yf-070保利售樓中心

1、都市傳說(shuō)：“月光寶盒”的映現(xiàn)-保利售樓中心建筑設(shè)計(jì)標(biāo)題 斑駁的磚墻，靜謐的小院，院內(nèi)翠竹私語(yǔ)，院外綠槐蔥蔥，一切仿佛回到了過(guò)去這是昔日熟悉的場(chǎng)景，是這里本應(yīng)該有的性格和尺度。微風(fēng)陣陣，我們的目光略過(guò)綠樹(shù)草蔭，繞過(guò)沉靜雅致的水面，心頓時(shí)平靜下來(lái)，暢想著未來(lái)美好的生活，感受著貴賓級(jí)的待遇，倍感幸福而這一切的美好感受都是因?yàn)槲覀儊?lái)到了保利前言一、工程概況及項(xiàng)目定位： 本項(xiàng)目位于經(jīng)一路和緯十二路交匯處東北角，周邊交通流量大，所處位置標(biāo)示性強(qiáng)，地理位置極其優(yōu)越。一、工程概況及項(xiàng)目定位（1） 用地坐落于濟(jì)南西部老商埠區(qū)內(nèi)，擬定建筑面積不少于2500平米，為滿足區(qū)域改造升級(jí)、全力提升區(qū)域整體形象，著力打造“

2、地區(qū)明星樓盤”的設(shè)計(jì)要求，本項(xiàng)目將建成一個(gè)體現(xiàn)都市現(xiàn)代感、并具有濃郁的生活氣息，并將企業(yè)文化與地域文化的完美結(jié)合的售樓中心。一、工程概況及項(xiàng)目定位（2）1、設(shè)計(jì)理念的確定 保利推崇“和者筑善 ”。售樓中心是集中展示企業(yè)文化，展現(xiàn)企業(yè)精髓的地方。于是 “和”便成為我們的設(shè)計(jì)理念，“自然合美”“親情合院”便成為我們的設(shè)計(jì)主題。讓自然環(huán)境與城市人文充分對(duì)話溝通，讓建筑形態(tài)與生活方式完美契合是我們的立意。二、設(shè)計(jì)理念三、設(shè)計(jì)理念：設(shè)計(jì)理念的確定2、設(shè)計(jì)理念的4點(diǎn)體現(xiàn) 一、總體布局： （1）圖形上為“體現(xiàn)企業(yè)文化的logo”圖形的演變 三、設(shè)計(jì)理念：設(shè)計(jì)理念的4點(diǎn)體現(xiàn)（1） （2）（“U”型）建筑的“扭

3、轉(zhuǎn)”形成富有變化的前區(qū)空間，避免平鋪直敘的空間表達(dá)；入口處灰空間的處理方式，形成匯聚吸納和標(biāo)示性極強(qiáng)的“前庭” （3）而北側(cè)連廊使得半開(kāi)敞的“U”型建筑形成了幽靜的“后院”。三、設(shè)計(jì)理念：設(shè)計(jì)理念的4點(diǎn)體現(xiàn)（2） 二、空間設(shè)計(jì)：建筑沿主要城市道路一側(cè)設(shè)置不同方向扭轉(zhuǎn)的小院，使得建筑與城市環(huán)境之間得到很好的過(guò)渡，避免了外部嘈雜的城市環(huán)境對(duì)內(nèi)部客戶感官的影響，同時(shí)建筑空間與院落空間層層相透，自然、建筑與人文三者得到很好的交融。三、設(shè)計(jì)理念：設(shè)計(jì)理念的4點(diǎn)體現(xiàn)（3）三、總平面布局四、總平面布置（1）入口空間開(kāi)敞的景觀設(shè)計(jì)：入口空間處構(gòu)建序列性很強(qiáng)的廣告展示墻，引導(dǎo)、吸引人們進(jìn)入這個(gè)夸張醒目的入口空間

4、。淺水池、旱噴、雕塑小品在入口廣場(chǎng)點(diǎn)綴布置，營(yíng)造一種閑適雅致的生活狀態(tài)。四、總平面布置：綠化景觀（2）（2）后院空間半開(kāi)敞的景觀設(shè)計(jì)：內(nèi)院設(shè)計(jì)水景，水景中心設(shè)計(jì)雕塑，形成視覺(jué)中心。四、總平面布置：綠化景觀（3）四、總平面布置：綠化景觀（4）主入口展示區(qū)洽談區(qū)普通客戶：簽約區(qū)接待區(qū)靜思水院簽約區(qū)主入口貴賓影音區(qū)貴賓客戶：接待區(qū)一層：沙盤展示區(qū)（區(qū)域沙盤展示、公建沙盤展示、住宅沙盤展示）、文化展示區(qū)、樣板區(qū)休息區(qū)二層：工法展示區(qū)四、建筑單體1、平面布局： 線性的布置使內(nèi)部布局、人流動(dòng)線的設(shè)置人性化，并帶給客戶一系列連續(xù)的豐富、獨(dú)特的體驗(yàn)，增加客戶滯留時(shí)間。同時(shí)可以方便功能分區(qū)及調(diào)整，方便在產(chǎn)品出售

5、后，售樓中心繼續(xù)進(jìn)行其他功能的利用。五、建筑單體：平面布置（1）五、建筑單體：平面布置（2）五、建筑單體：平面布置（3）2、結(jié)構(gòu)與造型 對(duì)大多數(shù)樓盤而言，當(dāng)大部分產(chǎn)品售出售樓中心也就完成了它的歷史使命，通常情況下或是被拆除，或是被改造為會(huì)所或社區(qū)中心。所以勢(shì)必要將造型簡(jiǎn)潔化，結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)易化，可操作性更強(qiáng)些。 在這里結(jié)構(gòu)采用輕鋼結(jié)構(gòu)，考慮到日后在產(chǎn)品出售后，售樓中心處于公共綠地內(nèi)，也有可能被拆除，而輕鋼結(jié)構(gòu)拆除簡(jiǎn)單，并且材料可以再次利用。主體造型沿主要城市道路“U“型布置，簡(jiǎn)潔易操作。整個(gè)建筑造型與城市環(huán)境相融合，簡(jiǎn)潔輕盈，同時(shí)又不失豐富的建筑空間。簡(jiǎn)潔的造型簡(jiǎn)易的結(jié)構(gòu)五、建筑單體：結(jié)構(gòu)與造型西立面圖東立面圖3、立面與材質(zhì) 一層外圍運(yùn)用了磚石材質(zhì)，與老商埠區(qū)大部分老建筑取得一致，使得昔日的風(fēng)景得到重現(xiàn)，表達(dá)了對(duì)舊有文化、地域文化的一種尊重和沿續(xù)，同時(shí)斑駁的磚墻上或鋪帖廣告，或綠藤纏繞。一層建筑雅致的木隔柵依稀可見(jiàn)，客戶在茶座上休憩洽談，這既是對(duì)產(chǎn)品的一種展示，也是對(duì)“保利制造”所營(yíng)造的生活的詮釋。二層立面采用絹花玻璃，輕盈飄逸，陽(yáng)光下晶瑩剔透，成為城市街角一抹絢麗的風(fēng)景。寓意根植于本土環(huán)境，又充分展現(xiàn)都市現(xiàn)代特點(diǎn)的“月光寶盒”。 整個(gè)玻璃體量不對(duì)周圍造成視覺(jué)壓迫感，同時(shí)可以很容易融