一期工程施工承包合同參考

1、一期工程施工承包合同一期工程施工承包合同28/28一期工程施工承包合同“中央新城”住宅項目一期工程施工承包合同合同編號中字（2012-002）建設單位：安徽佰泰置業(yè)有限公司施工單位：簽訂地點：滁州市定遠縣爐橋鎮(zhèn)簽訂時間：2012年 4月9日建設單位：安徽佰泰置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）施工單位： (以下簡稱“乙方”）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎上，雙方就安徽佰泰置業(yè)有限公司投資開發(fā)的“中央城”住宅項目一期工程施工合同事宜，達成如下一致合同條款。第一條 工程概況1.1 工程名稱：爐橋“中央新城”住宅項目一期共五幢樓工程。

2、其中：低層（21）二幢： 47#、48#；多層（61）一幢： 12#；小高層（111）二幢： 9#、11#；1.2.工程地點：定遠縣爐橋鎮(zhèn)政府西側。1.3.工程內容：土建及安裝。1.4.建筑面積（約）： 16117平方米其中：低層商業(yè)： 5208.07平方米；多層： 1750平方米；小高層： 9158.93平方米； 1.5.結構類型：低層框架；多層異型框架；小高層短肢剪力墻。第二條 工程承包條件、內容及形式和工期要求2.1承包條件： 2.1.1 承包方組建現(xiàn)場管理項目部，要求配置現(xiàn)場負責人一名、施工員一名、跟班水電工一名、棟號長（人數(shù)按小高層每棟一名、低層和多層按二棟一名配置）負責協(xié)調現(xiàn)場施工

3、組織和管理，參加監(jiān)理的周例會和各項專題例會及工程調度會。2.1.2乙方需自行配備下列施工機具設備。（所需數(shù)量應確保在施工期間最大程度上滿足甲方施工進度和現(xiàn)場施工作業(yè)面的要求。塔吊的配置由甲方視具體情況確定安設數(shù)量，甲方承擔塔吊進退場及基礎材料費、租賃、安裝、檢測費，塔吊基礎施工人工費及塔吊司機工資由乙方承擔）。木工：包工、包料和自帶工機具（圓盤鋸1臺、手提電鋸2臺）；瓦工：包工、包輔材和部分工機具（振動棒50五臺、25三臺，磨光機一臺，250強制式攪拌機二臺，砂漿攪拌機二臺，手推車20部，鐵鍬、灰板條、灰桶、鐵皮若干，潛水泵二臺、太陽燈具十套，垂直運輸機械按單體獨立配置至少一臺）；鋼筋工：包工

4、、包輔材和部分工機具（墊塊、扎絲和切斷機、調直機、彎曲機、電弧焊機各一臺、工程機動翻斗車或長板車一部）；上述機械設備必須在合同簽訂日后一周內按足數(shù)進場，甲方根據(jù)施工情況保留要求乙方增加施工機具、設備的權利，乙方必須無條件執(zhí)行，其它作業(yè)工具均由乙方自備。2.1.3木工支模用模板、方料、支撐鋼管均由乙方自備（毎棟單體不少于二套）。周轉材的輔材由乙方自備（圓釘、步步緊、穿模螺栓、扣件等）。2.1.4鋼筋制安輔材由乙方自備（扎絲、保護層墊塊、焊條等）。2.1.5腳手架材料乙方自備（鋼管、安全網(wǎng)、竹笆、鐵絲、扣件等）2.1.6水電安裝所需的膠帶、電烙鐵、焊機、焊膏等由乙方自備。2.1.7甲方僅提供“三通

5、一平” 的源電、源水接駁點。從接駁點至現(xiàn)場的所有臨時用水、電施工材料、設備由乙方自備。施工時應嚴格按甲方總平面布置施工，同時必須符合國家及行業(yè)規(guī)范規(guī)定。2.1.8員工宿舍、食堂等臨設由乙方自備。在施工區(qū)域應符合文明施工規(guī)定。2.1.9工人勞保用品由乙方自備。乙方自備的費用均由乙方承擔，乙方己統(tǒng)籌考慮在結算的綜合單價之中，無論在施工期內發(fā)生多少費用，乙方不再要求甲方補償。2.2.承包范圍作業(yè)內容：士建工程、水電安裝工程2.2.1士建工程部分1瓦工基槽修整及處理、基礎排水、回填夯實； 基礎、主體結構砼澆筑（養(yǎng)護），設備基礎（二次供水、太陽能）；墻體砌筑、內外粉刷（含墻體拉結筋、網(wǎng)布安裝、沖筯打點、

6、水泥護角）及樓、地面找平層、面層含門窗等預留、預埋孔洞及二次安裝的填縫補粉（含陽臺、窗戶護欄與墻聯(lián)結點、樓梯欄桿部位等），公共部位裝飾（電梯入口、門套，大堂，樓梯間等），作業(yè)內腳手架；整體屋蓋系統(tǒng)（找平面，保溫層，剛性防水層，掛瓦條安裝收口，鋪瓦，露臺鋪裝）；單元入口、臺階，砼散水坡及填縫；施工臨時道路修建及硬化、單體安全硬化、圍墻、生活區(qū)倉庫料場搭建拆除。小區(qū)內市政道路結構層（含土方、5#、6#、7#、8#、10#樓區(qū)域）；雨污水井砌粉（含土方）。2鋼筋工：基礎、主體結構鋼筯（含接頭電渣壓力焊、螺紋直接，墻體拉結筋）制作安裝。.3木工：圖紙內容砼立模放線，模板、鋼管支撐的制作安裝、拆除。4架

7、子工：外鋼管腳手架、樓層料臺搭拆，架內竹笆填芯鋪扎，架外密目安全網(wǎng)及首層外排安全網(wǎng)張掛拆除，“四口” 及臨邊安全圍護及安全通遞、作業(yè)棚搭拆。2.2.安裝工程部分單體圖紙所示各專業(yè)預留、預埋；上、下水管安裝、沖洗消毒，預留孔二次灌漿，預埋管管件護腳；衛(wèi)生潔具、水龍頭、水表、閘閥安裝；雨落水管安裝；開關、插座、照明及配電箱體安裝調試，配管墻體地面開槽，強電管內穿線連接，弱電管內預穿鋼絲；避雷、接地焊接安裝、調試、防腐；區(qū)內小市政（含5#、6#、7#、8#、10#樓區(qū)域）雨、污水管、化糞池安裝（含管溝開挖回填）；現(xiàn)場施工臨設用水、用電、照明安裝、維護。2.3承包形式：不包料，大包清工和輔材，負責現(xiàn)場

8、施工組織和管理。2.4工期要求： 多層（12#樓）： 2012年4月9日-2012年10月9日 小高層（9#、11#樓）：2012年4月19日-2012年12月9日 低層（47#、48#樓）： 2012年6月1日-2012年10月1日第三條工程質量及安全要求3.1工程質量：合格。3.2安全：無重大質量事故和人身安全事故。第四條工程承包單價及結算、付款方式4.1承包單價為本合同第二條、第三條及滿足第五條全部要求，所含全部作業(yè)內容及條件的一次性包死價即全費用固定綜合單價（含管理費、人員工傷保險費、趕工費、加班費、施工所用設備的機械費、維修費等發(fā)生在本工程中的全部間接費用）。4.2結算單價：單體工程

9、1、小高層（111）： 按310元/平方米；2、多層（61）： 按280元/平方米；3、低層（21）： 按260元/平方米4、小市政工程：A、區(qū)內道路： 按20元/平方米；B、雨污水管安裝： 按20元/米；C、窨井： 按140元/毎座。此單價為最終結算單價合同施工期內不再調整。4、3結算總價及依據(jù)：總價=（按承建各單體有效施工圖紙面積合同綜合單價）4、4結算方式：自完成單體結構一層頂板起，按月結算（計算公式當月實際完成合格工程面積合同綜合單價50%），余款在完成承包所有內容并通過綜合驗收合格后一次結清。4、5當工程進度不符合合同要求時（由乙方自身原因造成延期），進度款支付方式為：、每個節(jié)點延期

10、23天，在上述支付比例下降 20 %；、45天下降 30 %；、67天下降 50 %；、710天下降 80 %；、10天以上此節(jié)點內進度款不予支付。4.6.施工中發(fā)現(xiàn)不合格項目時，乙方應及時進行整改，同時把整改措施以書面形式報甲方存檔備查。不合格項目整改工作應在當月申請進度款之前完成，并請甲方復查通過，否則相應工程款順延至下月?lián)芨?。不合格項目不計入當月完成工作總量內，即不能申報支付進度款。4.7乙方在簽訂合同之前已詳細研究了施工圖的建筑、結構做法的工藝難度和復雜性及甲方發(fā)包的全部項目工程內容，查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關或對施工有影響的情況，如地質土壤情況、水源、當?shù)貧夂蚯?/p>

11、況、道路、交通流量、勞動力的提供范圍和周圍居民等，同時乙方己充分考慮了在施工過程中產(chǎn)生的各項變更而發(fā)生的工程量增加和現(xiàn)場零星、臨時用工費用及在施工期內人員工資、周轉材料價格可能上漲因素，并據(jù)此進行了合同單價的雙方確認。乙方自愿放棄因上述因素引起的各種索賠和對其綜合單價調整、補償?shù)囊螅⒊袚纱硕斐傻氖┕みM度達不到合同規(guī)定節(jié)點要求的全部責任。第五條雙方責任5.1.甲方指定吳永明為甲方代表。履行本合同中約定的甲方權利和義務，簽署甲方指令。但無權對本合同進行任何修改。5.2. 甲方自行負責各單體建筑材料：鋼材、水泥、砂石、墻體砌塊、保溫防水材料等施工用材的采購，并確保材料的合格和及時供應。5.3

12、甲方負責自供材料的進場入庫保管和發(fā)放及各項消耗指標的確定。5.4甲方負責辦理相關施工報建手續(xù)及于政府和相關主管部門的協(xié)調及工程分部、竣工驗收，施工工程資料的整理、備案和材料檢測、檢驗工作。5.5甲方負責圖紙會審、技術質量交底、安全教育、施工進度、專項方案的編制和下達，全面負責現(xiàn)場的外業(yè)技術管理工作。5.6開工前，甲方在項目所在地設置1座500kva配電站供應電力，位置在施工現(xiàn)場。由乙方在配電室接表、接出符合安全要求的供電電纜至施工現(xiàn)場。5.7 甲方提供一個供水口，具體位置在迎江大道附近，施工單位自行安裝水表接出管線至現(xiàn)場供應施工用水（水電費用由甲方承擔）。5.8乙方全面負責各專業(yè)勞力的組織和配

13、備及管理，甲方實施勞力計劃的監(jiān)督。5.9乙方施工所需各種材料（除合同約定的乙方自備施工機具、設備和作業(yè)用零星輔材外）均應嚴格執(zhí)行甲方制定的材料消耗指標（消耗指標的確定參照相關定額和實際耗用指標進行測算），按各施工段工程量 填寫“限額消耗領料單” 到甲方辦理領用手續(xù)。乙方所領用的材料用量已包含了施工用料的正常損耗，超出正常損耗部分的追加用量，乙方全額承擔其材料及采購費用。5.10乙方進入施工場地后，應對施工場地上發(fā)生的一切負責（包括施工安全、環(huán)境污染、擾民和民擾），若發(fā)生非不可抗力或甲方指令原因而影響施工導致工期拖延及財產(chǎn)損失，由責任方承擔一切責任。5.11乙方收到施工圖后，應在七天內做好施工勞

14、力和機具設備組織準備并進場。施工組織應符合本合同的約定，包括全部設備進場計劃、材料、人員安排、施工機械設備配置情況，以及施工現(xiàn)場優(yōu)化布置等內容報甲方，甲方二天內組織審核批準或提出修改意見。批準的施工組織可作為工程款的支付參考依據(jù)，乙方不按時送審符合要求的施工組織設計，造成甲方無法判斷工程進展順利與否，甲方可拒付相應部分工程進度款，責任由乙方承擔。5.12乙方應自行妥善保管自備材料、機具、設備，按甲方指定位置分類堆放、安設，認真做好防火、防盜、維修保養(yǎng)工作，由此造成的一切損失由乙方負責。5.13乙方負責辦理乙方在施工現(xiàn)場人員生命財產(chǎn)、現(xiàn)場各種施工用設備、材料的保險，并支付相應費用（甲方承擔乙方在

15、合同施工期內交納的人員工傷保險50%費用）。.因乙方原因造成的任何事故(包括第三方人員在內)，所造成依法應該支付的損失賠償費, 撫恤費和法律責任均應由乙方負責。5.14乙方應為甲方分包工程提供以下配合服務，如不按要求內容提供配合的，或配合不及時，甲方可另行處理，并要求乙方支付相當于所發(fā)生費用的 2 倍的違約金，并且由此影響該項分包工程施工的責任由乙方負責。5.14.1 承包配合內容：提供工地現(xiàn)有的垂直運輸、塔吊、腳手架供甲方分包工程使用，如需拆除應報甲方批準；修補分包工程施工損壞內外墻面（費用套用定額由分包商負責支付），完成所有分包工程安裝后的修補及塞填縫、掛鋼絲網(wǎng)；在分包工程施工前，按甲方及

16、分包商的要求完成有關的土建項目施工，提供具備各分包工程施工的條件；清理分包工程施工場地；負責在交叉施工過程中，采取措施保護分包工程成品，分包工程的成品遭到破壞，（除當場抓住破壞者外）全部責任由主要責任方承擔80%，次要責任方承擔20%；特別是鋁合金門窗、陽臺欄桿等凡土建施工需要跨、踩的部位，乙方均應采取特殊保護措施（如用舊模板訂制保護盒等）。分包工程竣工后，由分包商和乙方辦理移交手續(xù)，即日起乙方負責該分包工程的成品保護工作，由于保護不周造成損壞的概由乙方負責。第六條、合同工期6.1. 9#、11#、12#、47#、48#施工控制節(jié)點日期：詳見附件6.2.由于乙方自身原因如班組勞動力不足、機具設

17、備、周轉材料未能滿足施工進度要求，未能按以上總工期完成本工程合同承包全部內容，乙方應向甲方支付人民幣1000元/棟日歷天的違約金。6.3.甲、乙雙方在確定竣工日期及各項控制工期時，已充分考慮可能出現(xiàn)各種形式的雨雪、冰雹、臺風、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民、道路施工影響等不利因素及甲方分包工程的合理工期。如乙方不按合同條款施工，或違反正常施工程序、施工工藝進行野蠻施工，或安全、環(huán)保等達不到有關要求，或施工用設備不合規(guī)定，甲方有權勒令乙方暫停施工，乙方必須立即停工整改，一切責任由乙方負責。6.4為保證戶戶精品，乙方應和甲方一起共同組織有關單位在工程竣工前兩個月開始分戶百分之百檢查，發(fā)現(xiàn)問題及

18、時整改，并且做好每一戶的檢查和整改記錄。檢查次數(shù)根據(jù)質量情況由甲方確定以三次為宜。保證在房子移交物業(yè)的時候基本消除戶內滲漏、墻、地面和天棚空鼓開裂、門窗配件故障、潔具和燈具故障等常見質量問題。6.5由于乙方施工質量原因，出現(xiàn)以下質量問題，乙方除按要求進行整改外并承擔相應全部費用（材料、人工）外，還應向甲方支付違約金。、建筑保修期內，屋面、廚房、衛(wèi)生間、外墻（含門窗框周圍）等地方出現(xiàn)滲漏水，每處每次支付違約金1000元；樓地面、墻面開裂如引起投訴者，每次每處支付違約金500元。、 其他質量事故，每幢每次支付1000元-2000元。第七條 爭議7.1.如果在甲方和乙方之間因履行合同而發(fā)生爭端，包括

19、對甲方代表的觀點、指示、決定等產(chǎn)生爭議時，乙方首先以書面形式提交甲方代表，并將此件復印提交甲方主管領導。甲方代表在收到信件后的7天內必須將其決定通知甲方主管領導和乙方。7.2.甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。仍不能達成一致時，或者任何一方不愿和解、調解的，可向定遠縣人民法院起訴。7.3.發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：7.3.1.單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；7.3.2.調解要求停止施工，且為雙方接受；7.3.3.法院要求停止施工。第八條 合同解除8.1.甲方乙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2

20、.乙方將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，甲方有權解除合同。8.3.有下列情形之一的，甲方乙方可以解除合同：8.3.1. 因不可抗力（不可抗力解釋參見行業(yè)施工合同標準文本相應條款）致使用合同無法履行，雙方均可以解除合同；8.3.2. 因重大政策調整、人力不可抗力及甲方原因導致工程停建、緩建，使合同不能繼續(xù)履行，雙方可以簽訂工程停工、緩建協(xié)議，或終止本合同。8.3.3. 因一方違約致使合同無法履行另一方有權解除合同；8.3.4. 其他符合合同規(guī)定的可以解除合同的情形。8.4 .因乙方原因終止合同時，乙方應向甲方支付合同承包范圍總價款10%的違約金。8.5. 一方依

21、據(jù)約定要求解除合同的，應以書面形式向對方發(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同關于爭議的約定處理。8.6.因任何原因解除合同的，合同解除后，乙方均須妥善做好已完工程和設備的保護工作，按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。甲方應為乙方撤出提供必要條件，并按合同約定支付已完合格工程價款。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失（包括按合同規(guī)定支付違約金）。8.7當累計完成工程量不足計劃進度的70時（每個節(jié)點考察一次），可認為乙方無能力按期履行合同，甲方有權終止合同，并由乙方承擔一切損失。8.8.合同解除后，不影響雙

22、方在合同中約定的結算和清理條款的效力。第九條安全、工地現(xiàn)場管理9.1本工程施工管理，甲方嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，乙方無條件遵守現(xiàn)場管理規(guī)定。9.2針對不同的分部分項工程，甲方在開工前必須進行安全技術交底（必須有監(jiān)理人員參加），并以書面形式向監(jiān)理匯報，經(jīng)認同后方可開工。對安全有特別要求的分部分項工程，乙方必須按甲方的安全施工方案作業(yè)。9.3施工期間由于乙方原因造成人員傷亡而導致停工，乙方應按停工時間支付10000元/天的違約金。9.4施工期間由于乙方違反安全操作規(guī)范，被政府有關部門處罰，如通報批評、警告和罰款等，乙方應支付5000元/次的違約金。9.5甲方每月

23、組織最少一次施工安全教育及半月一次的安全檢查, 毎日進行作業(yè)前現(xiàn)場安全喊話制。第十條文明施工管理辦法10.1 進場全體職工必須遵章守紀，無違章指揮、違章作業(yè)行為。各級管理人員佩帶證明其身份的證卡。安全帽：施工管理人員戴紅色安全帽，生產(chǎn)班組人員戴黃色安全帽，機械操作人員戴蘭色安全帽，機械吊車指揮戴白色安全帽。甲方或監(jiān)理檢查，每發(fā)現(xiàn)一人沒有戴安全帽，甲方從工程款扣除違約金50元。10.2施工期間，乙方應及時整理現(xiàn)場所有機械、工具、材料和建筑垃圾清理等，工程建設中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛?，嚴禁從高空直接向下拋物，否則，乙方每次向甲方支付違約金1000元；以上物品在不

24、需用時應按甲方要求清理出工地。.10.3乙方應在竣工驗收前，負責施工現(xiàn)場的清理，竣工驗收通過后7日內撤出全部臨建、施工人員、機械設備。毎延誤一天支付違約金1000元。10.4乙方應嚴格遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關的管理要求，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，嚴格遵守有關環(huán)境保護法律法規(guī)，并嚴格按照環(huán)境檢查審核要求，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護、水土保持措施，做到垃圾成堆并按甲方要求及時轉運到指定位置堆放。乙方對由此發(fā)生的費用及罰款負責。如發(fā)生擾民和民擾自行妥善處理。10.5 甲方或監(jiān)理有權對乙方的違章現(xiàn)象提出整改，乙方接書面整改

25、通知后24小時內未采取相應整改措施，每次支付違約金500元。累計3次后，每次支付違約金2000元。第十一條其它1.為確保合同順利履行，在簽訂本合同一周內乙方向甲方交納叁拾萬元合同履約保證金（否則已簽訂的本合同無效），作為對項目合同履約、工期、質量、安全文明施工措施及農民工工資的履約保證，承包方若出現(xiàn)任何一項違約行為，發(fā)包方有權直接從保證金中處罰或扣除相應的違約合。2. 合同生效：本合同自雙方簽字蓋章日起生效，至合同竣工結算完終止。3.本合同未盡事項，實際發(fā)生時雙方另行商定。4.本合同一式肆份，甲乙雙方各持弍份。甲方：安徽佰泰置業(yè)有限公司 乙方： 代表： 代表：2012年 月 日 2012年 月

26、 日附件一： 廉 潔 協(xié) 議 書甲方：安徽佰泰置業(yè)有限公司乙方： 為預防中央新城（項目）合作過程中的違規(guī)、違紀和經(jīng)濟犯罪行為的發(fā)生，促進廉潔從業(yè)，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、承攬甲方業(yè)務，乙方不得向甲方工作人員送錢、物、禮品、有價證券或有其他賄賂行為。如有違反，一經(jīng)查實，將按以下約定追究乙方責任：1、停止合作，取消乙方今后在甲方的合作資格。 2、由此造成甲方的一切損失由乙方賠償，且乙方交納的各種保證金不予退還。3、按賄賂金額的10倍支付違約金。二、乙方應積極抵制歪風邪氣，對甲方工作人員利用職務或工作之便進行索賄以及其他違反合作紀律的行為，應立即向淮南礦業(yè)集團兩級紀檢監(jiān)察部門舉報。三、本協(xié)議適

27、用于與甲方合作的所有施工、監(jiān)理、設計、地質勘探、廣告制作、策劃咨詢、招標代理和營銷代理等單位和設備、材料供應商。四、本協(xié)議自簽訂之日起生效，與合作合同具有同等的法律效力。五、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方和淮礦地產(chǎn)公司綜合部、合作合同承辦單位各一份。 甲方蓋章：乙方蓋章： 委托代理人：委托代理人 年月日 年月日附件二： 關于優(yōu)先支付農民工工資的承諾書安徽佰泰置業(yè)有限公司：由我公司承攬的中央新工程保證按時足額發(fā)放農民工工資。如發(fā)生拖欠農民工工資糾紛的問題，我公司愿意承擔一切責任，與貴公司無關（如貴公司按合同履約）且貴公司有權直接扣除我方的工程款發(fā)放民工工資。特此聲明。甲方單位：安徽佰泰置業(yè)有限公司 乙

28、方單位： 代 表： 代 表：2012年 3 月 日 2012 年 3 月 日附件三： 承包方項目部主要人員要求一覽表機構項目部成員姓 名職 務職 稱證件編號1項目主管項目經(jīng)理工程師2技術負責人總 工高級工程工程部質量負責人工程師4質檢員助理工程師5安全負責人工程師6安全員助理工程師14生產(chǎn)部門施工工長工程師15施工員助理工程師16施工員工程師17鋼筋工長工程師裝飾工長工程師18機械工長工程師附件四： 單體工程施工進度主控節(jié)點一纜表樓號主 控 節(jié) 點備 注開工0.00三層結構封頂主體結構封頂外架拆除單體竣工12#4月12日4月30日5月23日6月12日7月20日9月6日多層（6+1）9#4月19

29、日5月2日5月30日7月30日9月22日10月30日小高層（11+1）11#4月20日5月2日5月30日7月30日9月22日10月30日小高層（11+1）47#6月1日6月20日7月10日/7月30日9月1日三層（2+1）48#6月2日6月20日7月10日/7月30日9月1日三層（2+1）附件五： 中央新城項目工程建設施工現(xiàn)場管理制度1、目的為加大項目工程建設施工現(xiàn)場管理力度，獎優(yōu)罰劣，以確保項目工程部工作安排能執(zhí)行到位，保證項目開發(fā)保質按期完成。2、適用范圍適用于參與中央新城項目開發(fā)建設的建設單位、監(jiān)理單位和所有參建的施工單位。3、職責分配建設單位檢查考核監(jiān)理單位和施工單位；監(jiān)理單位參加檢查

30、考核施工單位；施工單位負責監(jiān)督建設單位和監(jiān)理單位。4、工作程序4.1 項目工程開工，施工單位、監(jiān)理單位參照中央新城項目工程建設施工現(xiàn)場管理制度簽訂施工現(xiàn)場管理獎罰協(xié)議書。獎罰是管理手段，以教育、警示、處罰等方式督促相關單位或個人配合項目管理為目的。4.2 施工單位入駐現(xiàn)場后，由項目工程部和監(jiān)理在每日的工程管理督察日和監(jiān)理日志中認真記錄。4.3 每月底由項目工程部組織有關部門（單位）對各施工項目進行綜合考評，對符合獎勵條例的項目承包人（監(jiān)理人員）予以獎勵；4.4 每次批復工程款前由項目部根據(jù)記錄，對項目中各項承包人進行罰款處理確認后，再辦理工程進度款支付等付款手續(xù)，處罰款從當月應支付的進進度款5

31、、獎勵條例對符合以下條例監(jiān)理單位、施工單位或個人實行獎勵制度：5.1 對項目造價提出可行性建議，經(jīng)采用確實節(jié)約了項目投資成本的，視節(jié)約情況予以500元以上的獎勵；5.2 對項目的質量、工期、安全等提出合理建議，經(jīng)采納效果良好的，視其貢獻予以獎勵；5.3 在同期開工的工程中，施工進度快、質量好、無安全事故等表現(xiàn)比較突出的隊伍，將對其工程承包人和監(jiān)理相關管理人員予以500元以上2000元以下獎勵；5.4 施工現(xiàn)場井然有序，場地整潔，材料堆放整齊、安全標示清楚、文明施工程度良好的并獲得市級文明工地以上獎勵2000元，獲得省級以上文明工地獎勵5000元；5.5 積極配合建設單位的工作，建設單位認為在其

32、工作方面做出貢獻的均予適當獎勵。6、安全、質量、文明施工處罰條例對違反以下條例的施工單位或個人，在接到監(jiān)理（建設）單位的聯(lián)系單、通知單之后，應立即進行整改。如對監(jiān)理（建設）單位的整改指令有不同看法，應立即與監(jiān)理（建設）單位取得聯(lián)系并可進行申辯，如事實確鑿，施工單位無理申辯，又不進行整改，監(jiān)理（建設）單位可馬上采取罰款措施，督促施工單位立即進行整改。6.1 施工單位工作人員拒不服從建設（監(jiān)理）單位現(xiàn)場統(tǒng)一管理，無理取鬧的，視情節(jié)每次處以500元至1000元罰款；情節(jié)嚴重造成惡劣影響的每次處以3000元以下罰款，在項目部通告批評并抄送所在單位；特別惡劣的除對承包人處以罰款外，抄報建設主管單位并視情

33、況移交司法部門處理；6.2 施工過程中凡發(fā)現(xiàn)施工單位違反規(guī)范要求的質量以及不規(guī)范的施工工藝及施工方法，在通過其它手段無法達到整改目的，除強制整改外，并采取經(jīng)濟罰款措施：6.2.1 違反強制性規(guī)范要求或因不正確的施工行為已對工程質量及安全生產(chǎn)帶來影響，情節(jié)較為嚴重的以及重復發(fā)生，屬屢教不改的質量、安全問題，處以1000元至5000元的罰款；6.2.2 凡違反施工及驗收規(guī)范中屬主控項目要求的，罰款500至1000元；如違反規(guī)范中屬一般項目規(guī)定的，罰款100元至500元；6.2.3 施工單位有意偷工減料、欺詐隱瞞施工質量問題，經(jīng)教育屢教不改的，予以通告批評，并視情節(jié)每次罰款5002000元；6.2.

34、4 施工單位必須嚴格遵守施工質量控制程序，未經(jīng)監(jiān)理（建設）單位認可，擅自進行下一道工序施工的，每次罰款300元以上；6.3 施工單位必須認真填寫驗收資料單，并及時提交各種驗收資料，對驗收資料殘缺不全，整理不規(guī)范的，監(jiān)理（建設）單位將予以拒絕驗收，因此延誤時間，影響甲方工作安排的，每次罰款200元；6.4 施工單位不配合監(jiān)理（建設）單位或不及時提供應當提交的資料，按照要求時間最后期限之日開始計算，每延遲一天罰款100元；6.5 項目經(jīng)理無正當理由而不參加例會、遲到、無故提前離開會場、擾亂會場、拒不執(zhí)行會議決定等違反例會制度者；每次罰款200元以上；6.6 施工單位項目經(jīng)理或管理人員隨意脫崗，造成

35、現(xiàn)場施工組織、人員管理混亂，不能及時響應監(jiān)理（建設）單位發(fā)出的指令，屢教不改的，每次罰款200元以上；6.7 施工單位必須做好班前安全教育。施工一線班組長在安排每一項任務前，必須對每個工人有針對性地進行簡要的安全教育。要提醒職工注意施工周圍的環(huán)境、施工工具、施工對象可能造成的潛在危險，告誡施工過程中的注意事項及注意保護自己。在施工過程中不應對其他人員造成安全上的威脅。在現(xiàn)場檢查中，如發(fā)覺沒有進行班前安全教育的，每次罰100元。6.8 施工人員從事高空作業(yè)等危險、特殊工種必須持有上崗證，上崗作業(yè)必須采取佩帶安全帽等必要安全防護措施，嚴格遵守安全操作規(guī)程，違者每人每次罰款50元；6.9 施工單位應

36、及時消除安全隱患。對于安全大檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及聯(lián)系單、整改單中所提及的問題和自檢、互檢中發(fā)現(xiàn)的問題，應馬上組織力量進行整改。在應該完成整改任務的時間段內沒有整改完畢的，說明在管理環(huán)節(jié)上、工種協(xié)調上脫節(jié)了。對久拖不決的將予以罰款。其中對于違背強制性規(guī)范條款或易造成嚴重后果的隱患罰500元以上；一般性的罰100元以上。6.10 施工單位必須做到現(xiàn)場整潔，施工材料、機械設備堆放有序，對妨礙車輛進出、行人行路等影響現(xiàn)場施工的，每次罰款100元；6.11 施工單位必須節(jié)約用水、用電，宿舍內嚴禁使用電爐等大功率用電器，禁止長明燈、長流水，私拉亂接，每發(fā)現(xiàn)一處，罰款50元。6.12 施工單位必須做好治安防范

37、，若由承包人管理失控，在施工現(xiàn)場出現(xiàn)尋釁滋事，打架斗毆或其它違法犯罪活動，造成不良影響的，另每次罰款5001000元；6.13 施工單位有責任維護施工周邊公共環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄雜物，嚴禁干擾周邊居民生活、不得危害公共安全，違者每次罰款100元以上；6.14 施工單位須做好作業(yè)區(qū)及生活區(qū)的公共衛(wèi)生，不得隨意大小便及亂扔垃圾，總包應加強監(jiān)管，監(jiān)管無效，每發(fā)現(xiàn)一次罰總包100元。6.15 其他被認為有損建設單位、監(jiān)理單位或其他施工單位的任何一方利益的行為，酌情予以處罰。7、施工過程工期控制管理條例 為保證中央新城項目在合同工期內順利建成，根據(jù)總承包合同工期協(xié)議以及與工期有關的補充協(xié)議，嚴格控制施工過程中的工期目標，以保證總體工期目標的實現(xiàn)。7.1 在項目開工前一周必須編制單位工程的施工進度計劃，每月25日前編制下月施工進度計劃，監(jiān)理單位在3天內予以批復。每滯后1天罰總包或監(jiān)理100元。7.2 建設單位分管人員根據(jù)總包單位的單位工程施工進度計劃和月度工程計劃，編制節(jié)點工期考核計劃。節(jié)點工期在結構施工過程中按照基礎、每層結構排定工期，裝飾施工過程中多層室內工程按照每兩層作為一個施工節(jié)點劃分