[四川]海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃(產(chǎn)業(yè)定位與產(chǎn)業(yè)規(guī)劃)

1、20102010年12月xx縣海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃 成果匯報(bào)（討論稿）xx縣海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的規(guī)劃范圍xx縣海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)xx縣海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)位于xx縣東部沿海區(qū)域，與xx新城僅有一河之隔規(guī)劃面積：規(guī)劃總面積158平方公里陸域面積16.8平方公里四至范圍：東臨黃海西至東關(guān)北路(老204國道)以西300米南至沙汪河北至興莊河？海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的開發(fā)背景和本次研究任務(wù)四園一體、百里工業(yè)長廊申報(bào)xx港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)青口鹽場易主海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 青口鹽場歸連云港市所有 xx新城或轉(zhuǎn)向北部拓展 xx港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)正申報(bào)海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)如何發(fā)展？戰(zhàn)略定位和發(fā)展規(guī)劃 產(chǎn)業(yè)定位和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃功能區(qū)劃和項(xiàng)目布局開發(fā)模式和運(yùn)

2、營策略招商策略和客商資源海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃的目標(biāo)理解和研究框架 戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型在發(fā)展條件變化的背景下，考慮到其特殊區(qū)位，發(fā)展戰(zhàn)略勢必突破工業(yè)園區(qū)的思維定式。產(chǎn)業(yè)升級在宏觀環(huán)境發(fā)展的趨勢中，考慮到其重要使命，產(chǎn)業(yè)定位勢必突破傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)走高新路線。項(xiàng)目條件評估區(qū)位交通城鎮(zhèn)基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)招商動(dòng)向周邊環(huán)境領(lǐng)導(dǎo)意愿外部環(huán)境研究宏觀背景區(qū)域競合投資動(dòng)向結(jié)論假設(shè)結(jié)論研判案例研究借鑒案例搜索篩選案例案例研究經(jīng)驗(yàn)借鑒鎖定研究范疇聚焦案例類型戰(zhàn)略定位發(fā)展規(guī)劃產(chǎn)業(yè)定位產(chǎn)業(yè)規(guī)劃功能區(qū)劃項(xiàng)目布局開發(fā)模式運(yùn)營策略招商策略客商資源海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃的編制依據(jù)1、江蘇沿海地區(qū)發(fā)展規(guī)劃2、關(guān)于貫徹落實(shí)的實(shí)施方案3、江蘇沿海地區(qū)發(fā)

3、展專項(xiàng)規(guī)劃和三年實(shí)施方案4、省政府關(guān)于促進(jìn)沿海開發(fā)的若干政策意見5、xx縣縣城總體規(guī)劃（2008-2030）6、江蘇省xx縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（20102020）7、江蘇省xx海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃（20092030）8、xx縣沿海地區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)三年（2010-2012）實(shí)施方案9、xx縣土地利用總體規(guī)劃（2006-2020年）大綱 研究工作回顧（1/3） 2010年8月30日至9月2日，東灘顧問xx項(xiàng)目組，在xx當(dāng)?shù)剡M(jìn)行了為期4天的現(xiàn)場調(diào)研，分別對主要部門領(lǐng)導(dǎo)和重點(diǎn)企業(yè)管理層進(jìn)行了知情人訪談、項(xiàng)目實(shí)地考察、相關(guān)園區(qū)調(diào)查，下面為重點(diǎn)調(diào)研對象列表。相關(guān)企業(yè)訪談列表連云港富安機(jī)械有限公司 連云港海藍(lán)藍(lán)紫菜

4、食品有限公司xx縣舜達(dá)防水制品有限公司博萊頓汽車電器公司 政府部門訪談列表xx縣青口鎮(zhèn)黨委書記xx縣海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)xx縣海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)招商局xx縣發(fā)展與改革委員會(huì)xx縣商務(wù)部xx縣國土資源局xx縣建設(shè)局研究工作回顧（2/3）東灘顧問xx項(xiàng)目組回滬后，結(jié)合項(xiàng)目規(guī)劃需要，進(jìn)行了大量基礎(chǔ)研究工作，包括對前期訪談信息的整理、xx縣海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)發(fā)展的內(nèi)外環(huán)境系統(tǒng)性研究。項(xiàng)目條件評估：區(qū)位交通、城鎮(zhèn)基礎(chǔ)、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、招商動(dòng)向、周邊環(huán)境外部環(huán)境研究：宏觀背景研究、淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)競合分析、區(qū)域投資動(dòng)向研究案例研究借鑒：國內(nèi)特色產(chǎn)業(yè)集群研究基礎(chǔ)研究內(nèi)容中期溝通匯報(bào)基于基礎(chǔ)研究，東灘顧問項(xiàng)目組提出園區(qū)初步結(jié)論判

5、斷，與領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行項(xiàng)目中期研究成果溝通發(fā)展戰(zhàn)略研判產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位開發(fā)操作建議總結(jié)，吸收第一階段交流溝通意見，進(jìn)一步校準(zhǔn)方向，明確研究重點(diǎn)1、基于產(chǎn)業(yè)方向假設(shè)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)細(xì)化研究2、基于策略措施研究需要展開案例研究電子元器件產(chǎn)業(yè)論證和細(xì)化光電材料產(chǎn)業(yè)論證和細(xì)化汽車電子設(shè)備產(chǎn)業(yè)論證和細(xì)化智能制造裝備產(chǎn)業(yè)論證和細(xì)化物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備產(chǎn)業(yè)論證和細(xì)化相關(guān)產(chǎn)業(yè)集群案例研究產(chǎn)業(yè)空間布局專題研究公共平臺策劃專題研究產(chǎn)業(yè)招商策略專題研究規(guī)劃推進(jìn)措施專題研究+戰(zhàn)略價(jià)值定位、產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位、產(chǎn)業(yè)空間布局、產(chǎn)業(yè)平臺策劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略、規(guī)劃推進(jìn)措施1、基于綜合分析進(jìn)行規(guī)劃編制2、基于現(xiàn)實(shí)條件考慮時(shí)間因素123研究工作回顧（3/3）本次匯報(bào)

6、的主要內(nèi)容項(xiàng)目條件和背景分析戰(zhàn)略定位和發(fā)展規(guī)劃產(chǎn)業(yè)定位和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃功能區(qū)劃和項(xiàng)目布局開發(fā)模式和運(yùn)營策略招商策略和客商資源通過項(xiàng)目條件評估，形成初步結(jié)論假設(shè)項(xiàng)目優(yōu)劣勢條件綜合評估項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略假設(shè)區(qū)位特點(diǎn)交通條件村鎮(zhèn)基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)招商動(dòng)向領(lǐng)導(dǎo)意愿前期規(guī)劃帶動(dòng)作用海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)與xx新城隔河相望，一方面可共享縣城資源，另一方面又存在制約條件青口鹽場易主海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)城市功能：老城商業(yè)、休閑設(shè)施、居住配套完善，彌補(bǔ)開發(fā)區(qū)內(nèi)城市功能的不足，解除近期引資憂患新城建設(shè)：高檔次商住設(shè)施，有利于吸引客商及科技人才基礎(chǔ)設(shè)施：交通便利、設(shè)施完善，近期項(xiàng)目投產(chǎn)的保障制約因素環(huán)境制約：位于縣城上風(fēng)口，對產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目環(huán)境要求門檻

7、高規(guī)劃沖突：青口鹽場易主，xx新城向北拓展，海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)現(xiàn)狀用地與城市總規(guī)有所沖突海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)只有合理制定發(fā)展戰(zhàn)略，才能有效利用縣城資源，同時(shí)又能規(guī)避制約因素。產(chǎn)業(yè)園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)開發(fā)現(xiàn)狀未來方向柘汪臨港產(chǎn)業(yè)園臨港型產(chǎn)業(yè)，鋼鐵、石化產(chǎn)業(yè)為主多個(gè)大型項(xiàng)目落地，鑌鑫特鋼、新海石化等臨港型項(xiàng)目后期持續(xù)建設(shè)中xx縣臨港產(chǎn)業(yè)發(fā)展重地臨港型海洲灣生物科技園生物化工、海洋化工等縣域生物化工產(chǎn)業(yè)逐漸向區(qū)內(nèi)集聚，產(chǎn)業(yè)門類單一未來產(chǎn)業(yè)用地有限高新型海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)水產(chǎn)品深加工、汽車零配件等落地項(xiàng)目較少，開發(fā)處于起步階段未來可發(fā)展用地較可觀xx縣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)裝備制造、生物醫(yī)藥、汽車零配件、新能源、電子機(jī)械等產(chǎn)業(yè)門類

8、多而雜已無規(guī)模用地，開發(fā)趨于飽和已無發(fā)展空間作為xx沿海四大產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一，產(chǎn)業(yè)發(fā)展滯后，但岸線資源較好鋼鐵石化生物化工柘汪臨港產(chǎn)業(yè)園海洲灣生物科技園海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)xx縣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)新能源、新材料、裝備制造、生物醫(yī)藥？海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)較其他三個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)呈現(xiàn)出下列特點(diǎn)：產(chǎn)業(yè)發(fā)展滯后土地資源豐富城市岸線延伸省級園區(qū)政策四大園區(qū)錯(cuò)位協(xié)同城市岸線預(yù)留保護(hù)物流網(wǎng)絡(luò)密布，人流交通便捷，但大型交通往來容易對城鎮(zhèn)環(huán)境造成影響 外部交通網(wǎng)絡(luò)日益健全公路：沿海高速、G204，G327、S242鐵路：兗石鐵路、隴海鐵路港口：連云港港、嵐山港航空：連云港機(jī)場、臨沂機(jī)場、青島機(jī)場規(guī)劃：連臨高速、沿海鐵路、G204/S24

9、2改擴(kuò)建，將大大縮短區(qū)域內(nèi)通達(dá)時(shí)間 內(nèi)部交通逐漸改善，與縣城形成一體化交通網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃形成方格網(wǎng)式道路系統(tǒng)，規(guī)劃10條主干道，連通縣城與各鄉(xiāng)鎮(zhèn)S242已簡易通車，近期將正式通車S242、濱海路、老G204、盛世路是未來對外交通主要道路村莊布局分散、人口稀少，需加強(qiáng)城市配套建設(shè)，為導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)人口提供支持現(xiàn)有村莊11個(gè)，人口1.8萬人分布于青龍大溝及老G204兩側(cè)未來將建“海洋新村”集中安置村莊布局分散，未來將集中安置基礎(chǔ)設(shè)施滯后，有待進(jìn)一步完善供電、供水、排水設(shè)施基本保證通訊設(shè)施需達(dá)到現(xiàn)代化通訊水準(zhǔn)城市配套不全，可共享縣城資源無商業(yè)、休閑配套設(shè)施近期可依托縣城資源遠(yuǎn)期需考慮與縣城有效聯(lián)動(dòng)xx縣整體處于

10、工業(yè)化加速階段，臨港產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)雙輪驅(qū)動(dòng)，產(chǎn)業(yè)升級趨勢明顯在重大工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)的帶動(dòng)下，xx縣工業(yè)處于快速發(fā)展階段，二產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)中比重不斷擴(kuò)大，開始居于主導(dǎo)地位2010年上半年xx縣納稅大戶中，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)及臨港產(chǎn)業(yè)的企業(yè)數(shù)量已超過50%臨港產(chǎn)業(yè)及高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的企業(yè)納稅額度遠(yuǎn)超過傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，其中高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的企業(yè)主要為生物醫(yī)藥、新能源、新材料等領(lǐng)域圖：xx縣歷年產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變化情況圖：2010年1-6月xx縣工業(yè)納稅50強(qiáng)企業(yè)統(tǒng)計(jì)分析企業(yè)數(shù)量對比（%）納稅額度對比（萬元）xx縣正在形成由臨港產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)組成的“大型+高新”雙輪驅(qū)動(dòng)的工業(yè)增長模式。海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)處于產(chǎn)業(yè)起步階段，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)薄弱，

11、但可利用空間豐富產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較弱，水產(chǎn)品加工占主導(dǎo)目前海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)現(xiàn)有企業(yè)僅21家，其中投產(chǎn)企業(yè)11家，在建企業(yè)10家主要集中于海洋水產(chǎn)品加工、以汽車零部件為主的機(jī)械電子制造等領(lǐng)域，其中水產(chǎn)品加工類企業(yè)數(shù)量居多土地資源豐富，產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間大現(xiàn)狀企業(yè)主要分布在2平方公里起步區(qū)內(nèi)，位于青龍大溝西側(cè)及省道242兩側(cè)區(qū)內(nèi)尚有大片土地資源可供產(chǎn)業(yè)發(fā)展上輪規(guī)劃三大產(chǎn)業(yè)方向高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)機(jī)械電子制造水產(chǎn)品深加工現(xiàn)狀企業(yè)分布區(qū)域項(xiàng)目組對上輪規(guī)劃方案基本認(rèn)可，但三大產(chǎn)業(yè)方向需有所側(cè)重，并進(jìn)一步深化細(xì)化高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)有共建資源、有在談項(xiàng)目，將成為推動(dòng)園區(qū)高效提升的動(dòng)力引擎，需聚焦產(chǎn)業(yè)方向海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)可借勢國家創(chuàng)新委平

12、臺，高起點(diǎn)定位、高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃，最優(yōu)配置土地資源，明確產(chǎn)業(yè)細(xì)類，以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)作為園區(qū)迅速崛起的動(dòng)力引擎與國家創(chuàng)新委員會(huì)合作海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)與全國高科技產(chǎn)業(yè)化創(chuàng)新委員會(huì)合作，建立高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地，即海州灣基地共建基地有利于吸引政策、資金及科技成果資源向園區(qū)內(nèi)集聚在談項(xiàng)目：浙江銀江科技集團(tuán)，聚焦于電子信息、智能技術(shù)等高新技術(shù)領(lǐng)域，已簽訂框架性協(xié)議高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)（海洲灣基地）上輪規(guī)劃產(chǎn)業(yè)細(xì)類新能源與節(jié)能材料電子信息技術(shù)新材料與應(yīng)用技術(shù)機(jī)械電子產(chǎn)業(yè)興起，產(chǎn)業(yè)由南向北轉(zhuǎn)移趨勢明顯，單體項(xiàng)目投資規(guī)模大，需延伸產(chǎn)業(yè)鏈條機(jī)械電子加工區(qū)區(qū)內(nèi)新興產(chǎn)業(yè)門類，以汽車零配件為主機(jī)械電子產(chǎn)業(yè)逐漸起步，已有多個(gè)汽車零配件企業(yè)開

13、工建設(shè)由于浙江等地工業(yè)用電限量、土地資源有限等限制因素，促使機(jī)械電子企業(yè)逐漸北上，尋找發(fā)展空間代表企業(yè)：南源汽車配件公司、博萊頓汽車電器公司、歐亞電子公司、貝萊實(shí)業(yè)公司等海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)可發(fā)揮區(qū)位交通、土地資源、政策環(huán)境優(yōu)勢，積極承接機(jī)械電子產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，不僅是項(xiàng)目本身的轉(zhuǎn)移，而是技術(shù)和資產(chǎn)的全面轉(zhuǎn)移，向高端產(chǎn)業(yè)鏈延伸上輪規(guī)劃產(chǎn)業(yè)細(xì)類汽車配件制造電子輕工其他機(jī)械制造水產(chǎn)品深加工產(chǎn)業(yè)屬傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，項(xiàng)目規(guī)模小、加工方式粗放，需提升產(chǎn)品附加值水產(chǎn)品深加工產(chǎn)業(yè)主要包括育苗及水產(chǎn)品加工育苗產(chǎn)業(yè)正逐漸衰退，將集中搬遷至海堤東側(cè)養(yǎng)殖圍墾區(qū)水產(chǎn)品深加工企業(yè)數(shù)量多，但加工規(guī)模小、加工方式單一，多以粗加工為主代表企業(yè)：富

14、安紫菜機(jī)械公司、海藍(lán)藍(lán)紫菜食品公司、益成海苔食品公司、紫菜交易所等水產(chǎn)品深加工區(qū)高效養(yǎng)殖圍墾區(qū)上輪規(guī)劃產(chǎn)業(yè)細(xì)類冷凍魚類等小包裝食品海帶裙帶菜鹽漬和鮮加工人造魚丸等方便食品紫菜食品加工水產(chǎn)品深加工產(chǎn)業(yè)有數(shù)量無規(guī)模，加工方式單一、粗放，建議努力提升企業(yè)的科技含量和產(chǎn)品附加值從近三年招商情況來看，機(jī)械電子趕超水產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)，客商多來源于江蘇、山東、浙江等地圖：海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)近三年招商產(chǎn)業(yè)分類（按投資額度統(tǒng)計(jì)）近三年，海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)有投資項(xiàng)目15個(gè)，主要分布在水產(chǎn)品加工、機(jī)械電子以及物流三個(gè)領(lǐng)域機(jī)械電子產(chǎn)業(yè)：5個(gè)項(xiàng)目，投資規(guī)模大，6個(gè)投資過億元工業(yè)項(xiàng)目中3個(gè)屬于機(jī)械電子產(chǎn)業(yè)水產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)：7個(gè)項(xiàng)目，投

15、資額多在5000萬元以下物流產(chǎn)業(yè)：1個(gè)項(xiàng)目，投資額居首位2009年招商區(qū)域主攻北京、浙江、福建、大連等地區(qū)，但江蘇本地及浙江、山東等地招商成功率較高項(xiàng)目名稱產(chǎn)業(yè)類別投資額（萬元）潤翰實(shí)業(yè)有限公司物流39000貝萊實(shí)業(yè)有限公司機(jī)械電子15000西繼電梯有限公司機(jī)械電子12000江蘇天邊漁村食品有限公司水產(chǎn)品加工12000連云港德澄水產(chǎn)有限公司水產(chǎn)品加工10000超力包裝有限公司制造10000南源汽車配件公司機(jī)械電子10000表：海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)近三年投資過億元項(xiàng)目列表xx縣家底漸厚，領(lǐng)導(dǎo)要求既要全局一體謀劃，更要為未來謀劃xx縣臨港產(chǎn)業(yè)日漸成熟，大型產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目為近期經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了有效支撐，因此xx縣

16、發(fā)展戰(zhàn)略的制定既要全局統(tǒng)籌，又要為未來謀劃：城市&園區(qū)一體謀劃打造特色產(chǎn)業(yè)集群，構(gòu)建特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)都市型產(chǎn)業(yè)園，城市園區(qū)統(tǒng)籌發(fā)展現(xiàn)實(shí)&未來一體謀劃延伸已有產(chǎn)業(yè)鏈條，向高、精方向發(fā)展嚴(yán)格甄選投資客商，為未來產(chǎn)業(yè)做謀劃通過對項(xiàng)目條件的綜合評估，東灘顧問提出海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略假設(shè)毗鄰xx新城，坐擁稀缺岸線，限制雖多，機(jī)遇也大村鎮(zhèn)人口稀少，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)薄弱，空白雖多，空間也大物流網(wǎng)絡(luò)密布，人流交通便捷，優(yōu)勢雖大，問題也有xx家底漸厚，要全局一體謀劃，更要為未來做謀劃主題型園區(qū)：進(jìn)行產(chǎn)業(yè)聚焦式發(fā)展，形成特色產(chǎn)業(yè)主題園區(qū)，與其它園區(qū)錯(cuò)位發(fā)展綜合型園區(qū)：延伸城市功能，借助新城基礎(chǔ)，大力發(fā)展科技服務(wù)業(yè)，帶

17、動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新型園區(qū)：集聚高端人才和創(chuàng)新要素，培育未來型產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)xx縣的產(chǎn)業(yè)升級發(fā)展戰(zhàn)略假設(shè)本次匯報(bào)的主要內(nèi)容項(xiàng)目條件和背景分析戰(zhàn)略定位和發(fā)展規(guī)劃產(chǎn)業(yè)定位和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃功能區(qū)劃和項(xiàng)目布局開發(fā)模式和運(yùn)營策略招商策略和客商資源淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)“洼地效應(yīng)”凸顯，傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)升級，新興產(chǎn)業(yè)集群涌現(xiàn)淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)于1986年3月成立，由蘇、魯、皖、豫四省20個(gè)地級市組成。項(xiàng)目組選取日照、臨沂、鹽城、宿遷、徐州、淮安以及連云港七個(gè)主要城市進(jìn)行綜合對比研究?；春＝?jīng)濟(jì)區(qū)一體化進(jìn)程加快，“經(jīng)濟(jì)洼地效應(yīng)”逐漸凸顯傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)不斷吸金，并向高精深產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)延伸升級新興產(chǎn)業(yè)成為投資熱點(diǎn)，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群協(xié)同錯(cuò)位發(fā)展圖：淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)

18、近三年主要投資產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)集群中國汽車零部件淮安產(chǎn)業(yè)基地鹽城汽車及零部件集群徐州工程機(jī)械行業(yè)專用車輛產(chǎn)業(yè)集群泗洪汽車零配件產(chǎn)業(yè)集聚臨沂工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)集群沭陽工業(yè)鍋爐產(chǎn)業(yè)集聚金湖石油機(jī)械產(chǎn)業(yè)集群盱眙食品加工產(chǎn)業(yè)集群新興產(chǎn)業(yè)集群鹽城新能源裝備產(chǎn)業(yè)園鹽城新能源汽車工業(yè)園沂南新能源電動(dòng)車產(chǎn)業(yè)集群蘇宿工業(yè)園電子產(chǎn)業(yè)集群沭陽動(dòng)力電池產(chǎn)業(yè)集群徐州光伏產(chǎn)業(yè)園日照新能源產(chǎn)業(yè)集群臨沂太陽能產(chǎn)業(yè)集群連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)已成為市域新興產(chǎn)業(yè)高地，海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的高新產(chǎn)業(yè)定位宜避其鋒芒連云港各市縣產(chǎn)業(yè)集群版圖正在形成連云港下屬各縣依托自有特色資源形成傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集群，但規(guī)模較小，發(fā)展前景有限連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)以新興產(chǎn)

19、業(yè)集群為主導(dǎo)，資源集聚能力不斷壯大連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)三新產(chǎn)業(yè)“國家基地”規(guī)模壯大新醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地新能源產(chǎn)業(yè)基地新材料產(chǎn)業(yè)基地xx縣海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的發(fā)展一方面要打破傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)束縛，走創(chuàng)新路線；另一方面要與連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)形成錯(cuò)位，避免競爭。東海木材加工產(chǎn)業(yè)集群灌云旋耕機(jī)制造產(chǎn)業(yè)集群 灌南木材加工產(chǎn)業(yè)集群東海水晶(硅材料加工)產(chǎn)業(yè)集群 連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) xx臨港產(chǎn)業(yè)集群xx水產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)集群xx新城北拓需求、百里工業(yè)長廊協(xié)同錯(cuò)位毗鄰新城、對接新城、利用新城，建綜合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)縣城未來規(guī)劃達(dá)到30平方公里、30萬人口，并將建設(shè)多個(gè)特色小城鎮(zhèn)，海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)是滿足縣城擴(kuò)張的最佳空間未來城市發(fā)展趨勢

20、：一方面向大海推進(jìn)，另一方面產(chǎn)業(yè)與城市并進(jìn)，海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)是推動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)與工業(yè)經(jīng)濟(jì)并行發(fā)展的可持續(xù)的動(dòng)力。海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)水系發(fā)達(dá)、交通便捷、緊靠新城、臨近港口，坐擁蘇北稀缺的發(fā)展空間，既要挖掘自身資源，更要借勢新城資源百里工業(yè)長廊，協(xié)同錯(cuò)位柘汪臨港產(chǎn)業(yè)園：臨港型xx縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)：綜合型（新能源、新材料、先進(jìn)裝備等）海洲灣生物科技園：以生物醫(yī)藥為主導(dǎo)的主題型海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)：從協(xié)同性考慮，發(fā)展主題型園區(qū)；從錯(cuò)位性考慮，發(fā)展無污染的高新技術(shù)型產(chǎn)業(yè)臨港型主題型柘汪臨港產(chǎn)業(yè)園海洲灣生物科技園海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)xx縣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)綜合型主題型產(chǎn)、城混合布局是開發(fā)區(qū)發(fā)展的成功模式金融危機(jī)提速第四次科技革命的到來

21、“歷史經(jīng)驗(yàn)表明，經(jīng)濟(jì)危機(jī)往往孕育著新的科技革命。”繼蒸汽機(jī)、電氣化、信息化三次科技革命之后，人類歷史上迎來以智能化為特點(diǎn)的第四次科技革命。智能化是推動(dòng)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵國家及江蘇省紛紛加強(qiáng)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)可以歸納為四大領(lǐng)域：高端裝備制造類、生物醫(yī)藥類、以新能源、新材料為代表的新興業(yè)態(tài)，以及以電子信息、物聯(lián)網(wǎng)為代表的智能產(chǎn)業(yè)類。江蘇省多市正部署智能化產(chǎn)業(yè)園戰(zhàn)略揚(yáng)州智能電網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園南京白下智能交通產(chǎn)業(yè)園蘇州唯亭智能產(chǎn)業(yè)園常州智能電網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園第四次科技革命浪潮下，智能化成為江蘇省多市產(chǎn)業(yè)發(fā)展新戰(zhàn)略IBM“智慧的地球”美國“智慧地球”國家戰(zhàn)略APEC智慧城市、智能產(chǎn)業(yè)海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)

22、區(qū)應(yīng)抓住這一發(fā)展潮流，爭取成為江蘇省智能化產(chǎn)業(yè)興起的重要戰(zhàn)略陣地海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)發(fā)展智能產(chǎn)業(yè)有外部市場機(jī)遇，有內(nèi)部支持條件以物聯(lián)網(wǎng)為代表的新一代信息技術(shù)迅猛發(fā)展，將推動(dòng)新的信息技術(shù)發(fā)展高潮智能產(chǎn)業(yè)得到國家和江蘇省的大力支持智能應(yīng)用領(lǐng)域不斷拓展帶動(dòng)智能設(shè)備發(fā)展電子元器件、光電材料、儀器儀表等領(lǐng)域存在較多的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移機(jī)會(huì)智能化產(chǎn)業(yè)的市場機(jī)遇開發(fā)區(qū)現(xiàn)有博萊頓等汽車電子設(shè)備項(xiàng)目在建和協(xié)議項(xiàng)目有銀江科技、國家創(chuàng)新委合作項(xiàng)目，聚焦于電子信息材料、智能技術(shù)領(lǐng)域開發(fā)區(qū)緊鄰xx縣城、周邊交通便利、xx縣有硅、磁性材料等資源產(chǎn)業(yè)發(fā)展條件的支持性海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)綜合來看，海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)發(fā)展智能化為主題的綜合創(chuàng)新型園區(qū)是可

23、行的STw0區(qū)位交通優(yōu)勢城市延伸岸線土地資源豐富區(qū)域產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)薄弱配套條件不足村鎮(zhèn)人口稀少智能化為主題第四次科技革命國家力推戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)江蘇沿海開發(fā)科技興海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移機(jī)遇周邊市區(qū)產(chǎn)業(yè)平臺連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)沿海四大產(chǎn)業(yè)園外向型產(chǎn)業(yè)延伸城市功能吸引高端項(xiàng)目把握客商基礎(chǔ)分階段實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)置換近期完善功能平臺生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)態(tài)智能產(chǎn)業(yè)為主題戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)平臺承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移特色發(fā)展路徑創(chuàng)新型路徑產(chǎn)業(yè)錯(cuò)位、產(chǎn)業(yè)鏈錯(cuò)位利用優(yōu)勢彌補(bǔ)劣勢搶抓機(jī)遇應(yīng)對挑戰(zhàn)通過戰(zhàn)略研判分析，建議海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)發(fā)展的三大總體思路集聚高端資源，轉(zhuǎn)換經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式發(fā)展智能產(chǎn)業(yè)，精準(zhǔn)定位布局未來服務(wù)產(chǎn)業(yè)升級，提高經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)

24、量集聚高端資源，轉(zhuǎn)換經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式集聚高端城市功能：預(yù)留城市功能岸線，變GDP增長為包容性增長發(fā)展服務(wù)外包、科技研發(fā)等城市功能產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)打造生態(tài)產(chǎn)居環(huán)境，建設(shè)花園式辦公區(qū)域、智能化生活社區(qū)不僅單純追求GDP增長，更要尋求社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展集聚高端產(chǎn)業(yè)資源：打造xx新興產(chǎn)業(yè)高地，推動(dòng)xx縣整體產(chǎn)業(yè)升級 集聚高科技含量、高產(chǎn)品附加值的產(chǎn)業(yè)門類，聯(lián)動(dòng)沿海四大產(chǎn)業(yè)園區(qū)，形成xx縣“臨港+高新”雙輪驅(qū)動(dòng)的經(jīng)濟(jì)增長模式發(fā)展多產(chǎn)業(yè)門類的科技研發(fā)社區(qū)、技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)服務(wù)等科技服務(wù)業(yè)態(tài)集聚高端人才資源：建設(shè)創(chuàng)新人才領(lǐng)地，謀求跨越發(fā)展和持續(xù)發(fā)展 以優(yōu)惠政策、獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制、創(chuàng)業(yè)服務(wù)、城市配套等創(chuàng)業(yè)環(huán)境，吸引創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才入

25、駐園區(qū)發(fā)展以科技、服務(wù)為核心競爭力的勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，如先進(jìn)制造業(yè)、呼叫產(chǎn)業(yè)等，聚集一批高科技人才及高端技術(shù)工人同時(shí)導(dǎo)入大量中高素質(zhì)人口，為xx縣的跨越式發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展提供人才保障發(fā)展智能產(chǎn)業(yè)，精準(zhǔn)定位、布局未來前瞻性謀劃“智能產(chǎn)業(yè)”發(fā)展，緊抓江蘇省發(fā)展戰(zhàn)略機(jī)遇緊盯江蘇省智能產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，爭取成為江蘇省智能產(chǎn)業(yè)園戰(zhàn)略版圖的組成部分結(jié)合xx縣實(shí)際，選擇性謀劃布局以智能產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)差異化定位新興產(chǎn)業(yè)門類， 成為百里工業(yè)長廊“大腦智庫”重點(diǎn)考慮與連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、xx縣其他三大園區(qū)的協(xié)同錯(cuò)位，填補(bǔ)市域新興產(chǎn)業(yè)空白向高、精、深方向延伸，成為xx縣百里工業(yè)長廊的科技制高點(diǎn)招商引資和平臺建

26、設(shè)并進(jìn)，吸引投資客商承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移為構(gòu)筑活力的、創(chuàng)新的產(chǎn)業(yè)發(fā)展氛圍，平衡現(xiàn)實(shí)起步和未來發(fā)展的需要，招商引資和平臺建設(shè)上雙輪驅(qū)動(dòng)，同步協(xié)調(diào)推進(jìn)促進(jìn)服務(wù)產(chǎn)業(yè)升級，提高經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量構(gòu)建“本地型+貿(mào)易型”的服務(wù)業(yè)結(jié)構(gòu)以“本地型”服務(wù)業(yè)提供產(chǎn)業(yè)配套、完善城市功能，如餐飲、購物、娛樂業(yè)態(tài)以“貿(mào)易型”服務(wù)業(yè)提高經(jīng)濟(jì)外向化程度，擴(kuò)大輻射范圍，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，如呼叫服務(wù)、電子商務(wù)業(yè)態(tài)發(fā)展科技型服務(wù)業(yè)，助推產(chǎn)業(yè)高效運(yùn)轉(zhuǎn)為存量項(xiàng)目提升技術(shù)含量，為延伸產(chǎn)業(yè)鏈條、擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)規(guī)模提供技術(shù)支撐與服務(wù)為增量項(xiàng)目營造科技氛圍，為承接新興產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、促進(jìn)智能產(chǎn)業(yè)集聚奠定科技基礎(chǔ)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)核心區(qū)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)先導(dǎo)區(qū)高端資源要素集聚區(qū)xx智

27、能科技城建議海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的概念定位建議重點(diǎn)打造產(chǎn)業(yè)功能和城市功能城市功能建議通過三大發(fā)展路徑實(shí)現(xiàn)海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的戰(zhàn)略定位產(chǎn)業(yè)功能城市功能產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移基地創(chuàng)業(yè)孵化基地技術(shù)創(chuàng)新基地人才聚集基地完善產(chǎn)業(yè)配套科/產(chǎn)/居綜合城區(qū)近中期遠(yuǎn)期加快內(nèi)孵外引，擴(kuò)大整體規(guī)模內(nèi)部孵化中小企業(yè)外部引進(jìn)高水平項(xiàng)目通過功能置換，實(shí)現(xiàn)規(guī)劃藍(lán)圖規(guī)劃產(chǎn)業(yè)集群，打造特色園區(qū)建設(shè)產(chǎn)業(yè)鏈增強(qiáng)集聚力打造特色小園區(qū)海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的開發(fā)目標(biāo)目標(biāo)體系總產(chǎn)值（億）企業(yè)數(shù)量就業(yè)人數(shù)財(cái)政收入（億）2030年184.8355410004.13地均產(chǎn)值法國內(nèi)外同類園區(qū)經(jīng)驗(yàn)借鑒考慮海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)自身情況地均工業(yè)產(chǎn)值：11億元/平方公里企業(yè)平均工業(yè)產(chǎn)值：0

28、.52億元人均工業(yè)產(chǎn)值：45萬元財(cái)政稅收體系基本不變本次匯報(bào)的主要內(nèi)容項(xiàng)目條件和背景分析戰(zhàn)略定位和發(fā)展規(guī)劃產(chǎn)業(yè)定位和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃功能區(qū)劃和項(xiàng)目布局開發(fā)模式和運(yùn)營策略招商策略和客商資源海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位既要充分考慮長遠(yuǎn)戰(zhàn)略布局，又要有近期戰(zhàn)術(shù)操作上的考慮打造智能化主題產(chǎn)業(yè)園，將智能產(chǎn)業(yè)作為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展對智能產(chǎn)業(yè)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)鏈、產(chǎn)業(yè)集群解構(gòu)和分析，對智能產(chǎn)業(yè)的各個(gè)發(fā)展方向的吸引力和可行性進(jìn)行評估，指導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位的戰(zhàn)略抉擇立足現(xiàn)實(shí)產(chǎn)業(yè)條件和基礎(chǔ)，分步驟實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)。首先，全力發(fā)展增量項(xiàng)目，不輕易進(jìn)行存量盤活操作，尊重歷史和現(xiàn)實(shí)，讓時(shí)間說話其次，充分考慮近期可操作性強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)方向或投資熱點(diǎn)，只要不與

29、智能產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)方向截然相悖的，都可納入考慮范疇?wèi)?zhàn)略層面戰(zhàn)術(shù)層面戰(zhàn)略上，智能產(chǎn)業(yè)鏈由“基礎(chǔ)、核心、應(yīng)用和服務(wù)”構(gòu)成，每個(gè)環(huán)節(jié)都能形成較大的產(chǎn)業(yè)集群電子元器件智能基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)智能應(yīng)用產(chǎn)業(yè)智能核心產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)集成服務(wù)網(wǎng)絡(luò)傳輸設(shè)備計(jì)算機(jī)設(shè)備儀器儀表集成電路物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)汽車電子設(shè)備智能電網(wǎng)設(shè)備智能交通設(shè)備智能家居設(shè)備智能通訊設(shè)備光學(xué)配件精密基礎(chǔ)件光電材料智能醫(yī)療設(shè)備智能樓宇系統(tǒng)軟件智能制造裝備智能材料智能基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)是構(gòu)成智能化系統(tǒng)的最基本元件或材料，不具有獨(dú)立應(yīng)用功能；智能核心產(chǎn)業(yè)是構(gòu)成智能化系統(tǒng)的核心功能組件，包括感知、傳輸、計(jì)算、控制等功能單元；智能應(yīng)用產(chǎn)業(yè)是推動(dòng)智能化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的終端應(yīng)用領(lǐng)域智能產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展上以“

30、鏈?zhǔn)郊骸睅?dòng)“專業(yè)集群”發(fā)展模式智能化產(chǎn)業(yè)集群可以歸結(jié)為四類：由特定智能應(yīng)用領(lǐng)域，如智能制造裝備推動(dòng)的產(chǎn)業(yè)集群；由智能基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)為主構(gòu)成的產(chǎn)業(yè)集群，如電子元器件集群；由智能核心產(chǎn)業(yè)為主構(gòu)成的產(chǎn)業(yè)集群，如儀器儀表集群；綜合性智能化產(chǎn)業(yè)集群山東煙臺計(jì)算機(jī)制造產(chǎn)業(yè)集群西安高新區(qū)電子元器件產(chǎn)業(yè)集群福建廈漳視聽產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)集群大連高新區(qū)國家（大連）視聽產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)園國家(寧波)集成電路產(chǎn)業(yè)園珠海南方軟件園昆山平板顯示產(chǎn)業(yè)基地杭州通信產(chǎn)業(yè)園蕪湖市汽車電子產(chǎn)業(yè)基地湖南益陽傳感器基地鎮(zhèn)江揚(yáng)中智能電網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園承德智能化儀器儀表產(chǎn)業(yè)基地漳州智能小家電產(chǎn)業(yè)集群蘇州智能化產(chǎn)業(yè)園廊坊智能化產(chǎn)業(yè)園智能化產(chǎn)業(yè)集群案例： 海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)

31、區(qū)現(xiàn)有及在談項(xiàng)目涉及應(yīng)用環(huán)節(jié)（汽車電子設(shè)備）、基礎(chǔ)（電子信息材料）、核心（不停車收費(fèi)系統(tǒng)）等，將來作為百里工業(yè)長廊的“大腦智庫”以及周邊區(qū)域裝備制造業(yè)智能化升級配套產(chǎn)業(yè)需求等，建議考慮圍繞特定幾個(gè)細(xì)分方向，發(fā)展以“鏈?zhǔn)郊骸睅?dòng)“專業(yè)集群”的綜合型產(chǎn)業(yè)集群通過對智能化產(chǎn)業(yè)鏈涉及的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行吸引力和可行性評價(jià)，初步篩選xx可以發(fā)展的領(lǐng)域高低高低吸引力可行性該行業(yè)的未來前景如何？該行業(yè)的市場規(guī)模如何、潛在增長空間多大？該行業(yè)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和投資趨勢如何？該行業(yè)是否存在近期的發(fā)展機(jī)會(huì)？該行業(yè)在xx的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)如何？該行業(yè)與開發(fā)區(qū)資源條件的適合性？該行業(yè)在周邊區(qū)域的產(chǎn)業(yè)市場和產(chǎn)業(yè)配套如何？是否有能力吸引發(fā)

32、展該行業(yè)的產(chǎn)業(yè)資源？智能交通設(shè)備精密基礎(chǔ)件電子元器件智能醫(yī)療設(shè)備汽車電子設(shè)備智能制造裝備光電材料智能材料光學(xué)配件物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備計(jì)算機(jī)設(shè)備網(wǎng)絡(luò)傳輸設(shè)備儀器儀表集成電路系統(tǒng)集成服務(wù)軟件對細(xì)分產(chǎn)業(yè)的吸引力和可行性分析，主要是進(jìn)行相對性分析智能電網(wǎng)設(shè)備汽車電子設(shè)備智能制造裝備電子元器件光電材料精密基礎(chǔ)件物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備智能電網(wǎng)設(shè)備儀器儀表智能樓宇設(shè)備智能家居設(shè)備戰(zhàn)術(shù)上，綜合產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、產(chǎn)業(yè)協(xié)同和投資熱點(diǎn)等視角的考慮，分析選擇可能的產(chǎn)業(yè)方向基于園區(qū)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)水產(chǎn)品深加工企業(yè)數(shù)量多，多以粗加工為主；主要企業(yè)有富安紫菜機(jī)械公司、海藍(lán)藍(lán)紫菜食品公司、益成海苔食品公司、紫菜交易所等機(jī)械電子產(chǎn)業(yè)逐漸起步，已有多個(gè)汽車零配件企

33、業(yè)開工建設(shè)；主要企業(yè)有南源汽車配件、博萊頓汽車電器、歐亞電子公司、貝萊實(shí)業(yè)公司等基于xx的產(chǎn)業(yè)協(xié)同鋼鐵、化工、港口物流產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展需要相關(guān)的信息化裝備、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)預(yù)期的大型風(fēng)電場、光伏電站等大型新能源項(xiàng)目建設(shè)所帶來的產(chǎn)業(yè)機(jī)會(huì)海洋食品產(chǎn)業(yè)汽摩配產(chǎn)業(yè)水產(chǎn)品加工機(jī)械呼叫產(chǎn)業(yè)、電子商務(wù)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)基于投資熱點(diǎn)的分析戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)規(guī)劃出臺，將催生大量的新興產(chǎn)業(yè)投資項(xiàng)目，可爭取優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目機(jī)會(huì)呼叫服務(wù)等中低端服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，并有向綜合商務(wù)成本較低的區(qū)域轉(zhuǎn)移建議海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)構(gòu)建基礎(chǔ)型、增長型、種子型三個(gè)層面的細(xì)分產(chǎn)業(yè)體系維持提升基礎(chǔ)型產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)發(fā)展增長型產(chǎn)業(yè)積極培育種子型產(chǎn)業(yè)成長性高低大 小 規(guī)模主要特

34、征現(xiàn)有的、低層次、在建擬建的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目高技術(shù)含量、高經(jīng)濟(jì)效益，近中期容易成功招商的產(chǎn)業(yè)類型潛力大、風(fēng)險(xiǎn)高，尚不具備成型業(yè)務(wù)模式以維持為主，整合為輔，提升競爭力以招商為主，并購、購買新項(xiàng)目為輔，擴(kuò)大企業(yè)數(shù)量和銷售規(guī)模以引導(dǎo)為主，支持、培育服務(wù)業(yè)和科技孵化項(xiàng)目，搭建功能平臺發(fā)展要點(diǎn)汽摩配水產(chǎn)品加工光電材料電子元器件汽車電子設(shè)備生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)科技服務(wù)業(yè)物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備智能制造裝備長遠(yuǎn)戰(zhàn)略上，結(jié)合市場前景、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和產(chǎn)業(yè)協(xié)同等考慮，重點(diǎn)打造五個(gè)智能產(chǎn)業(yè)集群電子元器件產(chǎn)業(yè)集群光電材料產(chǎn)業(yè)集群汽車電子設(shè)備產(chǎn)業(yè)集群智能制造裝備產(chǎn)業(yè)集群物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備產(chǎn)業(yè)集群有原材料基礎(chǔ)，有較多的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移機(jī)會(huì)，且新一代信息技術(shù)發(fā)展將帶動(dòng)新的

35、產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)遇有現(xiàn)實(shí)的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目基礎(chǔ)，與xx及周邊地區(qū)的汽車、裝備、傳統(tǒng)工業(yè)升級存在產(chǎn)業(yè)協(xié)同物聯(lián)網(wǎng)是實(shí)現(xiàn)智能化的關(guān)鍵，物聯(lián)網(wǎng)在全球范圍內(nèi)的興起是智能產(chǎn)業(yè)發(fā)展的強(qiáng)大推動(dòng)力傳感器、電感器、繼電器、磁性元器件等光纖通信材料、微電子材料、磁性材料等RFID技術(shù)、GPS技術(shù)、紅外技術(shù)、視頻監(jiān)控等電動(dòng)系統(tǒng)、電子控制系統(tǒng)、電子感應(yīng)系統(tǒng)等自動(dòng)化設(shè)備、自動(dòng)控制設(shè)備等一、電子元器件產(chǎn)業(yè)集群：作為電子信息產(chǎn)業(yè)鏈上游基礎(chǔ)環(huán)節(jié)，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移趨勢明顯我國電子元器件制造業(yè)產(chǎn)量增長快新型產(chǎn)業(yè)為電子元器件提供了發(fā)展機(jī)遇新型電子元器件逐步成為時(shí)代的主流電子元器件產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移趨勢較為明顯xx海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)具備承接電子信息產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和技術(shù)轉(zhuǎn)化的條

36、件江蘇省電子信息產(chǎn)業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃主要任務(wù)江蘇省電子信息產(chǎn)業(yè)不斷壯大，蘇北迎來新機(jī)遇江蘇省明確要重點(diǎn)打造四大基地，形成規(guī)模較大的五大產(chǎn)業(yè)，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚，從而建設(shè)電子信息產(chǎn)業(yè)強(qiáng)省。xx海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)具備承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和技術(shù)轉(zhuǎn)化的條件土地成本優(yōu)勢、勞動(dòng)力成本優(yōu)勢、便利的交通條件、完善的城市配套條件海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)電子元器件產(chǎn)業(yè)集群重點(diǎn)發(fā)展的細(xì)分產(chǎn)業(yè)門類晶體二極管、晶體三極管等半導(dǎo)體元器件通用型的電抗元件、機(jī)電元件薄膜晶體管液晶顯示器件（TFT-LCD）硅基液晶顯示器件（LCOS）有機(jī)發(fā)光管顯示器件（OLED）計(jì)算機(jī)和網(wǎng)絡(luò)通訊連接器機(jī)電元件汽車電子相關(guān)元器件基于原材料來源基于市場前景分析基于周邊產(chǎn)業(yè)配套

37、二、光電材料產(chǎn)業(yè)集群：光電新材料是光電材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要方向光電新材料市場規(guī)模較大，且增長迅速下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展為光電新材料產(chǎn)業(yè)帶來巨大市場光電新材料向高性能、多功能、復(fù)合和低成本方向發(fā)展光電材料產(chǎn)業(yè)伴隨光電產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移趨勢明顯到2011年光電新材料產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值規(guī)模將會(huì)突破2000億元海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)發(fā)展光電材料產(chǎn)業(yè)有資源、有基礎(chǔ)、有市場xx縣硅礦資源豐富，為光電材料產(chǎn)提供原料保障xx縣近年來已經(jīng)形成了一定的光電材料產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)周邊地區(qū)光電下游產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，為xx海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)帶來巨大市場 xx縣光電材料企業(yè)：連云港佳宇電子材料科技有限公司江蘇晶能硅業(yè)有限公司連云港光德電子材料科技有限公司連云港金方電子材料科技有限

38、公司連云港高鵬電子材料科技有限公司連云港達(dá)科電子材料科技有限公司連云港金倫電子材料科技有限公司連云港德豐電子材料科技有限公司連云港綠能電子材料科技有限公司海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)光電材料產(chǎn)業(yè)集群重點(diǎn)發(fā)展的細(xì)分產(chǎn)業(yè)門類單晶硅、多晶硅等光電轉(zhuǎn)換材料TFT-LCD液晶顯示材料、有機(jī)電致發(fā)光材料、熒光體材料石英玻璃光纖為主的光纖材料以納米發(fā)光與顯示材料、納米光催化材料、納米非線性光學(xué)材料為主的納米光電材料廣泛應(yīng)用于風(fēng)力發(fā)電、電動(dòng)汽車、工業(yè)電機(jī)、家用電機(jī)等領(lǐng)域的稀土永磁材料基于原材料來源基于市場配套基于產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景三、汽車電子設(shè)備產(chǎn)業(yè)集群：發(fā)展汽車電子是推動(dòng)電子信息技術(shù)和產(chǎn)品革新的重要途徑汽車電子市場保持高速增長

39、，超過汽車行業(yè)的發(fā)展速度汽車電子產(chǎn)品占整車價(jià)值的比重不斷提高，由5%增長到25%汽車電子細(xì)分產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r不一，娛樂與安全產(chǎn)品最具潛力汽車電子產(chǎn)業(yè)向低成本地區(qū)轉(zhuǎn)移步伐加快2011年突破3000億元2012年突破3500億元三年平均增長速度約19%xx海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)已經(jīng)初步形成汽車零部件產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ) 博萊頓汽車電器公司、南源汽車配件公司xx海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)洼地效應(yīng)明顯 土地空間大，地價(jià)相對便宜、勞動(dòng)力成本低、制造成本低周邊汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，提供了配套機(jī)會(huì) 徐州、臨沂、連云港、鹽城等地汽車產(chǎn)業(yè)成熟海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)發(fā)展汽車電子產(chǎn)業(yè)有企業(yè)基礎(chǔ)、有成本優(yōu)勢、有配套機(jī)會(huì)xx縣臨沂徐州鹽城連云港海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)汽車電子

40、設(shè)備產(chǎn)業(yè)集群重點(diǎn)發(fā)展的細(xì)分產(chǎn)業(yè)門類防抱死制動(dòng)系統(tǒng)（ABS）輪胎壓力檢測系統(tǒng)（TPMS）安全氣囊（SRS）系統(tǒng)自適應(yīng)前照燈系統(tǒng)（AFS）GPS系統(tǒng)安全帶控制系統(tǒng)自動(dòng)雨刷系統(tǒng)智能視聽系統(tǒng)電控燃油噴射系統(tǒng)（EFI）廢棄再循環(huán)控制系統(tǒng)（EGR）巡航控制系統(tǒng)（CCS）車身電子穩(wěn)定系統(tǒng)（ESP）、信息系統(tǒng)（IS）等基于近期市場需求基于產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢四、智能制造裝備產(chǎn)業(yè)集群：裝備制造業(yè)是戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)和工業(yè)崛起的標(biāo)志高端裝備制造業(yè)迎來黃金機(jī)遇期，智能制造裝備列為了高端裝備制造產(chǎn)業(yè)的重點(diǎn)方向裝備制造業(yè)正向全面信息化邁進(jìn)，柔性制造系統(tǒng)、柔性制造單元、數(shù)控系統(tǒng)的開發(fā)、推廣和應(yīng)用，并逐漸向制造智能化的方向發(fā)展智能制造裝備

41、業(yè)市場前景廣闊，未來10年，中國智能裝備制造業(yè)將成為國民經(jīng)濟(jì)重要的支柱產(chǎn)業(yè)海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)發(fā)展智能制造裝備產(chǎn)業(yè)條件理想智能制造裝備業(yè)發(fā)展條件理想土地資源充足、土地價(jià)格低廉鋼鐵、新材料等配套產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)港口條件好、廉價(jià)的海運(yùn)條件周邊裝備制造業(yè)的發(fā)展提供了較多配套機(jī)會(huì)縣域已形成的鋼鐵、石化等產(chǎn)業(yè)周邊省市的大型裝備制造、風(fēng)電設(shè)備、船舶制造等產(chǎn)業(yè)海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)智能制造裝備產(chǎn)業(yè)集群重點(diǎn)發(fā)展的細(xì)分產(chǎn)業(yè)門類智能化冶煉設(shè)備自動(dòng)化煉化一體化設(shè)備數(shù)控沖壓與鍛造設(shè)備熱處理與表面處理設(shè)備大型煤化工自動(dòng)化關(guān)鍵裝備大型液化天然氣生產(chǎn)儲(chǔ)能自動(dòng)化關(guān)鍵裝備高效棉紡和短流程染整自動(dòng)化生產(chǎn)線等基于本地和周邊產(chǎn)業(yè)配套基于市場前景分析五、物

42、聯(lián)網(wǎng)設(shè)備產(chǎn)業(yè)集群：裝備制造業(yè)是戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)和工業(yè)崛起的標(biāo)志物聯(lián)網(wǎng)的網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)圖物聯(lián)網(wǎng)以其巨大的產(chǎn)業(yè)鏈，催生電信、信息存儲(chǔ)處理、IT解決方案等市場潛力，物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備產(chǎn)業(yè)市場潛力巨大作為物聯(lián)網(wǎng)“金字塔”的塔座，傳感器、RFID等將會(huì)是整個(gè)鏈條需求總量最大和最基礎(chǔ)的環(huán)節(jié)到2020年，物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)要比互聯(lián)網(wǎng)大30倍海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)發(fā)展物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備產(chǎn)業(yè)有政策引導(dǎo)、有項(xiàng)目機(jī)會(huì)江蘇省力推物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 江蘇省制定了江蘇省物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要，其物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展在全國處于引領(lǐng)地位，以無錫為中心，蘇州、南京為支撐的物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)布局正在構(gòu)建形成xx海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)迎來發(fā)展物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備產(chǎn)業(yè)的機(jī)遇銀江科技準(zhǔn)備投資海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)

43、“科技綜合體” 項(xiàng)目與全國高科技產(chǎn)業(yè)化創(chuàng)新委員會(huì)合作，建立高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備產(chǎn)業(yè)集群重點(diǎn)發(fā)展的細(xì)分產(chǎn)業(yè)門類電子標(biāo)簽、讀寫器等RFID產(chǎn)品位置傳感器、能耗傳感器、速度傳感器、壓力傳感器等傳感設(shè)備紅外探測設(shè)備高溫高壓監(jiān)測設(shè)備智能化控制設(shè)備等基于市場前景分析基于近期可操作性基于本地和周邊產(chǎn)業(yè)配套根據(jù)各個(gè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展演進(jìn)的規(guī)律，推動(dòng)海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的產(chǎn)業(yè)集群實(shí)現(xiàn)分階段躍升水產(chǎn)品加工、汽摩配、電子元器件、光電材料、汽車電子設(shè)備、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)汽車電子設(shè)備、智能制造裝備、電子元器件、光電材料、科技服務(wù)業(yè)、物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備201020152020抓住臺灣、珠三角、蘇南等地區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移機(jī)遇，吸引

44、電子元器件、光電材料等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目依托現(xiàn)有基礎(chǔ)吸引汽摩配件項(xiàng)目，積極爭取汽車電子項(xiàng)目，逐步形成汽車電子設(shè)備產(chǎn)業(yè)集群依托職教中心和綜合成本低的優(yōu)勢，吸引呼叫服務(wù)外包項(xiàng)目，逐步推動(dòng)現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展利用xx及周邊地區(qū)化工、鋼鐵、港口機(jī)械等裝備產(chǎn)業(yè)協(xié)同效應(yīng)，逐步培育智能制造裝備集群；最終形成“汽車電子設(shè)備、智能制造裝備、光電材料、電子元器件、物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備”五大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集群海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展五大策略建議內(nèi)生模式與外引模式雙輪驅(qū)動(dòng)前期加大招商引資，快速擴(kuò)大規(guī)模中后期注重孵小育高，提高核心競爭力發(fā)揮龍頭型項(xiàng)目的帶動(dòng)作用推動(dòng)大項(xiàng)目招商重點(diǎn)培育和扶持龍頭企業(yè)產(chǎn)業(yè)、技術(shù)和資本轉(zhuǎn)移相結(jié)合要注重吸引產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移項(xiàng)目的入駐

45、要加快高新技術(shù)成果的轉(zhuǎn)化和轉(zhuǎn)移要利用資本轉(zhuǎn)移聚集產(chǎn)業(yè)資源產(chǎn)業(yè)群培育和專業(yè)市場建設(shè)相結(jié)合培育產(chǎn)業(yè)集群建設(shè)專業(yè)市場引入園區(qū)開發(fā)商或科技投資商與園區(qū)開發(fā)商建立地產(chǎn)開發(fā)收益長期分紅計(jì)劃對于科技投資商的吸引以專業(yè)引導(dǎo)資金進(jìn)行配套和帶動(dòng)本次匯報(bào)的主要內(nèi)容項(xiàng)目條件和背景分析戰(zhàn)略定位和發(fā)展規(guī)劃產(chǎn)業(yè)定位和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃功能區(qū)劃和項(xiàng)目布局開發(fā)模式和運(yùn)營策略招商策略和客商資源上輪規(guī)劃方案評估江蘇省xx海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃（20092030）中功能結(jié)構(gòu)為：四個(gè)大區(qū)，九個(gè)小區(qū)。四大區(qū)包括：產(chǎn)業(yè)區(qū)、居住區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)、物流園區(qū)。九小區(qū)包括：5個(gè)產(chǎn)業(yè)區(qū)、2個(gè)居住區(qū)、1個(gè)商貿(mào)區(qū)、1個(gè)倉儲(chǔ)物流區(qū)。該方案尊重現(xiàn)實(shí)、功能清晰、時(shí)序分明

46、但功能分區(qū)過于機(jī)械，產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)、居住獨(dú)立分區(qū)，不利于產(chǎn)業(yè)集群的形成，也不利于城區(qū)功能的打造xx縣城用地規(guī)劃或?qū)⒂兴{(diào)整，為新城拓展預(yù)留空間但大面積的居住用地置換到S224以南沙汪河以北，占據(jù)了現(xiàn)狀部分在建項(xiàng)目用地，增加了企業(yè)搬遷、村莊搬遷成本沙汪河綠化帶造成空間隔離，既不利于科技新城的打造，同時(shí)也阻礙了新城北拓，未來城市組團(tuán)間無法有效聯(lián)動(dòng) 圖：上輪規(guī)劃方案功能區(qū)劃圖項(xiàng)目組建議，重新調(diào)整園區(qū)功能區(qū)劃方案，并深化細(xì)化各功能區(qū)開發(fā)建設(shè)方案，同時(shí)與總規(guī)編制單位和縣規(guī)劃建設(shè)局溝通協(xié)商圖：xx縣城用地規(guī)劃調(diào)整圖本次規(guī)劃遵循如下創(chuàng)新理念應(yīng)用混合開發(fā)理念，發(fā)展融研發(fā)、生產(chǎn)、科技服務(wù)等多種功能融合的產(chǎn)業(yè)載體，構(gòu)

47、建一個(gè)個(gè)主題鮮明的科技小園區(qū)，實(shí)現(xiàn)外部科技資源在xx縣生根、發(fā)芽、成長滿足不同產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)的物理空間需求，應(yīng)借助不同的政策支持力度，打造高科技項(xiàng)目孵化器-高科技企業(yè)加速器-產(chǎn)業(yè)化基地（單項(xiàng)目供地）的完整產(chǎn)業(yè)平臺體系，實(shí)現(xiàn)從項(xiàng)目孵化到產(chǎn)業(yè)培育的突破根據(jù)園區(qū)內(nèi)部地塊條件及周邊環(huán)境，有機(jī)地布局研發(fā)項(xiàng)目、生產(chǎn)項(xiàng)目、服務(wù)項(xiàng)目、專業(yè)市場項(xiàng)目、生活居住區(qū)等不同類型的項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)、生活、生態(tài)的和諧共生采取彈性化的物業(yè)空間策略，初期引導(dǎo)企業(yè)發(fā)展可拆卸式鋼結(jié)構(gòu)廠房，使園區(qū)物業(yè)能夠隨著產(chǎn)業(yè)發(fā)展方便地進(jìn)行項(xiàng)目置換、功能調(diào)整，如從中試生產(chǎn)功能發(fā)展為商務(wù)辦公功能有機(jī)綜合體多層次平臺綜合性城區(qū)彈性化空間從遠(yuǎn)景藍(lán)圖看，建議規(guī)劃

48、“兩心五園一區(qū)”，城市功能與產(chǎn)業(yè)功能合理布局兩大城市中心科技商務(wù)中心海洋新村/鄰里中心五大產(chǎn)業(yè)園電子元器件產(chǎn)業(yè)園光電材料產(chǎn)業(yè)園汽車電子設(shè)備產(chǎn)業(yè)園智能制造裝備產(chǎn)業(yè)園物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備產(chǎn)業(yè)園水產(chǎn)品加工區(qū)含高效養(yǎng)殖圍墾區(qū)智能制造裝備產(chǎn)業(yè)園物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備產(chǎn)業(yè)園光電材料產(chǎn)業(yè)園電子元器件產(chǎn)業(yè)園汽車電子設(shè)備產(chǎn)業(yè)園物流倉儲(chǔ)專業(yè)市場科技商務(wù)中心海洋新村鄰里中心海洋新村鄰里中心水產(chǎn)品加工區(qū)高效養(yǎng)殖圍墾區(qū)科技商務(wù)中心開發(fā)建議智能制造裝備產(chǎn)業(yè)園物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備產(chǎn)業(yè)園光電材料產(chǎn)業(yè)園電子元器件產(chǎn)業(yè)園汽車電子設(shè)備產(chǎn)業(yè)園物流倉儲(chǔ)專業(yè)市場科技商務(wù)中心海洋新村鄰里中心海洋新村鄰里中心水產(chǎn)品加工區(qū)高效養(yǎng)殖圍墾區(qū)旨在提升海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的城市功能，帶動(dòng)

49、xx縣服務(wù)業(yè)的發(fā)展，打造海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的形象區(qū)域，成為xx縣“濱海科技商務(wù)花園”主題概念功能定位綜合服務(wù)功能商務(wù)辦公功能會(huì)議展覽功能科技孵化功能高端居住功能科技商務(wù)中心功能載體建議開發(fā)若干幢獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排商務(wù)別墅，采用Office Park獨(dú)有的建筑風(fēng)格，擁有花園式的生態(tài)環(huán)境，主要吸引小型科技企業(yè)、研發(fā)中心、總部機(jī)構(gòu)的入駐企業(yè)總部基地科技綜合體吸引園區(qū)開發(fā)商或科技投資商，建設(shè)具有現(xiàn)代風(fēng)格的科技綜合體建筑，具有研發(fā)、辦公、中試、生產(chǎn)、商務(wù)、配套居住多種功能建設(shè)體現(xiàn)創(chuàng)新文化的標(biāo)志性建筑，打造現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集群辦公區(qū)。低層引入公共服務(wù)平臺、園區(qū)展示廳等功能，高層主要引入生產(chǎn)性服務(wù)和服務(wù)外包業(yè)態(tài)，如風(fēng)險(xiǎn)

50、投資、人才培訓(xùn)、呼叫服務(wù)等入駐建設(shè)酒店式人才公寓，設(shè)置單人間、雙人間、四人間等不同規(guī)格單元，以優(yōu)惠的租賃價(jià)格提供在科技園內(nèi)的科技創(chuàng)業(yè)者、科技企業(yè)的技術(shù)骨干、管理人員，可作為吸引人才的重要條件產(chǎn)業(yè)服務(wù)行政中心酒店式人才公寓海洋新村/鄰里中心開發(fā)建議智能制造裝備產(chǎn)業(yè)園物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備產(chǎn)業(yè)園光電材料產(chǎn)業(yè)園電子元器件產(chǎn)業(yè)園汽車電子設(shè)備產(chǎn)業(yè)園物流倉儲(chǔ)專業(yè)市場科技商務(wù)中心海洋新村鄰里中心海洋新村鄰里中心水產(chǎn)品加工區(qū)高效養(yǎng)殖圍墾區(qū)分別依托宋口村、楊坨村、墩后村、柴蕩村等原有村莊，在海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)西南角及中部區(qū)域建設(shè)海洋新村/鄰里中心，爭取成為xx縣“智能化示范村鎮(zhèn)”主題概念功能定位拆遷集中安置城市人口承載購物休閑

51、娛樂海洋新村/鄰里中心功能載體建議建設(shè)獨(dú)棟的鄰里商業(yè)中心，設(shè)置集中的餐飲中心，滿足各種辦公人群的日常餐飲需求；引入咖啡館、茶座、書吧、健身館等休閑商業(yè)業(yè)態(tài)，以營造更加人性化的辦公工作環(huán)境和商務(wù)休閑空間鄰里商業(yè)中心針對海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)現(xiàn)有村民，開發(fā)建設(shè)中高密度、經(jīng)濟(jì)適用型的住宅社區(qū)，配套現(xiàn)代化的居住設(shè)施，引入物業(yè)管理公司進(jìn)行統(tǒng)一管理，保持社區(qū)的和諧、安全、有序運(yùn)行，引領(lǐng)新式的村鎮(zhèn)生活方式海洋新村引入房地產(chǎn)開發(fā)商，建設(shè)智能化的住宅建筑，并配套智能家居設(shè)配，打造智能化的住宅社區(qū)，引入高端物業(yè)管理公司進(jìn)行智能化控制管理，以現(xiàn)代化、國際化的生活方式吸引外來人口以及國內(nèi)客商向區(qū)內(nèi)遷移智能社區(qū)汽車電子設(shè)備產(chǎn)

52、業(yè)園開發(fā)建議智能制造裝備產(chǎn)業(yè)園物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備產(chǎn)業(yè)園光電材料產(chǎn)業(yè)園電子元器件產(chǎn)業(yè)園汽車電子設(shè)備產(chǎn)業(yè)園物流倉儲(chǔ)專業(yè)市場科技商務(wù)中心海洋新村鄰里中心海洋新村鄰里中心水產(chǎn)品加工區(qū)高效養(yǎng)殖圍墾區(qū)蘇北集原材料采購、科技研發(fā)、設(shè)備生產(chǎn)、倉儲(chǔ)物流于一體的汽車電子設(shè)備產(chǎn)業(yè)集群主題概念功能定位近中期以壯大現(xiàn)有汽摩配產(chǎn)業(yè)規(guī)模為主遠(yuǎn)期以發(fā)展汽車電子設(shè)備產(chǎn)業(yè)為主，置換低端產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目汽車電子設(shè)備產(chǎn)業(yè)園功能載體建議建設(shè)單體建筑，融合研發(fā)、中試、科研、服務(wù)等多種功能于一體，打造成為汽車電子設(shè)備產(chǎn)業(yè)園中的科技小園區(qū)，是汽車電子設(shè)備產(chǎn)業(yè)園的智力核心區(qū)域汽車電子園中園建設(shè)可拆卸式的多功能廠房，根據(jù)高成長科技型中小企業(yè)的不同需求，提供50

53、0平方米、1000平方米、2000平方米等面積不等的辦公單元，并提供集中倉儲(chǔ)和后勤服務(wù)，為便于后期實(shí)現(xiàn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目置換，采用可拆卸式鋼結(jié)構(gòu)廠房可拆卸式多功能廠房從外立面結(jié)構(gòu)、色彩上改變傳統(tǒng)生產(chǎn)廠房硬朗、粗放的外形，更好的將生產(chǎn)廠房融入城市空間，并根據(jù)企業(yè)自身特點(diǎn)及生產(chǎn)需求建設(shè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)。另配套綠地空間、員工餐廳、休閑水bar等設(shè)施，營造現(xiàn)代化、人性化的生產(chǎn)氛圍新型定制化廠房電子元器件/光電材料產(chǎn)業(yè)園開發(fā)建議智能制造裝備產(chǎn)業(yè)園物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備產(chǎn)業(yè)園電子元器件產(chǎn)業(yè)園汽車電子設(shè)備產(chǎn)業(yè)園物流倉儲(chǔ)專業(yè)市場科技商務(wù)中心海洋新村鄰里中心海洋新村鄰里中心水產(chǎn)品加工區(qū)高效養(yǎng)殖圍墾區(qū)光電材料產(chǎn)業(yè)園蘇北電子元器件/光電材料

54、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和成果轉(zhuǎn)化基地主題概念功能定位承接國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移承接產(chǎn)業(yè)成果轉(zhuǎn)化電子元器件/光電材料產(chǎn)業(yè)園功能載體建議建設(shè)單體建筑，融合研發(fā)、中試、科研、服務(wù)等多種功能于一體，打造成為電子元器件/光電材料產(chǎn)業(yè)園中的科技小園區(qū)，是電子元器件/光電材料產(chǎn)業(yè)園的智力核心區(qū)域產(chǎn)業(yè)園中園建設(shè)可拆卸式的多功能廠房，根據(jù)高成長科技型中小企業(yè)的不同需求，提供500平方米、1000平方米、2000平方米等面積不等的辦公單元，并提供集中倉儲(chǔ)和后勤服務(wù)，為便于后期實(shí)現(xiàn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目置換，采用可拆卸式鋼結(jié)構(gòu)廠房可拆卸式多功能廠房建設(shè)適合電子元器件生產(chǎn)企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化廠房，從外立面結(jié)構(gòu)、色彩上改變傳統(tǒng)生產(chǎn)廠房硬朗、粗放的外形，更好的

55、將生產(chǎn)廠房融入城市空間。另配套綠地空間、員工餐廳、休閑水bar等設(shè)施，營造現(xiàn)代化、人性化的生產(chǎn)氛圍新型標(biāo)準(zhǔn)化廠房智能制造裝備/物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備產(chǎn)業(yè)園開發(fā)建議物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備產(chǎn)業(yè)園光電材料產(chǎn)業(yè)園電子元器件產(chǎn)業(yè)園汽車電子設(shè)備產(chǎn)業(yè)園物流倉儲(chǔ)專業(yè)市場科技商務(wù)中心海洋新村鄰里中心海洋新村鄰里中心水產(chǎn)品加工區(qū)高效養(yǎng)殖圍墾區(qū)智能制造裝備產(chǎn)業(yè)園引領(lǐng)蘇北的智能制造裝備/物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備產(chǎn)業(yè)集群主題概念功能定位發(fā)展智能制造裝備/物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)海洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)鏈?zhǔn)郊旱男纬芍悄苤圃煅b備/物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備產(chǎn)業(yè)園功能載體建議產(chǎn)業(yè)園中園可拆卸式多功能廠房新型標(biāo)準(zhǔn)化廠房新型定制化廠房水產(chǎn)品加工區(qū)開發(fā)建議光電材料產(chǎn)業(yè)園電子元器件產(chǎn)業(yè)園汽車電子設(shè)備

56、產(chǎn)業(yè)園物流倉儲(chǔ)專業(yè)市場科技商務(wù)中心海洋新村鄰里中心海洋新村鄰里中心水產(chǎn)品加工區(qū)高效養(yǎng)殖圍墾區(qū)智能制造裝備產(chǎn)業(yè)園物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備產(chǎn)業(yè)園依托現(xiàn)有水產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，發(fā)展成為“xx縣水產(chǎn)品高效養(yǎng)殖加工基地”主題概念功能定位集聚現(xiàn)有企業(yè)提升水產(chǎn)品加工業(yè)水平水產(chǎn)品加工區(qū)功能載體建議包括水產(chǎn)品冷藏倉庫、水產(chǎn)品實(shí)驗(yàn)室、水產(chǎn)品檢驗(yàn)中心等，為水產(chǎn)品加工生產(chǎn)提供專項(xiàng)配套，通過新產(chǎn)品的研制和開發(fā)以及對各產(chǎn)品進(jìn)行抽樣檢測，確保產(chǎn)品質(zhì)量，提升產(chǎn)品的附加值水產(chǎn)品加工園中園將現(xiàn)有的紫菜交易所搬遷至水產(chǎn)品加工區(qū)，擴(kuò)建交易所規(guī)模，擴(kuò)大交易所經(jīng)營范圍，成為xx縣水產(chǎn)品貿(mào)易的集散地水產(chǎn)品交易所建設(shè)適合電子元器件生產(chǎn)企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化廠房，從外

57、立面結(jié)構(gòu)、色彩上改變傳統(tǒng)生產(chǎn)廠房硬朗、粗放的外形，更好的將生產(chǎn)廠房融入城市空間。另配套綠地空間、員工餐廳、休閑水bar等設(shè)施，營造現(xiàn)代化、人性化的生產(chǎn)氛圍新型標(biāo)準(zhǔn)化廠房近中期（2010-2020）,緊抓產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移機(jī)遇強(qiáng)力招商，打造城市功能引擎項(xiàng)目，完善配套功能開發(fā)策略上，建議：政府主導(dǎo)開發(fā)或協(xié)議委托開發(fā)以土地入股參與產(chǎn)業(yè)投資引入園區(qū)開發(fā)商或科技投資商搭建對接蘇江浙魯?shù)貐^(qū)的技術(shù)轉(zhuǎn)移促進(jìn)中心搭建公共服務(wù)平臺，為產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目服務(wù)招商策略上，建議：吸引臺灣、珠三角、蘇南等地電子元器件及光電材料產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移項(xiàng)目，初步形成產(chǎn)業(yè)園吸引浙、閩汽摩配件項(xiàng)目，形成汽摩配產(chǎn)業(yè)園吸引生產(chǎn)性服務(wù)企業(yè)，推動(dòng)服務(wù)業(yè)發(fā)展功能載體上，建

58、議：建設(shè)海洋新村，置換產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)行政中心、創(chuàng)業(yè)孵化基地、高端商務(wù)社區(qū)光電材料產(chǎn)業(yè)園電子元器件產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)服務(wù)行政中心物流倉儲(chǔ)專業(yè)市場海洋新村鄰里中心海洋新村鄰里中心汽摩配產(chǎn)業(yè)園水產(chǎn)品加工區(qū)創(chuàng)業(yè)孵化基地品質(zhì)商務(wù)社區(qū)（可拆卸式廠房為主）鄰里商業(yè)中心鄰里商業(yè)中心高效養(yǎng)殖圍墾區(qū)水產(chǎn)品加工區(qū)遠(yuǎn)期（2020-2030），實(shí)現(xiàn)園區(qū)功能置換，打造五大智能產(chǎn)業(yè)集群，發(fā)展科技服務(wù)業(yè)、企業(yè)總部基地開發(fā)策略上，建議：園區(qū)開發(fā)商或科技投資商開發(fā)主導(dǎo)引導(dǎo)企業(yè)并購重組，壯大產(chǎn)業(yè)規(guī)模招商策略上，建議：水產(chǎn)品加工等基礎(chǔ)型產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目向園區(qū)外置換吸引智能制造裝備、汽車電子設(shè)備等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，形成多個(gè)智能主題產(chǎn)業(yè)園整合周邊科研資源，吸引科研院所、科技服務(wù)企業(yè)入駐功能載體上，建議：外遷產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目廠房拆卸，可建設(shè)科研商務(wù)辦公樓，形成多個(gè)科研、辦公、中試、生產(chǎn)復(fù)合功能的科技小園區(qū)創(chuàng)業(yè)孵化基地向科技綜合體演變打造濱?；▓@式企業(yè)總部基地智能制造裝備產(chǎn)業(yè)園物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備產(chǎn)業(yè)園光電材料產(chǎn)業(yè)園電子元器件產(chǎn)業(yè)園汽車電子設(shè)備產(chǎn)業(yè)園物流倉儲(chǔ)專業(yè)市場科技商務(wù)中心海洋新村鄰里中心海洋新村鄰里中心產(chǎn)業(yè)服務(wù)行政中心科技綜合體品質(zhì)商務(wù)社區(qū)企業(yè)總部基地酒店式人才公寓水產(chǎn)品加工區(qū)高效養(yǎng)殖圍墾區(qū)本次匯報(bào)的主要內(nèi)容項(xiàng)目條件和背景分析戰(zhàn)略定位和發(fā)展規(guī)劃產(chǎn)業(yè)定位