武漢市房地產(chǎn)調(diào)查報(bào)告

1、武漢市房地產(chǎn)調(diào)查報(bào)告武漢市城市介紹：城市概況武漢市是湖北省省會(huì)，湖北省政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，華中地區(qū)最大城市和內(nèi)外貿(mào)商埠，也是中國(guó)內(nèi)陸最大的交通樞紐，工業(yè)、教育、科研的重要基地之一，華中地區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化、金融中心。世界第三大河長(zhǎng)江及其最大支流漢水在市區(qū)內(nèi)交匯，將市區(qū)一分為三，形成漢口、漢陽(yáng)和武昌三鎮(zhèn)。全市現(xiàn)轄13個(gè)城區(qū)（江岸、江漢、硚口、漢陽(yáng)、武昌、青山、洪山、東西湖、漢南、蔡甸、江夏、黃陂、新洲），3個(gè)國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)，面積8467平方公里，人口831萬(wàn)人。綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力改革開放以來，武漢市經(jīng)濟(jì)發(fā)展十分迅速，國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)。特別是1992年被確定為沿江對(duì)外開放城市后，經(jīng)濟(jì)規(guī)模和綜合實(shí)力不

2、斷增強(qiáng)。1992-1998年經(jīng)濟(jì)年均增長(zhǎng)率達(dá)16%，高出全國(guó)、全省平均水平，連續(xù)多年位居中國(guó)城市綜合實(shí)力50強(qiáng)的第六位。區(qū)位和資源 武漢地理坐標(biāo)為北緯3033、東經(jīng)11419。屬亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候，常年雨量充沛，平均無霜期約250天以上，年平均氣溫16.3。武漢地形屬殘丘性沖擊平原，大部分在海拔50米以下。武漢位于中國(guó)經(jīng)濟(jì)地理中心，交通四通八達(dá)，歷來有“九省通衢”之稱，東去上海、西抵重慶、南下廣州、北上京城，距離均在1000公里左右。武漢的最顯著的資源優(yōu)勢(shì)，可以概括為“二厚”。即“得水獨(dú)厚”，武漢臨江傍水，湖泊星羅棋布，水資源相當(dāng)豐富，總量大大超過了現(xiàn)有工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和城鎮(zhèn)居民用水總量；“得中獨(dú)厚

3、”，武漢是我國(guó)經(jīng)濟(jì)地理的心臟，在西部大開發(fā)戰(zhàn)略的推動(dòng)下，我國(guó)新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展將形成東-中-西“H”型格局，武漢將成為重要的戰(zhàn)略大支點(diǎn)。這種經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)輻射效應(yīng)必然帶動(dòng)武漢城市超常規(guī)發(fā)展。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及市場(chǎng)潛力 在新世紀(jì)里，武漢將著力推進(jìn)產(chǎn)業(yè)和功能的深度開發(fā)，建立可持續(xù)發(fā)展的城市經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)。推進(jìn)產(chǎn)業(yè)深度開發(fā)，重點(diǎn)是大力發(fā)展通信及電子信息、生物工程及新醫(yī)藥、光機(jī)電一體化、新材料、激光、軟件等產(chǎn)業(yè)，改造和提升鋼鐵、汽車、機(jī)械等產(chǎn)業(yè)，逐步把武漢建成全國(guó)重要的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地。利用外資改革開放以來，武漢牢牢抓住“開口”和“開放”的歷史性機(jī)遇，充分利用國(guó)家各項(xiàng)優(yōu)惠政策條件，適時(shí)制定“開放先導(dǎo)”方針，始終堅(jiān)持“以開放

4、促改革、以改革開放促發(fā)展”的策略，積極利用外資，初步形成了全方位、多層次、寬領(lǐng)域的對(duì)外開放格局，經(jīng)濟(jì)外向度進(jìn)一步提高。教育與科技武漢是華中地區(qū)的科技文化教育中心，科技教育綜合實(shí)力位居全國(guó)大中城市第3位，僅次于北京和上海。能源供應(yīng)武漢煤碳、電力、石油、液化氣等能源供應(yīng)充足，價(jià)格合理，完全能滿足工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及人民生活所需。全市擁有液化氣貯存能力6000余噸；液化氣輸送管道14.4公里；煤氣中壓干管900多公里；與荷蘭SHV公司合資建有年卸能力10萬(wàn)噸的液化氣專用碼頭。民生石油公司已建成年周轉(zhuǎn)能力60萬(wàn)噸的專用碼頭。目前，武漢正積極實(shí)施“川氣東送”工程，到2003年每年將有30億立方米天然氣從四川進(jìn)入

5、武漢。8、交通 武漢是全國(guó)鐵路主樞紐之一。京廣、京九、武大、漢丹四條鐵路干線在武漢交匯。營(yíng)業(yè)里程1077.7公里，每天到發(fā)旅客列車40多對(duì)，貸物列車80多對(duì) 國(guó)道106、107、316、318及建設(shè)中的京珠、滬蓉高速公路在武漢交匯。市境內(nèi)里程235.13公里，在冊(cè)通車?yán)锍?974.2公里，長(zhǎng)途客運(yùn)班線1007條，日發(fā)班次3439個(gè)，客貨運(yùn)輸輻射全國(guó)20多個(gè)省市區(qū)。 市區(qū)內(nèi)共有公交線路228條，線路總長(zhǎng)度4016公里，公共汽、電車4461臺(tái)。出租汽車12260臺(tái)，中巴客運(yùn)車361臺(tái)。萬(wàn)人擁有公交車輛12.9臺(tái)，在全國(guó)大城市中居領(lǐng)先水平。武漢港是我國(guó)內(nèi)河最大的港口之一。武漢擁有碼頭泊位615個(gè)，年

6、吞吐能力4400萬(wàn)砘。擁有各類船舶2080艘，總載重量150萬(wàn)噸、載客量6萬(wàn)客位，貨輪可直達(dá)俄羅斯、日本、韓國(guó)、東南亞及港澳地區(qū)。貨運(yùn)量居長(zhǎng)江內(nèi)河港口第3位，客運(yùn)量居首位。武漢是我國(guó)重要航空指揮中心和航空港之一。航線可抵達(dá)全國(guó)56個(gè)大中城市，并開通了至香港、澳門及日本福網(wǎng)、韓國(guó)清州四條國(guó)際航線，至韓國(guó)漢城和俄羅斯的國(guó)際航線亦在籌劃之中，預(yù)計(jì)2000年內(nèi)開通。武漢航空客運(yùn)量居全國(guó)第9位。郵政武漢郵政局是全國(guó)七大一級(jí)中心局和八大航空郵運(yùn)中心之一，是中國(guó)南方七?。ǘ酢⑾?、粵、桂、川、滇、黔）的通信與郵政的傳輸、集散中心，并與200多個(gè)國(guó)家和地區(qū)通郵及380個(gè)城市、130多個(gè)國(guó)家（地區(qū)）開辦了特快專遞

7、業(yè)務(wù)（EMS）。10、電信武漢是全國(guó)主要的通信樞紐，京廣漢同軸電纜與滬寧漢渝光纜通信干線在漢交匯。武漢擁有光纖、數(shù)字微波、中同軸載波和長(zhǎng)途、市話程控交換、公用分組交換及數(shù)字網(wǎng)絡(luò)為代表的現(xiàn)代通信手段。目前，全市已形成功能齊全的現(xiàn)代通信網(wǎng)絡(luò)，可與國(guó)內(nèi)900多個(gè)城市和國(guó)際150多個(gè)國(guó)家（地區(qū)）直接通話。11、供水全市有供水企業(yè)15個(gè)（其中公用自來水廠12個(gè)），日總供水量429.9噸，供水能力僅次于上海、廣州居全國(guó)第三位。12、醫(yī)療衛(wèi)生2004年末全市有各類醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)2167個(gè)，其中醫(yī)院220個(gè)。有醫(yī)療衛(wèi)生技術(shù)人員5.64萬(wàn)人，醫(yī)院病床2.77萬(wàn)張。平均每萬(wàn)人擁有醫(yī)生33.2人，擁有醫(yī)院病床44.5

8、張。13、“三廢”治理全年工業(yè)廢水排放達(dá)標(biāo)率78.86%，城市地面水水質(zhì)達(dá)標(biāo)率繼續(xù)保持100%；工業(yè)廢氣處理能力114.22萬(wàn)標(biāo)立方米/小時(shí)；固體廢棄物處理能力255萬(wàn)噸/年。二、2004年武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)概況 1、現(xiàn)狀 1）建設(shè)情況良好，銷售保持較旺盛的狀態(tài)，求略大于供，供求基本平衡 2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資能力有所增強(qiáng)，房地產(chǎn)開發(fā)步入大盤時(shí)代 3）商品房空置面積高于國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，但消化速度加快，空置率逐步下降 4）結(jié)構(gòu)仍需完善，布局需做調(diào)整 5）市場(chǎng)透明度不高，成熟度有待提高 6）新區(qū)開發(fā)與舊城改造構(gòu)成聯(lián)動(dòng)之勢(shì) 2、開發(fā)投資 1）投資規(guī)模逐年加大，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)明顯提高；投資絕對(duì)值依然較低 2）

9、一、二、三級(jí)資質(zhì)企業(yè)在房地產(chǎn)開發(fā)投資中發(fā)揮了非常重要的作用 3）資金來源平穩(wěn)增長(zhǎng)，國(guó)內(nèi)貸款額大幅上漲，自有資金來源下降，定金及預(yù)收款依然 是最主要來源 4）各類物業(yè)投資均有較快的增長(zhǎng)，住宅投資占據(jù)主要地位 5）港澳臺(tái)及外商投資增長(zhǎng)較快 3、土地供給、購(gòu)置、開發(fā)狀況及價(jià)格 1）土地儲(chǔ)備保持較高水平，土地供應(yīng)有較大增長(zhǎng)，開發(fā)利用效率逐步提高 2）地塊延遲掛牌，十七宗小地塊將拿過接力棒 3）土地交易價(jià)格持續(xù)小幅平穩(wěn)上漲 4、市場(chǎng)價(jià)格 1）銷售價(jià)格：持續(xù)上升，漲幅趨緩；低于全國(guó)平均水平 2）租賃價(jià)格：保持穩(wěn)定，小幅增加 三、2004年武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)供需分析 1、供需概況 1）商品房銷售持續(xù)升溫，存量

10、房交易面積高于新房現(xiàn)售 2）住宅占據(jù)商品房交易的絕對(duì)主導(dǎo)地位 2、細(xì)分物業(yè)市場(chǎng)供給與需求 1）住宅：供應(yīng)穩(wěn)步增加，價(jià)格中心上移 2）經(jīng)濟(jì)適用房：開發(fā)下降，需求上升 3）高檔住宅：別墅規(guī)模擴(kuò)大，開發(fā)呈大盤化趨勢(shì)，市場(chǎng)供應(yīng)細(xì)分 4）辦公樓：竣工面積下降，甲級(jí)寫字樓競(jìng)爭(zhēng)激烈 5）商業(yè)營(yíng)業(yè)用房：價(jià)格上升迅速，竣工面積下降較大 3、二手房市場(chǎng)供給與需求 1）二手房市場(chǎng)交易量穩(wěn)步上升 2）地理分布以老城區(qū)為主，漢口、漢陽(yáng)占據(jù)較大比例 3）二手房?jī)r(jià)格先升后降，進(jìn)入調(diào)整期 4）80平方米左右的中大戶型正成為市場(chǎng)交易的熱點(diǎn) 四、2004年武漢市房地產(chǎn)重點(diǎn)區(qū)域市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r 1、概況 2、光谷：武漢房地產(chǎn)開發(fā)最為集

11、中的區(qū)域之一 3、熱點(diǎn)區(qū)域分析 五、2004年武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析與重點(diǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià) 1、房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)力增強(qiáng)，品牌效應(yīng)日趨顯現(xiàn) 2、更多外地企業(yè)實(shí)質(zhì)性介入 3、民營(yíng)企業(yè)迅速崛起 六、20052009年武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展因素分析 1、政策法規(guī) 1）降低二手房交易契稅 2）銀行提高別墅首付比例和購(gòu)置第二套房的貸款利率 2、經(jīng)濟(jì)環(huán)境 1）“總部經(jīng)濟(jì)”發(fā)展態(tài)勢(shì)趨好 2）多年GDP增長(zhǎng)速度高于全國(guó)平均水平 3、人口：人口數(shù)平穩(wěn)增長(zhǎng)，外來人口購(gòu)房值得關(guān)注 4、社會(huì) 1）舊城改造帶來更多購(gòu)買需求，促進(jìn)樓盤銷售 2）居民購(gòu)買力水平逐年上升 3）居民居住水平有較大提升空間 5、交通 1）萬(wàn)里長(zhǎng)江第一

12、隧將影響兩岸樓市格局 2）地鐵工程啟動(dòng)，帶動(dòng)地鐵沿線房地產(chǎn)市場(chǎng)前景 3）2004年12月底外環(huán)通車 七、20052009年武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) 1、市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) 1）房地產(chǎn)開發(fā)投資額保持較高水平 2）商品房建設(shè)和銷售將持續(xù)繁榮 3）商品房?jī)r(jià)格將有較大增長(zhǎng) 4）受政策利好因素影響，二手房市場(chǎng)將有較快發(fā)展 5）品牌企業(yè)繼續(xù)涌現(xiàn) 2、結(jié)構(gòu)發(fā)展趨勢(shì) 1）住宅依然占據(jù)商品房供需的主導(dǎo)地位，但是所占比例將有所下降 2）中小戶型將繼續(xù)成為市場(chǎng)熱點(diǎn) 3）寫字樓市場(chǎng)將有較大供應(yīng) 八、建議 1、政府：利用良好的經(jīng)濟(jì)發(fā)展機(jī)會(huì)，加強(qiáng)宏觀調(diào)控，促進(jìn)武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)更上臺(tái)階 2、企業(yè)：抓住投資機(jī)會(huì)，擴(kuò)大區(qū)域影響力，提升

13、自身品牌知名度和美譽(yù)度 3、投資者：抓住教育地產(chǎn)與地鐵沿線的投資機(jī)會(huì)九、2004，武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)大盤點(diǎn)1、商品住宅均價(jià)一年上漲314元2004年，全市商品住宅均價(jià)為2667.64元平方米，較2003年每平方米上漲314元。其中，第四季度全市商品住宅均價(jià)達(dá)2835.6元平方米，同比增長(zhǎng)19.8，為歷史之最。另外，全年寫字樓均價(jià)為4491.90元平方米，同比增長(zhǎng)3.5。2、年末武昌、洪山房?jī)r(jià)首現(xiàn)回落全年看，7個(gè)中心城區(qū)及東西湖區(qū)的商品住宅均價(jià)全線上漲。其中，江漢區(qū)均價(jià)最高，為3126.85元平方米。其次是江岸區(qū)，為2964.98元平方米。最低的是青山區(qū)，均價(jià)2148.3元平方米。第四季度，武昌、洪

14、山兩區(qū)商品住宅均價(jià)首現(xiàn)回落，每平方米分別下降34.43元、11.11元。據(jù)分析，武昌受樓盤“盤整”影響，洪山年末銷售以尾盤為主。3、二手住房?jī)r(jià)格漲幅遠(yuǎn)超商品住房全年，二手住房均價(jià)為1582.97元平方米，同比增長(zhǎng)37.1，而商品住房均價(jià)同比增長(zhǎng)13.4，前者幾乎是后者3倍。第四季度，二手住房均價(jià)達(dá)1856.43元平方米，同比增長(zhǎng)53.5。從各區(qū)看，2004年，江岸區(qū)二手住房均價(jià)1806.59元平方米，同比增幅最大，為41.43。該區(qū)第四季度均價(jià)達(dá)2108.84元平方米，亦為8區(qū)之首。東西湖區(qū)同比年度增幅最小，為10.16，均價(jià)也最低，為1199.85元平方米。4、房屋租賃不景氣2004年，全市

15、房屋租賃戶數(shù)為21009戶，同比下降0.79；租賃面積109.43萬(wàn)平方米，同比下降16.05；租賃金額4.14億元，同比下降17.53。報(bào)告顯示，全市全年房屋租賃均價(jià)為31.49元平方米月，其中住宅為6.83元平方米月，辦公用房為36.50元平方米月，商服用房為33.08元平方米月。據(jù)分析，較高的房地產(chǎn)價(jià)格增幅，與較低的房屋租金形成鮮明反差，迫切需要在2005年加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的合理調(diào)整。5、什么樣的商品房最受歡迎面積，建面在120160平方米的商品住宅賣得最多，共銷售330.33萬(wàn)平方米，占總銷售面積的53.81。其次是建面在80120平方米的，占銷售總面積的32.2。建面低于80平方米或高

16、于160平方米的房子所占比例較低，分別為3.99和10。戶型，三房?jī)蓮d（110169平方米）賣得最俏，共銷售368.36萬(wàn)平方米，占總銷售面積的60。其次是兩房?jī)蓮d（70109平方米），銷售面積所占比例為29.60。一房一廳（3069平方米）、四房?jī)蓮d（169平方米以上）銷售面積所占比例分別為3.63、6.77。價(jià)位，均價(jià)在25003000元平方米的商品住宅最受歡迎，共銷售294.4萬(wàn)平方米，占總銷售面積的47.95。其次是均價(jià)2500元平方米以下的，所占比例為22.72。均價(jià)30003800元平方米的占19.09，均價(jià)3800平方米以上的只占10.24。6、開發(fā)熱點(diǎn)向“邊緣區(qū)”轉(zhuǎn)移隨著城市房

17、地產(chǎn)開發(fā)量增加，城市中心以及原有熱點(diǎn)區(qū)域的可開發(fā)用地逐步減少，我市房地產(chǎn)投資的熱點(diǎn)區(qū)域開始向硚口片區(qū)、南湖片區(qū)、高新開發(fā)區(qū)、武漢新區(qū)轉(zhuǎn)移。同時(shí)，由于城市空間的結(jié)構(gòu)性調(diào)整，業(yè)界預(yù)計(jì)2005年在武昌老城區(qū)、江夏區(qū)的廟山、黃陂的盤龍城，將會(huì)有超大規(guī)模的住宅社區(qū)出現(xiàn)。7、幾大問題值得關(guān)注大戶型商品房銷售不暢，100平方米以下的中小戶型供不應(yīng)求。適應(yīng)中低收入家庭的實(shí)用型商品房偏少，節(jié)能型、健康型住宅開發(fā)滯后。 由于房?jī)r(jià)持續(xù)增長(zhǎng)，2004年投資性需求不斷上升，同時(shí)潛伏市場(chǎng)炒作、投機(jī)需求的危機(jī)。房地產(chǎn)信貸過快增長(zhǎng)，新增個(gè)人住房貸款占住宅銷售額的比值不斷提高，加大住房貸款潛在風(fēng)險(xiǎn)。 據(jù)透露，針對(duì)以上問題，政府

18、職能部門將采取措施，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管；調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)；加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸管理，防范房貸風(fēng)險(xiǎn)；合理調(diào)整土地價(jià)格的增長(zhǎng)幅度；正確引導(dǎo)住房消費(fèi)，抑制非理性需求。團(tuán)購(gòu)排行人數(shù)金地格林小城272臥龍劍橋春天124百步亭花園怡和苑(北區(qū))110漢口花園100金地太陽(yáng)城79世紀(jì)家園幸福人家78漢盛關(guān)山春曉76人信奧林花園72仁和世家70美林青城65十、熱門樓盤：（） 別墅點(diǎn)擊次數(shù)東湖天下5265F、天下2887金珠港灣2688寶安江南村2503宜家湯臣2期-英倫2357寶安山水龍城2056華工鏡湖園2049東方夏威夷國(guó)際花園1841恒達(dá)盤龍灣1833 普通住宅點(diǎn)擊次數(shù) 金地格林小城8166金地陽(yáng)光城6378百花亭

19、花園 怡和苑5622漢口花園5241廣廈華庭5171海虹景4994保利花園4950水岸星城4823東方萊茵4808漢口春天4760宏宇未來海岸4652南國(guó)風(fēng)華天城2期4272順馳泊林4240新地東方華府4119臥龍劍橋春天4022公寓點(diǎn)擊次數(shù)大華南湖公園世家3887藍(lán)域拿鐵公寓2428陽(yáng)光新天地2412優(yōu)賢居2158長(zhǎng)城健吾公館2019大唐新都1926寶安中海公寓1913城 市 調(diào) 查?？谑泻？谑谐鞘薪榻B：城市概況:?？谑械靥幁傊莺{南岸，海南島北端，是中國(guó)最大的經(jīng)濟(jì)特區(qū)海南省省會(huì)，是全省政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，是我國(guó)南疆邊陲對(duì)外開放旅游城市和重要的對(duì)外貿(mào)易口岸。?？谂c廣東省雷州半島徐聞縣海安鎮(zhèn)

20、相距18海里。全市規(guī)劃面積1127平方公里，現(xiàn)有面積240平方公里，市區(qū)建成區(qū)面積34平方公里；現(xiàn)轄振東、新、秀英三個(gè)縣級(jí)區(qū)、8個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、14個(gè)街道辦事處；常住人口66萬(wàn)，流動(dòng)人口10多萬(wàn)人。2、綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力 1998年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值110.09億元,與建省的1988年相比，增長(zhǎng)4倍，年均遞增17.56。自海南建省辦特區(qū)以來，實(shí)行對(duì)外開放政策，?？诘慕?jīng)濟(jì)建設(shè)取得了巨大的發(fā)展。3、區(qū)位和資源 海口是海南旅游的集散地，四季如春，自然景觀和人文景觀十分豐富。主要景點(diǎn)有五公祠、海瑞墓、秀英炮臺(tái)、西天廟、人民公園、金牛嶺公園、動(dòng)物園、萬(wàn)綠園、假日海灘、白沙門海灘等。1998年,接待游客256.78萬(wàn)人次，增

21、長(zhǎng)7.6。其中涉外賓館（酒店）接待游客223.29萬(wàn)人次；全年旅游創(chuàng)匯3898萬(wàn)美元，旅游營(yíng)業(yè)收入13.43億元。4、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及市場(chǎng)潛力 年，全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值億元（不含農(nóng)墾），同比增長(zhǎng)。其中，一、二、三產(chǎn)業(yè)分別增長(zhǎng)、和。固定資產(chǎn)投資億元，增長(zhǎng)。外商直接投資億美元，增長(zhǎng)。財(cái)政總收入億元，增長(zhǎng)；地方一般預(yù)算收入億元，增長(zhǎng)。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入元，增長(zhǎng)；農(nóng)民人均純收入元，增長(zhǎng)。5、電力 ?？陔娏?yīng)充足，目前裝機(jī)容量40萬(wàn)千瓦。110主變量、供電量、售電量已從1988年建省時(shí)的6萬(wàn)千伏安、1.83億千瓦時(shí)、1.69億千瓦時(shí)，上升到2004年的59.35萬(wàn)千伏安、12.96億千瓦時(shí)、12.02億

22、千瓦時(shí),分別比建省時(shí)增加了8.9倍、6倍和6.1倍。6、電信 目前?？诳膳c國(guó)際947個(gè)城市、國(guó)內(nèi)1527 個(gè)市縣直接拔號(hào)通話。市話裝機(jī)容量31.3萬(wàn)門，全部實(shí)現(xiàn)程控化。全市電話普及率達(dá)71.6，居全國(guó)省會(huì)城市第一位。移動(dòng)電話用戶已達(dá)12.2萬(wàn)戶。7、郵政 目前?？谑械泥]政服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)61個(gè)，其中電子化營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)25個(gè)，服務(wù)半徑1.12公里。報(bào)刊亭105個(gè)，郵發(fā)報(bào)刊達(dá)5760種，郵政儲(chǔ)蓄綠卡網(wǎng)點(diǎn)35處，可與全國(guó)70個(gè)城市的5000多個(gè)儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理通存通兌業(yè)務(wù)。特快郵寄業(yè)務(wù)已擴(kuò)大到100個(gè)國(guó)家和地區(qū)， 國(guó)內(nèi)通達(dá)城市和地區(qū)2000個(gè)。 8、金融 海口已形成中央銀行、專業(yè)銀行、商業(yè)銀行、外資銀行、非銀行金融

23、機(jī)構(gòu)為主的多元化金融體系。全市現(xiàn)有國(guó)內(nèi)各類金融機(jī)構(gòu)86家，金融服務(wù)網(wǎng)絡(luò)348個(gè)，金融從業(yè)人員4200人。2004年，市內(nèi)金融系統(tǒng)人民幣存款余額350.98億元。9、供水 海口日供水能力已達(dá)72.5萬(wàn)噸，水資源充足。10、排污目前全市年處理污水能力1500萬(wàn)噸。總投資53850 萬(wàn)元興建的日處理污水30萬(wàn)噸的城市生活污水處理工程，于1999年投入使用。二、海口市房地產(chǎn)市場(chǎng)概況現(xiàn)狀分析:1、發(fā)展趨勢(shì)的自然選擇 市場(chǎng)定位的好壞決定了海南房地產(chǎn)今后的走勢(shì)，關(guān)鍵是要解決如何通過有效供應(yīng)將島外潛在需求轉(zhuǎn)化為有效需求的問題。2、島外購(gòu)房熱度漸升 “第二居住地”是海口市一種新型的城市職能，在環(huán)境優(yōu)美的熱帶旅游

24、城市中選擇第二居住地是國(guó)際上久已流行的做法。第二居住地不僅是一個(gè)生活和規(guī)劃概念，同時(shí)也是旅游、休閑、度假等相關(guān)產(chǎn)業(yè)職能的進(jìn)一步拓展與深化。目前在海口購(gòu)房的消費(fèi)群中，半數(shù)以上來自島外，某些小區(qū)已超過六成，這樣的消費(fèi)不但有利于海口引進(jìn)外來的智力與財(cái)富，同時(shí)也為進(jìn)一步消除泡沫經(jīng)濟(jì)、再次振興房地產(chǎn)行業(yè)打下了基礎(chǔ)。3、居住與就業(yè)分離的制約 ?？诘牡诙幼〉匕l(fā)展還存在著一些客觀制約因素的限制，我們國(guó)家居住與就業(yè)屬地分離的狀況還不太普遍，在經(jīng)濟(jì)和交通條件十分發(fā)達(dá)的區(qū)域中心城市投資購(gòu)房的傾向依然占據(jù)了選擇第二居住地的主流；在島內(nèi)的居住地選擇上，海口與三亞也是各擅勝場(chǎng)，存在著一定的競(jìng)爭(zhēng)與互動(dòng)關(guān)系，海口的交通便利

25、，服務(wù)設(shè)施發(fā)達(dá)；而三亞作為國(guó)際旅游城市其環(huán)境與景觀上的優(yōu)勢(shì)也令?？陔y于企及。在潛在的需求面前我們需要冷靜的分析并通過一定的嘗試以期獲得市場(chǎng)的檢驗(yàn)，避免重蹈覆轍，防止需求與供應(yīng)的不協(xié)調(diào)導(dǎo)致新的泡沫產(chǎn)生。主要問題的自然選擇:1、市場(chǎng)定位面臨區(qū)域經(jīng)濟(jì)邊緣化 尚在動(dòng)作推進(jìn)過程中的“粵港澳自由貿(mào)易區(qū)”和“北部灣經(jīng)濟(jì)合作組織”沒有將?？谑泻w其中，意味著海口市正在面臨區(qū)域經(jīng)濟(jì)的邊緣化。海南作為一個(gè)資源豐富、環(huán)境優(yōu)美的島嶼，作為一個(gè)有著國(guó)家特殊政策支持的經(jīng)濟(jì)特區(qū)，沒有理由被周邊區(qū)域視若無睹，究其原因，海南直接定位于全國(guó)的后花園、全國(guó)的旅游城市，而沒有與其周邊廣大區(qū)域內(nèi)各級(jí)城市進(jìn)行深層次的、廣泛的分工合作，展

26、開區(qū)域一體化，這就是海南如今逐步走向邊緣化的根本原因。2、產(chǎn)業(yè)選擇困惑多年 從全國(guó)來看，目前，中國(guó)正在扮演在“世界工廠”的角色，大多數(shù)城市有“高科技產(chǎn)業(yè)”的發(fā)展定位。而海南省第二產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)薄弱，?？谑械牡诙a(chǎn)業(yè)從沒有得到過真正的發(fā)展。問題是?？谑欠褚欢ㄒl(fā)展第二產(chǎn)業(yè)，能否只是發(fā)展成為一個(gè)單純的消費(fèi)城市。以廣闊的宏觀區(qū)域視角和深邃的歷史維度來看待海南當(dāng)前的產(chǎn)業(yè)選擇，那么可以肯定，?？诒貙⑦x擇高于“世界工廠”的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)即發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)。?？谪叫柙诘谌a(chǎn)業(yè)中選擇一個(gè)影響能力強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)來帶動(dòng)整個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展并以此為契機(jī)將第三產(chǎn)業(yè)內(nèi)部的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級(jí)。3、房地產(chǎn)泡沫影響至今 泡沫經(jīng)濟(jì)時(shí)期形成的積壓房地產(chǎn)是制約

27、海口發(fā)展的一個(gè)沉重負(fù)擔(dān)。海口是海南在上世紀(jì)九十年代初期以房地產(chǎn)熱為特征的泡沫經(jīng)濟(jì)的重災(zāi)區(qū)。沒有實(shí)業(yè)支撐的房地產(chǎn)形成了帶有泡沫色彩的虛假繁榮。據(jù)統(tǒng)計(jì)，?？谑性谶@一時(shí)期留下的空置商品房面積達(dá)萬(wàn)平方米，停緩建工程萬(wàn)平方米，沉淀資金億元。年海南房地產(chǎn)熱后?？谛纬闪嗽S多半拉子工程和空置房產(chǎn)。這些空置房和半拉子工程數(shù)量之大，將在一個(gè)相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)期內(nèi)超出了實(shí)際發(fā)展的需要。并且其中許多建筑為了趕時(shí)間，設(shè)計(jì)不盡合理，難以滿足未來的需求，影響了?？谑械漠a(chǎn)業(yè)選擇和用地布局。當(dāng)年的房地產(chǎn)熱潮中，在居住和公共設(shè)施項(xiàng)目的建設(shè)上，由于大量的房地產(chǎn)投資缺少市場(chǎng)預(yù)測(cè)，盲目追求高利潤(rùn)致使房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)很不合理。一些物業(yè)類型投資過多

28、，供應(yīng)過剩，而另一些物業(yè)類型投資不足，市場(chǎng)上供不應(yīng)求。據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，高級(jí)公寓、寫字樓、酒店和別墅在全部房地產(chǎn)項(xiàng)目中所占的比例達(dá)，而中低檔住宅卻不能滿足社會(huì)的需要。另外，一些非盈利的公共設(shè)施如文化、體育設(shè)施等長(zhǎng)期無人問津處于稀缺狀態(tài)。因此，大量房屋被長(zhǎng)期空置無人居住和住房、設(shè)施供應(yīng)缺乏的狀態(tài)同時(shí)存在。積壓房地產(chǎn)使?？谑械姆康禺a(chǎn)業(yè)長(zhǎng)期處于低迷或緩慢增長(zhǎng)的狀態(tài)，也影響了與房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，“九五”時(shí)期海口市經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于全國(guó)的平均發(fā)展速度，實(shí)際上在很大程度上就是當(dāng)初的泡沫經(jīng)濟(jì)造成的惡果。同時(shí)由于?？谑锌罩梅康禺a(chǎn)數(shù)量大，處置難度大，在短期內(nèi)難以解決，這種影響將長(zhǎng)期存在。海南的房地產(chǎn)不像北京

29、、上海等大城市，大眾消費(fèi)能力強(qiáng)。海南的房地產(chǎn)只能用于滿足有特定消費(fèi)功能的目標(biāo)客戶：島內(nèi)購(gòu)房居住群體（含二次購(gòu)房者），島外來瓊的養(yǎng)老、過冬、度假、投資等為目標(biāo)的購(gòu)房群體。即海南的房地產(chǎn)需求包含島內(nèi)較小的有效需求和島外較大的潛在需求兩部分。海口市亟需一個(gè)能夠?qū)u外的潛在需求激化為有效需求的現(xiàn)實(shí)途徑。條件分析:1、?？谑蟹康禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 從未來發(fā)展前景分析海南及?？诘姆康禺a(chǎn)業(yè)仍然有著良好的發(fā)展前景。首先，?？诔鞘凶陨淼陌l(fā)展，人口的增長(zhǎng)需要大量的房地產(chǎn)來滿足城市發(fā)展的居住要求；其次，隨著生活水平的提高，居民需要不斷更新住宅來滿足日益提高的居住需求。?？谑心壳芭f城區(qū)內(nèi)住宅的居住環(huán)境、建筑質(zhì)量、住宅戶型難

30、以滿足未來的需要，需要進(jìn)行更新和人口遷移；第三，隨著居民購(gòu)買能力的提高和對(duì)現(xiàn)代生活方式的追求，許多先富起來的人們已有購(gòu)置第二、三套住宅的要求；第四，外部居民在?？谑兄脴I(yè)居住的趨勢(shì)明顯，新開住宅樓盤海南省及?？谑凶匀粭l件優(yōu)越，是我國(guó)最適宜人類居住人居環(huán)境和旅游度假地，必將成為這種需求的首選。在今后的房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展過程中，要加強(qiáng)宏觀控制，控制發(fā)展速度，特別要注意對(duì)閑置房地產(chǎn)的消化，穩(wěn)妥發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)。盡管?？谑薪鼛啄陙矸康禺a(chǎn)業(yè)有了長(zhǎng)足的發(fā)展，但是幾年前的房地產(chǎn)泡沫所造成的大量積壓樓盤目前尚未完全消化干凈，仍然有待于解決，我們對(duì)此應(yīng)當(dāng)有一個(gè)清醒的認(rèn)識(shí)并在第二居住地的建設(shè)過程中積極探索其解決途徑。2、第

31、二居住地建設(shè)的依托 海南島屬熱帶季風(fēng)氣候，夏無酷暑，冬季溫暖，空氣清新，環(huán)境質(zhì)量狀況優(yōu)良，是我國(guó)自然環(huán)境條件最好和最適合人類生存的地區(qū)。據(jù)中科院相關(guān)課題組的研究報(bào)告，海南省的人均水資源擁有量、單位土地面積水資源量、人均土地資源量均居全國(guó)各省份的前列，環(huán)境支持系統(tǒng)居全國(guó)第一位，生存支持系統(tǒng)居全國(guó)第六位，被譽(yù)為“長(zhǎng)壽島”、“健康島”。 ?？谑杏歇?dú)特的環(huán)境條件和比較完善的城市基礎(chǔ)建設(shè)，建設(shè)成為具有一流居住環(huán)境的“最佳居住地”以及“國(guó)內(nèi)外居民理想的第二居住地”的潛力和優(yōu)勢(shì)十分明顯。3、亟待解決的問題 A.建設(shè)第二居居住地是一項(xiàng)長(zhǎng)期而艱巨的事業(yè)，需要?？谑袕恼绞忻翊_立發(fā)展服務(wù)型城市至消費(fèi)型的觀念，不

32、斷提高行為標(biāo)準(zhǔn)，并以高水平的標(biāo)準(zhǔn)來規(guī)范、約束政府管理行為、社會(huì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、市民的日常生活行為。B.目前?？谑凶鳛楹Ｄ鲜〉穆糜畏?wù)基地，其基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和生活服務(wù)設(shè)施系統(tǒng)建設(shè)已有一定基礎(chǔ)，但是按照建設(shè)具有良好人居環(huán)境的第二居住地的標(biāo)準(zhǔn)來看，還有一定差距。近期亟待解決的問題為確立具體詳盡的基礎(chǔ)設(shè)施和生活服務(wù)設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并將其確立為具有一定強(qiáng)制性的相關(guān)法規(guī)。三、房地產(chǎn)項(xiàng)目布局模式1、中等密度城市組團(tuán) 在城市現(xiàn)有建成居住區(qū)附近，利用良好的城市區(qū)位、基本完善的服務(wù)功能，建設(shè)部分城市組團(tuán)，以功能更加完善的城市住宅，創(chuàng)造理想的聚居環(huán)境。不僅可以為第二居住地提供居住選擇，同時(shí)也可提升整個(gè)?？诘木幼^(qū)

33、建設(shè)和管理質(zhì)量。新建城市組團(tuán)盡量融入現(xiàn)有城市居住區(qū)，一般不與城市其他組團(tuán)區(qū)別對(duì)待。在用地選擇上應(yīng)盡可能考慮泡沫經(jīng)濟(jì)時(shí)期囤積而未開發(fā)的土地因?yàn)檫@類土地往往區(qū)位良好，且大多已由“生地”開發(fā)運(yùn)作為“熟地”，二次開發(fā)較為合算。2、中低密度城郊組團(tuán) 建設(shè)區(qū)位通常選擇于環(huán)境優(yōu)美且靠近快速交通軌道的城郊結(jié)合部。力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)具有強(qiáng)烈歸屬感和內(nèi)聚力的社區(qū)。3、低密度新城別墅區(qū) 考慮到新城別墅區(qū)并不是某些消費(fèi)群的主要住所，只是其第二居住地。一般選在風(fēng)景宜人生活舒適的高環(huán)境質(zhì)量地區(qū)。具體的建設(shè)模式上，可通過興、改建住宅、老年公寓、療養(yǎng)院、產(chǎn)權(quán)式酒店、分時(shí)度假等多種方式進(jìn)行。四、相關(guān)措施1、嚴(yán)格管理配套服務(wù) 除了切合實(shí)際

34、、深層次的規(guī)劃以外，政府需要嚴(yán)格法制化的規(guī)劃管理，要解決旅游房地產(chǎn)相關(guān)的配套問題，如公共交通、醫(yī)療、娛樂、康體、休閑等，應(yīng)加大力度發(fā)展老年人保健、急救醫(yī)療項(xiàng)目，盡快提高海南醫(yī)療水平。 規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的市場(chǎng)行為，從土地供給政策、稅收政策等方面加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的管理，杜絕房地產(chǎn)開發(fā)過程中的黑箱操作和幕后交易。 保持住宅開發(fā)合理結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步規(guī)范中介服務(wù)，提高物業(yè)管理水平，前瞻性的出臺(tái)各種新發(fā)展模式的管理辦法。2、突出“新海南”建筑風(fēng)格 對(duì)于建筑形式上的規(guī)劃控制，主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面，一方面在于建筑體量的控制，主要體現(xiàn)在高度與容積率限制以及城市密度分區(qū)控制之中；另一方面，在于建筑風(fēng)格特色上的宏觀

35、引導(dǎo)。 應(yīng)當(dāng)通過城市設(shè)計(jì)的技術(shù)方法與手段，在規(guī)劃層面上予以引導(dǎo)，建筑的風(fēng)格除了要遵循美學(xué)的規(guī)律，還應(yīng)考慮城市的內(nèi)涵與個(gè)性。既要考慮遷入居民來自各地，在建筑風(fēng)格上引入多種風(fēng)格及特色民族風(fēng)格，增強(qiáng)遷入地居民的歸屬感；同時(shí)應(yīng)當(dāng)發(fā)揚(yáng)海南本島南洋建筑風(fēng)格特色，結(jié)合民族特色與歷史文化，創(chuàng)造具有熱帶濱海城市特色的“新海南”建筑風(fēng)格?！暗诙幼〉亍笔侵竿獠壕用竦娜松诙幼〉兀从删哂刑囟ōh(huán)境優(yōu)勢(shì)的城市提供集中連片土地，采用先進(jìn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)理念及靈活的建設(shè)、管理方式，為外埠居民、設(shè)計(jì)理念及靈活的建設(shè)、管理方式，為外埠居民提供建設(shè)環(huán)境優(yōu)美、生活舒適的永久或多次蒞臨海口的異地住所的城市職能。五.城市設(shè)計(jì)規(guī)劃圖1、

36、2、3、4、5、六、熱點(diǎn)投資區(qū)域項(xiàng)目目前?？谑谐霈F(xiàn)新一輪的投資熱潮，一批高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)、商貿(mào)業(yè)項(xiàng)目開始實(shí)施，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，一部分設(shè)計(jì)新穎、市場(chǎng)定位明確的房地產(chǎn)項(xiàng)目也開始興建。如在工業(yè)大道上新建的亞洲豪苑、龍昆北路的昌茂花園、西海岸上的長(zhǎng)信海景花園、黃金海岸花園等一批中高檔的房地產(chǎn)項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全市正在平整場(chǎng)地和施工的房地產(chǎn)項(xiàng)目有個(gè)，面積約萬(wàn)平方米。(信息來源:?？诜慨a(chǎn)及信息網(wǎng))1、龍華區(qū)的主要樓盤 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目詳細(xì)地址總建筑面積(平方米)開工時(shí)間竣工時(shí)間海南鈺翔國(guó)貿(mào)商業(yè)花園 ?？谑旋埲A區(qū)國(guó)貿(mào)路16-1號(hào)207872004-3-16未竣工華強(qiáng)大廈(佳佳經(jīng)典) ?？谑旋埲A區(qū)中沙路3號(hào)2577

37、32004-2-8未竣工外經(jīng)小區(qū)C棟住宅樓 海口市龍華區(qū)南沙路15號(hào)63622003-8-1未竣工傳世家寶小區(qū)府第 ?？谑旋埲A區(qū)濱海大道杜鵑路11號(hào)傳世家寶小區(qū)府第別墅1至30號(hào)11561.732003-4-4未竣工周昌大廈 海口市龍華區(qū)國(guó)貿(mào)大道與玉沙路交叉口西北角160002003-3-18未竣工?？谑薪鹋Ｉ鷳B(tài)小區(qū)N10、N11、N12住宅樓 ?？谑旋埲A區(qū)金墾路58號(hào)102482002-5-19未竣工?？谑薪鹋Ｉ鷳B(tài)小區(qū)N3、N5、N9住宅樓 ?？谑旋埲A區(qū)金墾路58號(hào)134352001-3-18未竣工金東花園 龍華區(qū)南海大道12號(hào)327431998-12-181999-12-1?？谑薪鹋Ｉ鷳B(tài)小

38、區(qū)A1棟住宅樓 ?？谑旋埲A區(qū)金墾路58號(hào)20433未開工未竣工2、美蘭區(qū)主要樓盤信息 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目詳細(xì)地址總建筑面積(平方米)開工時(shí)間竣工時(shí)間澤豐花園 ?？谑忻捞m區(qū)國(guó)興大道39號(hào)32880.852005-4-62005-4-7海韻書香度假公寓 海口市美蘭區(qū)沿江五西路81662004-10-12005-1-31海岸綠洲二期G型聯(lián)排別墅 ?？谑忻捞m區(qū)海甸島西北部（萬(wàn)恒路28號(hào)）58762004-6-21未竣工金手指海岸綠洲皇家溫泉?jiǎng)e墅度假村 海南省?？谑忻捞m區(qū)海甸島萬(wàn)恒路28號(hào)420812003-7-30未竣工金手指海岸綠洲皇家溫泉?jiǎng)e墅度假村一期 海口市美蘭區(qū)海甸島西北部66252002-10-7

39、未竣工方圓花苑二期 ?？谑忻捞m區(qū)板橋路八號(hào)271502001-6-52004-5-25南海之約私家海灘別墅 ?？谑忻捞m區(qū)桂林洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)88561999-12-102002-1-13萬(wàn)恒城市花園 ?？谑忻捞m區(qū)萬(wàn)恒路18號(hào)1000001998-1-30未竣工椰風(fēng)海韻花苑 ?？谑忻捞m區(qū)桂林洋開發(fā)區(qū)19號(hào)39718.51未開工未竣工金沙苑期 ?？谑忻捞m區(qū)人民大道96號(hào)9616未開工未竣工美舍名家 ?？谑忻捞m區(qū)群上路88號(hào)22108未開工未竣工海口花開四季溫泉海景度假村 ?？谑忻捞m區(qū)海甸島海景路9號(hào)20805未開工未竣工3、秀英區(qū)主要樓盤信息 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目詳細(xì)地址總建筑面積(平方米)開工時(shí)間竣工時(shí)間海

40、南秀苑海景花園 海南省海口市秀英區(qū)金灘路1號(hào)155702004-8-3未竣工金華苑A、B棟 ?？谑行阌^(qū)海秀西路160號(hào)272002004-3-19未竣工玉蘭園 ?？谑行阌^(qū)鳳凰花城內(nèi)700172003-1-1未竣工北緯18度-東山高爾夫住宅區(qū) 海口市秀英區(qū)東山鎮(zhèn)瓊東路168號(hào)東山高爾夫球場(chǎng)內(nèi)850002002-12-12未竣工北緯18度東山高爾夫度假住宅區(qū) ?？谑行阌^(qū)東山鎮(zhèn)瓊東路188號(hào)（東山高爾夫球場(chǎng)內(nèi)）799652002-12-10未竣工逸海樓 ?？谑行阌^(qū)海港路東側(cè)242742002-3-62003-4-21陽(yáng)光西海岸 ?？谑行阌^(qū)濱海大道169號(hào)343602001-10-7未竣工海

41、口大地商貿(mào)城 ?？谑行阌^(qū)秀華路5號(hào)700002000-5-18未竣工城 市 調(diào) 查三亞市一、三亞市城市介紹1、城市概況1984年經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)撤銷崖縣，設(shè)立三亞市（縣級(jí)市），1988年經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)升格為地級(jí)市，目前已成為海南南部中心城市。鹿城三亞作為我國(guó)最南端的熱帶海濱旅游城市，旅游資源豐富；在發(fā)展熱帶農(nóng)業(yè)方面，有得天獨(dú)厚的自然條件和富饒的自然資源。三亞的海域廣闊，海洋資源也十分豐富. 三亞市是漢、黎、苗、回等20多個(gè)民族聚居的地方。2000年底全市總?cè)丝?常住人口)48.31萬(wàn)人(市鎮(zhèn)人口14.98萬(wàn)人)；少數(shù)民族人口占總?cè)丝诘?1.5，其中，黎族18.4萬(wàn)人，苗族3407人，回族7096人

42、。語(yǔ)言有普通話、海南話、軍話、邁話、黎話、回輝話、儋州話、蛋家話等。 三亞市行政建制為市政府、辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和村民委員會(huì)。全市轄兩個(gè)管理區(qū)、一個(gè)辦事處(河?xùn)|、河西管理區(qū)，南海辦事處)，5個(gè)鎮(zhèn)：崖城鎮(zhèn)、天涯鎮(zhèn)、海棠灣鎮(zhèn)、田獨(dú)鎮(zhèn)、鳳凰鎮(zhèn)(它們由藤橋、林旺、紅沙、田獨(dú)、羊欄、荔枝溝、天涯、崖城、保港、梅山等10鎮(zhèn)重新組成)，3個(gè)鄉(xiāng)(高峰、育才、雅亮)。此外還管轄南田、南新、南島、立才、南濱5個(gè)國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)。 三亞發(fā)展以“農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)、工業(yè)為主導(dǎo)、旅游業(yè)龍頭”原則，處理城市各產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的關(guān)系。直至2000年，全市國(guó)民生產(chǎn)總值在三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中比例是：第一產(chǎn)業(yè)占41.5，第二產(chǎn)業(yè)占21.4，第三產(chǎn)業(yè)占37.

43、1；三次產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率分別為：第一產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)44.1，第二產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)18.1，第三產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)37.8。2、氣候狀況三亞屬熱帶海洋季風(fēng)氣候，光照充足，長(zhǎng)夏無冬，雨量適中。這里一年四季綠水青山花常開，自然景色奇美，是中國(guó)熱帶海洋旅游資源最密集的旅游勝地。被當(dāng)今世界旅游者稱為回歸大自然旅游的“五要素”陽(yáng)光、海水、沙灘、綠色、空氣，在這里完美無缺。在三亞，星羅棋布著16個(gè)旅游景點(diǎn)：巨石聳立的天涯海角、美麗動(dòng)人的鹿回頭雕塑、潔白如玉的亞龍灣沙灘、鬼斧神工的海山奇觀、人歡浪笑的大東海浴場(chǎng)、壽星濟(jì)濟(jì)的南山福地，還有崖州古城、鑒真和尚東渡日本時(shí)避風(fēng)登陸遺址等人文景觀。3、交通狀況三亞的海陸空交通非常便利

44、，陸上交通有三亞至石碌的鐵路、?？谥寥齺喌母咚俟泛退耐ò诉_(dá)的島內(nèi)公路網(wǎng)；海上交通有三亞至越南峴港和三亞至香港等旅游航線；空中有三亞鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)，已開通20多條國(guó)內(nèi)航線和8條國(guó)際航線，成為三亞飛向世界的“空中走廊”。4、固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資規(guī)模有所擴(kuò)大。我市采取各種積極措施上新項(xiàng)目，努力落實(shí)投資資金按時(shí)到位，保證一些重點(diǎn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。全年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資13.95億元，比上年增長(zhǎng)10.3，其中，基本建設(shè)完成投資11.52億元，比上年增長(zhǎng)12.0；房地產(chǎn)完成投資0.17億元，比上年下降32.3；集體、私人及其他完成投資1.92億元，比上年增長(zhǎng)4.5。 三次產(chǎn)業(yè)和住宅投資情況是：第一產(chǎn)業(yè)完成

45、投資1.14億元，減少14.8；第二產(chǎn)業(yè)完成投資0.86億元，增長(zhǎng)28.3第三產(chǎn)業(yè)完成投資11.95億元；增長(zhǎng)12.3。在總投資完成中，住宅投資完成1.94億元，增長(zhǎng)24.3。三次產(chǎn)業(yè)完成投資的比重分別是：第一產(chǎn)業(yè)占8.1;第二產(chǎn)業(yè)占6.2;第三產(chǎn)業(yè)占85.7。 重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展順利。亞龍灣海景大酒店、亞龍灣金棕櫚度假酒店等重點(diǎn)工程已建成營(yíng)業(yè)；亞龍灣環(huán)球文娛廣場(chǎng)、市排污管網(wǎng)工程、長(zhǎng)豐民用天然氣管網(wǎng)工程等項(xiàng)目進(jìn)展順利；南海漁貨交易中心、亞龍灣風(fēng)景高夫球場(chǎng)、東西河綜合治理、水景公園等項(xiàng)目也正在加緊建設(shè)之中。 城市基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)步伐加快。本年完成投資2325萬(wàn)元建設(shè)三亞灣路擴(kuò)建工程；完成投資212

46、8萬(wàn)元建設(shè)市排污管網(wǎng)工程、市教育巷路工程、大東海廣場(chǎng)；完成投資6624萬(wàn)元建設(shè)市排污管網(wǎng)工程。 全年全市房屋施工面積83.17萬(wàn)平方米，其中住宅36.79萬(wàn)平方米；房屋竣工面積42.75萬(wàn)平方米，其中住宅30.72萬(wàn)平方米。新增固定資產(chǎn)10.13億元，固定資產(chǎn)交付使用率達(dá)到72.6。5、建筑業(yè)建筑業(yè)生產(chǎn)有所上升。受固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)的影響；建筑施工工程項(xiàng)目總數(shù)也隨著增長(zhǎng)，建筑業(yè)生產(chǎn)開始出現(xiàn)升溫的趨勢(shì)。初步統(tǒng)計(jì)，全年文規(guī)建筑業(yè)增加值2.81億元，比上年增長(zhǎng)8.3。全市建筑工程總數(shù)123個(gè)，比上年增加44個(gè)；竣工工程總數(shù)93個(gè)，比上年增加54個(gè)；全部工程質(zhì)量?jī)?yōu)良品率為25.8，同比提高4.2個(gè)百分點(diǎn)

47、,工程質(zhì)量合格率達(dá)100.6、國(guó)內(nèi)貿(mào)易和市場(chǎng)物價(jià) 消費(fèi)需求增長(zhǎng)加快，城鄉(xiāng)市場(chǎng)商品供應(yīng)充足，但供大于求，買方市場(chǎng)依然突出。全社會(huì)消費(fèi)品零售總額10.50億元，比上年增長(zhǎng)14.4,考慮價(jià)格因素，實(shí)際增長(zhǎng)12.6。從城鄉(xiāng)消費(fèi)結(jié)構(gòu)來看，市區(qū)消費(fèi)水平高于市郊農(nóng)村的水平。市區(qū)消費(fèi)品零售額7.15億元，比上年增長(zhǎng)8.6，市郊農(nóng)村消費(fèi)品零售額3.34億元，增長(zhǎng)29.2。物價(jià)穩(wěn)中有升。受固定資產(chǎn)投資擴(kuò)大和消費(fèi)需求增長(zhǎng)的影響。市場(chǎng)物價(jià)從7月份開始止降上升。 各類價(jià)格比上年的漲降幅度（）如下（注：上漲用正數(shù)表示，下降用負(fù)數(shù)表示）: l、消費(fèi)品零售物價(jià)指數(shù) 101.6 其中：食品類 103.0 飲料、煙酒類 98.1

48、 服裝、鞋帽類 97.3 紡織品類 98.8 中、西藥品類 101.3 化妝品類似 104.2 書報(bào)、雜志類似 102.2 日用品類 99.9 家用電器類 97.7 2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料價(jià)格指數(shù) 97.8 3.居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù) 103.5 4、集貿(mào)巾場(chǎng)農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格指數(shù) 102.97、對(duì)外經(jīng)濟(jì)和旅游 外貿(mào)出口繼續(xù)大幅度減少。主要原因是由于受國(guó)有企業(yè)改革影響，外貿(mào)部門缺少出口資金，出口貨源不穩(wěn)固，加之民營(yíng)外貿(mào)出口緩慢和對(duì)越南邊貿(mào)出口下降的多重影響。全年對(duì)外貿(mào)易進(jìn)出口總值3197萬(wàn)美元，與上年同比減少27.8，其中，出口總值2311萬(wàn)美元，同比減少33.1；講口總值886萬(wàn)美元，同比減少9.1。 利用外資

49、穩(wěn)步增長(zhǎng)，全年實(shí)際利用外資1.62億美元，比上年增長(zhǎng)1.9。旅游業(yè)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，旅游接待水平進(jìn)一步提高。今年我市繼續(xù)規(guī)范和整頓旅游市場(chǎng)，加大宣傳促銷力度。市政府主管領(lǐng)導(dǎo)組織有關(guān)部門人員到島外主要城市宣傳三亞，大大增強(qiáng)三亞的知名度，繼續(xù)不斷完善景區(qū)景點(diǎn)的建設(shè)，天涯海角風(fēng)景區(qū)、亞龍灣國(guó)家旅游假區(qū)和南山文化旅游區(qū)等三個(gè)景區(qū)被評(píng)為國(guó)家4A級(jí)景區(qū)，成功地舉辦一系列如千禧觀日出，海南椰子節(jié)，天涯海角國(guó)際婚禮節(jié)等成旅游服務(wù)質(zhì)量和旅游新形象出現(xiàn)空前良好，有力地促進(jìn)了旅游業(yè)的發(fā)展。年未全市擁有涉外(賓館酒店)58家，其中，凱萊度假酒店今年被評(píng)定為五星級(jí)酒店，相當(dāng)于五星級(jí)2家；四星級(jí)5家，相當(dāng)于四星級(jí)2家；三星級(jí)

50、4家，相當(dāng)于三星級(jí)8家。年未涉外賓館（酒店扔有客房8938間，擁有床位17357張。全年涉外賓館（酒店)共接待旅游過夜人數(shù)206.05萬(wàn)人，比上年增長(zhǎng)16.77：客房年平均開房率51.1,比上年提高5.5個(gè)百分點(diǎn)。 全年旅游總收入達(dá)19.82億元，比上年增長(zhǎng)28.87；旅游外匯收入4639萬(wàn)年美元，比上年增長(zhǎng)23.34. 涉外賓館經(jīng)濟(jì)效益總水平有所好轉(zhuǎn)。酒店行業(yè)不斷提高服務(wù)質(zhì)量，加強(qiáng)行業(yè)管理，政府強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)督，旅游業(yè)經(jīng)濟(jì)效益有所提高。全年涉外賓館（酒店）營(yíng)業(yè)收入5.03億元，比上年增長(zhǎng)24.65總體虧損1.08億元，比上年減虧0.54億元；虧損面82.7，比上年減少15.5個(gè)百分點(diǎn)。8、金融保

51、險(xiǎn)業(yè) 金融形勢(shì)保持穩(wěn)定。金融部門繼續(xù)強(qiáng)化自身建設(shè)，金融監(jiān)管力度得到加強(qiáng)，積極支持地方建設(shè)，努力為全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出貢獻(xiàn)。金融業(yè)雖然有所減虧，但整體虧損嚴(yán)重，經(jīng)濟(jì)效益較差。年未全社會(huì)存款余額49.42億元，比上年增長(zhǎng)8.0，其中國(guó)家銀行存款余額 40.35億元，比上年末增長(zhǎng)8.0；年未全社會(huì)貸款余額35.95億元，比上年末下降26.0，其中國(guó)家銀行貸款余額23.21億元，比上年未下降34.0；年末城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款余額32.2億元，比上年未增長(zhǎng)4.0。 社會(huì)保障改革不斷深化，保障制度進(jìn)一步健全。全年完成保險(xiǎn)承保額244.36億元（含涉外保險(xiǎn)），比上年增長(zhǎng)129.3；收取保檢費(fèi)0.31億元，增長(zhǎng)5.1

52、；保險(xiǎn)部門付出賠款0.13億元，增長(zhǎng)44.3；全年養(yǎng)老、工傷、失業(yè)參保覆蓋率分別達(dá)到87.2、88.5和89.0。9、科技、教育、文化和體育事業(yè)科技事業(yè)有新的成果，科技進(jìn)步和技術(shù)創(chuàng)新增強(qiáng)。全年全市組織實(shí)施科技發(fā)展計(jì)劃項(xiàng)目17項(xiàng)，其中，國(guó)家級(jí)2項(xiàng)；市級(jí)15項(xiàng)。項(xiàng)目實(shí)際投入資金1700萬(wàn)元，其中、國(guó)家科技部撥款1000萬(wàn)元，市科技部門撥款15.9萬(wàn)元。應(yīng)用和推廣新科技成果得到加強(qiáng)，建設(shè)新技術(shù)示范基地10個(gè)，創(chuàng)產(chǎn)值3000萬(wàn)元。本年科學(xué)技術(shù)進(jìn)步對(duì)全市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率達(dá)到36。 科技機(jī)構(gòu)和科技隊(duì)伍穩(wěn)定壯大。年末全市擁有各類專業(yè)技術(shù)人員0.99萬(wàn)人，其中，中級(jí)職稱以上人員0.28萬(wàn)人。年末全市擁有各類科

53、學(xué)研究機(jī)構(gòu)103個(gè)；其中，科研單位1O個(gè)；科技服務(wù)機(jī)構(gòu)15個(gè)；南繁育種機(jī)構(gòu)78個(gè)。擁有各類科學(xué)研究機(jī)構(gòu)專業(yè)技術(shù)人員644人，其中，科研單位183入；科技服務(wù)機(jī)構(gòu)212人：南繁育種機(jī)構(gòu)249人。年未擁有市屬國(guó)有科學(xué)研究與技術(shù)開發(fā)機(jī)構(gòu)3個(gè)，專業(yè)技術(shù)人員25人；科學(xué)技術(shù)信息和文獻(xiàn)機(jī)構(gòu)1個(gè)，專業(yè)技術(shù)人員4人。 基礎(chǔ)教育持續(xù)發(fā)展。教育部門始終以“普九”教育為工作重點(diǎn)，努力提高教育教學(xué)量和辦學(xué)效益，普及九年教育工作取得明顯成效，全年全市適齡兒童入學(xué)率達(dá)99.9，九年教育普及率達(dá)99。 文化藝術(shù)、廣播電視和新聞出版事業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。年未全市擁有各類表演團(tuán)體3個(gè)；群眾藝術(shù)館1個(gè)；博物館1個(gè)；鄉(xiāng)資文化站13個(gè)；公共

54、圖書館1個(gè)，總藏書量7.14萬(wàn)冊(cè)。年未有廣播電臺(tái)1座，電視臺(tái)l座，有線電視臺(tái)1座，電視覆蓋率為95；各類電影放映單位10家；報(bào)社1家，全年報(bào)紙總發(fā)行量234萬(wàn)份。 體育事業(yè)取得優(yōu)異成績(jī)。在全年選拔運(yùn)動(dòng)員參加全省各項(xiàng)體育比賽中，獲得前三名獎(jiǎng)牌96枚，其中金牌43枚；銀牌31枚；銅牌22枚。全年有95的在校小學(xué)生和小學(xué)生達(dá)到國(guó)家體育鍛煤煉標(biāo)準(zhǔn)。10、衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)衛(wèi)生事件穩(wěn)步發(fā)展，醫(yī)療條件進(jìn)一步改善。衛(wèi)生部門不斷深化醫(yī)療衛(wèi)生改革，強(qiáng)化管理，大力抓好醫(yī)療衛(wèi)生、預(yù)防保健、農(nóng)村醫(yī)療扶貧、健康教育、公共衛(wèi)生、醫(yī)藥市場(chǎng)整頓、農(nóng)村改水改廁，進(jìn)一步加強(qiáng)行風(fēng)教育，不斷引進(jìn)和更新先進(jìn)醫(yī)療設(shè)備，推行科技行醫(yī)，從而促進(jìn)

55、了醫(yī)療衛(wèi)生條件的改善，醫(yī)風(fēng)醫(yī)德明顯好轉(zhuǎn)。全市2家市級(jí)醫(yī)院經(jīng)國(guó)家級(jí)評(píng)審?fù)ㄟ^為愛嬰醫(yī)院，全市完成出生兒童四苗全程接種率為96.7；年未全市擁有各類衛(wèi)生機(jī)構(gòu)34個(gè)，醫(yī)療病床1664張，各類衛(wèi)生技術(shù)員人員2192人，其中，中醫(yī)師48人；西醫(yī)師664人；中西醫(yī)士216人；護(hù)師護(hù)士784人；助產(chǎn)士33人。 環(huán)境資源保護(hù)進(jìn)一步加強(qiáng)。職能部門繼續(xù)加大對(duì)環(huán)境資源保護(hù)的監(jiān)管力度，嚴(yán)格執(zhí)行“三同時(shí)制度，抓好工業(yè)三廢的整治工作，加大對(duì)海防林、紅樹林、珊瑚礁和市鳥黃嘴白鷺等野生動(dòng)物的保護(hù)，嚴(yán)厲打擊亂采濫捕等于破壞生態(tài)環(huán)境的行為，積極推進(jìn)生態(tài)市建設(shè)，我市榮獲國(guó)家環(huán)保總局授予全國(guó)第一批33個(gè)國(guó)家級(jí)生態(tài)示范區(qū)稱號(hào)，市一中榮獲

56、國(guó)家環(huán)?？偩质谟璧木G色學(xué)校稱號(hào)。全市現(xiàn)有自然區(qū)10個(gè)，其中國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)1個(gè)，全市自然保護(hù)區(qū)總面積達(dá)到13771公頃。全年工業(yè)廢水處理率46.7；工業(yè)廢氣處理率99.7。11、人口、就業(yè)和人民生活控制人口增長(zhǎng)取得明顯成效。全市嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家計(jì)劃生育政策，進(jìn)一歲完善人口與計(jì)劃生育管理責(zé)任制，人口出生率控制在計(jì)劃生育目標(biāo)的范圍內(nèi)。全年人口出生率0.01571;人口死亡率0.004；人口自然增長(zhǎng)率0.01167。年未全市常住人口為48.2萬(wàn)人，戶籍人口為47.5萬(wàn)人。 勞動(dòng)就業(yè)總?cè)藬?shù)繼續(xù)增加，但就業(yè)壓力增大。我市以旅游為龍頭的第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展為勞動(dòng)就業(yè)提供了廣胸的就業(yè)空間，在一定程度上緩和就業(yè)矛盾，但

57、國(guó)有企業(yè)下崗人員、中學(xué)畢業(yè)生、大中專畢業(yè)生仍然有相當(dāng)一大部分人沒尋找到工作，就業(yè)問題和就業(yè)矛盾仍然突出。年未全市從業(yè)人數(shù)23.37萬(wàn)人，比上年未增長(zhǎng)3.8，其中，國(guó)有經(jīng)濟(jì)從業(yè)人數(shù)4.79萬(wàn)人，減少6.4；城鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)從業(yè)人數(shù)0.23萬(wàn)人，減少10.3；聯(lián)營(yíng)、股份、外商、港澳臺(tái)經(jīng)濟(jì)從業(yè)人數(shù)0.81萬(wàn)人，減少1.2；私營(yíng)企業(yè)勞動(dòng)者2.4萬(wàn)人，增長(zhǎng)4.0；城鎮(zhèn)個(gè)體有證勞動(dòng)者2.17萬(wàn)人，增長(zhǎng)2.7；農(nóng)村集體和個(gè)體勞動(dòng)者12.97萬(wàn)人。 城鎮(zhèn)在崗職工工資水平和農(nóng)民收入水平有所提高。由于國(guó)家政策性調(diào)資，在崗職工工資水平尤其是行政事業(yè)單位職工的工資水平得到提高。全市在崗職工年平均工資源8913元，與上年對(duì)

58、比增長(zhǎng)12.3，考慮物價(jià)因素實(shí)際增長(zhǎng)8.5。農(nóng)民人均純收入3146元,與上年對(duì)比增長(zhǎng)11.6，考慮物價(jià)因素實(shí)際增長(zhǎng)8.5城鄉(xiāng)居民住條件繼續(xù)改善。全年全市住宅竣工面積30.72萬(wàn)平方米，其中，城鎮(zhèn)私人新建住宅竣工面積3.18萬(wàn)平方米，農(nóng)村私人新建住宅竣工面積11.0萬(wàn)平方米。12、市政建設(shè)三亞市不斷加大城市建設(shè)的投資力度，加快城市建設(shè)的步伐，城市基礎(chǔ)設(shè)施日益完善。近五年來，三亞市投入城市建設(shè)資金為35億元，每年用于市政建設(shè)的投資占全社會(huì)固定資產(chǎn)的15以上。目前，三亞市市政設(shè)施超前發(fā)展，城市功能基本完善。三亞市供水超前發(fā)展，共有荔枝溝、金雞嶺和青田三座水廠同時(shí)供水，建立統(tǒng)一的城市供水管網(wǎng)，日供水能

59、力達(dá)23萬(wàn)噸，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于12萬(wàn)噸/日的實(shí)際用水能力。三亞市水業(yè)集團(tuán)公司建成了先進(jìn)的供水自動(dòng)化監(jiān)控系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了對(duì)整個(gè)供水管網(wǎng)的全過程自動(dòng)化實(shí)時(shí)監(jiān)控，供水普及率達(dá)100，供水水質(zhì)全格率100。 三亞市堅(jiān)持可持實(shí)發(fā)展的道路，非常重視環(huán)境保護(hù)設(shè)施建設(shè)。投資2.7億元的污水處理一期工程已建成投產(chǎn)，該項(xiàng)包括占地216畝、日處理污水8萬(wàn)噸的污水處理廠1座，市區(qū)污水主干管23公里，泵站6座，排海管道3.7公里。投資8000萬(wàn)元建成了日處理生活垃圾400噸的垃圾生態(tài)處理廠。三亞市采取了有力措施開展城市生活垃圾分類懼和資源的循環(huán)利用工作，開展了多種形式的城市綜合治理，生活垃圾從產(chǎn)生到分類懼和資源的循環(huán)利用都實(shí)現(xiàn)了城

60、市空氣質(zhì)量日?qǐng)?bào)制度、海水浴場(chǎng)環(huán)境預(yù)報(bào)制度和城市噪聲污染監(jiān)控制度，建立了國(guó)家級(jí)、省級(jí)和市級(jí)自然保護(hù)區(qū)共9個(gè)，總面積13497公頃，林山育林區(qū)6.2萬(wàn)公頃，受保護(hù)濕地8.6萬(wàn)公頃。2000年底，三亞市實(shí)現(xiàn)了一控雙達(dá)標(biāo)目標(biāo)，并一直得到鞏固和加強(qiáng)。 近年來，三亞市積極推進(jìn)城市化建設(shè)進(jìn)程、支持以創(chuàng)新推進(jìn)城市化，在突出城市特色與個(gè)性，高水準(zhǔn)規(guī)劃，完善城市功能，打造城市品牌等方面積極發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì)，使三亞成為健康、美麗、時(shí)尚的現(xiàn)代化熱帶濱海旅游城市、先后獲得中國(guó)人居環(huán)境獎(jiǎng)、“國(guó)家優(yōu)秀旅游城市、全國(guó)城市環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市、全國(guó)生態(tài)示范區(qū)、全國(guó)園林城市、全國(guó)衛(wèi)生先進(jìn)城市、全國(guó)環(huán)境模范城、全國(guó)造林綠化十佳城市等八