2020年房地產(chǎn)委托合同范本三篇

1、2020 年房地產(chǎn)委托合同范本【三篇】拜托人 （ 甲方 ）名稱或姓名：法定代表人：身份證號(hào)：住所：電話：拜托代理人：身份證號(hào)：受拜托人 （ 乙方 ）名稱或姓名：資歷證書(shū)號(hào)：法定代表人：身份證號(hào)：住所：電話：拜托代理人： 身份證號(hào)： 根據(jù)相關(guān)法律、 法規(guī)、 政策的規(guī)定，雙方在同等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信譽(yù)、協(xié)商1 致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。第 1 條乙方同意接受甲方拜托為其代理事項(xiàng)。第 2 條甲方應(yīng)就授權(quán)拜托的事項(xiàng)， 提供相干合法、 有效的證件。第 3 條乙方在代理該拜托事項(xiàng)時(shí)， 應(yīng)認(rèn)真審查拜托事項(xiàng)的真實(shí)性，相干文件的合法性、有效性 ; 對(duì)甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權(quán)謝絕代為辦理。第 4 條雙方

2、約定拜托事項(xiàng)在天內(nèi)完成。超過(guò)本約定時(shí)限的，甲方有權(quán)另行拜托他人或自行辦理， 由此造成損失的可同時(shí)按本合同第 8 條的約定向乙方索賠（ 但因登記管理部門或甲方的緣由造成超時(shí)的除外 ） 。第 5 條甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付拜托代理費(fèi) （ 大寫 ）元人民幣。第 6 條甲方同意在簽訂本合同時(shí)預(yù)支：代交應(yīng)納稅、費(fèi) （ 大寫 ） 元人民幣 ;元人民幣。本條約定費(fèi)用在拜托代理事項(xiàng)完成時(shí)結(jié)清，多退少補(bǔ)。第 7 條由于甲方緣由使拜托代理事項(xiàng)終止實(shí)行的， 預(yù)交的拜托代理費(fèi)不予返還; 因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、實(shí)行合同有關(guān)的重要事實(shí)（如：房地產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定制止交易的情況）

3、，造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)背約責(zé)任賠償金（ 大寫） 元人民幣，損失超過(guò)背約金的按實(shí)際損失賠償。第 8 條由于乙方代應(yīng)當(dāng)中的緣由造成甲方損失的， 乙方應(yīng)承當(dāng)背約責(zé)任賠償金（大寫 ） 元人民幣， 損失超過(guò)背約金的按實(shí)際損失賠償。第 9 條本合同在實(shí)行中產(chǎn)生爭(zhēng)議， 由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意按以下第向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;向有管轄權(quán)人民法院起訴。本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。第 10 條雙方需要約定的其他事項(xiàng)：項(xiàng)方式解決。第 101 條本合同 1 式份，效率同等，雙方各執(zhí) 1 份，自雙方簽字蓋章之受拜托人： （簽字或蓋章 ）年月日拜托代理人： （簽字或

4、蓋 章） 日起生效。拜托人：（ 簽字或蓋章）年月日拜托代理人：（ 簽字或蓋章）年月日年月日 2020年房地產(chǎn)拜托合同范本鑒于：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，系由1甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，系由公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司， 甲方已取得了房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)。2項(xiàng)目概況：房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)劃占地面積約畝， 建設(shè)用地面積約畝， 代征地面積約畝，容積率約。3根據(jù)乙方與公司于年月日簽訂的 股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議 中約定：乙方應(yīng)協(xié)助甲方盡可能以協(xié)議出讓的方式獲得房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)。 如該地塊需依照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)（掛牌） ，乙方許諾以同等于協(xié)議出讓的價(jià)格條件協(xié)助甲方取得房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)。4甲方經(jīng)公司董事會(huì)決

5、定，將開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)，包括土地補(bǔ)償、拆遷、安置等工作，拜托乙方進(jìn)行辦理。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵照履行：第 1 條拜托事項(xiàng)1 授權(quán)乙方以甲方的名義獲得開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有政府文件的批復(fù)及項(xiàng)目征地、 農(nóng)民的安置補(bǔ)償、 拆遷等 事宜。第 2 條拜托費(fèi)用1 甲方應(yīng)向乙方支付乙方完成第 1 條 1 。 1 款拜托事項(xiàng)的拜托費(fèi)用適用包干原則，多不退少不補(bǔ)。2 第 1 條 1 。 1 款拜托事項(xiàng)，即房地產(chǎn)項(xiàng)目的拜托費(fèi)用依照建設(shè)計(jì)劃用地每畝萬(wàn)元人民幣、 計(jì)劃代征用地每畝萬(wàn)元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算， 甲方應(yīng)向乙方支付的拜托費(fèi)用總計(jì)萬(wàn)元人民幣。3 甲方支付的房地產(chǎn)項(xiàng)目的

6、拜托費(fèi)用，包括征地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用應(yīng)計(jì)入甲方的本錢。4 除上述所列費(fèi)用以外產(chǎn)生的其他開(kāi)發(fā)費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金及相干稅費(fèi)、建設(shè)本錢、管理費(fèi)用等，由甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的股東依照股權(quán)比例分別承當(dāng)。第 3 條拜托時(shí)間1 開(kāi)始時(shí)間：甲方原股東向轉(zhuǎn)讓股權(quán)完成的時(shí)間為準(zhǔn)， 即以甲方辦理終了工商變更登記，獲得新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照為拜托事項(xiàng)開(kāi)始之日。2 完成時(shí)間：在年月日之前完本錢合同第 1。 1 款約定的拜托事項(xiàng)。第 4 條付款時(shí)間1 房地產(chǎn)項(xiàng)目的拜托費(fèi)用， 由甲方依照實(shí)際征地交款（不包括土地出讓金）的時(shí)間和金額予以定期足額支付。用款時(shí)乙方需提早申請(qǐng)用款，并將用款時(shí)間、用處填寫清楚，甲方應(yīng)依

7、照急款急用、不影響項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度的原則及時(shí)審核、及時(shí)支付。第 5 條拜托溢價(jià)1 經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核算，若房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)已超過(guò)萬(wàn)元（不含萬(wàn)元）時(shí)，甲方應(yīng)在財(cái)務(wù)報(bào)告出具之日起日內(nèi)向乙方支付利潤(rùn)的%。潤(rùn)在萬(wàn)元（含萬(wàn)元）以下時(shí)，甲方應(yīng)按向乙方支付實(shí)際利潤(rùn)的 %。第 6 條背約責(zé)任1 本協(xié)議生效后，甲、乙任何 1 方無(wú)故提出終止協(xié)議，應(yīng)按拜托費(fèi)用總額的1%向?qū)Ψ街Ц侗臣s金。2 甲方未按約定支付拜托包干費(fèi)用的，應(yīng)逐日按當(dāng)期應(yīng)付費(fèi)用的2%向乙方支付背約金。如逾期超過(guò)30天，則乙方有權(quán)消除本合同， 甲方應(yīng)向乙方支付背約金萬(wàn)元人民幣， 乙方有權(quán)不退還已為該項(xiàng)目支付的全部款項(xiàng)。 若背約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，

8、乙方有權(quán)向甲方追償賠償款。3 若乙方未按本合同第 3 條的約定完成拜托事項(xiàng)，甲方除有權(quán)消除本合同，并有權(quán)要求乙方按拜托費(fèi)用總額的1%向甲方支付背約金。 但是由于甲方逾期支付拜托費(fèi)用致使乙方未能定期完成拜托事項(xiàng)的，應(yīng)相應(yīng)的免除乙方的背約責(zé)任。4 若乙方非因甲方緣由而不能完成拜托事項(xiàng)，給甲方造成損失的， 乙方同意在甲方按投資股權(quán)比例所分配的利潤(rùn)中予以直接扣除。5 由于 1 方的錯(cuò)誤造本錢合同不能實(shí)行、不能完全實(shí)行或被政府有關(guān)部門認(rèn)定為無(wú)效時(shí)， 由錯(cuò)誤的 1 方承當(dāng)背約責(zé)任， 雙方 均有錯(cuò)誤的，則由雙方按責(zé)任大小承當(dāng)各自相應(yīng)的責(zé)任。第 7 條爭(zhēng)議的解決1 如本合同各方就本合同之實(shí)行或解釋產(chǎn)生任何爭(zhēng)議

9、的，應(yīng)首先協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)向北京仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁，仲裁適用該會(huì)之仲裁規(guī)則 ，仲裁判決書(shū)結(jié)局對(duì)雙方均有束縛力。第 8 條其他1 本協(xié)議 1 式 2 份，雙方各執(zhí)1 份，具有同等的法律效率。2 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效之日起生效。甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司乙方：年月日年月日 2020年房地產(chǎn)拜托合同范本甲方：乙方：根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法 、 合同法及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿、協(xié)商1 致的基礎(chǔ)上，就甲方拜托乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)小區(qū)， 并運(yùn)作經(jīng)營(yíng)相干事宜達(dá)成以下協(xié)議， 共同遵照履行。第 1 條項(xiàng)目概況（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”或“項(xiàng)目”）地塊（號(hào)

10、宗地）系年日國(guó)土資源局公然掛牌競(jìng)拍地塊，該地總積m中標(biāo)地價(jià)萬(wàn)元整，2、項(xiàng)目位置及4 至： 4 至為：北至，南至，東至，西至。3、現(xiàn)己經(jīng)過(guò)甲方出資受讓了上述土地，并與國(guó)土資源局于日簽訂了國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書(shū) （編號(hào)： ） ，并支付了土地出讓款人民幣萬(wàn)元，3、項(xiàng)目用地：計(jì)劃總用地平方，計(jì)劃凈用地約平方（具體面積和容積率以批準(zhǔn)的用地計(jì)劃為準(zhǔn)。）4、建設(shè)范圍：總建筑面積約平方米（以上具體以雙方確認(rèn)并經(jīng)計(jì)劃許可的設(shè)計(jì)、施工圖紙為準(zhǔn)。）第 2 條項(xiàng)目拜托鑒于乙方具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及項(xiàng)目管理的豐富經(jīng)驗(yàn)， 具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)和管理能力， 甲方經(jīng)多方考察， 甲方全面拜托乙方代為開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目。 乙方同意接受拜

11、托， 按本合同約定內(nèi)容完本錢項(xiàng)目。第 3 條拜托的內(nèi)容和方式1、本項(xiàng)目的全部投資由甲方向銀行申請(qǐng)貸款。、 本項(xiàng)目所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)， 由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方協(xié)助。3、獲得土地使用權(quán)后，甲方拜托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)（包括勘探、計(jì)劃、報(bào)建、招投標(biāo)、工程建設(shè)管理、銷售手續(xù)辦理、售房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)證辦理和后期配套等）的全進(jìn)程管理。4、甲方負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工方案的審定。對(duì)施工、監(jiān)理工作、工程進(jìn)度及工程質(zhì)量實(shí)行監(jiān)督、調(diào)和，參加項(xiàng)目工程例會(huì)。5、在本項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程中，雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，甲方有權(quán)參加乙方和施工單位組織的工程例會(huì)， 原則上每個(gè)月應(yīng)召開(kāi)1 次以上工程例會(huì)，通報(bào)工程進(jìn)度、及時(shí)協(xié)商、解決本項(xiàng)目

12、進(jìn)程中所遇到的問(wèn)題。6、本項(xiàng)目類型屬于商住兩用，第 1 層為商鋪，用于經(jīng)營(yíng)商鋪；第 1 層以上樓層為住宅樓，用于銷售商品樓。7、項(xiàng)目符合商品房預(yù)售條件后，2 層（含2 層）以上住宅樓由甲方銷售商品房， 1 層所有商鋪由乙方計(jì)劃經(jīng)營(yíng)商鋪?lái)?xiàng)目。第 4 條項(xiàng)目核算及資金管理1、本項(xiàng)目從獲得土地開(kāi)始的各項(xiàng)本錢、稅費(fèi)及投入由乙方獨(dú)立核算，乙方獨(dú)立建帳。因本項(xiàng)目所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅等）由乙方承當(dāng)。2、項(xiàng)目總投資最后由甲乙雙方約定的工程造價(jià)決算機(jī)構(gòu)審定。3、項(xiàng)目所需資金由甲方以土地抵押給銀行貸款。4、乙方為開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目專戶，專門用于本項(xiàng)目資金來(lái)往收付。5

13、、項(xiàng)目開(kāi)始后，由項(xiàng)目專戶直接向土地部門、施工單位、供貨單位、規(guī)費(fèi)收取單位等相干機(jī)構(gòu)支付，項(xiàng)目資金?？顚Ｓ?，對(duì)項(xiàng)目資金實(shí)行封閉管理，乙方不得挪作他用。6、甲方對(duì)乙方項(xiàng)目專戶資金的使用情況享有監(jiān)督權(quán)，可以隨時(shí)審查項(xiàng)目專戶資金流向， 如發(fā)現(xiàn)有項(xiàng)目資金挪用情況的， 有權(quán)追 究乙方背約責(zé)任。第 5 條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理1、甲方成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)組，并肯定具體項(xiàng)目聯(lián)系人員；2、乙方需就本項(xiàng)目建立專門項(xiàng)目管理隊(duì)伍。由具有相應(yīng)管理能力的專業(yè)人員負(fù)責(zé)，并配備技術(shù)負(fù)責(zé)人，土建、給排水、暖道、電器、造價(jià)等專業(yè)人員，人員數(shù)應(yīng)滿足本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理需要。3、乙方應(yīng)制定本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案，推動(dòng)項(xiàng)目進(jìn)程1 。待本項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃批準(zhǔn)及戶型方案肯定

14、后，制定開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)行方案，包括：工程進(jìn)度計(jì)劃、開(kāi)發(fā)各工作節(jié)點(diǎn)計(jì)劃控制、開(kāi)發(fā)本錢測(cè)算及控制、工程質(zhì)量控制、配套工程實(shí)行計(jì)劃等方案。4、甲乙雙方肯定例會(huì)制度，研究解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)程中遇到的各項(xiàng)問(wèn)題，并做好工作安排。第 6 條項(xiàng)目權(quán)屬1、本項(xiàng)目的所有住宅樓歸甲方所有，由甲方自行安排，乙方無(wú)權(quán)銷售本項(xiàng)目住宅樓。2、乙方應(yīng)當(dāng)與相干銀行簽訂按揭貸款合作和擔(dān)保協(xié)議，配合甲方符合銀行住房按揭貸款或公積金貸款的購(gòu)房人辦理按揭貸款或公積金貸款手續(xù)。3、本項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)的1 層商鋪歸乙方所有，由乙方自主經(jīng)營(yíng)商鋪?lái)?xiàng)目。第 7 條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、所有政府批準(zhǔn)文件及手續(xù)，包括土地補(bǔ)償、折遷、安置等工作，由甲方進(jìn)行辦理、乙

15、方協(xié)助。2、以擔(dān)保方式協(xié)助乙方全部項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金的籌集和投入，并根據(jù)工程進(jìn)度及時(shí)支付各項(xiàng)工程費(fèi)用和稅金。3、參加本項(xiàng)目項(xiàng)下工程設(shè)計(jì)、施工單位的招標(biāo)工作，設(shè)定招標(biāo)條件。監(jiān)理單位由甲方負(fù)責(zé)選聘。4、審查設(shè)計(jì)單位編制的設(shè)計(jì)方案、施工圖，及工程施工預(yù)算與決算及費(fèi)用支出。5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)主供應(yīng)材料（如門窗、電梯等）的選定和交房標(biāo)準(zhǔn)的制定。6、有權(quán)查驗(yàn)工程的進(jìn)度計(jì)劃實(shí)行情況、檢查施工質(zhì)量、發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題和其他問(wèn)題及時(shí)反饋給乙方。第 8 條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、 負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目用地范圍的地上建筑物、 附著物的拆遷、撤除及地上種植物等砍伐、移位等。2、協(xié)助甲方辦理本項(xiàng)目用地、立項(xiàng)、報(bào)建、計(jì)劃、施工許可等工程施工必備

16、的手續(xù)。3、負(fù)責(zé)組織施工圖設(shè)計(jì)，報(bào)送施工圖審查、消防審查，辦理建設(shè)單位、監(jiān)理單位、裝備材料采購(gòu)的公然招標(biāo)。4、組織工程竣工決算、處理工程索賠，組織竣工驗(yàn)收。5、負(fù)責(zé)依照約定的工程進(jìn)度組織施工，保證所建工程質(zhì)量 符合國(guó)家關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量要求的有關(guān)規(guī)定。6、負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目項(xiàng)下工程竣工驗(yàn)收時(shí)，同期完成各項(xiàng)公共建筑、市政設(shè)施配套（具體包括供電、煤氣或天燃?xì)?、供暖、供水、排水?消防、 庭院硬化、 綠化、 道路照明、 有線、 通訊、 寬帶等配套） ，具有使用條件。7、負(fù)責(zé)乙方現(xiàn)場(chǎng)人員工資福利和平常辦以費(fèi)用。8、乙方對(duì)本項(xiàng)目施工進(jìn)程中所產(chǎn)生的1 切債權(quán)債務(wù)、安全施工、責(zé)任事故和侵權(quán)承當(dāng)法律責(zé)任。9、協(xié)助甲方

17、調(diào)和政府部門及周邊4 鄰關(guān)系。第 9 條建設(shè)開(kāi)發(fā)進(jìn)度工期本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度為年，從獲得土地使用證之日開(kāi)始計(jì)算。第 10 條背約責(zé)任1、本協(xié)議簽訂后，甲、乙任何 1 方無(wú)故提出終止協(xié)議，應(yīng)按拜托費(fèi)用總額的5%向?qū)Ψ街Ц侗臣s金。2、若甲方背約逾期支付項(xiàng)目工程款等，導(dǎo)致項(xiàng)目開(kāi)發(fā)延期的，由甲方自行承當(dāng)逾期交房背約責(zé)任。3、若乙方非因甲方緣由而不能完成拜托事項(xiàng)，給甲方造成損失的，每逾期 1 日按購(gòu)房款總額的日千分之1 承當(dāng)背約責(zé)任。4、由于乙方緣由致使工程累計(jì)停工 3 個(gè)月的，甲方有權(quán)消除合同。5、若乙方擅自挪用項(xiàng)目專戶資金的，除及時(shí)補(bǔ)回被挪用資金外，還應(yīng)按挪用金額的20%向甲方承當(dāng)背約責(zé)任。6、如遇雙方消除合同的，甲方有權(quán)要求乙方將本項(xiàng)目過(guò)戶至甲方指定的其他開(kāi)發(fā)商， 接手的開(kāi)發(fā)商無(wú)需向乙方支付項(xiàng)目及土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)，但甲方應(yīng)按乙方完成的工程進(jìn)度支付相應(yīng)拜托管理費(fèi)。7、由于1 方的錯(cuò)誤造本錢合同不能實(shí)行、不能完全實(shí)行或被政府有關(guān)部門認(rèn)定為無(wú)效時(shí)， 由錯(cuò)誤的 1 方承當(dāng)背約責(zé)任， 雙方均有錯(cuò)誤的， 則由雙方按責(zé)任大小承當(dāng)各自相應(yīng)的責(zé)任。 雙方消除合同的，不影響背約責(zé)任的承當(dāng)。8、房屋交付使用后，出現(xiàn)的工程質(zhì)量和水電暖供應(yīng)等質(zhì)量問(wèn)題，由乙方承當(dāng)修理、更換等背約責(zé)任。第 101 條爭(zhēng)議的解決1、如本合同各方就本合同之實(shí)行或解釋產(chǎn)生任何爭(zhēng)議的，應(yīng)首先協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)向?qū)毎矃^(qū)仲