衡宇租賃合同十九

1、衡宇租賃合同（十九）出租方（甲方）：承租方（乙方）：依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙兩邊在平等志愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的衡宇出租給乙方利用，乙方承租利用甲方衡宇事宜，訂立本合同。一、建物地址甲方將其所有的位于市區(qū)的衡宇及其附屬設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方利用。二、衡宇面積出租衡宇的記錄面積為平方米（建筑面積）。三、租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，為期年，甲方應(yīng)于年月日將衡宇騰空并交付乙方利用。四、租金1數(shù)額：兩邊商定租金為每一個(gè)月元整（含治理費(fèi)）。乙方以形式支付給甲方。2租金按月為壹期支付；第一期租金于年月日以前付清；以后每期租金于每一個(gè)月的日以前繳納，

2、先付后?。僭O(shè)乙方以匯款形式支付租金，那么以匯出日為支付日，匯費(fèi)由匯出方承擔(dān)）；甲方收到租金后予書(shū)面簽收。3如乙方超期支付租金超過(guò)七天，那么天天以月租金的支付滯納金；如乙方超期支付租金超過(guò)十天，那么視為乙方自動(dòng)退租，組成違約，甲方有權(quán)收回衡宇，并追究乙方違約責(zé)任。五、押金1為確保衡宇及其附屬設(shè)施之平安與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意于年月日前支付給甲方押金元整，甲方在收到押金后予以書(shū)面簽收。2除合同還有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系排除且乙方遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無(wú)息退還乙方。3因乙方違背本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞補(bǔ)償金和其它相關(guān)費(fèi)用，甲方可在押金中抵扣，

3、不足部份乙方必需在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補(bǔ)足。4因甲方緣故致使乙方無(wú)法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，甲方應(yīng)當(dāng)即全額無(wú)息退還押金予乙方，且乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。六、甲方義務(wù)1甲方須按時(shí)將衡宇及附屬設(shè)施（詳見(jiàn)附件）交付乙方利用。2衡宇設(shè)施如因質(zhì)量緣故、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞，甲方有修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任。如甲方未在兩周內(nèi)修復(fù)該損壞物，以致乙方無(wú)法正常利用衡宇設(shè)施，乙方有權(quán)終止該合約，并要求退還押金。3甲方應(yīng)確保出租的衡宇享有出租的權(quán)利，如租賃期內(nèi)該衡宇發(fā)生所有權(quán)全數(shù)或部份轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他阻礙乙方權(quán)益的事件，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他阻礙乙方權(quán)益的第三者能繼續(xù)

4、遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此蒙受損害，甲方應(yīng)負(fù)補(bǔ)償責(zé)任。4甲方應(yīng)為本合同辦理記錄備案手續(xù)，如因未辦理相關(guān)記錄手續(xù)致該合同無(wú)效或損害乙方租賃權(quán)利，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)償，且甲方應(yīng)承擔(dān)該合同相關(guān)的所有稅費(fèi)。七、乙方義務(wù)1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時(shí)支付租金及押金。2乙方經(jīng)甲方同意，可在衡宇內(nèi)添置設(shè)備。租賃期滿后，乙方將添置的設(shè)備搬走，并保證不阻礙衡宇的完好及正常利用。3未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的衡宇轉(zhuǎn)租或分租，并愛(ài)惜利用該衡宇如因乙方過(guò)失或過(guò)錯(cuò)致使衡宇及設(shè)施受損，乙方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。4乙方應(yīng)按本合同規(guī)定合法利用該衡宇，不得擅自改變利用性質(zhì)。乙方不得在該衡宇內(nèi)寄存危險(xiǎn)物品。不然，如該衡宇及附屬設(shè)施

5、因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全數(shù)責(zé)任。5乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、費(fèi)、收視費(fèi)、一切因?qū)嶋H利用而產(chǎn)生的費(fèi)用，并按單如期繳納。八、合同終止及解除的規(guī)定乙方在租賃期滿后如需續(xù)租，應(yīng)提早一個(gè)月通知甲方，由兩邊另行協(xié)商續(xù)租事宜。在一樣條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2租賃期滿后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將衡宇交還甲方；任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為舍棄，聽(tīng)?wèi){甲方處置，乙方?jīng)Q無(wú)異議。3本合同一經(jīng)兩邊簽字后當(dāng)即生效；未經(jīng)兩邊同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙兩邊可另行協(xié)商。九、違約及處置甲、乙兩邊任何一方在未征得對(duì)方諒解的情形下，不履行本合同規(guī)定條款，致使本合同半途終止，那么視為該方違約，兩邊同意違約金為元整，假設(shè)違約金不足彌補(bǔ)無(wú)過(guò)錯(cuò)方之損失，那么違約方還需就不足部份支付補(bǔ)償金。2假設(shè)兩邊在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的情形時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)第一友好協(xié)商；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3本合同一經(jīng)兩邊簽字后當(dāng)即生效；未經(jīng)兩邊同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙兩邊可另行協(xié)商。十、其他1本合同附件是本合同的有效組成部份，與本合同具有一樣法律效勞。2本