【教學(xué)課件】工程造價(jià)的含義及構(gòu)成

1、 2-1 工程造價(jià)的含義及構(gòu)成一、工程造價(jià)的含義、特點(diǎn)及作用（一）含義工程造價(jià)的直意就是工程的建造價(jià)格，一般有以下兩種含義：1.工程投資費(fèi)用從投資者（業(yè)主）的角度來定義，是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。第1頁，共79頁。2-1 工程造價(jià)的含義及構(gòu)成2.工程建造價(jià)格 從承包商，或供應(yīng)商，或規(guī)劃、設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)的角度來定義，為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)，以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。第2頁，共79頁。2-1 工程造價(jià)的含義及構(gòu)成一、工程造價(jià)的含義、特點(diǎn)及作用（二）工程造價(jià)的特點(diǎn) 1.大額性 2.個(gè)別性、差異

2、性 3.動(dòng)態(tài)性 4.層次性 5.兼容性第3頁，共79頁。2-1 工程造價(jià)的含義及構(gòu)成一、工程造價(jià)的含義、特點(diǎn)及作用（三）工程造價(jià)的作用1.工程造價(jià)是項(xiàng)目決策的依據(jù)2.制定投資計(jì)劃和控制投資的依據(jù)3.籌集建設(shè)資金的依據(jù)4.評(píng)價(jià)投資效果的重要指標(biāo)和手段第4頁，共79頁。2-1 工程造價(jià)的含義及構(gòu)成二、我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成按照原國(guó)家計(jì)委審定發(fā)布的投資項(xiàng)目可行性研究指南規(guī)定：建設(shè)項(xiàng)目總投資包含固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資，建設(shè)項(xiàng)目總投資中的固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)在量上相等。第5頁，共79頁。2-1 工程造價(jià)的含義及構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目總投資固定資產(chǎn)投資（工程造價(jià)）流動(dòng)資產(chǎn)投資建設(shè)安裝工程費(fèi)用設(shè)備及工

3、、器具購置費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅流動(dòng)資金第6頁，共79頁。2-2建筑安裝工程費(fèi)用我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成：建筑安裝工程費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金第7頁，共79頁。2-2建筑安裝工程費(fèi)用一、直接費(fèi)（一）概念 直接費(fèi)是指直接消耗在建筑安裝工程施工生產(chǎn)中，構(gòu)成工程實(shí)體的人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用，以及措施費(fèi)的總稱。（二）直接費(fèi)組成根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，直接費(fèi)組成，見下圖。 第8頁，共79頁。直接費(fèi)人工費(fèi) 材料費(fèi) 施工機(jī)械使用費(fèi) 直接工程費(fèi)措施費(fèi) 6二次搬運(yùn)1環(huán)境保護(hù) 2文明施工 3安全施工 4臨時(shí)設(shè)施5夜間施工7大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆 8混凝土、鋼筋混凝土模板及支架

4、 9腳手架 10已完工程及設(shè)備保護(hù) 11施工排水、降水直接費(fèi)的組成示意圖第9頁，共79頁。2-2建筑安裝工程費(fèi)用(一)直接工程費(fèi)含義 直接工程費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。組成 由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)組成。計(jì)算方法直接工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)=（分項(xiàng)工程量相應(yīng)項(xiàng)目預(yù)算定額基價(jià)） 第10頁，共79頁。2-2建筑安裝工程費(fèi)用1.人工費(fèi)1）含義人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。計(jì)算方法：人工費(fèi)=（工日消耗量日工資單價(jià)）=分項(xiàng)工程的工程量相應(yīng)預(yù)算定額基價(jià)中的人工費(fèi)（或相應(yīng)地區(qū)單位估價(jià)表中的人工費(fèi)）其中：第11頁，共79頁。2-2建筑安裝

5、工程費(fèi)用2）包括內(nèi)容基本工資G1是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資第12頁，共79頁。2-2建筑安裝工程費(fèi)用工資性補(bǔ)貼G2 是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價(jià)補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼，流動(dòng)施工津貼等第13頁，共79頁。2-2建筑安裝工程費(fèi)用生產(chǎn)工人輔助工資G3 是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動(dòng)工作、探親、休假期間的工資，因天氣影響的停工工資、女工哺乳時(shí)間的工資，病假在六個(gè)月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。第14頁，共79頁。2-2建筑安裝工程費(fèi)用職工福利費(fèi)G4是指按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利費(fèi)。 第15頁，共79頁。2-2建筑安裝工程費(fèi)用生產(chǎn)工人

6、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)G5是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的購置費(fèi)及修理費(fèi)，徒工服裝補(bǔ)貼，防暑降溫費(fèi)，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。第16頁，共79頁。2-2建筑安裝工程費(fèi)用2.材料費(fèi)1）含義 材料費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的材料費(fèi)用和檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。第17頁，共79頁。2）材料費(fèi)用包括的內(nèi)容材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）材料運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)采購及保管費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)指材料自來源地運(yùn)至工地倉庫或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。是指材料在運(yùn)輸裝卸過程中不可避免的損耗是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。包括采購費(fèi)、倉儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)和倉儲(chǔ)損耗第18頁，共7

7、9頁。2-2建筑安裝工程費(fèi)用檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：是指對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊地求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用第19頁，共79頁。2-2建筑安裝工程費(fèi)用4）計(jì)算方法材料費(fèi)=（材料消耗量材料基價(jià)）+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)=分項(xiàng)工程的工程量相應(yīng)預(yù)算定額基價(jià)中的材料費(fèi)（或相應(yīng)地區(qū)單位估價(jià)表中的材料費(fèi)） +檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)材料基價(jià)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)第20頁，共79頁。2-2建筑安裝工程費(fèi)用3.施工機(jī)械使用費(fèi)1）含義 施工機(jī)械使用費(fèi)是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以

8、及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。第21頁，共79頁。2-2建筑安裝工程費(fèi)用2）包括內(nèi)容臺(tái)班折舊費(fèi) 是指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時(shí)間價(jià)值。殘值率對(duì)大型、中小型和運(yùn)輸機(jī)械，分別按5%、4%和6%計(jì)算。第22頁，共79頁。2-2建筑安裝工程費(fèi)用臺(tái)班大修理費(fèi) 是指施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺(tái)班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用。第23頁，共79頁。2-2建筑安裝工程費(fèi)用臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)指施工機(jī)械除大修理以外的各級(jí)保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用。包括為保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機(jī)配備工具附具的攤銷和維護(hù)費(fèi)用，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤(rùn)滑與擦拭的材料費(fèi)用及機(jī)械停滯期間的維護(hù)

9、和保養(yǎng)費(fèi)用等。第24頁，共79頁。2-2建筑安裝工程費(fèi)用臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)臺(tái)班安拆費(fèi)是指施工機(jī)械在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝與拆卸所需人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用；場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)指施工機(jī)械整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料及架線等費(fèi)用。第25頁，共79頁。2-2建筑安裝工程費(fèi)用第26頁，共79頁。2-2建筑安裝工程費(fèi)用臺(tái)班人工費(fèi)指機(jī)上司機(jī)（司爐）和其他操作人員的工作日人工費(fèi)及上述人員在施工機(jī)械規(guī)定的年工作臺(tái)班以外的人工臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)指施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃料（煤、木柴）、液體燃料（汽油、柴油）及水、電等。第2

10、7頁，共79頁。2-2建筑安裝工程費(fèi)用臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅指施工機(jī)械按照國(guó)家規(guī)定和有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)繳納的養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)等。第28頁，共79頁。2-2建筑安裝工程費(fèi)用3）計(jì)算方法施工機(jī)械使用費(fèi)=（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量機(jī)械臺(tái)班單價(jià)=分項(xiàng)工程的工程量相應(yīng)預(yù)算定額基價(jià)中的機(jī)械使用費(fèi)（或相應(yīng)地區(qū)單位估價(jià)表中機(jī)械使用費(fèi)） 第29頁，共79頁。2-2建筑安裝工程費(fèi)用（二）措施費(fèi)1.定義：是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程 中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。第30頁，共79頁。2-2建筑安裝工程費(fèi)用2.包括內(nèi)容：1）環(huán)境保護(hù)費(fèi)含義 指施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。計(jì)算方

11、法 第31頁，共79頁。2-2建筑安裝工程費(fèi)用2）文明施工費(fèi)含義指施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。計(jì)算方法第32頁，共79頁。2-2建筑安裝工程費(fèi)用3）安全施工費(fèi)含義指施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。計(jì)算方法第33頁，共79頁。2-2建筑安裝工程費(fèi)用4）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)含義 指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施的費(fèi)用。臨時(shí)設(shè)施和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)包括的內(nèi)容 臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施等。 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用包括：臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除或攤銷費(fèi)。第34頁

12、，共79頁。2-2建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算方法 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)由周轉(zhuǎn)使用臨建（如，活動(dòng)房屋）費(fèi)、一次性使用臨建（如簡(jiǎn)易建筑）費(fèi)和其他臨時(shí)設(shè)施（如臨時(shí)管線）費(fèi)三部分組成。其他臨時(shí)設(shè)施在臨時(shí)設(shè)施費(fèi)中所占比例，可由各地區(qū)造價(jià)管理部門依據(jù)典型施工企業(yè)的成本資料經(jīng)分析后綜合測(cè)定。第35頁，共79頁。2-2建筑安裝工程費(fèi)用5）夜間施工費(fèi)含義 指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。計(jì)算方法第36頁，共79頁。2-2建筑安裝工程費(fèi)用6）二次搬運(yùn)費(fèi)含義 指因施工場(chǎng)地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。計(jì)算方法第37頁，共79頁。2-2建筑安裝工程費(fèi)用7）大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆

13、費(fèi)含義 指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。計(jì)算方法第38頁，共79頁。2-2建筑安裝工程費(fèi)用8）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)含義指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。計(jì)算方法模板及支架費(fèi)租賃費(fèi)第39頁，共79頁。2-2建筑安裝工程費(fèi)用9）腳手架費(fèi)含義 是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。計(jì)算方法腳手架搭拆費(fèi)租賃費(fèi)第40頁，共79頁。

14、2-2建筑安裝工程費(fèi)用10）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)含義 指竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。計(jì)算方法 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)=成品保護(hù)所需機(jī)械費(fèi)+材料費(fèi)+人工費(fèi)第41頁，共79頁。2-2建筑安裝工程費(fèi)用11）施工排水、降水費(fèi)含義 指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。計(jì)算方法施工排水、降水費(fèi)=排水降水機(jī)械臺(tái)班費(fèi) 排水降水周期 +排水降水使用材料費(fèi)、人工費(fèi)第42頁，共79頁。 二、間接費(fèi)1、間接費(fèi)含義 間接費(fèi)是指建筑施工企業(yè)為組織和管理工程施工所需要支出的一切費(fèi)用。它不直接地構(gòu)成建筑工程實(shí)體，也不歸屬于某一分部（項(xiàng)）工程，只能間接地分?jǐn)偟礁鱾€(gè)工程的費(fèi)用中，

15、為工程服務(wù)。 2、間接費(fèi)組成 建筑安裝工程間接費(fèi)包括：企業(yè)管理費(fèi) 規(guī)費(fèi) 2-2建筑安裝工程費(fèi)用第43頁，共79頁。2-2建筑安裝工程費(fèi)用（一） 企業(yè)管理費(fèi) 1、含義 指建筑施工企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)所需費(fèi)用。2、包括的內(nèi)容 第44頁，共79頁。2-2建筑安裝工程費(fèi)用管理人員工資辦公費(fèi)差旅交通費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)工具用具使用費(fèi)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)工會(huì)經(jīng)費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)稅金其他第45頁，共79頁。2-2建筑安裝工程費(fèi)用3.企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率1）以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)2）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)3）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)第46頁，共79頁。2-2建筑安裝工程費(fèi)用（二）規(guī)費(fèi)1、定義指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必

16、須繳納的費(fèi)用。2、組成內(nèi)容（1）工程排污費(fèi)指施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)。（2）工程定額測(cè)定費(fèi)指按規(guī)定支付工程造價(jià)（定額）管理部門的定額測(cè)定費(fèi)。第47頁，共79頁。2-2建筑安裝工程費(fèi)用（3）社會(huì)保障費(fèi) 1）養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) 指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。 2）失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) 指企業(yè)按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。 3）醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) 指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。（4）住房公積金 指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。（5）危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn) 指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。第48頁，共79頁。2-2建筑安裝工程費(fèi)用3

17、.規(guī)費(fèi)費(fèi)率（1）有關(guān)數(shù)據(jù)一般根據(jù)本地區(qū)典型工程發(fā)承包價(jià)的分析資料綜合取定，規(guī)費(fèi)計(jì)算中所需數(shù)據(jù)如下：1）每萬元發(fā)承包價(jià)中人工費(fèi)含量和機(jī)械費(fèi)含量2）人工費(fèi)占直接費(fèi)的比例3）每萬元發(fā)承包價(jià)中所含規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)基數(shù)（2）規(guī)費(fèi)費(fèi)率計(jì)算公式第49頁，共79頁。2-2建筑安裝工程費(fèi)用2）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)3）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)1）以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)第50頁，共79頁。2-2建筑安裝工程費(fèi)用（三）間接費(fèi)的計(jì)算方法1、以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)間接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)費(fèi)率（%）2、以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)間接費(fèi)=人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)費(fèi)率（%）3、以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)間接費(fèi)=人工費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)費(fèi)率（

18、%）第51頁，共79頁。2-2建筑安裝工程費(fèi)用三、利潤(rùn) （一）含義 利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。第52頁，共79頁。2-2建筑安裝工程費(fèi)用（二）利潤(rùn)的計(jì)算，1、以直接費(fèi)作為計(jì)算基礎(chǔ) 利潤(rùn)=直接費(fèi)利潤(rùn)率 2、以人工費(fèi)作為計(jì)算基礎(chǔ) 利潤(rùn)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)利潤(rùn)率 3、以人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)作為計(jì)算基礎(chǔ)利潤(rùn)=（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）利潤(rùn)率4、以直接工程費(fèi)+間接費(fèi)作為計(jì)算基礎(chǔ)利潤(rùn)=（分項(xiàng)直接工程費(fèi)+間接費(fèi)）利潤(rùn)率第53頁，共79頁。2-2建筑安裝工程費(fèi)用四、稅金（一）定義 指國(guó)家稅法規(guī)定的建筑工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。（二）計(jì)算方法稅金=（稅前造價(jià)+利潤(rùn)）稅率（%）第54頁，共

19、79頁。2-2建筑安裝工程費(fèi)用（三）稅率1、納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)2、納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)3、納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)第55頁，共79頁。2-3設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用一、設(shè)備購置費(fèi)用（一）含義：是指為工程建設(shè)項(xiàng)目購置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的全部費(fèi)用。確定固定資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)：使用年限在1年以上，單位價(jià)值在一定數(shù)目以上。（二）計(jì)算方法設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)第56頁，共79頁。2-3設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用1.國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，即出廠價(jià)或訂貨合同價(jià)。1）國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指按照主管部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)要求，由

20、我國(guó)設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，符合國(guó)家質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。第57頁，共79頁。2-3設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用2）國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)是指國(guó)家尚無定型標(biāo)準(zhǔn)，各設(shè)備生產(chǎn)廠不可能在工藝過程中采用批量生產(chǎn)，只能按一次訂貨，并根據(jù)具體的設(shè)計(jì)圖紙制造的設(shè)備。成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法和定額估價(jià)法第58頁，共79頁。2-3設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用2.進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算1）含義進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)，即抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅為止形成的價(jià)格2）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)貨價(jià)國(guó)際運(yùn)費(fèi)運(yùn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)關(guān)稅增值稅消費(fèi)稅海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)車輛購置附

21、加費(fèi)第59頁，共79頁。2-3設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用貨價(jià)一般指裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）。國(guó)際運(yùn)費(fèi)即從裝運(yùn)港到達(dá)我國(guó)抵達(dá)港的運(yùn)費(fèi)。運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)對(duì)外貿(mào)易貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)是由保險(xiǎn)人（保險(xiǎn)公司）與被保險(xiǎn)人（出口人或進(jìn)口人）訂立保險(xiǎn)契約，在被保險(xiǎn)人交付議定的保險(xiǎn)費(fèi)后，保險(xiǎn)人根據(jù)保險(xiǎn)契約的規(guī)定對(duì)貨物在運(yùn)輸過程中發(fā)生的承保責(zé)任范圍內(nèi)的損失給予經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。屬于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。第60頁，共79頁。2-3設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用銀行財(cái)務(wù)費(fèi)一般指中國(guó)銀行手續(xù)費(fèi)?？砂聪率胶?jiǎn)化計(jì)算銀行財(cái)務(wù)費(fèi)人民幣貨價(jià)（FOB）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率一般為0.4%0.5%外貿(mào)手續(xù)費(fèi)是指按對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率讀取的費(fèi)用外貿(mào)手續(xù)費(fèi)裝運(yùn)港

22、船上交貨價(jià)（FOB）國(guó)際運(yùn)費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率（一般取1.5%）關(guān)稅由海關(guān)對(duì)進(jìn)出國(guó)境或關(guān)境的貨物和物品征收的一種稅關(guān)稅到岸價(jià)（CIF）進(jìn)口關(guān)稅稅率CIF價(jià)包括：FOB、國(guó)際運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用第61頁，共79頁。2-3設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用增值稅是對(duì)從事進(jìn)口貿(mào)易和單位和個(gè)人，在進(jìn)口商品報(bào)關(guān)進(jìn)口后征收的稅種。進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額組成計(jì)稅價(jià)格增值稅稅率組成計(jì)稅價(jià)格關(guān)稅完稅價(jià)格關(guān)稅消費(fèi)稅目前，進(jìn)口設(shè)備適用稅率為17%消費(fèi)稅對(duì)部分進(jìn)口設(shè)備征收。第62頁，共79頁。2-3設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)指海關(guān)對(duì)進(jìn)口減稅、免稅、保稅貨物實(shí)施監(jiān)督、管理、提供服務(wù)的手續(xù)費(fèi)。對(duì)于全額征收進(jìn)口關(guān)稅的貨物不計(jì)

23、本項(xiàng)費(fèi)用。海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)到岸價(jià)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率（一般為0.3%）第63頁，共79頁。2-3設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用3.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算（1）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)國(guó)產(chǎn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉庫（或堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)進(jìn)口設(shè)備由我國(guó)到岸港口或邊境車站起至工地倉庫（或堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)包裝費(fèi)在設(shè)備原價(jià)中沒包含的，為運(yùn)輸需進(jìn)行的包裝支出的各種費(fèi)用第64頁，共79頁。2-3設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的統(tǒng)一費(fèi)率計(jì)算采購與倉庫保管費(fèi)指采購、驗(yàn)收、保管和收發(fā)設(shè)備所發(fā)生的各種費(fèi)用，包括設(shè)備采購人員、保管人員和管理人員的工資、工資附加費(fèi)

24、、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)，設(shè)備供應(yīng)部門辦公和倉庫所占固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等。2）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率第65頁，共79頁。2-3設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用二、工、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)1、含義 指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、生產(chǎn)家具和備品備件的購置費(fèi)用。2、計(jì)算 工、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)定額費(fèi)率第66頁，共79頁。2-4工程建設(shè)其他費(fèi)用一、土地使用費(fèi)是指通過劃撥方式取得土地使用權(quán)而支付的土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，或通過土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán)出

25、讓金（一）土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)包括：土地補(bǔ)償費(fèi)，青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)，繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等，征地動(dòng)遷費(fèi)，水利水電工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)（二）土地使用權(quán)出讓金一般采用協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣等方式第67頁，共79頁。2-4工程建設(shè)其他費(fèi)用二、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用（一）建設(shè)單位管理費(fèi)（二）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)（三）研究試驗(yàn)費(fèi)（四）建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（五）工程監(jiān)理費(fèi)（六）工程保險(xiǎn)費(fèi)（七）引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備的其他費(fèi)用（八）工程承包費(fèi)第68頁，共79頁。2-4工程建設(shè)其他費(fèi)用三、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用（一）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)

26、（二）生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)（三）辦公和生活家具購置費(fèi)第69頁，共79頁。2-5預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅一、預(yù)備費(fèi)（一）基本預(yù)備費(fèi)指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用，包括：1）在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中所增加的工程費(fèi)用，設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用2）一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。3）竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)（設(shè)備及工器具購置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用）基本預(yù)備費(fèi)率第70頁，共79頁。2-5預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（二）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期

27、間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用二、建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息包括向國(guó)內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外國(guó)政府貸款、國(guó)際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期間內(nèi)應(yīng)償還的貸款利息。三、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅第71頁，共79頁。2-6 建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)價(jià)程序一、工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序 工料單價(jià)法是以分部分項(xiàng)工程量乘以單價(jià)后的合計(jì)為直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定。直接工程費(fèi)匯總后另加間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金生成工程發(fā)承包價(jià)。計(jì)算程序分為三種以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)第72頁，共79頁。2-6建筑安裝工程

28、費(fèi)用計(jì)價(jià)程序序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3小計(jì)（1）+（2）4間接費(fèi)（3）相應(yīng)費(fèi)率5利潤(rùn)（3）+（4）相應(yīng)利潤(rùn)率6合計(jì)（3）+（4）+（5）7含稅造價(jià)（6）（1+相應(yīng)稅率）以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)第73頁，共79頁。2-6建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)價(jià)程序序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按預(yù)算表3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5小計(jì)（1）+（3）6人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)小計(jì)（2）+（4）7間接費(fèi)（6）相應(yīng)費(fèi)率8利潤(rùn)（6）相應(yīng)利潤(rùn)率9合計(jì)（5）+（7）+（8）10含稅造價(jià)（9）（1+相應(yīng)稅率）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)第74頁，共79頁。2-6建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)價(jià)程序序