精編擴(kuò)建廠房項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、（精編）擴(kuò)建廠房項(xiàng)目可行性研究報(bào)告* 工程有限公司改建生產(chǎn)廠房項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark0 o Current Document 第一章總論 -1 -（一）項(xiàng)目背景 -1 -（二）項(xiàng)目概況 -3 -（三）問題與建議 -6 - HYPERLINK l bookmark2 o Current Document 第二章 需求分析與建設(shè)規(guī)模 -6 -（一）需求分析 -6 -（二）營銷策略 -7 -（三）建設(shè)規(guī)模 -8 - HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 第三章場址選擇 -8 -（一）場址現(xiàn)狀

2、 -8 -（二）場地條件 -9 - HYPERLINK l bookmark6 o Current Document 第四章建設(shè)方案-12 -（一）建筑思路和目標(biāo)-12 -.建設(shè)原則-12 -.建設(shè)目標(biāo)-13 -（二）建筑方案-13 - HYPERLINK l bookmark8 o Current Document 第五章 技術(shù)方案、工藝流程 -15 - HYPERLINK l bookmark10 o Current Document 第五章節(jié)能節(jié)水措施-17 -（一）節(jié)能措施-17 -（二）節(jié)水措施-17 - HYPERLINK l bookmark12 o Current Docume

3、nt 第六章環(huán)境影響分析-18 -（二）項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營期對(duì)環(huán)境的影響 -19 -（三）環(huán)境保護(hù)措施 -20 -（四）環(huán)境影響評(píng)價(jià) -22 - HYPERLINK l bookmark14 o Current Document 第七章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生消防 -22 -（一）危害因素及危害程度分析 -22 -（二）安全保證體系和措施 -23 -（三）消防措施-25 -（四）自然災(zāi)害的防范-26 - HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 第八章 組織計(jì)劃-26 -（一）建設(shè)招標(biāo)-26 -（二）建設(shè)方式-27 -（三）建設(shè)項(xiàng)目的管理-28 - HYPERLIN

4、K l bookmark18 o Current Document 第九章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度-29 -（一）總體設(shè)想-29 -（二）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排-29 - HYPERLINK l bookmark20 o Current Document 第十章 項(xiàng)目投資估算與資金籌措 -30 -（一）投資估算-30 -（二）資金籌措方式與來源 -31 - HYPERLINK l bookmark22 o Current Document 第十一章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) -31 -（一）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)-31 -（二）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)選取 -32 -（三）銷售收入估算 -32 -（四）成本費(fèi)用估算-33 -（五）利潤與分配-3

5、3 -（六）盈利能力分析 -33 -（七）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論-34 - HYPERLINK l bookmark24 o Current Document 第十二章 社會(huì)評(píng)價(jià) -35 -（一）項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析-35 -（二）項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析 -35 -（三）社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析-35 -（四）社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 -36 - HYPERLINK l bookmark26 o Current Document 第十三章 研究結(jié)論與建議 -36 -（一）結(jié)論-36 -（二）建議-37 - HYPERLINK l bookmark28 o Current Document 附圖、附表、附件-38 -第一章總論

6、(一)項(xiàng)目背景.項(xiàng)目名稱：*工程有限公司改建生產(chǎn)廠房項(xiàng)目.承辦單位概況：(1)項(xiàng)目建設(shè)單位：* 工程有限公司(2)承辦單位簡介:*工程有限公司成立于一九九四年，員工人數(shù)約為陸拾貳名。*工程有限公司座落在環(huán)境優(yōu)美的*省*市 *區(qū)西區(qū)千山路368號(hào)，主要經(jīng)營橡膠、塑料、玻璃鋼制品、耐腐蝕泵系列制作、機(jī)械設(shè)備、環(huán)保設(shè)備設(shè)計(jì)、制造安裝施工、磁性材料加工、氧化鐵粉、鋼材經(jīng)銷；*工程有限公司堅(jiān)持“以質(zhì)量求生存，以服務(wù)求發(fā)展”的理念，以科技為本，不斷開發(fā)產(chǎn)品，為客戶升級(jí) 換代，滿足日新月異的發(fā)展需求。*工程有限公司主要服務(wù)于冶金、化工、印染、礦山等重工業(yè)企業(yè)。公司憑借卓越的品質(zhì)、合理的價(jià)格、滿意的服務(wù)成為中

7、 國北方同行業(yè)龍首。本公司以“人才為本、開拓創(chuàng)新、誠信鑄業(yè)，爭創(chuàng) 一流”作為經(jīng)營理念；堅(jiān)持“有為才有位，有其位，謀其責(zé)，得其利” 的用人原則，使企業(yè)整體的素質(zhì)不斷提高，擁有了一支高水平的管理群體和雄厚的技術(shù)中間力量，為企業(yè)的健康、持續(xù)發(fā)展奠定了良好基礎(chǔ)。3,可行性研究報(bào)告編制依據(jù)(1)相關(guān)法律法規(guī)1)中華人民共和國建筑法第 91號(hào)，1997年11月1日2)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第 279號(hào)，2000年1月30日3)中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法第 21號(hào)，1999年8月30日4)中華人民共和國合同法，1999年10月1日5)建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法第 107號(hào)，2001年11月5日6)房屋建

8、筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法第124號(hào), 2004年2月3日(2)技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)(1)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(2)投資項(xiàng)目可行性研究指南(3)國標(biāo)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(4) *省建筑工程計(jì)價(jià)依據(jù)建筑工程計(jì)價(jià)定額、裝飾裝修工程計(jì)價(jià)定額、安裝工程計(jì)價(jià)定額(3)項(xiàng)目有關(guān)資料1)實(shí)地考察收集的相關(guān)資料；2) *省*市*技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃圖；3)業(yè)主提供的有關(guān)材料。4.項(xiàng)目提出的理由與過程*工程有限公司原有單跨廠房 2200平方米是在1994年建設(shè)的，能夠滿足當(dāng)時(shí)的產(chǎn)量要求，這幾年由于產(chǎn)量提高，原有的2200 平方米廠房滿足不了現(xiàn)在的生產(chǎn)規(guī)模，為此，我公司在附近租用了一處廠 房，以解決

9、擴(kuò)大的生產(chǎn)規(guī)模需求，隨著*區(qū)的規(guī)劃改造，現(xiàn)租用的場地 重新規(guī)劃，我公司決定重新規(guī)劃我們的生產(chǎn)車間，將原有的9米跨廠房改 造為15米跨廠房，將原廠房內(nèi)的生產(chǎn)庫房和設(shè)備間改造為生產(chǎn)廠房，建成后提高產(chǎn)量規(guī)模，使達(dá)產(chǎn)年的生產(chǎn)銷售規(guī)模達(dá)到1475萬元。*工程有限公司地處我國老工業(yè)基地 * ,有著豐富的資源優(yōu)勢(shì)，特別是人才優(yōu)勢(shì)；而且定位起點(diǎn)高，瞄準(zhǔn)國內(nèi)各家鋼 鐵企業(yè)產(chǎn)品市場進(jìn)行橡膠輻的生產(chǎn)加工，同時(shí)還可以對(duì)外承攬加工業(yè)務(wù)，將會(huì)具有良好的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)對(duì)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展也能起到帶動(dòng)作用。（二）項(xiàng)目概況.擬建地點(diǎn)地理?xiàng)l件本項(xiàng)目擬建設(shè)在* 區(qū)西區(qū)內(nèi)，本項(xiàng)目占地 1450平方米，項(xiàng) 目位于創(chuàng)建街2號(hào)，位于建設(shè)街東，北

10、臺(tái)路北，附近南有 *中山莊田 家具公司、*市天洋服裝廠，北有電氣元件廠，附近有幼兒園、藥房、 商店等。* 區(qū)西區(qū)原為*經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),創(chuàng)建于1990年.* 區(qū) 西區(qū)規(guī)劃面積：6.77平方公里。已開發(fā)面積：2.72平方公里。是以利用 *技術(shù)改造和提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)和加工業(yè)為主的。按照西區(qū)的功能劃分為 中心區(qū)，居住區(qū)，工業(yè)區(qū)和倉儲(chǔ)區(qū).*區(qū)現(xiàn)有企業(yè)1100家。* 區(qū) 西區(qū)東西、北面與市區(qū)連為一體，緊緊依托老城區(qū)，距市中心四公里。距火車站3公里，距高速公路、達(dá)道灣出口 9公里；距沈陽機(jī)場78公里, 距營口港116公里；距大連266公里，交通十分便利。.建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)：本項(xiàng)目改建規(guī)模為建筑面積1300平方米，同時(shí)

11、完成生產(chǎn)、輔助設(shè)施及配套設(shè)施的建設(shè)。.主要建設(shè)條件(1)交通運(yùn)輸便利。*區(qū)西區(qū)建設(shè)的地理位置優(yōu)越，有利于 建筑設(shè)備及原材料的運(yùn)輸。(2)原材料供應(yīng)有保障。*區(qū)西區(qū)周邊地區(qū)的建筑材料貨源豐富，可就地就近采購。(3)依托條件好。本項(xiàng)目的建設(shè)在*區(qū)西區(qū)內(nèi)，各方面關(guān)系協(xié)調(diào)十分便利，可加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，節(jié)省投資。* 區(qū)西區(qū)現(xiàn)已建成：道路13950延米。給水一一6420米，水廠1座，計(jì)劃供水能力 0.7萬立/日排水 17550米。電力一一8400米，變電所4座，總?cè)萘?.3萬KVA供暖一一管線9080米，集中供暖鍋爐房1座，換熱站1座。有線一一住宅區(qū)均已到位。一近幾年，*區(qū)累計(jì)完成固定資產(chǎn)投資46.15億

12、元、基本建設(shè)投資39.4億元、基礎(chǔ)設(shè)施投資6.75億元。建成了完善的電子政務(wù)設(shè)施和服 務(wù)體系，城市建設(shè)和基礎(chǔ)設(shè)施水平顯著提高，城市功能基本完備的嶄新 城區(qū)基本建成。4 .項(xiàng)目投入總資金項(xiàng)目總投資333.53萬元。包括建設(shè)投資和鋪底流動(dòng)資金，建設(shè)投資 包括工程費(fèi)用為193.26萬元；工程建設(shè)其他費(fèi)用為 45.14萬元，基 本預(yù)備費(fèi)用為15.46萬元；鋪底流動(dòng)資金為 79.66萬元，具體詳見 投資估算表（見投資估算表一）。詳見附表一 ：投資估算表該項(xiàng)目的建成，項(xiàng)目具有較好的直接經(jīng)濟(jì)效益和間接經(jīng)濟(jì)效益，投 資內(nèi)部收益率達(dá)17.18%,無論從財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)角度看，項(xiàng)目 都是可以接受的。6.主要

13、規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)廳P用地類別單位數(shù)值1廠區(qū)規(guī)劃用地m257842改建工程總用地m214502.1廠房m214503改建工程建筑面積m213003.1廠房m213004道路用地m24007 .主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)1年總成本萬元1180正常年份2經(jīng)營成本萬元1276.93正常年份3年收入萬元1475正常年份4稅金與附加（含增值稅）萬元88.02正常年份5年利潤總額（稅后）萬元74.736投資回收期（稅后）年7.10不含建設(shè)期7財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）%17.188財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（稅后）萬元183.00（三）問題與建議1、處理好改建的部分與原有廠房部分銜接問題， 防止新舊廠房之間 出現(xiàn)地基不均勻沉降、墻面裂縫、屋

14、面防水問題，做好設(shè)計(jì)、施工的準(zhǔn) 備工作。2、協(xié)調(diào)好項(xiàng)目所需的配套基礎(chǔ)設(shè)施（包括供水、供電、供氣、污水 處理、道路交通運(yùn)輸?shù)龋_工前落實(shí)清楚，確保工期。第二章需求分析與建設(shè)規(guī)模（一）需求分析多年來，膠輻生產(chǎn)由于產(chǎn)品的不固定性、尺寸規(guī)格的多樣性，使工 藝設(shè)備的機(jī)械化、自動(dòng)化成為難點(diǎn)，迄今為止，多數(shù)仍是以人工為主的 間斷式單元型作業(yè)生產(chǎn)線。近來一些較大的專業(yè)性生產(chǎn)廠家已開始實(shí)現(xiàn) 從膠料到成型和硫化工藝的連續(xù)化生產(chǎn)，使生產(chǎn)效率成倍提高，極大地 改善了工作環(huán)境和勞動(dòng)強(qiáng)度。近年來注射、擠出和纏繞等技術(shù)不斷發(fā)展，膠輻成型硫化設(shè)備使膠 輻生產(chǎn)逐漸走上了機(jī)械化和自動(dòng)化。膠輻性能對(duì)整機(jī)的影響十分巨大， 對(duì)工藝操

15、作和生產(chǎn)質(zhì)量極為嚴(yán)格，具很多類產(chǎn)品已列為精細(xì)制品的范疇， 其中橡膠、塑料材質(zhì)的選用和產(chǎn)品尺寸精度的控制是關(guān)鍵。膠輻的橡膠表面不允許有任何雜質(zhì)、砂眼和氣泡，更不能有疤痕、缺陷、溝紋、裂 口及局部海綿和軟硬不同的現(xiàn)象。為此，要求膠輯在整個(gè)生產(chǎn)工藝過程 中，必須保持絕對(duì)清潔和精工細(xì)作，實(shí)現(xiàn)操作統(tǒng)一化、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化。橡 膠塑料與金屬芯的結(jié)合、粘貼和注射成型、硫化研磨等工序都因此成為 高技術(shù)含量的工藝。*工程有限公司利用本土優(yōu)勢(shì)、成本優(yōu)勢(shì)和銷售方式的靈活性，占據(jù)半壁江山。一直以來產(chǎn)品銷往 *及外市的鋼鐵企業(yè)，隨 著市場規(guī)模的擴(kuò)大，原來的500多萬橡膠輻產(chǎn)量滿足不了市場需求，需 要擴(kuò)大市場規(guī)模，因此，*工程

16、有限公司改建1300平方米的生產(chǎn)廠房來滿足市場需求。（二）營銷策略公司宗旨：信譽(yù)第一，顧客至上；質(zhì)量第一，用戶滿意； 時(shí)間第一，遵守承諾； 服務(wù)第一，熱情周到。根據(jù)目標(biāo)市場定位和競爭力分析，在市場營銷戰(zhàn)略上，重視三個(gè)方面：1.建立完善的技術(shù)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，由銷售工程師針對(duì)加工客戶的使用服 務(wù)信息調(diào)研，以滿足新產(chǎn)品開發(fā)的要求；.在產(chǎn)品質(zhì)量相差無幾的情況下，價(jià)格就成為高度敏感的因素，為提 高產(chǎn)品競爭力，要發(fā)揮低成本策略的作用，充分利用與目標(biāo)市場相近, 且交通便利的優(yōu)勢(shì)，發(fā)展穩(wěn)定而靈活的送貨機(jī)制;3,通過有成效的管理，提高生產(chǎn)負(fù)荷，降低成本，以具有競爭力的 產(chǎn)品價(jià)格，銷售用戶滿意的產(chǎn)品。（三）建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)

17、目改建規(guī)模為建筑面積1300平方米，同時(shí)完成生產(chǎn)、輔助設(shè)施 及配套設(shè)施的建設(shè)。實(shí)現(xiàn)銷售收入 1475萬元。滿足市場需求。第三章場址選擇（一）場址現(xiàn)狀.地區(qū)與地理位置本項(xiàng)目擬建設(shè)在*區(qū)西區(qū)內(nèi)，本項(xiàng)目占地1450平方米，項(xiàng)目 項(xiàng)目位于創(chuàng)建街2號(hào)，位于創(chuàng)建街東，雙臺(tái)路北，附近南有*中山莊 田家具公司、*市天洋服裝廠，北有電氣元件廠，附近有幼兒園、藥 房、商店等。距市中心四公里。距火車站3公里，距高速公路、達(dá)道灣出口 9公里；距沈陽機(jī)場78公里，距營口港116公里；距大連266公里, 利用大連機(jī)場及海港十分便利。項(xiàng)目所在地是理想的工業(yè)用地。*技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)是以引進(jìn) 外資和先進(jìn)技術(shù)，按國際慣例建立全新的

18、管理體制和經(jīng)營機(jī)制，形成外 向型現(xiàn)代化的經(jīng)濟(jì)技術(shù)工業(yè)區(qū)，是*外向型經(jīng)濟(jì)發(fā)展的示范區(qū)，是* 對(duì)外開放的重要窗口。 *技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)背靠市區(qū)，其地勢(shì)、地 利良好，基礎(chǔ)設(shè)施聯(lián)網(wǎng)就近簡便易行，交通便利，經(jīng)濟(jì)、生活環(huán)境優(yōu)越，具有投資少、見效快的良好環(huán)境。項(xiàng)目所在地有優(yōu)越的投資環(huán)境。區(qū)內(nèi)道路、供電、供水、供熱、通訊、排水等配套設(shè)施現(xiàn)已形成，能源供應(yīng)充足、穩(wěn)定。市區(qū)公共汽車通達(dá)開發(fā)去，區(qū)內(nèi)南北具有鐵路運(yùn)輸專用線。 .場址土地占地面積及功能分區(qū)*工程有限公司擴(kuò)建廠房項(xiàng)目在* 工程 有限公司廠區(qū)內(nèi)，占地面積為1450平方米。本項(xiàng)目建筑面積為1300平方米，建成后與原有廠房聯(lián)系在一起成為一個(gè)雙跨廠房。. 土地利用

19、現(xiàn)狀本項(xiàng)目位于*開發(fā)區(qū)內(nèi)，本項(xiàng)目目前場地為設(shè)備庫房，閑置場 地，具備施工的條件。（二）場地條件.位置、地形條件* 工程有限公司區(qū)域地形屬?zèng)_積平原，呈平緩地勢(shì)， 地形略有起伏。在地貌上場地屬于沖積平原。在地層上，有雜填土、粉 質(zhì)粘土、粉質(zhì)粘土、細(xì)砂地層，屬中軟場地土；無地下水。 .工程地質(zhì)條件分析與評(píng)價(jià)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定，本場地類型屬于II類， 場地位置屬于一般地段，本場地抗震設(shè)防為7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值0.10g ,特征周期0.35s,本區(qū)土的標(biāo)準(zhǔn)凍深1.10米，根據(jù)場地土質(zhì)和 地下水埋藏條件，建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定初判，本場地?zé)o地震液化。場地的建筑條件較好，場地內(nèi)除雜填土層不

20、可做天然地基外，其它 地層均可做天然地基。綜上所述確認(rèn)，本場地是穩(wěn)定的，適宜本工程的建設(shè)。.周邊建筑物與環(huán)境條件*區(qū)西區(qū)集工業(yè)、居住、倉儲(chǔ)、公用設(shè)施為一體的綜合性、 多功能園區(qū)，并將最終發(fā)展為*新城區(qū)。*區(qū)堅(jiān)持“筑巢引鳳” 的開發(fā)原則，在已過去的幾年中，對(duì)供水、供電、供熱、通訊、交通等 公用服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行了大量投資，開發(fā)出具有“六通一平”水準(zhǔn)的項(xiàng)目用 地5平方公里，為國內(nèi)外客商前來投資提供了良好的條件。*區(qū)重點(diǎn)圍繞工業(yè)自動(dòng)化裝備及電氣、光電“四新”兩大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集群，遠(yuǎn) 赴港澳臺(tái)、長三角、珠三角、華北地區(qū)開展大規(guī)模招商活動(dòng)。2009年，*區(qū)規(guī)模以上開工項(xiàng)目完成111個(gè)，其中工業(yè)項(xiàng)目92個(gè)，商業(yè)項(xiàng)目

21、 19個(gè)；“四個(gè)一批”項(xiàng)目累計(jì)滾動(dòng)到 446個(gè)，投資總額494億元，比去 年同期增加128個(gè)；東、西區(qū)竣工和在建的海外學(xué)子園(二期)、中小 企業(yè)創(chuàng)業(yè)園、科技孵化園、冶金自動(dòng)化園等工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房20萬平方米；新增注冊(cè)企業(yè)74戶，新增注冊(cè)資本7.29億元。.城市規(guī)劃或區(qū)域性規(guī)劃要求(1)符合工業(yè)布局和城市總體規(guī)劃。公司的新建項(xiàng)目作為本公司的 一個(gè)特殊功能區(qū)，是完達(dá)山*乳業(yè)用地的重要組成部分，建一座1500 M的成品庫，即可初步解決庫房不足的問題。保證下步鞍乳增產(chǎn)的正常 進(jìn)行。屬公司工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)營銷策略之一，因此項(xiàng)目選址滿足城 市總體規(guī)劃和區(qū)域工業(yè)布局的要求。(2)延續(xù)城市文脈。項(xiàng)目選址應(yīng)力求因

22、地制宜，尋找當(dāng)?shù)氐臍v史文 脈和生產(chǎn)生活模式，使廠區(qū)有機(jī)地融匯在城市的大環(huán)境中。.交通條件園區(qū)有貫穿南北的沈大高速公路，西與津京塘高速連通，東至丹東; 南接營口、大連兩個(gè)出海良港，因此交通條件優(yōu)越，距 *市中心市區(qū) 10公里，交通十分便利。.社會(huì)環(huán)境條件西區(qū)新型工業(yè)園區(qū)建設(shè)如火如荼。 已有30余個(gè)項(xiàng)目開工建設(shè)，總用 地面積34.64萬平方米，投資額12.56億元。龍達(dá)機(jī)械、啟正輪胎、東 大熱工、裕源塑膠、遼工機(jī)械、大通機(jī)械等 9個(gè)項(xiàng)目已封頂；華榮重工、 豐源電器、凱信工礦、泰源特種鋼、雨虹塑管、長風(fēng)檢測、華深控制等 10個(gè)項(xiàng)目在建；朝旭重工、熱工儀表、渤海云天、恒隆包裝、潤昊實(shí)業(yè)、 中冶汽配、興

23、和鋼管、天力管材等10個(gè)項(xiàng)目前期工作基本完成。這些項(xiàng) 目達(dá)產(chǎn)后，預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)年銷售收入 70億元，利稅8億元。.氣候條件年平均氣溫8.7C最冷月平均溫度 -15 C最熱月平均氣溫 29.5 C絕對(duì)最高氣溫 36.9 C絕對(duì)最低氣溫 -30.4 C封凍期11月中旬至次年3月上旬土地凍結(jié)最大深度118cm年平均降雨量719mm最大月平均降雨量181.2 mm (集中七、八兩月)全年主導(dǎo)風(fēng)向S夏季主導(dǎo)風(fēng)向S10M標(biāo)高處基本風(fēng)壓值 441 Pa (45Kg/m2)最大月積雪厚度26 mm基本雪壓值 343Pa.公共設(shè)施條件工業(yè)園內(nèi)現(xiàn)有的水、電、網(wǎng)設(shè)施均可利用，條件充沛。.拆遷條件：本項(xiàng)目利用*工程有限公

24、司原有地域，不涉及征地拆遷工作。第四章建設(shè)方案(一)建筑思路和目標(biāo).建設(shè)原則*工程有限公司改建生產(chǎn)廠房項(xiàng)目建設(shè)要堅(jiān)持以下原則：(1)、做好規(guī)劃工作。做好本廠房與原有廠房的布局、功能分區(qū)及準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，確保改建廠房快速有序進(jìn)行。(2)、建設(shè)完善的配套設(shè)施。利用*區(qū)現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，做好水、電、氣、路、污水處理等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以設(shè)施配套、功能齊全 的硬環(huán)境爭取招商引資主動(dòng)權(quán)。(3)、節(jié)約用地面積。利用原有廠區(qū)建設(shè)，節(jié)約用地，提高土地利 用效益。2 .建設(shè)目標(biāo)本項(xiàng)目改建規(guī)模為建筑面積1300平方米，同時(shí)完成生產(chǎn)、輔助設(shè)施 及配套設(shè)施的建設(shè)。實(shí)現(xiàn)銷售收入 1475萬元。滿足市場需求。(二)建筑方案1.建

25、筑方案描述(1)建筑地點(diǎn)建筑位于*區(qū)西區(qū)，*區(qū)建設(shè)突飛猛進(jìn)，道路、電、水等配套 設(shè)施不斷完善，項(xiàng)目發(fā)展空間非常廣闊。無環(huán)境污染，與工業(yè)區(qū)的企業(yè) 生產(chǎn)需要及產(chǎn)業(yè)特色相輔相成。交通和環(huán)境優(yōu)勢(shì)十分明顯。(2)建筑特征與結(jié)構(gòu)本項(xiàng)目改建規(guī)模為建筑面積1300平方米，建設(shè)考慮到與原有結(jié)構(gòu)一 致，為框架結(jié)構(gòu)，改造原有屋面，建成后屋面成為一體，屋面為彩板屋 面。廠房高12.5米。本項(xiàng)目地處我國東北，因此廠房建筑和輔助建筑要符合北方氣候特 點(diǎn)，采用框架結(jié)構(gòu)和保溫屋面結(jié)構(gòu)，力求通風(fēng)良好并能隔熱保暖。在節(jié)約投資的情況下，建筑造型上能夠體現(xiàn)北方建筑的特色，結(jié)構(gòu)上利用框架結(jié)構(gòu)和保溫屋面，使得建筑物構(gòu)圖莊重明快，同時(shí)加強(qiáng)

26、廠區(qū)綠化和周邊環(huán)境建設(shè)，建成一個(gè)衛(wèi)生環(huán)保、文明生產(chǎn)的現(xiàn)代化生產(chǎn)基 地。2.主體工程與輔助工程(1)平面布置和功能要求改建的廠房在廠區(qū)原有設(shè)備庫房處向外擴(kuò)展，占地1450平方米，建筑面積1300擴(kuò)建廠房與原有廠房接通， 廠房內(nèi)新增吊車 一臺(tái)，噸位為10噸。與工業(yè)區(qū)的企業(yè)生產(chǎn)需要及產(chǎn)業(yè)特色相輔相成。(2)主體工程主體工程為改建的廠房，基礎(chǔ)形式為獨(dú)立基礎(chǔ)，框架結(jié)構(gòu)，外墻采用300厚粉煤灰大孔空心磚，彩板保溫屋面，結(jié)構(gòu)合理布置清晰。(3)輔助工程包括該項(xiàng)目的給排水和供電系統(tǒng)布置，整個(gè)廠區(qū)內(nèi)的環(huán)境綠化與各 個(gè)建筑物應(yīng)相互協(xié)調(diào)，外裝飾工程和整體環(huán)境相互協(xié)調(diào)，室外的節(jié)日照 明及綠化的夜間照明布置相互配套。

27、(4)配套工程.電氣：具備照明及生產(chǎn)用動(dòng)力電源、通信線路；.給排水：生活辦公區(qū)有上下水設(shè)施；.采暖：廠房及辦公區(qū)設(shè)采暖設(shè)施，廠房內(nèi)設(shè)計(jì)溫度16度，辦公區(qū) 內(nèi)設(shè)計(jì)溫度18度。.廠區(qū)內(nèi)完善相應(yīng)道路、綠化、消防等配套設(shè)施。.排污：建有雨污分流排水系統(tǒng)，。.綠化：實(shí)行點(diǎn)、線、面相結(jié)合的綠化形式。廠區(qū)各個(gè)角落設(shè)置綠 化點(diǎn)，主次干道兩側(cè)綠化帶為線，廠區(qū)內(nèi)空地為面，使廠區(qū)成為綠色生 態(tài)工業(yè)區(qū)。第五章技術(shù)方案、工藝流程一、技術(shù)方案（一）、膠料制備對(duì)膠輯來說，膠料的混煉是最為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。膠輻用膠料種類從天然橡膠、合成橡膠到特種材料多達(dá)10余種以上，采用開煉機(jī)以多種母煉 膠的形式使這些膠料混煉均勻進(jìn)行混煉加工。膠

28、料達(dá)到均勻混煉之后還要用濾膠機(jī)進(jìn)行濾膠， 消除膠料內(nèi)的雜質(zhì)。 然后再用壓延機(jī)、壓出機(jī)、貼合機(jī)制成沒有氣泡和雜質(zhì)的膠片或膠條， 供膠輯成型用。在成型之前，對(duì)這些膠片、膠條還要進(jìn)行嚴(yán)格的外觀檢 查，限定停放期，保持新鮮表面并防止粘連和擠壓變形。因?yàn)槟z輻大部 分為非模壓制品，一旦表面橡膠存在雜質(zhì)和氣泡，在硫化后對(duì)表面進(jìn)行 研磨時(shí)即有可能出現(xiàn)砂眼，由此將導(dǎo)致整個(gè)膠輻出現(xiàn)超標(biāo)返修，甚至報(bào) 廢。（二）、成型膠輻成型主要以機(jī)械或手工粘貼成型為主，用壓出膠片連續(xù)粘貼成 型或擠出膠條連續(xù)纏繞成型的方式生產(chǎn)。在成型過程中以微機(jī)自動(dòng)控制 其規(guī)格尺寸和外觀形狀，有的也可用壓出機(jī)直角和異形擠出的方法進(jìn)行成型。（三）、硫

29、化膠輻的硫化方式是硫化罐硫化，硫化熱源有蒸汽、熱空氣和熱水3種加熱方式，主流仍是蒸汽。（四）、表面處理表面處理是膠輻生產(chǎn)最后也是最關(guān)鍵的一道工序，表面研磨狀態(tài)直 接左右著膠輯的使用性能。目前研磨的方法多種多樣，但主要是機(jī)械車 削和磨光。現(xiàn)今生產(chǎn)使用的膠輻已形成了具有獨(dú)特工藝的產(chǎn)品系列。 雖然目前國 內(nèi)仍以傳統(tǒng)產(chǎn)品為主，但技術(shù)含量在不斷提高，不少產(chǎn)品已經(jīng)進(jìn)入 * 技術(shù)領(lǐng)域，附加值逐漸增大，正成為工業(yè)橡膠制品中又一個(gè)經(jīng)濟(jì)亮點(diǎn)。二、技術(shù)方案第五章節(jié)能節(jié)水措施建筑節(jié)能是執(zhí)行國家環(huán)境保護(hù)和節(jié)約能源政策的主要內(nèi)容，是貫徹 國民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的重要組成部分。國家建設(shè)部在1995年頒布了城市建筑節(jié)能實(shí)施細(xì)則等

30、文件，把民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)采暖居住 建筑部分JGJ26-95列為強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)建設(shè)部又于 2000年10月 1日發(fā)布了第76號(hào)令民用建筑節(jié)能管理規(guī)定，對(duì)不符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的 項(xiàng)目，不得批準(zhǔn)建設(shè)。我們可參照上述文件規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)和建設(shè)。（一）節(jié)能措施能源消耗種類：本建筑消耗能源主要為電能、熱能。主要節(jié)能措施：本建筑本著節(jié)省能源的宗旨，各專業(yè)在設(shè)計(jì)方面必 須考慮節(jié)省能源、降低消耗，采取一系列措施。建筑物的布置朝向，應(yīng) 在結(jié)合原有地形、地勢(shì)的情況下，盡量利用太陽能，降低熱消耗系數(shù)， 節(jié)省冬季采暖能耗。屋頂設(shè)加強(qiáng)保溫層，外墻總熱阻及最小總熱阻要符 合*省民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則規(guī)定。門、窗采用塑鋼材

31、 料并有良好的密封設(shè)施，圍護(hù)結(jié)構(gòu)全部采用隔熱保溫材料。（二）節(jié)水措施為節(jié)省水資源，設(shè)計(jì)選用新型給水器，如食品加工的給水系統(tǒng)采用節(jié)能設(shè)備；衛(wèi)生間的沖水箱選用提水或虹吸全塑高位水箱，水龍頭選用 延時(shí)自閉型。供水設(shè)備、給水器具采用國家推薦的節(jié)能設(shè)備。必要的部 門和生產(chǎn)廠房安設(shè)給水計(jì)量裝置。第六章環(huán)境影響分析隨著*市城區(qū)規(guī)劃的重新調(diào)整，*市政府逐漸加大招商引資、 調(diào)整經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的力度，*地區(qū)將增添許多新的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，市區(qū)將 向周邊擴(kuò)展，本項(xiàng)目擬建設(shè)在*區(qū)西區(qū)，本項(xiàng)目占地1450平方米, *宏圖防腐工程有限公司廠區(qū)項(xiàng)目位于創(chuàng)建街2號(hào)，位于創(chuàng)建街東，雙臺(tái)路北，*宏圖防腐工程有限公司地形屬?zèng)_積平原，呈平緩地

32、勢(shì)， 周邊無污染源。根據(jù)*市環(huán)境監(jiān)測中心站的2008年度環(huán)境質(zhì)量報(bào)告，*市市區(qū) 空氣質(zhì)量達(dá)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的天數(shù)占 83.9%以上，但項(xiàng)目所在區(qū)域的開發(fā)區(qū)主 要污染物PM10 SO4#均濃度略有超標(biāo)。（二）水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀項(xiàng)目所在地運(yùn)糧河水環(huán)境水質(zhì)未達(dá)到地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) GB3838-2002中IV類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，主要超標(biāo)污染物為氨氮、CODR等。（三）聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀根據(jù)環(huán)境監(jiān)測結(jié)果，項(xiàng)目所在區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量未達(dá)到環(huán)境空氣 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB3096-2008 2類標(biāo)準(zhǔn)要求(二)項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營期對(duì)環(huán)境的影響1.施工期對(duì)環(huán)境的影響(1)大氣環(huán)境影響施工期對(duì)大氣環(huán)境影響最大的是施工揚(yáng)塵，其次為運(yùn)輸及一些動(dòng)力設(shè)備運(yùn)行

33、產(chǎn)生的NS C5口 THC二次揚(yáng)塵污染主要產(chǎn)生于場地清理，挖 土填方，物料裝卸和運(yùn)輸?shù)拳h(huán)節(jié)。本項(xiàng)目在拆除和填挖方階段，由于裸露土較多，產(chǎn)塵量較大。如果 施工工地采取封閉式施工，受施工揚(yáng)塵影響范圍不大，主要為施工場地 周圍及下風(fēng)向的部分地區(qū)。在物料運(yùn)輸過程中，會(huì)造成物料沿路撒落或 風(fēng)吹起塵。另一方面，施工場地泥濘使運(yùn)輸車輛輪胎將泥土帶到場區(qū)其 他地方及公路上，泥土風(fēng)干后隨著車輛的碾壓和行駛，在場區(qū)內(nèi)和公路 上帶起很重的揚(yáng)塵，污染環(huán)境。施工期起塵量的多少會(huì)隨風(fēng)力的大小、物料的干濕程度、作業(yè)的文明程度等因素發(fā)生變化，影響范圍 150-300RI本項(xiàng)目施工過程用到的施工機(jī)械主要包括挖掘機(jī)、裝載機(jī)、推土

34、機(jī)等，他們以柴油為燃料，會(huì)產(chǎn)生一定量的廢氣，包括 CO NG、SO等， 但產(chǎn)生量不大，影響范圍有限。(2)水環(huán)境影響施工對(duì)水環(huán)境的影響包括兩個(gè)方面：一是排除地表水；二是排放少 量生活污水。這兩個(gè)方面對(duì)水環(huán)境的影響是短期的、有限的。本項(xiàng)目的 施工人員宿營地配有專門的污水排放系統(tǒng)，排入市政污水管網(wǎng)。 (3)工程施工過程中土方工程、回填土工程及所用各種施工機(jī)械發(fā)出的噪聲將對(duì)周圍其他聲環(huán)境敏感目標(biāo)產(chǎn)生影響。(4)固體廢物的影響本項(xiàng)目拆除物、殘土要外運(yùn)到管理部門規(guī)定的排放地點(diǎn)，生活垃圾 外運(yùn)到垃圾排放地點(diǎn)。(5)施工期間，局部地區(qū)空氣相對(duì)濕度降低、土壤含水率降低，對(duì) 院內(nèi)本廠產(chǎn)品、設(shè)備的保護(hù)沒有負(fù)面影響

35、。在施工過程中的顆粒物、揚(yáng) 塵沉積到產(chǎn)品表面，會(huì)對(duì)產(chǎn)品的衛(wèi)生造成一定的損害。但短期、非連續(xù) 施工機(jī)械、車輛引起的振動(dòng)對(duì)產(chǎn)品不會(huì)產(chǎn)生明顯的破壞作用。2.運(yùn)行期對(duì)環(huán)境的影響(1)水環(huán)境的影響項(xiàng)目建成后，生活用水通過排水管道排入市政污水管網(wǎng)，因此對(duì)周 圍水環(huán)境基本無影響。(2)大氣環(huán)境影響本工程完成后，無新增大氣污染源，對(duì)周圍大氣環(huán)境基本無影響。(3)本工程完成后，無新增噪聲源，對(duì)周圍環(huán)境基本無影響。(4)項(xiàng)目建成后，空氣相對(duì)濕度恢復(fù)到正常水平，對(duì)本廠產(chǎn)品沒有 影響。(三)環(huán)境保護(hù)措施本工程施工過程中環(huán)境保護(hù)十分重要。故采取如下措施：.在場地中做到場地平整，道路暢通，夜間燈光集中照射，避免干擾附近他

36、人休息。杜絕長流水、長明燈現(xiàn)象發(fā)生。建筑垃圾封閉管理，做到日集日清，集中堆放，專人管理，統(tǒng)一搬運(yùn)。,混凝土輸送中的污水、沖洗水及其他施工用水要排入臨時(shí)沉淀池, 沉淀處理后，再排入下水道。為防止施工污水污染，施工臨時(shí)道路要灑 水。.防止施工噪聲污染，盡量減少施工噪聲，壓縮機(jī)要性能良好并要 盡可能低音運(yùn)轉(zhuǎn)，并盡可能安裝在遠(yuǎn)離臨近房屋的地方。.要設(shè)臨時(shí)廁所，禁止在現(xiàn)場隨地大小便。.防止施工車輛運(yùn)送中隨地散落，如有散落，派專人打掃。落實(shí)施 工現(xiàn)場“門前三包”。車輛出門在現(xiàn)場排水溝處將輪胎清洗干凈，防止 污染公路。.干燥季節(jié)地面灑水防塵。.施工過程中少用或不用組合鋼模板，而采用復(fù)合木模板，最大限 度降低

37、因拆裝模板帶來的撞擊噪聲。.建筑物高度范圍內(nèi)采用安全網(wǎng)進(jìn)行全封閉施工，將施工產(chǎn)生的噪 聲跟外界最大限度隔離開來。.盡量減少夜間施工作業(yè)時(shí)間，夜間施工不得晚于 10點(diǎn)鐘。.在現(xiàn)場內(nèi)設(shè)一個(gè)降噪觀測點(diǎn)，采用專業(yè)噪聲測量儀進(jìn)行噪聲測 量。.對(duì)主體工程采用密目安全網(wǎng)進(jìn)行圍擋，以減少污染及噪聲。.對(duì)攪拌站進(jìn)行全封閉圍擋。混凝土澆注采用低噪聲振搗設(shè)備。.塔吊指揮配對(duì)講機(jī)。.搭設(shè)屋棚封閉木工房減少設(shè)備噪聲，空壓機(jī)等大噪聲設(shè)備裝消聲器。.主動(dòng)與當(dāng)?shù)卣?lián)系，申請(qǐng)政府予以協(xié)助，處理好噪聲污染問 題（四）環(huán)境影響評(píng)價(jià)本次環(huán)境影響評(píng)價(jià)的對(duì)象是*宏圖防腐工程有限公司改建生產(chǎn)廠 房項(xiàng)目。評(píng)價(jià)單位在詳細(xì)收集和分析與工程有關(guān)

38、的各項(xiàng)資料的基礎(chǔ)上， 通過調(diào)查，對(duì)工程的環(huán)境影響開展了系統(tǒng)深入的研究和評(píng)價(jià)，認(rèn)為該項(xiàng) 目的在施工期和運(yùn)營期對(duì)大氣環(huán)境、地下水、地表水等基本無影響，聲 環(huán)境是夜間噪聲較高，晝間噪聲排放符合標(biāo)準(zhǔn)。第七章勞動(dòng)安全衛(wèi)生消防（一）危害因素及危害程度分析1.依據(jù)及主要的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)國家有關(guān)的法律、法規(guī)、如中華人民共和國勞動(dòng)部令（第3號(hào)）建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定。主要的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo) 準(zhǔn)（1）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GBJ-1987）修訂版（2）安全色（GB2893-1988）（3）安全標(biāo)志（GB289土 1996）.主要隱患部位“四口”防護(hù)即在建工程的預(yù)留洞口、電梯井口、通道口、樓梯口

39、的安全防護(hù)設(shè)施；“五臨邊”防護(hù)即在建工程的樓面臨邊、屋面臨邊、 陽臺(tái)臨邊、升降口臨邊、基坑臨邊的安全防護(hù)設(shè)施。有害物質(zhì)種類及危 害性分析。.主要危害因素(1)生產(chǎn)因素：本項(xiàng)目施工期對(duì)大氣環(huán)境影響最大的是施工揚(yáng)塵， 其次為運(yùn)輸及一些動(dòng)力設(shè)備產(chǎn)生的 NO COHE THC其次就是工程施工 過程中土方工程、回填土工程及所用各種施工機(jī)械發(fā)出的噪聲將對(duì)周圍 其他聲環(huán)境敏感目標(biāo)產(chǎn)生影響。但是隨著工程竣工危害消除。(2)自然因素：氣溫、雷電、暴雨、地震等因素。(二)安全保證體系和措施.安全管理方針管理方針是“安全第一，預(yù)防為主”。.安全管理工作(1)認(rèn)真貫徹落實(shí)國家和*省企業(yè)的安全生產(chǎn)法規(guī)、規(guī)程，建立 建全

40、施工安全檢查、監(jiān)督網(wǎng)絡(luò)體系，分段分部位做好安全檢查與防護(hù)， 使之做到經(jīng)常化、制度化、標(biāo)準(zhǔn)化。 (2)抓好安全項(xiàng)目經(jīng)理生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任制管理，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制， 實(shí)行“一把手”負(fù)責(zé)制。施工隊(duì)和各分包單位設(shè)專職安全員，班組設(shè)兼 職安全員，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，重點(diǎn)是“三長二員”，負(fù)責(zé)現(xiàn)場的綜 合管理，做到常備不懈，一抓到底。(3)隊(duì)伍進(jìn)場及時(shí)進(jìn)行三級(jí)教育，針對(duì)工程施工各階段特點(diǎn)，切實(shí) 做好“三基”、“三個(gè)時(shí)間”、“三件事”、“三個(gè)結(jié)合”、“六防止” 教育，提高職工整體安全意識(shí)。(4)加強(qiáng)安全管理標(biāo)準(zhǔn)化堅(jiān)持“五同時(shí)”、“三不放過”制度。堅(jiān) 持施工前交底、工后獎(jiǎng)評(píng)活動(dòng)。施工現(xiàn)場設(shè)有安全標(biāo)語，危險(xiǎn)區(qū)設(shè)立安

41、全警示標(biāo)志。特殊工種堅(jiān)持持證上崗。抓好高空作業(yè)防護(hù)，防止物體打 擊和高空墜落。認(rèn)真使用“三寶”(安全帽、安全帶、安全網(wǎng))，加強(qiáng) 對(duì)“四口” (樓梯口、電梯口、井道口、預(yù)留洞口)、“五臨邊”(樓 面臨邊、屋面臨邊、陽臺(tái)臨邊、升降口臨邊、基坑臨邊)的設(shè)防，現(xiàn)場 危險(xiǎn)地段設(shè)立標(biāo)志和夜間施工信號(hào)。(5)抓好施工現(xiàn)場用電安全管理，要嚴(yán)格按規(guī)范、規(guī)定要求。使用 五芯電纜、鐵制配電箱、漏電保護(hù)裝置等措施。執(zhí)行“一機(jī)一箱一閘一 漏”，配電開關(guān)箱加鎖，由專業(yè)電工操作、管理。使用移動(dòng)電動(dòng)工具者， 穿絕緣鞋、戴絕緣手套，采用 36伏安全電壓照明。使施工用電安全防 護(hù)達(dá)到定型化，工具化。(6)抓好對(duì)塔吊等大型垂直運(yùn)輸

42、機(jī)械的管理。塔吊安裝、頂開、拆 卸作業(yè)應(yīng)設(shè)立警戒區(qū)，堅(jiān)持“十不吊”，塔吊不準(zhǔn)帶病作業(yè)，若遇大風(fēng)、 暴雨、濃霧不起鉤，起吊重物時(shí)不得拖吊和超載起吊，離地0.3m暫停起開，檢查安全穩(wěn)定后運(yùn)轉(zhuǎn)就位，防止機(jī)械傷害和觸電事故。(7)腳手架必須按JG59-80的規(guī)定搭設(shè)。雙排腳手架重點(diǎn)把好腳 手架的“連接、承重、檢驗(yàn)”三關(guān)。嚴(yán)禁在腳手架上堆放重物，并按規(guī) 定用竹笆進(jìn)行全封閉，防止物體打擊。(8)施工期間，嚴(yán)禁非施工人員進(jìn)入施工區(qū)，外單位參觀人員要有 專人陪同。(9)施工現(xiàn)場按總平面布景設(shè)置圍護(hù)， 對(duì)外通道建崗設(shè)卡，保證現(xiàn) 場安全。(10)作好防火工作，特別是進(jìn)入裝修階段，狠抓預(yù)防。在每層的樓梯 處設(shè)滅火器

43、，另每樓層均有臨時(shí)供水設(shè)施，并設(shè)有水箱用于消防。.制定施工現(xiàn)場安全防護(hù)基本標(biāo)準(zhǔn)制定安全防護(hù)基本標(biāo)準(zhǔn)，如基坑防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)；腳手架搭設(shè)及使用防護(hù) 標(biāo)準(zhǔn)；施工現(xiàn)場消防工作管理標(biāo)準(zhǔn)等。.現(xiàn)場各種設(shè)施防護(hù)缺少地下管線等相應(yīng)資料，無法詳知該部分情況。開工后，將根據(jù) 建設(shè)單位提供的管線圖對(duì)地下管線的保護(hù)將做出專項(xiàng)施工方案。(三)消防措施消防工作必須列入現(xiàn)場管理重要議事日程，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，健全組織， 嚴(yán)格制度，建立現(xiàn)場防火領(lǐng)導(dǎo)小組，統(tǒng)籌施工現(xiàn)場生活區(qū)等消防安全工 作。定期與不定期開展防火檢查 ，整治隱患。對(duì)消防員進(jìn)行培訓(xùn)，熟練掌握消防的操作規(guī)程。請(qǐng)專職消防員對(duì)現(xiàn)場所有管理人員進(jìn)行消防常識(shí)教育，演習(xí)滅火器的操作。在施工

44、現(xiàn)場， 每層設(shè)置足夠容量的滅火器，確保消防安全。 施工現(xiàn)場可燃?xì)怏w及助燃?xì)怏w不得混亂堆放，防止露天曝曬。按施 工現(xiàn)場有關(guān)規(guī)定配備消防器材，對(duì)易燃、易爆、劇毒物品設(shè)專庫專人管 理，嚴(yán)格控制電焊、氣焊地盤位置，采取保證消防用水的措施。設(shè)置足夠的消防設(shè)備，易燃、易爆、劇毒物品不得進(jìn)入現(xiàn)場。（四）自然災(zāi)害的防范.地震：根據(jù)*地區(qū)地震烈度為七度，故本工程設(shè)防、工程設(shè)計(jì) 要符合建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ11-89）的要求。.雷擊：本工程的建筑物均屬三級(jí)民用防雷建筑， 因此考慮防雷保 護(hù)。.氣溫：夏季接近炎熱地區(qū)。操作間、休息室等均應(yīng)設(shè)置風(fēng)扇或空 調(diào)作為夏季防暑降溫之用，盡量做好通風(fēng)設(shè)施。第八章組織計(jì)劃（一）

45、建設(shè)招標(biāo)根據(jù)國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第九號(hào)令工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定的有關(guān)精神，省計(jì)委負(fù)責(zé)指導(dǎo) 和協(xié)調(diào)全省招標(biāo)投標(biāo)工作，省各有關(guān)行政主管部門具體負(fù)責(zé)對(duì)本行業(yè)領(lǐng) 域的招標(biāo)投標(biāo)的監(jiān)督執(zhí)法工作。本項(xiàng)目根據(jù)中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo) 法的有關(guān)規(guī)定，組織進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。 本項(xiàng)目的招標(biāo)范圍建議為：勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、 材料的采購。招標(biāo)方式為公開招標(biāo)，通過公開招標(biāo)，可以在較廣的范圍 內(nèi)擇優(yōu)選擇信譽(yù)良好、技術(shù)過硬、具有專業(yè)特長及豐富經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)單位、 監(jiān)理公司、施工企業(yè)和原材料生產(chǎn)供應(yīng)商，以保證工程的質(zhì)量和降低工 程造價(jià)，提高工程項(xiàng)目的社會(huì)效益和影響。招標(biāo)基本情況表

46、招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額（萬元）備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)封七招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察設(shè)計(jì)建筑工程VVV監(jiān)理設(shè)備VV重要材料VVV其他情況說明：本項(xiàng)目采用自籌資金，工程量小，采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式, 最后確定施工單位。（二）建設(shè)方式根據(jù)建設(shè)單位提供的資料及本工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的具體內(nèi)容，參考本地區(qū)自然條件和類似工程項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度，安排本項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃如下：項(xiàng)目計(jì)劃在一年內(nèi)建設(shè)完成。該項(xiàng)目于 2011年4月開始實(shí)施，于2011 年6月竣工。根據(jù)中華人民共和國國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)令第3號(hào)工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，使用國有資金投資項(xiàng)目的建設(shè)項(xiàng)目，必須 全部采用公開招標(biāo)方式

47、，取得具有較強(qiáng)實(shí)施能力的施工單位，并委托工 程監(jiān)理公司進(jìn)行監(jiān)理，有效地控制項(xiàng)目的工期、成本、質(zhì)量。 （三）建設(shè)項(xiàng)目的管理為了保證項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量和效益，本項(xiàng)目成立改建工程領(lǐng)導(dǎo)小組， 主要職能：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的行政管理、計(jì)劃財(cái)務(wù)、施工管理、設(shè)備材料管理、 技術(shù)管理等工作。.行政管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的日常行政工作及項(xiàng)目履行單位的聯(lián)絡(luò) 接待工作。.計(jì)劃財(cái)務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)計(jì)劃和實(shí)施計(jì)劃安排與項(xiàng)目履行單位 暴力合同，協(xié)調(diào)等手續(xù)。.施工管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土建與安裝施工的協(xié)調(diào)與指揮，施工進(jìn)度 安排、施工質(zhì)量及安全監(jiān)督檢查、以及工程驗(yàn)收工作。.設(shè)備材料管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)備材料的定貨、采購和保管、調(diào)撥等 項(xiàng)工作。.技術(shù)管理

48、：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)文件、技術(shù)檔案的管理，主持圖紙會(huì) 審，處理有關(guān)技術(shù)問題。待項(xiàng)目實(shí)施過程中，管理機(jī)構(gòu)視實(shí)施情況可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整第九章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度(一)總體設(shè)想本工程擬在一年內(nèi)完成，2011年4月開始立項(xiàng)一一2011年6月末竣工O(二)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排由于本項(xiàng)目是利用原有場地建設(shè)，建設(shè)條件較好，因此可加快前期準(zhǔn)備工作速度。項(xiàng)目建設(shè)期分兩個(gè)階段：(1)前期工作及施工準(zhǔn)備階段，包括：可行性研究及審批；立項(xiàng)、初步設(shè)計(jì)及審批；施工圖設(shè)計(jì)及審批、相關(guān)手續(xù)；工程招投標(biāo)。(2)施工階段：挖土方，基礎(chǔ)施工；主體工程施工；裝飾及安裝工程；設(shè)備安裝及竣工驗(yàn)收。第十章項(xiàng)目投資估算與資金籌措(一)投資估算.編制說明本投資估

49、算為*宏圖防腐工程有限公司改建生產(chǎn)廠房項(xiàng)目，依據(jù) 設(shè)計(jì)部門提供的設(shè)計(jì)方案和*省關(guān)于造價(jià)方面的文件，按照工程的相 關(guān)文件，編制本投資估算。.編制依據(jù)(1)招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按照國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)計(jì)價(jià)格20021980號(hào)國家計(jì)委關(guān)于印發(fā)招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法的通知計(jì)列；勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按照國家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布工程勘察設(shè)計(jì)收 費(fèi)管理規(guī)定的通知計(jì)價(jià)格200210號(hào)計(jì)列；預(yù)備費(fèi)計(jì)8%本項(xiàng)目考慮鋪底流動(dòng)資金；*省建設(shè)工程費(fèi)用參考標(biāo)準(zhǔn)；*省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)建筑工程、裝飾工程計(jì)價(jià)定額；(7)省市有關(guān)工程造價(jià)文件。.投資及其構(gòu)成總投資額為333.53萬元。具體分配如下：建筑工程費(fèi)：193.26萬元安裝工程費(fèi)：0

50、.96萬元設(shè)備購置費(fèi)：9.6萬元工程建設(shè)其他費(fèi)用：45.14萬元預(yù)備費(fèi)：15.46萬元鋪底流動(dòng)資金：79.66萬元各類費(fèi)用所占百分比示意圖如下：（二）資金籌措方式與來源該工程項(xiàng)目總投資為333.53萬元，資金來源為企業(yè)自籌投資。第十一章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)（一）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù).投資項(xiàng)目可行性研究指南.中華人民共和國公司法及其實(shí)施條例.中華人民共和國增值稅法及其實(shí)施細(xì)則.中華人民共和國企業(yè)所得稅法及其實(shí)施細(xì)則.財(cái)政部頒發(fā)的企業(yè)管理制度、企業(yè)會(huì)計(jì)制度和近年會(huì)計(jì) 制度改革的有關(guān)規(guī)定。（二）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)選取項(xiàng)目根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，設(shè)定本項(xiàng)目的建設(shè)期為1年，計(jì)算期擬定12年，根據(jù)同行業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合項(xiàng)目的具體情況。第

51、二年到第十二年為 達(dá)產(chǎn)期，按第二年達(dá)到設(shè)計(jì)能力的100%+算，正常年份的所得稅率按25% 計(jì)取。（三）銷售收入估算.銷售收入估算項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年第一年生產(chǎn)規(guī)模為產(chǎn)量 1475萬元的橡膠輻產(chǎn)品，項(xiàng)目計(jì) 算期12年，其中建設(shè)期設(shè)為1年。本評(píng)價(jià)從項(xiàng)目角度，測算各項(xiàng)總體指 標(biāo)。.產(chǎn)品營業(yè)稅和銷售稅金及附加估算本項(xiàng)目實(shí)施后，銷售稅金及附加按國家及地方規(guī)定計(jì)算，產(chǎn)品繳納營業(yè)稅，稅金為5%城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加分別按營業(yè)稅的7%和3涉提，另加1燉方教育附加。工程項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年實(shí)現(xiàn)增值稅 79.30萬元。工程項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品銷售稅金及附加 8.72萬元。（四）成本費(fèi)用估算.原輔材料及燃料動(dòng)力生產(chǎn)橡膠輻主要原材料大

52、約消耗：橡膠 3噸/月，用氧氣硫化100 噸/月，原材料為了與產(chǎn)品銷售價(jià)格相對(duì)應(yīng)，所有原輔材料及燃料動(dòng)力價(jià) 格均為市場價(jià)和現(xiàn)行價(jià)。計(jì)算期 12年，基準(zhǔn)收益率Ic=10%。.維修費(fèi)用根據(jù)本工程特點(diǎn)，工程項(xiàng)目維修費(fèi)用按 1.77萬元/年考慮。.折舊費(fèi)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)采用年限平均法計(jì)算，房屋及建筑物折舊年限40年，本項(xiàng)目購置設(shè)備折舊年限10年。.無形資產(chǎn)攤銷本項(xiàng)目是在原有廠區(qū)內(nèi)建設(shè)，不購買土地；長期待攤費(fèi)按10年攤銷。.其他費(fèi)用根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)及項(xiàng)目具體情況，管理費(fèi)用為14.75萬元。（五）利潤與分配工程項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年實(shí)現(xiàn)利潤總額 99.65萬元。正常年份的所得稅率按25%取，正常年份的盈余公積金（含公益金）按15%估算。（六）盈利能力分析工程項(xiàng)目稅后內(nèi)部收益率為 17.18%,財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為183.00萬元，投產(chǎn)后投資回收期為6.25年。投資利潤率29.83%、投資利稅率32.49%。（七）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論綜上分析與測算，工程項(xiàng)目得出主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下：達(dá)產(chǎn)年實(shí)現(xiàn)銷售收入1475.00萬元；達(dá)產(chǎn)年實(shí)現(xiàn)增值稅79.30萬元達(dá)產(chǎn)年實(shí)現(xiàn)利潤總額99.65萬元；達(dá)產(chǎn)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅前）23.11%達(dá)產(chǎn)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（i=10 %稅前）330.00萬元；達(dá)產(chǎn)投產(chǎn)后投資回收期（稅前）5.72年。達(dá)產(chǎn)年實(shí)現(xiàn)稅后利潤總額74.73萬元；達(dá)產(chǎn)年財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）17.18%達(dá)產(chǎn)年財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值