2010年中國住宅裝飾裝修市場分析_secret

1、2010年中國住宅裝飾裝修市場分析一個從零開始的行業(yè)，在短短的二十五年時間里，以不可思議的速度發(fā)展壯大，成為一個年產(chǎn)值9000億元的建筑行業(yè)的支柱型產(chǎn)業(yè)，無論是對國民經(jīng)濟的發(fā)展，還是對人民生活水平的提高都產(chǎn)生了深遠的影響 。經(jīng)過近20多年的發(fā)展，我國住宅裝飾行業(yè)日益發(fā)展成熟。目前，國內(nèi)住宅裝飾企業(yè)已超過15余萬家，占整個裝飾行業(yè)企業(yè)總數(shù)的80%，從業(yè)人員1,000多萬人，占整個裝飾行業(yè)總?cè)藬?shù)的60%。讓我們來看這樣一組數(shù)據(jù)，進入2000年以后，我國建筑裝飾行業(yè)以每年15%以上速度發(fā)展。2007年住宅裝飾行業(yè)市場規(guī)模已達8,274億元。2008年由于受國際金融危機和房地產(chǎn)市場下滑的影響，住宅裝飾

2、行業(yè)市場規(guī)模下降至8,000億元左右。2009年全國HYPERLINK /建筑HYPERLINK /裝飾行業(yè)產(chǎn)值1.85萬億元，其中住宅裝飾產(chǎn)值約9,000億元，較2008年增長12.5%。近十年來，住宅裝飾裝修年增長率達到13%。2006-2009年我國住宅裝飾行業(yè)發(fā)展情況年份2006200720082009住宅裝飾行業(yè)市場規(guī)模（億元）7,0008,2748,0009,000增長比例13.6%18.2%-3.3%12.5%始于上世紀(jì)90年代中國實施住房制度改革帶來了一個全新的行業(yè)住宅裝修裝飾行業(yè)，經(jīng)歷了裝修游擊隊用簡單的工具進入一家一戶承包裝修，到游擊隊轉(zhuǎn)型成為正規(guī)的住宅裝飾公司，到住宅裝飾

3、行業(yè)日益正規(guī)出現(xiàn)品牌企業(yè)，并為千家萬戶熟悉和關(guān)注。住宅裝修裝飾行業(yè)一路走來，帶給我們無數(shù)的驚喜。發(fā)展的速度，更新的理念，變化的模式，告訴我們這是一個充滿創(chuàng)新和朝氣的行業(yè)，住宅裝飾邁著輕快的腳步走過了二十五年。2009年對中國，對世界都是不平常的一年，經(jīng)歷了2008年的危機，我們在2009年看到了復(fù)蘇和重新起步，在我國經(jīng)濟進入這一穩(wěn)步回升關(guān)鍵時期，住宅裝飾行業(yè)也面臨著一次沖擊，行業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，資源的重新整合，服務(wù)模式的縱深發(fā)展，意味著行業(yè)重新洗牌的來到。讓我們回過頭看看，經(jīng)過二十多年的發(fā)展，我國住宅裝修行業(yè)展現(xiàn)出如下特征：層次化、品牌化、區(qū)域化。層次化，原來曾占據(jù)住宅裝飾市場的游擊隊逐漸萎縮，通

4、過競爭和分流，形成了四分天下的競爭格局：裝修游擊隊、傳統(tǒng)住宅裝飾公司、家居中心的住宅裝飾部門（如百安居的裝修部門）和綜合型的一體化住宅裝飾公司。如今，四大類的裝修主體在各自的目標(biāo)市場里各據(jù)天下。隨著行業(yè)的發(fā)展，這一競爭格局持續(xù)演變，住宅裝飾游擊隊的市場份額由2005年的70%下降到如今的60%，我們預(yù)計，在未來仍將持續(xù)下降，至2012年這一份額將逐步下降到50%，2015年還將會降至40%。游擊隊市場占有率歷年走勢：年份199520002005201020122015年市場占有率90%80%70%60%50%40%而形成品牌和規(guī)模效應(yīng)的綜合型一體化住宅裝飾公司將會在未來的三到五年內(nèi)繼續(xù)高速發(fā)展

5、，由目前的20%上升至2015年的40%。單位（億元）品牌化，區(qū)域化在住宅裝飾行業(yè)，品牌所聚集的核心是一個企業(yè)市場競爭力的綜合體現(xiàn)，品牌的形成有其特有的定律，它是市場和消費者心理認同的結(jié)果，體現(xiàn)了對住宅裝飾裝修企業(yè)綜合實力、社會信譽、企業(yè)文化的整體肯定，它不僅為廣大家裝消費者選擇住宅裝飾服務(wù)提供了準(zhǔn)確的良好可信的信息，同時也為住宅裝飾企業(yè)做強、做大、做精、做長提供了廣闊的舞臺，對住宅裝飾企業(yè)在全行業(yè)中的位置明確定位。與2004年相比，2009年單個企業(yè)平均產(chǎn)值已從300萬升至500萬，說明行業(yè)集中度已逐年穩(wěn)步提高，向家裝企業(yè)規(guī)?；l(fā)展。從消費者心理來看，裝飾所考慮的相關(guān)產(chǎn)品和服務(wù)因素中，第一重

6、要因素為品牌知名度，約占28%，具體如下：區(qū)域化的特征是住宅裝飾行業(yè)的一個重要特色，住宅裝飾公司“南北分治”，各有特色。北方的以東易日盛，北京龍發(fā)等住宅裝飾公司領(lǐng)導(dǎo)潮流，而南方，則有深圳名雕、廣東星藝等稱雄一方。從長時間的發(fā)展來看，“東強西弱”是全國住宅裝飾形勢的一個真實寫照，而業(yè)內(nèi)又素有“全國裝飾看廣東、廣東裝飾看深圳”的說法。即將到來的2010年，我們又能看到住宅裝飾行業(yè)向什么樣的趨勢行進呢？首先，綜合過去的發(fā)展和住宅裝飾行業(yè)息息相關(guān)的房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，我們預(yù)計2010年到2012年，住宅裝飾行業(yè)的市場規(guī)模保持約13%的速度擴增，2010年，預(yù)計市場規(guī)模將達到10170萬元。從服務(wù)模式來看

7、，“住宅裝飾一體化”將引爆行業(yè)新規(guī)則，人們開始不再愿意在各大建材市場疲于奔命，在并不了解的形形色色的材料面前核對比較，他們更傾向于選擇“一體化”的住宅裝飾公司，專業(yè)、全方位的服務(wù)是人們的首選。而細節(jié)方面，環(huán)保，將是永遠關(guān)注的核心話題。我國新裝修房屋百分之六十以上存在不同程度的甲醛超標(biāo)問題, 每年由于裝飾工程的浪費超過300億元。如何遠離材料污染、化學(xué)品污染、噪音污染將是住宅裝飾公司的重要命題，我們看到，木制品工廠化、更高的檢測要求、新材料的研發(fā)，一系列的解決方案將帶給住宅裝飾環(huán)境一片更清新的綠地。而隨著中國商品房大量銷售的一個十年周期的到來，二次裝修開始成為一個新課題，大量的二次裝修住宅進入市場，并將占據(jù)越來越高的比例，如何做好二次裝