住宅樓項(xiàng)目建設(shè)工程施工合同（范本）

1、 湖南省建設(shè)工程施工合同 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 發(fā)包人（甲方）： 承包人（乙方）： 制定湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳湖南省工商行政管理局第 頁(yè) 共 151 頁(yè)目 錄TOC o 1-3 h u HYPERLINK l _Toc9441 第一部分合同協(xié)議書 PAGEREF _Toc9441 1 HYPERLINK l _Toc7414 一、工程概況 PAGEREF _Toc7414 1 HYPERLINK l _Toc1317 二、合同工期 PAGEREF _Toc1317 4 HYPERLINK l _Toc1598 三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc1598 5 HYPERLINK l _To

2、c5427 五、項(xiàng)目經(jīng)理 PAGEREF _Toc5427 6 HYPERLINK l _Toc13323 六、合同文件構(gòu)成 PAGEREF _Toc13323 6 HYPERLINK l _Toc11535 七、承諾 PAGEREF _Toc11535 6 HYPERLINK l _Toc22348 八、詞語(yǔ)含義 PAGEREF _Toc22348 6 HYPERLINK l _Toc5864 九、簽訂時(shí)間 PAGEREF _Toc5864 6 HYPERLINK l _Toc25228 十、簽訂地點(diǎn) PAGEREF _Toc25228 6 HYPERLINK l _Toc20455 十一、

3、補(bǔ)充協(xié)議 PAGEREF _Toc20455 6 HYPERLINK l _Toc2031 十二、合同生效 PAGEREF _Toc2031 6 HYPERLINK l _Toc19643 十三、合同份數(shù) PAGEREF _Toc19643 7 HYPERLINK l _Toc12317 第二部分 合同通用條款 PAGEREF _Toc12317 8 HYPERLINK l _Toc18261 1.一般約定 PAGEREF _Toc18261 8 HYPERLINK l _Toc1966 1.1 詞語(yǔ)定義與解釋 PAGEREF _Toc1966 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _T

4、oc2696 1.2 語(yǔ)言文字 PAGEREF _Toc2696 8 HYPERLINK l _Toc26507 1.3 法律 PAGEREF _Toc26507 8 HYPERLINK l _Toc5822 1.4 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 PAGEREF _Toc5822 8 HYPERLINK l _Toc4511 1.5 合同文件的優(yōu)先順序 PAGEREF _Toc4511 8 HYPERLINK l _Toc13826 1.6 圖紙和承包人文件 PAGEREF _Toc13826 8 HYPERLINK l _Toc15992 1.7 聯(lián)絡(luò) PAGEREF _Toc15992 8 HYPERLIN

5、K l _Toc26149 1.8 嚴(yán)禁賄賂 PAGEREF _Toc26149 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc1564 1.9 化石、文物 PAGEREF _Toc1564 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc4784 1.10 交通運(yùn)輸 PAGEREF _Toc4784 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc21311 1.11 知識(shí)產(chǎn)權(quán) PAGEREF _Toc21311 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc7073 1.12 保密 PAGEREF _Toc7073 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc1

6、1640 1.13 工程量清單錯(cuò)誤的修正 PAGEREF _Toc11640 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc23401 2.發(fā)包人 PAGEREF _Toc23401 9 HYPERLINK l _Toc31207 2.1 許可或批準(zhǔn) PAGEREF _Toc31207 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc28009 2.2 發(fā)包人代表 PAGEREF _Toc28009 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc3614 2.3 發(fā)包人人員 PAGEREF _Toc3614 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc16830 2.4

7、 施工現(xiàn)場(chǎng)、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供 PAGEREF _Toc16830 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc3924 2.5 資金來(lái)源證明及支付擔(dān)保 PAGEREF _Toc3924 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc12325 2.6 支付合同價(jià)款 PAGEREF _Toc12325 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc10278 2.7 組織竣工驗(yàn)收 PAGEREF _Toc10278 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc2871 2.8 現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一管理協(xié)議 PAGEREF _Toc2871 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERL

8、INK l _Toc12662 3.承包人 PAGEREF _Toc12662 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc32338 3.1 承包人的一般義務(wù) PAGEREF _Toc32338 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc3878 3.2 項(xiàng)目經(jīng)理 PAGEREF _Toc3878 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc5088 3.3 承包人人員 PAGEREF _Toc5088 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc18368 3.4 承包人現(xiàn)場(chǎng)查勘 PAGEREF _Toc18368 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK

9、l _Toc28391 3.5 分包 PAGEREF _Toc28391 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc22091 3.6 工程照管與成品、半成品保護(hù) PAGEREF _Toc22091 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc23044 3.7 履約擔(dān)保 PAGEREF _Toc23044 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc28636 3.8 聯(lián)合體 PAGEREF _Toc28636 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc7993 4.監(jiān)理人 PAGEREF _Toc7993 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _T

10、oc680 4.1 監(jiān)理人的一般規(guī)定 PAGEREF _Toc680 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc30521 4.2 監(jiān)理人員 PAGEREF _Toc30521 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc8861 4.3 監(jiān)理人的指示 PAGEREF _Toc8861 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc5148 4.4 商定或確定 PAGEREF _Toc5148 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc30669 5.工程質(zhì)量 PAGEREF _Toc30669 9 HYPERLINK l _Toc10908 5.1 質(zhì)量要求

11、 PAGEREF _Toc10908 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc9525 5.2 質(zhì)量保證措施 PAGEREF _Toc9525 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc4764 5.3 隱蔽工程檢查 PAGEREF _Toc4764 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc22622 5.4 不合格工程的處理 PAGEREF _Toc22622 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc6824 5.5 質(zhì)量爭(zhēng)議檢測(cè) PAGEREF _Toc6824 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc28170 6.安全文明施工與

12、環(huán)境保護(hù) PAGEREF _Toc28170 9 HYPERLINK l _Toc26200 6.1 安全文明施工 PAGEREF _Toc26200 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc8832 6.2 職業(yè)健康 PAGEREF _Toc8832 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc18816 6.3 環(huán)境保護(hù) PAGEREF _Toc18816 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc8713 7.工期和進(jìn)度 PAGEREF _Toc8713 9 HYPERLINK l _Toc20479 7.1 施工組織設(shè)計(jì) PAGEREF _Toc20479

13、 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc32474 7.2 施工進(jìn)度計(jì)劃 PAGEREF _Toc32474 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc27075 7.3 開(kāi)工 PAGEREF _Toc27075 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc7564 7.4 測(cè)量放線 PAGEREF _Toc7564 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc21466 7.5 工期延誤 PAGEREF _Toc21466 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc28258 7.6 不利物質(zhì)條件 PAGEREF _Toc28258 錯(cuò)誤！未

14、定義書簽。 HYPERLINK l _Toc3874 7.7 異常惡劣的氣候條件 PAGEREF _Toc3874 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc8649 7.8 暫停施工 PAGEREF _Toc8649 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc31058 7.9 提前竣工 PAGEREF _Toc31058 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc14763 8.材料與設(shè)備 PAGEREF _Toc14763 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc883 8.1 發(fā)包人供應(yīng)材料與工程設(shè)備 PAGEREF _Toc883 錯(cuò)誤！未定

15、義書簽。 HYPERLINK l _Toc9873 8.2 承包人采購(gòu)材料與工程設(shè)備 PAGEREF _Toc9873 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc6405 8.3 材料與工程設(shè)備的接收與拒收 PAGEREF _Toc6405 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc22188 8.4 材料與工程設(shè)備的保管與使用 PAGEREF _Toc22188 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc9569 8.5 禁止使用不合格的材料和工程設(shè)備 PAGEREF _Toc9569 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc3635 8.6 樣品

16、PAGEREF _Toc3635 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc20761 8.7 材料與工程設(shè)備的替代 PAGEREF _Toc20761 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc23491 8.8 施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施 PAGEREF _Toc23491 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc8034 8.9 材料與設(shè)備專用要求 PAGEREF _Toc8034 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc20638 9.試驗(yàn)與檢驗(yàn) PAGEREF _Toc20638 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc5072 9.1

17、 試驗(yàn)和檢驗(yàn)業(yè)務(wù) PAGEREF _Toc5072 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc9210 9.2 取樣 PAGEREF _Toc9210 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc2794 9.3 材料、工程設(shè)備和工程的試驗(yàn)和檢驗(yàn) PAGEREF _Toc2794 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc25029 9.4 現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn) PAGEREF _Toc25029 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc1117 10.變更 PAGEREF _Toc1117 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc2184 10.1

18、 變更的范圍 PAGEREF _Toc2184 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc21471 10.2 變更權(quán) PAGEREF _Toc21471 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc22344 10.3 變更程序 PAGEREF _Toc22344 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc5623 10.4 變更估價(jià) PAGEREF _Toc5623 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc21403 10.5 承包人的合理化建議 PAGEREF _Toc21403 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc28748 10

19、.6 變更引起的工期調(diào)整 PAGEREF _Toc28748 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc4432 10.7 暫估價(jià) PAGEREF _Toc4432 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc8491 10.8 暫列金額 PAGEREF _Toc8491 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc20564 10.9 計(jì)日工 PAGEREF _Toc20564 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc16473 11.價(jià)格調(diào)整 PAGEREF _Toc16473 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc27322 11.1

20、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整 PAGEREF _Toc27322 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc25462 11.2 法律變化引起的調(diào)整 PAGEREF _Toc25462 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc7187 12.合同價(jià)格、計(jì)量與支付 PAGEREF _Toc7187 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc10875 12.1 合同價(jià)格形式 PAGEREF _Toc10875 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc13433 12.2 預(yù)付款 PAGEREF _Toc13433 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l

21、_Toc7443 12.3 計(jì)量 PAGEREF _Toc7443 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc18408 12.4 工程進(jìn)度款支付 PAGEREF _Toc18408 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc53 12.5 支付賬戶 PAGEREF _Toc53 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc16658 13.驗(yàn)收和工程試車 PAGEREF _Toc16658 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc16796 13.1 分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收 PAGEREF _Toc16796 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _T

22、oc13646 13.2 竣工驗(yàn)收 PAGEREF _Toc13646 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc32312 13.3 工程試車 PAGEREF _Toc32312 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc27562 13.4 提前交付單位工程的驗(yàn)收 PAGEREF _Toc27562 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc28207 13.5 施工期運(yùn)行 PAGEREF _Toc28207 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc23492 13.6 竣工退場(chǎng) PAGEREF _Toc23492 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERL

23、INK l _Toc29323 14.竣工結(jié)算 PAGEREF _Toc29323 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc4816 14.1 竣工結(jié)算申請(qǐng) PAGEREF _Toc4816 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc15009 14.2 竣工結(jié)算審核 PAGEREF _Toc15009 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc17921 14.3 甩項(xiàng)竣工協(xié)議 PAGEREF _Toc17921 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc1372 14.4 最終結(jié)清 PAGEREF _Toc1372 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERL

24、INK l _Toc9480 15.缺陷責(zé)任與保修 PAGEREF _Toc9480 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc26165 15.1 工程保修的原則 PAGEREF _Toc26165 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc21963 15.2 缺陷責(zé)任期 PAGEREF _Toc21963 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc29347 15.3 質(zhì)量保證金 PAGEREF _Toc29347 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc2684 15.4 保修 PAGEREF _Toc2684 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERL

25、INK l _Toc9282 16.違約 PAGEREF _Toc9282 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc28083 16.1 發(fā)包人違約 PAGEREF _Toc28083 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc23814 16.2 承包人違約 PAGEREF _Toc23814 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc15435 16.3 第三人造成的違約 PAGEREF _Toc15435 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc9780 17.不可抗力 PAGEREF _Toc9780 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK

26、l _Toc25344 17.1 不可抗力的確認(rèn) PAGEREF _Toc25344 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc18425 17.2 不可抗力的通知 PAGEREF _Toc18425 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc26147 17.3 不可抗力后果的承擔(dān) PAGEREF _Toc26147 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc1747 17.4 因不可抗力解除合同 PAGEREF _Toc1747 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc19433 18.保險(xiǎn) PAGEREF _Toc19433 錯(cuò)誤！未定義書簽。

27、HYPERLINK l _Toc32041 18.1 工程保險(xiǎn) PAGEREF _Toc32041 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc17938 18.2 工傷保險(xiǎn) PAGEREF _Toc17938 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc31432 18.3 安全生產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn) PAGEREF _Toc31432 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc32263 18.4 持續(xù)保險(xiǎn) PAGEREF _Toc32263 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc24859 18.5 保險(xiǎn)憑證 PAGEREF _Toc24859 錯(cuò)誤！未定義

28、書簽。 HYPERLINK l _Toc16025 18.6 未按約定投保的補(bǔ)救 PAGEREF _Toc16025 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc27228 18.7 通知義務(wù) PAGEREF _Toc27228 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc20745 19.索賠 PAGEREF _Toc20745 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc31504 19.1 承包人的索賠 PAGEREF _Toc31504 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc20227 19.2 對(duì)承包人索賠的處理 PAGEREF _Toc2022

29、7 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc22660 19.3 發(fā)包人的索賠 PAGEREF _Toc22660 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc31146 19.4 對(duì)發(fā)包人索賠的處理 PAGEREF _Toc31146 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc13357 19.5 提出索賠的期限 PAGEREF _Toc13357 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc26100 20.爭(zhēng)議解決 PAGEREF _Toc26100 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc15131 20.1 和解 PAGEREF _T

30、oc15131 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc4320 20.2 調(diào)解 PAGEREF _Toc4320 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc4568 20.3 爭(zhēng)議評(píng)審 PAGEREF _Toc4568 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc16965 20.4 仲裁或訴訟 PAGEREF _Toc16965 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc10350 20.5 爭(zhēng)議解決條款效力 PAGEREF _Toc10350 錯(cuò)誤！未定義書簽。 HYPERLINK l _Toc6998 第三部分 合同專用條款 PAGEREF _T

31、oc6998 9 HYPERLINK l _Toc28517 1.一般約定 PAGEREF _Toc28517 9 HYPERLINK l _Toc22031 1.1 詞語(yǔ)定義 PAGEREF _Toc22031 9 HYPERLINK l _Toc32253 1.3 法律 PAGEREF _Toc32253 9 HYPERLINK l _Toc9501 1.4 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 PAGEREF _Toc9501 9 HYPERLINK l _Toc31474 1.5 合同文件的優(yōu)先順序 PAGEREF _Toc31474 10 HYPERLINK l _Toc24582 1.6 圖紙和承包人文件

32、PAGEREF _Toc24582 10 HYPERLINK l _Toc25728 1.7 聯(lián)絡(luò) PAGEREF _Toc25728 10 HYPERLINK l _Toc17823 1.10 交通運(yùn)輸 PAGEREF _Toc17823 11 HYPERLINK l _Toc31119 1.11 知識(shí)產(chǎn)權(quán) PAGEREF _Toc31119 11 HYPERLINK l _Toc12041 1.13 工程量清單錯(cuò)誤的修正 PAGEREF _Toc12041 11 HYPERLINK l _Toc21801 2.發(fā)包人 PAGEREF _Toc21801 11 HYPERLINK l _To

33、c8148 2.2 發(fā)包人代表 PAGEREF _Toc8148 11 HYPERLINK l _Toc5795 2.4 施工現(xiàn)場(chǎng)、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供 PAGEREF _Toc5795 11 HYPERLINK l _Toc17399 2.5 資金來(lái)源證明及支付擔(dān)保 PAGEREF _Toc17399 12 HYPERLINK l _Toc1065 2.8現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一管理協(xié)議 PAGEREF _Toc1065 12 HYPERLINK l _Toc12984 3.承包人 PAGEREF _Toc12984 12 HYPERLINK l _Toc17035 3.1 承包人的一般義務(wù) PAGER

34、EF _Toc17035 12 HYPERLINK l _Toc17859 3.2 項(xiàng)目經(jīng)理 PAGEREF _Toc17859 14 HYPERLINK l _Toc21621 3.3承包人人員 PAGEREF _Toc21621 14 HYPERLINK l _Toc25731 3.5 分包 PAGEREF _Toc25731 14 HYPERLINK l _Toc31691 3.6 工程照管與成品、半成品保護(hù) PAGEREF _Toc31691 15 HYPERLINK l _Toc14538 3.7 履約擔(dān)保 PAGEREF _Toc14538 15 HYPERLINK l _Toc1

35、6123 4.監(jiān)理人 PAGEREF _Toc16123 15 HYPERLINK l _Toc25546 4.1 監(jiān)理人的一般規(guī)定 PAGEREF _Toc25546 15 HYPERLINK l _Toc16997 4.2 監(jiān)理人員 PAGEREF _Toc16997 15 HYPERLINK l _Toc9710 4.4 商定或確定 PAGEREF _Toc9710 15 HYPERLINK l _Toc2545 5.工程質(zhì)量 PAGEREF _Toc2545 16 HYPERLINK l _Toc19457 5.1 質(zhì)量要求 PAGEREF _Toc19457 16 HYPERLINK

36、 l _Toc31290 5.3 隱蔽工程檢查 PAGEREF _Toc31290 16 HYPERLINK l _Toc17255 6.安全文明施工與環(huán)境保護(hù) PAGEREF _Toc17255 16 HYPERLINK l _Toc4308 6.1 安全文明施工 PAGEREF _Toc4308 16 HYPERLINK l _Toc20186 7.工期和進(jìn)度 PAGEREF _Toc20186 17 HYPERLINK l _Toc32341 7.1 施工組織設(shè)計(jì) PAGEREF _Toc32341 17 HYPERLINK l _Toc24050 7.2 施工進(jìn)度計(jì)劃 PAGEREF

37、_Toc24050 17 HYPERLINK l _Toc13533 7.3 開(kāi)工 PAGEREF _Toc13533 17 HYPERLINK l _Toc20229 7.4 測(cè)量放線 PAGEREF _Toc20229 18 HYPERLINK l _Toc25410 7.5 工期延誤 PAGEREF _Toc25410 18 HYPERLINK l _Toc29 7.6 不利物質(zhì)條件 PAGEREF _Toc29 18 HYPERLINK l _Toc22469 7.7 異常惡劣的氣候條件 PAGEREF _Toc22469 18 HYPERLINK l _Toc21839 7.9 提前

38、竣工的獎(jiǎng)勵(lì) PAGEREF _Toc21839 18 HYPERLINK l _Toc24989 8.材料與設(shè)備 PAGEREF _Toc24989 18 HYPERLINK l _Toc13988 8.4 材料與工程設(shè)備的保管與使用 PAGEREF _Toc13988 18 HYPERLINK l _Toc28589 8.6 樣品 PAGEREF _Toc28589 18 HYPERLINK l _Toc27241 8.8 施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施 PAGEREF _Toc27241 19 HYPERLINK l _Toc24097 9.試驗(yàn)與檢驗(yàn) PAGEREF _Toc24097 19 HYP

39、ERLINK l _Toc5859 10.變更 PAGEREF _Toc5859 19 HYPERLINK l _Toc20152 10.1 變更的范圍 PAGEREF _Toc20152 19 HYPERLINK l _Toc14190 10.3變更程序 PAGEREF _Toc14190 19 HYPERLINK l _Toc25997 10.4 變更估價(jià) PAGEREF _Toc25997 19 HYPERLINK l _Toc28249 10.5 承包人的合理化建議 PAGEREF _Toc28249 20 HYPERLINK l _Toc30378 10.7 暫估價(jià) PAGEREF

40、_Toc30378 20 HYPERLINK l _Toc8457 10.8 暫列金額 PAGEREF _Toc8457 21 HYPERLINK l _Toc5537 11.價(jià)格調(diào)整 PAGEREF _Toc5537 21 HYPERLINK l _Toc25515 11.1 市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整 PAGEREF _Toc25515 21 HYPERLINK l _Toc8523 12.合同價(jià)格、計(jì)量與支付 PAGEREF _Toc8523 21 HYPERLINK l _Toc12197 12.1 合同價(jià)格形式 PAGEREF _Toc12197 21 HYPERLINK l _Toc1

41、3210 12.2 預(yù)付款 PAGEREF _Toc13210 22 HYPERLINK l _Toc19615 12.3 計(jì)量 PAGEREF _Toc19615 22 HYPERLINK l _Toc15635 12.4 工程進(jìn)度款支付 PAGEREF _Toc15635 23 HYPERLINK l _Toc31393 13.驗(yàn)收和工程試車 PAGEREF _Toc31393 24 HYPERLINK l _Toc4327 13.1 分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收 PAGEREF _Toc4327 24 HYPERLINK l _Toc11834 13.2 竣工驗(yàn)收 PAGEREF _Toc11834

42、 24 HYPERLINK l _Toc3842 13.3 工程試車 PAGEREF _Toc3842 25 HYPERLINK l _Toc30417 13.6 竣工退場(chǎng) PAGEREF _Toc30417 25 HYPERLINK l _Toc17306 14.竣工結(jié)算 PAGEREF _Toc17306 25 HYPERLINK l _Toc10383 14.1 竣工結(jié)算申請(qǐng) PAGEREF _Toc10383 25 HYPERLINK l _Toc20464 14.2 竣工結(jié)算審核 PAGEREF _Toc20464 25 HYPERLINK l _Toc28289 14.4 最終結(jié)清

43、 PAGEREF _Toc28289 25 HYPERLINK l _Toc20068 15.缺陷責(zé)任期與保修 PAGEREF _Toc20068 26 HYPERLINK l _Toc20195 15.2 缺陷責(zé)任期 PAGEREF _Toc20195 26 HYPERLINK l _Toc13342 15.3 質(zhì)量保證金 PAGEREF _Toc13342 26 HYPERLINK l _Toc15031 15.4 保修 PAGEREF _Toc15031 26 HYPERLINK l _Toc1217 16.違約 PAGEREF _Toc1217 27 HYPERLINK l _Toc1

44、9216 16.1 發(fā)包人違約 PAGEREF _Toc19216 27 HYPERLINK l _Toc4368 16.2 承包人違約 PAGEREF _Toc4368 27 HYPERLINK l _Toc8633 17.不可抗力 PAGEREF _Toc8633 30 HYPERLINK l _Toc32624 17.1 不可抗力的確認(rèn) PAGEREF _Toc32624 30 HYPERLINK l _Toc20519 17.3不可抗力后果的承擔(dān) PAGEREF _Toc20519 30 HYPERLINK l _Toc5535 17.4 因不可抗力解除合同 PAGEREF _Toc5

45、535 30 HYPERLINK l _Toc32463 18.保險(xiǎn) PAGEREF _Toc32463 30 HYPERLINK l _Toc13606 18.1 工程保險(xiǎn) PAGEREF _Toc13606 30 HYPERLINK l _Toc8281 18.3 安全生產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn) PAGEREF _Toc8281 30 HYPERLINK l _Toc18506 18.7 通知義務(wù) PAGEREF _Toc18506 30 HYPERLINK l _Toc5962 20.爭(zhēng)議解決 PAGEREF _Toc5962 30 HYPERLINK l _Toc2947 20.3 爭(zhēng)議評(píng)審 PAG

46、EREF _Toc2947 30 HYPERLINK l _Toc10776 20.4 仲裁或訴訟 PAGEREF _Toc10776 30 HYPERLINK l _Toc16333 21. 補(bǔ)充條款 PAGEREF _Toc16333 31 HYPERLINK l _Toc16581 第四部分 合同附件及格 PAGEREF _Toc16581 33 HYPERLINK l _Toc29765 附件 PAGEREF _Toc29765 33 HYPERLINK l _Toc121 附件1：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表 PAGEREF _Toc121 35 HYPERLINK l _Toc1893

47、3 附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表 PAGEREF _Toc18933 36 HYPERLINK l _Toc15531 附件3：工程質(zhì)量保修書 PAGEREF _Toc15531 37 HYPERLINK l _Toc27324 附件4： 主要建設(shè)工程文件目錄 PAGEREF _Toc27324 39 HYPERLINK l _Toc13021 附件5：承包人用于本工程施工的機(jī)械設(shè)備表 PAGEREF _Toc13021 39 HYPERLINK l _Toc29874 附件6： 承包人主要施工管理人員表 PAGEREF _Toc29874 39 HYPERLINK l _Toc27898

48、 附件7： 分包人主要施工管理人員表 PAGEREF _Toc27898 39 HYPERLINK l _Toc25982 附件8： 履約擔(dān)保 PAGEREF _Toc25982 40 HYPERLINK l _Toc18384 附件 9：預(yù)付款擔(dān)保 PAGEREF _Toc18384 41 HYPERLINK l _Toc11630 附件 10：支付擔(dān)保 PAGEREF _Toc11630 42 HYPERLINK l _Toc17990 附件11-1：材料暫估價(jià)表 PAGEREF _Toc17990 44 HYPERLINK l _Toc4187 附件11-2：工程設(shè)備暫估價(jià)表 PAGER

49、EF _Toc4187 45 HYPERLINK l _Toc24369 附件12：安全保衛(wèi)責(zé)任書 PAGEREF _Toc24369 46 HYPERLINK l _Toc27293 附件13：環(huán)境和職業(yè)健康安全承諾書 PAGEREF _Toc27293 48 HYPERLINK l _Toc25235 附件 14：工程考核管理實(shí)施細(xì)則 PAGEREF _Toc25235 49 HYPERLINK l _Toc16276 附件15：關(guān)于工程建設(shè)項(xiàng)目施工單位考核評(píng)比辦法 PAGEREF _Toc16276 52 HYPERLINK l _Toc5013 附表16：施工單位考核評(píng)比計(jì)分表 PAG

50、EREF _Toc5013 55 HYPERLINK l _Toc23544 附件17：工地安全文明施工規(guī)定 PAGEREF _Toc23544 60 HYPERLINK l _Toc25927 附件18：廉潔合作協(xié)議書 PAGEREF _Toc25927 64 HYPERLINK l _Toc21220 附件 19：施工現(xiàn)場(chǎng)管理實(shí)施細(xì)則 PAGEREF _Toc21220 67 HYPERLINK l _Toc6816 附件20：總包施工措施項(xiàng)目 PAGEREF _Toc6816 85 HYPERLINK l _Toc18977 附件21：入住前一戶一驗(yàn)檢查細(xì)則 PAGEREF _Toc18

51、977 94 HYPERLINK l _Toc15918 附件22：1#、2#、3#、10#、11#住宅樓和車庫(kù)工程量清單及綜合單價(jià) PAGEREF _Toc15918 98 HYPERLINK l _Toc22093 （另冊(cè)） PAGEREF _Toc22093 98第一部分合同協(xié)議書 5.工程內(nèi)容：XX一期總建筑面積：95361.26平方米，其中 1#：19805.60m2； 2#：19611.16m2； 3#：16052.69m2； 10#：15443.22m2； 11#：15291.59m2； 地下車庫(kù)：9157.00m2。 最終建筑面積以工程所在地房管局出具的實(shí)測(cè)報(bào)告建筑面積為準(zhǔn)。

52、6.工程承包范圍： 施工圖范圍內(nèi)的建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾、水電安裝工程、應(yīng)急和疏散照明工程、弱電預(yù)留預(yù)埋等。其中發(fā)包人直接分包的工程除外，但包括發(fā)包人直接分包工程的配合、垂直運(yùn)輸、管理工作。由發(fā)包人直接分包工程：入戶門工程、消防暖通工程（含公共區(qū)域防火門工程）、景觀園林工程、電梯、弱電安裝及亮化工程、入戶大堂及電梯前室裝飾工程、表前的強(qiáng)電、自來(lái)水、天然氣、室外給排水及污水工程。部分內(nèi)容明細(xì)如下：6.1.土建（含裝飾）工程：6.1.1樁基為人工挖孔樁，住宅和商業(yè)深度暫均按9米計(jì)算，地下車庫(kù)深度暫均按9米計(jì)算，按基礎(chǔ)梁頂即樁頂標(biāo)高往下開(kāi)挖計(jì)算，砼護(hù)壁除持力巖石層外均計(jì)，入巖深度按設(shè)計(jì)，土質(zhì)分類按地質(zhì)資料

53、參考計(jì)算，包含鑿樁頭費(fèi)用。6.1.2電梯機(jī)房裝飾做法：電梯安裝前預(yù)留預(yù)埋和收口，樓板洞口周邊做反坎，電梯梁承臺(tái)的施工，防塵地板漆，門口做擋水坎，其余按圖施工。 6.1.3本工程砌體：按圖施工。砌筑砂漿按設(shè)計(jì)圖要求。砌體設(shè)計(jì)尺寸墻厚為200mm工程量按190mm計(jì)算，設(shè)計(jì)尺寸墻厚100mm工程量按90mm計(jì)算。6.1.4構(gòu)造柱：按設(shè)計(jì)院構(gòu)造柱布置圖施工。6.1.5住宅外墻面外墻漆要求采用質(zhì)感涂料：價(jià)格為50元/m2（包工包料，協(xié)議價(jià)），商業(yè)外墻面外墻漆要求采用真石漆：價(jià)格為70元/m2（包工包料，協(xié)議價(jià)），工程量按湖南省2014定額計(jì)算規(guī)則計(jì)算，質(zhì)保在10年，品牌由湘江、東順。6.1.6門窗和欄

54、桿工程：住宅外墻門窗采用塑鋼門窗：海螺或中財(cái)牌雙色共擠88系列塑鋼型材及配件，玻璃采用永興或長(zhǎng)豐品牌,6+6A+6，其它參數(shù)和規(guī)格均按圖紙要求施工。陽(yáng)臺(tái)（含入戶花園）欄桿：采用凱能或金久鋅鋼玻璃欄桿，玻璃規(guī)格5+0.76pvb+5雙面鋼化夾膠玻璃，玻璃采用永興或長(zhǎng)豐品牌。防護(hù)欄桿、百頁(yè)、格柵等：按施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求施工。6.1.7商鋪門：商鋪采用鋁合金型材、玻璃采用12mm鋼化玻璃地彈門，品牌由甲、乙雙方在施工前認(rèn)質(zhì)協(xié)商確定。6.1.8地下車庫(kù)建筑做法:按合同所附構(gòu)造做法表施工。6.1.9本工程砼采用商品砼。6.1.10暖通穿墻洞口的預(yù)留（砌體）和封堵。6.1.11土方工程：土方大開(kāi)挖及室外回填

55、土之外的溝槽和基坑土方開(kāi)挖及回填，房心回填，散水和排水溝基礎(chǔ)土方，夯實(shí)，包括土方采購(gòu)，土方由紫御山水項(xiàng)目發(fā)包人指定地點(diǎn)取土。6.1.12建筑散水和暗（明）溝，截水溝和排水溝等按圖施工。6.1.13現(xiàn)場(chǎng)自然地貌標(biāo)高：住宅：269.45m，地下車庫(kù)：270.00m。6.1.14聲波檢測(cè)管的預(yù)留預(yù)埋，塔吊配合超前鉆設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)運(yùn)。6.1.15除發(fā)包人分包工程外，合同未明確部分按圖紙或相關(guān)規(guī)范施工（后附構(gòu)造做法表）。6.1.16不在本次承包范圍內(nèi)的其他工程內(nèi)容：公共區(qū)域防火門、套內(nèi)門（節(jié)能要求除外）、單元門、鋼結(jié)構(gòu)雨棚?？蛷d陽(yáng)臺(tái)推拉門。（3）土方大開(kāi)挖和室外回填（建筑做法表約定的除外）。（4）室內(nèi)空氣檢

56、測(cè)、超前鉆、樁基低應(yīng)變和聲波檢測(cè)。（5）單元門外墻之外的室外臺(tái)階和殘疾人坡道。6.2電氣設(shè)備安裝工程（含防雷及弱電管網(wǎng)預(yù)埋） 主材采用如下品牌：穿線管采用中財(cái)、金牛牌；電線、電纜采用湘江、佳達(dá)牌。6.2.1各棟各戶強(qiáng)電從電表箱至戶內(nèi)配電箱段按設(shè)計(jì)圖計(jì)算，從戶內(nèi)配電箱（帶建設(shè)單位LOGO配電箱體安裝到位，含壹個(gè)元器件）至戶內(nèi)部分僅計(jì)照明管網(wǎng)和開(kāi)關(guān)盒預(yù)埋、穿拉線鋼絲及接線盒安裝工程量，其它均不計(jì)。戶內(nèi)配電箱至戶內(nèi)所有插座系統(tǒng)均取消。6.2.2弱電井至戶內(nèi)多媒體箱弱電（電視、電話、網(wǎng)絡(luò)）按圖預(yù)留預(yù)埋，并穿拉線鋼絲，包括多媒體箱（空箱，帶建設(shè)單位LOGO）按圖安裝到位，多媒體箱至戶內(nèi)部分不計(jì)；首層弱電

57、井至室外主管道按圖預(yù)留預(yù)埋至建筑外墻1.5m處，并穿拉線鋼絲，包括弱電檢查井的施工；對(duì)講系統(tǒng)計(jì)算管井至戶內(nèi)主機(jī)、單元門至首層電井的預(yù)留預(yù)埋和穿拉鋼絲，戶內(nèi)分機(jī)至室內(nèi)部分按圖預(yù)留預(yù)埋，并穿拉鋼絲。弱電井至戶內(nèi)部分如果設(shè)計(jì)為管材，只做預(yù)留預(yù)埋，若設(shè)計(jì)為橋架，按圖施工。6.2.3防雷接地：按圖施工，電氣防雷安裝（含防雷檢測(cè)驗(yàn)收、電源系統(tǒng)防雷，設(shè)備房接地工程量，不含槽鋼）。6.2.4公共部分、含地下室、車庫(kù)、樓梯間、入口門廳、電梯前室、合用前室、水井、電井照明、配電間、弱電機(jī)房、消防控制室等插座照明系統(tǒng)一級(jí)配電箱（不含配電箱）后按圖施工，包括一級(jí)配電箱前電力預(yù)留預(yù)埋工作，電表箱和一級(jí)配電箱前含配電箱、

58、橋架和電纜由電力公司施工。另取消電梯井道照明和插座系統(tǒng)（由電梯安裝公司施工）。6.2.5電梯機(jī)房帶雙電源切換箱（電源切換箱甲供）后至電梯控制箱連接、照明、插座工程量按圖計(jì)，機(jī)房換氣扇不計(jì)取，電梯臨時(shí)電源和電源箱的安裝和拆除,電源切換箱前僅計(jì)頂層電井至控制箱段管網(wǎng)預(yù)埋工程量，其它不計(jì)。6.2.6安全指示、疏散指示、應(yīng)急照明：應(yīng)急照明配電箱（不含箱體）后按圖施工。6.2.7潛水泵電源：一級(jí)配電箱后電源線和控制箱后控制線安裝。6.2.8穿墻套管：按圖預(yù)留預(yù)埋和封堵（包括電表前所有電力和弱電的預(yù)留預(yù)埋和封堵）6.2.9消防和暖通工程所有管道、橋架和風(fēng)管等所有的防火封堵和防水處理。注：除發(fā)包人分包工程外

59、，合同未明確部分按圖紙或相關(guān)規(guī)范施工。6.3.給排水工程6.3.1各棟各戶給水管僅按圖安裝水表后至廚房入口處主管工程量（入口處安裝一個(gè)水龍頭，水龍頭離地1米），其它主衛(wèi)內(nèi)部支管、次衛(wèi)、廚房、陽(yáng)臺(tái)等部位給水管均不包含。6.3.2雨水管和空調(diào)冷凝排水系統(tǒng)按圖施工（含貫通孔）。6.3.3各棟污水管施工至出建筑物外墻1.5m，雨水和冷凝水管排至就近雨水溝，管溝開(kāi)挖和回填，并做好保護(hù)。衛(wèi)生間污水管支管只計(jì)取300mm長(zhǎng)支管，且末端安裝堵頭。取消戶內(nèi)地漏。6.3.4穿墻套管，按圖預(yù)留預(yù)埋和封堵（包括水表前所有管道套管的預(yù)留預(yù)埋和封堵）。6.3.5集水坑排水系統(tǒng)、含潛污泵、控制箱、管網(wǎng)及安裝：按圖施工到位。

60、6.3.6各棟水、電井預(yù)留孔洞和封堵。6.3.7地下室排水：按圖施工。注：除發(fā)包人分包工程外，合同未明確部分按圖紙或相關(guān)規(guī)范施工。6.4.除上述6.1、6.2、6.3條內(nèi)容以本說(shuō)明為準(zhǔn)外，其余設(shè)計(jì)施工圖、光盤及答疑記錄和技術(shù)變更等以及包括設(shè)計(jì)不明確、深度不夠的內(nèi)容均屬本次承包范圍。6.5包括完成水表、電表和配電箱更改位置后表后箱后安裝工作，根據(jù)招標(biāo)圖紙和變更后的圖紙進(jìn)行簽證變更，按合同約定結(jié)算辦法結(jié)算。6.6.包含為完成6.1-6.3項(xiàng)（土建裝飾、電氣和給排水工程內(nèi)容）所有工作內(nèi)容所必須的材料、設(shè)備、項(xiàng)目檢查檢測(cè)費(fèi)用：包含現(xiàn)場(chǎng)抽水排水費(fèi)、試驗(yàn)費(fèi)、送檢費(fèi)、節(jié)能驗(yàn)收費(fèi)等。6.7.承包范圍內(nèi)的其他工