龍湖地產新員工培訓教材59P

1、龍湖地產歡送你19952007目錄 Contents龍湖是個什么樣的公司？成長空間和開展時機未來開展戰(zhàn)略制度問題與答復龍湖是個什么樣的公司 龍湖簡介 龍湖地產于1995年6月成立于重慶，現在，龍湖集團已包括重慶龍湖地產、成都龍湖地產、京津龍湖地產和上海、西安五個地區(qū)公司以及各地區(qū)公司下屬的物業(yè)管理公司和商業(yè)管理公司，共擁有員工3000余名。 龍湖憑借一貫的創(chuàng)新精神及專業(yè)開發(fā)優(yōu)勢，以其準確的市場定位、超前的規(guī)劃設計以及優(yōu)質的物業(yè)管理，在業(yè)內樹立了良好的企業(yè)品牌形象。龍湖是個什么樣的公司 龍湖簡介龍湖起源龍湖花園地塊原貌，1997龍湖是個什么樣的公司 龍湖簡介龍湖南苑：善待你一生占地15萬平方米，

2、總建筑面積28萬平方米，由聯排別墅、多層公寓及高層電梯公寓等建筑構成。龍湖南苑于1998年和2000年，蟬聯第一、二屆“重慶市十佳住宅小區(qū)評選第一名。龍湖是個什么樣的公司 龍湖簡介龍湖西苑：回家就是度假的開始龍湖西苑占地面積14萬平方米，總建筑面積26萬平方米。沿湖一側建筑層數較低，由東向西漸次增高，曲線柔美，圍合成數個錯落有致的庭院，營造出溫馨的居家氣氛。2002年，西苑榮獲重慶市第三屆“十佳住宅小區(qū) 評選第一名。龍湖香樟林：大隱隱于市龍湖是個什么樣的公司 龍湖簡介龍湖香樟林別墅是重慶目前的都市頂級別墅區(qū)。占地面積17萬平方米，建筑面積萬平方米。小區(qū)坐擁山水，湖岸線蜿蜓曲折綿延1300米。別

3、墅區(qū)中端有一長條形小島延伸至湖心，沿岸天然形成6大湖灣，景致迥異。2004年, 香樟林榮獲重慶市第四屆“十佳住宅小區(qū) 評比第一名。龍湖是個什么樣的公司 龍湖簡介龍湖北城天街龍湖北城天街位于江北區(qū)觀音橋中心地帶，是重慶目前最大的SHOPPING MALL，建筑面積20多萬平方米。龍湖是個什么樣的公司 龍湖簡介龍湖楓香庭：筑雅舍于繁華龍湖楓香庭建筑面積14萬平方米，位于江北區(qū)至高點，可俯瞰城市卓越景觀。小區(qū)內以枝葉繁茂的楓香樹為主景樹，配合多種喬灌木，營造神韻天然的都市山水意境。龍湖是個什么樣的公司 龍湖簡介龍湖北岸星座北部新城的地標建筑，一座現代感極強的酒店式商務公寓。北岸星座位于北城天街SHO

4、PPING MALL入口處，建筑外觀高雅俊朗，空間自由分隔，并以酒店式效勞管理為依托，建立全方位效勞設施和周全的配套。龍湖北岸星座開盤當日8小時售罄。龍湖是個什么樣的公司 龍湖簡介龍湖水晶酈城：大尺度大視野大自然 龍湖水晶酈城,重慶首家高層低密度住宅。占地近30萬平方米,建筑面積80萬平方米，周邊配置有商業(yè)、學校、幼兒園以及一個占地6萬多平方米的體育公園。2003年11月，龍湖水晶酈城榮獲“2003年中國名盤稱號2006年11月，榮獲第五屆重慶“十佳住宅小區(qū)評選第一名龍湖是個什么樣的公司 龍湖簡介一生一棟藍湖郡藍湖郡總占地1600畝，是重慶目前規(guī)模最大的純別墅社區(qū)。社區(qū)內幼兒園、小學、中學教育

5、配套完善，更有大型體育中心、大型超市、休閑商業(yè)街等生活配套設施，成就名流社區(qū)至上生活。2004年9月，龍湖藍湖郡榮獲中國十大品牌別墅稱號 龍湖是個什么樣的公司 龍湖簡介龍湖紫都城：這座城市的童話龍湖紫都城位于渝北區(qū)冉家壩,占地面積21萬平方米,建筑面積52萬平方，保括3000套住宅和家居購物廣場、綜合超市等建筑。龍湖是個什么樣的公司 龍湖簡介龍湖弗萊明戈 ：西班牙小洋樓整個工程占地面積120畝，建筑面積15萬平米，為西班牙小洋樓風格的高尚住宅區(qū)。龍湖是個什么樣的公司 龍湖簡介龍湖觀山水：生活在高處龍湖觀山水位于南岸區(qū)鵝公巖橋頭,占地面積7萬平方米,建筑面積31萬平方。龍湖是個什么樣的公司 龍湖

6、簡介龍湖西城天街 : 一個新都會的誕生龍湖西城天街工程位于九龍坡區(qū)商業(yè)步行街核心地段，集主力百貨店、品牌專賣店、星級飯店、寫字樓、高檔住宅為一體的大型建筑群，工程占地3萬平方米，總建筑面積25萬平方米。2006年11月，創(chuàng)下65分鐘銷售完1棟樓的樓市記錄龍湖是個什么樣的公司 龍湖簡介龍湖好望山 ：想象之外的山頂洋房弗萊明戈的姊妹篇，整個工程占地面積120畝，建筑面積15萬平米，為西班牙小洋樓風格的高尚住宅區(qū)。龍湖是個什么樣的公司 龍湖簡介龍湖春森此岸龍湖春森此岸位于江北區(qū)陳家館，是集城市梯道景觀帶、濱江住宅群、寫字樓商業(yè)于一體的建筑綜合群?？偨ㄖ娣e約60萬平方米。龍湖是個什么樣的公司 龍湖簡

7、介龍湖江與城 龍湖攜手香港置地的造城力作，整個工程占地面積68萬平米，建筑面積100萬平米，包含商場、花園洋房、高層公寓等建筑，為沿嘉陵江的高尚住宅區(qū)。龍湖是個什么樣的公司 龍湖簡介工程分布圖 北城天街、北岸星座、楓香庭南苑、西苑、香樟林、水晶酈城紫都城藍湖郡、弗萊明戈、好望山觀山水江與城春森彼岸西城天街龍湖是個什么樣的公司 公司榮譽2004年3月，2006年4月，2007年4月龍湖連續(xù)三屆榮獲全國住宅用戶滿意度測評第一名1998年2006年龍湖連續(xù)10年、五屆榮獲重慶市“十佳住宅小區(qū)評選第一名龍湖是個什么樣的公司 公司榮譽2007年6月，龍湖榮獲重慶市第五屆“房地產開發(fā)企業(yè)五十強第一名200

8、7年3月，龍湖榮獲重慶市廣廈獎商業(yè)、住宅兩項第一名 龍湖是個什么樣的公司 公司資信美國資金研究公司Capital Group，摩根士丹利Morgan Stanley，加拿大魁北克儲蓄投資銀行CDP，雷曼兄弟投資公司Lehman Brothers等世界著名投資機構，他們都對龍湖的開展寄予很高的評價中國建設銀行總行授予 “守信與穩(wěn)健企業(yè)稱號中國銀行授予AAA級信用單位中國農業(yè)銀行授予AAA+級信用單位中國農業(yè)銀行授予AAA+級信用單位中國建設銀行授予AAA級信用單位中國建設銀行授予12億元的集團授信中國農業(yè)銀行授予20億元集團授信龍湖是個什么樣的公司 關于龍湖銷售收入回憶萬元龍湖是個什么樣的公司

9、關于龍湖集團總資產01-06年復合增長率78%人民幣萬元集團凈資產01-06年復合增長率74%人民幣萬元龍湖是個什么樣的公司 關于龍湖龍湖已成為領先的城市房地產投資、開發(fā)、管理集團2006年 銷售收入： 億元 總資產：68.9 億元 累計開發(fā)建筑面積：300 萬平方米 規(guī)劃建筑面積：1100 萬平方米 員工人數：2400人 累計社會奉獻總額： 億元2007年 銷售收入：70 億元 總資產：110 億元 累計開發(fā)建筑面積：700 萬平方米 規(guī)劃建筑面積：1400 萬平方米 員工人數：3600人 累計社會奉獻總額：46 億元龍湖是個什么樣的公司 關于龍湖截至2006年12月31日，集團共有一、二級

10、土地儲藏792萬平方米剩余可售面積；其中重慶516平方米，成都133平方米，北京143平方米。二級土地儲備100%=359萬平方米一級土地儲備100%=433萬平方米重慶成都北京龍湖是個什么樣的公司 組織架構大公司小組織Tex龍湖龍湖是個什么樣的公司 組織架構龍湖集團組織架構圖及開發(fā)工程圖重慶龍湖地產公司組織架構龍湖是個什么樣的公司 組織架構三大業(yè)務板塊地產開發(fā)物業(yè)管理商業(yè)運營龍湖是個什么樣的公司組織架構重慶地產公司各職能部門組織架構龍湖是個什么樣的公司 企業(yè)文化龍湖集團企業(yè)文化框架1項龍湖使命5項核心價值觀10項龍湖經營管理原則 4050個龍湖集團企業(yè)文化案例概括龍湖是個什么樣的公司 使命

11、為客戶提供優(yōu)質的產品和效勞 并影響他們的行為 在此過程中成為卓越的企業(yè)并創(chuàng)造時機龍湖是個什么樣的公司 核心價值觀龍湖的氣質：“志存高遠，堅韌踏實。這種氣質又由以下五項核心價值觀支撐人文精神企業(yè)家精神追求卓越研究精神信任共贏龍湖是個什么樣的公司 成功觀人生的目標寧靜的心靈金錢的自由健康愛成功觀龍湖是個什么樣的公司 經營管理原那么六、同路人原那么七、科學決策原那么八、改進創(chuàng)新原那么九、簡單直接原那么十、團隊原那么一、長期利益原那么二、客戶至上原那么三、先外后內原那么四、員工成長原那么五、精英原那么長遠利益原那么這是我們對待企業(yè)經營、開展的態(tài)度先外后內原那么這是我們對待外部環(huán)境的態(tài)度員工成長原那么這

12、是我們對待員工的態(tài)度精英原那么這是我們對待職業(yè)經理人的態(tài)度同路人原那么這是我們對待同路人的態(tài)度科學決策原那么這是我們對待決策的態(tài)度改進創(chuàng)新原那么這是我們對待組織能力開展的態(tài)度簡單直接原那么這是我們對待員工關系的態(tài)度團隊原那么這是我們對待個人與團隊關系的態(tài)度經營管理原那么追求卓越人文精神研究精神信任共贏企業(yè)家精神龍湖是個什么樣的公司 核心價值觀客戶至上原那么這是我們對待客戶的態(tài)度目錄 Contents龍湖是個什么樣的公司？成長空間和開展時機未來開展戰(zhàn)略制度問題與答復成長空間和開展時機做好產品的時機與分供方合作過程中視野的拓寬與國內外高水平合作伙伴近距離接觸的時機一專業(yè)能力的提升成長空間和開展時機

13、二系統(tǒng)化的培訓開展體系增加員工才干是為員工造福、為企業(yè)造福、為社會造福。公司為員工提供技能培訓、知識拓展和思維拓展三個層面的培訓。2007年8月營銷部戶外拓展成長空間和開展時機1、個人成長時機首先基于標準的人力資源管理體系2、個人成長時機還表現為多條個人職業(yè)開展通道三個人成長時機3、全國化開展過程中的個人成長時機2級1級3級4級6級5級8級7級9級成長空間和開展時機九個職業(yè)等級成長空間和開展時機三個職業(yè)序列總經理正式員工主管總監(jiān)副總XX師主任XX師總XX師行政專員高級專員懂專業(yè)技術的管理人員懂管理的專業(yè)技術人員行政人員多條個人職業(yè)發(fā)展通道經理經理北京成都重慶天津上海成長空間和開展時機全國化開展

14、時機西安成長空間和開展時機四完善的綜合評估機制和個人開展方案指引不斷改進超越自己制定方案達成目標績效評估員工綜合評估及開展方案反響員工的長處和缺乏之處成長空間和開展時機五行業(yè)內最具競爭力的全面薪酬1年保障收入3效益獎2全面保障的福利體系言論自由的內部論壇簡單直接加職業(yè)化的人際關系充分的資源和權限成長空間和開展時機高效便捷的辦公環(huán)境六良好的工作環(huán)境目錄 Contents龍湖是個什么樣的公司？成長空間和開展時機未來開展戰(zhàn)略制度問題與答復未來開展戰(zhàn)略龍湖成長之道多元本地異地區(qū)域聚焦戰(zhàn)略產品擴張戰(zhàn)略產品差異化戰(zhàn)略在同一區(qū)域掌握不同業(yè)態(tài)與產品習性 高層公寓 花園洋房 別墅 購物中心 提供與眾不同的高品質

15、產品與服務 融入城市，在同一區(qū)域內運用系統(tǒng)的優(yōu)勢提供多元化的產品單一未來開展戰(zhàn)略地域擴張戰(zhàn)略地域大且區(qū)域開展不平衡的中國市場特征決定了領先企業(yè)的地域擴張戰(zhàn)略同時兼?zhèn)滟Y源稟賦與政策支持是龍湖目標城市選擇的核心標準政策支持 歷史文化重商主義的積淀 自然資源 交通運輸 城市新移民 政治地位 國家特殊政策扶持 直屬壟斷企業(yè)直接投入 國債使用目標城市資源稟賦未來開展戰(zhàn)略區(qū)域聚焦戰(zhàn)略人才、土地市場的供給壓力和產品需求的周期性波動是龍湖選擇區(qū)域聚焦戰(zhàn)略的本原在每一個進入的城市成為或集中于中高端市場，在城市內進行多業(yè)態(tài)布局可售物業(yè)數量維持在高水平并快速周轉尤其是城市化的前期和中期適時開展具高升值潛力的地標性投資物業(yè)未來開展戰(zhàn)略龍湖持續(xù)成長之路公司在總結多業(yè)態(tài)開發(fā)經驗的根底上，將進入快速區(qū)域擴張的新階段目錄 Contents龍湖是個什么樣的公司？成長空間和開展時機未來開展戰(zhàn)略制度問題與答復人力資源制度路徑：主頁地產知識管理地產知識庫搜索“匯編“人力資源行政制度、流程、指引