物業(yè)智能化管理1課件

1、物業(yè)智能化管理2022/7/28物業(yè)智能化管理1物業(yè)智能化管理1一、建筑供配電及其監(jiān)控系統(tǒng)建筑供配電系統(tǒng)的工作原理1、供電系統(tǒng)電力負(fù)荷：一級負(fù)荷、二級負(fù)荷、三級負(fù)荷各負(fù)荷級別的用電設(shè)備各不相同，家用空調(diào)和照明用電屬于三級負(fù)荷級別！2、配電系統(tǒng)低壓配電：是指低壓干線的配電方式。低壓配電的接線方式有：放射式和樹干式兩大類。物業(yè)智能化管理1放射式配電接線方式適用場所:供電可靠性高；單臺設(shè)備容量較大；容量比較集中。樹干式配電接線方式一般適用于用電設(shè)備比較均勻，容量不大，又無特殊要求的場合。國內(nèi)外智能建筑低壓配電方式基本上都采用放射式，樓層配電則為混合式?；旌鲜郊捶派涫綐涓墒降慕M合方式。物業(yè)智能化管理1

2、低壓配電屏（）放射式配電系統(tǒng)低壓配電屏低壓配電屏（）樹干式配電系統(tǒng)（）混合式配電系統(tǒng)物業(yè)智能化管理1自備發(fā)動機(jī)組設(shè)置自備發(fā)動機(jī)組的必要性；自備發(fā)電機(jī)運行流程；典型建筑供配電系統(tǒng)負(fù)荷分布及變壓器的配置；高層建筑的用電負(fù)荷一般可分為空調(diào)、動力、電熱、照明等類。常見配電方案；對于城市電網(wǎng)較穩(wěn)定、大樓重要負(fù)荷較多的工程，常用的配電方案是兩路市電與自備電源。物業(yè)智能化管理1建筑供配電監(jiān)控系統(tǒng)的組成與功能供配電系統(tǒng)監(jiān)控的意義由于供配電系統(tǒng)是智能大樓的命脈，因此，電力設(shè)備的監(jiān)控管理是至關(guān)重要的。低壓供配電監(jiān)控系統(tǒng)的組成低壓供配電監(jiān)控系統(tǒng)由現(xiàn)場設(shè)備即電流變送器、電壓變壓器、功率因素變送器、有功功率變送器等各類

3、傳感器及直接數(shù)字控制其組成。、低壓供配電系統(tǒng)監(jiān)控功能物業(yè)智能化管理1二、建筑照明及其監(jiān)控系統(tǒng)建筑照明系統(tǒng)概述照明種類按照明的功能，可分為以下五類：工作照明；事故照明；值班照明；警衛(wèi)照明；障礙照明。常用照明光源白熾燈；物業(yè)智能化管理1鹵鎢燈；熒光燈金屬鹵化物燈；高壓鈉燈。物業(yè)智能化管理1照明配電與控制照明配電方式；照明控制方式；建筑照明監(jiān)控系統(tǒng)的組成與功能照明監(jiān)控系統(tǒng)的組成照明監(jiān)控系統(tǒng)的功能照明設(shè)備組的時間程序控制；照明設(shè)備的聯(lián)動功能；常用照明監(jiān)控場所。物業(yè)智能化管理1物業(yè)智能化管理1電梯及其監(jiān)控系統(tǒng)電梯的主要組成電梯可分為直升電梯和手扶電梯；直升電梯的主要組成電梯按其結(jié)構(gòu)形式劃分，由四部分組成

4、：機(jī)房、轎廂，井道、廳站。電梯按照功能系統(tǒng)劃分，主要由曳引系統(tǒng)、導(dǎo)向系統(tǒng)、轎廂系統(tǒng)、門系統(tǒng)、重量平衡系統(tǒng)、電力拖動系統(tǒng)、電氣控制系統(tǒng)和安全保護(hù)系統(tǒng)等組成扶梯電梯的控制方式電梯的控制方式有：物業(yè)智能化管理1手柄開關(guān)操縱電梯；按鈕控制電梯；信號控制電梯；集選控制電梯；并聯(lián)控制電梯；群控電梯。電梯監(jiān)控系統(tǒng)的組成與功能1.電梯監(jiān)控系統(tǒng)的組成電梯監(jiān)控系統(tǒng)是一個以計算機(jī)為核心的智能化監(jiān)控系統(tǒng)。整個電梯監(jiān)控系統(tǒng)由主控制器、電梯控制屏（DDC）、顯示裝置（CRT）、打印機(jī)、遠(yuǎn)程操作臺及串行通訊網(wǎng)絡(luò)組成。2電梯監(jiān)控的監(jiān)控功能物業(yè)智能化管理1四、中央空調(diào)及其監(jiān)控系統(tǒng)中央空調(diào)系統(tǒng)的基本工作原理中央空調(diào)的監(jiān)控中央空調(diào)

5、系統(tǒng)的監(jiān)控意義可以使系統(tǒng)能夠更安全地運行，并最大限度地提高舒適度?？梢詽M足系統(tǒng)安全運行及保證系統(tǒng)各種技術(shù)指標(biāo)的同時，最大限度地實現(xiàn)節(jié)能控制，符合日益突出的節(jié)能和環(huán)保需求。物業(yè)智能化管理1由于實現(xiàn)設(shè)備的自動監(jiān)控和管理，可縮減人員維護(hù)，節(jié)約人員開支，提高中和管理水平，減少突發(fā)事故的發(fā)生和設(shè)備損壞，從而帶來潛在效益。空氣處理系統(tǒng)的監(jiān)控1）空氣監(jiān)控系統(tǒng)的組成空氣處理機(jī)組監(jiān)控系統(tǒng)主要由電動風(fēng)門執(zhí)行器、風(fēng)管式溫度傳感器、濕度傳感器、氣流壓差開關(guān)、電動調(diào)節(jié)閥、壓力傳感器及DDC控制器等組成。2）空氣處理系統(tǒng)的監(jiān)控功能中央制冷的監(jiān)控1）中央制冷監(jiān)控系統(tǒng)的組成2）中央制冷監(jiān)控系統(tǒng)功能物業(yè)智能化管理1中央制冷監(jiān)控

6、系統(tǒng)功能有：設(shè)備啟/停順序控制。冷水機(jī)組開啟臺數(shù)控制。壓差旁通控制。水流檢測，水泵控制。冷卻水溫度控制。水箱補(bǔ)水控制。工作狀態(tài)顯示與打印。機(jī)組啟/停時間控制及工作時間累計。設(shè)備用電量累計。物業(yè)智能化管理1空氣通風(fēng)系統(tǒng)的監(jiān)控五、建筑給水排水監(jiān)控系統(tǒng)建筑給水排水的監(jiān)控意義給排水監(jiān)控系統(tǒng)的主要功能：通過計算機(jī)控制及時地調(diào)整系統(tǒng)中水泵的運行臺數(shù)，已到達(dá)供水量和需水量、來水量和排水量之間的平衡，實現(xiàn)泵房的最佳運行，實現(xiàn)高效率、低能耗的最優(yōu)化控制，從而達(dá)到經(jīng)濟(jì)運行的目的。建筑給水排水監(jiān)控系統(tǒng)的組成與功能給水排水監(jiān)控系統(tǒng)的組成起監(jiān)控設(shè)備組成有：高水位傳感器；低水位傳感器；DDC現(xiàn)場控制器。物業(yè)智能化管理1給水排水系統(tǒng)的監(jiān)控功能 1）給水系統(tǒng)監(jiān)控功能生活泵啟/?？刂?。監(jiān)測及報警。設(shè)備運行時間累計、用電量累計為定時維修提供依據(jù)，并根據(jù)每臺泵的運作時間，自動確定為運行泵或是備用泵。消火栓泵的控制2）排水系統(tǒng)監(jiān)控功能污水泵啟/停控制。 檢測及報警。設(shè)備運行