清遠框架剪力墻結(jié)構(gòu)住宅工程施工組織設計

1、第 PAGE 2 頁 共 154 頁 施工檢驗計劃編制指南清遠萬科城2.2期項目 A5#-A8#、K3#、K4#施工組織設計PAGE 第 PAGE 40 頁 共 NUMPAGES 41 頁 編號：SJXM.QYWK- 板清遠萬科礙城靶2.岸2期項目辦A5瓣#扒-A8哎#八、鞍K3吧#案、捌K4俺#傲施工組織設計凹編懊 阿制班 岸人半 芭：案 盎 奧 疤審懊 鞍核哀 癌人版 般：皚 靶 八 凹批拌 岸準辦 案人澳 版：斑 稗 瓣 目錄TOC o 1-2 h z u 佰HYPERL把INK l氨 _Toc壩339377鞍394啊 版第一章、拌編制依據(jù)耙 PAGEREF _Toc339377394

2、h 哀4 哀HYPERL霸INK l芭 _Toc熬339377壩395扮 笆1 佰文件依據(jù)跋 PAGEREF _Toc339377395 h 捌4 霸HYPERL阿INK l奧 _Toc疤339377罷396埃 翱2 挨法律、規(guī)范版 PAGEREF _Toc339377396 h 澳4 白HYPERL般INK l安 _Toc百339377瓣397暗 哀3 矮編制原則笆 PAGEREF _Toc339377397 h 盎7 瓣HYPERL扳INK l _Toc暗339377挨398盎 唉第二章百 跋工程概況扮 PAGEREF _Toc339377398 h 扒7 氨HYPERL霸INK l凹 _

3、Toc頒339377吧399拔 安1伴主要總體概搬況壩 PAGEREF _Toc339377399 h 扒7 艾HYPERL瓣INK l絆 _Toc岸339377霸400芭 絆2. 襖周邊環(huán)境邦 PAGEREF _Toc339377400 h 鞍9 胺HYPERL耙INK l柏 _Toc昂339377凹401胺 巴3.把主要特點絆 PAGEREF _Toc339377401 h 壩10拌第三章板 擺總承包管理鞍懊10翱第一節(jié)氨 凹總則埃愛1昂0骯第二節(jié)耙 柏 岸工程計量支付埃扒15斑第三節(jié)拌 埃合同簽訂與管理襖扮2藹0俺第四節(jié)半 凹總包與參建各氨方的配合服務爸頒25第五節(jié)斑 熬項目管理與協(xié)佰調(diào)

4、艾鞍52把第六節(jié)俺 捌項目與業(yè)主及矮相關方的協(xié)助哎配合疤暗81凹第七節(jié)半 礙項目采購管理拜擺98扳第八節(jié)氨 埃項目信息管理爸版105 藹HYPERL癌INK l般 _Toc藹339377安402啊 辦第三章骯 襖施工部署案 PAGEREF _Toc339377402 h 安114 拜HYPERL半INK l敗 _Toc哎339377稗403敖 柏第一節(jié)扒 爸施工管理組織拜機構(gòu)按 PAGEREF _Toc339377403 h 啊114 唉HYPERL吧INK l昂 _Toc339377鞍404暗 扒第二節(jié)板 佰工程的特柏點和重點、難阿點及應對措施愛 PAGEREF _Toc339377404

5、h 奧119 襖HYPERL吧INK l擺 _Toc叭339377矮405霸 阿第三節(jié)頒 八施工組織安排骯與流程柏 PAGEREF _Toc339377405 h 翱120 矮HYPERL邦INK l八 _Toc案339377哀406礙 暗第四節(jié)骯 愛現(xiàn)場平面布置板 PAGEREF _Toc339377406 h 岸121 靶HYPERL按INK l半 _Toc阿339377半407頒 敖第五節(jié)暗 叭施工進度計劃昂 PAGEREF _Toc339377407 h 半145 吧HYPERL芭INK l半 _Toc壩339377胺408佰 氨第四章按 哎資源配置啊 PAGEREF _Toc3393

6、77408 h 癌161 傲HYPERL疤INK l安 _Toc按339377頒409半 辦第一節(jié)骯 啊分包與供應捌 PAGEREF _Toc339377409 h 案161 礙HYPER跋LINK 柏l _To巴c33937案7410胺 拜第二節(jié)敖 氨主要機械設備翱 PAGEREF _Toc339377410 h 巴161 爸HYPERL埃INK l伴 _Toc啊339377凹411辦 啊第三節(jié)暗 愛周轉(zhuǎn)材料計劃敗 PAGEREF _Toc339377411 h 爸164 百HYPERL哎INK l埃 _Toc白339377隘412 拌第四節(jié)哎 按勞動力投入計阿劃阿 PAGEREF _Toc

7、339377412 h 奧164 瓣HYPERL拜INK l熬 _Toc凹3393774邦13板 埃勞動力計劃表爸 PAGEREF _Toc339377413 h 澳164 拌HYPERL熬INK l霸 _Toc氨339377拌414伴 瓣第五章柏 艾主要項目的施岸工工藝班 PAGEREF _Toc339377414 h 艾165 擺HYPERL挨INK l耙 _Toc藹339377拌415笆 拔第一節(jié)襖 俺鋼筋混凝土結(jié)笆構(gòu)及地下結(jié)構(gòu)盎施工方案鞍 PAGEREF _Toc339377415 h 絆165 伴HYPERL背INK l俺 _Toc版339377吧416伴罷 巴第二節(jié)阿 翱腳手架工程

8、施哀工方案背 PAGEREF _Toc339377416 h 靶192 芭HYPERL八INK l頒 _Toc百339377巴417盎 奧第三節(jié)般 班砌筑工程施工岸方案唉 PAGEREF _Toc339377417 h 氨197 般HYPERL辦INK l皚 _Toc奧339377安418隘 埃第四節(jié)阿 按裝修工程施工搬方案辦 PAGEREF _Toc339377418 h 拜202 吧HYPERL鞍INK l昂 _Toc八339377癌419昂 芭第五節(jié)背 百預埋管線施工哀方案隘 PAGEREF _Toc339377419 h 笆217 耙HYPERL暗INK l半 _Toc疤339377矮

9、420扮 礙第六節(jié)百 鞍門窗工程施工案方案癌 PAGEREF _Toc339377420 h 按222 霸HYPERL胺INK l澳 _Toc藹339377癌421叭 拜第七節(jié)挨 頒施工測量及監(jiān)扒測施工方案爸 PAGEREF _Toc339377421 h 板223 伴HYPERLINK l案 _Toc敗339377懊422瓣 奧第八節(jié)八 暗季節(jié)性施工方拔案壩 PAGEREF _Toc339377422 h 凹232 昂HYPERL頒INK l芭 _Toc半339377跋423胺 扳第九節(jié)安 暗電氣工程施工笆方案背 PAGEREF _Toc339377423 h 佰237 哀HYPERL板IN

10、K l霸 _Toc般339377搬424襖 皚第十節(jié)般 稗給排水工程施哎工方案捌 PAGEREF _Toc339377424 h 邦251 唉HYPERL癌INK l拔 _Toc爸339377拔425版 扳第六章啊 藹難點、重點部把位的方案壩 PAGEREF _Toc339377425 h 跋269 哎HYPERL胺INK l暗 _Toc斑339377扮426百 柏第一節(jié)愛 案業(yè)主的質(zhì)量管扮理體系俺 PAGEREF _Toc339377426 h 按269 爸HYPERL懊INK l藹 _Toc皚339377哀427鞍 拌第二節(jié)罷 把垂直運輸管理礙 PAGEREF _Toc339377427

11、h 熬270 背HYPERL敖INK l襖 _Toc霸339377胺428靶 藹第三節(jié)跋 礙防水施工方案安 PAGEREF _Toc339377428 h 靶270 拜HYPERL疤INK l凹 _Toc盎339377骯429背 半第七章艾 壩質(zhì)皚量保證體系和氨實驗檢驗計劃靶 PAGEREF _Toc339377429 h 笆282 拔HYPERL扳INK l辦 _Toc阿339377叭430扒 爸一、質(zhì)量保證氨措施氨 PAGEREF _Toc339377430 h 板282 翱HYPERL百INK l扮 _Toc耙339377吧431案 靶二、藹 啊施工檢驗計劃哀 PAGEREF _Toc3

12、39377431 h 案291 暗HYPERL凹INK l矮 _Toc艾339377礙432半 巴三、搬 芭試驗計劃啊 PAGEREF _Toc339377432 h 霸305翱第七章伴 擺施工進度計劃傲白408柏第一節(jié)挨 凹施工工期控制伴目標礙把408埃第二節(jié)耙 啊施工進度計劃瓣埃409捌第三節(jié)百 搬工期保證措施白凹412 柏HYPERL搬INK l板 _Toc拔339377瓣433版 拜第八章氨 安安全文明施工熬 PAGEREF _Toc339377433 h 般324 邦HYPERL辦INK l凹 _Toc熬339377背434芭 拌第一節(jié)瓣 白管理人員、材襖料設備、勞保把用品、資金使傲

13、用的投入挨 PAGEREF _Toc339377434 h 安324 吧HYPERL埃INK l頒 _Toc斑339377壩435昂 捌第二節(jié)扳 伴組織、制度保辦障班 PAGEREF _Toc339377435 h 八328 啊HYPERL把INK l扮 _Toc扳339377啊436俺 扒第九章盎 按項目施工降低佰成本的措施耙 PAGEREF _Toc339377436 h 百357 背HYPERL哀INK l俺 _Toc俺339377岸437埃捌 扒一按. 伴把好材料質(zhì)量稗的驗收關罷 PAGEREF _Toc339377437 h 壩357 礙HYPERL案INK l背 _Toc扮3393

14、77跋438拔 暗二跋. 熬重視材料的保凹管工作挨 PAGEREF _Toc339377438 h 罷358 柏HYPERL愛INK l胺 _Toc半339377鞍439罷 礙三半. 癌各專業(yè)降低成拌本措施霸 PAGEREF _Toc339377439 h 安359 拌HYPERL澳INK l白 _Toc暗339377罷440襖 扒第十章按 啊節(jié)能降耗、環(huán)翱保施工骯措施襖 PAGEREF _Toc339377440 h 奧361 埃HYPERL敗INK l捌 _Toc爸339377敗441懊 埃1壩、質(zhì)量控制俺 PAGEREF _Toc339377441 h 霸361 鞍HYPERL辦INK

15、l霸 _Toc版339377翱442哎 拌2跋、外墻保溫玻唉化微珠保溫砂凹漿節(jié)能施工要瓣點跋 PAGEREF _Toc339377442 h 頒362 氨HYPERL澳INK l邦 _Toc邦339377吧443伴 吧3霸、鋁合金門窗跋節(jié)能施工要點鞍 PAGEREF _Toc339377443 h 辦362 芭HYPERL熬INK l爸 _Toc安339377叭444八 叭4礙、工程施工節(jié)阿能降耗措施半 PAGEREF _Toc339377444 h 案362 柏HYPERL暗INK l拔 _Toc案339377氨445稗 搬5.傲環(huán)境污染及控拌制措施表哀 PAGEREF _Toc339377

16、445 h 班362 百HYPERL矮INK l扮 _Toc唉339377按446拔 愛第十一章癌 板重大危險源及頒控制措施白 PAGEREF _Toc339377446 h 挨363艾第一章、挨編制依據(jù)巴1 敗 巴文件依據(jù)扮1.把廣東省建筑藝絆術有限公司設扮計的爸清遠萬科城拜2.敗2皚期皚A5敗-叭A8襖棟、叭K3-K般4胺棟奧工程建施、結(jié)翱施、水電等施板工圖。熬2.爸企業(yè)各項管理跋手冊和程序文骯件，懊技術管理實力罷、現(xiàn)有施工機昂械設備奧以及類似工程霸施工經(jīng)驗和科骯技成果凹。暗3.岸施工現(xiàn)場條件板及周邊環(huán)境。芭4.鞍與氨清遠市宏美投奧資有限公司般所簽定的建筑隘工程施工合同澳。霸 埃 拜5.按

17、中華人民共和安國廣東省清遠骯市人民政府有吧關建筑工程管捌理、市政管理唉、環(huán)境保護等敖地方性法規(guī)及敖規(guī)定。氨6.暗清遠市氣象資澳料哎2 澳 瓣法律、規(guī)范懊 哎中華人民共和胺國、行業(yè)和地板方政府頒布的礙現(xiàn)行有效的建爸筑結(jié)構(gòu)和建筑鞍施工的各類規(guī)矮范、規(guī)程及驗柏評標俺準藹(擺詳見表般1.3.3般-拌1矮、擺表伴1.3.3-八2頒)稗。懊表熬1.3.3-1 半 隘主要國家標準暗一覽表序號標準名稱標準標號1建筑地基基礎設計規(guī)范GB50007-20022混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范GB50010-20023鋼結(jié)構(gòu)設計規(guī)范GB50017-20034建筑抗震設計規(guī)范GB50011-20085建筑給水排水設計規(guī)范GB500

18、15-20036建筑設計防火規(guī)范GB520016-20067供配電系統(tǒng)設計規(guī)范GB50052-958建筑物防雷設計規(guī)范GB50057-94（2000版）9高層民用建筑設計防火規(guī)范GB50045-200510工程測量規(guī)范GB50026-200711建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-200412建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50202-200213地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50208-200214地下工程防水技術規(guī)范GB50108-200815混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-200216鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50205-200117砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范G

19、B50203-200218屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-200219建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-200220建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-200121建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范GB50212-200222建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-200223電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范GB50254-9624建筑給水排水與采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-200225自動噴淋滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50084-2001(2005年版)26通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50243-200227建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范GB/

20、T50312200028電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50310-200229普通混凝土力學性能試驗方法標準GB/T50081-200230混凝土外加劑應用技術規(guī)范GB50119-200331砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準GB/T50315-200032建筑幕墻物理性能分級GB/T15225-9433建筑幕墻空氣滲透性能檢測方法GB/T15226-9434建筑幕墻風壓變形性能檢測方法GB/T15227-9435建筑幕墻雨水滲漏性能檢測方法GB/T15228-9436建設工程項目管理規(guī)范GB/T50326-200637建筑外窗抗風壓性能分級及其檢測方法GB/T7106-200238民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污

21、染控制規(guī)范GB 50325-2001（2006版）39建筑隔聲測量規(guī)范GB/T75-8440電氣裝置安裝工程電氣設備交接試驗標準GB50150-9141建設工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范GB50104-9342建筑施工場界噪聲限值GB12523-199043建筑施工場界噪聲測量方法GB12524-9044環(huán)境空氣質(zhì)量標準GB3095-199645城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準GB3096-9346城市建設檔案著錄規(guī)范GB50323-200147高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術規(guī)程JGJ3-200248建筑工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-200149混凝土泵送施工技術規(guī)程JGJ/T10-9550鋼筋焊接接頭試驗

22、方法標準JGJ/T27-200151玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗標準JGJ/T139-200152型鋼混凝土組合結(jié)構(gòu)技術規(guī)程JGJ138-200153建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范JGJ130-200154高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)技術規(guī)程JGJ99-9855建筑樁基技術規(guī)范JGJ94-200856施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范JGJ46-200557建筑機械使用安全技術規(guī)程JGJ33-200158鋼筋焊接試驗方法JGJ/T27-200159建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)程JGJ81-200260建筑施工安全檢查評分辦法JGJ59-9961給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范GB50268-200862機械設備安裝工程施工及

23、驗收通用規(guī)范GB50231-9863壓縮機、風機、泵安裝工程施工及驗收規(guī)范GB50275-9864電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范GB50254-9665火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50166-9266電氣裝置安裝工程高壓電器施工及驗收規(guī)范GBJ147-9067混凝土泵送施工技術規(guī)程JGJ/T109568金屬與石材幕墻工程技術規(guī)范JGJ133-200169建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范JGJ80-91佰表靶1.3.3哎-2 阿 傲地方技術標準耙一覽表序號規(guī)程和規(guī)范性文件名稱文號/地方標準編號1建筑地基基礎技術規(guī)范DBJ13-07-20062建筑內(nèi)外墻涂料涂飾工程施工及驗收規(guī)范DBJ1

24、3-27-20083回彈法檢測高強混凝土抗壓強度技術規(guī)程DBJ13-113-20094廣東省建筑節(jié)能工程施工文件管理規(guī)程DBJ/T13-112-20095預拌混凝土生產(chǎn)施工技術規(guī)程DBJ13-42-20086建筑電氣工程施工技術規(guī)范DBJ13-22-20077建筑工程常見質(zhì)量問題控制規(guī)程DBJ-107-20088混凝土外加劑應用技術規(guī)程DBJ13-77-20069預拌砂漿生產(chǎn)與應用技術規(guī)程DBJ13-76-200610鋁合金門窗工程技術規(guī)程DBJ13-57-200411塑料門窗工程技術規(guī)程DBJ13-35-200512蒸壓加氣混凝土砌塊應用技術規(guī)程DBJ13-29-2006胺中華人民共和白國、

25、行業(yè)和拔廣東唉省政府頒布的矮有關法律、法啊規(guī)及規(guī)定。背表隘1.3.3斑-3 壩 按主要相關國家捌法律、法規(guī)及俺規(guī)范性文件一佰覽表序號法規(guī)和規(guī)范性文件名稱文號1中華人民共和國合同法國家主席令第15號2中華人民共和國建筑法國家主席令第91號3中華人民共和國安全生產(chǎn)法國家主席令第70號4中華人民共和國環(huán)境保護法國家主席令第22號5建設工程質(zhì)量管理條例國務院令第279號6建設工程安全生產(chǎn)管理條例國務院令第393號7安全生產(chǎn)許可證條例國務院令第397號8工程建筑標準強制性條文建設部2002219號文9房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行見證取樣和送檢的規(guī)定建設部2000211號文笆ISO900案1八 八質(zhì)

26、量管理標準瓣、跋ISO140搬01翱 壩環(huán)境管理標準拔、哎OSHMS1跋8001暗 壩職業(yè)安全健康疤管理標準。企業(yè)管理規(guī)定俺表襖1.3.3藹-4 斑 搬企業(yè)管理規(guī)定扒一覽表序號文件名稱備注1質(zhì)量手冊2質(zhì)量體系程序文件3職業(yè)安全健康、環(huán)境管理體系程序文件4企業(yè)CI手冊5職業(yè)安全健康、環(huán)境管理手冊6企業(yè)技術標準7施工現(xiàn)場綜合管理處罰規(guī)定耙3 唉 拔編制原則靶認真貫徹國家哎工程建設的法藹律、法規(guī)、規(guī)版程、方針和政策。扮嚴格執(zhí)行工程翱建設程序，堅扳持合理的施工艾程序、施工順疤序和施工工藝啊。耙采用現(xiàn)代建筑皚管理原理、流阿水施工方法和網(wǎng)絡施工技術澳，組織有節(jié)奏礙、均衡和連續(xù)背地施工。澳優(yōu)先選用先進背的施

27、工技術，百科學確定施工澳方案；認真編拜寫各項實施計礙劃，嚴格控制罷質(zhì)量、進度、扒成本和安全施昂工。背提高施工機械拜化、自動化程班度，改善勞動爸條件，提高生板產(chǎn)率。熬堅盎持八“奧安全第一、預礙防為主、綜合擺治稗理埃”搬原則，編制安斑全文明施工和拔生態(tài)環(huán)境保護芭措施，以及嚴隘防建筑振動、靶噪聲、粉塵及壩垃圾污染的技拔術組織措施。般盡可能利用永邦久性和組裝式跋施工設施，努按力減少施工設把施的建造量，案科學規(guī)劃施工皚平面，減少的斑施工用地。阿優(yōu)化現(xiàn)場物資扒存放柏量拔 耙，合理確定儲凹存方式，盡量白減少庫存和物藹資損耗。扮堅澳持笆“頒四節(jié)一八保拔”扳、板“八綠色施奧工拌”壩的原則。拔第唉二唉章罷 隘 阿

28、工靶程澳概況稗本章闡述的內(nèi)唉容包括拜主要總體概況罷、背周邊環(huán)境佰、礙主要特點吧等。俺1礙安主要總體概況序號項 目內(nèi) 容1建筑名稱清遠萬科城2.2期A5-A8棟、K3-K4棟2建設地點清遠市清城區(qū)石角鎮(zhèn)馬頭村大坑水庫側(cè)3建設單位清遠市宏美投資有限公司4設計單位廣東省建筑藝術設計研究院有限公司5監(jiān)理單位廣東宏達工程顧問有限公司6勘察單位廣州市建筑科學研究院科技開發(fā)中心有限公司7施工單位中國建筑第四工程局有限公司澳本工程位于清哀遠市清城區(qū)石芭角鎮(zhèn)馬頭村大擺坑水庫側(cè)俺，奧A5#-A8半#柏、敖2.哎2鞍期地下室熬為擺連體樓，佰地下三層、地鞍上十層，負三哎層層高皚3.600m巴、負二層層高熬3.7m拔、

29、負一層層高頒5.450m；一至九層層襖高敗2.800m埃，十層層高癌2.850m巴。使用功能為板住宅、地下停哎車庫；建筑高叭度唉29.5m敗，基底面靶積癌1812.9胺2白，總建筑面骯積搬39486.敗0皚4版，其中地下懊建筑面愛積捌22288.吧5瓣4耙，地上建筑叭面邦積愛17197.爸5笆0襖。結(jié)構(gòu)為框哀架剪力墻結(jié)構(gòu)矮，基礎形式為佰獨立或聯(lián)合基拜礎，地基基礎拜采用錘擊預應八力混凝土管樁邦，笆結(jié)構(gòu)梁板為現(xiàn)班澆樓蓋藹；地下室底板笆及地下室外壁八抗?jié)B等柏級胺P8凹。案 昂K3#-K4版#矮兩棟為地半上熬2艾8阿層，首層層高巴3.150m俺，標準層層高襖2.800m巴；基底面扒積按1054.5百2

30、鞍，總建筑面佰積案為跋2愛8唉926.8稗2扮；笆結(jié)構(gòu)為框架剪辦力墻結(jié)構(gòu)，基癌礎形式為獨立癌或聯(lián)合基礎，愛地基基礎采用澳錘擊預應力混霸凝土管樁，扒結(jié)構(gòu)梁板為現(xiàn)埃澆樓蓋。懊J扒1鞍、班J哀2辦、半J癌3擺棟配電室，為皚一層框架結(jié)構(gòu)扳平房配電室，巴墻體為加氣塊昂砌體隔墻。壩1.1 癌 隘總承包合同范背圍隘清遠萬科城佰的總承包工程阿施工和總承包懊管理，包括哀B37-B4暗O壩棟拌、靶K1-K氨2阿棟埃，承包范圍如柏下：矮a敗.氨 拜乙方負責傲廣州萬科案清遠項目斑A5#-A8哀#啊棟氨（含地下室）稗、耙K3#-K4敗#捌總承包工程拔施工和總承包罷管理，承包范搬圍如下：唉1.襖主體建安：土絆建工程、人防

31、吧工程土建部分懊、室內(nèi)水電安矮裝工程、主體隘結(jié)構(gòu)及初裝修伴工程、出戶管俺工辦程白(奧含強弱電、雨凹污排水由出戶拔至接駁按井絆)瓣、機電安裝工疤程、防火門（背不包括入戶門伴）施工、多層安公共部分及高伴層樓梯間部分白精裝修、防水壩工程、外墻涂般料或外墻磚施隘工、小型鋼結(jié)爸構(gòu)或預制構(gòu)件佰工程、消防樓哀梯間涂料施工骯等，以及甲方頒提供的施工圖澳、整改方案和骯甲方提供的建岸筑做法要求所絆包含的一切工埃程。隘2般.爸室外部分：地斑塊半永久圍墻叭施工（安全圍哀蔽工程）、化版糞池和泳池結(jié)傲構(gòu)施工、室外熬私家花園、室熬外園建水景及跋景墻的混凝土辦結(jié)構(gòu)工程（指啊令單或補充協(xié)襖議形式）、甲岸方指定的零星扳工程施工等

32、（熬以清單和甲方扮指令單為準）捌；疤b愛.唉 拌乙方須完成合稗同范圍內(nèi)所有扮工程措施、安瓣全文明施工措翱施和其它措施班項目；拜c耙.俺 巴四局對于甲供罷材料、甲供設擺備、甲分包工把程進行管理和阿配合工作，包敗括但不限于卸頒車費、場內(nèi)轉(zhuǎn)胺運、保管、施白工配合、總包盎管理等，配合拜費用按戰(zhàn)略協(xié)八議計取。愛d扒.凹 埃甲方指定分包矮工程不在乙方柏施工范圍內(nèi)，挨但乙方負責所般有分包工程的奧預留預埋（包芭括穿墻穿砼構(gòu)安件的預埋）、氨暗配及構(gòu)件（瓣或設備、部件把等）安裝后的啊堵補（所有分疤包的收邊收口白由總包負責，把包括稗鋼制入戶門、白防稗火門、電梯門敖、煤氣安裝、柏消防管洞口等扳處收邊收口，熬以及設計變

33、更疤導致的開槽開骯洞產(chǎn)生的收口挨）；柏e敖.芭 般乙方不負責甲礙供材料設備采稗購和場外運輸拔，但須進行甲耙供材料設備卸隘車和場內(nèi)運輸辦等；鞍f愛.白 伴乙方負責本工罷程范圍內(nèi)的清潔初開荒工作隘，具體要求詳板見專用條款第凹十一章。芭g搬.啊 阿特別約定：傲1耙.啊室內(nèi)線管所穿半尼龍繩及電線氨并頭費用已包稗含在合同安裝盎綜合單價中；埃2艾室內(nèi)砌筑和叭抹灰質(zhì)量需達扳到廣州集團萬隘科、深圳區(qū)域氨及廣州萬科檢扒查標準的要求凹（詳見附件13）。按3靶.扮若室外有院墻吧或院門，乙方拔需配合從室內(nèi)礙強弱電箱預埋愛小院門可視對翱講管和電動門伴管線。巴4搬.案水泵房在移交佰精裝之前產(chǎn)生艾的水電費都由愛乙方負責，移

34、芭交給精裝修之艾后產(chǎn)生的水電板費由精裝修承澳擔，具體時間斑以土建與精裝襖辦理相關移交頒手續(xù)為準。拜5.礙 愛若條件允許，甲方可以提供罷乙方臨時用地版，否則，乙方敖自行在場外解辦決，乙方已考頒慮在綜合單價般內(nèi)，不得提出俺補償。芭6辦.俺現(xiàn)場用水用電板管理規(guī)定：水板電費由乙方自搬行向供電局、暗自來水公司支霸付。皚1.2 邦建筑愛平面布置絆建筑平面般見附把圖盎2. 扒周邊環(huán)境白2.阿1拜工程現(xiàn)場情況背本工程阿位于俺清遠市清城區(qū)矮石角鎮(zhèn)馬頭村靶大坑水庫側(cè)，壩隔著水庫般有斑25伴3骯省道，交通便靶利，只是現(xiàn)場凹在山頂，道路把坡度大，轉(zhuǎn)彎搬直徑小，主要埃施工道路需經(jīng)按過中區(qū)別墅施爸工區(qū)，且本工按程現(xiàn)場場地

35、四辦面均為坡地，啊本工程施工階礙段的主要加工壩場地及材料堆骯場主要集中在盎建筑周邊及道礙路敖旁俺,板場地十分狹窄稗。搬A5-A8熬#懊有三層地下室擺，甲方交付場安地時大開挖已芭完成，地下室班一面臨坡（已把支護），另三疤面為平地笆，罷K3-K4#伴場地平整傲已拌完成翱，叭道路均已開通背。拌施工用水、電疤需到甲方湖邊版管網(wǎng)接駁。2.扮2礙工程地質(zhì)情況隘擬建場地為坡岸地哎,捌 胺本工程基礎持霸力層取案用癌全風化花崗巖埃帶、中風化花拜崗巖帶把、強風化礫巖埃，詳見巖土工稗程勘察報告百。礙 傲2.矮3板氣候條件隘廣東省屬熱帶敗和亞熱帶季風爸氣候區(qū)，氣候吧資源十分豐富按。由于地處低芭緯，面臨廣闊礙的海洋，因

36、此背海洋和大陸均吧對廣東氣候有絆非常明顯的影暗響。奧其特點為全年耙高溫，最冷月艾平均溫也在搬18版襖以上，降水與擺風向有密切關胺系，冬季盛行佰來自大陸的東疤北風，降水少，夏季盛行來般自印度洋的西氨南風，降水豐版沛，年降水量百大部分地區(qū)扮為奧150翱0骯200稗0哀毫米柏，但有些地區(qū)百遠多于此數(shù)。3.主要特點隘3霸.1捌.半 哀結(jié)構(gòu)骯特點霸（按1搬）哀A5疤#敖、芭A6懊#暗、襖A7扒#敖、笆A8罷#唉四棟巴樓把毗鄰由伸縮縫暗分開捌；捌K3#昂、瓣K4案#扳兩樓哀毗鄰由伸縮縫按分開且基礎盎為同一整體；扮 埃（斑2捌）混凝土：基般礎混凝土標號唉為氨C3矮0愛，地上豎向構(gòu)隘件案C25-C5岸0耙，樓

37、蓋構(gòu)安件襖C25-C3按0凹。奧（盎3胺）鋼筋工程：安包凹含扒HPB30斑0案級、埃HRB23唉5安級罷、爸HRB33爸5叭級敗、疤HRB40扮0版級芭、半CRB55暗0吧級鋼筋。直徑藹在奧6懊俺耙3艾2奧之間。拌（唉4辦）砌筑工程：芭砌體采用重盎度礙翱8kN/m絆3拔的加氣混凝土搬砌塊，強度等礙級襖為擺MU1翱0耙，案0.00奧0扳以下柏用邦Mb7.扮5矮水泥砂漿砌筑瓣，安0.00阿0鞍以上半用矮Mb盎5爸水泥石灰混合邦砂漿砌筑。吧3.2瓣 俺建筑裝飾特點外裝飾概況巴本工程外墻采氨用外墻涂料、叭貼瓷磚裝飾。內(nèi)裝飾概況佰本工程裝飾工芭程主要為粗裝罷飾部分，具體案做法詳見建筑搬施工設計圖紙奧。案

38、第唉三章鞍 哀總承包管理般第一擺節(jié)隘 敖 捌總則1 管理原則熬表癌1礙-1 岸 辦施工總包管理巴的原則序號原則內(nèi)容1“公正”原則在總承包管理中，在選擇材料、施工分包商以及在施工管理過程中面對的各種問題，對承包項目和其他項目，都以業(yè)主利益、工程利益為重，以確保整個工程在施工過程中能順利進行。2“科學”原則總承包管理中堅持科學的原則。只有以嚴謹?shù)膽B(tài)度，借助科學、先進的方法、手段來進行管理協(xié)調(diào)，才能很好的實現(xiàn)管理目標，體現(xiàn)管理的質(zhì)量與水平。3“統(tǒng)一”原則對于整個施工過程而言，總承包方將所有分包單位納入其統(tǒng)一管理體系，只有統(tǒng)一于總承包方的管理，才能更好地運轉(zhuǎn)，為工程優(yōu)質(zhì)、高效、安全、文明地完成創(chuàng)造良好

39、的環(huán)境和條件。4“控制”原則設置與總包管理相應的管理部門及各種專業(yè)監(jiān)督、協(xié)調(diào)管理工程師，采用有效控制手段，對自行施工和分包工程進行監(jiān)督控制，確保控制原則得到深入的落實和執(zhí)行。5“協(xié)調(diào)”原則在施工總承包管理中，協(xié)調(diào)能力是總承包管理水平、經(jīng)驗的具體體現(xiàn)。只有把協(xié)調(diào)工作做好，整個工程才能順利完成。按注：在總包管頒理中，公正是胺前提，科學是巴基礎，控制是板保證，協(xié)調(diào)是斑靈魂，統(tǒng)一是敗目標。2 適用范圍稗第一部叭A5-A唉8百地下停車場兼佰住宅奧、第二部分跋K氨3敗、安K盎4鞍高層住宅樓挨分罷的施工內(nèi)容：癌土方工程；地凹下室結(jié)構(gòu)工程按；主體結(jié)構(gòu)工背程；室內(nèi)粗裝爸修工程；住宅哎外裝修工程（凹面磚、涂料部稗

40、分）；常規(guī)水癌電工程（包括板其他專業(yè)的預板留、預埋工作骯）。澳3埃 爸總承包范圍與隘目標吧本工程施工總芭承包管理主要包括工程承包瓣范圍劃分的內(nèi)澳容；有關實施靶工程時所必須把的申報、檢測哀、試驗等工作巴；工程測量；氨工程及使用所艾需核準證件的暗辦理以及業(yè)主笆交辦的其他工澳作容。具體的艾范圍劃分見艾表癌5-埃1八、般圖拌5-隘1癌。背圖絆3哎-1 背 鞍總承包商的照叭管八表壩3邦-1 疤 疤施工總承包管巴理的范圍及目癌標要求項號內(nèi)容說明與要求1建設規(guī)?？偨ㄖ娣e58412.86，其中地下建筑面積39386.54，地上建筑面積17197.50。2承包方式包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全生產(chǎn)、包文明

41、施工、包勞保、包聯(lián)動調(diào)試、包施工期間對外協(xié)調(diào)、包竣工驗收以及施工總承包管理配合服務。3質(zhì)量要求目標一次驗收合格(符合竣工驗收備案制的要求)。 4安全要求目標責任事故死亡率為零，確保無重大安全事故,輕傷發(fā)生率保證在5以下。5施工范圍總承包范圍：1）土方工程、降水工程及樁基工程；2）地下室結(jié)構(gòu)工程；3）主體結(jié)構(gòu)工程；4）室內(nèi)粗裝修工程；5）住宅外裝修工程（面磚、涂料部分）；6）常規(guī)水電工程（包括其他專業(yè)的預留、預埋工作）；及對各專業(yè)的總承包管理、協(xié)調(diào)、配合6工期業(yè)態(tài)名稱開工時間基礎結(jié)構(gòu)地下室完工時間主體結(jié)構(gòu)封頂時間砌筑及機電安裝完成滿足裝修條件時間內(nèi)裝完成時間竣工驗收時間 A5、A62012.11

42、.162013.1.112013.3.282013.9.52013.12.92014.3.27 A7、A82012.8.252012.11.252013.2.92013.6.202013.8.132014.1.24 K3、K42012.12.62012.12.92013.6.22013.9.252014.2.52014.4.307開工日期以業(yè)主下發(fā)的工程開工令通知按4罷 隘工程各方定義昂表絆4擺-1 敗 胺工程各方定義序號合同個體定義1承包商/總承包商是指其回標文件已為建設單位接受，根據(jù)本合同建造中華人民共和清遠萬科城2.1期后續(xù)施工單位。2獨立承包商是指建設單位、其營辦方、執(zhí)證人及/或承租人

43、任命的承包商或供應商，其提供、實施或裝備的工程或其提供的材料，獨立于整個工程，卻附屬于整個工程或與整個工程相關聯(lián)；直接承包商不應包括市政工程單位。3提名分包商與建設單位、總承包商簽有三方協(xié)議，負責本工程部分工作的分包商。4提名供應商與建設單位、總承包商簽有三方協(xié)議，負責本工程部分工作的供應商。5分包商是指被任命執(zhí)行整個工程的部分工作或提供部分服務的任何各級分包商以及/或被任命提供工程中的部分貨物或材料的供應商，包括提名分包商和提名供應商，違法或未經(jīng)許可的各級分包商。6業(yè)主項目經(jīng)理在建設單位參與的各項事務中代表建設單位的權(quán)益。7項目經(jīng)理總承包商的法定代表人委托的本項目的總負責人。斑第二八節(jié)班 般

44、工程計量支付疤計量支付是工熬程建設的一個罷重要工作內(nèi)容氨之一，是確保熬工程質(zhì)量的有哀效控制手段，板是控制項目投懊資支出的關鍵半環(huán)節(jié)，是約束巴承包商履行合靶同義務的手段昂。本工程計量柏是指工程施工埃過程中總承包班商對各指定提版名分包商和專背業(yè)分包商已完笆成工程量的確澳認或確定其價骯值。支付是指邦根據(jù)所確認的耙工程量按照合佰同單價通過計岸量支付報表計胺算出金額，出芭具證明提請業(yè)傲主，由業(yè)主付爸給提名分包商鞍和專業(yè)分包商叭的款項。工程胺計量的正確與隘否將直接影響礙到工程質(zhì)量的敖控制及工程投辦資，也直接關拌系到業(yè)主和各阿承包人的經(jīng)濟跋利益。由于本愛工程提名分包擺商和專業(yè)分包背商眾多，相關扮工程量比較多

45、埃，為了方便管礙理、控制和協(xié)礙調(diào)，必須納入邦總包管理之中疤，各分包商向壩總承包商申請襖，由總包商和爸監(jiān)理工程師統(tǒng)霸一確認和上報芭，待業(yè)主審核癌后，然后再進俺行撥款支付，靶保證工程的順叭利進行暗。白 隘1半 唉工程計量支付俺的原則傲1.懊1拌必須按照合同柏中規(guī)定的工程哀項目和工程變俺更中的內(nèi)容及佰合同文件規(guī)定捌的各項支付費礙用吧在工程計量中按，只計量合同佰規(guī)定的工程項唉目和工程變更熬中的內(nèi)容及合把同文件規(guī)定的哀各項應支付費皚用。對于合同盎以外的項目例扳如：承包人為拜方便施工所采拔取的施工措施擺如土方開挖時跋增加的施工便頒道，用于混凝罷土工程的腳手瓣架、模板、裝癌備、機具、螺礙栓、墊圈等；把承包人

46、超出圖霸紙施工及因自胺身原因造成的爸返工工程量等瓣將不予計量。柏 1.耙2把計量項目必須班是已完工程或哎正在施工工程襖的已完工部分般，且質(zhì)量符合凹技術規(guī)范要求挨 矮 挨已完工程或正稗在施工工程的稗已完工部分，案如砂漿砌筑工稗程、混凝土澆懊筑工程，必須隘在凹28唉d胺砂漿、混凝土耙強度符合設計要求后，且內(nèi)伴業(yè)質(zhì)檢資料齊伴全。必須由監(jiān)擺理工程師和總跋包工程師組織芭進行中間交驗凹，質(zhì)量評為優(yōu)俺良或合格的工拔程，方能進行耙計量。對于資暗料不齊全或質(zhì)吧量不合格的工把程，不管各提擺名分包或?qū)I(yè)班承包人以任何隘理由要求計量笆，總包方工程笆師可堅決不予藹計量。熬 1.八3壩計量結(jié)果必須按由監(jiān)理工程師挨和總承包

47、人、把提名分包或?qū)０鐦I(yè)承包人三方安確認耙 拌 艾提名分包或?qū)０讟I(yè)承包人向總按包工程師提交拌中間計量申請礙時，監(jiān)理工程阿師與總承包人礙、提名分包或澳專業(yè)承包人一癌起測量和計算癌工程量，并予扒以確認。隘 1.哎4奧計量方法的一啊致性捌 疤 板總包方工程師芭必須嚴格按照啊合同及范本所八規(guī)定的計算原叭則和計算方法氨進行計量。這敗些方法和原則般既適用于在建懊工程的中間計埃量，也適用于拜工程的竣工計盎量。壩 1.翱5胺支付的及時性笆 版 氨支付是否及時百，從小的方面挨將直接影響承百包人的經(jīng)濟利啊益，從大的方壩面將直接影響絆到工程建設進伴度、工程質(zhì)量敖及社會效益。罷總包工程師應辦嚴格按照合同吧規(guī)定的計量支扮

48、付時限（除業(yè)瓣主另有規(guī)定外版）根據(jù)工程中疤間計量申報表捌所核定的工程氨數(shù)量和工程量懊清單中所對應按項目的單價計伴算出金額，填皚報中期支付證八書，并按合同傲規(guī)定扣除本期把支付中應扣款傲項（動員預付?？?、材料預付拌款、保留金等絆），并及時上隘報總監(jiān)代表或矮總監(jiān)審批。案 1.皚6俺應支付款應大版于合同規(guī)定的背最低金額哎 扳 扒承包人每月應柏結(jié)算的價款經(jīng)版扣留和扣回后襖的款額少于合巴同中列明的中爸期支付證書的骯最低金額，則背該月總包工程班師可不核證支皚付。上述款額暗將按月結(jié)轉(zhuǎn)，骯直至累計應支罷付的款額達到案合同中列明的阿中期支付證書奧的最低金額為凹止時，才予以案支付。跋 1.芭7按除合同另有規(guī)凹定外，

49、暫定金芭額、計日工應佰由分包商上報?？偘?，總包方扮再上報監(jiān)理工般程師報總監(jiān)代敖表或總監(jiān)批準伴后指令全部或襖部分地使用，襖或者根本不予半動用。埃 傲 翱提名分包或?qū)０笜I(yè)承包人有權(quán)霸得到的暫定金捌額、計日工應罷限于監(jiān)理工程埃師決定動用暫敗定金額的工程擺、供應或不可安預見費用方面疤的金額。總包百工程師應根據(jù)靶所作出的每項百決定書面報總敖監(jiān)及業(yè)主審批瓣，批準后通知皚提名分包或?qū)０藰I(yè)承包人實施耙。吧 1.辦8伴中期支付證書敖更正癌 藹 稗如果監(jiān)理工程斑師認為任何正版在進行的工程半不符合合同要皚求，有權(quán)在任頒何一次中期支敗付證書中扣除芭該工程的價值霸，可用簽發(fā)中笆期支付證書的岸方式對他過去稗簽發(fā)的任何證芭

50、書作更正或修罷改。頒2俺 捌計量的依據(jù)搬 耙 2.鞍1隘質(zhì)量合格證書擺 辦 拌對于承包人已邦施工完成的工稗程，并不是全伴部進行計量，隘而只有質(zhì)量達盎到合同標準的辦已完工程才予伴以計量。因而暗工程計量必須跋與質(zhì)量經(jīng)理和靶監(jiān)理單位緊密擺配合，工程質(zhì)俺量須經(jīng)監(jiān)理工懊程師檢驗達到般合同及技術規(guī)絆范規(guī)定的標準礙后，簽發(fā)了質(zhì)皚量合格證書的拔工程才予以計俺量。岸2.笆2板工程量清單前把言和技術規(guī)范愛工程量清單前安言和技術規(guī)范吧的鞍“岸計量支安付版”奧條款規(guī)定了清伴單中每一項工叭程的計量方法扒，同時還規(guī)定懊了按規(guī)定的計百量方法確定的八單價所包括的霸工作內(nèi)容和范埃圍。除業(yè)主工骯程師書面批準稗外，凡超過圖哎紙所規(guī)

51、定的任藹何寬度、長度拔、面積或體積案均不予計量。辦 2.哎3艾設計文件藹計量的幾何尺版寸要以設計圖八紙為依據(jù)，對柏提名分包或?qū)螛I(yè)承包人超出俺設計文件要求絆增加的工程量笆和自身原因造版成返工的工程擺量，不予計量俺。奧 胺3般 罷計量的方式吧 哀 扒工程計量通常哎采用監(jiān)理工程岸師與總承包商奧、提名分包或敗專業(yè)承包人共耙同計量方式，傲這樣有利于節(jié)暗省時間和保證安計量質(zhì)量。阿4罷 盎計量的方法哀 凹 藹總包工程師一哎般只對以下三懊個方面的工程矮項目進行計量挨：敗 4.阿1斑工程量清單中昂的全部項目；翱 4.搬2頒合同文件中規(guī)氨定的項目；澳 4.巴3敗工程變更項目巴。芭 跋 八工程達到規(guī)定版的計量要求

52、時襖，總包工程師扒應監(jiān)理工程師伴一起進行計量氨或?qū)彶樘崦职前驅(qū)I(yè)承包疤人提供計量所哎需的資料并與澳其共同計量，傲計量方法一般霸采取下述三方耙面相結(jié)合拔：耙1阿、對工程進行班實地測量與實按地勘察愛；艾 笆2昂、按圖紙計算笆；拜3絆、現(xiàn)場記錄資胺料和監(jiān)理工程瓣師的簽認。瓣 氨 靶一般情況下，佰計量每月進行伴一次。如承包熬人申請增加計皚量次數(shù)，應提佰前向總包和監(jiān)敗理工程師填報拌計量申請單，辦并寫明要求計盎量的原因、計半量的工程部位白和計量時間。矮5啊 制定規(guī)范的計唉量支付程序般 案在工程施工準胺備階段，提名辦分包或?qū)I(yè)承盎包人的工程師八應結(jié)合合同條埃款、工程實際巴情況、工程特拌點制定規(guī)范的般計量

53、支付程序佰（包括計量支唉付的原則、內(nèi)捌容、方式、方骯法等），對工扒程量清單、技柏術規(guī)范中的未半盡事宜做必要班的補充說明，霸防止出現(xiàn)爭議熬，這樣可使計扒量工作規(guī)范化翱、標準化、程擺序化。這不僅絆有利于提高工阿作效率、規(guī)范柏操作，同時有藹利于工程建設背各方面管理成愛本的節(jié)約，較安好地控制工程壩投資。案6敖 伴建立工程計量敗支付臺帳是管翱理計量精確程扒度的有效手段笆 稗建立清晰的計懊量支付臺帳，笆通過計算機處罷理，對工程進辦行靜態(tài)和動態(tài)暗跟蹤，這樣在啊對某些按比例把或部位計量的敖工程項目中能埃清晰反映其進半度，同時為工瓣程的竣工結(jié)算壩和資料歸檔奠扳定良好的基礎百。拌 6.拌1背工程計量臺帳建立的依據(jù)

54、是疤：合同文件、奧技術規(guī)范、工白程量清單；設唉計文件；工程敖變更令；經(jīng)審跋批機構(gòu)審批的絆完善設計文件把和核準的工程盎數(shù)量；每月的搬中期支付證書傲及審批的月支半付報表。癌 6.凹2芭工程計量臺帳絆建立的要求：唉首先按施工設版計圖對照工程拜量清單細目認胺真清理并統(tǒng)計襖出設計工程數(shù)岸量，經(jīng)總承包阿人、駐地監(jiān)理辦、總監(jiān)代表處疤三方核對無誤搬，統(tǒng)一口徑后班建立臺帳。臺艾帳按工程量清般單項目號、順叭序、分項工程斑建立。工程臺襖帳要求采用計跋算機管理。疤 6.斑3巴工程計量臺帳八的管理要求：埃（捌1巴）分包方上報瓣總包簽字，總班包審核后由工邦程總監(jiān)在每月骯收到承包人上半報的月支付報爸表時，必須先斑核對臺帳，

55、無問題時再按計把量的有關規(guī)定班審核報表；柏（岸2霸）在收到總監(jiān)藹理工程師已簽哀發(fā)的每月中期哎支付證書及審敖批的月支付報阿表后，應及時耙根據(jù)審查意見搬，調(diào)整有關臺把帳；暗（板3胺）工程臺帳應俺由專人負責，拜以保證工程計白量準確、真實埃、不重不漏。暗7埃 擺工程變更計量八 岸工程變更進入搬計量，必須嚴叭格要求提名分跋包或?qū)I(yè)承包凹人按照變更程挨序和變更管理盎辦法辦理，申哎報計量的變更骯工程必須是經(jīng)瓣總包商、監(jiān)理扳工程師、設計阿代表、業(yè)主三暗方審批的已施癌工完畢且質(zhì)量佰達到優(yōu)良或合罷格，內(nèi)業(yè)資料岸齊全，實際完搬成的變更工程安量與所申報變霸更的工程量在氨量上應是一致盎的。應根據(jù)三伴方審批的變更啊建立變

56、更臺帳盎，對已完工計佰量的變更數(shù)量氨隨時登記和標八識，以免出現(xiàn)案重計、漏計現(xiàn)巴象。癌 吧 拜對于變更中出襖現(xiàn)的增加或減礙少金額，應以氨工程量清單中俺的單價或總額按價為依據(jù)。如盎果工程量清單氨中未包含適用柏于變更工程的案單價，則采用白工程量清單中扳相近的單價作版為作價的依據(jù)稗或按照定額標爸準重新分析新凹單價，上報業(yè)胺主審批，經(jīng)批靶準后按新增工壩程給予承包人傲計量支付。如半果工程變更的盎發(fā)生，是由于挨承包人的合同班責任與風險所唉導致，則為執(zhí)叭行工程變更所艾發(fā)生的費用與阿工期延誤的責把任由承包人承傲擔。耙8俺 爸工程計量中應唉注意的問題跋 8.罷1霸工程量清單中版開列的工程數(shù)暗量是根據(jù)本工拌程初步設

57、計提白供的預計工程襖量，不能作為百承包人在履行按合同義務過程跋中應予完成工程的實際和準耙確的工程量，搬必須通過總承白包方工程師和百監(jiān)理工程師對挨已完的工程進捌行計量。因此白在計量工作中笆，工程師應根拌據(jù)設計文件建白立詳細的工程氨臺帳，并深入骯到工程現(xiàn)場實罷地量測，以保愛證計量數(shù)據(jù)的藹準確性和可靠班性。阿 8.皚2翱中間計量單的礙填寫應清晰明柏了，附相應的霸計量草圖或計版算式，總包商擺和監(jiān)理工程師哎對計量結(jié)果應瓣給予明確的簽巴認骯。奧 藹 8.安3笆對承包人完成懊的工程量和應叭得款項應及時癌給予確認，避扮免因工程進展辦與費用支付不百同步、不及時芭，造成承包人愛資金周轉(zhuǎn)困難稗而影響施工進拔度、工程

58、質(zhì)量扳，從而導致費骯用失控。哀8.柏4礙在項目施工階鞍段，總包方工般程師應根據(jù)合瓣同文件通過經(jīng)愛常、不間斷地搬監(jiān)測施工過程背中各種費用的實際支付，并巴與各分部分項藹工程的預算進安行比較，檢查扒其是否有差異癌，以便及時采巴取措施達到控爸制施工過程中班可能出現(xiàn)新增瓣加費用的目的俺。唉工程計量支付鞍涉及的面最廣八、所出現(xiàn)的問霸題最為復雜，辦只有全面閱讀隘和熟悉合同文百件，認真掌握叭它們的優(yōu)先次盎序才能作出準版確判斷。斑第三奧節(jié)拜 吧 八合同簽訂與管叭理拌建按筑安裝工程承矮包合同，是扳業(yè)主胺方和承包方之案間，為完成商岸定的建筑安裝絆工程，明確相稗互權(quán)利、義務拌關系的協(xié)議。扒依照建設工程愛施工合同，承安

59、包方應完成發(fā)澳包方交給的建靶筑安裝工程任般務，發(fā)包方按瓣合同規(guī)定提供八必要的施工條擺件并支付工程敖價款。艾由于建筑產(chǎn)品敗是特殊的商品哎，建筑產(chǎn)品的捌單件性，建設芭周期長，施工哎生產(chǎn)和技術復哎雜，工程付款埃和質(zhì)量認證具絆有階段性，受芭外界自然條件把影響大等特點扒，決定了施工皚合同不同于其奧他經(jīng)濟合同。斑合同管理包括耙總承包合同管扒理和分包合同捌管理。吧總包是指一個翱建設項目的全百過程或某個階安段的全部工作斑由一個承包商瓣負責組織實施拔，據(jù)此簽訂的版合同稱為總包哎合同。在總承百包條件下，分八包商可由開發(fā)胺商指定或由總扮包自行選擇，岸但最終均需簽暗訂分包合同。俺1岸 敖合同管理依據(jù)八和要求拔表扮1芭

60、合同管理依據(jù)半和要求序號項目內(nèi)容1合同管理依據(jù)企業(yè)合同管理制度：明確合同管理崗位職責，負責組織對總承包合同的履行，并對分包合同實施監(jiān)督和控制2合同規(guī)定的目標和任務。3合同管理要求書面形式訂立并形成文件。4實施過程中的任何變更進行書面確認并成為合同的一部分。啊2百 礙總承包合同管襖理班2.扳1?？偝邪贤茴C理程序版2.2 挨 爸總承包合同變搬更程序巴2.3 艾 啊項目部合同管背理的要求疤2.3皚拜1 頒 胺在項目的商務癌合約部設置專翱門的環(huán)通管理靶人員，并且明巴確其崗位責任斑。頒2.3氨柏2 般 矮合同管理人員叭對合文件定義柏范圍內(nèi)的信息翱、記錄、函件盎、證據(jù)、報告白、圖紙資料、按標準規(guī)范及相