施工臨時(shí)用梯協(xié)議

1、電梯臨時(shí)使用協(xié)議建設(shè)單位（以下簡稱甲方）: 電梯安裝單位(以下簡稱乙方）： 已經(jīng)安裝完畢,因甲方單位需要臨時(shí)使用 電梯 臺，經(jīng)建設(shè)單位、電梯安裝單位雙方協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：電梯的使用條件：交付使用的電梯必須經(jīng)過 市特種設(shè)備檢驗(yàn)所驗(yàn)收合格并取得安全檢驗(yàn)合格證。電梯的電源必須符合國標(biāo)GB50182-93電氣裝置安裝工程電梯電氣裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范關(guān)于電梯電源的相關(guān)規(guī)定。使用方必須制定健全的電梯使用管理制度。做好電梯成品的保護(hù)措施。電梯必須由持電梯司機(jī)證的專業(yè)人員進(jìn)行操作.電梯的臨時(shí)移交電梯臨時(shí)移交甲方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)辦理設(shè)備移交手續(xù)，書面確認(rèn)事項(xiàng)包括但不限于以下內(nèi)容：電梯廳門、轎廂(包括轎廂門、轎廂

2、四壁、操縱箱、按鈕、地板、吊頂?shù)?、廳外召喚箱面板(包括按鈕）、地坎等外觀情況；整梯運(yùn)行情況；現(xiàn)場提供的電源是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求；機(jī)房照明及清潔狀況良好，防盜措施良好；雙方責(zé)任甲方責(zé)任:為乙方維保人員提供出入機(jī)房、大堂、層門和設(shè)備所在區(qū)域的條件。電梯移交完畢后，對電梯進(jìn)行保護(hù)性包裝，避免在使用過程中損壞電梯；負(fù)責(zé)承擔(dān)電梯使用期間，因非電梯產(chǎn)品質(zhì)量原因造成的維修及零部件更換費(fèi)用。負(fù)責(zé)在電梯使用期間對轎廂、廳門、外召面板、地坎等易損部件做成品保護(hù)以及清潔工作，并承擔(dān)由此造成的損失。如井底遇水淹時(shí)，應(yīng)及時(shí)排除并采取措施預(yù)防漏水或滲水。將緊急救援方法張貼在電梯轎廂醒目的位置，嚴(yán)格遵守雙方制定的電梯使用

3、管理細(xì)則。乙方責(zé)任：負(fù)責(zé) 年_月_日至 年_月_日期間的電梯保養(yǎng)工作，保養(yǎng)期間內(nèi)依照國家對特種設(shè)備安全監(jiān)察條例的要求對電梯進(jìn)行日常的檢修保養(yǎng)工作.乙方提供24小時(shí)全天候的緊急故障處理服務(wù)，甲方發(fā)現(xiàn)電梯在正常使用中發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)立即通知乙方，發(fā)生一般故障處理時(shí)，乙方應(yīng)在接到通知后120分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場;當(dāng)電梯發(fā)生如困人等緊急事故時(shí)，乙方應(yīng)在接到通知后45分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場處理。乙方應(yīng)隨時(shí)聽取甲方對設(shè)備運(yùn)行狀況的反映，對不正常的運(yùn)行狀況，應(yīng)做認(rèn)真分析與糾正。應(yīng)定期對電梯設(shè)備的所有項(xiàng)目進(jìn)行檢查，并視情況進(jìn)行調(diào)整、檢修、潤滑，以維持甲方電梯安全運(yùn)行。如乙方發(fā)現(xiàn)電梯工作的環(huán)境（如電源參數(shù)、溫度、濕度）不利于電

4、梯工作時(shí),應(yīng)立即與甲方協(xié)商解決。乙方維保人員每次保養(yǎng)工作完成后，應(yīng)請甲方人員在列明保養(yǎng)內(nèi)容和保養(yǎng)情況的記錄或報(bào)告書上簽認(rèn)；因保養(yǎng)不良或電梯質(zhì)量、安裝工程質(zhì)量問題造成甲方的電梯故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。乙方維保工作人員應(yīng)遵守甲方或甲方委托人的規(guī)章制度，若在戶內(nèi)則應(yīng)接受業(yè)主的監(jiān)督，并做到現(xiàn)場文明施工，舉止禮貌,工完場清。在保養(yǎng)過程中,如發(fā)現(xiàn)電梯有損壞現(xiàn)象，應(yīng)立即通知甲方，并做好取證工作。電梯臨時(shí)使用完畢后，甲方將電梯移交回給乙方后，由乙方對電梯進(jìn)行全面檢查、調(diào)試、及維修工作、檢查、調(diào)試、維修及更換零部件費(fèi)用按實(shí)結(jié)算，費(fèi)用由甲方單位承擔(dān)。 有償保養(yǎng)服務(wù)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1）乙方負(fù)責(zé)有償保養(yǎng)期間，甲方向乙方支

5、付保養(yǎng)費(fèi)用每臺 元/月。該費(fèi)用包含保養(yǎng)費(fèi)、急修費(fèi)。2）如須乙方專業(yè)人員對電梯使用進(jìn)行看管，乙方看管人員須每天向甲方做考勤記錄,甲方依乙方考勤記錄支付費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為不超過 元/月/臺，每天工作8小時(shí)。付款方式：保養(yǎng)費(fèi)用及專人看梯費(fèi)以月結(jié)方式結(jié)算，每月25日付清當(dāng)月保養(yǎng)費(fèi)及看梯費(fèi).免除責(zé)任的事項(xiàng)由于不可抗力原因（不可抗力指戰(zhàn)爭、火災(zāi)、水災(zāi)、地震、風(fēng)暴等非人力控制的事件）造成的損失，乙方免除賠償責(zé)任；因人為損壞或非乙方原因?qū)е码娞莅l(fā)生意外所引起的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任與乙方無關(guān)。違約責(zé)任甲方有權(quán)督促乙方人員嚴(yán)格執(zhí)行保養(yǎng)項(xiàng)目,如沒有按規(guī)定項(xiàng)目進(jìn)行保養(yǎng)，甲方有權(quán)拒簽相關(guān)記錄和報(bào)告。乙方違反本承諾規(guī)定，不按時(shí)保

6、養(yǎng)電梯，或因保養(yǎng)不良造成電梯故障時(shí)須負(fù)責(zé)無償修復(fù)。情況嚴(yán)重時(shí)，甲方應(yīng)書面向乙方提出警告，如仍不改進(jìn)，甲方有權(quán)終止本合同，乙方須賠償由此而造成甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失。本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)各方簽字、蓋章之日生效，生效之日起3日內(nèi),電梯安裝單位將辦理電梯移交甲方單位。甲方（蓋章）：簽字代表：日期：乙方（蓋章) ：簽字代表：日期：合同附件:電梯臨時(shí)使用細(xì)則電梯操作人員安排電梯屬于特種設(shè)備，關(guān)系到使用者的安全，故電梯的操作人員需具備良好的職業(yè)道德，并且取得質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的電梯上崗證書. (一）、電梯操作人員素質(zhì)要求1、必須持有質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的電梯上崗證書。2、技術(shù)條件：具初級或以上之

7、電工、鉗工及機(jī)械維修工作資歷和經(jīng)驗(yàn)。3、文化程度：初中以上。 （二）、電梯操作人員工作安排1、根據(jù)工程施工要求安排專人操作.2、工作時(shí)間：將具體運(yùn)行時(shí)間張貼在底層電梯前室醒目位置。整改服務(wù)在電梯使用后技監(jiān)局驗(yàn)收前,電梯安裝公司需對電梯各功能及部件進(jìn)行二次整改以確保電梯驗(yàn)收通過。電梯提供24小時(shí)電梯緊急維修服務(wù).三、電梯運(yùn)行安全措施電梯必須經(jīng)過政府部門驗(yàn)收合格，取得電梯安全檢驗(yàn)合格證,具備符合規(guī)范的電源條件后方可投入使用。使用過程中對違反使用規(guī)定的，經(jīng)電梯駕駛員提出勸告不聽從者，電梯駕駛員有權(quán)拒載。禁止任何無證人員操縱電梯.該臺電梯為售樓專用電梯,只用于搭載售樓相關(guān)人員，其他無關(guān)人員拒絕搭載.服

8、從電梯乘載人數(shù)限制，不允許超載運(yùn)行。電梯轎廂內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。不允許攜帶易燃易爆物品乘坐電梯。作好現(xiàn)場保護(hù)工作，避免電梯部件進(jìn)水或受潮；若由此產(chǎn)生的電梯損壞,由肇事單位承擔(dān)責(zé)任。在緊急情況下保持鎮(zhèn)定，按求救警鈴，等候救援。發(fā)生火災(zāi)時(shí)、切勿乘坐電梯。使用單位將具體運(yùn)行時(shí)間張貼在樣板間電梯前室醒目位置。不可將潮濕的手或戴有水泥、沙子的手套直接按按鈕，也不可用物體如木棍、螺絲刀等物搗按鈕，以免損壞。搬運(yùn)物件進(jìn)出電梯時(shí)應(yīng)請別人協(xié)助，以免物件碰撞電梯層門使之變形；不要長時(shí)間擋住電梯門口,使電梯不能關(guān)門或多次使用安全觸板動(dòng)作，以免影響電梯正常運(yùn)行。如遇到電梯關(guān)人或發(fā)生故障，請速通知電梯公司專業(yè)維修人員,千萬不可

9、擅自修理,更不可強(qiáng)行扒門，請?jiān)陔娞輧?nèi)安心等待維修人員的營救。電梯用于運(yùn)輸建筑、裝修材料必事先征得安裝單位同意，運(yùn)載水泥、沙、余泥等物體必須用袋裝好，均勻放置于電梯內(nèi)，嚴(yán)禁運(yùn)輸砂漿、混凝土等水開物體。使用單位應(yīng)設(shè)人定時(shí)水清理廳、轎門踏板槽砂石雜物，嚴(yán)禁將雜物直接清入井道內(nèi)。四、乘客在遇到緊急情況時(shí),應(yīng)當(dāng)采取以下求救和自我保護(hù)措施： 通過警鈴、對講系統(tǒng)、移動(dòng)電話或電梯轎廂內(nèi)的提示方式進(jìn)行求援，如電梯轎廂內(nèi)有病人或其它危急情況，應(yīng)當(dāng)告知救援人員。 與電梯轎廂門或已開啟的轎廂門保持一定距離，聽從管理人員指揮。 在救援人員到達(dá)現(xiàn)場前不得撬砸電梯轎廂門或攀爬安全窗，不得將身體的任何部位伸出電梯轎廂外。 保持鎮(zhèn)靜，可做屈膝動(dòng)作，以減輕對電梯急停的不適應(yīng)。五、施工現(xiàn)場電梯成品保護(hù)以及使用后的整修（一）、為使電梯更好的投入使用，電梯在運(yùn)行前必須做好以下幾點(diǎn)：轎廂內(nèi)四壁、頂部（留一燈孔照明用)用細(xì)木工板進(jìn)行保護(hù)，防止劃花。電梯機(jī)房由總包單位做好防盜及防水措施。電梯公司安排專人對電梯進(jìn)行運(yùn)行檢察及每月的維護(hù)工作。電梯臨時(shí)使用結(jié)束后，電梯公司對電梯各部件進(jìn)行整修、調(diào)整、使之符合合同約定的移交要求.因非電梯公司原因造成的損壞，電梯公司概不負(fù)責(zé)，修復(fù)費(fèi)用由肇事單位承擔(dān).樣板間召喚箱，召喚燈由使用單位進(jìn)行保護(hù).辦理移交時(shí)建設(shè)單位、總包單位、監(jiān)理單位、電梯安