一般房屋租賃合同范本及注意事項(xiàng)

1、第1頁共5頁合同編號(hào)：般房屋租賃合同范本及注意事項(xiàng)甲方：乙方:簽訂日期：年 月 日一般房屋租賃合同范本及注意事項(xiàng)出租方：（甲方）承租方：（乙方）甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、 甲方將位于 市 街道 小區(qū) 號(hào)樓號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年 月 日至年 月 日，計(jì)個(gè)月。二、 本房屋月租金為人民幣元，按月/季度/年結(jié)算。每月月 初/每季季初/每年年初 日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。二、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、 物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束 時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖

2、 抵。五、房屋租賃期為 月，從年月日至年月日。在 此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付 對(duì)方總租金的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、 大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用， 由乙方承擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋； 不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途， 由于乙方人為原因造成該房屋及其配 套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第2頁共5頁第 頁 共 5 頁八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛 ; 乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方 提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方 均有權(quán)

3、向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。十、本合同連一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，自雙方簽字之日 起生效。甲方：乙方：_年_月_日【附】房屋租賃合同簽訂注意事項(xiàng)：房屋面積是否確實(shí)。常有這種情況，租房實(shí)際測(cè)量的面積 比合同上少，這種情況，可以按單位面積扣款，明確載于合同上。明確注明租金以外的其他一切費(fèi)用由哪一方交或共同以 什么比例分?jǐn)?。明確注明租房的起止日期和款項(xiàng)的具體交納辦法。要在出租方的各種物品交接清單上簽字。注明押金， 押金的意義是作為房租遲繳或損壞建筑及物品 等情況發(fā)生時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。合約期滿后，若未發(fā)生以上情況，押金 應(yīng)退回給租方。須注明天災(zāi)及不可抗拒的因素造成的損害及合同終止等 情況，不須由承租方負(fù)責(zé)。核實(shí)出租方是否為真正的房屋擁有者。要