第六部分法律(中級(jí)經(jīng)濟(jì)師)課件

1、第六部分 法律主講人：孫仁峰目錄 第三十三章 法律對(duì)經(jīng)濟(jì)關(guān)系的調(diào)整 第三十四章 物權(quán)法律制度 第三十五章 合同法律制度 第三十六章 公司法律制度 第三十二章 其他法律制度第三十三章 法律對(duì)經(jīng)濟(jì)關(guān)系的調(diào)整二.調(diào)整社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的法律體系一.“調(diào)整經(jīng)濟(jì)的法”和“經(jīng)濟(jì)法”一. “調(diào)整經(jīng)濟(jì)的法”和“經(jīng)濟(jì)法”“經(jīng)濟(jì)是指”人們圍繞社會(huì)物質(zhì)財(cái)富的生產(chǎn)、交換、分配和消費(fèi)過(guò)程所進(jìn)行的各種社會(huì)關(guān)系的總和。調(diào)整經(jīng)濟(jì)是法律的一項(xiàng)重要功能。從歷史的角度來(lái)看，法律對(duì)經(jīng)濟(jì)關(guān)系的調(diào)整經(jīng)歷了三個(gè)階段:第一階段是在奴隸制社會(huì)和封建社會(huì)，法律對(duì)經(jīng)濟(jì)關(guān)系的調(diào)整是諸法合一 ,刑法、民法不分。這種法律調(diào)整模式與當(dāng)時(shí)社會(huì)商品經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的

2、狀態(tài)密切相關(guān)。第二階段始自封建社會(huì)末期和自由資本主義階段，法律進(jìn)人了大分化、大發(fā)展時(shí)期，從最初諸法合一發(fā)展為刑法、民法分離；以后又分為民法、刑法、行政法，以至發(fā)展到十幾個(gè)法律部門。這個(gè)時(shí)期對(duì)經(jīng)濟(jì)關(guān)系調(diào)整起主導(dǎo)作用的是民商法。第三階段是進(jìn)人當(dāng)代社會(huì)，法律體系重新整合，民法、商法和經(jīng)濟(jì)法共同對(duì)經(jīng)濟(jì)關(guān)系進(jìn)行調(diào)整，同時(shí)社會(huì)保障法、環(huán)境保護(hù)法等新興法律部門也成為調(diào)整經(jīng)濟(jì)關(guān)系的輔助性法律部門。一. “調(diào)整經(jīng)濟(jì)的法”和“經(jīng)濟(jì)法”“經(jīng)濟(jì)法”“經(jīng)濟(jì)法”是與民法、商法、行政法、刑法等部門法并列的一個(gè)法律部門，是現(xiàn)代法律體系的一個(gè)重要組成部分。“調(diào)整經(jīng)濟(jì)的法”所謂“調(diào)整經(jīng)濟(jì)的法”，是指調(diào)整圍繞社會(huì)物質(zhì)財(cái)富的生產(chǎn)、交

3、換、分配和消費(fèi)過(guò)程所進(jìn)行的各種經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律規(guī)范的總體-它既包括傳統(tǒng)法律體系中的民法、商法，也包括近代產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)法；它既包括調(diào)整國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法，也包括調(diào)整國(guó)際經(jīng)濟(jì)關(guān)系的國(guó)際私法和國(guó)際經(jīng)濟(jì)法，它是一國(guó)所有調(diào)整經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律規(guī)范的總和。“經(jīng)濟(jì)法”和“調(diào)整經(jīng)濟(jì)的法”是兩個(gè)不同的概念。二. 調(diào)整社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的法律體系法律對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的調(diào)整，表現(xiàn)為多個(gè)法律部門的綜合運(yùn)用、協(xié)調(diào)作用。具體來(lái)說(shuō)，調(diào)整社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的法律體系包括三個(gè)層次。（一）民商法在現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，市場(chǎng)發(fā)揮著對(duì)資源配置的決定性作用。在對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行規(guī)制的法律體系中，民商法處于基本法的地位。民法是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)基本法，民商法主要調(diào)整市場(chǎng)力

4、量發(fā)揮作用的經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域。1.市場(chǎng)作為商品經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的載體，在體系上必須具備的首要條件，是市場(chǎng)主體即商品生產(chǎn)者、經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者能夠作為獨(dú)立的、能動(dòng)的主體進(jìn)人市場(chǎng)。民事主體制度包括民事主體的種類、民事權(quán)利能力和民事行為能力、監(jiān)護(hù)、法人、人格權(quán)等法律制度,為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)締造平等、獨(dú)立和具備自由交易資格的市場(chǎng)主體。商法中的合伙企業(yè)法律制度、公司法律制度、外商投資法律制度、破產(chǎn)法律制度等，進(jìn)步對(duì)市場(chǎng)主體予以構(gòu)造、規(guī)范和保護(hù)。二. 調(diào)整社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的法律體系2.人類要進(jìn)行物質(zhì)資料的生產(chǎn)，首先要完成人與生產(chǎn)資料的結(jié)合。這種結(jié)合具體體現(xiàn)為人對(duì)財(cái)產(chǎn)的支配關(guān)系，在法律上就表現(xiàn)為物權(quán)法律制度。知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律制度作為調(diào)整無(wú)

5、形的智力成果的支配關(guān)系的法律制度，也屬于調(diào)整財(cái)產(chǎn)支配關(guān)系的范圍。物權(quán)法和知識(shí)產(chǎn)權(quán)法通過(guò)調(diào)整各種社會(huì)物質(zhì)財(cái)富的歸屬和利用關(guān)系，直接影響社會(huì)生產(chǎn)的過(guò)程和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的結(jié)構(gòu)。二. 調(diào)整社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的法律體系3.所謂市場(chǎng)，在抽象意義上表現(xiàn)為各種交易關(guān)系的總和。合同法律制度為各種財(cái)貨與服務(wù)交易提供法律保障。商法中的票據(jù)法、證券法、海商法、保險(xiǎn)法等法律制度，進(jìn)一步對(duì)市場(chǎng)交易關(guān)系進(jìn)行規(guī)范。4.民事責(zé)任制度。民事責(zé)任是民事主體違反民事義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事法律后果。由于責(zé)任的存在，才能督促義務(wù)人正確履行其應(yīng)盡的義務(wù)，以保障權(quán)利人權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。民法借助違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任制度為市場(chǎng)主體善意行使權(quán)利和履行義務(wù)提供保障。二

6、. 調(diào)整社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的法律體系（二）經(jīng)濟(jì)法經(jīng)濟(jì)法也是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)制度的基本法，其調(diào)整對(duì)象主要是國(guó)家對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行宏觀調(diào)控所形成的法律關(guān)系。經(jīng)濟(jì)法與民商法協(xié)調(diào)互補(bǔ)，構(gòu)成現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)調(diào)整經(jīng)濟(jì)關(guān)系的兩大法律體系。經(jīng)濟(jì)法的調(diào)整對(duì)象包括三類:二. 調(diào)整社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的法律體系1它是一種經(jīng)濟(jì)關(guān)系，以此區(qū)別于行政指導(dǎo)關(guān)系；2這種宏觀經(jīng)濟(jì)管理關(guān)系以市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制為基礎(chǔ)；3宏觀經(jīng)濟(jì)管理關(guān)系是宏觀領(lǐng)域的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，它關(guān)系國(guó)計(jì)民生，是對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)進(jìn)行全局性、整體性調(diào)控而形成的；4宏觀經(jīng)濟(jì)管理關(guān)系綜合運(yùn)用各種手段，如發(fā)展計(jì)劃、財(cái)政政策、貨幣政策、產(chǎn)業(yè)政策等，因而可以分化出各種具體的宏觀經(jīng)濟(jì)管理關(guān)系，如計(jì)劃關(guān)系、財(cái)政政

7、策關(guān)系、貨幣政策關(guān)系、產(chǎn)業(yè)政策關(guān)系等。1.經(jīng)濟(jì)管理關(guān)系經(jīng)濟(jì)管理關(guān)系是指國(guó)家作為社會(huì)管理者運(yùn)用一 系列手段在對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)進(jìn)行調(diào)控過(guò)程中所形成的社會(huì)關(guān)系。這種宏觀經(jīng)濟(jì)管理關(guān)系有如下特點(diǎn):二. 調(diào)整社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的法律體系2.市場(chǎng)管理關(guān)系市場(chǎng)管理關(guān)系。所謂市場(chǎng)管理關(guān)系,是指國(guó)家在市場(chǎng)管理過(guò)程中所形成的一種社會(huì)關(guān)系,市場(chǎng)管理關(guān)系由經(jīng)濟(jì)法調(diào)整。市場(chǎng)管理關(guān)系具體包括:維護(hù)公平競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系產(chǎn)品質(zhì)量管理關(guān)系消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)關(guān)系二. 調(diào)整社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的法律體系3.組織管理性的流轉(zhuǎn)和協(xié)作關(guān)系在現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)的參與，由直接的行政命令和行政指揮，轉(zhuǎn)向公開(kāi)市場(chǎng)操作和間接干預(yù)，這是不以人的意志為轉(zhuǎn)移的社會(huì)化

8、趨勢(shì)。直接體現(xiàn)國(guó)家意志而具有組織管理性的流轉(zhuǎn)和協(xié)作關(guān)系，或曰超出民法調(diào)整范疇的“平等主體”之財(cái)產(chǎn)關(guān)系，即應(yīng)當(dāng)作為經(jīng)濟(jì)法的調(diào)整對(duì)象。這些關(guān)系主要有以下兩種表現(xiàn)形式：國(guó)家通過(guò)政府機(jī)構(gòu)或設(shè)立企業(yè)委托代理人直接參與經(jīng)濟(jì)活動(dòng)或經(jīng)濟(jì)關(guān)系，如進(jìn)行招標(biāo)、訂(購(gòu))貨、發(fā)包、出讓、信貸、擔(dān)保等活動(dòng)時(shí)發(fā)生的合同關(guān)系。平等的國(guó)家機(jī)關(guān)或財(cái)政主體之間的經(jīng)濟(jì)協(xié)作關(guān)系。二. 調(diào)整社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的法律體系除了民商法和經(jīng)濟(jì)法外，調(diào)整社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的主要法律部門還包括勞動(dòng)法和社會(huì)保障法、自然資源與環(huán)境保護(hù)法等。在最為廣泛的意義上,對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的法律調(diào)整，是包括憲法、刑法、行政法、訴訟法等在內(nèi)的中國(guó)特色社會(huì)主義法治體系的重要任務(wù)之

9、一。（三）其他法律部門例題1.關(guān)于“經(jīng)濟(jì)法”和“調(diào)整經(jīng)濟(jì)的法”的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是( )。A.“經(jīng)濟(jì)法”是與行政法、刑法等部門法并列的一個(gè)法律部門B.調(diào)整社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的法律體系包括民商法、經(jīng)濟(jì)法和勞動(dòng)法、環(huán)境法等其他法律部門C.“調(diào)整經(jīng)濟(jì)的法”是一國(guó)所有調(diào)整經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律規(guī)范的總和D.“調(diào)整經(jīng)濟(jì)的法”就是“經(jīng)濟(jì)法”D 3.在對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行規(guī)制的法律體系中，處于基本法地位的是（ ）。 A.環(huán)境保護(hù)法 B.民商法 C.勞動(dòng)法 D.社會(huì)保障法 B 2.下列法律中，屬于民商法部門的有（ ）。A.產(chǎn)品質(zhì)量法 B.物權(quán)法 C.合同法D.知識(shí)產(chǎn)權(quán)法 E.消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法BCD例題5.關(guān)于“經(jīng)濟(jì)法”和“調(diào)整經(jīng)

10、濟(jì)的法”的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是( )。A.“經(jīng)濟(jì)法”是與行政法、刑法等部門法并列的一個(gè)法律部門B.調(diào)整社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的法律體系包括民商法、經(jīng)濟(jì)法和勞動(dòng)法、環(huán)境法等其他法律部門C.“調(diào)整經(jīng)濟(jì)的法”是一國(guó)所有調(diào)整經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律規(guī)范的總和D.“調(diào)整經(jīng)濟(jì)的法”就是“經(jīng)濟(jì)法”D4.關(guān)于經(jīng)濟(jì)法說(shuō)法，正確的是( )。A.經(jīng)濟(jì)法的調(diào)整對(duì)象包括經(jīng)濟(jì)管理關(guān)系，市場(chǎng)關(guān)系和組織管理性的流轉(zhuǎn)和協(xié)作關(guān)系B.經(jīng)濟(jì)法就是調(diào)整經(jīng)濟(jì)的法C.經(jīng)濟(jì)法是調(diào)整各種經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱D.物權(quán)法是經(jīng)濟(jì)法的重要組成部分A第三十四章 物權(quán)法律制度二.所有權(quán)一.物權(quán)概述三.用益物權(quán)四.擔(dān)保物權(quán)一. 物權(quán)概述（一）物權(quán)的概念和特征物權(quán)是特定社會(huì)人

11、與人之間對(duì)物的占有關(guān)系在法律上的表現(xiàn)，是法律確認(rèn)的主體對(duì)物依法享有的支配權(quán)力，即權(quán)利人在法定范圍內(nèi)直接支配一定的物，并排斥他人干涉的權(quán)力。物權(quán)和債權(quán)構(gòu)成了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的最基本的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。物權(quán)是和債權(quán)相對(duì)應(yīng)的一種民事權(quán)利，民法關(guān)于物權(quán)和債權(quán)的規(guī)定構(gòu)成了商品經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的基本規(guī)則。在商品經(jīng)濟(jì)條件下，人和財(cái)產(chǎn)的結(jié)合表現(xiàn)為物權(quán)，當(dāng)財(cái)產(chǎn)進(jìn)人流通領(lǐng)域之后，在不同主體之間的交換則體現(xiàn)為債權(quán)。主體享有物權(quán)是交換的前提，交換過(guò)程則表現(xiàn)為債權(quán)，交換的結(jié)果往往導(dǎo)致物權(quán)的讓渡和移轉(zhuǎn)。雖然物權(quán)與債權(quán)的聯(lián)系十分密切，但物權(quán)作為一項(xiàng)獨(dú)立的民事權(quán)利，同債權(quán)相比有其自身的法律特征。一. 物權(quán)概述物權(quán)是絕對(duì)權(quán)1物權(quán)是絕對(duì)權(quán)。物權(quán)的義

12、務(wù)主體是權(quán)利人之外的不特定的一切人。 絕對(duì)權(quán)是與相對(duì)權(quán)相對(duì)的概念，是指權(quán)利的主體特定，而義務(wù)主體為權(quán)利人以外的不特定的一切人的權(quán)利，又稱為“對(duì)世權(quán)”。作為對(duì)世權(quán)，物權(quán)的權(quán)利主體是特定的，其他任何人都負(fù)有不得非法干涉和侵害權(quán)利人所享有的物權(quán)的義務(wù)。債權(quán)是發(fā)生在債權(quán)人和債務(wù)人之間的關(guān)系，債權(quán)的權(quán)利主體和義務(wù)主體都是特定的。債權(quán)人的請(qǐng)求權(quán)只對(duì)特定的債務(wù)人發(fā)生效力，因此債權(quán)是相對(duì)權(quán)，又稱“對(duì)人權(quán)”。一. 物權(quán)概述物權(quán)屬于支配權(quán)。物權(quán)的權(quán)利人不必依賴他大的幫助就能行使其權(quán)利，從而實(shí)現(xiàn)自己的利益。物權(quán)的權(quán)利人可以自由地根據(jù)自己的意志行使自己的權(quán)利，無(wú)須他人給予協(xié)助，更不須征得他人的同意。債權(quán)與物權(quán)相反，債

13、權(quán)人一般不直接支配一定的物，而是請(qǐng)求債務(wù)人依照債的規(guī)定履行義務(wù)。所以，債權(quán)必須有相對(duì)的義務(wù)人給予協(xié)助方可順利實(shí)現(xiàn)。2.物權(quán)屬于支配權(quán)一. 物權(quán)概述3.物權(quán)是法定的物權(quán)是法定的，物權(quán)的設(shè)定采用法定主義。物權(quán)的種類和基本內(nèi)容由法律規(guī)定，不允許當(dāng)事人自由創(chuàng)設(shè)物權(quán)種類。而且物權(quán)設(shè)定時(shí)必須公示。動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)以動(dòng)產(chǎn)的占有為權(quán)利象征。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)、留置權(quán)也以占有為權(quán)利象征，不動(dòng)產(chǎn)則以登記為權(quán)利象征。債權(quán)只是在特定的當(dāng)事人之間存在的，它并不具有公示性，設(shè)立債權(quán)不需要公示。另外，債權(quán)特別是合同債權(quán)，主要由當(dāng)事人自由確定。當(dāng)事人只要不違反法律的禁止性規(guī)定和公共道德，則可以根據(jù)其意思設(shè)定債權(quán)，還可依法自己決定債的內(nèi)容和具

14、體形式。一. 物權(quán)概述4.物權(quán)的客體一般為物物權(quán)的客體一般為物。 物權(quán)關(guān)系是民事主體之間對(duì)物質(zhì)資料的占有關(guān)系，所以，物權(quán)的標(biāo)的是物而不是行為。物權(quán)的標(biāo)的在范圍上是十分廣泛的，但都必須是特定物。因?yàn)槿绻餂](méi)有特定化，權(quán)利就無(wú)法確定，權(quán)利人也無(wú)從行使其權(quán)利。作為物權(quán)客體的物必須是獨(dú)立物和有體物，而不可能是行為。債權(quán)的標(biāo)的可因債權(quán)的種類不同而各不相同。債權(quán)一般直接指向的是行為，而間接涉及物。在債權(quán)關(guān)系存續(xù)期間，債權(quán)人一般不直接占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，只有在債務(wù)人交付財(cái)產(chǎn)以后，債權(quán)人才能直接支配物。此外，物權(quán)只能以獨(dú)立于人身之外的物作為客體。無(wú)論是自己還是他人的身體都不可成為物權(quán)支配的對(duì)象。人體器官在未經(jīng)合

15、法程序和手段與人體分離之前，也不可成為物權(quán)的客體。一. 物權(quán)概述5.物權(quán)具有追及效力和優(yōu)先效力 物權(quán)的追及效力物權(quán)的標(biāo)的物無(wú)論輾轉(zhuǎn)流向何處，權(quán)利人均得追及于物之所在地行使其權(quán)利，依法請(qǐng)求不法占有人返還原物。債權(quán)原則上不具有追及的效力。債權(quán)的標(biāo)的物在沒(méi)有移轉(zhuǎn)所有權(quán)之前，債務(wù)人非法轉(zhuǎn)讓并由第三人占有時(shí)，債權(quán)人不得請(qǐng)求標(biāo)的物的占有人返還財(cái)產(chǎn)，只能請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù)和承擔(dān)違約責(zé)任。 物權(quán)的優(yōu)先效力物權(quán)的優(yōu)先效力是指物權(quán)與債權(quán)同時(shí)存在于同一物上時(shí)，物權(quán)具有優(yōu)先于債權(quán)的效力，或者同一物之上存在數(shù)個(gè)物權(quán)時(shí)，先設(shè)立的物權(quán)優(yōu)先于后設(shè)立的物權(quán)。物權(quán)的優(yōu)先效力包括兩個(gè)方面:當(dāng)物權(quán)與債權(quán)并存時(shí)，物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)。在“一

16、物二賣”的情況下，如果后買者已完成了物權(quán)的公示，而先買者未完成物權(quán)的公示，則后買者取得的所有權(quán)優(yōu)先于先買者的債權(quán)。同一標(biāo)的物上存在著兩個(gè)或兩個(gè)以上內(nèi)容或性質(zhì)相同的物權(quán)時(shí)，成立在先的物權(quán)優(yōu)先于成立在后的物權(quán)。一. 物權(quán)概述（二）物權(quán)法的基本原則：物權(quán)法的基本原則包括物權(quán)法定原則、一物一權(quán)原則和物權(quán)公示原則。物權(quán)的得喪變更法定化。非經(jīng)法定程序,不得取得、變更和消滅物權(quán)。由于物權(quán)具有的特殊性質(zhì),決定了物權(quán)的取得、變更和消滅都必須依照法律規(guī)定的條件和程序方可實(shí)現(xiàn)。物權(quán)保護(hù)方法法定化。物權(quán)保護(hù)方法和債權(quán)保護(hù)方法均為法定的物權(quán)保護(hù)方法。當(dāng)物權(quán)主體的權(quán)利受到侵害時(shí)，可依法采取相應(yīng)的法律措施保護(hù)自己的權(quán)利，法

17、律未加以規(guī)定的救濟(jì)措施，即使雙方當(dāng)事人同意，也不得采用。物權(quán)內(nèi)容法定化。物權(quán)制度的所有內(nèi)容均是由法律直接加以規(guī)定的。物權(quán)種類法定化。非經(jīng)法律準(zhǔn)許，當(dāng)事人不得創(chuàng)設(shè)新類型的物權(quán)。物權(quán)效力法定化。即物權(quán)的法律后果源自法律的直接規(guī)定。1.物權(quán)法定原則物權(quán)法定原則是指物權(quán)的種類、內(nèi)容、效力、得喪變更及其保護(hù)的方法均源自法律的直接規(guī)定，當(dāng)事人不得自由地創(chuàng)設(shè)。一. 物權(quán)概述2.一物一權(quán)原則一物一權(quán)原則是指一 物之上只能存在一個(gè)所有權(quán)，不得有互不相容的兩個(gè)以上的物權(quán)同時(shí)存在于同一標(biāo)的物上。一物一 權(quán)原則的具體內(nèi)容包括兩個(gè)方面:一個(gè)特定的標(biāo)的物上只有一個(gè)所有權(quán)。根據(jù)一物一權(quán)原則，一個(gè)所有權(quán)的客體僅為一個(gè)獨(dú)立物，

18、集合物原則上不能成為一個(gè)所有權(quán)的客體，而只能成為多個(gè)所有權(quán)的客體。物權(quán)的客體僅為獨(dú)立的特定的物。同一物上不得設(shè)有兩個(gè)以上相互沖突和矛盾的物權(quán)。同一物之上可以并存數(shù)個(gè)不相矛盾的物權(quán)。例如，所有權(quán)與他物權(quán)同時(shí)并存，或在同一物之上設(shè)定數(shù)個(gè)不相矛盾的擔(dān)保物權(quán)等。一. 物權(quán)概述物權(quán)的公示方法必須由法律規(guī)定。為防止不同人對(duì)同一物的爭(zhēng)奪，保護(hù)善意第三人的利益，法律必須明確規(guī)定物權(quán)公示的方法,只有合法所有人均以法定的公示方法對(duì)外進(jìn)行物權(quán)公示，才能使其他人明確物的所有權(quán)歸屬情況。物權(quán)公示的效力必須由法律規(guī)定。依照我國(guó)法律的規(guī)定，普通的動(dòng)產(chǎn)一經(jīng)交付，便發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的后果；不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓則需依法辦理相應(yīng)登記手續(xù)方可

19、發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的法律后果。物權(quán)公示原則。物權(quán)公示原則是指民事主體對(duì)物權(quán)的享有與變動(dòng)均應(yīng)采取可取信于社會(huì)公眾的外部表現(xiàn)方式的原則。物權(quán)公示原則的具體內(nèi)容包括：3.物權(quán)公示原則一. 物權(quán)概述 目前我國(guó)已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。 由國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)全國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)登記工作。一共有十類不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)納人了統(tǒng)一登記的范圍，具體包括:集體土地所有權(quán)；房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；森林、林木所有權(quán)；耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；建設(shè)用地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)；海域使用權(quán)；地役權(quán)；抵押權(quán)；法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。一. 物權(quán)概述不動(dòng)產(chǎn)登記的類型主要包括1.首次登記：指不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)首

20、次產(chǎn)生時(shí)所進(jìn)行的登記。4.注銷登記：指不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)消滅時(shí)所進(jìn)行的登記。5.更新登記和異議登記：權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。3.轉(zhuǎn)移登記：指不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)發(fā)生權(quán)力轉(zhuǎn)移時(shí)所進(jìn)行的不動(dòng)產(chǎn)登記。2.變更登記：指不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的具體內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)進(jìn)行的登記。一. 物權(quán)概述6.預(yù)告登記：指在當(dāng)事人所期待的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)所需要的條件缺乏或者尚未成就時(shí)，即權(quán)利取得人只對(duì)未來(lái)取得物權(quán)享有請(qǐng)求權(quán)時(shí)，法律為保護(hù)這一請(qǐng)求權(quán)而為其進(jìn)行的登記。未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或者設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等

21、其他物權(quán)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。7.查封登記：是一種特殊的不動(dòng)產(chǎn)登記類型，它是指作為被執(zhí)行人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因判決或者強(qiáng)制執(zhí)行等原因，當(dāng)事人尚未向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)；而由執(zhí)行法院向登記機(jī)關(guān)提供被執(zhí)行人取得財(cái)產(chǎn)所依據(jù)的生效判決書或者執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，由登記機(jī)關(guān)對(duì)該房屋的權(quán)屬直接進(jìn)行登記，然后再予以查封。一. 物權(quán)概述轉(zhuǎn)移登記與變更登記的區(qū)別變更登記前后的權(quán)利主體一致，只是權(quán)利主體形式(如權(quán)利人姓名、名稱等)發(fā)生了變化，或者是權(quán)利客體形式(如房地產(chǎn)名稱、用途、面積等)發(fā)生了變化。變更登記不屬于交易行為故

22、不需繳納稅款。變更登記不是權(quán)利轉(zhuǎn)讓行為，只是不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)利主體或客體形式上的變化，變更登記后，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人并未將權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人。轉(zhuǎn)移登記前后的權(quán)利主體不一致。轉(zhuǎn)移登記屬于交易行為，一般應(yīng)依法繳納相關(guān)契稅、所得稅等稅款。轉(zhuǎn)移登記是一種不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓行為，即原權(quán)利人將其擁有的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。一. 物權(quán)概述這是根據(jù)物權(quán)的權(quán)利人行使權(quán)利的范圍不同而對(duì)物權(quán)所作的分類。1.自物權(quán)和他物權(quán)自物權(quán)，即權(quán)利人對(duì)自己所有的標(biāo)的物依法進(jìn)行全面支配的物權(quán)?！叭嬷洹币馕吨浞秶娜嫘院椭鋾r(shí)間的無(wú)限性。只有所有權(quán)符合這一特征，故自物權(quán)即所有權(quán)，它是物權(quán)中最完整、最充分的權(quán)利。自物權(quán)他物權(quán)是指權(quán)利人在

23、他人所有的標(biāo)的物上享有的被限定于某一特定方面或某一特定期間的物權(quán)。他物權(quán)（三）物權(quán)的種類：根據(jù)不同的分類標(biāo)準(zhǔn)可以將物權(quán)分為不同的種類。一. 物權(quán)概述2.用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)：這是從設(shè)立目的的角度對(duì)他物權(quán)的進(jìn)一步分類。用益物權(quán)是指以標(biāo)的物的使用和收益為目的而設(shè)立的他物權(quán)。擔(dān)保物權(quán)是指為擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)立的他物權(quán)，如抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等。2.用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的區(qū)別用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)設(shè)立的目的不同目的在于實(shí)現(xiàn)物的使用價(jià)值目的是以物的交換價(jià)值擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)權(quán)力的性質(zhì)不同多為獨(dú)立性的主權(quán)利，往往有明確的存續(xù)期間，通常是根據(jù)合同確定的是從權(quán)力，以所擔(dān)保的債權(quán)作為其主權(quán)利，以此債權(quán)的存在為前提，其所擔(dān)保的債權(quán)實(shí)現(xiàn)

24、時(shí)，該權(quán)利即歸于消滅標(biāo)的物不同主要標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的物不限于不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值形態(tài)發(fā)生變化產(chǎn)生的影響價(jià)值形態(tài)如發(fā)生變化，會(huì)對(duì)權(quán)利人的使用收益權(quán)產(chǎn)生影響，甚至?xí)?dǎo)致權(quán)力消滅價(jià)值形態(tài)發(fā)生變化并不影響擔(dān)保物權(quán)以后的物為標(biāo)的而繼續(xù)存在。這一特點(diǎn)決定了擔(dān)保物權(quán)具有物上代位性，即當(dāng)擔(dān)保物權(quán)的標(biāo)的物轉(zhuǎn)化為價(jià)值形態(tài)時(shí)，擔(dān)保物權(quán)就以變形物為客體。一. 物權(quán)概述3.主物權(quán)和從物權(quán)根據(jù)物權(quán)有無(wú)從屬性可以將物權(quán)區(qū)分為主物權(quán)和從物權(quán)。主物權(quán)是可以獨(dú)立存在的物權(quán),它與其他權(quán)利沒(méi)有從屬關(guān)系。所有權(quán)、地上權(quán)、永佃權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)等屬于主物權(quán)。從物權(quán)是從屬于其他權(quán)利而存在的物權(quán)。抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)從屬于債權(quán)而存在，屬于從物權(quán)。地役

25、權(quán)從屬于需役地的所有權(quán)而存在,屬于從物權(quán)。區(qū)分主物權(quán)和從物權(quán)的意義在于：主物權(quán)獨(dú)立存在；從物權(quán)的命運(yùn)取決于主權(quán)利，主權(quán)利消滅，從權(quán)利也消滅。一. 物權(quán)概述4.法定物權(quán)和意定物權(quán)根據(jù)物權(quán)的發(fā)生是否基于當(dāng)事人的意思為標(biāo)準(zhǔn)可將物權(quán)分為法定物權(quán)和意定物權(quán)。法定物權(quán)是基于法律的直接規(guī)定發(fā)生的物權(quán)，無(wú)論當(dāng)事人意思如何都不影響這些物權(quán)的成立，如留置權(quán)和法定抵押權(quán)。意定物權(quán)是指依當(dāng)事人的意思而發(fā)生的物權(quán)，如質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)。 區(qū)分法定物權(quán)和意定物權(quán)的意義在于：法定物權(quán)和意定物權(quán)成立的要件和適用的法律不同。5.有期限物權(quán)和無(wú)期限物權(quán)以物權(quán)之存續(xù)有無(wú)期限為標(biāo)準(zhǔn)，可以將物權(quán)區(qū)分為有期限物權(quán)和無(wú)期限物權(quán)。有期限物權(quán)是指有

26、存續(xù)期限的物權(quán)。抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)屬于有期限物權(quán)。無(wú)期限物權(quán)是指沒(méi)有期限限制的物權(quán)。所有權(quán)屬于無(wú)期限物權(quán)。二. 所有權(quán)1.所有權(quán)的概念所有權(quán)是指所有人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。財(cái)產(chǎn)所有權(quán)在本質(zhì)上是一定社會(huì)的所有制關(guān)系在形式上、法律上的表現(xiàn)。所有權(quán)包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)四項(xiàng)權(quán)能：處分權(quán)是指權(quán)利人依法對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置的權(quán)利。處分權(quán)是所有權(quán)內(nèi)容的核心，是擁有所有權(quán)的根本標(biāo)志。收益權(quán)是指權(quán)利人獲取基于財(cái)產(chǎn)而生的物質(zhì)利益的權(quán)利。使用權(quán)是指權(quán)利主體對(duì)物進(jìn)行利用，以滿足某種生活或生產(chǎn)需要的權(quán)利。占有權(quán)是指權(quán)利人對(duì)財(cái)產(chǎn)實(shí)際控制的權(quán)利。（一）所有權(quán)的概念和法律特征

27、二. 所有權(quán)2.所有權(quán)的法律特征所有權(quán)的全面性：所有人對(duì)所有物享有占有、使用、收益和處分的完整權(quán)利，是最完整、全面的一種物權(quán)形式。所有權(quán)的單一性：所有權(quán)并非占有、使用、收益和處分四項(xiàng)權(quán)利的簡(jiǎn)單相加,而是一個(gè)整體的權(quán)利。所有權(quán)的存續(xù)性：法律不限制各項(xiàng)所有權(quán)的存續(xù)期限。所有權(quán)的彈力性：所有權(quán)的各項(xiàng)權(quán)能可以通過(guò)法定的方式或合同約定的方式同作為整體的所有權(quán)相分離。所有權(quán)的獨(dú)占性：所有權(quán)是一種獨(dú)占的支配權(quán)，所有人對(duì)其財(cái)產(chǎn)享有的所有權(quán)，可以依法排斥他人的非法干涉，不允許其他任何人加以妨礙或者侵害。二. 所有權(quán)（二）所有權(quán)的取得與消滅1.所有權(quán)的取得這是指民事主體獲得所有權(quán)的合法方式和根據(jù)。根據(jù)物權(quán)法定的基

28、本原則,所有權(quán)的取得必須依法進(jìn)行。所有權(quán)的合法取得方式可分為原始取得與繼受取得兩種。二. 所有權(quán) 原始取得原始取得是指所有權(quán)首次產(chǎn)生或不依賴于他人既存的權(quán)利和意志，直接根據(jù)法律的規(guī)定而取得物的所有權(quán)。因物權(quán)首次產(chǎn)生而獲得所有權(quán)生產(chǎn)：指民事主體通過(guò)自已的勞動(dòng)創(chuàng)造出新的財(cái)產(chǎn)進(jìn)而取得該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)的方式。孳息：指由原物所產(chǎn)生的收益。天然孳息：指因物的自然屬性而獲得的收益法定孳息：指因法律關(guān)系所獲得的收益因?yàn)楣ǚ绞将@得所有權(quán)：這一類所有權(quán)取得方式主要包括國(guó)有化、沒(méi)收等。國(guó)家根據(jù)法律、法規(guī)的強(qiáng)行性規(guī)定，采取強(qiáng)制措施將一定的財(cái)產(chǎn)收歸國(guó)有，無(wú)須征得原物所有權(quán)人的同意，直接依法獲得物的所有權(quán)。其他直接根據(jù)法

29、律規(guī)定確定所有權(quán)歸屬的方式：這一類所有權(quán)取得方式主要包括先占、添附、發(fā)現(xiàn)埋藏物和隱藏物、拾得遺失物、善意取得等。二. 所有權(quán)其他直接根據(jù)法律規(guī)定確定所有權(quán)歸屬的方式先占：指民事主體以所有的意思占有無(wú)主動(dòng)產(chǎn)而取得其所有權(quán)的法律事實(shí)。先占應(yīng)具備以下構(gòu)成要件：標(biāo)的物為無(wú)主物，標(biāo)的物為動(dòng)產(chǎn)，行為人須以所有的意思占有無(wú)主物。添附：指不同所有人的物因一定的行為而結(jié)合在一起形成不可分割的物或具有新質(zhì)的物?；旌希褐覆煌腥说幕?dòng)產(chǎn)相結(jié)合而難以識(shí)別或識(shí)別所需費(fèi)用過(guò)大，而所生的所有權(quán)變動(dòng)的法律事實(shí)。附合：指不同所有人的財(cái)產(chǎn)互相結(jié)合而形成新的財(cái)產(chǎn)，雖然該新財(cái)產(chǎn)未達(dá)到混合的程度，但非經(jīng)拆毀不能恢復(fù)到原來(lái)的狀態(tài)。加工

30、：一方使用他方的財(cái)產(chǎn)并將該財(cái)產(chǎn)改造為具有更高價(jià)值的新財(cái)產(chǎn)。加工標(biāo)的物僅限于動(dòng)產(chǎn)。在添附關(guān)系中，喪失動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的人或喪失動(dòng)產(chǎn)上的其他權(quán)力的人，因添附而遭受損失時(shí)，可依不當(dāng)?shù)美?qǐng)求權(quán)請(qǐng)求補(bǔ)償金；因添附而喪失權(quán)力和遭受損失的人，除有不當(dāng)?shù)美?qǐng)求權(quán)外，還可行使損害賠償請(qǐng)求權(quán)。二. 所有權(quán)埋藏物和隱藏物：根據(jù)我國(guó)民法的規(guī)定，所有權(quán)人不明的埋藏物和隱藏物歸國(guó)家所有。在該物上繳國(guó)家以后，接收單位應(yīng)當(dāng)對(duì)上繳的單位或者個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)。埋藏物和隱藏物是指埋藏或隱藏于他物之中，其所有權(quán)歸屬不明的動(dòng)產(chǎn)。遺失物：指他人不慎丟失的動(dòng)產(chǎn)。遺失物并不是無(wú)主物，也不是所有人拋棄的或因?yàn)樗说那趾Χ鴣G失的物。根據(jù)我國(guó)民法的規(guī)定，拾

31、得遺失物應(yīng)當(dāng)歸還失主，拾得人不能取得遺失物的所有權(quán)。善意取得：指受讓人以財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移為目的，善意、對(duì)價(jià)受讓且占有該財(cái)產(chǎn)，即使出讓人無(wú)轉(zhuǎn)移所有權(quán)的權(quán)力，受讓人仍可取得該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。其他直接根據(jù)法律規(guī)定確定所有權(quán)歸屬的方式二. 所有權(quán)受讓人已經(jīng)占有了該財(cái)產(chǎn)。善意取得既可適用于動(dòng)產(chǎn)，也可適用于不動(dòng)產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓以辦理登記為物權(quán)變動(dòng)的標(biāo)志，如果沒(méi)有莞成登記，則受讓人不能主張善意取得。動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓以交待作為基本標(biāo)志，動(dòng)產(chǎn)的交付已經(jīng)完成意味著受讓人獲得了該動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)必須是國(guó)家法律允許自由流通的財(cái)產(chǎn)。3受讓人必須支付了合理的價(jià)款。受讓人須通過(guò)有償交換取得該財(cái)產(chǎn)。21受讓人須是善意的。即受讓

32、人不知道也不應(yīng)當(dāng)知道出讓人是無(wú)權(quán)處分人。善意取得的構(gòu)成要件其他直接根據(jù)法律規(guī)定確定所有權(quán)歸屬的方式二. 所有權(quán)因一定的法律行為而取得所有權(quán)。法律行為具體包括買賣合同、贈(zèng)與和互易等。因法律行為以外的事實(shí)而取得所有權(quán)。例如繼承遺產(chǎn)，繼承人按照法律的直接規(guī)定或者合法有效遺囑的指定，取得被繼承人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。因其他合法原因取得所有權(quán)。例如，合作經(jīng)濟(jì)組織的成員通過(guò)合股集資的方式形成新的所有權(quán)形式。 繼受取得：繼受取得是指通過(guò)一定的法律行為或基于法定的事實(shí)從原所有人處取得所有權(quán)。這種取得方式須以原所有人對(duì)該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)作為取得的前提條件。所有權(quán)繼受取得的原因主要包括：二. 所有權(quán) 所有權(quán)的相

33、對(duì)消滅這是指因物權(quán)主體的原因而消滅，如權(quán)利人轉(zhuǎn)讓或拋棄物權(quán)或作為權(quán)利人的公民死亡等。在這種情形下，所有權(quán)的客體并未消失，只是其權(quán)利主體發(fā)生了變更，物由一個(gè)新的所有人對(duì)其行使權(quán)利，原所有人的權(quán)利消滅。所有權(quán)的絕對(duì)消滅這是指因所有權(quán)客體的原因而消滅，如標(biāo)的物毀損或滅失導(dǎo)致原物權(quán)的終止。由于物本身的滅失，使原來(lái)建立在這一權(quán)利客 體上的物權(quán)失去了存在的基礎(chǔ)而徹底消滅。2.所有權(quán)的消滅二. 所有權(quán)（三）共有指兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體就同一財(cái)產(chǎn)共同享有所有權(quán)的法律制度。兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體共同所有一物，并不意味著共有是多個(gè)所有權(quán)；共有只有一個(gè)所有權(quán)，但由多人共同享有。共有不是一種獨(dú)立的所有權(quán)形式，它僅

34、是同種或不同種類的所有權(quán)的聯(lián)合。共有包括按份共有和共同共有兩種形式。二. 所有權(quán)1.按份共有：按份共有又稱為分別共有，是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的共有人按照各自的份額分別對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的一種共有關(guān)系。按份共有的共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有一定的應(yīng)有部分。應(yīng)有部分的確定：如果是基于當(dāng)事人的意思而發(fā)生按份共有的，則按當(dāng)事人的意思確定應(yīng)有部分的比例；如果是根據(jù)法律規(guī)定而發(fā)生按份共有的，則按照法律規(guī)定確定應(yīng)有部分的比例；如果根據(jù)上述兩種方法不能確定應(yīng)有部分的比例時(shí)，則應(yīng)推定為各共有人的應(yīng)有部分均等。按份共有人依據(jù)其應(yīng)有部分，對(duì)于共有物的全部享有使用收益權(quán)，而不是對(duì)共有物按應(yīng)有部分比例享有一定部分的用益權(quán)

35、。 按份共有人享有要求分出自己應(yīng)有部分的權(quán)利。按份共有中的共有人不需經(jīng)過(guò)其他共有人的同意而出賣自己的應(yīng)有部分，在同等條件下，其他共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。二. 所有權(quán)2.共同共有：指根據(jù)一定原因成立共同關(guān)系的數(shù)人，共享一物的所有權(quán)。共同共有的發(fā)生以共同共有人之間存在共同關(guān)系為前提。共同關(guān)系是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人為共同目的而結(jié)合成為共同共有基礎(chǔ)的法律關(guān)系。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，共同共有人不能對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)確定份額；各共同共有人對(duì)整個(gè)共有財(cái)產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)力，同時(shí)對(duì)整個(gè)共有財(cái)產(chǎn)平等的承擔(dān)義務(wù)；共同共有財(cái)產(chǎn)的處分應(yīng)經(jīng)全體共同共有人的同意，但共有人之間另有約定的除外。二. 所有權(quán)夫妻

36、共同財(cái)產(chǎn)：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有平等的權(quán)力。夫妻雙方出賣、贈(zèng)與夫妻共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)取得一致意見(jiàn)。只有在夫妻離婚，或夫妻一方死亡而繼承開(kāi)始時(shí)，才能對(duì)夫妻共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。家庭共有財(cái)產(chǎn)：指家庭成員在家庭共同生活關(guān)系存續(xù)期間的共同勞動(dòng)收入和所得。遺產(chǎn)分割前的共有：在繼承開(kāi)始后遺產(chǎn)分割前，如果繼承人有數(shù)人時(shí)，其中任何繼承人皆不能單獨(dú)取得遺產(chǎn)的所有權(quán)，遺產(chǎn)只能由全體繼承人共有。 共同共有的形式二. 所有權(quán)3.共同共有和按份共有的區(qū)別共同共有按份共有成立的原因不同以共同關(guān)系的存在為前提，是人的結(jié)合關(guān)系。不需以共同關(guān)系的存在為前提。權(quán)力的享有不同共有人的權(quán)力及于共有物的全部，不是按照應(yīng)有部分享有

37、所有權(quán)。共有人對(duì)應(yīng)有部分享有處分權(quán)，共有人之間的彼此限制相對(duì)較小。對(duì)共有物的管理不同除法律規(guī)定或當(dāng)事人另有約定之外，對(duì)共有物的處分和重大修繕應(yīng)獲得全體共有人的同意。共有人除另有約定之外，對(duì)共有物的處分和重大修繕行為需獲得占份額2/3以上共有人的同意，而對(duì)共有物的一般保存行為和簡(jiǎn)易修繕，可以單獨(dú)進(jìn)行。對(duì)第三人行使權(quán)力不同除非征得全體共有人同意，共有人不得擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，也沒(méi)有對(duì)第三人轉(zhuǎn)讓其共有份額的可能。各共有人基于其應(yīng)有部分可以向第三人行使權(quán)利，也可以為了全體共有人的利益就共有物的全部對(duì)第三人行使請(qǐng)求權(quán)。分割共有物的限制不同在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，各共同共有人不得請(qǐng)求分割共有物。除因共有物的

38、使用目的不能分割或有協(xié)議約定不得分割的期限外，可隨時(shí)請(qǐng)求分割共有物。二. 所有權(quán)共有部分共有部分則是指建筑物的共用部分和附屬設(shè)施等不具獨(dú)立使用功能的建筑部分。共有部分包括共用部分及附屬物、共用設(shè)施等，它們都是區(qū)分所有權(quán)的客體。共有人對(duì)共有部分享有的權(quán)利包括兩個(gè)層次：一是共有權(quán)，二是共同管理權(quán)。專有部分專有部分主要是指根據(jù)建筑物的結(jié)構(gòu)和功能而分割出來(lái)的具有獨(dú)立建筑構(gòu)造和獨(dú)立使用功能的部分。由于專有部分是在將建筑物分割為各個(gè)不同部分的基礎(chǔ)上形成的，專有部分是各個(gè)區(qū)分所有人所單獨(dú)享有的所有權(quán)的客體，這種單獨(dú)所有權(quán)在進(jìn)行登記以后，具有與普通的單獨(dú)所有權(quán)相同的法律效力，權(quán)利人可以行使完全的占有、使用、收

39、益和處分的權(quán)利。（四）業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)指業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。權(quán)利的客體包括專有部分和共有部分：三. 用益物權(quán)1.用益物權(quán)的概念用益物權(quán)是權(quán)利人對(duì)他人所有的財(cái)產(chǎn)依法享有的占有、使用和收益的權(quán)利。在我國(guó)，用益物權(quán)的種類主要包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、海域使用權(quán)、地役權(quán)、國(guó)家集體自然資源使用權(quán)典權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)、漁業(yè)養(yǎng)殖捕撈權(quán)等。（一）用益物權(quán)的概念和法律特征三. 用益物權(quán)用益物權(quán)是具有獨(dú)立性的他物權(quán)。所謂獨(dú)立性，是指用益物權(quán)不以用益物權(quán)人對(duì)所有人享有其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利為其存在的前提。

40、用益物權(quán)是限制物權(quán)。所有權(quán)人對(duì)物具有完全的支配力，用益物權(quán)則是在一定范圍內(nèi)使用收益，它既要受法律的一般限制，還要受所有權(quán)人對(duì)其內(nèi)容范圍的限制，用益物權(quán)不具有所有權(quán)那樣徹底支配的性質(zhì)。用益物權(quán)具有使用的目的。設(shè)置用益物權(quán)的目的在于對(duì)他人之物的使用和收益，以取得物的使用價(jià)值。用益物權(quán)的標(biāo)的物主要是不動(dòng)產(chǎn)。用益物權(quán)多以不動(dòng)產(chǎn)尤其是土地為使用收益的對(duì)象。2.法律特征三. 用益物權(quán)（二）幾種具體的用益物權(quán)1建設(shè)用地使用權(quán)的主體是符合法定條件的公民和法人。23建設(shè)用地使用權(quán)是從國(guó)家土地所有權(quán)中分離出來(lái)的用益物權(quán)。 1.建設(shè)用地使用權(quán)：指建設(shè)用地使用權(quán)人對(duì)國(guó)家所有的土地享有的占有、使用和收益的權(quán)利。建設(shè)用地

41、使用權(quán)具有以下法律特征:建設(shè)用地使用權(quán)的客體為國(guó)家所有的土地。包括城市和農(nóng)村的屬于國(guó)有的土地、草原、灘涂、荒地、山嶺和林地等，但不包括上述土地之上的市政公用設(shè)施以及地下的埋藏物或自然資源。國(guó)有土地的范圍是根據(jù)我國(guó)憲法的規(guī)定確定的。4建設(shè)用地使用權(quán)具有排他性，是一項(xiàng)獨(dú)立的物權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)是一項(xiàng)法定的獨(dú)立物權(quán)，國(guó)家保證建設(shè)用地使用權(quán)人依法行使其權(quán)利，同時(shí)也保障其權(quán)利不受他人的非法侵害。三. 用益物權(quán)這是指國(guó)家作為出讓人將一定期限的建設(shè)用地使用權(quán)出讓給建設(shè)用地使用權(quán)人使用，建設(shè)用地使用權(quán)人向出讓人支付一定的出讓金的制度。 建設(shè)用地使用權(quán)的有償出讓這是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在建設(shè)用地使用權(quán)人

42、繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該土地交付其使用，或者將建設(shè)用地使用權(quán)無(wú)償交付建設(shè)用地使用權(quán)人的行為。劃撥土地沒(méi)有期限的限制。 建設(shè)用地使用權(quán)的劃撥根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。三. 用益物權(quán)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體是公民或集體組織。承包方和發(fā)包方應(yīng)當(dāng)訂立書面的承包經(jīng)營(yíng)合同。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于一種新型的用益物權(quán)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)具有般物權(quán)所具有 的優(yōu)先權(quán)追及權(quán)等效力，當(dāng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的權(quán)利受到侵犯時(shí)，權(quán)利人有權(quán)要求侵害人停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、返還財(cái)產(chǎn)、恢復(fù)原狀和賠償損失，也可以直接向人民法院提起訴訟以保護(hù)自己的權(quán)利。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人權(quán)利的保護(hù)方法既包括物權(quán)的方法

43、，也包括債權(quán)的方法。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的客體為全民所有的土地和集體所有的土地。承包經(jīng)營(yíng)合同是確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主要依據(jù)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指由公民或集體組織在國(guó)家所有或集體所有的土地上從事生產(chǎn)活動(dòng)，依照承包合同的規(guī)定而享有的占有、使用和收益的權(quán)利。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)具有以下法律特征:2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)三. 用益物權(quán)宅基地使用權(quán)受國(guó)家法律的保護(hù)，非經(jīng)法定程序，任何機(jī)關(guān)和個(gè)人都不得任意剝奪公民依法取得的宅基地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)的主體是公民，而且主要為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。宅基地使用權(quán)的客體主要是集體所有的用于建造住宅及其附屬設(shè)施的土地。宅基地使用權(quán)必須遵循法定的申請(qǐng)程序，經(jīng)過(guò)有關(guān)部門的批準(zhǔn)后方可取得。

44、宅基地使用權(quán)屬于一種用益物權(quán)，宅基地的所有權(quán)依然屬于集體所有。宅基地使用權(quán)人不能因?yàn)閷?duì)宅基地的占有和使用而取得該宅基地的所有權(quán)，國(guó)家和集體在必要的時(shí)候，可以依法收回宅基地的使用權(quán)。3.宅基地使用權(quán)指公民在依法取得的宅基地上建造住宅及其附屬設(shè)施從而對(duì)此宅基地享有的占有和使用的權(quán)利。取得宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的條件和程序，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。宅基地使用權(quán)具有以下法律特征:三. 用益物權(quán)地役權(quán)是利用他人的不動(dòng)產(chǎn)的一種權(quán)利。相鄰關(guān)系中也存在利用他人不動(dòng)產(chǎn)的情況，但是相鄰關(guān)系是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的作用做最低程度的調(diào)節(jié)，而地役權(quán)則是擴(kuò)大對(duì)他人不動(dòng)產(chǎn)的利用來(lái)提高自己不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值。地役權(quán)是為了提高自己不動(dòng)產(chǎn)的效益。

45、地役權(quán)的設(shè)立，需以增加需役地的利用價(jià)值和提高其效益為前提。地役權(quán)是按照合同設(shè)立的。地役權(quán)合同是地役權(quán)人和供役地權(quán)利人之間達(dá)成的以設(shè)立地役權(quán)為目的和內(nèi)容的合同。設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式。相鄰關(guān)系是直接由法律規(guī)定的，而地役權(quán)則不能由法律強(qiáng)制，應(yīng)采取協(xié)商的方式由當(dāng)事人約定。4.地役權(quán)：指按照合同約定利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己不動(dòng)產(chǎn)效益的權(quán)利。需要利用他人土地才能發(fā)揮效用的土地，稱為需役地；提供給他人使用的土地，稱為供役地。地役權(quán)的法律特征主要包括以下幾個(gè)方面：四. 擔(dān)保物權(quán)（一）擔(dān)保物權(quán)的概念和法律特征概念：擔(dān)保物權(quán)是指為確保債務(wù)清償?shù)哪康?，在債?wù)人或第三人所有的物或所屬的權(quán)利上設(shè)定的、

46、以取得擔(dān)保作用的定限物權(quán)。擔(dān)保物權(quán)以取得擔(dān)保標(biāo)的物的交換價(jià)值為實(shí)質(zhì)內(nèi)容。擔(dān)保、物權(quán)具有確保債務(wù)履行以及促進(jìn)資本和物資融通的功能。四. 擔(dān)保物權(quán)1.擔(dān)保物權(quán)具有價(jià)值權(quán)性。擔(dān)保物權(quán)以支配標(biāo)的物的交換價(jià)值為內(nèi)容，以擔(dān)保債務(wù)的清償為目的；擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，其價(jià)值權(quán)也得以實(shí)現(xiàn)。3.擔(dān)保物權(quán)具有從屬性。一般情況下，擔(dān)保物權(quán)從屬于債權(quán)而存在，擔(dān)保物權(quán)的成立以債權(quán)的成立為前提，而且因債權(quán)的移轉(zhuǎn)而移轉(zhuǎn)，因債權(quán)的消滅而消滅。應(yīng)當(dāng)注意，擔(dān)保物權(quán)的從屬性并不是絕對(duì)的，如最高額抵押并不以債權(quán)的存在為其發(fā)生或存在的前提條件。5.擔(dān)保物權(quán)具有物上代位性。擔(dān)保物權(quán)的實(shí)質(zhì)在于對(duì)標(biāo)的物交換價(jià)值的直接支配。4.擔(dān)保物權(quán)具有不可分性。

47、在所擔(dān)保的債權(quán)未受全部清償前，擔(dān)保權(quán)人可就擔(dān)保物的全部行使權(quán)利。2.擔(dān)保物權(quán)具有法定性。擔(dān)保物權(quán)對(duì)提供擔(dān)保的債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)具有直接支配的效力；具有直接支配標(biāo)的物的效力的權(quán)利，僅以法律規(guī)定為限，當(dāng)事人不得約定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，也不得協(xié)議變更擔(dān)保物權(quán)發(fā)生的要件和內(nèi)容。擔(dān)保物權(quán)的法律特征四. 擔(dān)保物權(quán)（二）幾種主要擔(dān)保物權(quán)1.抵押權(quán)抵押權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人所提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法享有的就所擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)變價(jià)并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。債權(quán)人為抵押權(quán)人，債務(wù)人或者第三人為抵押人，所提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物；抵押權(quán)的產(chǎn)生與存在須以一定的債權(quán)關(guān)系的發(fā)生和存在為基礎(chǔ)和前提；抵押權(quán)的

48、目的是取得抵押物的交換價(jià)值以實(shí)現(xiàn)債權(quán)；抵押權(quán)的發(fā)生不以占有抵押物為要件，抵押人也無(wú)須將抵押物交付抵押權(quán)人；對(duì)不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)進(jìn)行登記，是為確保抵押權(quán)人權(quán)利的存在和預(yù)防損害第三人利益；抵押權(quán)人在債務(wù)人不清償債務(wù)時(shí)，對(duì)抵押物的變價(jià)款優(yōu)先于無(wú)抵押權(quán)的債權(quán)人受償；在同一抵押物上存在數(shù)個(gè)抵押權(quán)的則是先成立的抵押權(quán)優(yōu)先于后成立的抵押權(quán)。四. 擔(dān)保物權(quán)0102依照法律規(guī)定直接產(chǎn)生的抵押權(quán)是法定抵押權(quán)。法定抵押不需要當(dāng)事人在合同中約定，只要發(fā)生法律規(guī)定的情形，抵押自然設(shè)立?；诘盅汉贤a(chǎn)生的抵押權(quán)是意定抵押權(quán)。抵押權(quán)的設(shè)定通過(guò)兩種方式，即依照法律規(guī)定直接產(chǎn)生和基于當(dāng)事人所訂立的抵押合同而設(shè)立。物權(quán)法第182條規(guī)

49、定：以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。物權(quán)法第185條規(guī)定：設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。物權(quán)法第186條規(guī)定：抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。四. 擔(dān)保物權(quán)抵押標(biāo)的應(yīng)具有獨(dú)立的交換價(jià)值并能依法予以實(shí)現(xiàn)，具有交換價(jià)值但法律禁止流通的財(cái)產(chǎn)不能作為抵押物；抵押的財(cái)產(chǎn)必須是某項(xiàng)特定的財(cái)產(chǎn)，或者是具有特定范圍的財(cái)產(chǎn)；抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)途徑是將抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)拍賣或變賣，因此，抵押財(cái)產(chǎn)必須是可以轉(zhuǎn)讓的；抵押標(biāo)的以流通物和限制流通物為限，具有交換價(jià)值而得以流通的財(cái)產(chǎn)權(quán)利也可作為抵押標(biāo)的；抵押權(quán)人和抵押人只能對(duì)法律允許

50、設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)約定抵押；抵押權(quán)人和抵押人對(duì)法律禁止設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)所約定的抵押無(wú)效。抵押標(biāo)的，又稱為抵押財(cái)產(chǎn)。四. 擔(dān)保物權(quán)物權(quán)法第184條規(guī)定了禁止抵押的財(cái)產(chǎn):土地所有權(quán)；耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。物權(quán)法第180條規(guī)定：債權(quán)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以作為抵押權(quán)的標(biāo)的:建筑物和其他土地附看物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣公開(kāi)協(xié)商等方式取

51、得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通運(yùn)輸工具；法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。四. 擔(dān)保物權(quán)抵押是重要的民事法律行為，法律除要求設(shè)立抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)訂立書面合同外，還要求對(duì)某些財(cái)產(chǎn)辦理抵押登記，不經(jīng)抵押登記，抵押權(quán)不發(fā)生法律效力。根據(jù)物權(quán)法第187條的規(guī)定，需要進(jìn)行抵押登記的財(cái)產(chǎn)主要有:建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；正在建造的建筑物。這些抵押財(cái)產(chǎn)都是不動(dòng)產(chǎn)，對(duì)于這些不動(dòng)產(chǎn)抵押，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法第188條的規(guī)定，以生產(chǎn)設(shè)備、原材料半成品、產(chǎn)品,交通運(yùn)輸工具或

52、正在建造的船舶、航空器抵押的,抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。四. 擔(dān)保物權(quán)質(zhì)權(quán)的設(shè)定必須移轉(zhuǎn)占有，以某些特定財(cái)產(chǎn)作質(zhì)物時(shí)，還必須依法辦理登記手續(xù)。質(zhì)權(quán)的標(biāo)的主要為動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利，不包括不動(dòng)產(chǎn)。質(zhì)權(quán)具有物上代位性、從屬性和不可分性。2.質(zhì)權(quán)質(zhì)權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利證書轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有,以之作為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人享有就該動(dòng)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利的價(jià)值優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。在質(zhì)權(quán)關(guān)系中，提供質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的人稱為出質(zhì)人，接受該財(cái)產(chǎn)作為其債權(quán)擔(dān)保的人稱為質(zhì)權(quán)人，質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)稱為質(zhì)物。質(zhì)權(quán)的法律特征主要包括：四. 擔(dān)保物權(quán)質(zhì)權(quán)權(quán)利質(zhì)權(quán)：指以出質(zhì)人提供的財(cái)產(chǎn)權(quán)利為標(biāo)的而

53、設(shè)定的質(zhì)權(quán)。在我國(guó)，不動(dòng)產(chǎn)不能成為權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的，不動(dòng)產(chǎn)只能作為抵押權(quán)的標(biāo)的。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。債權(quán)人是質(zhì)權(quán)人，債務(wù)人或第三人是出質(zhì)人，移轉(zhuǎn)的動(dòng)產(chǎn)是質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。根據(jù)物權(quán)法第223條規(guī)定，下列權(quán)利可以出質(zhì)：匯票、支票、本票；債券、存款單；倉(cāng)單、提單；可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；應(yīng)收賬款；法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。四. 擔(dān)保物權(quán)3.留置權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人按照合同的約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)留置

54、該動(dòng)產(chǎn)，并依照法律的規(guī)定享有將動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣后的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。留置權(quán)是一種法定的擔(dān)保物權(quán)，成立無(wú)須雙方當(dāng)事人的約定。留置權(quán)只發(fā)生在特定的合同關(guān)系中。根據(jù)留置權(quán)的特性，留置權(quán)僅在債權(quán)人依照合同的規(guī)定占有債務(wù)人一定財(cái)產(chǎn)的情況下存在，亦即留置物必須與所擔(dān)保的債權(quán)存在一定的牽連關(guān)系，若留置物與所擔(dān)保債權(quán)的內(nèi)容毫無(wú)關(guān)系，則不能產(chǎn)生留置權(quán)。物權(quán)法第239條規(guī)定:“同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償?！蔽餀?quán)法第232條規(guī)定:“法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定不能留置的動(dòng)產(chǎn),不得留置?！崩}1.根據(jù)中華人民共和國(guó)物權(quán)法，下列權(quán)力憑證中，可以用于質(zhì)押的是( )。A.房產(chǎn)證

55、B.土地使用權(quán) C.債券 D.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單C 3.擔(dān)保物權(quán)的法律特征有( )。A.價(jià)值權(quán)性 B.從屬性 C.物上代位權(quán)D.可分性 E.法定性ABCE 2.下列物權(quán)類型中，屬于用益物權(quán)的有( )。A.質(zhì)權(quán) B.建筑物區(qū)分所有權(quán) C.地役權(quán)D.建設(shè)用地使用權(quán) E.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)CDE例題4.根據(jù)中華人民共和國(guó)物權(quán)法，下列財(cái)產(chǎn)中，可作為抵押權(quán)標(biāo)的是（ ）。A.土地使用權(quán) B.公立醫(yī)院的醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施C.依法被查封的財(cái)產(chǎn) D.正在建造的建筑物D 6.物權(quán)法定原則的具體內(nèi)容包括( )。A.物權(quán)種類法定化 B.物權(quán)客體使用方法法定化 C.物權(quán)效力法定化D.物權(quán)內(nèi)容法定化 E.物權(quán)變更規(guī)則法定化ACDE 5.擔(dān)

56、保期間，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的賠償金優(yōu)先受償，這體現(xiàn)了擔(dān)保物權(quán)的（ ）特征。A.物上代位性 B.價(jià)值權(quán)性 C.從屬性 D.不可分性A例題7.下列物權(quán)中，屬于從物權(quán)的有( )A.所有權(quán) B.抵押權(quán) C.留置權(quán)D.地役權(quán) E.質(zhì)權(quán)BCDE9.下列法律中，屬于民商法部門的有（ ）。A.產(chǎn)品質(zhì)量法 B.物權(quán)法 C.合同法D.知識(shí)產(chǎn)權(quán)法 E.消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法BCD 8.下列權(quán)利中，屬于擔(dān)保物權(quán)的有（ ）。 A.抵押權(quán) B.留置權(quán) C.地役權(quán) D.建設(shè)用地使用權(quán) E.宅基地使用權(quán) AB例題10.關(guān)于物權(quán)特征的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是( )。A.物權(quán)是絕對(duì)權(quán) B.物權(quán)具有優(yōu)先效力 C.物權(quán)具有追

57、及效力 D.物權(quán)是請(qǐng)求權(quán)D12.所有權(quán)的消滅包括絕對(duì)消滅和相對(duì)消滅。下列情形中，屬于所有權(quán)絕對(duì)消滅的是（ ）。 A.丁的一幅古代字畫被焚毀 B.甲的汽車在氣死后被其子繼承 C.乙的珍珠項(xiàng)鏈遺失 D.丙將房屋變賣 A11.村民韓某蓋房挖地基是挖出一大壇銀元，壇內(nèi)有一塊木牌，上寫“為防日寇搜查，特埋于此。王天民”。經(jīng)查，王天民是同村村民王某的爺爺，抗戰(zhàn)期間王天民的家人除王某一人在姨娘家躲過(guò)此難之外，其他人都被日寇殺害。此壇銀元應(yīng)( )。A.歸王某所有 B.歸韓某所有 C.屬無(wú)主財(cái)產(chǎn)歸國(guó)家所有 D.由韓某和王某平分C例題13.同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，優(yōu)先受償?shù)氖? )。A.

58、抵押權(quán)人 B.質(zhì)權(quán)人C.所有權(quán)人 D.留置權(quán)人D14.下列財(cái)產(chǎn)中，可以適用善意取得制度的是( )。A.黃金 B.不記名證券C.槍支彈藥 D.麻醉品B15.下列所有權(quán)取得方式中，屬于繼受取得的是（ ）。A.添附 B.互易 C.國(guó)有化 D.沒(méi)收 B第三十五章 合同法律制度二.合同的效力一.合同概述三.合同的訂立、履行和終止四.合同的擔(dān)保和保全五.合同的轉(zhuǎn)讓、變更和解除六.違約責(zé)任一. 合同概述1.合同當(dāng)事人的法律地位平等。3.合同是雙方或多方的民事法律行為。合同的成立不僅需要有雙方當(dāng)事人的意思表示，還要求意思表示一致。2.合同是在當(dāng)事人自愿基礎(chǔ)上進(jìn)行的民事法律行為。4.合同是關(guān)于民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的

59、協(xié)議。當(dāng)事人通過(guò)訂立合同來(lái)設(shè)立、變更或終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同具有的法律特征有：（一）合同的概念和特征一. 合同概述（二）合同的分類：大致可以從兩個(gè)方面進(jìn)行：基于法定形態(tài)對(duì)合同進(jìn)行的分類，這是指合同法中直接規(guī)定的各種有名合同；在合同法理方面對(duì)合同進(jìn)行的分類，屬于學(xué)理上的分類。根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)可以將合同分為：1.雙務(wù)合同和單務(wù)合同根據(jù)合同當(dāng)事人各方權(quán)利義務(wù)的分擔(dān)方式，可以將合同分為雙務(wù)合同和單務(wù)合同。雙務(wù)合同是指合同各方當(dāng)事人相互享有權(quán)利，相互負(fù)有義務(wù)的合同。單務(wù)合同是指合同當(dāng)事人一方只負(fù)有義務(wù)而不享有權(quán)利，另一方

60、只享有權(quán)利而不負(fù)擔(dān)義務(wù)的合同。一. 合同概述3.有名合同和無(wú)名合同2.諾成合同和實(shí)踐合同根據(jù)法律上是否規(guī)定一定的名稱，可以將合同分為有名合同和無(wú)名合同。有名合同是指在法律上已經(jīng)確定了一定的名稱和特定規(guī)則的合同，簡(jiǎn)言之，是指在法律中有明文規(guī)定的合同，又稱為典型合同。無(wú)名合同是指法律上沒(méi)有確定-定名稱，又沒(méi)有作出特別規(guī)定的合同，這類合同又稱為非典型合同。有名合同之外的其他合同即屬于無(wú)名合同。根據(jù)合同的成立是否以交付標(biāo)的物為要件，可以將合同分為諾成合同和實(shí)踐合同。諾成合同是指當(dāng)事人雙方意思表示致即可成立的合同，也稱不要物合同。所謂不要物，是指除了意思表示致外，不需要以交付標(biāo)的物為合同成立的條件。實(shí)踐