微課拍攝視頻分鏡頭腳本

1、微鏡號景別角度運動鏡頭畫面時長（秒）1全景平固定老師站在講臺上面向同學，同學們整齊坐在講臺下面向老師。22中景平固定老師3003全景平固定甲方、乙方雙方進場坐下。簽字，起立，交換合同，握手。454近景平，正固定乙方145近景平，正固定甲方146近景平，正固定乙方127近景平，正固定甲方98中景平固定老師139近景平固定同學A1510中景平固定老師257011中景平固定老師212近景平固定甲方713中景平固定乙方114近景平固定甲方415近景平固定乙方716近景平固定甲方1517近景平固定乙方218全景平固定老師319近景平固定同學B720中景平固定老師3752112021全景平固定老師和同學3

2、微微微課視頻分鏡頭腳本內容對白同學們，大家好，今天我們課程所要學習的知識點是施工合同的違約責任。在今天的學習中，大家需要學習什么是違約行為，什么是違約責任，違約責任的承擔方式，以及施工合同中發(fā)包人和承包人的義務有哪些。我們今天的學習將通過對一個案例的分析來進行，而案例將采用特別的表演方式來呈現(xiàn)給大家，讓大家更加直觀的來了解案例，剖析知識點，分析案例。我們在看案例之前，先要掌握這個知識點的幾個基礎概念。（PPT演示，284條規(guī)定：者減少損失，壓等損失和實際費用”。只要發(fā)包人致使工程中途停建、緩建，都視為違約，而不考慮首先，我們要知道，什么是違約？（PPT演示）“違約是指合同當事人不履行合同義務或

3、履行義務不符合合同約定的條件”。比如，買賣合同中，買方無任何正當理由而不按約定支付貨款的，這個叫違約；賣方交付的貨物質量不符合合同約定的，這個也叫違約。那么違約責任又是什么呢？（PPT演示）“指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，所應承擔的不利的民事法律后果”。“不利”二字表明了，違約責任的承擔將會給承擔責任的這一方帶來一定的損失。旁白）施工合同違約責任的歸責原則遵守嚴格責任原則。如合同法第“因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應當采取措施彌補或賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積違約方的故意或過失。也就是說，在衡量是否違約的過程中，不考

4、慮違約方的心理動機，不管你是故意造成這個結果的，還是因為你不小心或者沒有充分的預見而導致的，只要行為或結果沒有符合合同的約定，那么，就是違約。（PPT演示，旁白）施工合同違約責任的特點又有哪些呢？1）相對性：只能在承彳人之間發(fā)生，合同關系以外的第三人不負違約責任；2）補償性：一般有支會違約金與違約賠償金兩種，在特定情況下也不排除處罰性;3）約定性：違約責任可以約定（如纟2012年1月1日,某建筑工程公司（以下簡稱乙方”）與某商貿公司（以下簡稱甲方”）簽訂了一項建造辦公樓的建筑工程承包合同。合同規(guī)定工程期限從2012年1月20日開工至2012年10月1日竣工驗收。合同價格為總價包干。工程價款的支

5、付方式如下：甲方需于1月20日之前，先預付給乙方工程款5%，辦公樓主體完成一層時，預付工程款25%，屋面工程完成時，預付工程款40%，竣工驗收結算后，留尾款30%在一年內付清我們當時簽合同的時候是約定1月20日開工的，由于你們遲遲未能完成施工現(xiàn)場道路的平整工作，使得我們乙方所有設備都不能按期進場。現(xiàn)在3月1號才開工，你們得賠償我們誤工費，還要給我們順延工期。是，沒錯，的確合同上是約定由我方負責提供開工和施工的基本條件，但是這個道路平整工作沒有完成是因為承包這個工作的路路通道路公司窩工導致的，我們也控制不了，沒有辦法的嘛。合同是我們兩方簽的，上面約定了該是你們負責開工的基本條件就是你們的責任，我

6、們才不管是因為什么導致的呢。除非是不可抗力，可是你這又不是啊。反正這個時間的拖延不是我們的原因造成的，你的這些損失你去找路路通公司賠償你好啦，這個和我們一毛錢關系都沒有！現(xiàn)在，我們要回答的問題是，對于乙方的損失應該由誰來賠償？甲公司所指的路路通道路工程公司”要不要承擔對乙方公司的賠償責任？好，我請一兩個同學起來回答一下O我認為乙方的損失應該由甲方負責賠償，因為合同里面約定了是由甲方負責提供開工和施工的基本條件，而甲方沒有按時提供，那么就是甲方違約，要承擔違約責任。路路通公司和乙方公司沒有合同關系，所以不存在向乙方公司承擔違約責任。嗯，非常好，這位同學都很準確的回答了在這個事件中的問題，首先，甲

7、方有沒有違約呢？這是肯定的，違約了！他沒有按照合同的約定在規(guī)定的時間提供開工和施工的基本條件，那么這個情況是因為不可抗力或者雙方另行約定的免責事由引起的嗎？不是，而是由于甲方找的這個負責現(xiàn)場道路平整工作的路路通”公司窩工導致的，而根據合同違約責任的相對性，違約責任只能在承包人之間發(fā)生，合同關系以外的第二人不負違約責任，所以，對于乙方公司的損失，由甲方承擔。里，就引出了施工合冋中，發(fā)包人的義務：PPT演示，旁白）1、發(fā)包人應按合同約定向承包人提供工程開工和施工的基本條件，保障施工的正常進行，否則構成違約。承包人除順延工期外，還可以要求發(fā)包人賠償停工、窩工等損失。2）發(fā)包人應當按合同約定的時間，負

8、責組織工程竣工驗收。未經驗收的工程不得交付使用。若發(fā)包人擅自使用，除在合理使用壽命內的地基基礎工程和主體結構質量，責任應歸由承包方承擔外；非主體工程出現(xiàn)的質量問題，責任應歸由發(fā)包方承擔。3）按合同約定支付工程款是發(fā)包人的主要義務。合同法286條規(guī)定，建設工程建成后，發(fā)包人未按約定在合理期限內支付價款。除按照建設工程的性質不宜折價、折賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。好了，下面我們來繼續(xù)看案例：驗收結果是部分工程質量不達標，你們得就這部分工程按照相關要求拆除和重新施工。那費用怎么算？是你們工作不過關

9、而造成的結果，當然費用是你們自己承擔啦那要不是因為你們一開始就拖延了工期，我們后面也不會因為趕丄11u出現(xiàn)質量問題。一開始拖延的工期,當時已經按照相關的標準和你們的要求順延了，你們當時也是對于順延的工期簽字同意了的?，F(xiàn)在又提出說因為這個工期不夠，就不合理了嘛。另外，由于你們沒有按照合同約定按時交付工程，你們還必須要賠償我們因此而遭受的損失，以及承擔違約金。不可能，我們這個質量的問題就是因為你方的拖延造成的對于這個事件中違約的哪一方呢？請同學起來回答一下:違約的是乙方。因為建筑施工企業(yè)對工程的施工質量負責。工程的質量問題完全是由于乙方自身的原因造成的，所以說，乙方需要為此承擔違約責任。答得很對，

10、這里，就引出了施工合同中承包人的義務：（PPT演示，旁白）1）按照約定的工程質量、期限交付工程是承包人的基本義務。當因施工人的原因致使建設工程質量交付期限不符合約定時，根據合同法第281條的規(guī)定：在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者反工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。2）隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應當通知發(fā)包人檢查。若未通知發(fā)包人檢查，發(fā)包人可以責令承包人剝離覆蓋物重新檢查，其發(fā)生的費用和延誤的工期均由承包人承擔。3）承包人對自己交的建設工程質量負責。合同法第282條規(guī)定：因承包人的原因致使在建設工程的合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應當承擔損害賠償責。施工合同中違約責任的承擔方式又有哪幾種呢？合同法第107條規(guī)定的承擔違約責任的方式有繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。1）繼續(xù)履行。指合同義務沒有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續(xù)履行，直至達到合同目的。2）采取補救措施。指履行債務的標的物品質不符合合同約定的條件，在不需繼續(xù)履行而只需采取適當補救措施時，即可達到合同目的或守約方認為滿意的目的。3）違約金。指合同各方在合同中約定的一方或各方違約時，違約方要支付給守約方一定數額的貨幣，以