5479 五、 人員配置和職責(zé) PAGEREF _Toc5479 6 HYPERLINK l _Toc1345 六、 進(jìn)度要求 PAGEREF _Toc1345 7 HYPERLINK l _Toc27143 七、 服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc27143 7 HYPERLINK l _Toc23657 八、 雙方承諾 PAGEREF

3、_Toc23657 8 HYPERLINK l _Toc10772 九、 委托人的權(quán)利和義務(wù) PAGEREF _Toc10772 8 HYPERLINK l _Toc32208 十、 受托人的權(quán)利和義務(wù) PAGEREF _Toc32208 8 HYPERLINK l _Toc2773 十一、 服務(wù)費(fèi)計(jì)算和合同價(jià) PAGEREF _Toc2773 9 HYPERLINK l _Toc20425 十二、 合同款支付 PAGEREF _Toc20425 10 HYPERLINK l _Toc28371 十三、 合同價(jià)款調(diào)理 PAGEREF _Toc28371 10 HYPERLINK l _Toc2

4、9239 十四、 合同變更和終止 PAGEREF _Toc29239 10 HYPERLINK l _Toc2036 十五、 違約責(zé)任 PAGEREF _Toc2036 10 HYPERLINK l _Toc25260 十六、 爭(zhēng)議解決 PAGEREF _Toc25260 11 HYPERLINK l _Toc19369 十七、 知識(shí)產(chǎn)權(quán) PAGEREF _Toc19369 11 HYPERLINK l _Toc32374 十八、 保密條款 PAGEREF _Toc32374 12 HYPERLINK l _Toc20792 十九、 關(guān)于咨詢(xún)服務(wù)質(zhì)保期 PAGEREF _Toc20792 12

5、 HYPERLINK l _Toc14887 二十、 合同生效 PAGEREF _Toc14887 12 HYPERLINK l _Toc13225 第二部分、 詳細(xì)條款 PAGEREF _Toc13225 14 HYPERLINK l _Toc25186 一、 咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容 PAGEREF _Toc25186 14 HYPERLINK l _Toc7147 二、 咨詢(xún)資料要求 PAGEREF _Toc7147 15 HYPERLINK l _Toc6120 三、 咨詢(xún)成果要求 PAGEREF _Toc6120 15 HYPERLINK l _Toc32024 四、 咨詢(xún)費(fèi)用及付款方式 PAG

6、EREF _Toc32024 16 HYPERLINK l _Toc2367 五、 模型命名及精度要求 PAGEREF _Toc2367 17 HYPERLINK l _Toc7188 六、 BIM模型主要內(nèi)容 PAGEREF _Toc7188 17 HYPERLINK l _Toc15980 七、 BIM模型精度要求 PAGEREF _Toc15980 18 HYPERLINK l _Toc1232 八、 施工階段BIM模型協(xié)調(diào)控制管理 PAGEREF _Toc1232 24 HYPERLINK l _Toc12176 九、 基于BIM運(yùn)營(yíng)管理平臺(tái)業(yè)務(wù) PAGEREF _Toc12176 2

7、5 HYPERLINK l _Toc25336 十、 其他 PAGEREF _Toc25336 28協(xié)議書(shū)委托人（甲方）：XXXXX項(xiàng)目 咨詢(xún)?nèi)耍ㄒ曳剑?根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵守平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，委托人、咨詢(xún)?nèi)司虰IM工程項(xiàng)目咨詢(xún)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同，達(dá)成協(xié)議如下： 項(xiàng)目概況：1、項(xiàng)目名稱(chēng)：XXXXX項(xiàng)目目 2、項(xiàng)目地點(diǎn)：XXXXX項(xiàng)目 3、工程規(guī)模： m2,投資 元 4、工程特點(diǎn)：（對(duì)工程規(guī)模、高度、結(jié)構(gòu)形式、技術(shù)要求等進(jìn)行描述） 。5、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：XXXXX項(xiàng)目BIM咨詢(xún)服務(wù) 6、服務(wù)目標(biāo)：設(shè)計(jì)階段：優(yōu)化設(shè)計(jì)方案、協(xié)同校審各專(zhuān)業(yè)圖檔、提升設(shè)計(jì)

8、出圖質(zhì)量。施工階段：解決工地現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際問(wèn)題，減少現(xiàn)場(chǎng)簽證和變更，節(jié)約成本，縮短工期，將竣工資料錄入建筑信息模型。運(yùn)營(yíng)階段：建立基于BIM運(yùn)營(yíng)綜合管理平臺(tái)，提高資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理綜合效益，降低設(shè)施設(shè)備運(yùn)營(yíng)故障率、消除運(yùn)營(yíng)安全風(fēng)險(xiǎn)，提升物業(yè)維護(hù)管理效率。 服務(wù)內(nèi)容受托人負(fù)責(zé)策劃和編制項(xiàng)目應(yīng)用方案。負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目建模、應(yīng)用和驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，建立項(xiàng)目具體的模型深度要求或標(biāo)準(zhǔn)。編制與應(yīng)用方案配套的BIM技術(shù)軟硬件系統(tǒng)總體方案和組織建設(shè)開(kāi)發(fā)，并協(xié)調(diào)軟件開(kāi)發(fā)或提供單位保證軟件系統(tǒng)正常運(yùn)行。協(xié)助委托人編制設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等BIM技術(shù)應(yīng)用相關(guān)招標(biāo)和合同條款。協(xié)助委托人建立項(xiàng)目BIM技術(shù)應(yīng)用組織體系和運(yùn)行管理制度。協(xié)調(diào)組織設(shè)計(jì)

9、、施工等參與單位的建模、應(yīng)用和協(xié)同管理等工作，負(fù)責(zé)模型、應(yīng)用成果的審核、傳遞和驗(yàn)收，配合項(xiàng)目管理單位實(shí)現(xiàn)BIM技術(shù)有效應(yīng)用于項(xiàng)目建設(shè)和管理過(guò)程的溝通、協(xié)同和分析模擬，提高工程性能、質(zhì)量、進(jìn)度和成本管理等控制水平。依據(jù)施工圖圖紙，建立整個(gè)項(xiàng)目的BIM模型（含場(chǎng)地、建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、室外綜合管網(wǎng)）。通過(guò)可行的BIM技術(shù)方法，輔助委托人進(jìn)行項(xiàng)目工程量計(jì)算、造價(jià)控制和竣工結(jié)算，提供項(xiàng)目各棟建筑及構(gòu)件的算量統(tǒng)計(jì)。提供碰撞檢測(cè)報(bào)告，并提出優(yōu)化建議；為工程管理數(shù)據(jù)平臺(tái)的搭建提供支撐，使各方更加直觀(guān)地理解設(shè)計(jì)意圖，為后續(xù)工作提供基礎(chǔ)模型；依據(jù)BIM模型成果，搭建項(xiàng)目的互動(dòng)漫游模型，供相關(guān)人員更加直觀(guān)地了解各單

10、元建筑之間的聯(lián)系及建筑與環(huán)境的關(guān)系；視項(xiàng)目需要，提供多視角互動(dòng)漫游動(dòng)畫(huà)。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)，對(duì)設(shè)計(jì)、施工模型進(jìn)行處理，提供滿(mǎn)足竣工要求的竣工模型，滿(mǎn)足竣工模型存檔。輔助委托人做好竣工模型和歸檔驗(yàn)收工作?？⒐ず蟾鶕?jù)業(yè)主提供的竣工圖紙及資料，輔助委托人在施工階段確定運(yùn)營(yíng)模型的深度要求，組織建立滿(mǎn)足運(yùn)營(yíng)需求的運(yùn)營(yíng)模型，完成指定空間的物業(yè)竣工三維建筑信息模型。項(xiàng)目竣工交付使用后，負(fù)責(zé)向委托人進(jìn)行有關(guān)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)與交底，保證與后期運(yùn)營(yíng)有關(guān)的咨詢(xún)成果能夠在運(yùn)營(yíng)階段正常使用。開(kāi)發(fā)建設(shè)基于BIM運(yùn)營(yíng)平臺(tái)其他設(shè)計(jì)、施工階段的服務(wù)內(nèi)容： 其他運(yùn)營(yíng)階段服務(wù)內(nèi)容： 工程范圍施工總承包工程 消防、機(jī)電設(shè)備、空調(diào)等機(jī)電安裝工程

11、室外道路、園林景觀(guān)工程 提交成果BIM全方位5D數(shù)字信息建筑項(xiàng)目模型，LOD標(biāo)準(zhǔn)為400500； 3D&2D精準(zhǔn)施工圖紙和具體施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)則 4D施工模擬管理視頻&5D建筑生命周期管理以及交互式瀏覽 提交相關(guān)的檢查報(bào)告，優(yōu)化建議；設(shè)計(jì)單位修改后，進(jìn)行后期修改，直至最終完成施工并提交施工后的最終BIM成果提供軟件使用培訓(xùn)，培訓(xùn)后業(yè)主工作人員可進(jìn)行基本的操作人員配置和職責(zé)受托人應(yīng)當(dāng)要求配置本項(xiàng)目的 名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（即BIM技術(shù)負(fù)責(zé)人）和BIM技術(shù)工程師 名（根據(jù)項(xiàng)目應(yīng)用實(shí)際配置）。人員應(yīng)當(dāng)承擔(dān)規(guī)定的BIM咨詢(xún)單位有關(guān)崗位的職責(zé)，并具備相應(yīng)的能力。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和BIM技術(shù)工程師應(yīng)當(dāng)在相應(yīng)的成果文件上審核并

12、簽字。人員到崗符合項(xiàng)目實(shí)際的需要。具體人員名單見(jiàn)下表：序號(hào)崗位姓名專(zhuān)業(yè)聯(lián)系方式項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（BIM技術(shù)負(fù)責(zé)人）：BIM技術(shù)工程師：BIM技術(shù)工程師：進(jìn)度要求拿到施工圖紙 60 天后，完成地下室的結(jié)構(gòu)，建筑，并提供碰撞報(bào)告和優(yōu)化建議； 拿到施工圖紙 80 天后，完成地下室的機(jī)電管線(xiàn)建模工作，提供碰撞報(bào)告和優(yōu)化建議；95 天后完成地下室機(jī)電深化設(shè)計(jì)圖紙及模型，并對(duì)施工單位進(jìn)行交底； 拿到施工圖紙 60 天后，完成地上部分指定區(qū)域的結(jié)構(gòu)、建筑建模工作，并提供碰撞報(bào)告和優(yōu)化建議；拿到施工圖紙 100 天后，完成地上部分指定區(qū)域的機(jī)電管線(xiàn)深化設(shè)計(jì)，提交碰撞檢查報(bào)告，優(yōu)化建議，全部建筑信息模型及機(jī)電施工圖深

13、化圖紙，對(duì)施工單位進(jìn)行交底。工程完工，取得業(yè)主提供的完整施工竣工圖紙及竣工資料后，60天后完成指定區(qū)域的物業(yè)竣工三維建筑信息模型。提供物業(yè)竣工三維建筑信息模型后120天內(nèi)，提供BIM運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng)軟件培訓(xùn)及模型使用培訓(xùn)。服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)受托人派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和BIM技術(shù)工程師應(yīng)當(dāng)符合BIM應(yīng)用指南有關(guān)的崗位要求，到崗和服務(wù)時(shí)間滿(mǎn)足項(xiàng)目實(shí)際需要及委托人要求。受托人交付咨詢(xún)成果的內(nèi)容、深度符合BIM應(yīng)用指南要求。受托人負(fù)責(zé)審核的模型、應(yīng)用成果符合項(xiàng)目應(yīng)用和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。受托人負(fù)責(zé)提供建設(shè)BIM應(yīng)用配套軟硬件系統(tǒng)服務(wù)，其提供的BIM應(yīng)用配套軟硬件系統(tǒng)應(yīng)用符合項(xiàng)目應(yīng)用要求，并正常運(yùn)行。受托人負(fù)責(zé)向委托人提供

14、基于模型的輔助算量、計(jì)價(jià)和結(jié)算等服務(wù)，其服務(wù)成果應(yīng)能達(dá)到委托人進(jìn)行竣工結(jié)算等造價(jià)控制的要求。受托人負(fù)責(zé)提供竣工模型服務(wù)，其竣工模型應(yīng)滿(mǎn)足BIM應(yīng)用指南要求；委托人提出具體竣工模型深度等要求的，以雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。承擔(dān)審核或建立的運(yùn)營(yíng)模型應(yīng)滿(mǎn)足項(xiàng)目模型深度要求和運(yùn)營(yíng)管理需要。其他設(shè)計(jì)、施工階段的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 其他運(yùn)營(yíng)階段服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 雙方承諾委托人特在此立約保證按本協(xié)議書(shū)注明的期限和方式，向咨詢(xún)?nèi)酥Ц陡鶕?jù)協(xié)議書(shū)規(guī)定應(yīng)支付的款項(xiàng)，以此作為咨詢(xún)?nèi)寺男蟹?wù)的報(bào)酬。承包方承諾，項(xiàng)目成果交付后，根據(jù)工程需要調(diào)整變更，承包方應(yīng)該按發(fā)包方要求進(jìn)行調(diào)整變更，累計(jì)變更工作量不超過(guò)10%，承包方免費(fèi)予以變更；

15、變更工作量超過(guò)10%，雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議，另行確定費(fèi)用和工作內(nèi)容。雙方承諾，共同在本項(xiàng)目中探索BIM在施工中的更多價(jià)值和深入應(yīng)用；在對(duì)外宣傳中，可以宣傳雙方的合作關(guān)系和合作成果。委托人的權(quán)利和義務(wù)1、委托人應(yīng)當(dāng)向受托人提供與BIM技術(shù)應(yīng)用有關(guān)的資料，包括不限于各類(lèi)設(shè)計(jì)施工模型、圖紙和方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、關(guān)鍵工藝工序節(jié)點(diǎn)的技術(shù)方案資料、相關(guān)設(shè)備參數(shù)資料。并將授予受托人的權(quán)利通知與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的參與單位和負(fù)責(zé)人，為受托人提供工作配合與保障，包括提供有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)資料和辦公軟硬件環(huán)境等。2、委托人應(yīng)當(dāng)及時(shí)就受托人提出的書(shū)面請(qǐng)求，及時(shí)做出決定。3、委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉本工程情況、能迅速做出決定的代表人，負(fù)責(zé)

16、與受托人的工作機(jī)構(gòu)聯(lián)系。更換委托人代表，應(yīng)提前 日通知受托人。必要時(shí)委托人將委托部分管理權(quán)限移交受托人進(jìn)行管理。4、受托人未按時(shí)履行合同約定的工作并且導(dǎo)致委托人工期延誤的，委托人保留對(duì)受托人要求經(jīng)濟(jì)賠償?shù)臋?quán)利。除剩余款項(xiàng)不予支付外，對(duì)因工期延誤造成的損失可進(jìn)行索賠，其賠償金額不超過(guò)相應(yīng)收取費(fèi)用。5、委托人有權(quán)要求受托人更換不稱(chēng)職的服務(wù)人員（符合要求的服務(wù)人員應(yīng)在收到通知之日起 個(gè)工作日內(nèi)到崗，并開(kāi)展工作），直到合同終止。6、委托人對(duì)本合同服務(wù)范圍內(nèi)的BIM技術(shù)服務(wù)過(guò)程及成果有知情權(quán)和建議權(quán)，對(duì)委托人因此提出的有關(guān)要求，受托人應(yīng)積極提供相應(yīng)BIM技術(shù)服務(wù)過(guò)程和成果的有關(guān)資料。受托人的權(quán)利和義務(wù)1

17、、受托人更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須提前七日書(shū)面通知委托人，經(jīng)委托人書(shū)面同意后方可更換，更換其他服務(wù)人員應(yīng)書(shū)面通知委托人。2、受托人應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定及合同約定組織完成本工程的BIM咨詢(xún)服務(wù)工作，確保BIM咨詢(xún)服務(wù)滿(mǎn)足本項(xiàng)目工程管理和BIM應(yīng)用的技術(shù)要求。3、受托人提供BIM協(xié)同管理平臺(tái)服務(wù)的，BIM協(xié)同管理平臺(tái)應(yīng)能滿(mǎn)足本項(xiàng)目工程管理和BIM應(yīng)用的技術(shù)要求，確保BIM協(xié)同管理平臺(tái)有效協(xié)同項(xiàng)目管理。4、受托人完成咨詢(xún)服務(wù)后，應(yīng)向委托人歸還與BIM技術(shù)應(yīng)用有關(guān)的資料和成果，包括不限于各類(lèi)設(shè)計(jì)施工模型、圖紙和方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、關(guān)鍵工藝工序節(jié)點(diǎn)的技術(shù)方案資料、相關(guān)設(shè)備參數(shù)資料，以及合同中預(yù)定無(wú)償使用的有關(guān)辦公軟硬

18、件。5、配合委托人完成向建設(shè)管理部門(mén)合同信息報(bào)送。服務(wù)費(fèi)計(jì)算和合同價(jià)雙方同意 咨詢(xún)服務(wù)，按以下第 種的方法計(jì)算咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)； 咨詢(xún)服務(wù)，按以下第 種的方法計(jì)算咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)：1、按服務(wù)內(nèi)容計(jì)算本合同BIM咨詢(xún)服務(wù)合同價(jià)為人民幣（大寫(xiě)） 整（ 元）。該咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用為總價(jià)包干，已經(jīng)包含受托人完成本合同全部工作所需的全部費(fèi)用（包括但不限于：人工費(fèi)、工本費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)、駐場(chǎng)人員的費(fèi)用、專(zhuān)利使用費(fèi)、中國(guó)境內(nèi)的差旅費(fèi)、中國(guó)境內(nèi)的稅費(fèi)、匯報(bào)的費(fèi)用、往來(lái)文件/變更洽商文件復(fù)印費(fèi)、通信費(fèi)、郵遞費(fèi)、會(huì)議會(huì)務(wù)費(fèi)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)費(fèi)、加班費(fèi)、加急費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、利潤(rùn)、管理費(fèi)等）。2、按 平方米計(jì)算本工程 面積 平方米，本合同約定BIM咨

19、詢(xún)服務(wù)合同價(jià)為 元/平方米。該咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用單價(jià)包干。 工作量調(diào)整超過(guò)10%以?xún)?nèi)此價(jià)格不予調(diào)整，調(diào)整超過(guò)10%，價(jià)格由雙方協(xié)商。3、按人月計(jì)算。本合同的BIM咨詢(xún)服務(wù)合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)） 整（ 元）其中 咨詢(xún)按 元/人月 。在合同服務(wù)期內(nèi)配置項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人）1名，BIM技術(shù)工程師 名。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人按照 元/月 月，BIM技術(shù)工程師，按照每人 元/月 月計(jì)算。4、雙方另行約定其他計(jì)費(fèi)方式。 。注：交付給委托人的用于項(xiàng)目BIM技術(shù)應(yīng)用的軟硬件費(fèi)用未考慮在咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)中，建議單獨(dú)計(jì)費(fèi)，費(fèi)用可以加入咨詢(xún)服務(wù)合同，也可單獨(dú)簽訂。合同款支付咨詢(xún)服務(wù)合同款雙方，同意按 、 、 、 、 節(jié)點(diǎn)和比例支

20、付：（1）簽訂合同一周內(nèi)后，支付合同款 %；（2）初步設(shè)計(jì)模型完成，初步設(shè)計(jì)的各類(lèi)分析報(bào)告完成，初步設(shè)計(jì)完成支付 %；（3）施工圖設(shè)計(jì)模型完成，各類(lèi)優(yōu)化報(bào)告完成，完成施工圖設(shè)計(jì)。支付 %；（4）施工作業(yè)模型完成，根據(jù)施工階段工作成果，支付 %（5）竣工模型完成，竣工模型通過(guò)有關(guān)單位驗(yàn)收，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收完畢，支付 %；（6）項(xiàng)目竣工結(jié)算完畢，支付 %（7）基于BIM運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)正式運(yùn)行（如有）， %。合同價(jià)款調(diào)理因工程量調(diào)整，或服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，委托人和受托人應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際對(duì)非總價(jià)包干的合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。合同變更和終止當(dāng)雙方任何一方提出申請(qǐng)并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。任意一方未書(shū)面同意

21、前，不能影響工作繼續(xù)進(jìn)行。合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。委托人如果要求受托人全部或部分暫停執(zhí)行服務(wù)或終止委托合同，則應(yīng)提前 天通知受托人，受托人應(yīng)當(dāng)立即安排停止執(zhí)行相關(guān)服務(wù)。違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償守約方因此受到的損失。如果由于咨詢(xún)?nèi)嗽O(shè)計(jì)質(zhì)量不能通過(guò)委托人審核，咨詢(xún)?nèi)藨?yīng)承諾無(wú)條件進(jìn)行整改，直到滿(mǎn)足委托人要求。在合同履行期間，委托人要求終止或解除本合同，咨詢(xún)?nèi)宋撮_(kāi)始BIM咨詢(xún)工作的，不退還委托人已付的定金。已開(kāi)始BIM咨詢(xún)工作的，應(yīng)根據(jù)咨詢(xún)?nèi)艘淹瓿傻墓ぷ髁?，不足一半的，按該階段BIM咨詢(xún)費(fèi)的一半支付；超過(guò)一半的

22、，按該階段BIM咨詢(xún)費(fèi)全部支付。合同生效后，咨詢(xún)?nèi)艘蠼K止或解除合同，應(yīng)雙倍返還定金，并退還委托人已支付的設(shè)計(jì)費(fèi)。本合同項(xiàng)下約定的全部違約金、罰金和賠償金累計(jì)不超過(guò)本合同規(guī)定的技術(shù)服務(wù)費(fèi)總額。爭(zhēng)議解決在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，當(dāng)事人雙方可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，采用以下第 種方式解決。雙方同意由上海仲裁委員會(huì)根據(jù)中華人民共和國(guó)仲裁法和上海仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則。向人民法院起訴，約定 地人民法院管轄被告住所地；合同履行地；合同簽訂地；原告住所地；標(biāo)的物所在地。知識(shí)產(chǎn)權(quán)除合同另有規(guī)定外，委托人提供給受托人的圖紙、電子文件，委托人為實(shí)施工程自行編制或委托編制

23、的技術(shù)文件以及反映委托人要求的或其他類(lèi)似性質(zhì)的文件的著作權(quán)屬于委托人，受托人可以為實(shí)現(xiàn)合同目的而復(fù)制、使用此類(lèi)文件，但不能用于與合同無(wú)關(guān)的其他事項(xiàng)。未經(jīng)委托人書(shū)面同意，受托人不得為了合同以外的目的而復(fù)制、使用上述文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。 除合同另有約定外，受托人為實(shí)施工程所建立的建筑信息模型、各類(lèi)成果、報(bào)告及電子文件，除署名權(quán)以外的著作權(quán)屬于委托人，受托人可因?qū)嵤┕こ痰倪\(yùn)行、調(diào)試、維修、改造等目的而復(fù)制、使用此類(lèi)文件，但不能用于與合同無(wú)關(guān)的其他事項(xiàng)。未經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意，承包人不得為了合同以外的目的而復(fù)制、使用上述文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。 合同當(dāng)事人保證在履行合同過(guò)程中不侵犯對(duì)方及第三方

24、的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。受托人在進(jìn)行咨詢(xún)時(shí)，使用有關(guān)軟件、硬件、其他電子文件及報(bào)告，因侵犯他人的專(zhuān)利權(quán)或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)所引起的責(zé)任，由受托人承擔(dān)；因委托人提供的電子文件、模型、圖紙、設(shè)計(jì)成果等導(dǎo)致侵權(quán)的，由委托人承擔(dān)責(zé)任。 除合同另有約定外，受托人在合同簽訂前和簽訂時(shí)已確定采用的專(zhuān)利、專(zhuān)有技術(shù)、技術(shù)秘密的使用費(fèi)已包含在簽約合同價(jià)中，委托人不再另行支付費(fèi)用。保密條款在本合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密資料。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方均不得將相關(guān)文件（含工程建設(shè)有關(guān)資料、模型文件、 等）用于與本項(xiàng)目無(wú)關(guān)的其它項(xiàng)目上或提供給其他企業(yè)使用。關(guān)于咨詢(xún)服務(wù)質(zhì)保期雙方約定從

25、年 月 日開(kāi)始至 年 月 日（一年內(nèi)）為本合同的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)，委托人負(fù)責(zé)原合同服務(wù)范圍內(nèi)的工作成果完善、培訓(xùn)服務(wù)。合同生效本合同一式四份，正本二份，甲方一份，乙方一份；副本二份，甲方一份，乙方一份，經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽署并加蓋公章后生效。合同訂立時(shí)間：2016 年 8 月 日 合同訂立地點(diǎn)： 委托人：XXXX咨詢(xún)?nèi)耍海ㄉw章）（蓋章）法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）簽訂日期： 年 月 日簽訂日期： 年 月 日辦公地址：XXX辦公地址： 郵政編碼：郵政編碼： 電 話(huà)：電 話(huà)： 傳 真：傳 真： 開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行： 銀行帳號(hào)：銀行帳號(hào)

26、： 詳細(xì)條款咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容建筑、結(jié)構(gòu)、電機(jī)專(zhuān)業(yè)BIM建模：根據(jù)業(yè)主提供的建筑、結(jié)構(gòu)、電機(jī)專(zhuān)業(yè)施工圖紙建立BIM模型。 碰撞檢測(cè)：把各專(zhuān)業(yè)BIM模型進(jìn)行合并，在施工之前，進(jìn)行各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)圖紙檢查，提前發(fā)現(xiàn)圖紙問(wèn)題，查找機(jī)電各專(zhuān)業(yè)之間以及機(jī)電與建筑結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)的沖突點(diǎn)，同時(shí)檢查結(jié)構(gòu)凈高以及機(jī)電管線(xiàn)綜合優(yōu)化后凈高是否滿(mǎn)足要求。及時(shí)發(fā)現(xiàn)可能存在的問(wèn)題并在施工之前調(diào)整設(shè)計(jì)，減少設(shè)計(jì)圖紙自身錯(cuò)誤或沖突導(dǎo)致的工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證。 管線(xiàn)綜合:對(duì)建筑管道設(shè)備（給排水管道，消防噴淋管道，強(qiáng)弱電纜橋架以及配電箱，風(fēng)管管件風(fēng)機(jī)于風(fēng)箱等的設(shè)備構(gòu)建）進(jìn)行合布置設(shè)備模型進(jìn)行仿真建立，將二維設(shè)計(jì)集成和可視化，在施工前期進(jìn)行綜合布局，

27、減少施工現(xiàn)場(chǎng)階段可避免損失與返工的概率，方便進(jìn)行技術(shù)交流與存底，從而達(dá)到管線(xiàn)綜合布局優(yōu)化布置。 三維施工圖紙導(dǎo)出：沿用模型所提供的智能信息化施工圖紙導(dǎo)出以及存底留檔，達(dá)到一次修整模型，所有施工圖紙統(tǒng)一更新，杜絕前后版圖紙所不吻合導(dǎo)致的施工混亂以及留檔錯(cuò)誤。 工程量統(tǒng)計(jì)：施工開(kāi)始前的工程量預(yù)算和施工完成后的工程量決算。 4D動(dòng)畫(huà)模擬施工；通過(guò)BIM 與施工進(jìn)度計(jì)劃相鏈接，將空間信息與時(shí)間信息整合在一個(gè)可視的 4D(3D+Time)模型中，可以直觀(guān)、精確地反映整個(gè)建筑的施工過(guò)程。施工模擬技術(shù)可以在項(xiàng)目建造過(guò)程中合理制定施工計(jì)劃、4D 精確掌握施工進(jìn)度，優(yōu)化使用施工資源以及科學(xué)地進(jìn)行場(chǎng)地布置， 對(duì)整

28、個(gè)工程的施工進(jìn)度、資源和質(zhì)量進(jìn)行統(tǒng)一管理和控制，以縮短工期、降低成本、提高質(zhì)量。 宣傳視頻制作；根據(jù)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)、宣傳需要，制作基于工程BIM數(shù)據(jù)的視頻資料。 功能體驗(yàn):在同一平臺(tái)上實(shí)施人機(jī)交換模擬以及優(yōu)先體驗(yàn)場(chǎng)地功能等模擬體驗(yàn)。 完成指定空間的機(jī)電管線(xiàn)施工圖深化設(shè)計(jì)，并提供模型； 室內(nèi)裝修吊頂與機(jī)電管線(xiàn)分析，進(jìn)行吊頂空間優(yōu)化。 竣工后根據(jù)業(yè)主提供的竣工圖紙及資料，完成指定空間的物業(yè)竣工三維建筑信息模型，并提供培訓(xùn)，以方便物業(yè)的維護(hù)與管理。 咨詢(xún)資料要求序號(hào)資料及文件名稱(chēng)份 數(shù)提交日期有關(guān)事宜1室外綜合管網(wǎng)施工圖紙最終版1合同簽訂后所有提交文件由委托人蓋章確認(rèn)2施工圖設(shè)計(jì)各專(zhuān)業(yè)圖紙最終版1合同簽訂

29、后 3場(chǎng)地設(shè)計(jì)各專(zhuān)業(yè)圖紙最終版1合同簽訂后4其他在咨詢(xún)服務(wù)過(guò)程中所需資料1合同簽訂后咨詢(xún)成果要求BIM模型成果要求提交最終的BIM模型成果包括依據(jù)各階段圖紙完成的建筑、結(jié)構(gòu)、安裝、機(jī)電、各綜合管網(wǎng)、場(chǎng)地各專(zhuān)業(yè)模型。上述各階段的BIM模型的更新，以收到委托人的簽字蓋章檢測(cè)報(bào)告回執(zhí)和修改后的圖紙為準(zhǔn)，視修改內(nèi)容及深度情況，在10-30天內(nèi)完成。交付模型格式包括：RVT/NWD/NWF等格式。報(bào)告建議類(lèi)成果要求各專(zhuān)業(yè)模型及整體模型拆分標(biāo)準(zhǔn)。BIM機(jī)電管線(xiàn)顏色區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)。各碰撞區(qū)域及圖紙錯(cuò)、漏、缺的問(wèn)題報(bào)告，并提供相應(yīng)的優(yōu)化及整改建議?？梢暬芾?模型瀏覽。提供復(fù)雜部分區(qū)域二維圖紙或三維模型。土建專(zhuān)業(yè)（

30、建筑結(jié)構(gòu)間）協(xié)調(diào)分析報(bào)告。管線(xiàn)分析（將管線(xiàn)集中區(qū)域，管線(xiàn)建議走向等利用BIM模型分析表達(dá)）。機(jī)電綜合及優(yōu)化報(bào)告（解決機(jī)電設(shè)備對(duì)土建空間的影響、重力管道敷設(shè)不合理帶來(lái)的影響等）。室內(nèi)凈高分析報(bào)告（根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范或業(yè)主對(duì)項(xiàng)目特定使用空間的凈高要求進(jìn)行復(fù)核并截圖注釋?zhuān)?。局部?fù)雜、重點(diǎn)區(qū)域空間關(guān)系校核報(bào)告。提供不少于三處，不超過(guò)五處的重點(diǎn)區(qū)域漫游動(dòng)畫(huà)， 展示項(xiàng)目碰撞點(diǎn)及優(yōu)化效果。交付格式包括：PPT/PDF/MP4/MAV/JPG等格式。上述序號(hào)的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間應(yīng)以咨詢(xún)?nèi)隧樌盏轿腥说馁Y料及文件的正式批復(fù)為準(zhǔn)，而且以沒(méi)有較大的改動(dòng)設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)資料齊全、前一階段合同款收齊為前提，否則咨詢(xún)?nèi)丝梢粤矶ㄌ峤粫r(shí)

31、間。為保證服務(wù)進(jìn)度，在委托人沒(méi)有書(shū)面異議的情況下，前一階段的結(jié)束自然引起下一階段的開(kāi)始。服務(wù)過(guò)程中因設(shè)計(jì)資料不齊全、圖紙改動(dòng)較大等原因造成咨詢(xún)工作不能如期進(jìn)行時(shí)，各階段咨詢(xún)成果的提交時(shí)間順延。咨詢(xún)費(fèi)用及付款方式本合同咨詢(xún)服務(wù)收費(fèi)按估算為：人民幣元，大寫(xiě)：萬(wàn)元整(不包含竣工后運(yùn)營(yíng)費(fèi)用以及二維碼平臺(tái)和項(xiàng)目平臺(tái)建設(shè)費(fèi)用)，咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)支付進(jìn)度詳見(jiàn)下表。PRIVATE * MERGEFORMAT 付費(fèi)次序付費(fèi)額（萬(wàn)元） 付費(fèi)時(shí)間（由交付成果文件所決定） 第一次付費(fèi)定金，合同簽訂7日內(nèi)第二次付費(fèi)整體建筑、結(jié)構(gòu)、安裝、機(jī)電、各種綜合管網(wǎng)主要的BIM模型完成后10日內(nèi)第三次付費(fèi)整體景觀(guān)及場(chǎng)地BIM模型及碰撞檢

32、測(cè)完成并提供碰撞檢測(cè)報(bào)告后10日內(nèi)第五次付費(fèi)各專(zhuān)業(yè)BIM模型全部完成，配合委托人對(duì)信息的提取及BIM模型的修改優(yōu)化后10日內(nèi)模型命名及精度要求文件管理及構(gòu)件命名參照深圳市建筑工務(wù)署政府公共工程BIM應(yīng)用實(shí)施綱要執(zhí)行。命名內(nèi)容包括：構(gòu)件類(lèi)別+構(gòu)件名稱(chēng)+構(gòu)件尺寸，構(gòu)件名稱(chēng)與設(shè)計(jì)或工程名稱(chēng)一致。本項(xiàng)目的模型精細(xì)度將達(dá)到施工圖模型深度（LOD400）標(biāo)準(zhǔn)，模型滿(mǎn)足前期數(shù)據(jù)提取及算量等要求，且滿(mǎn)足后期施工階段繼續(xù)深化及信息提取要求。各構(gòu)件都將賦予相應(yīng)的基本材質(zhì)，方便對(duì)構(gòu)件類(lèi)型的區(qū)分及后期模型管理。機(jī)電各專(zhuān)業(yè)的管線(xiàn)顏色將提交具體的分色標(biāo)準(zhǔn)。BIM模型主要內(nèi)容建筑部分:建筑模型：建筑地坪、外墻、屋頂、內(nèi)墻、

33、隔墻、門(mén)窗、電梯、扶手、樓梯、管道井、設(shè)備(機(jī))房、車(chē)道、雨篷、坡道、中庭；景觀(guān)部分:水系、綠化、花池、亭臺(tái)、小品等景觀(guān)元素；結(jié)構(gòu)部分鋼結(jié)構(gòu)：及時(shí)正確反映鋼結(jié)構(gòu)平立面（包含板邊、標(biāo)高、降升板、板上開(kāi)洞）、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件留洞（鋼結(jié)構(gòu)梁、板、柱上留洞）。混凝土結(jié)構(gòu)：及時(shí)正確反映混凝土平面（包括板邊、標(biāo)高、降伸板、梁、樓板開(kāi)洞、剪力墻開(kāi)洞、樓梯）、混凝土構(gòu)件尺寸（梁、柱截面尺寸、板厚、剪力墻墻厚、牛腿截面）及節(jié)點(diǎn)構(gòu)造（包括預(yù)應(yīng)力端頭、后澆帶構(gòu)造、防水構(gòu)造等）。防火門(mén)、防火卷簾，要求完整體現(xiàn)其數(shù)量、構(gòu)造及空間尺寸。機(jī)電部分暖通（風(fēng)）：風(fēng)管管道、管件、風(fēng)閥、設(shè)備、儀表的位置及尺寸；必須體現(xiàn)風(fēng)管材質(zhì)、保溫材質(zhì)

34、和厚度。暖通（水）：管徑 DN25 以上（不包括 DN25）的管道、管件、閥門(mén)、設(shè)備、儀表的位置及尺寸。必須體現(xiàn)管道材質(zhì)和厚度。給排水：管徑 DN25 以上的管道、管件、閥門(mén)、設(shè)備、儀表的位置及尺寸。必須體現(xiàn)管道材質(zhì)和厚度。消防：管徑 DN25 以上的管道、管件、閥門(mén)、設(shè)備、儀表的位置及尺寸。供電：橋架、變配電設(shè)備位置及尺寸。弱電：橋架、控制箱、傳感設(shè)備和終端設(shè)備的位置及尺寸。照明：配電箱、燈具、插座等用電設(shè)備位置及尺寸。其它機(jī)電部分玻璃幕墻部分:幕墻模型：施工圖范圍內(nèi)的幕墻模型，不包括幕墻深化階段的連接件等，僅供展示用途；市政管網(wǎng):地下市政管網(wǎng)，如：雨污水、電纜、信息光纜、上水、煤氣燈管線(xiàn)的

35、標(biāo)高、走向及檢查井的布置。BIM模型精度要求建筑專(zhuān)業(yè)已完成的建筑施工圖（含地下室）全面核對(duì) 消防防火分區(qū)的復(fù)核與確認(rèn)。（按批準(zhǔn)的消防審圖意見(jiàn)梳理，包括：防火防煙分區(qū)的劃分，垂直和水平安全疏散通道、安全出口等）防火卷簾、疏散通道、安全出口距離（如防火門(mén)位置、開(kāi)啟方向、凈寬）及建筑消防設(shè)施（如消火栓埋墻位置、噴淋頭、報(bào)警器、防排煙設(shè)施等）扶梯（含觀(guān)光電梯平臺(tái)外觀(guān)及交叉處凈高），電梯門(mén)洞的凈高、基坑及頂層機(jī)房（有無(wú)），樓梯梁下凈高等各種變形縫（含主樓與裙樓，抗震與沉降縫等）位置的審核。專(zhuān)業(yè)間可能發(fā)生的各種碰撞校審。（如室內(nèi)與室外，建筑與結(jié)構(gòu)和機(jī)電的標(biāo)高等）重點(diǎn)是消防疏散梯、疏散轉(zhuǎn)換口的復(fù)核；室內(nèi)砌墻

36、圖、櫥窗及其他隔斷布置圖紙的復(fù)核；所有已發(fā)生和待發(fā)生的建筑變更圖紙的復(fù)核規(guī)范及審圖要求：如沿街商業(yè)防火玻璃的使用部位；消防門(mén)的寬度及材料與內(nèi)裝設(shè)計(jì)要求是否一致，是否滿(mǎn)足消防要求；內(nèi)外裝飾的消防、建審等審圖工作的BIM模型配合。 結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)屋頂及后置鋼結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)的審核。天窗等二次鋼結(jié)構(gòu)圖紙、滑移天窗結(jié)構(gòu)圖紙、天窗側(cè)面鋼結(jié)構(gòu)及幕墻結(jié)構(gòu)圖紙審核；梁、板、柱（標(biāo)高、點(diǎn)位）圖紙審核；結(jié)構(gòu)縫的處理方式。（縫寬優(yōu)化）室內(nèi)看室外有未封閉部位復(fù)核與整合；自動(dòng)扶梯基坑部位等二次鋼結(jié)構(gòu)復(fù)核；觀(guān)光電梯井道架結(jié)構(gòu)復(fù)核；室內(nèi)LED屏幕連接（與鋼結(jié)構(gòu)或二次結(jié)構(gòu)）復(fù)核；室內(nèi)外掛件、雕塑結(jié)構(gòu)位置的復(fù)核；幕墻結(jié)構(gòu)與室內(nèi)入口門(mén)廳位置

37、結(jié)構(gòu)的復(fù)核；結(jié)構(gòu)變更圖紙的復(fù)核?，F(xiàn)場(chǎng)已完成施工的結(jié)構(gòu)條件與機(jī)電、內(nèi)裝碰撞點(diǎn)整合。設(shè)備專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)標(biāo)高原則：風(fēng)管、線(xiàn)槽、有壓和無(wú)壓管道均按管底標(biāo)高表示，小管讓大管，有壓讓無(wú)壓，低壓管道避讓高壓管道，考慮檢修空間；冷水管道避讓熱水管道，考慮保溫后管道外徑變化情況；附件少的管道避讓附件多的管道。審核吊頂標(biāo)高：整合建筑設(shè)計(jì)單位及裝飾單位圖紙。審核走廊、中庭等凈高度、寬度、梁高：審查結(jié)構(gòu)和機(jī)電圖紙給定的條件。確定管道保溫厚度、管道附件設(shè)置：審查機(jī)電管線(xiàn)綜合圖紙。審定管道穿墻、穿梁預(yù)留空洞位置標(biāo)高：審查結(jié)構(gòu)和機(jī)電專(zhuān)業(yè)圖紙碰撞點(diǎn)。公共部位暖通風(fēng)管的走向、標(biāo)高及設(shè)備位置的復(fù)核；公共部位消防排煙風(fēng)管的走向、標(biāo)高及設(shè)

38、備位置的復(fù)核；通風(fēng)口、排風(fēng)口的位置是否正確，風(fēng)口的大小是否符合要求。（提出要求，滿(mǎn)足效果要求下修正尺寸）室內(nèi)LED屏大小、尺寸、載荷重量、安裝維護(hù)方式。 雨污水管道位置、煤氣、自來(lái)水管道位置。 涉及內(nèi)裝樓層的監(jiān)控、探頭等裝置。 消防噴淋、立管、消防箱位置的復(fù)核；擋煙垂壁、防火卷簾位置的復(fù)核；綜合管線(xiàn)排布審核， 強(qiáng)電橋架線(xiàn)路圖紙的復(fù)核；弱電橋架、系統(tǒng)點(diǎn)位的復(fù)核；設(shè)備專(zhuān)業(yè)的BIM審圖內(nèi)容和要求：圖紙種類(lèi)專(zhuān)業(yè)劃分程序?qū)張D內(nèi)容深度要求與土建配合圖紙給排水專(zhuān)業(yè)審圖管線(xiàn)協(xié)調(diào)管線(xiàn)/基礎(chǔ)定位留洞及基礎(chǔ)圖各層給排水，消防水一次墻及二次墻及樓板留洞圖洞口尺寸，洞口位置衛(wèi)生間墻板留洞圖生活，消防水泵房水泵基礎(chǔ)圖基礎(chǔ)

39、尺寸，基礎(chǔ)位置，基礎(chǔ)標(biāo)高水箱基礎(chǔ)圖各種機(jī)房設(shè)備基礎(chǔ)圖暖通專(zhuān)業(yè)審圖管線(xiàn)協(xié)調(diào)管線(xiàn)/基礎(chǔ)定位留洞及基礎(chǔ)圖各層空調(diào)水，空調(diào)風(fēng)留洞圖洞口尺寸，洞口位置冷凍機(jī)房設(shè)備基礎(chǔ)圖基礎(chǔ)尺寸，基礎(chǔ)位置，基礎(chǔ)標(biāo)高熱力設(shè)備基礎(chǔ)圖各類(lèi)空調(diào)機(jī)房基礎(chǔ)圖強(qiáng)電專(zhuān)業(yè)審圖橋架/線(xiàn)槽協(xié)調(diào)橋架/線(xiàn)槽線(xiàn)定位留洞及基礎(chǔ)圖各層橋架，線(xiàn)槽穿墻及樓板留洞圖洞口尺寸，洞口位置電氣豎井小間樓板留洞圖變電所母線(xiàn)橋架高低壓柜基礎(chǔ)留洞圖變配電所土建條件圖高低壓進(jìn)戶(hù)線(xiàn)穿套管留洞圖防雷接地引出接點(diǎn)圖與土建專(zhuān)業(yè)配合 圖弱電專(zhuān)業(yè)審圖橋架/線(xiàn)槽/管線(xiàn)協(xié)調(diào)橋架/線(xiàn)槽/管線(xiàn)定位留洞及基礎(chǔ)圖各層橋架，線(xiàn)槽穿墻及樓板留洞圖洞口尺寸，洞口位置豎井小間樓板留洞圖弱電管線(xiàn)進(jìn)戶(hù)預(yù)留預(yù)

40、埋圖弱電各機(jī)房線(xiàn)槽穿墻及樓板留洞圖弱電機(jī)房接地端子預(yù)留圖尺寸，位置衛(wèi)星接收天線(xiàn)基座圖基礎(chǔ)尺寸，位置綜合協(xié)調(diào)圖各專(zhuān)業(yè)各專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)綜合協(xié)調(diào)綜合管線(xiàn)圖疊加綜合協(xié)調(diào)圖機(jī)電管線(xiàn)綜合協(xié)調(diào)平面圖管道及線(xiàn)槽尺寸及定位，標(biāo)高及關(guān)專(zhuān)業(yè)的平面協(xié)調(diào)關(guān)系機(jī)電管線(xiàn)綜合協(xié)調(diào)剖面圖管道及線(xiàn)槽尺寸及定位，標(biāo)高及相關(guān)專(zhuān)業(yè)的空間位置深化設(shè)計(jì)圖 紙給排水專(zhuān)業(yè)專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)管線(xiàn)/設(shè)備定位專(zhuān)業(yè)深化設(shè)計(jì)各層給水平面圖，系統(tǒng)圖管道尺寸及平面定位，標(biāo)高各層雨水，污水平面圖，系統(tǒng)圖各層消防水平面圖，系統(tǒng)圖衛(wèi)生潔具選型管線(xiàn)/器具定位大樣圖衛(wèi)生間大樣圖設(shè)備及管道尺寸及平面定位，標(biāo)高設(shè)備選型設(shè)備定位專(zhuān)業(yè)深化設(shè)計(jì)生活，消防水泵房大樣圖設(shè)備及管道尺寸及平面定位，

41、標(biāo)高水箱間大樣圖各類(lèi)機(jī)房大樣圖暖通專(zhuān)業(yè)專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)管線(xiàn)/設(shè)備定位專(zhuān)業(yè)深化設(shè)計(jì)空調(diào)水平面圖水管尺寸定位及標(biāo)高，位置，坡度等空調(diào)風(fēng)平面圖風(fēng)管尺寸定位及標(biāo)高，風(fēng)口的位置及尺寸等設(shè)備選型設(shè)備定位專(zhuān)業(yè)深化設(shè)計(jì)冷凍機(jī)房大樣圖水管管徑定位及標(biāo)高坡度等空調(diào)機(jī)房大樣圖新風(fēng)機(jī)組的位置及附件管線(xiàn)連接屋頂風(fēng)機(jī)平面圖正壓送風(fēng)機(jī)，衛(wèi)生間的房間的排風(fēng)機(jī)定位樓梯間及前室加壓送風(fēng)系統(tǒng)圖加壓送風(fēng)口尺寸及所在的樓梯間編號(hào)排煙機(jī)房大樣圖風(fēng)機(jī)具體位置、編號(hào)及安裝形式等衛(wèi)生間排風(fēng)大樣圖排氣扇位置及安裝形式冷卻塔大樣圖設(shè)備，管線(xiàn)平面尺寸定位，標(biāo)高等電氣專(zhuān)業(yè)專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)管線(xiàn)/線(xiàn)槽/橋架定位專(zhuān)業(yè)深化設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)管線(xiàn)/線(xiàn)槽/橋架定位專(zhuān)業(yè)深化設(shè)計(jì)室內(nèi)照明

42、平面圖燈具及開(kāi)關(guān)平面布置、管線(xiàn)選取、管線(xiàn)的敷設(shè)；插座供電平面圖插座布置、管線(xiàn)選取及敷設(shè)；動(dòng)力干線(xiàn)平面圖動(dòng)力橋架平面圖配電箱、橋架、母線(xiàn)、線(xiàn)槽的協(xié)調(diào)定位、選取、平面圖的繪制；動(dòng)力配電箱系統(tǒng)圖照明配電箱系統(tǒng)圖動(dòng)力、照明配電箱系統(tǒng)圖的繪制、二次原理圖的控制要求的注明；室內(nèi)動(dòng)力電纜溝剖面圖尺寸，位置，標(biāo)高防雷平面圖尺寸，位置設(shè)備間接地平面圖接地線(xiàn)、端子箱的位置、高度；平面圖的繪制弱電接地平面圖接地線(xiàn)、端子箱的位置、高度；平面圖的繪制；變配電室照明平面圖燈具及開(kāi)關(guān)的平面布置、管線(xiàn)選取、管線(xiàn)的敷設(shè)；變配電室動(dòng)力平面圖，動(dòng)力干線(xiàn)平面圖動(dòng)力橋架平面圖配電箱、橋架、母線(xiàn)、線(xiàn)槽的協(xié)調(diào)定位、選取、平面圖的繪制；變配

43、電室平面布置圖高、低壓柜；模擬屏；直流屏；變壓器等的布置高壓供電系統(tǒng)圖系統(tǒng)圖低壓供電系統(tǒng)圖系統(tǒng)圖變配電室接地干線(xiàn)圖同前述應(yīng)急發(fā)電機(jī)房照明平面圖同前述動(dòng)力部分要求同室內(nèi)工程的動(dòng)力系統(tǒng)部分發(fā)電機(jī)房接地系統(tǒng)圖原理，配置，系統(tǒng)情況弱電專(zhuān)業(yè)專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)管線(xiàn)/線(xiàn)槽/橋架定位專(zhuān)業(yè)深化設(shè)計(jì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)/平面圖橋架，管線(xiàn)的規(guī)格尺寸，標(biāo)高，位置安全防范系統(tǒng)/平面圖綜合布線(xiàn)系統(tǒng)/平面圖樓宇自控系統(tǒng)/平面圖衛(wèi)星及有線(xiàn)電視平面/平面圖公共廣播系統(tǒng)平面/平面圖室內(nèi)設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)裝修各層平面布置圖注明隔斷的材質(zhì)；標(biāo)注安全疏散設(shè)施（出口在什么位置，寬度，間距）；應(yīng)急照明形式，疏散指示標(biāo)志位置、數(shù)量；消防栓、滅火器位置；內(nèi)裝施工圖與建筑

44、施工圖準(zhǔn)確性的復(fù)核。燈光方案與內(nèi)裝效果的統(tǒng)一；燈具選型與內(nèi)裝的統(tǒng)一；燈光方案與櫥窗及內(nèi)隔斷結(jié)合考慮，用電標(biāo)識(shí)系統(tǒng)的具體定位。 所有建筑設(shè)計(jì)通道的門(mén)位置與內(nèi)裝設(shè)計(jì)一致。 室內(nèi)隔墻位置與外裝立桿位置一致。 地面材質(zhì)圖注明地面的主要材質(zhì)等； 天花圖注明燈位，頂棚等的材質(zhì)； 強(qiáng)電圖即插平面分布圖； 消防圖注明噴淋、煙感的位置，數(shù)量；消防末端設(shè)備、裝置的點(diǎn)位與內(nèi)裝效果的統(tǒng)一；弱電平面分布圖閉路電視、寬帶、電話(huà)線(xiàn)等、弱電信息末端點(diǎn)位與內(nèi)裝效果的統(tǒng)一；暖通末端風(fēng)口點(diǎn)位與內(nèi)裝效果的統(tǒng)一； 專(zhuān)業(yè)具體要求（如變形縫、外裝飾施工圖、燈光） 其他：如墻地面伸縮縫處理與內(nèi)裝效果的統(tǒng)一；門(mén)頭、玻璃欄板結(jié)構(gòu)的復(fù)核；建筑設(shè)計(jì)

45、模型和效果圖與室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)施工圖的復(fù)核；標(biāo)識(shí)點(diǎn)位與形式與內(nèi)裝的統(tǒng)一等；外立面和景觀(guān)設(shè)計(jì)、外燈光等專(zhuān)業(yè)配合：涉及建筑屋面和立面上所有l(wèi)ogo和各類(lèi)商用標(biāo)識(shí)的圖案與大小，位置等 室內(nèi)可見(jiàn)室外雕塑的比例與大小、載荷、預(yù)埋件位置，涉及到建筑物上的中文字、英文字的大小、尺寸、顏色、要求。 大型廣告燈箱的大小、尺寸、載荷重量、安裝方式、打光方式。采光頂及其遮陽(yáng)的材質(zhì)，做法。 是否符合內(nèi)裝效果圖要求，空間和材質(zhì)效果優(yōu)化。 室外泛光照明及LED燈具的款式及安裝方式，以及室內(nèi)燈光的要求。施工階段BIM模型協(xié)調(diào)控制管理施工進(jìn)度管理;四維施工模擬與p3、prject對(duì)接;施工場(chǎng)地安排;分階段分部位統(tǒng)計(jì)工程量作為施工

46、采購(gòu)依據(jù);重點(diǎn)難點(diǎn)的施工工序四維模擬;重要施工基建的試用效率（液壓千斤頂，起重）;機(jī)電深化加工（管道吊支架，施工工坊，施工安裝和維修空間）與BIM模型的結(jié)合，施工結(jié)算清單】基于BIM運(yùn)營(yíng)管理平臺(tái)業(yè)務(wù) BIM可視化模塊 BIM 可視化模塊為本系統(tǒng)最基礎(chǔ)的信息載體模塊。將整個(gè)大樓通過(guò) Revit 進(jìn)行模型的建模，將所有的建筑信息都附著于模型構(gòu)件上，其中包括構(gòu)件的屬性、設(shè)備的資產(chǎn)信息、及相關(guān)的文件等。對(duì)原有體量極大的 BIM模型進(jìn)行輕量化處理，使其在工程屬性不變的前提下，所占用電腦的內(nèi)存大大降低，實(shí)現(xiàn)在常規(guī)配置電腦的瀏覽器上和 PAD 移動(dòng)端上進(jìn)行流暢的模型展示、信息查詢(xún)和業(yè)務(wù)操作。所有的現(xiàn)實(shí)設(shè)施設(shè)

47、備都在 BIM 模型中可找到一一對(duì)應(yīng)，并且通過(guò)系統(tǒng)對(duì)接，實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)狀態(tài)同步。因此，BIM 可視化模塊是所有其他功能模塊的信息集成載體，之后的功能模塊可以圍繞著 BIM 可視化模塊運(yùn)行。 資產(chǎn)清單系統(tǒng) 對(duì) BIM 模型中的各類(lèi)設(shè)備進(jìn)行分類(lèi)編碼，并能自動(dòng)生成符合資產(chǎn)管理系統(tǒng)要求的資產(chǎn)清單；通過(guò)資產(chǎn)清單表，可以檢索和定位 BIM 模型中對(duì)應(yīng)的設(shè)施設(shè)備。賦予設(shè)施設(shè)備資產(chǎn)編碼信息，信息包括但不限于：樓宇棟號(hào)、樓層、專(zhuān)業(yè)、類(lèi)型、編碼、安裝時(shí)間、啟用時(shí)間、例行保養(yǎng)時(shí)間間隔、維修時(shí)間間隔等；各類(lèi)設(shè)施設(shè)備可以分類(lèi)檢索、可以通過(guò)關(guān)鍵詞檢索；通過(guò)資產(chǎn)清單表，可以檢索和定位 BIM 模型中對(duì)應(yīng)的設(shè)施設(shè)備。 工單系統(tǒng) 由

48、平臺(tái)生成符合德基廣場(chǎng)現(xiàn)有管理需求的設(shè)施設(shè)備運(yùn)維工單， 并能形成運(yùn)維數(shù)據(jù)庫(kù)，可以進(jìn)行各類(lèi)報(bào)表分析。將設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)需求置于相應(yīng)的 BIM 數(shù)據(jù)庫(kù)，自動(dòng)形成“計(jì)劃性維修工單”。通過(guò)移動(dòng)設(shè)備，生成與 BIM 模型相關(guān)聯(lián)的“員工報(bào)賬工單”；通過(guò)與 BA 系統(tǒng)融合，由 BA 系統(tǒng)自檢到故障而生成的“BA 自檢工單”；設(shè)置各類(lèi)設(shè)施設(shè)備的日常巡查計(jì)劃和巡查技術(shù)要求，平臺(tái)根據(jù)巡查結(jié)果，生成的“巡查自檢工單”。 BA（設(shè)施設(shè)備監(jiān)控）模塊設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)的監(jiān)控也是運(yùn)維管理中非常關(guān)鍵的一個(gè)部分，通過(guò) BIM 模型與所有的設(shè)備進(jìn)行數(shù)據(jù)聯(lián)動(dòng)，可實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程實(shí)時(shí)查看設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，部分實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制，避免了人工的浪費(fèi)，只需通過(guò)鼠標(biāo)

49、輕輕一點(diǎn)，便可實(shí)現(xiàn)設(shè)備的開(kāi)關(guān)，還可以通過(guò)時(shí)間設(shè)定，實(shí)現(xiàn)開(kāi)關(guān)及參數(shù)調(diào)節(jié)的自動(dòng)轉(zhuǎn)換。設(shè)備監(jiān)控包括對(duì)暖通空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)、給水排水、變電配電、公共照明、泛光照明、水電表的實(shí)時(shí)監(jiān)控并對(duì)所有設(shè)備使用的能源進(jìn)行橫向和縱向的分析， 用以通過(guò)更好的管理實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排， 實(shí)現(xiàn)企業(yè)運(yùn)維人員成本和能源成本的大幅降低。暖通空調(diào)控制可實(shí)現(xiàn)在 BIM 模型中監(jiān)測(cè)室外空氣的溫濕度，并對(duì)室內(nèi)不同區(qū)域的溫度進(jìn)行監(jiān)控?？稍?BIM 模型上對(duì)所有的空調(diào)進(jìn)行統(tǒng)一管理也可進(jìn)行個(gè)別管理?？蓪?duì)空調(diào)的自動(dòng)/手動(dòng)模式進(jìn)行切換， 在手動(dòng)模式下， 可操作各臺(tái)空調(diào)箱的風(fēng)機(jī)啟停狀態(tài)，以及新風(fēng)、回風(fēng)閥門(mén)開(kāi)關(guān)狀態(tài)。監(jiān)測(cè)各臺(tái)空調(diào)箱的電動(dòng)冷水閥、新風(fēng)閥、回風(fēng)閥的開(kāi)閉狀態(tài)。還可以監(jiān)測(cè)各臺(tái)空調(diào)的送風(fēng)溫度、回風(fēng)溫度，并可進(jìn)行調(diào)節(jié)。當(dāng)室外溫度低于 1，空調(diào)箱風(fēng)機(jī)開(kāi)啟，并且水閥未全開(kāi)時(shí)，系統(tǒng)將對(duì)新風(fēng)機(jī)組發(fā)出防凍故障警報(bào)，推送到相關(guān)人等的賬號(hào)。 通風(fēng)系統(tǒng)監(jiān)控在 BIM 模型中實(shí)現(xiàn)各個(gè)樓層、地下室通風(fēng)機(jī)的風(fēng)機(jī)啟停狀態(tài)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，并可遠(yuǎn)程進(jìn)行操控。并且可對(duì)設(shè)備的啟停狀態(tài)進(jìn)行時(shí)間關(guān)聯(lián)控制，實(shí)現(xiàn)定時(shí)開(kāi)