簡(jiǎn)述我國(guó)物權(quán)法的體系及其重要意義

1、簡(jiǎn)述我國(guó)物權(quán)法的體系及其重要意義11級(jí)文秘班：石永淼我國(guó)物權(quán)法的體系：物權(quán)法的體系等同于物權(quán)法的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。我國(guó)物權(quán)法的基本體系如下：第一 編總則，第一章基本原則；第二章物權(quán)的設(shè)立、皿轉(zhuǎn)讓和消滅，第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記，第二節(jié)動(dòng)產(chǎn)交付，第三節(jié)其他規(guī)定；第三章物權(quán)的保護(hù)，第二 編所有權(quán)；第四章一般規(guī)定；第五章國(guó)家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán);第六章業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)；第七章 相鄰關(guān)系，第八章 共有，第九章 林權(quán)取得的特別規(guī)定，第三編用益物權(quán)；第十章一般規(guī)定；第十一章地 承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；第十二章建設(shè)用地使用權(quán)；第十三章 宅基地使用權(quán)；第十四章 地役權(quán)，第四編 擔(dān)保物權(quán)；第十五章一般規(guī)定；第十六章 抵押

2、權(quán)，第一節(jié) 一般抵押權(quán)，第二節(jié)最高額抵押權(quán)；第十七章質(zhì)權(quán)，第一節(jié)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)，第二 節(jié)權(quán)利質(zhì)權(quán)；第十八章留置權(quán)，第五編占有，第十九章占有。物權(quán)法的重要意義：物權(quán)法是關(guān)于財(cái)產(chǎn)歸屬和利用的法律規(guī)則，它的功能在于明確財(cái)產(chǎn)標(biāo)、充 分發(fā)揮財(cái)產(chǎn)的效用。物權(quán)法中規(guī)定的所有權(quán)制度、用益物權(quán)制度和擔(dān)保物權(quán)制度， 是實(shí)行社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的基本制鼠因此可以說，物權(quán)法是社會(huì)主義市場(chǎng) 經(jīng)濟(jì)的基本法律之一.。物權(quán)法中所說的“物，是指“有形財(cái)產(chǎn)”，即看得見、摸得著的財(cái)產(chǎn)，如土地、 房屋、汽車、手機(jī)等，是與無形財(cái)產(chǎn)（如知識(shí)產(chǎn)權(quán)）相對(duì)成的。有形財(cái)產(chǎn)，以是 否可以移動(dòng)為標(biāo)準(zhǔn)，分為不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。土地、建筑物等，屬于不動(dòng)產(chǎn)；船舶、

3、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車、彩電、冰箱、手機(jī)等，屬于動(dòng)產(chǎn)。所謂物權(quán)，就是支配物、享有款規(guī)物的利益，以及排除他人干涉的權(quán)利。物權(quán)法第二條第一款規(guī)定，“因物的歸屬 和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系，適用本法?！边@就是說，物權(quán)法是關(guān)于動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn) 的歸屬和利用的法律規(guī)則。所謂“歸屬”，是指某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)歸屬于誰，實(shí)際上講的 就是所有權(quán)。所有權(quán)，是人們對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)的權(quán)利所謂“利用”，是指利用他人的財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，包括用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用 益物權(quán)，是“利用“他人財(cái)產(chǎn)的“使用價(jià)值，即對(duì)他人的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行占有、使 用、收益的權(quán)利。比如，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是農(nóng)戶利用集體土地進(jìn)行種植、養(yǎng)殖、 畜牧的權(quán)利，宅基地使用權(quán)是農(nóng)戶利用集體土地建房的權(quán)利，建

4、設(shè)用地使用權(quán)是 企業(yè)利用國(guó)有土地建造廠房、寫字樓、商品房的權(quán)利土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地 使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)，都屬于用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)，是“利用他人財(cái)產(chǎn)的“交換價(jià)值。比如，借款人向銀行借款后，把自己的不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或者有價(jià)證 券抵押、質(zhì)押給銀行，擔(dān)保銀行的貸款債權(quán)；借款人到期不能歸還借款本息時(shí)， 銀行將拍賣該抵押、質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，從拍賣所得的價(jià)款中獲得岫抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、 留置權(quán)，都屬于擔(dān)保物權(quán)。物權(quán)法就是關(guān)于所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的法律 規(guī)則。制定和實(shí)施物權(quán)法是實(shí)行社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的必然要求市場(chǎng)交易的實(shí)質(zhì)，是不同的財(cái)產(chǎn)林權(quán)人相互交換其財(cái)產(chǎn)林權(quán)。從市場(chǎng)參 加者來說，其參加市場(chǎng)交易的前提，是擁有財(cái)產(chǎn)所

5、有權(quán)；參加市場(chǎng)交易的結(jié)果， 是獲得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。完善的所有權(quán)制度和完善的合同制度，是實(shí)行市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制 的必要條件。物權(quán)法的制定和實(shí)施，對(duì)于進(jìn)一步改革開放和發(fā)展社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng) 濟(jì)具有大而瞄的意義。也，制定和實(shí)施物權(quán)法，為實(shí)行社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制提供了基礎(chǔ)條件市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，有兩類財(cái)產(chǎn)的使用關(guān)系最為要，一類是土地使用關(guān)系，一類 是資金使用關(guān)系。在這兩類使用關(guān)系中，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人自己不使用財(cái)產(chǎn)，而交由 非所有權(quán)人使用，即所謂的所有權(quán)與使用權(quán)分離。土地的這種使用關(guān)系，是由用 益物權(quán)制度予以實(shí)現(xiàn)的；資金的這種使用關(guān)系，是由擔(dān)保物權(quán)制度予以保障的。 沒有用益物權(quán)制度和擔(dān)保物權(quán)制度，就不可能實(shí)行市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制。物

6、權(quán)法規(guī)定了 所有權(quán)制吸用益物權(quán)制度和擔(dān)保物權(quán)制度，為建立完善的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體 制奠定了基礎(chǔ)。物權(quán)法上的用蹣權(quán)制度，在我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下具有特殊重要的 意義。用益物權(quán)是土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離的法律形式。凡實(shí)行市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體 制的國(guó)家，均規(guī)定了用益物權(quán)制度，但用蹣權(quán)制度所具有的意義和所發(fā)揮的作 用，又因?qū)嵭型恋毓兄苹蛘咄恋厮接兄贫谐潭壬系牟顒e。在資本主義市場(chǎng)經(jīng) 濟(jì)國(guó)家，土地歸私人所有，土地所有者自己使用土地,是土地使用關(guān)系的主要形 式;土地所有者自己不使用而交給他人使用，是土地使用關(guān)系的次要形式。我國(guó) 是在土地公有制基礎(chǔ)上實(shí)行社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的，城市土地歸國(guó)家所有，農(nóng)村土 地歸集體所有，作為土地所有者的國(guó)家和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織自己使用土地，是土 地使用關(guān)系的次要形式；而土地所有者將土地交給他人使用，是土地使用關(guān)系的遠(yuǎn)超主要形式。因此，用益物權(quán)制度對(duì)于實(shí)行社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的我國(guó)所具有的意義 和所發(fā)揮的作用，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過實(shí)行資本主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的國(guó)家。物權(quán)法上的擔(dān)保物權(quán)制度，能夠保證資金使用關(guān)系的高效與蛙國(guó)民經(jīng)濟(jì) 能否長(zhǎng)期