最新二手房買賣合同(完整版)

1、編號(hào):二手房買賣合同甲方：乙方：簽訂日期： 年 月 日二手房買賣合同（完整版）售房人： （以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼:購房人： （以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：經(jīng)紀(jì)方：（以下簡(jiǎn)稱丙方） 甲、乙、丙三方依據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)和*市相關(guān)地方性 法規(guī)規(guī)定，在公平、公正、互惠、誠信的基礎(chǔ)上簽訂本合同， 承諾共同遵守。第一條：房屋情況與房屋性質(zhì).甲方自愿將坐落在 市 區(qū)（縣）路（街、巷）號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。乙 方對(duì)該房屋已經(jīng)作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無異 議，愿意購買該房屋。.該房屋基本情況如下：房屋性質(zhì)：所有人：房產(chǎn)證編號(hào)：建筑面積：樓層：最新二手房買賣合同（完整版）總層數(shù)：土

2、地證編號(hào)：土地證性質(zhì)：第二條：成交價(jià)格甲、乙雙方協(xié)商侯的實(shí)際成交價(jià)格為：人民幣（大 寫）元整（）,該房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán) 過戶轉(zhuǎn)讓評(píng)估按揭等相關(guān)費(fèi)用由 方承當(dāng)，（該房屋產(chǎn) 權(quán)過戶費(fèi)用計(jì)算依據(jù)是指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋的評(píng)估價(jià)格, 而非丙方提供的交易參考價(jià)格和雙方商定的實(shí)際成交價(jià)）。第三條：信息服務(wù)費(fèi)及支付甲、乙、丙三方簽訂本合同時(shí)，甲方須向丙方交納中介服務(wù) 費(fèi)人民幣 元（大寫 ）,乙方須向丙方交納中介服務(wù)費(fèi)人民幣 元 （大 寫第四條：付款約定交款約定（本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息）（1）經(jīng)甲乙雙方一致同意，定金及房款直接進(jìn)入甲方帳戶 （或以丙方帳戶為房屋交易的資金交割處，其款項(xiàng)系丙方代 收，如甲方違約，違

3、約賠付由甲方承當(dāng)，丙方應(yīng)保證資金安 全，待房屋全部手續(xù)辦理完畢，且甲乙雙方確認(rèn)該房屋所有最新二手房買賣合同（完整版）費(fèi)用結(jié)清并在結(jié)款通知單簽字三個(gè)工作日內(nèi)將全款打入甲 方帳戶）。（2）乙方于 年 月 日交購房定金人民幣元（大寫）給甲方，收到乙方定金同 時(shí)，甲方不得將房屋再次出售給他人。甲乙雙方約定于開始辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)，過戶所需 資料交丙方保管。第五條：相關(guān)事宜.丙方為甲乙雙方提供交易機(jī)會(huì)，丙方應(yīng)如實(shí)傳遞甲方或 乙方所提供的信息，就有關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行咨詢，并協(xié)助甲乙 雙方辦理產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方須提供相應(yīng) 的合法證件。.甲方于合同簽訂之日將房屋權(quán)屬證明交與丙方，甲方承 諾于 騰

4、空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。并結(jié)清此前所 產(chǎn)生的水、電、煤氣、暖氣、 、有線電視、物業(yè)管理等 相關(guān)費(fèi)用，甲方無條件配合乙方辦理該房屋五通及戶口遷移 等過戶手續(xù)。第六條：違約責(zé)任.甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭(zhēng)議，假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán) 屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承當(dāng)一切后果及違約 責(zé)任。.甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管最新二手房買賣合同(完整版)理部門的同意及持有合法、有效證件，假設(shè)因此影響辦理過戶 手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任由責(zé)任方負(fù)責(zé)。.甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：(1)甲方有義務(wù)配合乙方辦理貸款手續(xù)，以便乙方貸款的順 利辦理。(2)貸款過程中，乙方提出終止貸

5、款行為，那么乙方須補(bǔ)齊所 差房款，繼續(xù)履行該合同，并承當(dāng)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失，已 交納的貸款服務(wù)費(fèi)不予退壞。(3)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠。如 因證明不屬實(shí)或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承當(dāng)相 應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。(4)乙方須按約定時(shí)間到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否那么貸款 延期責(zé)任由乙方承當(dāng)。. (1)如甲方未能履行本合同或接觸本合同，或發(fā)生本項(xiàng)上 述1、2、3違約責(zé)任，那么甲方須雙倍返還定金予乙方，乙方 不可以再次向甲方進(jìn)一步要求賠償或強(qiáng)迫甲方履行本合同, 如乙方未能履行本合同或解除本合同，或發(fā)生1、2、3條違 約責(zé)任，那么已付出定金將由甲方?jīng)]收，甲方有權(quán)再將該房屋 轉(zhuǎn)讓給

6、任何人，甲方不可以再次向乙方進(jìn)一步要求賠償或強(qiáng) 迫甲方履行本合同。無論在任何情況下，假設(shè)甲方或乙方任何一方違反本合同 約定，導(dǎo)致未能購入或出售該房屋，那么違約一方須即時(shí)支付最新二手房買賣合同（完整版）經(jīng)紀(jì)方中介服務(wù)費(fèi)，人民幣元整（大寫）第七條：免責(zé)條款如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原 因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承當(dāng) 責(zé)任。第八條：約定其它事項(xiàng)第九條：其它.該房屋假設(shè)為共有房屋，甲方須保證已取得其它共有人（含 配偶）書面同意；甲方或乙方委托他人簽訂本合同的，受托人 須保證已取得委托人的書面同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，受托人與委 托人承當(dāng)連帶違約責(zé)任。.本合同在履行中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。 協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。.本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式 份，