淮北市金瑞拍賣有限責(zé)任公司

1、 淮北市金瑞拍賣有限責(zé)任公司2020年第（）期拍賣會拍賣資料 公司電話公司地址：安徽省淮北市相山北路56號三樓金瑞拍賣淮北市金瑞拍賣有限責(zé)任公司拍賣資料2020年第（）期拍賣標(biāo)的:濉溪縣沱河四鋪鎮(zhèn)河道灘地十五年期租賃權(quán)拍賣時間：2020年9月25日 上午9：00拍賣地點：濉溪縣公共資源交易中心競價大廳中拍協(xié)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺 淮北市金瑞拍賣有限責(zé)任公司拍賣須知一、本須知根據(jù)中華人民共和國拍賣法和本公司有關(guān)規(guī)定制定。二、本公司的一切拍賣活動是在公正、平等競爭下進(jìn)行的，它的一切活動都具備法律效力。三、競買人（網(wǎng)絡(luò)競買人）必須是具有完全民事行為能力的公民、法人或其他組織。競買人

2、（網(wǎng)絡(luò)競買人）必須為參加本公司舉辦的當(dāng)期拍賣會，已交納一定金額的競買保證金，并據(jù)實提交了有關(guān)身份信息及具備參拍條件的證明文件，可以參加拍賣會，本公司已為其辦理了競買登記手續(xù)。競買人（網(wǎng)絡(luò)競買人）必須遵守本須知，并受此制約。網(wǎng)絡(luò)競買人參加拍賣前應(yīng)提供身份信息，在網(wǎng)絡(luò)平臺上辦理注冊手續(xù)。競買人（網(wǎng)絡(luò)競買人）承諾已認(rèn)真閱讀并認(rèn)同、遵守中拍協(xié)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺上的拍賣規(guī)則（試用版）競買人參拍須知。四、競買人（網(wǎng)絡(luò)競買人）必須遵守本公司發(fā)布的公告或有關(guān)規(guī)定中注明的競買條件，否則不得參加競買。 五、競買人（網(wǎng)絡(luò)競買人）必須事先按規(guī)定辦理（網(wǎng)上）競買登記手續(xù)，提交有關(guān)文件，進(jìn)入（網(wǎng)絡(luò)）競價前，必須辦理相關(guān)手續(xù)，根

3、據(jù)本公司號牌或分配的用戶名和密碼，方能參加競買。本公司號牌或分配的用戶名和密碼是代表競買人身份和競買權(quán)的標(biāo)志。競買人（網(wǎng)絡(luò)競買人）領(lǐng)取號牌或分配的用戶名和密碼后，應(yīng)妥善保管，并在拍賣競價過程中謹(jǐn)慎使用。競買人（網(wǎng)絡(luò)競買人）須對本人、授權(quán)的代理人及其他持有該號牌或分配的用戶名和密碼的任何人的競價行為承擔(dān)全部責(zé)任。凡在網(wǎng)絡(luò)平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競買人（網(wǎng)絡(luò)競買人）的行為，競買人（網(wǎng)絡(luò)競買人）應(yīng)當(dāng)對以其帳號進(jìn)行的所有活動和事件負(fù)法律責(zé)任。競買人（網(wǎng)絡(luò)競買人）不應(yīng)將其帳號、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人/組織使用。如競買人（網(wǎng)絡(luò)競買人）發(fā)現(xiàn)其帳號遭他人非法使用，應(yīng)立即通知本公司。因

4、黑客行為或用戶故意或者過失導(dǎo)致帳號、密碼遭他人非法使用，本公司和網(wǎng)絡(luò)平臺不承擔(dān)任何責(zé)任。六、網(wǎng)上競買可能存在一定的風(fēng)險。由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)拍賣發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，競買人（網(wǎng)絡(luò)競買人）必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競價不同于現(xiàn)場競價所帶來的風(fēng)險，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由競買人（網(wǎng)絡(luò)競買人）承擔(dān)。競買人（網(wǎng)絡(luò)競買人）放棄因此類情形要求本公司和平臺運(yùn)營方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。競買人（網(wǎng)絡(luò)競買人）一旦參與網(wǎng)上競價，即認(rèn)同和接受網(wǎng)絡(luò)拍賣的客觀狀態(tài)、拍賣會現(xiàn)場傳導(dǎo)給客戶端的拍賣標(biāo)的圖文信息和音頻視頻直播信號、拍賣

5、師的主持、拍賣成交價的確認(rèn)。七、競買人（網(wǎng)絡(luò)競買人）若委托代理人競買，代理人必須出示有效的委托文件及本人身份證件。否則將作代理人以自己的身份競買。八、競買人（網(wǎng)絡(luò)競買人）在公告規(guī)定的咨詢時間內(nèi)有權(quán)了解拍賣標(biāo)的物的情況，有償獲得文件資料，實地查看，經(jīng)拍賣會前的標(biāo)的物展示或預(yù)展階段，已對拍賣標(biāo)的物本身及其相關(guān)權(quán)利進(jìn)行了充分了解，并自愿接受本公司以現(xiàn)狀對其進(jìn)行拍賣。一旦進(jìn)入（網(wǎng)絡(luò)）競價，即表明已完全了解情況，并愿承擔(dān)一切責(zé)任，我公司和委托方不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。本公司通過圖錄、預(yù)展、現(xiàn)場介紹、網(wǎng)站宣傳、口頭推介等形式對于拍品狀況之描述僅供競買人（網(wǎng)絡(luò)競買人）參考，并不代表本公司和委托方對標(biāo)的的任何

6、承諾，即拍賣人依法對拍品的真?zhèn)魏推焚|(zhì)不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任；競買人（網(wǎng)絡(luò)競買人）已親自審看展示或預(yù)展的拍賣標(biāo)的，并憑借檢測或自身經(jīng)驗對拍品的真?zhèn)?、品質(zhì)及價值進(jìn)行了準(zhǔn)確判斷，對其瑕疵已有充分了解并愿意接受。 九、競買人（網(wǎng)絡(luò)競買人）必須遵守本公司在拍賣時制定的對拍賣標(biāo)的物的特別規(guī)定。十、競買過程中，競買人（網(wǎng)絡(luò)競買人）一定要認(rèn)真嚴(yán)肅地進(jìn)行競買，一經(jīng)競價，不得反悔，否則拍賣保證金不予返還，并追究法律責(zé)任。十一、拍賣成交后，買受人（承租方）必須簽署拍賣成交確認(rèn)書或電子成交確認(rèn)書和有關(guān)文件、合同等，并在拍賣筆錄上簽字。十二、買受人（承租方）付清全部款項并確認(rèn)已轉(zhuǎn)入指定帳戶后，方能辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶、

7、實物移交手續(xù)。十三、競買人（網(wǎng)絡(luò)競買人）必須遵守公共秩序，不得阻撓其他競買人（網(wǎng)絡(luò)競買人）叫價競投，不得阻礙拍賣師進(jìn)行正常的拍賣工作，更不能有操縱、壟斷等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究法律責(zé)任。沱河四鋪鎮(zhèn)河道灘地十五年期租賃權(quán)拍賣會特別規(guī)定一、本次拍賣采取增價的網(wǎng)絡(luò)拍賣方式進(jìn)行。標(biāo)的起拍價和加價幅度由拍賣師當(dāng)場宣布，拍賣師有權(quán)根據(jù)情況調(diào)整合理的、有利于競價的起拍價及加價幅度。網(wǎng)上競買人登錄系統(tǒng)，在網(wǎng)絡(luò)拍賣開始后，根據(jù)平臺頁面上顯示的當(dāng)前價格進(jìn)行出價。系統(tǒng)提供固定的加價階梯按鈕，網(wǎng)上競買人可以選擇按鈕出價，也可以自行錄入價格。自行出價必須大于最小競價階梯，否則出價無效，系統(tǒng)不予記錄

8、。點擊出價后，系統(tǒng)彈出對話框，網(wǎng)上競買人點擊“確認(rèn)”即認(rèn)同此價，不愿意出此價則選擇“撤銷”。系統(tǒng)對網(wǎng)上競買人的每次成功出價都做記錄，系統(tǒng)所記錄的信息將是競買人（網(wǎng)上競買人）有效性的重要依據(jù)。在無優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的情況下，出價最高且達(dá)到或超過保留價的競買人（網(wǎng)上競買人）即成為拍賣標(biāo)的的買受人（網(wǎng)上買受人）。二、競買人（網(wǎng)絡(luò)競買人）資質(zhì)，應(yīng)符合如下要求：競買人必須具備獨(dú)立法人資格，營業(yè)執(zhí)照的營業(yè)范圍含苗木種植的相關(guān)內(nèi)容。 三、競買人（網(wǎng)絡(luò)競買人）應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘拍賣（租）標(biāo)的，就拍賣（租）標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；一旦進(jìn)入（網(wǎng)絡(luò)）競價

9、，即表明已完全了解情況，并愿承擔(dān)一切責(zé)任，我公司和委托方不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。四、拍賣（租）標(biāo)的,按現(xiàn)狀由委托人移交。本次移交所涉及、產(chǎn)生的裝卸、搬運(yùn)等所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，均由買受人（承租方）承擔(dān)。五、拍租標(biāo)的灘地要求種植的苗木胸徑須達(dá)到6cm以上。禁止作為農(nóng)作物耕種、建（構(gòu)）筑物、大棚搭建、建養(yǎng)殖場等，嚴(yán)禁污染河道，并做好環(huán)保工作。六、 競買人（網(wǎng)絡(luò)競買人）應(yīng)在本公告期截止前自行現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的,就拍賣（租）相關(guān)情況主動向委托方咨詢,自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定;報名的競買人（網(wǎng)絡(luò)競買人）視同已實地踏勘出租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻?/p>

10、果和法律責(zé)任。七、拍租標(biāo)的承租期限為十五年，本次拍租標(biāo)的金額為十五年期租金總額。承租方租金繳納，拍賣成交后，買受人（租賃人） 第一期交付三年租金，同時須交納每標(biāo)的對應(yīng)的合同履約保證金，綠化履約保證金伍萬元，上述款項須于2020年9月30日下午4:00前一次性付清。自租賃合同第四年起，每年9月1日前支付下一年度租金。 八、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀移交,實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的,以實際移交面積為準(zhǔn),中標(biāo)租金以實際測量面積多退少補(bǔ)。九、租賃期內(nèi)，買受人（承租方）不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃標(biāo)的或私自引進(jìn)第三方使用該標(biāo)的。十、賃期內(nèi)，由承租方負(fù)責(zé)拍租標(biāo)的的樹木、花草的種植、管理、看護(hù)和安保

11、等日常安全管理工作并承擔(dān)租賃標(biāo)的的水、電、垃圾清運(yùn)等相關(guān)費(fèi)用。租賃期內(nèi)租賃人種植的樹木、花草所有權(quán)歸乙方所有。十一、因河道行洪、國家政策調(diào)整需要或國家、政府建設(shè)需要等征占用承租的河道，買受人（承租方）應(yīng)在規(guī)定時限內(nèi)完成苗木遷移工作，不得阻撓、干擾。政府和委托方不作任何補(bǔ)償，但免收當(dāng)年征占用承租的租金。十二、租賃期內(nèi), 買受人（承租方）不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)或不可抗力等原因?qū)е潞贤獬?租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數(shù)計算,多退少補(bǔ)。十三、拍租成交后，承租人須繳納的綠化驗收保證金5萬元，承租方于2021年1月1日前綠化工作驗收合格后，退還履約保證金。如在租金繳納

12、期限10日內(nèi)，承租方不能按期繳納租金，履約保證金。委托方將另選承租方簽約，所造成的損失由其自行承擔(dān)。原租賃人已交的競買保證金作為違約金沒收，不予退還。十四、2021年1月1日前綠化工作驗收合格后，退還綠化保證金。承租方應(yīng)嚴(yán)格按照委托方的各項有關(guān)制度進(jìn)行使用經(jīng)營，并接受委托方的執(zhí)法、巡查和監(jiān)督工作。十五、買受人（承租方）應(yīng)嚴(yán)格按照委托方的各項有關(guān)制度進(jìn)行使用經(jīng)營，并接受委托方的執(zhí)法、巡查和監(jiān)督工作。十六、租賃合同期滿或終止時，租賃期內(nèi)買受人（承租方）添置的可移動的物品可以自行收回，并將在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。十七、其他未盡事宜詳見委托方提供的租賃合同。十八、買受人

13、應(yīng)向拍賣公司交納十五年期租賃權(quán)拍賣成交總價3%的傭金。十九、拍賣成交后，買受人（承租方）應(yīng)當(dāng)日簽署拍賣成交確認(rèn)書或電子成交確認(rèn)書，并在拍賣筆錄上簽字。如買受人（承租方）屬代理性質(zhì)，除簽署代理人姓名外，須同時加簽買受人（承租方）姓名，否則本公司將視代理人為最終買受人（承租方）。企業(yè)買受人（承租方）允許在1日內(nèi)加蓋公章，如超過時限，本公司亦將該代理人視為最終買受人（承租方）。若不按要求簽署拍賣成交確認(rèn)書或電子成交確認(rèn)書及在拍賣筆錄上簽字而造成損失的，后果自行承擔(dān)。二十、競買人（網(wǎng)絡(luò)競買人）或買受人（承租方）的競買保證金擔(dān)保的性質(zhì)和用途為違約金性質(zhì)的保證金。若競買人（網(wǎng)絡(luò)競買人）或買受人（承租方）違

14、反如下約定：不支付傭金、成交價款，競買人（網(wǎng)絡(luò)競買人）之間惡意串通導(dǎo)致拍賣無效，以及有其他違反約定行為的，其競買保證金將抵作違約金。買受人（承租方）在拍賣（租）成交后，須在5日內(nèi)一次性將首期租金、履約保證金、綠化保證金、傭金總額繳至淮北市金瑞拍賣有限責(zé)任公司，并與委托方簽訂租賃合同。（戶名：淮北市金瑞拍賣有限責(zé)任公司；開戶行：工商銀行淮北分行淮海路支行；帳號：1305016109003369170）。二十一、標(biāo)的物面積最終以實際現(xiàn)場查勘為準(zhǔn)。二十二、若買受人（承租方）需開拍賣成交價款的發(fā)票，由其自行到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理，稅費(fèi)自行承擔(dān)。二十三、買受人（承租方）未按規(guī)定辦理款項清結(jié)手續(xù)的，競買保證金隨即轉(zhuǎn)為違約金將不予返還，該標(biāo)的再行拍賣的，本次買受人（承租方）應(yīng)支付本次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的最終價款低于本次拍賣成交價款的，本次買受人（承租方）應(yīng)補(bǔ)足差額。二十四、未成交的競買人（網(wǎng)絡(luò)競買人），在拍賣結(jié)束后五個工作日無息退回保證金。二十五、淮北市工商行政管理局監(jiān)督電話本公司電話公司地址：淮北市相山北路56號三樓邀請關(guān)注： 企業(yè)微信公眾平臺 微信號：JRPM666 二維碼：標(biāo)的簡介 沱河四鋪鎮(zhèn)河道灘地十五年期租賃權(quán)：序號拍租標(biāo)的面積（畝）評估值（15年期租金總額）萬元承租期限競買保證金履約保證金1沱河北