王府井廣場11月底開業(yè) 銅鑼灣廣場熱銷

1、.：.；長沙：王府井廣場11月底開業(yè) 銅鑼灣廣場熱銷 2004-10-20 11:32:49 關(guān)鍵字： HYPERLINK linkshop/web/Search.aspx?ClassID=90&key=王府井&classnum=0 t _blank 王府井 HYPERLINK linkshop/web/Search.aspx?ClassID=90&key=銅鑼灣&classnum=0 t _blank 銅鑼灣 今年以來商業(yè)地產(chǎn)的火爆，讓人們感遭到長沙這座城市的活力勃勃，商機(jī)無限。 商業(yè)與我們的生活息息相關(guān)。近日，記者得悉，王府井商業(yè)廣場及其地下商業(yè)街“流行前線將于11月底開業(yè)，且將在本屆房交

2、會上有大量不俗動作。今年以來，王府井商業(yè)廣場不斷刷新新聞熱點商鋪、小戶型公寓、地下購物街相繼推出，銷售全線飄紅，同時也刷新了一個又一個商鋪的投資數(shù)據(jù)。王府井將為我們帶來什么？10月16日，記者第一時間探營王府井。就在這種引弦待發(fā)的時機(jī)下，王府井氣定神閑地走進(jìn)了媒體的視野?！拔逡簧倘ι虡I(yè)新格局將在明年出現(xiàn)。金華康營銷總監(jiān)梁憶不無自信地通知記者，長沙王府井商業(yè)廣場的強勁崛起，將改寫五一商圈的商業(yè)格局。 散步長沙五一商圈，從中山路過金滿地到平和堂再至步行街，一路商鋪林立，繁華非凡，作為長沙舉足輕重的商圈，五一商圈的繁華，讓人們感受的是這座城市的活力勃勃，商機(jī)無限。長沙的熱情與時髦在這里演繹得淋漓盡致

3、，白天的車水馬龍，夜間的霓虹靚景無一不見證了城市的熱情與活潑。其實，今年以來，王府井商業(yè)廣場開發(fā)商金華康不斷非常低調(diào)。尤其進(jìn)入9月以后，金華康不斷埋頭“地下活動繼勝利推出商鋪之后，其“流行前線購物商場又呼之欲出。據(jù)悉，“流行前線招商任務(wù)自7月16日正式開場以來，僅僅18天時間，一期鋪位即全部招商終了。金華康營銷總監(jiān)梁憶通知記者，“流行前線與王府井百貨長沙店聯(lián)為一體，相輔相成，將王府井百貨長沙店源源不斷的購物人流引至“流行前線。同時，開發(fā)商斥巨資將“流行前線打呵斥一個流行、時髦、環(huán)境優(yōu)美的自營商城。同時，“流行前線的租金較同類商場相比更吸引人，這樣，入場運營業(yè)主的利潤就有了充分的保證。 時髦基地

4、 王府井落子黃興中路不是偶爾。唐時，詩圣杜甫便有詩夸耀坡子街的商業(yè)繁華，所謂“茅齋定王城郭門,藥物楚老漁商市，當(dāng)時杜甫正是旅居在坡子街的小西門。而賈誼故居更是將此地商業(yè)上溯至千年以前。五一商圈，這個長沙人曾經(jīng)無人不知的商業(yè)名詞，歷經(jīng)了千年的硝煙風(fēng)塵，依然是長沙人心中的流金之所，是商人們夢想的財富之地。 進(jìn)入21世紀(jì)，五一商圈更是成為龍虎爭雄之地，北派商家大佬王府井百貨盤踞南部，南派商家旗手銅鑼灣百貨屹立北方，與先行者平和堂、春天百貨一同，成四方呼應(yīng)之勢。雖然商戰(zhàn)烽煙滾滾，五一商圈卻更加熠熠生輝。 在“流行前線地下購物商場首期招商一路飄紅之后，金華康營銷總監(jiān)梁憶開場馬不停蹄，謀劃二期的招商任務(wù)。

5、 “流行前線首期商鋪銷售已突破70，招商已到達(dá)100，如此業(yè)績，給我們以極大的自信心。梁憶一臉欣喜。他泄漏，短短10多天時間，首期推出的3000平方米、140個商鋪被大小商家一搶而空。不到半個月，140個商鋪全部“名花有主。不少未能如愿的商家，要求提早交付定金，優(yōu)先獲得二期的運營權(quán)。商鋪銷售也是異?；鸨踔镣瑫r有3位投資者看中同一鋪位，爭相購買。 “流行前線與王府井商業(yè)廣場的厚艱苦氣互為補充，定位為年輕一族的時髦購物地帶，全力打呵斥為星城最時髦、最張揚的消費與文娛天地。梁憶引見說，“流行前線集購物、文娛、休閑、餐飲等多種功能于一體，將消費群體鎖定為15-30歲、追求嶄新生活方式和熾熱熱情的年

6、輕一族；同時，“流行前線以年輕、時髦為旗幟，以展現(xiàn)新新人類文化魅力為理念，以炫、酷為特征，將街頭文化、流行文化、運動文化做出規(guī)模，打造長沙外鄉(xiāng)的時髦基地，引領(lǐng)青年群體的時髦潮流。 人文夢想 長沙金華康與北京王府井的公司高層曾多次表示，五一商圈是一方財富寶地，憑仗交通便利、人氣興隆、商業(yè)氣氛濃重以及得天獨厚的湖湘文化、成熟的商業(yè)環(huán)境與不可復(fù)制的優(yōu)越位置，在長沙獨占鰲頭，這一區(qū)域成為長沙乃至整個湖南名副其實的人流、物流、資金流、信息流的中心。長沙王府井商業(yè)廣場開張在即，已進(jìn)入緊鑼密鼓的籌備階段，眾多得力干將開場從全國各地云集長沙，集團(tuán)高層更是多次前來督導(dǎo)任務(wù)。雖然在商言商，但為著一份厚艱苦氣的商業(yè)

7、夢想，金華康董事長梁錦仁給本人的工程定位為福祿壽齊集，并將在其浩大的房交會展位上推出“三星報喜的系列活動。極具人文夢想的闡釋，深深感染了記者。 梁錦仁表示，古人戲稱，福者，一口田也。有了本人的“一畝三分地，即有幸福安康，高興似神仙。斗轉(zhuǎn)星移，數(shù)千年后的今天。能擁有本人的一份優(yōu)良物業(yè)，也是許多人的愿望，就好像王府井商業(yè)廣場產(chǎn)權(quán)式投資型商鋪。在五一廣場星城第一商圈，由以穩(wěn)健著稱的王府井百貨全面運營。50年的歷史，上市公司的強大實力與現(xiàn)代管理有機(jī)結(jié)合，為投資者提供可信保證。祿，意喻財源滾滾。這當(dāng)然是每一位投資者的夢想。然而財富的來源經(jīng)常想不到，卻又在情理之中，80年代的原始股票便是實證，就好像王府井

8、商業(yè)廣場自營式商鋪“流行前線，除了一流的位置，明確的時髦定位，更有與王府井百貨連通的規(guī)模優(yōu)勢?！皦郾饶仙绞沁\用頻率最高的祝愿語，現(xiàn)代人的生活，更加注重內(nèi)涵，更講究精彩，因此生命是時間的概念，也是空間的概念。掌握更多資訊，一直堅持年青的心態(tài)，給予了生命新的內(nèi)涵。就好像王府井多功能公寓，坐落于城市中心，進(jìn)可馳騁搏擊，退可淡泊恬靜，無可比較的交通便利，讓消費者在進(jìn)退自若中活力永葆。在沉靜、耐心、不事張揚的娓娓道來話語里，梁錦仁表示，王府井的驚喜將在11月底全新揭幕后漸漸呈現(xiàn)。相關(guān)報道：銅鑼灣廣場熱銷 “存錢不如買樓，買樓不如買鋪。去年以來，長沙商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)起云涌，其中，尤以商鋪投資為最。以打造時髦商業(yè)

9、為特征的長沙銅鑼灣廣場等商鋪的出現(xiàn)，以其獨特的商業(yè)特征，讓眾多投資客蜂擁而至。據(jù)悉，長沙銅鑼灣廣場刷新了多項長沙地產(chǎn)銷售紀(jì)錄：內(nèi)部認(rèn)籌客戶到達(dá)近1400批；開盤前3天就有近500人在排隊等候；開盤當(dāng)天發(fā)明單日成交1.6億的銷售奇觀 打造長沙商業(yè)新格局 有著良好商業(yè)根底的長沙，依托城市化進(jìn)程的加快，投資型物業(yè)迅速開展起來。資本實力決議影響力，怡海置業(yè)董事長熊江以為：“資本總是追求最高利潤，但是理性分析的態(tài)度卻從來一絲不茍，做好一個工程，可以帶動整個區(qū)域開展，令整個片區(qū)的土地升值。 長沙怡海置業(yè)是湖南岳陽興長石化股份的控股子公司。 岳陽興長為湖南工業(yè)企業(yè)類第一家向社會公開募股的股份制企業(yè)，注冊資本

10、近2億元，總資產(chǎn)近5億元，凈資產(chǎn)3.5億元，是擁有6套消費安裝、9座加油站、6家控股公司、8家參股公司的綜合型企業(yè)。公司的運營范圍也由傳統(tǒng)的石化產(chǎn)業(yè)向生物制藥、地產(chǎn)等多個領(lǐng)域進(jìn)軍。強大的資本實力，點燃了怡海人的地產(chǎn)夢想。本著打造地產(chǎn)品牌的信心，岳陽興長選擇了長沙地產(chǎn)市場作為突破口。在黃金地段做商業(yè)地產(chǎn)，是機(jī)遇，也是極大地挑戰(zhàn)，現(xiàn)實證明，勝利不會丟棄真正的勇者。有業(yè)內(nèi)人士稱，無論從靜態(tài)預(yù)期、外推型預(yù)期，順應(yīng)性預(yù)期，還是從理性預(yù)期的商業(yè)經(jīng)濟(jì)贏利測定規(guī)范，都可以確切地對長沙銅鑼灣廣場的資產(chǎn)價值作出超出市場價錢的判別。 讓古老商業(yè)區(qū)回歸百年繁華 怡海置業(yè)董事長熊江泄漏，怡海拿地主要看能否滿足三個條件：

11、地塊所在的城市能否支持怡海的長期開展戰(zhàn)略；獲得這塊地的時候，政府支持度大不大；能否有足夠的升值空間。基于以上條件，怡海選擇長沙銅鑼灣工程作為整個集團(tuán)啟動房地產(chǎn)開發(fā)的第一步。同時，讓古老商業(yè)區(qū)回歸百年繁華，成為了極具理想主義情結(jié)的怡海指點層的夢想。坐落在黃興中路與中山路交匯處的長沙銅鑼灣廣場，以五一中心商圈為背景，東接南陽街，南倚五一綠化廣場，西臨黃興中路，北靠中山古亭，總建筑面積100000平方米，規(guī)劃75000平方米的商場、長達(dá)210米的超長臨街面、25000平方米酒店式公館，是集公寓、商業(yè)、會所于一體的現(xiàn)代商業(yè)物業(yè)。平和堂、王府井百貨、春天百貨、萬達(dá)購物廣場、新大新等百貨店烘托出該地塊最熱

12、烈的商業(yè)氣氛；黃興路商業(yè)步行街、金滿地地下商業(yè)街互為補充；沃爾瑪、家樂福大型超市比鄰而居；商業(yè)氣氛濃重，其繼續(xù)增長的投資價值，得到財富人士的一致推崇。作為公司的決策者，熊江以為，商業(yè)地產(chǎn)就是要發(fā)明穩(wěn)定、平安的投資關(guān)系和投資價值，這在很大程度上取決于商業(yè)物業(yè)的可繼續(xù)性開展和運營。本著這一原那么，怡海置業(yè)面向全國各大知名運營商家進(jìn)展招商，最終選擇了中國城市MALL第一品牌深圳銅鑼灣百貨。深圳銅鑼灣百貨是中國第一家引進(jìn)MALL商業(yè)方式。公司每年銷售量以56的速度增長，擁有10家MALL，11家大型時髦百貨店，估計兩年內(nèi)在香港上市，3年內(nèi)完成全國戰(zhàn)略性規(guī)劃。作為商業(yè)的最高級，MALL商業(yè)擁有龐大的規(guī)模

13、，高度豐富的商品內(nèi)容，多元化的商業(yè)效力，集文化、文娛、休閑、餐飲、展覽、效力、旅游為一體，真正實現(xiàn)消費層面的一站式購物。它所建構(gòu)的規(guī)模效應(yīng)完全詮釋出一個生活中心、現(xiàn)代中心、時髦中心、品牌中心的“中心運動。 發(fā)明更平安的投資方式 談及銅鑼灣熱銷緣由，熊江憨厚地一笑：“我們的投資方式其實并不新穎，我們只是做得更平安。為了這個“平安，怡海不惜千里迢迢請來深圳十大品牌地產(chǎn)顧問公司深圳至祥置業(yè)，進(jìn)展了細(xì)致有序的市場調(diào)查，經(jīng)過對長沙商業(yè)格局進(jìn)展的詳盡縝密分析，制定出了平安、穩(wěn)定、高效的投資方式，即低首付，穩(wěn)定報答12年，1-6年年報答9，7-12年年報答10的方式。同時實行商鋪銀行“一卡通資金監(jiān)管、財富保

14、險、1.5億元資產(chǎn)擔(dān)保等。據(jù)悉，銅鑼灣商業(yè)廣場在產(chǎn)品的規(guī)劃設(shè)計上，也充分思索了多層面的投資者，商鋪的面積從3-100多平方米，總價也從3萬多元到300多萬元，提供了最優(yōu)投資組合。熊江表示，長沙銅鑼灣廣場還根據(jù)對市場多元投資的了解，依托本身宏大物業(yè)體量和實踐經(jīng)濟(jì)的開展需求，發(fā)明性地把“投資公寓英尚國際、“投資商鋪兩大價值主體組合陳列，發(fā)明出商業(yè)投資的最正確形狀，第一次在簡單主題式商業(yè)概念營造的低端邊沿效益之上，勝利地實際了高級的商業(yè)邊沿經(jīng)濟(jì)擴(kuò)展。我們的創(chuàng)富夢想是，讓長沙商業(yè)時髦飛揚！熊江的驕傲里有著赤子般的熱情。黃興北路這條商業(yè)新干線，在銅鑼灣商業(yè)廣場開業(yè)后，將煥發(fā)怎樣的活力，我們對此心生等待。

15、長沙王府井百貨有限責(zé)任公司為王府井百貨集團(tuán)股份的全資子公司，于2004年12月正式入駐長沙，位于黃興中路27號，北鄰貫穿長沙市區(qū)的五一大道，南鄰以休閑娛樂聞名的解放西路及著名的黃興路步行商業(yè)街，經(jīng)營主體為地下附一層至地上十層，建築面積6萬6千平方米。長沙王府井百貨除滿足消費者購物需求之外，還設(shè)置了餐飲、休閑娛樂等配套項目，努力打造長沙一站式時尚百貨店。商場開業(yè)以來不斷遵照現(xiàn)代百貨經(jīng)營理念，秉承公司一團(tuán)火的企業(yè)精神和一切從顧客出發(fā)，一切讓顧客滿意的服務(wù)目的，至今已獲得了喜人的成績，2005年銷售額達(dá)4億元，2006年突破5億元，2007年銷售額近7億元，年營業(yè)額以百分之三十的速度增長，07年納稅

16、額三千二百萬元，同時為社會提供了2千余個就業(yè)崗位。長沙王府井百貨的快速發(fā)展離不開政府部門的大力支持，幾年來，省委書記張春賢及各級領(lǐng)導(dǎo)多次來我店指導(dǎo)任務(wù)。在公司領(lǐng)導(dǎo)及全體員工的努力下，商場先後榮獲長沙商業(yè)零售貿(mào)易十強企業(yè)、消費者信的過單位、勞動保證先進(jìn)單位、納稅貢獻(xiàn)獎、經(jīng)貿(mào)任務(wù)先進(jìn)單位等榮譽稱號，成為長沙百貨零售企業(yè)中一支茁壯成長的生力軍。長沙王府井百貨全心展現(xiàn)：新文化、新氣象，締造都市生活、引領(lǐng)時尚潮流。五年返租運營到期，因雙方就商鋪續(xù)租問題達(dá)不成共識，昨日下午，50余名商鋪業(yè)主擁堵在香洲百貨門口討說法。經(jīng)過香灣街道任務(wù)人員的耐心調(diào)解，雙方對過渡期的續(xù)租問題最終達(dá)成初步共識。業(yè)主：要求按原合同

17、繼續(xù)承包運營昨日下午4時許，記者來到香洲百貨門口，約50余名商鋪業(yè)主擁堵在商場一樓的電梯口，香灣街道辦任務(wù)人員正在了解業(yè)主們的意見。據(jù)一名商鋪業(yè)主引見：2004年底，香洲百貨開場實行5年的返租運營，至去年底，部分商鋪的合同相繼到期。但運營方珠海市百貨卻一方下調(diào)了租金，他們不能接受，要求將鋪位收回，但是卻收不回來，被運營方租給了其他的商戶運營。業(yè)主們表示，他們非常看好香洲百貨的前景，目前房價上漲，無法贊同租金下調(diào)。運營方：調(diào)整報答率遭部分業(yè)主反對運營方的商管部主管葉先生通知記者，為保證百貨的繼續(xù)性運營與開展，去年8月中旬，就香洲百貨的后續(xù)運營管理及返租方案進(jìn)展了意見咨詢，后期更應(yīng)部分業(yè)主的提議開

18、場著手百貨業(yè)委會的成立事宜。去年11月初，運營方向各商鋪業(yè)主下發(fā)了有關(guān)“過渡期的暫時托管通知，根據(jù)公司的運營情況，預(yù)備將原來的報答率9%降為7%，遭到部分業(yè)主的反對。昨日下午5時許，雙方在香灣街道辦任務(wù)人員的主持調(diào)解下，最終達(dá)成初步共識。運營方贊同與一切業(yè)主簽署 ，即將該公司承包運營商鋪到期的時間一致定為今年11月30日，報答率及支付時間與原來堅持一致，合同期滿，再將商鋪交出由香洲百貨業(yè)委會一致招商。香洲百貨座落于香洲區(qū)人口最為稠密的鳳凰路、朝陽路交匯處。50年歷史的老字號，是珠海商貿(mào)最集中、最繁盛的傳統(tǒng)購物區(qū)域。周邊商廈林立，構(gòu)成了集群化、規(guī)模化的商業(yè)購物一條街，是30萬香洲常住人口生活消費的必選之地。商場位處鳳凰路中段，正對巴士站，后臨市政重點工程香埠路商業(yè)步行街，商業(yè)中心位置不可匹敵。 香洲百貨擁有5000平方米建筑面積，采用西式古典建筑風(fēng)格，將外型裝飾的古典美與精巧構(gòu)造的現(xiàn)代美融為一體。營業(yè)場所分為三層，每層均有獨立上下的電動扶