2022房屋租賃合同電子版范本（個人通用）

1、2022房屋租賃合同電子版范本（個人 通用）2022房屋租賃合同電子版范本（個人通用）（篇一）出租人（甲方）：聯(lián)系 ：承租人（乙方）：聯(lián)系 ：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利 的原那么，就租賃事宜簽訂本合同：第一條：房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址：第二條：租賃期限租期自年月日起至年月止。第三條：租金1、每年租金為人民，年內(nèi)租金不作調(diào)整。2、租金按年繳納。3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。第四條：租賃期間房屋修繕甲方將房屋交給乙方后，乙方可以裝修及修繕，出租房概不負責。經(jīng)雙方 協(xié)商房屋布局需要調(diào)整，甲方要積極配合。第五條：各項費用的繳納1、水電費：由承租方乙方自

2、行繳納。（電費按表自行繳納）。2、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致房屋的質(zhì)量或房屋的設(shè)施損毀，維修 費由乙方負責。第六條：乙方應(yīng)當履行以下義務(wù)：1、不得進行傳銷等違法活動。13-4在簽訂本合同前，租賃雙方已線下溝通看房，充分了解并接受該租賃 房屋的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)備及其他與房屋相關(guān)的信息。13-5簽約雙方簽訂本合同，又在線下另行簽訂房屋租賃合同的，內(nèi)容沖突 局部以簽訂時間在后的租賃合同為效力優(yōu)先；同時簽訂的，以實際履行之合同所 約定的內(nèi)容為效力優(yōu)先。13-6合同一方存在違約或侵權(quán)行為時，相對方為此提起訴訟、或被牽連進 違約方或侵權(quán)方與第三人的訴訟活動中來時，相對方因此發(fā)生的必要費用（包括 但不僅

3、限于律師代理費用），均由違約或侵權(quán)方承當；13-7合同雙方依雙方協(xié)商的通訊地址向相對方以快遞方式郵寄書面通知或 其他法律文件的，投郵超過 日即視為受達。合同當事方假設(shè)要變更通訊地址 的，應(yīng)由雙方共同確認方可生效。第十四條補充條款補充條款內(nèi)容與以上條款內(nèi)容有沖突的，以補充條款為準。出租方：承租方：證件號碼：證件號碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：簽約時間：簽約時間：2022房屋租賃合同電子版范本（個人通用）（篇五）出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，甲方將所屬的房屋租賃給乙 方使用，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂如下 協(xié)議：第一條：房屋位置房屋座落

4、于 市 區(qū) 棟 樓 平方，間數(shù) 間。第二條：租賃期限租賃時間從年月日至年月日止，租賃期限為 屋。第三條：租金和租金的交納方式乙方向甲方繳納月租金為 元，交納方式為現(xiàn)金支付，按月交納，即每月 日前乙方須一次性向甲方交清當月租金。第四條：甲方義務(wù)1、甲方應(yīng)當按照合同雙方約定的時間將房屋交付給乙方使用，如逾期交 付，那么視為違約。2、甲方應(yīng)當保證對該出租房屋擁有所有權(quán)。3、甲方不得干涉乙方的正當合法經(jīng)營活動。第五條：乙方義務(wù)1、甲方將現(xiàn)有庫存商品 元折價為 元轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方必須一次性繳納 元后，才可以簽訂本合同，否那么本合同不生效。（如甲方實有庫存商品有所變化，那么乙方按比例增減應(yīng)繳貨款）2、乙方

5、應(yīng)當按照本合同約定的期限和方式向甲方繳交租金，如逾期繳交， 那么視為違約。3、乙方必須合理使用承租房屋，不得擅自改變房屋用途;租賃期間由乙方 負責承當房屋的維修義務(wù)，并承當相關(guān)費用。4、租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將所承租的房屋轉(zhuǎn)租他人，否那么， 那么視為違約。第六條：違約責任甲、乙雙方均應(yīng)當嚴格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如有違約行為， 那么應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元，對方還有權(quán)終止本合同。第七條：其它約定1、租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以對承租房屋進行裝修和添加設(shè) 備，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和損壞房屋墻體及原有的裝潢設(shè)施。租賃期滿 或合同提前終止后，乙方在不損壞房屋結(jié)構(gòu)及墻體設(shè)施

6、的情況下，對能夠搬走 的設(shè)備，應(yīng)當及時搬走，如逾期超過三天不搬，那么視為乙方放棄該設(shè)備的所有 權(quán)，該設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)由甲方無償取得，乙方進行裝修的不能拆下搬走的部 分，那么直接由甲方無償取得。2乙方在簽訂本合同時，應(yīng)當向甲方交納履約保證金 元。如乙方能 夠完全履行合同義務(wù)，租賃期滿后，甲方應(yīng)當將履約保證金退還乙方;如果乙方 在租賃期間有違約行為，甲方那么不予退還履約保證金。3、租賃期間，乙方不能以任何理由要求甲方減免房租，甲方也不予受理。第八條：爭議的解決方式甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，先應(yīng)當通過協(xié)商的方式解決，如協(xié)商 不成，任何一方均可向法院提訴訟。第九條：其他本合同一式 份，甲方執(zhí) 份、

7、乙方執(zhí) 份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：日期：年 月 日2022房屋租賃合同電子版范本（個人通用）（篇六）出租方（甲方）：證件號：承租方（乙方）：證件號：根據(jù)中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例（以下簡稱 條例）的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、老實信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一 致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的座落、面積、情況1-K甲方將其合法擁有（或整租）的座落在市區(qū)路弄號室（以下簡 稱該房屋）出租（分租）給乙方使用。該房屋土地用途為用地，建筑面積平方 米，房屋類型為，房屋狀況為，產(chǎn)權(quán)證號碼。二、租賃用途2-K乙方向甲方承諾，租賃房屋僅

8、作為使用，并遵守國家和本市有關(guān)物業(yè) 管理的規(guī)定。2-2,在租賃期內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門 審批準許前，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。三、租賃期限3-1 甲方于20 xx年xx月xx日前向乙方交付該房屋，租賃期20 xx年xx 月xx日起至自20 xx年xx月xx日止。為期xx年。3-2,租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期歸還。乙方如要求續(xù) 租，那么必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金、期 限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式4-1、該房屋租賃的月租金為xxxx元整，（大寫萬仟百xx元整）。4-2、租金按月為一期支付，第

9、一期租金及保證金應(yīng)于20 xx年xx月xx日 前付清，以后乙方應(yīng)于每期的天前支付予甲方房租金。4-3、乙方支付租金方式：。五、保證金5-1、為確保房屋及所屬設(shè)施之平安與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié) 算，甲乙雙方同意本合同的保證金（押金）為xx元整，（大寫萬仟百元整）。5-2,乙方應(yīng)于本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金后應(yīng)予以 書面簽收。5-3,租賃期滿后，乙方點清，交還房屋及設(shè)施，并付清應(yīng)付費用后，經(jīng)甲 方確認后應(yīng)立即將保證金無息退還乙方。六、其它費用6-1、乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費用應(yīng) 由乙方自行承當，并按單如期繳納，逾期不付的違約責任由乙方承當。

10、6-2,物業(yè)管理費由支付。七、甲方義務(wù)7-1、甲方定期對房屋和設(shè)施進行維修，保養(yǎng)（提前10天通知乙方）其費 用由甲方承當。并同意乙方對房屋進行簡單裝修及整改。7-2.房屋及附屬設(shè)施非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕 的責任并承當相關(guān)的費用，假設(shè)經(jīng)乙方催告后，因不及時處理，造成乙方財產(chǎn)損 失或人身傷害的，甲方應(yīng)承當賠償責任。7-3.甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。八、乙方義務(wù)8-1、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律 及該地點管理規(guī)定，不做任何違法之行為。否那么視為違約，相關(guān)責任與甲方無 關(guān)。8-2、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金

11、及其他各項費用，否那么視為違 約。九、違約責任及處理9-1、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務(wù)，導(dǎo)致中途 終止合同，那么視為違約，雙方同意違約金為XX元整。（大寫萬仟佰XX元整） 假設(shè)甲方違約，除退還給乙方保證金外，還須支付給乙方上述金額違約金；反 之，假設(shè)乙方違約，那么甲方有權(quán)扣取上述金額違約金。9-2、凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方如有爭議，應(yīng)首先友好協(xié) 商，協(xié)商不成，可交上海仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴 訟。十、合同終止及解除條件10-K在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構(gòu)成違 約。10-2.租賃期間，有以下情形之下而致合同終止的，

12、雙方互不承當責任。A、該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回；B、該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；C、該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、滅失或被鑒定為危房的；十一、其它條款11-1、甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán) 利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另 一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11-2甲方同意乙方在房屋沿街外立面做燈箱廣告牌。11-3、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。11-4、本合同共三頁，一式貳份。甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力, 簽字即生效。出租方（甲方）：身份證號碼：住址： ：簽約日期：簽約地點：承租方

13、（乙方）：身份證號碼：住址： ：2、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動。3、不得進行違法亂紀活動，以及從事其他違反國家法律法規(guī)的活動。第七條：違約金和違約責任1、假設(shè)甲方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方 違約，負責賠償違約金。2、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金，如因 此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責賠償。第八條：續(xù)租乙方假設(shè)要求在租賃期滿后，繼續(xù)租該處房屋時，同等條件下乙方有優(yōu)先租 賃權(quán)。此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日 年月日2022

14、房屋租賃合同電子版范本（個人通用）（篇二）出租方（甲方）：身份證號碼：承租方（乙方）：身份證號碼：甲、乙雙方就以下房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于,O第二條房屋用途該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用 途。第三條租賃期限租賃期限自 年 月 日至 年月 日止。第四條租金該房屋月租金為 整。第五條付款方式乙方一次性支付租金給甲方。第六條維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施的檢查、修繕，乙方應(yīng)予積極協(xié)助， 不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承當；日常的房屋維修費用由乙承 擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失

15、和維修費用，由乙方承 擔并責任賠償損失。租賃期間，防火平安，門前三包，綜合治理及平安、保衛(wèi) 等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承當全部責任和服從甲方監(jiān)督檢 查。第七條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：1.水、電費;2.衛(wèi)生費;3.物業(yè)管理費；第八條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)?方交納三個月租金作為違約金。第九條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承當責 任。第十條(一)出租方為已提供物品如下：(1)(2)(3)(4)(5)(6),乙方如有損壞，按價賠償。(二)房屋水電、有線等費用在 年 月 日前均結(jié)清。第十

16、一條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式二份，甲、乙雙方各 執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：年 月 日 年 月 日2022房屋租賃合同電子版范本（個人通用）（篇三）出租方甲方姓名： 身份證：承租方乙方姓名：身份證：1, O2,該房屋用途為：居住.除雙方令有約定外，乙方不得改變房屋用途。3,租賃期限自 年 月 日至 年月 日止。4,該房屋租金為。屋內(nèi)設(shè)施有 o押金為 元。5,乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付全額租金。租賃期滿，設(shè)施未壞， 房屋內(nèi)家具齊全押金全額返還乙方。如有損壞或喪失，可從押金中扣除。6,甲方于本合同生效之日 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。7,因乙方管理使用不善

17、造成房屋及其相連設(shè)施的損失和維修費用，由乙方 承當責任并賠償損失。租賃期間，防火平安，綜合治理及平安，保衛(wèi)等工作， 乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承當全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。8,在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承當延期付款的違約 責任。水費，電費，氣費，物業(yè)管理費。在租賃期，如發(fā)生政府有關(guān)部門征收 本合同未列出工程但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。9,供暖費由甲方承當。10,租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要 求繼續(xù)租賃，那么須提前1個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿1個月內(nèi)向 乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同。11,甲，乙雙方各

18、執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）： ： ：年 月 日 年 月 日2022房屋租賃合同電子版范本（個人通用）（篇四）出租方：承租方：根據(jù)中華人民共和國民法典、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，租賃雙方就 出租方將房屋出租于承租方事宜達成如下協(xié)議。第一條出租房屋情況和租賃用途1-1出租方將坐落在 的居住房屋（簡稱該房屋）出租給承租方。1-2承租方向出租方承諾，承租該房屋僅用作居住使用。1-3租賃期間，承租方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn)有 的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項，由租賃雙方在本合同補 充條

19、款中加以列明，作為出租方交付該房屋和本合同終止時承租方返還該房屋 的驗收依據(jù)。第二條交付日期和租賃期限2-1租賃雙方約定，該房屋租賃期起止時間為 o2-2租賃雙方同意，出租方于 前將該房屋交付給承租方，由承租方進行驗收。逾期交付的，每逾期一日，承租方有權(quán)要求出租方向其支付日 租金的 作為違約金。第三條租金及支付方式3-1租賃雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為元。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，出租方不得擅自調(diào)整租金標準。3-2租賃雙方約定，租金 個月一付。承租方應(yīng)提前 日出租方支付下一期租金。逾期支付的，每逾期一日，出租方有權(quán)要求承租方向其支付 日租金的 作為違約金。第四條押金和其他費

20、用4-1租賃雙方約定，簽訂房屋租賃合同后，承租方應(yīng)向出租方支付房屋租 賃押金，押金金額為 元。出租方收取押金后，應(yīng)向承租方開具收款憑證。本合同終止時，出租方跖取的房屋租賃押金除用以抵充本合同約定由承 租方承當?shù)€未交納的費用外，剩余局部無息返還承租方。4-2租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、通信、取暖、有線電視費 用由承租方承當，其中上述費用應(yīng)由出租方分擔的，具體的費用分擔比例或金 額，由租賃雙方在合同補充條款中約定。除上述費用外，物業(yè)管理費、服務(wù)費 等其他本協(xié)議未提及費用由租賃雙方協(xié)商約定具體承當方。第五條出租方的權(quán)利與義務(wù)5-1出租方保證有權(quán)出租該房屋，該出租行為已取得所有房屋權(quán)利人同

21、o5-2出租方應(yīng)確保該房屋交付時符合規(guī)定的平安條件。租賃期間，承租方 發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同補充條款中列明的附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng)及 時通知出租方修復(fù)；出租方應(yīng)在接到承租方通知后的 日內(nèi)進行維修或委托承租方進行維修。出租方逾期不維修、也不委托承租方進行維修的，承租 方可代為維修，費用由出租方承當。5-3租賃期間，出租方應(yīng)定期對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，保證該房屋及其 附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。出租方應(yīng)在檢查養(yǎng)護前日通知承租方。檢查養(yǎng)護時，承租方應(yīng)予以配合。出租方應(yīng)減少對承 租方使用該房屋的影響。5-4房屋返還后，承租方留置在房屋內(nèi)的物品，視為放棄，出租方有權(quán)處 置，但雙方另

22、有約定的除外。第六條承租方的權(quán)利與義務(wù)6T承租方保證所有提供的材料真實，保證租賃用途符合本合同約定，且 承租方對該房屋的使用不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。如承租方違反上述保證，出 租方有權(quán)單方面終止本合同并收回房屋，押金不予退還，因此產(chǎn)生的損失由承 租方負責賠償。6-2承租方應(yīng)按照本合同的約定，按時、足額向出租方支付租金押金等應(yīng) 付的款項。6-3在承租方的承租期內(nèi)，水電費、煤/燃氣費等生活費用由承租方自行承 擔，承租方應(yīng)在本合同終止時結(jié)清。6-4承租方應(yīng)對該房屋的使用平安負責。租賃期間，承租方應(yīng)合理使用并 保護該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因承租方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或

23、發(fā)生故障的，承租方應(yīng)負責修復(fù)。承租方不維修 的，出租方可代為維修，費用由承租方承當。6-5承租方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)在簽訂本合同時，在本 補充條款中約定;如在本合同補充條款中未約定的，那么應(yīng)事先征得出租方的同 意。按規(guī)定須向有關(guān)部門報批的，那么應(yīng)由出租方或出租方委托承租方報請有關(guān) 部門批準后，方可進行。承租方另需裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬、 維修責任及合同終止后的處置，由租賃雙方在本合同補充條款中約定。第七條轉(zhuǎn)租、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換7-1租賃期間，承租方將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)事先征得出租 方的書面同意，并符合國家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定。承租方轉(zhuǎn)租該房屋 的，應(yīng)與

24、次承租人訂立轉(zhuǎn)租合同。7-2租賃期間，未事先征得出租方書面同意，承租方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給 他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換。第八條續(xù)租8-1租賃期滿，承租方如果需要續(xù)租的，承租方應(yīng)提前 日向出租方提出續(xù)租要求，雙方協(xié)商一致后重新簽訂房屋租賃合同。8-2租賃期滿，租賃雙方未續(xù)簽租賃合同，承租方繼續(xù)支付租金而出租方 未表示拒絕的，按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，租賃雙方成立不定期租賃關(guān)系。在不定 期租賃關(guān)系中，出租方有權(quán)終止租賃關(guān)系，出租方提出終止租賃關(guān)系的，應(yīng)自 通知承租方之日起，給予承租方 日的寬限期。寬限期內(nèi)，承租方應(yīng)按本合同的約定，向出租方支付該房屋的租金以及由承租方承當?shù)钠渌M用。8-3租賃期

25、滿前，出租方假設(shè)準備另行出租他人，需在租賃期滿前 日告知承租方，同等條件下，承租方享有優(yōu)先承租的權(quán)利。第九條房屋返還9-1承租方應(yīng)在本合同的租期屆滿后日內(nèi)返還該房屋，結(jié)清相應(yīng)款 項，保證房屋設(shè)施完好，房內(nèi)清潔，承租方未經(jīng)出租方同意逾期返還該房屋 的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付日租金的 作為違約金。9-2除本合同補充條款另有約定外，承租方返還該房屋時，該房屋及其裝 修、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài)，經(jīng)出租方驗收認可后，相互 結(jié)清各自應(yīng)當承當?shù)馁M用。第十條終止本合同的條件10-1租賃雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同終止，雙方互 不擔責：(1)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)

26、依法提前收回的；(2)該房屋因公共利益需要被依法征收的；(3)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；(4)該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使承租方不能正常使用的；(5)簽訂本合同時、出租方已告知承租方該房屋已設(shè)定抵押，租賃期間被處 分的；(6)租賃雙方協(xié)商一致終止本合同的。10-2租賃雙方同意，出租方有以下違約情形之一的，承租方可通知出租方 終止本合同，并有權(quán)要求出租方賠償損失。(1)出租方未按合同約定按時交付該房屋，經(jīng)承租方催告后 日內(nèi)仍未交付的；(2)出租方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷，致使承租 方不能正常使用的；10-3租賃雙方同意，承租方有以下違約情形之一的，出租方可通知承租方 終止本合同，并有權(quán)要求承租方賠償損失。(1)承租方擅自改變房屋居住用途的；(2)因承租方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的；(3)承租方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房 屋的；(4)承租方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的；(5)承租方逾期超過日不支付租金的；第十一條違約責任11T出租方的違約責任(1)該房屋交付驗收時，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷，影響承租 方正常使用的，出租方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進行修復(fù)。逾期不修復(fù)的，出租方同意減少該房屋的租金并變更相關(guān)條款。(2)出租方未在本合同中告知承租