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文檔簡介

1、 交易模式 , 力高股東層面 , 股比 ,55%, 交易對價 , 45,090.71 , 我方對應(yīng)股比的有票成本 , 36,080 , 1、溢價 , 9,011 , 2、股東自有資金利息 , 5,856 , 3、項目公司分紅利潤 , 31,644 , 4、稅務(wù)籌劃利潤 , - , 力高凈利潤 , 16,778 , 力高銷售凈利潤率 ,9.97%,備注,溢價需手動溢價設(shè)立公式與交易對價和股比關(guān)聯(lián)起來, 變動因素 , 銷售價格系數(shù) ,0%, 稅務(wù)籌劃比例 , 交易對價 , 45,091 , 股比 ,55%, 有票成本 , 65,600 , 原始數(shù)據(jù) , 項目層面 , 股東層面 , 項目總成本（2.

2、1+2.2） , 稅務(wù)處理金額 , 含稅銷售總額(萬元) , 整盤計容可售均價（含車位） , 稅金 , 稅后凈利潤 ,項目銷售凈利潤率, 內(nèi)部收益率（IRR）含融資 , 項目資金峰值（含融資） , 項目累計經(jīng)營性（含融資）現(xiàn)金流轉(zhuǎn)正時間（季度數(shù)量） , 交易對價 , 股比 , 溢價 , 2、股東自有資金利息 , 3、項目公司分紅利潤 , 4、稅務(wù)籌劃利潤 , 力高凈利潤 , 力高銷售凈利潤率 , 股東層面內(nèi)部收益率（不含融資）（IRR） ,股東累計經(jīng)營性（含融資）現(xiàn)金流轉(zhuǎn)正時間（季度數(shù)量）, 218,741 , - , 336,722 , 12,711 , 60,445 , 57,535 ,1

3、8.80%,54.88%, 71,031 , 4 , 45,091 ,55%, 9,011 , 5,856 , 31,644 , - , 16,778 ,9.97%,22.15%, 7 , 交易對價 , 項目層面 , 股東層面 , 項目總成本（2.1+2.2） , 稅務(wù)處理金額 , 含稅銷售總額(萬元) , 整盤計容可售均價（含車位） , 稅金 , 稅后凈利潤 , 項目銷售凈利潤率 , 內(nèi)部收益率（IRR）含融資 , 項目資金峰值（含融資） , 項目累計經(jīng)營性（含融資）現(xiàn)金流轉(zhuǎn)正時間（季度數(shù)量） , 交易對價 , 股比 , 溢價 , 2、股東自有資金利息 , 3、項目公司分紅利潤 , 4、稅務(wù)

4、籌劃利潤 , 力高凈利潤 , 力高銷售凈利潤率 , 股東層面內(nèi)部收益率（不含融資）（IRR） , 股東累計經(jīng)營性（含融資）現(xiàn)金流轉(zhuǎn)正時間（季度數(shù)量） 50,000 , 218,741 , - , 336,722 , 12,711 , 60,445 , 57,535 , 0 , 1 , 71,031 , 4 , 45,091 ,55%, 9,011 , 5,856 , 31,644 , - , 16,778 ,9.97%,22.15%, 7 49,000 , 394,543 , - , - , - , -98,636 , -295,908 ,0.00%, - , 360,425 , 24 , 4

5、9,000 ,0.00%, 49,000 , - , - , - , -49,000 ,0.00%,0.00%, 1 48,000 , 394,543 , - , - , - , -98,636 , -295,908 ,0.00%, - , 360,425 , 24 , 48,000 ,0.00%, 48,000 , - , - , - , -48,000 ,0.00%,0.00%, 1 47,000 , 394,543 , - , - , - , -98,636 , -295,908 ,0.00%, - , 360,425 , 24 , 47,000 ,0.00%, 47,000 , - ,

6、 - , - , -47,000 ,0.00%,0.00%, 1 46,000 , 394,543 , - , - , - , -98,636 , -295,908 ,0.00%, - , 360,425 , 24 , 46,000 ,0.00%, 46,000 , - , - , - , -46,000 ,0.00%,0.00%, 1 45,000 , 394,543 , - , - , - , -98,636 , -295,908 ,0.00%, - , 360,425 , 24 , 45,000 ,0.00%, 45,000 , - , - , - , -45,000 ,0.00%,0.

7、00%, 1 44,000 , 394,543 , - , - , - , -98,636 , -295,908 ,0.00%, - , 360,425 , 24 , 44,000 ,0.00%, 44,000 , - , - , - , -44,000 ,0.00%,0.00%, 1 43,000 , 394,543 , - , - , - , -98,636 , -295,908 ,0.00%, - , 360,425 , 24 , 43,000 ,0.00%, 43,000 , - , - , - , -43,000 ,0.00%,0.00%, 1 42,000 , 394,543 ,

8、- , - , - , -98,636 , -295,908 ,0.00%, - , 360,425 , 24 , 42,000 ,0.00%, 42,000 , - , - , - , -42,000 ,0.00%,0.00%, 1 41,900 , 394,543 , - , - , - , -98,636 , -295,908 ,0.00%, - , 360,425 , 24 , 41,900 ,0%, 41,900 , - , - , - , -41,900 ,0.00%,0.00%, 1 , 銷售因素 , 項目層面 , 股東層面 , 項目總成本（2.1+2.2） , 稅務(wù)處理金額 ,

9、 含稅銷售總額(萬元) , 整盤計容可售均價（含車位） , 稅金 , 稅后凈利潤 , 項目銷售凈利潤率 , 內(nèi)部收益率（IRR）含融資 , 項目資金峰值（含融資） , 項目累計經(jīng)營性（含融資）現(xiàn)金流轉(zhuǎn)正時間（季度數(shù)量） , 交易對價 , 股比 , 溢價 , 2、股東自有資金利息 , 3、項目公司分紅利潤 , 4、稅務(wù)籌劃利潤 , 力高凈利潤 , 力高銷售凈利潤率 , 股東層面內(nèi)部收益率（不含融資）（IRR） , 股東累計經(jīng)營性（含融資）現(xiàn)金流轉(zhuǎn)正時間（季度數(shù)量） 0%, 218,741 , - , 336,722 , 12,711 , 60,445 , 57,535 ,18.80%,54.88

10、%, 71,031 , 4 , 45,091 ,55%, 9,011 , 5,856 , 31,644 , - , 16,778 ,9.97%, 0 , 7 5%, - , - , - ,0.00%,0.00%, - ,0.00%, - , - , - , - , - ,0.00%,0.00%, 1 10%, - , - , - ,0.00%,0.00%, - ,0.00%, - , - , - , - , - ,0.00%,0.00%, 1 15%, - , - , - ,0.00%,0.00%, - ,0.00%, - , - , - , - , - ,0.00%,0.00%, 1 20%

11、, - , - , - ,0.00%,0.00%, - ,0.00%, - , - , - , - , - ,0.00%,0.00%, 1 25%, - , - , - ,0.00%,0.00%, - ,0.00%, - , - , - , - , - ,0.00%,0.00%, 1 30%, - , - , - ,0.00%,0.00%, - ,0.00%, - , - , - , - , - ,0.00%,0.00%, 1 35%, - , - , - ,0.00%,0.00%, - ,0.00%, - , - , - , - , - ,0.00%,0.00%, 1 40%, - , -

12、, - ,0.00%,0.00%, - ,0.00%, - , - , - , - , - ,0.00%,0.00%, 1 , 籌劃比例 , 項目層面 , 股東層面 , 項目總成本（2.1+2.2） , 稅務(wù)處理金額 , 含稅銷售總額(萬元) , 整盤計容可售均價（含車位） , 稅金 , 稅后凈利潤 , 項目銷售凈利潤率 , 內(nèi)部收益率（IRR）含融資 , 項目資金峰值（含融資） , 項目累計經(jīng)營性（含融資）現(xiàn)金流轉(zhuǎn)正時間（季度數(shù)量） , 交易對價 , 股比 , 溢價 , 2、股東自有資金利息 , 3、項目公司分紅利潤 , 4、稅務(wù)籌劃利潤 , 力高凈利潤 , 力高銷售凈利潤率 , 股東層面內(nèi)

13、部收益率（不含融資）（IRR） , 股東累計經(jīng)營性（含融資）現(xiàn)金流轉(zhuǎn)正時間（季度數(shù)量） 0%, 218,741 , - , 336,722 , 12,711 , 60,445 , 57,535 , 0 ,54.88%, 71,031 , 4 , 45,091 ,55%, 9,011 , 5,856 , 31,644 , - , 16,778 , 0 ,22.15%, 7 5%,10%,15%,20%,25%,30%,35%,40%, 股比 , 項目層面 , 股東層面 , 項目總成本（2.1+2.2） , 稅務(wù)處理金額 , 含稅銷售總額(萬元) , 整盤計容可售均價（含車位） , 稅金 , 稅后凈利潤 , 項目銷售凈利潤率 , 內(nèi)部收益率（IRR）含融資 , 項目資金峰值（含融資） , 項目累計經(jīng)營性（含融資）現(xiàn)金流轉(zhuǎn)正時間（季度數(shù)量） , 交易對價 , 股比 , 溢價 , 2、股東自有資金利息 , 3、項目公司分紅利潤 , 4、稅務(wù)籌劃利潤 ,

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