情感營銷建議稿(定)-

1、.PAGE ：.；情感營銷活動方案建議稿一、節(jié)日活動元旦1、主題：拍賣會 目的：擴展工程知名度，構成新聞炒作點，與社會上比較關注的話題想結合； 目的客戶群：高端客戶，適用于高檔物業(yè)； 活動方式：可以由拍賣行與相關行政機關、媒體結合舉行，室內、室外均可，分為公益拍賣會和奢侈品拍賣會； 創(chuàng)意點：樣板區(qū)拍賣。主題：元旦節(jié)日活動 目的：借助節(jié)日活動增進與客戶之間的感情； 目的客戶群：新老業(yè)主、準業(yè)主、意向客戶； 活動方式：給每一位前來登記過的客戶群發(fā)信息，給每一位新老客戶寄上本樓盤精巧臺歷禮盒一份，祝愿他們新年高興；中間可以舉行上演，業(yè)主也可參與其中，交叉抽獎環(huán)節(jié)，禮品豐厚；業(yè)主生日時可贈送生日報注：

2、短信由短信平臺發(fā)送；活動本人主辦；生日報可以聯(lián)絡專門的機構尋覓然后進展購買； 創(chuàng)意點：送生日報、樓盤臺歷。元宵節(jié)1、主題：元宵節(jié)“尋覓一盞燈活動 正月十五 活動方式：1每個家庭都選擇本人家庭喜歡的燈，然后在現(xiàn)場尋覓一樣的燈，配成對的家庭就博得豐厚獎品，獎品有限； 2配成對的家庭結對子儀式，總經(jīng)理為他們送上祝愿，公司以他們兩個家庭的名義向希望小學捐贈； 目的：1增進鄰里溝通；2有意義的公益活動表達關愛、調和的主題；3表達開發(fā)商的人文關懷； 目的客戶群：入住業(yè)主； 創(chuàng)意點：以業(yè)主名義捐贈給希望小學失學兒童。2、 主題：元宵節(jié)燈會 目的：營造社區(qū)良好的文化氣氛，促進鄰里之間的了解； 目的客戶群：所在

3、城市市民； 活動方式：正月元宵節(jié)，燈會猜燈謎看扮演，房產公司提早預備好； 創(chuàng)意點：猜燈謎看扮演； 適用樓盤：已交房的小區(qū)。三情人節(jié)1、主題：面具晚會時髦派對 目的：將獨身青年吸引到樓盤現(xiàn)場來； 目的客戶群：獨身白領、時髦人士； 活動方式：房產公司本人預備道具，結合音樂舞蹈類節(jié)目，并可以對獨身公寓進展優(yōu)惠購房；限定參與者條件：如獨身白領、年齡等，可與婚介所結合舉行 創(chuàng)意點：面具晚會； 適用樓盤：高檔小戶型為主的樓盤，可與會所主題結合舉行。植樹節(jié)主題：植樹活動、樹木認養(yǎng)“小樹，我要和他一同長大 目的：添加業(yè)主對社區(qū)的歸屬感； 目的客戶群：有小孩的業(yè)主； 活動方式：劃定小區(qū)內某一區(qū)域的樹木為認養(yǎng)林，

4、業(yè)主自愿認養(yǎng)； 創(chuàng)意點：由小孩領著父母去植樹、掛牌、認養(yǎng)； 適用小區(qū)：開場綠化。青年節(jié)主題：激揚的旋律 目的：提升高檔樓盤的籠統(tǒng)； 目的客戶群：高層次的業(yè)主或意向客戶； 活動方式：資助的方式舉行音樂會約請客戶欣賞； 創(chuàng)意點：音樂會。端午節(jié)1、主題：發(fā)放香囊活動 目的：吸引市民到樓盤現(xiàn)場，提高市民對樓盤的印象； 目的客戶群：全市民； 活動方式：請愛心大使給市民佩戴香囊； 創(chuàng)意點：愛心大使佩戴香囊。母親節(jié) 五月的第二個周末1、主題：祝愿家庭主婦母親節(jié)高興 目的：經(jīng)過感恩母親的主題，提高業(yè)主家庭的交流，營造調和的家庭氣氛； 目的客戶群：業(yè)主家庭； 活動方式：打祝愿母親節(jié)高興并通知到公司領取一束康乃馨

5、，組織孩子為媽媽唱首歌畫畫、跳舞等活動； 創(chuàng)意點：送花束，孩子為母親扮演。兒童節(jié)1、主題：兒童節(jié)才藝競賽、玩?；顒?目的：經(jīng)過兒童節(jié)目拉近與業(yè)主或準業(yè)主的感情，提高樓盤的社區(qū)文化； 目的客戶群：業(yè)主、準業(yè)主或意向客戶家庭均可參與； 活動方式：教兒童玩踢毽子、跳橡皮筋、羊拐、丟沙包、滾鐵環(huán)等游戲，家長可共同參與；組織小孩作文、繪畫、書法、唱歌、跳舞等才藝競賽活動，設置獎品。另外除了競賽每戶的小孩都會收到節(jié)日禮物 可以與樓盤周邊的實驗小學、幼兒園結合舉行； 創(chuàng)意點：兒童才藝競賽 ，教兒童玩耍。2、主題：夏季清涼游活動 目的：經(jīng)過兒童節(jié)目拉近與業(yè)主或準業(yè)主的感情，宣傳樓盤的關懷； 目的客戶群：業(yè)主或

6、準業(yè)主或意向客戶家庭均可參與； 活動方式：夏季組織清涼游活動，可組織部分業(yè)主小孩夏令營活動； 創(chuàng)意點：小孩夏令營活動。 十中秋節(jié)1、主題：中秋聯(lián)誼會 目的：增進與新老業(yè)主的感情； 目的客戶群：新老業(yè)主； 活動方式：在小區(qū)公園舉行中秋聚會聯(lián)誼會，用文藝扮演、驚喜大獎激發(fā)業(yè)主的優(yōu)越感； 創(chuàng)意點：中秋聚會聯(lián)誼會 文藝扮演 驚喜大獎。十一七夕情人節(jié) 1、主題：七夕情人節(jié)免費電影 目的：經(jīng)過一些電影的首映式宣傳前奏，使樓盤能同時引起關注； 目的客戶群：青老年有情人； 活動方式：免費提供電影票，可提早來售樓處領取，電影票上可做好宣傳，影片開場前可播放樓盤宣傳片，放映終了后可舉行簡短的抽獎和祝愿儀式； 創(chuàng)意

7、點：免費提供電影票。十二重陽節(jié)1、主題：重陽節(jié)賞菊活動 目的：將市民吸引到樓盤現(xiàn)場同時增進與業(yè)主的感情； 目的客戶群：全市民； 活動方式：賞菊活動可結合組織“老年歌舞會等文藝節(jié)目活動；每家業(yè)主的老人都可收到跟菊花有關的小禮品 創(chuàng)意點：賞菊。十三教師節(jié)1、主題：教師節(jié)溫馨購房活動 目的：經(jīng)過節(jié)日活動吸引全市的教師群體； 目的客戶群：全市教師； 活動方式：對附近學校教師發(fā)送短信，慰勞祝愿的同時，溫馨提示可來售樓處憑教師證可領取精巧禮品，在當天購房的教師還可享用特別優(yōu)惠； 創(chuàng)意點：發(fā)送短信、領取精巧禮品、購房享用特別優(yōu)惠。十四消防宣傳日11月9號 1、主題：消防平安知識 目的：經(jīng)過小孩平安知識教育表

8、達樓盤對市民平安的關愛； 目的客戶群：全市民； 活動方式：1請消防隊為社區(qū)進展社區(qū)消防演練；2讓業(yè)主的孩子學會自我維護平安認識；3保安人員演習，當火災發(fā)生時如何維護業(yè)主平安； 創(chuàng)意點：社區(qū)消防演練。 十五圣誕節(jié)1、主題：圣誕 目的：宣傳樓盤，提升知名度，制造驚動效果； 目的客戶群：全體市民； 活動方式：現(xiàn)場訂制巨型許愿樹，讓小區(qū)居民自在許愿另外圣誕節(jié)清晨200個圣誕老人著圣誕裝束同時出如今城市大街上發(fā)送圣誕禮物給市民，制造驚動效果； 創(chuàng)意點：巨型許愿樹、200個圣誕老人。 十六春節(jié)1、主題：春節(jié) 目的：春節(jié)送祝愿； 目的客戶群：新老業(yè)主； 活動方式：1短信/賀卡問候和祝愿每一個家庭新年高興2向

9、有小孩的意想客戶發(fā)出請柬，約請參與小區(qū)的“立志活動，并給參與的每一位小孩子一個小紅包，可以是一套玩具、書籍、文具的代價券； 創(chuàng)意點：短信/賀卡問候 ； “立志活動。十七其他節(jié)日1、國際和平日9月17日 主題：國際和平日 目的：提升樓盤知名度，將市民吸引到現(xiàn)場； 目的客戶群：全體市民； 活動方式：在工程現(xiàn)場放飛和平鴿、種植和平樹、寫和平寄語； 創(chuàng)意點：放飛和平鴿。世界安康日主題：安康義診 目的：提升樓盤知名度，將市民吸引到現(xiàn)場； 目的客戶群：全體市民； 活動方式：與安康戰(zhàn)略大聯(lián)盟結合為市民進展免費的義診； 創(chuàng)意點：義診。十八開工以后1、客戶參與方案客戶參與方案的中心是，讓客戶全程了解樓盤的開發(fā)歷

10、程及物業(yè)質量?？蛻魧⒓皶r收到樓盤的最新信息，包括工程進度及活動信息；客戶可以參與樓盤組織的各種活動；客戶將在每一個重要節(jié)點獲邀看房；針對樓盤的開發(fā)細節(jié)，客戶有建議權；客戶的每一個問題都將得到細致的解答。十九開盤前1、主題：不動產增值方案 目的：經(jīng)過告知客戶樓盤增值幅度，刺激貯藏客戶早點下單購買； 目的客戶群：一切貯藏客戶； 活動方式：客戶效力。對一切貯藏客戶，每月以發(fā)短信或投遞的方式，告知經(jīng)過相關公式計算所得出的增值幅度； 創(chuàng)意點：告知客戶樓盤增值幅度。二十成立援助基金1、主題：基金會 目的：提高房產公司的佳譽度； 目的客戶群：小型企業(yè)主； 活動方式：資助政府基金嘉興地域貧困家庭，農民工子女的

11、助學基金；另一方面作為不同于與社會基金的第三方商業(yè)基金，為購買或租賃我公司寫字樓的小企業(yè)，提供創(chuàng)業(yè)基金； 創(chuàng)意點：成立援助基金； 適用樓盤：含寫字樓的樓盤。二十一結頂期間1、主題：裝修咨詢 目的：便利入住業(yè)主裝修； 目的客戶群：入住業(yè)主； 活動方式：請裝修公司進展裝修知識講座，現(xiàn)場提供咨詢； 創(chuàng)意點：裝修咨詢。2、主題：交房慶賀活動 目的：提升樓盤知名度； 目的客戶群：新老業(yè)主； 活動方式：讓業(yè)主代表為本人的房子合上電閘、翻開水閥、噴泉等； 創(chuàng)意點：業(yè)主親身啟用。二、其他類型一、孩子相關類1、主題：新生兒 目的：經(jīng)過這種關愛嬰兒的活動與樓盤的宣傳籠統(tǒng)結合； 目的客戶群：入住業(yè)主； 活動方式：在

12、本社區(qū)內出生的嬰兒都將得到由物業(yè)公司所贈送的傳統(tǒng)嬰兒用品一套，包括虎頭鞋、桃木劍、撥浪鼓等物品； 創(chuàng)意點：贈送的傳統(tǒng)嬰兒用品一套。二業(yè)主聯(lián)誼類：1、主題：業(yè)主聯(lián)誼 目的：經(jīng)過拉近老業(yè)主的關系開展新客戶； 目的客戶群：新老業(yè)主； 活動方式：、1成立業(yè)主俱樂部，每位業(yè)主生日那天收天鮮花一束、賀卡一張2網(wǎng)站、會員刊物：搭建溝通與交流的平臺；3會員積分方案：規(guī)范的、長期的優(yōu)惠方案，對業(yè)主進展情感維護及物質回饋；4精選商家聯(lián)動效力：與商家結成聯(lián)盟，會員憑會員卡在特約商戶消費可以享遭到獨特的會員價錢；5客戶俱樂部會員活動：面向群眾，可采取沙龍活動、茶話會、冷餐會等方式；面向有車一族，可采取郊游、自駕游等短

13、途道路玩耍方式；約請會員參與樓盤新品發(fā)布、樣板房開放等活動； 創(chuàng)意點：業(yè)主俱樂部。2、主題：“超級家庭大比拼 目的：宣傳樓盤； 目的客戶群：業(yè)主、全體市民； 活動方式：利用一些家庭活動表達家庭團體精神或者經(jīng)過組織廚藝競賽等活動促進業(yè)主鄰里間的感情來宣傳樓盤大型的可與電視臺結合舉行； 創(chuàng)意點：家庭才藝競賽。三文化藝術類：1、主題：法蘭西文化藝術攝影展 目的：宣傳樓盤籠統(tǒng)； 目的客戶群：業(yè)主、全體市民； 活動方式：攝影展 油畫展 古董展等，“法蘭西左岸散步之約圖片展，浪漫法蘭西，粉紅花香。圖片范圍：文學、藝術、酒文化、香水文化、時髦等；可在盧浮宮舉行 創(chuàng)意點：“法蘭西左岸散步之約圖片展； 適用樓盤

14、：高檔社區(qū)。2、主題：中法文化交流為例 目的：宣傳樓盤籠統(tǒng)； 目的客戶群：業(yè)主家庭； 活動方式：約請法國的學齡兒童小學初中段來巴黎都市體驗中國文化。在巴黎都市選擇條件較適宜的幾戶業(yè)主，作為活動參與家庭；大家可互贈禮物 創(chuàng)意點：中法文化交流。3、主題：體育賽事觀看活動 目的：將市民吸引到現(xiàn)場； 目的客戶群：全體市民； 活動方式：艱苦賽事期間舉行集體觀看活動如選擇奧運會、世界杯、亞運會等比較艱苦的賽事時提供場地讓體育喜好者集體觀看，會讓他們產生共鳴，增進與客戶的感情； 創(chuàng)意點：吸引市民到現(xiàn)場觀看艱苦賽事。4、主題：*樓盤電影節(jié) 目的：將市民吸引到現(xiàn)場； 目的客戶群：準客戶； 活動方式：約請登記的客戶到現(xiàn)場公園、會所觀看電影，電影可以分為最新大片和經(jīng)典影片；電影院包場； 創(chuàng)意點：現(xiàn)場電影、電影院包場。四 公