造價(jià)基本內(nèi)容

1、工程造價(jià)就是指工程的建設(shè)價(jià)格，是指為完成一個(gè)工程的建設(shè)，預(yù)期或 實(shí)際所需的全部費(fèi)用總和。從業(yè)主（投資者）的角度來定義，工程造價(jià)是指 工程的建設(shè)成本，即為建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期支付或?qū)嶋H支付的全部固定資產(chǎn)投 資費(fèi)用。這些費(fèi)用主要包括設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑工程及安裝工程費(fèi)、工程 建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（這項(xiàng)費(fèi)用 目前暫停征收）。盡管這些費(fèi)用在建設(shè)項(xiàng)目的竣工決算中，按照新的財(cái)務(wù)制度 和企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則核算新增資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，并沒有全部形成新增固定資產(chǎn)價(jià)值， 但這些費(fèi)用是完成固定資產(chǎn)建設(shè)所必需的。因此，從這個(gè)意義上講，工程造 價(jià)就是建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資。從承發(fā)包角度來定義，工程造

2、價(jià)是指工程價(jià) 格，即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地、設(shè)備、技術(shù)勞務(wù)以及承包等市 場(chǎng)上，通過招投標(biāo)等交易方式所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià) 格。在這里，招投標(biāo)的標(biāo)的可以是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，也可以是一個(gè)單項(xiàng)工程， 還可以是整個(gè)建設(shè)工程中的某個(gè)階段，如建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究、建設(shè)項(xiàng)目 的設(shè)計(jì)，以及建設(shè)項(xiàng)目的施工階段等。工程造價(jià)是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用，即該工程項(xiàng)目有計(jì)劃 地進(jìn)行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)、形成相應(yīng)無形資產(chǎn)和鋪底流動(dòng)資金的一次性費(fèi)用總 和，或者工程造價(jià)是指工程價(jià)格，即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市 場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和 建設(shè)工程總價(jià)

3、格。按照所涉專業(yè)不同，工程造價(jià)咨詢行業(yè)可分為房屋建筑工程造價(jià)咨詢、 市政建設(shè)工程造價(jià)咨詢、公路建設(shè)工程造價(jià)咨詢、鐵路建設(shè)工程造價(jià)咨詢、 城市交通建設(shè)工程造價(jià)咨詢等。按工程建設(shè)的階段不同，工程建設(shè)咨詢又可分為前期決策階段咨詢、實(shí)施階段咨詢、結(jié)算審核階段咨詢、全過程工程造 價(jià)咨詢、工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)糾紛鑒定和仲裁咨詢等。建筑安裝工程費(fèi)按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分：由人工費(fèi)、材料（包含工程設(shè) 備，下同）費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。其 中人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)包含在分部分項(xiàng)工 程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)中。建筑安裝工程費(fèi)按照工程造價(jià)形成由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目

4、費(fèi)、其 他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金組成，分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)包 含人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)。人工費(fèi) 一 材料藁I 施工機(jī)具使用費(fèi)力 企業(yè)管理費(fèi) T分部分項(xiàng)工程荒建筑安裝工程費(fèi)七 a按費(fèi)用構(gòu)成劃分措施項(xiàng)目費(fèi).其他項(xiàng)目費(fèi)+利潤(rùn) . L規(guī)費(fèi)，_稅金VL按造價(jià)形成劃分貯分部分項(xiàng)費(fèi)用、措施項(xiàng)目費(fèi)用、其它項(xiàng)目費(fèi)用、規(guī)費(fèi)和稅金組成。建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目按費(fèi)用構(gòu)成要素組成劃分為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施 工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金。按工程造價(jià)形成順序劃分 為分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置

5、費(fèi)組 成，是固定資產(chǎn)投資中的積極部分。在生產(chǎn)性工程建設(shè)中，設(shè)備及工器具購(gòu) 置費(fèi)用占工程造價(jià)比重的增大，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本有機(jī)構(gòu)成的提 局。一、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指一切需要安裝和不需要安裝的設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)用。它由備 原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)十設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)上式中，設(shè)備原價(jià)指國(guó)產(chǎn)設(shè)備或進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)，設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)指除設(shè)備 原價(jià)之外的關(guān)于設(shè)備采購(gòu)、運(yùn)輸、途中包裝及倉(cāng)庫(kù)保管等方面支出費(fèi)用的總 和。由于設(shè)備來源的不同，所以設(shè)備購(gòu)置費(fèi)中關(guān)于原價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算要求 和計(jì)算方法不同。下面分情況予以介紹：1、設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算(1)國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指按照主管部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和

6、技術(shù)要求，由我國(guó)設(shè) 備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的符合國(guó)家質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)一般 指的是設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，即出廠價(jià)，或訂貨合同價(jià)，它一般根據(jù)生產(chǎn)廠 或供應(yīng)商的詢價(jià)、報(bào)價(jià)、合同價(jià)確定。有的國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有兩種，即帶 有備件的原價(jià)和不帶有備件的原價(jià)。在計(jì)算時(shí)，一般采用帶有備件的原價(jià)。國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價(jià) ，即出廠價(jià)，或訂貨合同價(jià) 它一般根據(jù)生產(chǎn)廠或供應(yīng)商的詢價(jià)、報(bào)價(jià)、合同價(jià)確定，或采用一定的方法 計(jì)算確定。國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)分為國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)和國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)。（2）國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國(guó)家尚無定型標(biāo)準(zhǔn)，各設(shè)備生產(chǎn)廠不可能在工藝過程中采用批量生產(chǎn)，只能按一次

7、訂貨，并根據(jù)具體的設(shè)計(jì)圖紙制造的設(shè)備。由 于非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備沒有可比價(jià)所需的各種材料購(gòu)配件的費(fèi)用、加工所需的人工費(fèi) 和各種機(jī)械費(fèi)用及利潤(rùn)以外，還應(yīng)按相應(yīng)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取設(shè)計(jì)費(fèi)和稅金，這里 的稅金是指增值稅。也有另外的計(jì)算方法來計(jì)算國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)，如 系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等。（3）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)，即抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅為止形成的價(jià)格。進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成與進(jìn)口設(shè)備的交貨 類別有關(guān)，通常進(jìn)口設(shè)備的交貨類別可分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝 運(yùn)港交貨類。裝運(yùn)港船上交貨是我國(guó)進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種交貨方式，其 抵岸價(jià)的構(gòu)成可概括

8、為：進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)十國(guó)際運(yùn)費(fèi)十運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)十銀行財(cái)務(wù)費(fèi) +外貿(mào)手續(xù) 費(fèi)十關(guān)稅十增值稅十消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)十車輛購(gòu)置附加費(fèi)a、貨價(jià)。一般指裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）。設(shè)備貨價(jià)分為原幣貨價(jià)和人 民幣價(jià)，原幣貨價(jià)一律折算為美元表示，人民幣貨價(jià)按原幣貨價(jià)乘以外匯市 場(chǎng)美元兌換人民幣中間價(jià)確定。進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)按有關(guān)生產(chǎn)廠商詢價(jià)、報(bào)價(jià)、 訂貨合同價(jià)計(jì)算；b、國(guó)際運(yùn)費(fèi)。即從裝運(yùn)港（站）到達(dá)我國(guó)抵達(dá)港（站）的運(yùn)費(fèi)；c、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)。對(duì)外貿(mào)易貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)是由保險(xiǎn)人 （保險(xiǎn)公司）與被保險(xiǎn) 人（出口人或進(jìn)口人）訂立保險(xiǎn)契約，在被保險(xiǎn)人交付議定的保險(xiǎn)費(fèi)后，保險(xiǎn)人根據(jù)保險(xiǎn)契約的規(guī)定對(duì)貨物在運(yùn)輸過程中發(fā)生的承保責(zé)任范

9、圍內(nèi)的損失給予經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。這是一種財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用；d、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)。一般是指中國(guó)銀行手續(xù)費(fèi)；e、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)。指按對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率計(jì)取的費(fèi)用；f、關(guān)稅。由海關(guān)對(duì)進(jìn)出國(guó)境的貨物征收的稅種；g、增值稅。是對(duì)從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個(gè)人，在進(jìn)口商品報(bào)關(guān)進(jìn)口后征收的稅種；h、消費(fèi)稅。對(duì)部分進(jìn)口設(shè)備（如轎車等）征收；i、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)。指海關(guān)對(duì)進(jìn)口減稅、免稅、保稅貨物實(shí)施監(jiān)督管理和提供服務(wù)而收的一種手續(xù)費(fèi)。對(duì)于全額征收進(jìn)口關(guān)稅的貨物不計(jì)本項(xiàng)費(fèi)用；j、車輛購(gòu)置附加費(fèi)。進(jìn)口車輛需繳進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)。2、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算（1）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)通常由下列各項(xiàng)構(gòu)成：a、費(fèi)和裝卸卸費(fèi)。國(guó)

10、產(chǎn)設(shè)備由由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉(cāng)庫(kù)（或施工組織設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)；進(jìn) 口設(shè)備則由我國(guó)到岸港口或邊境車站起至工地倉(cāng)庫(kù) （或施工組織設(shè)計(jì)指定的 需安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)；b、包裝費(fèi)。在設(shè)備原價(jià)中沒有包含的，為運(yùn)輸需進(jìn)行的包裝支出的各種 費(fèi)用；c、設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)。按有關(guān)部門規(guī)定的統(tǒng)一費(fèi)率計(jì)算；d、采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)。指采購(gòu)、驗(yàn)收、保管和收發(fā)設(shè)備所發(fā)生的各種費(fèi)用，包括設(shè)備采購(gòu)人員、保管人員和管理人員的工資、工資附加費(fèi)、辦公費(fèi)、 差旅交通費(fèi)、設(shè)備供應(yīng)部門辦公和倉(cāng)庫(kù)的占固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用 費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等。這些費(fèi)用可

11、按主管部門規(guī)定的采購(gòu)與保管費(fèi)率計(jì)算(2)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算。設(shè)備運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)按設(shè)備原價(jià)乘以設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率計(jì)算,其公式為：設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)X設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率其中，設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率按各部門及省、市等的規(guī)定計(jì)取。二、工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)，是指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購(gòu)置的且沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件的購(gòu)置費(fèi)用。一般以設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，按照部門或行業(yè)規(guī)定的工具、器具及生產(chǎn)家具費(fèi)率計(jì)算。計(jì)算公式為:工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)x定額費(fèi)率工程建設(shè)其他費(fèi)用是根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)在基本建設(shè)投資中支付的，

12、并列入 建設(shè)項(xiàng)目總概預(yù)算或單項(xiàng)工程綜合概預(yù)算的，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備工 器具購(gòu)置費(fèi)以外的費(fèi)用。包括： 土地、青苗等補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)、建設(shè)單 位管理費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)、辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)、聯(lián)合試 運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、供電貼費(fèi)、施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)、礦山巷道維修費(fèi)、引進(jìn) 技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備項(xiàng)目的其他費(fèi)用等。任何一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目都固定于一定地點(diǎn)與地面相連接，必須占用一定量的 土地，也就必然要發(fā)生為獲得建設(shè)用地而支付的費(fèi)用，這就是土地使用費(fèi)。它是指通過劃撥方式取得土地使用權(quán)而支付的土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，或者 通過土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán)出讓金。土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)土地征

13、用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，是指建設(shè)項(xiàng)目通過劃撥方式取得有限期的土地 使用權(quán)，依照中華人民共和國(guó)土地管理法等規(guī)定所支付的費(fèi)用。其總和 一般不得超過被征土地年產(chǎn)值的20倍，土地年產(chǎn)值則按該地被征用前三年的 平均產(chǎn)量和國(guó)家規(guī)定的價(jià)格計(jì)算。其內(nèi)容包括：. 土地補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地（包括菜地）的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地年產(chǎn)值的 610倍范圍內(nèi)制定。征收無收益的土地，不予補(bǔ)償。.青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi)。.安置補(bǔ)助費(fèi)。征用耕地、菜地的，每個(gè)人口每畝年產(chǎn)值的23倍,每畝耕地最高不得超過其年產(chǎn)值的10倍。.繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等。在1唳4嫄度內(nèi)提取。.征地動(dòng)遷費(fèi)

14、。.水利水電工程水庫(kù)淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)。土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金，指建設(shè)項(xiàng)目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期 的土地使用權(quán)，依照中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行 條例規(guī)定，支付的土地使用權(quán)出讓金。.明確國(guó)家是城市土地的唯一所有者，并分層次、有償、有限期地出讓、 轉(zhuǎn)讓城市土地。.城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣等方式。協(xié)議方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價(jià)的機(jī)關(guān)、 部隊(duì)用地和需要重點(diǎn)扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地。招標(biāo)方式適用于一般工程建設(shè)用地。公開拍賣適用于盈利高的行業(yè)用地。3.在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，政府對(duì)地價(jià)不作統(tǒng)一規(guī)定，但應(yīng)堅(jiān)持以下 原則：地價(jià)對(duì)

15、目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響；地價(jià)與當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)；地價(jià)要考慮已投入的土地開發(fā)費(fèi)用、土地市場(chǎng)供求關(guān)系、土地用途和 使用年限。.關(guān)于政府有償出讓土地使用權(quán)的年限，各地可根據(jù)時(shí)間、區(qū)位等各種 條件作不同的規(guī)定，一般可在3099年之間。按照地面附屬建筑物的折舊年 限來看，以50年為宜。. 土地有償出讓和轉(zhuǎn)讓，土地使用者和所有者要簽約，明確使用者對(duì)土 地享有的權(quán)利和對(duì)土地所有者應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。有償出讓和轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，要向土地受讓者征收契稅；轉(zhuǎn)讓土地如有增值，要向轉(zhuǎn)讓者征收土地增值稅；在土地轉(zhuǎn)讓期間，國(guó)家要區(qū)別不同地段，不同用途向土地使用者收取 土地占用費(fèi)。其他費(fèi)用編輯與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用

16、一、建設(shè)管理費(fèi)1、建設(shè)單位管理費(fèi)2、工程監(jiān)理費(fèi)3、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)二、可行性研究費(fèi)三、研究試驗(yàn)費(fèi)四、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)1、工程勘察費(fèi)2、初步設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)3、設(shè)計(jì)模型制作費(fèi)五、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)六、勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)七、場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)八、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)1、出國(guó)人員費(fèi)用2、國(guó)外工程技術(shù)人員來華費(fèi)用3、技術(shù)引進(jìn)費(fèi)4、分期或延期付款利息5、擔(dān)保費(fèi)6、進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)用九、工程保險(xiǎn)費(fèi)十、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)十一、市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補(bǔ)償費(fèi)與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用1.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)2,生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)3.辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)和概算中難以預(yù)料的工程費(fèi)用。其中包括實(shí)行按 施

17、工圖預(yù)算加系數(shù)包干的預(yù)算包干費(fèi)用。此項(xiàng)費(fèi)用指標(biāo)，按占總概算第一、 二部分工程和費(fèi)用合計(jì)的百分比規(guī)定基本預(yù)備費(fèi)屬于建設(shè)方考慮的建設(shè)費(fèi)用， 與施工單位報(bào)價(jià)無關(guān)系。按照風(fēng)險(xiǎn)因素的性質(zhì)劃分，預(yù)備費(fèi)又包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)兩大 種類型。基本預(yù)備費(fèi)它是指由于如下原因?qū)е沦M(fèi)用增加而預(yù)留的費(fèi)用：(1)設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加；(2)不可抗力導(dǎo)致的費(fèi)用增加；(3)隱蔽工程驗(yàn)收時(shí)發(fā)生的挖掘及驗(yàn)收結(jié)束時(shí)進(jìn)行恢復(fù)所導(dǎo)致的費(fèi)用增 加。基本預(yù)備費(fèi)一般按照前五項(xiàng)費(fèi)用(即建筑工程費(fèi)、設(shè)備安裝工程費(fèi)、設(shè) 備購(gòu)置費(fèi)、工器具購(gòu)置費(fèi)及其他工程費(fèi))之和乘以一個(gè)固定的費(fèi)率計(jì)算。其 中，費(fèi)率往往由各行業(yè)或地區(qū)根據(jù)其項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際情況加以

18、制定。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)它是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè) 預(yù)留費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括：人工、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)，建筑安裝工程 費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。價(jià)差預(yù)備費(fèi)的 計(jì)算方法，一般是根據(jù)國(guó)家規(guī)定的投資綜合價(jià)格指數(shù)，按估算年份價(jià)格水平 的投資額為基數(shù)，采用復(fù)利方法計(jì)算。計(jì)算公式為：nPF=E It(1+f)t-1 t豐0其中，PF-漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；n建設(shè)期年份數(shù)；It建設(shè)期中第t年的投資額； f 一年投資價(jià)格上漲率。預(yù)算法中編輯中華人民共和國(guó)預(yù)算法第四十條規(guī)定“各級(jí)政府預(yù)算應(yīng)當(dāng)按照本級(jí) 政府預(yù)算支出額的百分之一至百分之三設(shè)置預(yù)備費(fèi)，用于當(dāng)年預(yù)算執(zhí)行中

19、的 自然災(zāi)害救災(zāi)開支及其他難以預(yù)見的特殊開支。建設(shè)期利息主要是指工程項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)發(fā)生并計(jì)入固定資產(chǎn)的利息, 主要是建設(shè)期發(fā)生的支付銀行貸款、出口信貸、債券等的借款利息和融資費(fèi) 用。利息計(jì)算編輯建設(shè)期利息應(yīng)按借款要求和條件計(jì)算。國(guó)內(nèi)銀行借款按現(xiàn)行貸款計(jì)算, 國(guó)外貸款利息按協(xié)議書或貸款意向書確定的利率按復(fù)利計(jì)算。為了簡(jiǎn)化計(jì)算, 在編制投資估算時(shí)通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計(jì)息，其余各年份按全年計(jì)息。計(jì)算公式為：各年應(yīng)計(jì)利息=（年初借款本息累計(jì)+當(dāng)年借款額/2） x年利率。當(dāng)總貸款分年均衡發(fā)放時(shí)，建設(shè)期利息的計(jì)算可按當(dāng)年借款在年中支用 考慮，即當(dāng)年貸款按半年計(jì)息，上年貸款按全

20、年計(jì)息。復(fù)利計(jì)算編輯建設(shè)期利息復(fù)利計(jì)算公式一般為：建設(shè)期計(jì)利息 =E（上一年年末借款本 息累計(jì)+當(dāng)年借款額/2） x年利率。該計(jì)算公式表明：建設(shè)項(xiàng)目的借款利息在建設(shè)期內(nèi)的一個(gè)計(jì)息周期進(jìn)行 計(jì)算，但沒有在該周期進(jìn)行償還，該借款利息的金額將進(jìn)入建設(shè)期內(nèi)的下一 計(jì)息周期作為借款本金計(jì)算利息，即復(fù)利計(jì)算，以此類推，直至建設(shè)期結(jié)束。 按照復(fù)利計(jì)算的原理，項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)的全部借款利息沒有償還，一直掛賬 到建設(shè)期結(jié)束時(shí)或者到項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期中去償還。1單利計(jì)算編輯建設(shè)期利息單利計(jì)算公式一般為：建設(shè)期計(jì)利息 =E（上一年年末借款本 金累計(jì)+當(dāng)年借款額/2） x年利率。該計(jì)算公式表明：建設(shè)項(xiàng)目的借款利息在建設(shè)期內(nèi)的一

21、個(gè)計(jì)息周期進(jìn)行 計(jì)算，并在該周期進(jìn)行了償還，該借款利息的金額不再進(jìn)入建設(shè)期內(nèi)的下一 計(jì)息周期作為借款本金計(jì)算利息，下一計(jì)息周期的計(jì)算利息的借款金額只有 實(shí)際發(fā)生的借款本金額，即單利計(jì)算，以此類推，直至建設(shè)期結(jié)束。按照單利計(jì)算的原理，項(xiàng)目的建設(shè)期借款利息在建設(shè)期內(nèi)應(yīng)該或者已經(jīng)償還。固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅是對(duì)我國(guó)境內(nèi)用各種資金進(jìn)行固定資產(chǎn)投資的 單位和個(gè)人，按其投資額征收的一種稅。開征固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的目 的，在于貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，控制投資規(guī)模，引導(dǎo)投資方向，改善投資結(jié)構(gòu)， 加強(qiáng)重點(diǎn)建設(shè)，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、穩(wěn)定、協(xié)調(diào)地發(fā)展。固定資產(chǎn)投資方向 調(diào)節(jié)稅的納稅義務(wù)人為我國(guó)境內(nèi)用各種資金進(jìn)行固定資產(chǎn)

22、投資的單位和個(gè)人， 計(jì)稅依據(jù)為納稅人實(shí)際完成的固定資產(chǎn)投資額， 實(shí)行差別稅率，稅率分為0% 5 %、15% 30%3檔。投資方向調(diào)節(jié)稅由納稅人按固定資產(chǎn)計(jì)劃投資額預(yù)繳， 項(xiàng)目竣工后，按實(shí)際完成的固定資產(chǎn)投資額清算，多退少補(bǔ)。固定資產(chǎn)投資 方向調(diào)節(jié)稅正式開征后，原對(duì)自籌基建投資征收的建筑稅即停止征收征稅范圍固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅征稅范圍亦稱固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅“課稅范圍”。凡在我稅法稅法國(guó)境內(nèi)用于固定資產(chǎn)投資的各種資金，均屬固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的 征稅范圍。各種資金包括：國(guó)家預(yù)算資金、國(guó)內(nèi)外貸款、借款、贈(zèng)款、各種自有資金、自籌資金和其他資金。固定資產(chǎn)投資，是指全社會(huì)的固定資產(chǎn)投資，包括：基本建設(shè)投資座新改造投資，商品房投資和其他固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資產(chǎn)投資是指投資主體用以獲得流動(dòng)資產(chǎn)的投資，即項(xiàng)目在投產(chǎn)前 預(yù)先墊付、在投產(chǎn)后生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中周轉(zhuǎn)使用的資金。其具備以下特點(diǎn)：1.回收時(shí)間短2,變現(xiàn)能力較強(qiáng).數(shù)量波動(dòng)大.資金占用形態(tài)經(jīng)常變動(dòng).投資次數(shù)較頻繁與固定資產(chǎn)投資關(guān)系流動(dòng)資產(chǎn)和固定資產(chǎn)一樣，都是生產(chǎn)過程不可缺少的生產(chǎn)要素，而且固 定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)在數(shù)量上還要成比例。從價(jià)值周轉(zhuǎn)的角度看，固定資產(chǎn)投 資和流動(dòng)資產(chǎn)