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文檔簡(jiǎn)介
1、房地產(chǎn)戶(hù)型需求調(diào)查問(wèn)卷第一部分居住現(xiàn)狀調(diào)查1、您目前的住宅屬于:()商品房()房改房()經(jīng)濟(jì)適用房(安居房、解困房)()租賃房()其他2、您現(xiàn)在的住房實(shí)用面積為:平方米3、您現(xiàn)在的住房是:房廳衛(wèi)4、您現(xiàn)有的住房的房齡有:年,您搬入居住有年5、您現(xiàn)住宅的常住人口共:人其中:60歲以上()人;50-60歲()人;30 - 50 歲()人;22-30 歲()人;15- 22 歲()人;6- 15 歲()人;3-6歲()人;3歲以下()人6、對(duì)現(xiàn)有住宅您感覺(jué):非常滿意()滿意()般()不很滿意()很不 TOC o 1-5 h z 滿意()7、如您感覺(jué)滿意或非常滿意,其中的原因是:(請(qǐng)?jiān)冢?)中打“ 0
2、”A :交通便利()B :購(gòu)物方便()C:優(yōu)美及規(guī)劃完善的小區(qū)( )D :完善的會(huì)所康樂(lè)設(shè)施()E:住宅建筑質(zhì)量好()F:宅內(nèi)布局合理G:朝向好()H :安靜,無(wú)噪聲()I :空氣素質(zhì)好()J:治安良好及保安系統(tǒng)先進(jìn)()K :附近有幼兒園和中小學(xué)校L: TOC o 1-5 h z 智能化先進(jìn)屋宇設(shè)備()M :鄰里關(guān)系融治()N :良好的社區(qū)文化0:完善的物來(lái)管理()P:物業(yè)管理收費(fèi)合理Q:距工作地點(diǎn)近()R:住宅具有升值空間()S:其他最滿意的三個(gè)要素是(請(qǐng)選擇要素前的字母):。8如您感覺(jué)不很滿意或很不滿意,其中的原因是:(請(qǐng)?jiān)冢ǎ┲写颉?0”A :交通不便利()B:購(gòu)物不方便()C:環(huán)境不優(yōu)
3、美()D :沒(méi)有完善的會(huì)所康樂(lè)設(shè)施()E:住宅建筑質(zhì)量差()F:宅內(nèi)布局不合理G:朝向差( )H :不安靜,有噪聲( )I :空氣素質(zhì)差( )J:治安不好及 無(wú)保安系統(tǒng)( )K :鄰里關(guān)系融治()L :社區(qū)人文環(huán)境差O:物業(yè)管理不完善( )P:物業(yè)管理收費(fèi)不合理 Q:距工作地 點(diǎn)太遠(yuǎn)( )R:住宅太?。?)S:其他最不滿意的三個(gè)要素是(請(qǐng)選擇要素前的字母):9、十年內(nèi)您或您的家人有購(gòu)買(mǎi)住房的計(jì)劃嗎? 有,繼續(xù)沒(méi)有,調(diào)查結(jié)束。謝謝!第二部分:購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)及意向調(diào)查1、您準(zhǔn)備何進(jìn)購(gòu)買(mǎi)住房?( )一年內(nèi)買(mǎi)()1 3年內(nèi)買(mǎi)( )35 年內(nèi)買(mǎi)()510 年內(nèi)買(mǎi)()說(shuō)不準(zhǔn)看機(jī)會(huì)( )2、您購(gòu)買(mǎi)住房的理由: (
4、可以選擇多個(gè)答案,請(qǐng)?jiān)冢?)中打 “0”)()想擁有套自己的房子( )現(xiàn)有住宅太?。ǎ┈F(xiàn)在鄰里關(guān)系不融洽( )現(xiàn)有住宅交通不便( )現(xiàn)有住宅環(huán)境不美 ( )現(xiàn)有住宅太吵,噪聲大()現(xiàn)有住宅功能不全( )現(xiàn)社區(qū)人文環(huán)境差( )想住得更舒服一點(diǎn)( )想住得更氣派 一點(diǎn)( )想有一幢渡假別墅()為子女購(gòu)置( )想投資增值( )工作地點(diǎn)變動(dòng)( )現(xiàn)有住宅留給子女再買(mǎi)一套自己 居?。?)3、您打算購(gòu)買(mǎi)的戶(hù)型是:房廳衛(wèi)4、您打算購(gòu)買(mǎi)的建筑面積為平方米。5、您打算購(gòu)買(mǎi)的住宅類(lèi)型是:()多屋住宅( 6 層或以下),沒(méi)有電梯()多層住宅( 6 層或以下),有電梯( )小高層住宅(約 8 10 層)()高層住宅(
5、層高超過(guò) 10 層)6、您打算購(gòu)買(mǎi)住宅的結(jié)構(gòu)為:( )普通( )躍式( )復(fù)式7、您對(duì)住宅樓層的選擇是:()1樓(底樓花園)()頂樓(帶樓頂花園)()2- 5樓( )510樓( )10-20樓()20樓以上8請(qǐng)您對(duì)住宅朝向排出您的偏好順序:A :南北對(duì)流 B :朝南 C:朝東 D:朝北 E:東西向 F:朝西 最喜歡其次喜歡不喜歡9、您選購(gòu)住宅時(shí)對(duì)房屋裝修的要求是:()全毛坯()提供一般裝修標(biāo)準(zhǔn)()豪華裝修()廚衛(wèi)高檔裝修,其他毛坯()開(kāi)發(fā)商提供多種裝修套餐供買(mǎi)家選擇,裝修費(fèi)用另付。10、在住宅面積已定的情況下,您愿意選擇的廳房面積分布是:( )客廳越大越好,主人房及一般睡房夠用即可()主人房及
6、一般睡房應(yīng)寬敞舒適些,客廳夠用即可()衛(wèi)生間和廚房夠用即可( )衛(wèi)生間和廚房要盡量大11、 您購(gòu)買(mǎi)的住宅是需要下列設(shè)施或面局:(請(qǐng)您在您選擇方格內(nèi)畫(huà)0”設(shè)施非常需要比較需要有無(wú)均可不太需要完全不需要1、書(shū)房2、保姆房3、儲(chǔ)物室4、戶(hù)門(mén)玄關(guān)(位)5、主人房帶衣帽間6、主人房帶衛(wèi)生間7、餐廳獨(dú)立8衛(wèi)生間干濕分區(qū)9、主人房設(shè)陽(yáng)臺(tái)10、向西的單位設(shè)遮陽(yáng)板11、陽(yáng)臺(tái)外伸花池12、部分窗臺(tái)外伸花 池12、您較喜歡的陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)是:()傳統(tǒng)式陽(yáng)臺(tái)()落地玻璃陽(yáng)臺(tái)()封閉式陽(yáng)臺(tái)()其他13、您非常注意住宅本身的哪些條件?(可以選擇多個(gè)答案)()朝向()采光()通風(fēng)()視野()室內(nèi)布局()配套設(shè)施( )其他其中最重
7、要的是:14、若頂屋單位連天臺(tái)出售,會(huì)否增加您選購(gòu)頂層單位的興趣?15、 您購(gòu)買(mǎi)的住宅是否需要以下設(shè)備:(請(qǐng)您在選擇方格內(nèi)畫(huà)“ 0”設(shè)備非常需比較需有無(wú)均不太需完全不要要可要需要1、浴缸2、按摩浴缸3、桑拿間4、淋浴間5、備用電插座6、衛(wèi)生間電吹風(fēng)剃須刀插座7、衛(wèi)生間干手器&可視門(mén)鈴9、寬帶網(wǎng)10、中央防盜報(bào)警器11、中央防水報(bào)警器12、家庭用中央空調(diào)13、一氧化碳報(bào)警器16、您認(rèn)為理想的住宅區(qū)在那些區(qū)?17、您希望購(gòu)買(mǎi)那種狀態(tài)的樓房呢?()現(xiàn)樓()樓花18、如果您購(gòu)房,您能接受的價(jià)位為:()毛坯房;()一般裝修房?jī)r(jià)(地板、廚房、衛(wèi)生間)()3000元以下/每平方米()3000 4000元以下
8、/每平方米4000 5000元以下/每平方米()5000 6000元以下/每平方米()6000 7000元以下每平方米()7000 8000 元以下每平方米()800010000元以下每平方米()10000 元以上每平方米19、您打算選用何種付款方式?( )一次付清( )建筑期內(nèi)分期( )銀行按揭( ) 其他20、若您選擇分期付款,月供多少比較合適呢?()1000 元以下()10002000 元()2000 元 3000元()3000元 4000元()40005000 元() 5000 元以上21、您希望選擇的按揭是:)5 成或以下()六成( )七成( )八成( )九成或以上22、您希望按揭的
9、期限是多少?)5 年以下()510 年()1115 年()1620 年()2125 年()30年23、您愿意負(fù)擔(dān)的首期款最高為萬(wàn)元24、如果租房,您愿意負(fù)擔(dān)的最高月租金為元。25、請(qǐng)問(wèn)您目前是否擁有汽車(chē)?()有( )沒(méi)有26、購(gòu)買(mǎi)住宅時(shí),您是否需要停車(chē)位?)不需要( )需要一個(gè)()需要一個(gè)以上27、您希望的停車(chē)位置是)室外( )室內(nèi)地上( )室內(nèi)地下28、您打算購(gòu)買(mǎi)還是租用停車(chē)位()購(gòu)買(mǎi),您認(rèn)為合理的購(gòu)房?jī)r(jià)格是萬(wàn)元/個(gè)()租用,您認(rèn)為合理的租金為元/月29、您喜歡哪種規(guī)劃的樓盤(pán)呢?()大型()中型()小型()單幢30、請(qǐng)問(wèn)您更喜歡哪一種住宅?()純住宅小區(qū)輔以適量商業(yè)配套()大型商場(chǎng)上的塔樓住
10、宅連平臺(tái)花園()地鐵上蓋物業(yè)()無(wú)所謂31、您首先的小區(qū)內(nèi)部花園設(shè)計(jì)風(fēng)格是: TOC o 1-5 h z ()歐陸式花園()北方庭院式花園()日本式花園()江南園林式花園()不需要特別風(fēng)格,及綠化優(yōu)美即可()其他32、您認(rèn)為小區(qū)內(nèi)的綠化覆蓋率應(yīng)為多少才適合呢?()30%以下()30% 40%() 40Y 50%()50%以上33、您認(rèn)為小區(qū)綠化應(yīng)以:()綠地花草為主()樹(shù)木為主()樹(shù)木、綠地各半34、 您認(rèn)為小區(qū)內(nèi)是否需要下列會(huì)員設(shè)施?(請(qǐng)?jiān)谀x擇的方格內(nèi)畫(huà)“ 0”非常需比較需有無(wú)均不太需完全不需要要可要要1、室內(nèi)泳池2、室外泳池3、網(wǎng)球場(chǎng)4、保齡球場(chǎng)5、健身房6、桌球室7、藍(lán)球場(chǎng)8羽毛球場(chǎng)9
11、、中餐廳10、西餐廳11、乒乓球室12、桑拿浴室13、醫(yī)療保健操14、緩跑徑15、老年人活動(dòng)場(chǎng)所16、兒童游樂(lè)場(chǎng)17、卡拉OK房18、電腦室19、其他一20、其他二35、若會(huì)所設(shè)有上述設(shè)施,您估計(jì)您每月使用會(huì)所的頻度是:()經(jīng)常使用(每月超過(guò)10次)()比較多使用(每月5-10次)()比較少使用(每月少于5次)()基本不使用36、 如會(huì)所設(shè)有上述設(shè)施,您愿意每月花(元)使用會(huì)所內(nèi)的設(shè)施?37、 您認(rèn)為小區(qū)物業(yè)管理是否需要提供下列服務(wù):(請(qǐng)?jiān)谀x擇方格內(nèi)畫(huà)“ 0”非常需要比較需要有無(wú)均可不太需要完全不需要1、保安2、清潔3、鐘點(diǎn)服務(wù)4、水、電、氣收費(fèi)5、水、電、氣、互聯(lián)網(wǎng)維修6、衣物洗熨7、幼兒
12、園或幼兒代管8老人代管服務(wù)9、郵件發(fā)送10、送餐服務(wù)11、代送牛奶12、往客巴士服務(wù)13、家電維修14、其他一15、其他二38、您認(rèn)為住宅距以下地點(diǎn)的距離多遠(yuǎn)合適:(可只選擇一種交通時(shí)間)步行時(shí)間騎車(chē)時(shí)間公交時(shí)間私家車(chē)時(shí)間1、幼兒園2、小學(xué)3、中學(xué)4、銀行5、郵局6、菜市場(chǎng)7、小商店&購(gòu)物中心9、娛樂(lè)中心10、工作地點(diǎn)八、11、醫(yī)院12、地鐵站13、公園、廣場(chǎng)14、其他一15、其他二39、您購(gòu)買(mǎi)的住宅時(shí)是否考慮以下要素:(請(qǐng)?jiān)谀倪x擇方格內(nèi)畫(huà)“0”非常重視比較重視一般重視不太重視完全不重視1、社區(qū)文化歷史、民風(fēng)、民俗2、社區(qū)居民階層、受教育程度3、小區(qū)居民群體、受教育程度4、住宅布局對(duì)家庭關(guān)系
13、的影響5、鄰里關(guān)系6、風(fēng)?。ㄉ巷L(fēng)下水/下 風(fēng)下水)7、空氣素質(zhì)8地段、交通9、購(gòu)物交通10、孩子入托、上學(xué)近11、海、河、湖、山景12、文化氛圍(大學(xué)、圖書(shū)館、文化館)13、小區(qū)規(guī)劃、布局14、小區(qū)綠化率15、小區(qū)景觀16、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館17、建筑風(fēng)格18、建筑外交面19、會(huì)所20、智能化21、節(jié)能性22、戶(hù)型23、朝陽(yáng)、通風(fēng)24、視野25、安全性26、私密性27、工程質(zhì)量28、人車(chē)分流29、住宅售價(jià)30、物業(yè)管理費(fèi)31、首期費(fèi)用32、物業(yè)管理項(xiàng)目33、開(kāi)發(fā)商品牌一知名度、美譽(yù)度34、售樓部及物管人員禮拜、禮儀35、售樓部及物管人員勝任、溝通36、保值、增值37、其他40、能否請(qǐng)您說(shuō)一下以上各要素中
14、對(duì)您選擇住宅最重要的五個(gè)要素是:( )( )( )( )( )第三部分:決策與溝通1、在您的家庭購(gòu)買(mǎi)住宅時(shí)決策者將是:()先生()妻子()成年子女()父母()先生與妻子共同決策()全體家庭成員共同決策2、若是共同決策,有無(wú)主決策和次決策之分,若有:()先生為主,妻子為輔()妻子為主,先生為輔()夫妻為主,子女為輔(3、主決策的內(nèi)容有:)子女為主,家長(zhǎng)為輔)地點(diǎn)( )價(jià)格( )戶(hù)型( )付款方式其他一:其他二:其他三:4、次決策的內(nèi)容有:室內(nèi)朋友)面( )社區(qū)環(huán)境( )小區(qū)環(huán)境( )建筑風(fēng)格( ) 布局( )廚房太小( )洗手間太?。?)書(shū)房大小 其他:5、主要影響者有:()子女()父母()同事
15、()同學(xué)()6、影響者主要影響您哪方面選擇:()地點(diǎn)()戶(hù)型()開(kāi)發(fā)商( )樓盤(pán)(積( )價(jià)格()付款方式 其他一:其他二:_7、您一般是從哪里得知樓盤(pán)銷(xiāo)售的有關(guān)信息的(可多選)?( )報(bào)刊廣告;請(qǐng)注明報(bào)刊名稱(chēng);( )電視廣告;請(qǐng)注明電視臺(tái)及頻道( )廣播電臺(tái)廣告;請(qǐng)注明電臺(tái)( ) INTERNET ;請(qǐng)注明電臺(tái)( )中介機(jī)構(gòu);請(qǐng)說(shuō)明( )親戚朋友介紹( )公共場(chǎng)所派送宣傳資料( )媒體新聞報(bào)道( )路過(guò)順便踩盤(pán)或上門(mén)看盤(pán)()房展會(huì)( )房產(chǎn)超市(如精品家園)()其他,請(qǐng)說(shuō)明8您是否留意房地產(chǎn)廣告?()非常留意()比較留意( )留意()不太留意()不留意9、 您是否同意以下關(guān)于發(fā)展商的實(shí)力與信
16、譽(yù)的判斷:(同意在格內(nèi)畫(huà)“ 0”()廣告版面大的發(fā)展商是有實(shí)力的()售樓書(shū)制作越精美,發(fā)展商實(shí)力越強(qiáng)()銷(xiāo)售處裝飾越豪華,發(fā)展商實(shí)力越強(qiáng)()上市公司的信譽(yù)比未上市公司的信譽(yù)好()信譽(yù)好的發(fā)展商開(kāi)發(fā)的住宅,價(jià)格較高是應(yīng)該的()應(yīng)由其以前開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量來(lái)決定對(duì)開(kāi)發(fā)商的印象和信任程度10、您聽(tīng)說(shuō)過(guò)那些房地產(chǎn)公司?11、您認(rèn)為哪家是較好的房地產(chǎn)代理商?第四部分您認(rèn)為目前樓盤(pán)存在哪些問(wèn)題是需要改進(jìn)的?(各個(gè)方面均可寫(xiě))第五部分:其他問(wèn)題1、您知道購(gòu)買(mǎi)一個(gè)住宅需要哪些費(fèi)用?居住期間呢?調(diào)查對(duì)象自述:可簡(jiǎn)單提示,如調(diào)查對(duì)象說(shuō)出,在()中打“ 0”如提示后認(rèn)可在( )中打“ 1”若提示后不認(rèn)可在()
17、中打“ 2”若其補(bǔ)充請(qǐng)?jiān)谄渌筇顚?xiě)。購(gòu)買(mǎi)前:搜尋、評(píng)估的調(diào)研費(fèi)()交通費(fèi)()通信費(fèi)()資料費(fèi)()咨詢(xún)費(fèi)()餐飲費(fèi)()其它:購(gòu)買(mǎi)費(fèi):()住宅首期費(fèi)()稅費(fèi)()其它:使用前:()裝修費(fèi)()搬運(yùn)費(fèi)()安裝費(fèi)( )子女轉(zhuǎn)托轉(zhuǎn)學(xué)費(fèi)()煤氣管道安裝費(fèi)()有線電視線路安裝費(fèi)()其它2、選擇住宅時(shí)您特別注重考慮居住期的時(shí)間成本嗎?時(shí)間成本:家庭常住人口工作、上學(xué)、生活、(購(gòu)物、消閑)等花在交通、等待上的時(shí)間之合。()非常注重()比較注重()一般( )較不注重()不予注重3、下列哪些因素可能引起您精神煩躁、恐慌、惡心、氣憤等?購(gòu)買(mǎi)期:( )等待時(shí)間過(guò)長(zhǎng)( )受到不公正或不禮貌的待遇其它:居住期:不安全(人身或財(cái)
18、產(chǎn))()住宅質(zhì)量差(漏水、漏風(fēng)、裂縫、污染、功能不齊)()物業(yè)管理不健全及服務(wù)態(tài)度差()噪聲( )廢水( )廢水( )煙塵()交通不便(乘(駕轉(zhuǎn))車(chē)時(shí)間長(zhǎng)、擁擠、轉(zhuǎn)車(chē)等待時(shí)間長(zhǎng))()購(gòu)物不便(品種不齊備、價(jià)格不合理等)()子女不便(難以入學(xué)入托、 教學(xué)質(zhì)量差、 收費(fèi)高、危險(xiǎn)性高)()家庭不合(由于新住居環(huán)境問(wèn)題帶來(lái)的家庭矛盾)()鄰里關(guān)系不融洽()與小區(qū)居民不同群體(沒(méi)有歸屬感和認(rèn)同感)()與社區(qū)居民不同價(jià)值觀等(沒(méi)有歸屬感和認(rèn)同感)其他1 其他 2 其他 3其中您認(rèn)為最重要的五項(xiàng)為:4、售樓人員服務(wù)態(tài)度差或業(yè)務(wù)水平差,但樓盤(pán)位置、質(zhì)量好;價(jià)格合理。會(huì)不會(huì)影響您的購(gòu)買(mǎi)?( )非常會(huì)( )比較會(huì)( )一般( )比較不會(huì)( ) 不會(huì)5、售樓人員服務(wù)態(tài)度好或業(yè)務(wù)水平好,但樓盤(pán)位置、質(zhì)量差;價(jià)格不合理。會(huì)不會(huì)影響您的購(gòu)買(mǎi)?( )非常會(huì)( )比較會(huì)( )一般( )比較不會(huì)( ) 不會(huì)6、售樓人員服務(wù)態(tài)度好或業(yè)務(wù)水平好,且樓盤(pán)位置、質(zhì)量好;價(jià) 格合理。會(huì)不會(huì)促進(jìn)您的購(gòu)買(mǎi)?( )非常會(huì)( )比較會(huì)( )一般( )比較不會(huì)( ) 不會(huì)7、社區(qū)居民風(fēng)俗習(xí)慣,受教育水平,生活方式與您不同,但樓盤(pán) 位置、質(zhì)量好;價(jià)格合理。會(huì)不會(huì)影響您的購(gòu)買(mǎi)?8、小區(qū)居民受教育水平, 財(cái)富水平比您高, 但樓盤(pán)
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