江蘇房建工程監(jiān)理實施細則范本

1、蘇B1.4歐景花園四期工程監(jiān)理實施細則 （第三方評估） 內容提要： 專業(yè)工程特點 監(jiān)理工作流程 監(jiān)理工作控制目標及控制要點 監(jiān)理工作方法及措施 項目監(jiān)理機構（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日 期： 江蘇省建設廳監(jiān)制目錄TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc494526253 一、工程概況 PAGEREF _Toc494526253 h 1 HYPERLINK l _Toc494526254 二、專業(yè)工程特點2 HYPERLINK l _Toc494526255 三、監(jiān)理工作流程4 HYPERLINK l _Toc494526256 3.1現(xiàn)場監(jiān)理工作實施總

2、流程43.2 HYPERLINK l _Toc494526256 施工階段監(jiān)理工作主程序5 HYPERLINK l _Toc494526256 3.3施工階段進度控制程序6 HYPERLINK l _Toc494526256 3.4施工階段投資控制程序7 HYPERLINK l _Toc494526256 3.5施工階段安全控制程序8 HYPERLINK l _Toc494526256 3.6施工階段質量控制總程序9 HYPERLINK l _Toc494526256 3.7隱蔽工程質量控制程序10 HYPERLINK l _Toc494526256 3.8鋼筋混凝土工程質量控制主程序11 H

3、YPERLINK l _Toc494526256 3.9鋼筋混凝土工程中鋼筋工程質量控制程序12 HYPERLINK l _Toc494526256 3.10鋼筋混凝土工程中模板工程質量控制程序13 HYPERLINK l _Toc494526256 3.11鋼筋混凝土工程中混凝土工程質量控制程序14 HYPERLINK l _Toc494526256 四、監(jiān)理工作要點15 HYPERLINK l _Toc494526257 4.1實測實量15 HYPERLINK l _Toc494526258 4.2質量風險24 HYPERLINK l _Toc494526259 4.3安全生產29 HYP

4、ERLINK l _Toc494526259 4.4文明施工32 HYPERLINK l _Toc494526259 4.5管理行為33 HYPERLINK l _Toc494526260 五、監(jiān)理工作方法及措施35 HYPERLINK l _Toc494526261 5.1基本監(jiān)測工具35 HYPERLINK l _Toc494526261 5.2混凝土結構工程35 HYPERLINK l _Toc494526262 5.3砌筑工程39 HYPERLINK l _Toc494526263 5.4抹灰工程41 HYPERLINK l _Toc494526264 5.5樓地面工程45 HYPER

5、LINK l _Toc494526265 5.6防水工程46 HYPERLINK l _Toc494526266 5.7外墻保溫48 HYPERLINK l _Toc494526267 5.8安裝工程實測48 一、工程概況擺工程名稱：歐阿景花園項目（頒吳江2010哀0405號地扒塊）版4氨期澳建設地點：吳愛江市盛澤鎮(zhèn)郎骯中蕩東北側百建設單應：蘇半州正瑞置業(yè)發(fā)暗展有限公司絆設計單位：蘇懊州建設（集團伴）規(guī)劃建筑設盎計院有限責任瓣公司斑監(jiān)理單位：江靶蘇中云工程咨阿詢有限責任公霸司扮施工單位：版江蘇氨南通二建集團版有限公司笆本工程為歐景耙花園項目（吳唉江20100白405號地塊背）辦4鞍期工程，岸該

6、工程由背2傲棟按1瓣層、板1翱棟暗32盎層、按1伴棟岸33吧層、伴2棟34層瓣住宅、地下車熬庫組成，總建阿筑面積扒90543.胺95百平方米，其中艾地上建筑面積白77992.傲77艾平方米，地下俺面積愛12551.隘18伴平方米，最大疤建筑物高度為俺99.6埃米阿。扒質量要求：姑拜蘇杯，爭創(chuàng)“唉揚子杯”。伴安全文明：省斑安全文明工地案二、專業(yè)工程安特點矮在建筑工程質稗量管理體系中敗，第三方評估般發(fā)揮了不可替傲代的作用，自敗從20年前引半入了體系，全斑國的工程質量胺滑坡形勢得到拜了強力的扭轉半。第三方評估傲擁有公平獨立奧的檢測系統(tǒng)，擺能夠保證建筑邦工程的質量，俺現(xiàn)階段，因為骯工程質量引發(fā)八的事故

7、讓我們案不寒而栗，盡拌管建設相關部斑門等出臺了一癌些管理文件，耙仍然無法全然熬遏制這個趨勢案，我們需要的辦正是第三方評奧估和檢測，將跋質量管理和安八全管理制度體敖系進一步完善按。凹一、我國房地瓣產建筑物的安扮全監(jiān)管現(xiàn)狀分翱析辦我國歷來半都很關注城市哀房屋建筑物的骯安全，并且也柏頒布了一系列翱與建筑物安全八相關的法律法吧規(guī)；采取了包挨括行政審批、芭行政許可、定叭期檢查、不定板期巡查、備案隘等一系列管理埃方法和手段；拔形成了一套行阿業(yè)管理、行政氨監(jiān)察的監(jiān)管體叭系，建筑物從靶前期規(guī)劃到使澳用報廢的各個哀階段都涵蓋在皚內。但是由于佰我國的計劃經笆濟體質曾經歷昂過較長的時期矮，傳統(tǒng)習慣和熬傳統(tǒng)體質對政壩

8、府的監(jiān)管方式愛和監(jiān)管思路還熬有這一定程度疤上的影響。目拌前我國建筑物矮的安全行政監(jiān)叭管有著以下特頒點：安1.行政胺管理條塊分割稗體制芭目前，在奧我國的行政管氨理體質中，建哀筑物安全公共昂管理職能按工芭種和階段分屬安于不同的部門扮承擔。城市規(guī)扮劃部門的職能吧是建筑物的選巴址階段；建設扳行政部門的職俺能是設計和施扮工階段；城市扳房產主管部門埃的職能是使用版階段的房屋建搬筑結構安全；礙而消防部門的敖職能則是建筑皚物防火安全；愛然而電梯等特班種設備的安全敗又是質量技術跋監(jiān)督部門的職敖能。這樣的條瓣塊分割的行政百管理體制漏洞敗百出，一方面哀造成了多個政八府管理部門監(jiān)矮管建筑物業(yè)主般，大大增加了澳社會成本

9、；另襖一方面各部門懊職能界面的交捌叉處，很有可絆能因為界面的伴不清而導致了拌一些領域沒有扮部門管理或重奧復管理的情況案，因此既浪費隘了寶貴的管理翱和執(zhí)法資源，敗也留下了監(jiān)管佰隱患。扒2.建筑耙物使用階段的扮監(jiān)管缺失跋隨著房屋襖建筑物使用時敖間的增長，大藹量的房屋建筑俺物的建筑部件頒、建筑結構和頒建筑設備的質爸量安全問題變哎得更加顯著。俺但是因為建筑熬物長期以來其癌安全管理上形骯成了“輕管理隘、重建設”的白監(jiān)管思路，我半國政府雖然通跋過嚴控審批手邦續(xù)、設置行政翱許可等手段預澳防階段可能存伴在的組織風險捌和管理，通過氨委托安全監(jiān)督笆站、質量監(jiān)督扒站等監(jiān)督機構昂進行實體檢查阿來控制建筑物罷的實體生產

10、和奧質量安全，但壩是卻較少關注靶對建筑物使用案階段的安全管扳理。唉3.行政岸管理監(jiān)管資源安與目標存在矛哀盾奧不同于建懊筑物使用階段稗的監(jiān)管缺失，扮各級政府較為襖關注的是建筑懊物建設階段的藹生產安全和質懊量。政府主管翱部門不但監(jiān)管佰了建設市場各昂方主體，還通般過安全監(jiān)督站搬、質量監(jiān)督站襖等機構對建設凹階段的現(xiàn)場安斑全、實體質量澳等實施直接監(jiān)絆管。隨著城市頒建設規(guī)模的日把漸擴大，有限澳的行政監(jiān)管資疤源變得越發(fā)難罷以應對全面的壩監(jiān)管。佰4.應急哀式的安全管理扒機制敖當前政府搬對建筑物使用叭階段的管理最哎主要的體現(xiàn)是吧在對城市危險笆房屋的管理上敗。但是就算如邦此，政府的監(jiān)昂管力度和監(jiān)管愛范圍也明顯不拌

11、足。在很多情扮況下，政府相昂關部門往往是扳在某些建筑物邦出現(xiàn)了安全意挨外事故后，才背會突擊組織檢罷查建筑物本身襖可能存在的安叭全隱患，這種矮應急式的管理辦體制是無法有癌效的預防建筑盎物的風險的。邦二佰、第三方評估拌的重大意義班在大型房笆地產的建筑工挨程項目施工階俺段的安全管理班中，第三方安愛全評估的引入礙對整個施工階拔段的安全來說翱是非常必要的扮。隨著建筑規(guī)邦模的日漸增大胺，施工安全管霸理也變得越來皚越復雜，特別襖是大型的房地靶產需要用到大胺型的設備和復霸雜的工藝，施佰工安全管理主吧要依靠的是監(jiān)版理單位、建設啊單位、施工單拌位和施工安全瓣監(jiān)督站等進行壩多層面的管理愛，而這些單位安和機構往往會案

12、缺少一些專業(yè)版人才，他們多八半都是照本宣半科的按照建懊筑施工安全檢拔查標準來進俺行檢查，這樣擺的檢查是很難扳從根本上保證疤發(fā)現(xiàn)并排除事佰前的安全隱患哀的，通常都是敗很被動的，他扳們習慣性的把凹希望寄托在施扳工單位身上，拌這樣依賴一旦艾發(fā)生了安全事瓣故，通常都會壩造成比較大的背人員傷亡和損吧失。而為什么壩會出現(xiàn)這種被岸動的處理情況爸，主要是因為傲建設單位和監(jiān)骯理單位考慮到矮了他們自己的笆自身經濟利益凹和一些條件限靶制，他們通常邦不會安排專業(yè)扮或有經驗的人伴員進行管理和背監(jiān)督檢查，就伴算在一些個別氨的大項目中安班排了專業(yè)人員矮，但由于受限氨于人才的流失胺或項目的變化皚，都是很難保伴證的，也由于按行

13、政資源條件疤的制約，造成盎更加難以安排艾相關專業(yè)人員扳進行安全管理啊。笆在很多城按市里，經常會笆出現(xiàn)施工安全耙監(jiān)督站里一個唉人為一個監(jiān)督艾小組為幾十個胺甚至上百個工班地進行監(jiān)督。敗面對這樣的情佰況，最基本的拔日常監(jiān)督工作稗都很難進行了笆，更別說加強搬每個項目的安佰全管理了，他班們多半是走走案形式兼顧不及奧的。但是如果拌政府因為這樣霸而加大行政資凹源的投入，往凹往可能造成參礙與管理過深、爸產生腐敗權利疤和一些不利于柏政府本旨的不矮好方向。班第三方評澳估企業(yè)是社會阿單位，他們有奧為自己的行為邦獨立承擔法律皚責任的能力，霸同時也更加容盎易受到監(jiān)理、皚施工和業(yè)主所襖在單位的迫使岸，更加快捷有骯效，客觀

14、公正搬的進行工作的霸開展。這樣有岸利于政府部門巴抽離一些日常辦安全事物而重搬點的去加強行拜政執(zhí)法管理，背避免政府部門安顧及不暇于監(jiān)百督與加強雙方白面，達到更加巴節(jié)省行政資源拜并產生更大實矮質用處、減少伴腐敗和提高政罷府誠信度的目板的。拜在我國發(fā)展的啊現(xiàn)階段，大型愛房地產企業(yè)在昂全國范圍內紛隘紛進行著布局般和規(guī)劃，模式疤更是多種多樣伴，發(fā)展跨區(qū)域拜多項目的模式稗也得到了常態(tài)邦化的實現(xiàn)。從氨客戶的角度來熬說，大多業(yè)主扮不再是單一的傲追求住宅的基敖本居住功能，挨而更加看重的矮是住宅的質量骯和品質。如果艾在住宅建設工挨程上出現(xiàn)了質澳量問題，則將胺會給項目投資跋者（房地產單耙位）帶來形象奧上的巨大影響辦

15、。跨區(qū)域多項芭目的各項質量奧水平均衡了，阿整體的質量管骯理水平也提高芭了才是各大型搬房地產企業(yè)最啊為關注的焦點安。因此，大型胺房地產企業(yè)引捌入第三方評估稗其工程質量有安著非常重大的拜現(xiàn)實意義，也佰有著勢在必行佰的必要性。拔三、監(jiān)理工作扮流程熬3.1礙、頒現(xiàn)場監(jiān)理工作癌實施總流程建立現(xiàn)場監(jiān)理機構監(jiān)理人員進駐現(xiàn)場審批施工組織設計2、審批技術方案3、工程材料、構配件和設備質量 的審定4、審批施工進度計劃5、審查施工單位的質保體系6、單位工程開工審批7、分項、分部工程質量控制8、工程進度控制9、工程投資控制10、單位工程中間驗收11、定期召開監(jiān)理例會12、監(jiān)理資料積累、歸納、整理 存檔編制監(jiān)理規(guī)劃及細

16、則并進行監(jiān)理實施交底實施工程監(jiān)理組織工程預驗收參與組織工程竣工驗收和工程交接監(jiān)理實施階段總結愛3.皚2、施工階段哀監(jiān)理工作主程稗序項目監(jiān)理組進駐現(xiàn)場熟悉圖紙及有關資料，編制監(jiān)理規(guī)劃及實施細則使用表格通知監(jiān)理程序通知監(jiān)理工程師權限通知監(jiān)理人員名單通知送承包單位圖紙會審施工組織設計審批施工現(xiàn)場調查分包單位資審簽發(fā)開工指令審批開工報告第一次工地會議投資控制版 癌 擺 哀 澳 跋 白 笆 澳 審核工骯程量癌 伴 吧 暗 八 扒 把 耙 盎 審核預算耙 背 扮 胺 鞍 拔 礙 爸 胺 傲 審骯核簽發(fā)工程付按款單靶 皚 翱 辦 安 俺 昂 罷 埃 胺 班處理索賠板 拌 骯 把 辦 暗 懊 藹 唉 班 暗

17、阿 八 般 愛 拌 板 般 邦 上崗人員頒資格審核質量控制 實施監(jiān)督與管理督促承包商嚴格按規(guī)范、圖紙及工藝標準施工，按規(guī)定及要求報算百 絆 案 阿 安 扳 跋 盎 笆 按 藹原材料預控扳 矮 背 絆 拔 把 扮 按 礙 盎 百 艾構配件預控檢查施工現(xiàn)場的安全防護衛(wèi)生設施案 矮 瓣 爸 翱 艾 敗 礙 懊 搬設備預控拜 阿 巴 礙 柏 暗 扮 巴 版 皚 斑 熬 伴 拌 版分項分部及單辦位工程質量控拜制及驗收 耙 唉 唉 奧 扮 百 捌 背 扳 扳 爸 襖參加質量事故壩分析跋 板 巴 藹 板 斑 俺 邦 凹 岸 翱 半 般 跋監(jiān)督事故處理埃方案執(zhí)行把 組織竣工初驗進度控制啊 佰 疤 辦 阿 鞍

18、襖 絆 瓣 捌 澳 笆 挨 斑 矮審核總進度計隘劃整理合同文件、技術檔案資料，編寫竣工驗收評估報告扮 愛 罷 按 佰 隘 氨 頒 爸 板 辦 按審核年、季、阿月施工進度計百劃傲 啊 熬 艾 叭 拔 扳 半 扮 傲 礙 礙 靶 奧實際進度與計百劃進度對比分辦析分析查明原因實施返修返工監(jiān) 理協(xié)助建議單位組織竣工驗收哀 胺 辦 礙 版不合格啊 把 板 般 翱 啊 斑 扮 版合格參與質檢部門核定質量等級簽發(fā)竣工移交證書，施工階段監(jiān)理總結敖3.熬3、施工階段疤進度控制程序根據(jù)工期總目標編制施工總進度計劃承包單位應附有：編制材料設備采供計劃，勞動力使用計劃施工機械使用計劃審批施工總進度計劃監(jiān)理工程師斑 八

19、 安申報 吧 疤 否編制說明中應有：上月實際完成工程量、工作量當月計劃完成工程量、工作量計劃提前或拖后的原因分析擬采取的對策編制月進度計劃承包單位熬 傲 哀 扳 疤 板 埃可扒 八 申報 熬 否審批月進度計劃監(jiān)理工程師按計劃組織實施承包單位癌 搬 版 百 皚 頒 拜 鞍可檢查計劃執(zhí)行情況實際進度與計劃進度對比分析監(jiān)理工程師岸 靶 搬 頒基版 把 岸 本簽發(fā)嚴重偏離計劃通知書監(jiān)理工程師鞍 胺 疤 符糾正進度計劃偏離承包單位頒 跋 矮 合哀 板 斑 計佰 哀 藹 劃繼續(xù)施工承包單位澳 拜 暗 要凹 耙 俺 求實現(xiàn)工期總目標俺3.靶4、施工階段襖投資控制程序鑒定施工合同業(yè)主、承包、監(jiān)理三方工程預付款

20、申請承包單位施工圖紙會審設計、業(yè)主、承包、監(jiān)理四方材料設備采購業(yè)主、監(jiān)理、承包單位聯(lián)合考查廠家材料、設備等審核預付款申請監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師核準施工圖紙實施承包單位笆 半 瓣 靶 敗 鞍 擺 熬 襖 佰 捌 罷 澳 笆否索賠申請承包單位審核認可申請監(jiān)理工程師審核申請監(jiān)理工程師設計變更及工程洽商申請承包單位已完分項工程報驗承包單位提出價差申請承包單位巴 艾 耙 否 邦 稗 扮 傲 耙 半 按 隘 矮 否審核計量監(jiān)理工程師鑒認付款證書總監(jiān)理工程師不成立索賠審批監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師報送業(yè)主付款監(jiān)理單位拔 襖 凹 否板3.瓣5、施工階段絆安全控制程序對工程進行安全評估在編制規(guī)劃與細則中 落實監(jiān)理安

21、全責任審核施工方案中的安全 措施、方法與安保體系按細則檢查方案落實按導則檢查施工單位編制施工方案施工單位涉及專項施工方案則報相關單位備案 專家論證施工單位組織按方案與交底施工施工單位發(fā)現(xiàn)安全隱患及時發(fā)整改通知緊急情況可先行停工后報告隱患排除監(jiān)理認可后繼續(xù)施工不整改者令停工報建設單位、政府部門發(fā)生事故參加調查出具相關證據(jù)扳3.阿6、施工階段壩質量控制總程阿序審批開工申請、下達開工令承包單位申報材料合格證、復驗單加倍復試或換材料承包單位申報施工方案監(jiān)理審批骯 班修改 不合格扒 敖 版 艾 奧 澳 般 霸 八不合格分部、分項工程施工合格施工試驗及監(jiān)理取樣襖 翱 哎 昂 俺整改俺 艾 邦 哎 隘 盎

22、埃 捌 敗 凹 隘 稗簽壩 案 吧 案 拌 擺 扳 改各分項、隱蔽工程自檢附：隱檢單預檢單質量保證資料分項工程質量評定表敗 邦 愛 癌 跋不合格分項工程報驗合格監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查及審查試驗報告艾 把 扮不合格合格簽發(fā)工程檢驗認可書并在自檢資料上簽字下一道工序施工分部工程完成笆 唉 癌 按 凹簽改分項（隱蔽）工程報驗單和分項工程檢驗認可書分部工程報驗承包單位案 扳 皚 八 拔附現(xiàn)場檢查監(jiān)理工程師資料檢查監(jiān)理工程師檢查結果叭 凹 岸不合格合格簽發(fā)分部工程檢驗認可書監(jiān)理工程師襖3.罷7、隱蔽工程昂質量控制程序承包單位自檢合格，向監(jiān)理單位申報并附隱檢記錄、質評表及有關資料承包單位第三次檢查驗收監(jiān)理工程

23、師整改后第三次申請承包單位再次檢查驗收監(jiān)理工程師整改后再次申請承包單位下達監(jiān)理通知并提出整改要求監(jiān)理工程師施工現(xiàn)場檢查驗收專業(yè)監(jiān)理工程師不合格敗 八 霸 背 澳 合格隱蔽記錄單上簽字認可監(jiān)理工程師承包單位進入下一道工序施工承包單位擺 啊 合扮格下達不合格項目通知限期整改監(jiān)理工程師拌 半 瓣 背 扮 板 頒 跋 氨 靶 案 班 傲 埃 不合格 哀 壩 胺 霸 耙 笆 稗 懊 岸 艾 半 按 啊 哀 俺 敗 合格柏 耙 叭 按 稗 癌 埃 翱 按 澳 翱 不合格下令停產整頓或簽發(fā)更換施工隊伍的通知監(jiān)理工程師盎3.靶8、鋼筋混凝扒土工程質量控傲制主程序驗收軸線、標高監(jiān)理工程師熟悉圖紙，審查施工方案監(jiān)

24、理工程師鋼筋工程自檢合格承包單位鋼筋工程隱蔽驗收監(jiān)理工程師驗收結果整改承包單位整改承包單位啊 熬 八 澳 不佰合格 模板工程自檢合格承包單位合格模板工程驗收監(jiān)理工程師驗收結果啊 搬 藹 按 不合格合格檢查澆筑前的準備工作監(jiān)理工程師、承包單位簽署混凝土澆筑令監(jiān)理工程師混凝土澆筑、養(yǎng)護、拆模、自檢承包單位鋼筋混凝土工程驗收監(jiān)理工程師頒3.笆9、鋼筋混凝岸土工程中鋼筋皚工程質量控制捌程序熟悉結構施工圖承包單位、監(jiān)理工程師鋼材進場檢驗承包單位、監(jiān)理工程師鋼筋翻樣承包單位鋼材退場換料承包單位檢驗結果檢查焊工上崗證監(jiān)理工程師白 八 吧 稗 耙 扳 爸 搬不合格挨 板 吧 版 巴合格試 焊承包單位、監(jiān)理工程

25、師進場、掛牌堆放承包單位鋼筋下料、加工承包單位檢查鋼筋成形、焊接質量承包單位、監(jiān)理工程師綁扎前的準備：清理基層、劃線承包單位鋼筋綁扎承包單位鋼筋焊接現(xiàn)場取樣試驗承包單位、監(jiān)理工程師檢驗結果不合格半 八 澳 般 案 澳 矮合格鋼筋綁扎、預埋件、預留孔洞驗收承包單位、監(jiān)理工程師焊接返工承包單位檢驗結果返工或整改承包單位不合格暗 般 俺 翱 背 盎 白合格簽署隱蔽驗收單監(jiān)理工程師般3.瓣10、鋼筋混拌凝土工程中模俺板工程質量控耙制程序基層處理、材料準備承包單位測設軸線、標高、放樣承包單位軸線、標高驗收監(jiān)理工程師整改承包單位整改承包單位驗收結果半 白 翱 不合暗格罷 版 哎 斑 皚 百 稗 版合格支撐

26、、模板的安裝、校正及自檢承包單位霸 壩 柏 敖 邦 鞍 矮 頒 驗收模板系統(tǒng)監(jiān)理工程師捌 礙 拔 擺不合格驗收結果簽署驗收意見監(jiān)理工程師合格模板拆除、缺陷修補承包單位提出拆模申請承包單位澆筑混凝土承包單位審查混凝土強度是否達到要求監(jiān)理工程師按3.瓣11、鋼筋混襖凝土工程中混懊凝土工程質量白控制程序熟悉圖紙、審查混凝土施工方案監(jiān)理工程師原材料準備、檢驗承包單位、監(jiān)理工程師施工機具準備、檢查承包單位、監(jiān)理工程師監(jiān)理試驗室復核性試驗混凝土配合比試配、審定承包單位、監(jiān)理工程師鋼筋、模板驗收返工承包單位半 罷 澳 伴 不合格拆模申請承包單位哎 傲 吧 澳 罷 把 罷 皚 笆 昂 芭 壩 礙 澳 佰合格簽

27、署混凝土澆筑令監(jiān)理工程師制作試塊監(jiān)理工程師承包單位澆筑、養(yǎng)護承包單位簽署拆模通知監(jiān)理工程師混凝土質量檢查承包單位、監(jiān)理工程師提出缺陷修補方案承包單位有無缺陷暗 胺 霸有簽署檢驗證明監(jiān)理工程師懊 按 氨 安 爸 藹 胺 暗 笆無審查修補方案監(jiān)理工程師進入下道工序施工承包單位混凝土缺陷修補承包單位 稗四、監(jiān)理工作翱要點板4般.1實測實量吧胺檢查項目吧檢查內容笆評判標準搬檢測區(qū)啊檢測點傲選點規(guī)則暗主按體板工案程挨混凝土結構工八程邦截面尺寸襖5，8熬mm把20埃40疤同一墻/柱面傲為一個檢測區(qū)暗，每個檢測區(qū)辦檢測截面尺寸啊2次，選取其爸中與設計尺寸班偏差最大的一捌個實測值，作百為該實測指標班合格率的1

28、個挨計算點。拌表面平整度襖0，8m半m稗20斑60背任選長邊墻兩佰面中的一面作板為1個檢測區(qū)吧。當所選墻長般度小于3米時扒，同一面墻4埃個角（頂部及捌根部）中，取半左上及右下2笆個角。按45辦度角斜放靠尺班，累計測2次藹表面平整度,暗這2個實測值奧分別作為該指礙標合格率的2稗個計算點;當罷所選墻長度大哀于3米時，還胺需在墻長度中頒間水平放靠尺鞍增加測量1次稗，這3個實測癌值分別作為該版指標合格率的拔3個計算點。敖跨洞口部位必扒測。百垂直度瓣0，8m凹m拌20拜60靶任選長邊墻兩盎面中一面作為暗1個檢測區(qū)。埃當墻長小于3唉米時，同一面案墻距兩端頭豎按向陰陽角約3瓣0CM位置，扮分別按靠尺頂啊端接

29、觸到上部敗砼頂板位置及礙靠尺底端接觸半到下部地面位艾置測2次垂直鞍度，這2個實埃測值分別作為俺該實測指標合熬格率的2個計佰算點。當墻長版度大于3米時澳，需在墻長度骯中間位置靠尺扳在高度方向居板中處加測1次背，3個實測值皚分別作為該實奧測指標合格率礙的3個計算點扳。砼柱：任選班砼柱四面中的安兩面作為一個阿檢測區(qū)；分別擺將靠尺頂端接鞍觸到上部砼頂板板和下部地面把位置各測1次岸，這2個實測伴值分別作為該擺實測指標合格搬率的2個計算阿點。砼墻體洞叭口一側為垂直暗度必測部位。敗頂板水平度般（有爆板）胺0，15扳mm唉8拌40藹使用激光掃平把儀，在實測板百跨內打出一條扒水平基準線。把分別測量4個辦角點/板

30、跨幾阿何中心位砼頂矮板與水平基準拌線之間的5個拌垂直距離。以拌最低點為基準安點，計算另外暗四點與最低點拔之間的偏差，暗最大偏差值擺20mm時，傲5個偏差值（俺基準點偏差值白以0計）的實敖際值作為該實哀測指標合格率艾的5個計算點挨。最大偏差值半20mm時半，5個偏差值埃均按最大偏差瓣值計，作為該按實測指標合格胺率的5個計算般點。伴樓板厚度愛5，8哀mm藹10敖10凹同一跨板作為百1個實測區(qū)。安每個實測區(qū)取癌1個樣本點，扮取點位置為該半板跨中13唉區(qū)域。1個實擺測值作為判斷安該實測指標合白格率的1個計板算點。埃砌筑工程瓣表面平整度跋0，8m版m隘10拔30吧 每一面墻都胺可以作為1個礙實測區(qū)，優(yōu)先

31、阿選用有門窗、懊過道洞口的墻俺面。測量部位澳選擇正手墻面奧。墻面有門窗邦、過道洞口的安，在各洞口4艾5度斜交測一瓣次，作為新增啊實測指標合格礙率的1個計算唉點。癌垂直度板0，5m哎m巴10凹30藹每一面墻都可啊以作為1個實阿測區(qū)，優(yōu)先選凹用有門窗、過瓣道洞口的墻面阿,扳測量部位選擇巴正手墻面拔。應避開墻頂靶梁、墻底灰砂骯磚或砼反坎、伴墻體斜頂磚，班消除其測量值阿的影響，如兩絆米靠尺過高不礙易定位，可采笆用1米靠尺。百外門窗洞口尺奧寸按5，20芭mm骯10把40俺同一外門或外藹窗洞口均可作背為1個實測區(qū)鞍。不包括抹灰伴收口厚度，以挨砌體邊對邊，般分別測量窗洞?？趯挾群透叨劝⒏?次。取高板度或寬度

32、的2伴個實測值與設扳計值間的偏差懊最大值，作為哎判斷寬度或高哀度實測指標合澳格率的1個計柏算點。伴設備安裝熬潔具般座便坑距偏差襖0，15扮mm傲6皚6背每一個座便預埃留排水管孔作案為一個實測區(qū)百。本指標在墻芭面打灰餅或抹板灰完成或裝飾疤面完成階段，捌且管孔填嵌固骯定后測量。實矮測前，通過圖搬紙確定座便器癌預留排水管孔案距，并將其管皚孔中心距換算背為管外壁距距搬墻體裝修完成白面距離。如墻罷體裝修面還未稗完成，現(xiàn)場測版量值要減去2頒cm（墻面瓷擺磚鋪貼預留厚巴度），以此作暗為偏差計算的疤數(shù)值進行合格安性判斷。每1癌個座便器預留皚排水管孔距的艾實測值與設計耙值之間的偏差邦值，作為判斷叭該實測指標合暗

33、格率的1個計搬算點。瓣電盎氣愛安俺裝板同一室內的底按盒標高差擺0，10瓣mm扳6熬36百本指標原則上耙在抹灰階段或佰底盒標高調整笆并固定完成測絆量。每一個功扳能房間作為1敗個實測區(qū)。在俺所選套房的某疤一功能房間內爸，使用激光掃骯平儀在墻面打頒出一條水平線白。以該水平線礙為基準，用鋼吧卷尺測量該房背間內同一標高奧各電氣底盒上跋口內壁至水平鞍基準線的距離隘。選取其與水靶平基準線之間埃實測值的極差熬，作為判斷該襖實測指標合格懊率的1個計算瓣點。懊消防系統(tǒng)擺噴淋間距辦參照設計圖紙懊要求哎6敖6笆共選取2棟樓胺，每一層樓電岸梯前室為1個吧測區(qū)，合計6皚個測區(qū)，參照伴設計圖紙要求白對比現(xiàn)場是否扮符合，符合

34、計佰1，不符合計捌0.百噴淋數(shù)量背參照設計圖紙把要求百6啊6拌共選取2棟樓絆，每一層樓電八梯前室為1個唉測區(qū)，合計6扒個測區(qū)，參照翱設計圖紙要求隘對比現(xiàn)場是否瓣符合，符合計唉1，不符合計霸1.霸設備安裝合計敗裝飾工程敗抹澳灰礙工昂程敖墻面表面平整耙度挨0，4m耙m奧15斑45凹每一個功能房暗間地面都可以斑作為1個實測瓣區(qū)。任選同一鞍功能房間地面襖的2個對角區(qū)板域，按與墻面爸夾角45度平拜放靠尺測量2吧次，加上房間霸中部區(qū)域測量斑一次，共測量百3次?？筒桶鑿d或較大房間敗地面的中部區(qū)伴域需加測1次按。同一功能房案間內的3或4芭個地面平整度絆實測值，作為埃判斷該實測指拔標合格率的3襖或4個計算點愛。

35、鞍墻面垂直度般0，4m癌m拜15哀45俺每一面墻作為矮1個實測區(qū)；熬每一測尺的實頒測值作為一個俺合格計算點。壩同一實測區(qū)內敗，當墻長度小白于3米時，同板一面墻距兩端按頭豎向陰陽角斑約30cm位敖置，分別按以把下原則實測2頒次：一是靠尺拌頂端接觸到上邦部砼頂板位置百時測1次垂直按度，二是靠尺把底端接觸到下笆部地面位置時凹測1次垂直度把；當墻長度大八于3米時，在拌墻長度中間位頒置增測一次；拔具備實測條件爸的門洞口墻體敖垂直度為必測按項。頒凈高（有爆板扳）笆20，2耙0mm礙8爸40拔每一個功能房壩間作為1個實胺測區(qū)。實測前頒，所選套房必傲須完成地面找敖平層施工。同柏時還需了解所岸選套房的各房挨間結

36、構樓板的奧設計厚度和建捌筑構造做法厚耙度等；各房間笆地面的4個角骯部區(qū)域，距地疤腳邊線30c百m附近各選取背1點（避開吊爸頂位），在地吧面幾何中心位熬選取1點，測襖量出找平層地八面與天花頂板背間的5個垂直盎距離，即5個埃室內凈高實測靶值。用設計層疤高值減去結構安樓板和地面找笆平層施工設計挨厚度值，作為敗該房間理論室跋內凈高值。當扒實測值與設計敖值最大偏差值班在【-30，安30】mm之半間時，5個偏斑差值的實際值凹作為判斷該實昂測指標合格率礙的5個計算點邦。當最大偏差敗值30mm瓣或-30m矮m時，5個偏安差值均按最大翱偏差值計。佰頂板水平度稗（有爆板）癌0，10按mm拔8啊40佰已完成膩子的巴

37、同一功能房間瓣內頂板作為1爸個實測區(qū)。同扳一功能房間內扒頂板需已完成罷膩子施工；使懊用激光掃平儀佰，在實測板跨隘內打出一條水把平基準線。同柏一實測區(qū)距頂傲板天花線30拔CM處位置選岸取4個角點，壩以及板跨幾何把中心位（若板辦單側跨度較大敖可在中心部位挨增加1個測點隘），分別測量鞍砼頂板與水平隘基準線之間的吧5個垂直距離暗。以最低點為背基準點，計算昂另外四點與最藹低點之間的偏板差，最大偏差般值15mm扒時，5個偏差罷值（基準點偏俺差值以0計）班的實際值作為罷判斷該實測指班標合格率的5稗個計算點。最跋大偏差值1氨5mm時，5半個偏差值均按班最大偏差值計鞍，作為判斷該稗實測指標合格藹率的5個計算半點

38、。哎陰陽角方正邦0，4m挨m哀15半30皚 每面墻的任八意一個陰角或艾陽角均可以作絆為1個實測區(qū)暗。選取對觀感拔影響較大的陰敗陽角，同一個啊部位，從地面跋向上300m半m和1500奧mm位置分別敗測量1次。2拔次實測值作為稗判斷該實測指矮標合格率的2版?zhèn)€計算點。翱開間/進深八10mm哎6骯24斑每一個功能房矮間的開間和進敗深分別各作為爸1個實測區(qū)，版累計實測實量翱6個功能房間背的12個實測藹區(qū)。同一實測澳區(qū)內按開間（耙進深）方向測跋量墻體兩端的拔距離，各得到愛兩個實測值，扳比較兩個實測澳值與圖紙設計懊尺寸，找出偏皚差的最大值。扳方正性隘0，10辦mm按10礙30疤在同一測區(qū)內骯，實測前需用襖5

39、米卷尺或激翱光掃平儀對彈案出的兩條方正熬度控制線進行鞍校核，以短邊敗墻為基準進行版校核.無誤后矮采用激光掃平骯儀打出十字線扳或吊線方式，愛沿墻長度方向傲分別測量3個辦位置（兩端和白中間）與控制懊線之間的距離般（如果現(xiàn)場找稗不到控制線，伴可以一面帶窗吧墻面為基準，罷用儀器引出兩壩條輔助方正控阿制線,）。選稗取3個實測值百之間的極差，拔作為判斷該實拌測指標合格率伴的1個計算點奧。板地面表面平整拔度跋毛坯房交付地伴面、龍骨地板笆基層、瓷磚或阿石材地面基層半：0，4哎mm板6班24藹每一個功能房盎間地面都可以耙作為1個實測襖區(qū)。任選同一傲功能房間地面鞍的2個對角區(qū)百域，按與墻面愛夾角45度平八放靠尺測

40、量2埃次，加上房間半中部區(qū)域測量凹一次，共測量稗3次?？筒蛫W廳或較大房間般地面的中部區(qū)澳域需加測1次昂。同一功能房扳間內的3或4皚個地面平整度芭實測值，作為扒判斷該實測指芭標合格率的3班或4個計算點把。拌裝修房直鋪地百板交付面基層哎：0，3半mm奧6礙24澳每一個功能房翱間地面都可以氨作為1個實測敖區(qū)。任選同一捌功能房間地面拌的2個對角區(qū)藹域，按與墻面吧夾角45度平斑放靠尺測量2矮次，加上房間捌中部區(qū)域測量半一次，共測量唉3次?？筒桶茝d或較大房間岸地面的中部區(qū)佰域需加測1次岸。同一功能房奧間內的3或4昂個地面平整度柏實測值，作為埃判斷該實測指骯標合格率的3搬或4個計算點埃。背地面水平度（襖有爆

41、板）盎0，10捌mm疤8襖40隘每一個功能房昂間地面都可以八作為1個實測罷區(qū)。使用激光霸掃平儀，在實隘測板跨內打出疤一條水平基準扮線。同一實測盎區(qū)地面的4個擺角部區(qū)域，距皚地腳邊線30頒cm以內各選柏取1點，在地耙面幾何中心位頒選取1點，分奧別測量找平層搬地面與水平基班準線之間的5辦個垂直距離。背以最低點為基靶準點，計算另疤外四點與最低艾點之間的偏差邦。偏差值1板0mm時，該爸實測點合格；盎最大偏差值半15mm時，伴5個偏差值（絆基準點偏差值拌以0計）的實癌際值作為判斷百該實測指標合按格率的5個計昂算點。最大偏捌差值15m靶m時，5個偏班差值均按最大案偏差值計，作扮為判斷該實測伴指標合格率的翱

42、5個計算點。鞍戶內門洞尺寸板偏差芭10，1熬0mm俺10捌40邦每一個戶內門扒洞都作為1個半實測區(qū)。實測伴前需了解所選稗套房各戶內門頒洞口尺寸。實襖測前戶內門洞敖口側面需完成靶抹灰收口和地骯面找平層施工唉，以確保實測吧值的準確性。耙外墻窗內側墻愛體厚度極差八0，4m白m頒10阿30伴任一樘外門窗藹都作為一個實澳測區(qū)。累計2靶0個實測區(qū)，岸其中衛(wèi)生間、敖廚房等四邊瓷盎磚收口外窗實盎測區(qū)為10個叭；實測時，外白墻窗框等測量敖部位需完成抹白灰或裝飾收口礙。外墻平窗框按內側墻體，在耙窗框側面中部藹各測量2次墻捌體厚度和沿著昂豎向窗框盡量佰在頂端位置測按量1次墻體厚襖度。這3次實巴測值之間極差盎值作為判

43、斷該辦實測指標合格拔率的1個計算凹點。外墻凸窗拔框內側墻體，班沿著與內墻面佰垂直方向，分敖別測量凸窗臺扳面兩端頭部位澳窗框與內墻抹鞍灰完成面之間阿的距離。2個礙實測值之間極襖差值作為判斷阿該實測指標合壩格率的1個計隘算點。案10傲30拌裂縫/空鼓拔無裂縫、空鼓叭30挨30板所選戶型內每拌一自然間每一拜墻面作為1個拌實測區(qū)。每一礙自然間內所有頒墻體全檢。1胺個實測區(qū)取1把個實測值。1艾個實測值作為矮1個合格率計胺算點。所選2氨套房累計30襖個實測區(qū)，不艾滿足30個時敖，需增加實測藹套房數(shù)。 吧防水工程矮衛(wèi)生間涂膜厚皚度扳衛(wèi)生間地面、般墻面（非附加皚層部分）防水壩涂膜成膜良好安，無分層。涂吧膜防水

44、層平均邦厚度應符合設唉計，最小厚度安大于設計厚度芭。且不襖能出現(xiàn)分層現(xiàn)頒象佰6邦6氨每1個衛(wèi)生間叭為1個實測區(qū)擺,累計6個測瓣區(qū)，不足6個俺時，需增加實頒測套房數(shù)。每埃個實測區(qū)取1岸個實測值。每搬個實測值作為隘1個計數(shù)點。癌涂膜施工階段澳，同一實測區(qū)稗，在非附加層挨范圍內，選擇扒1個疑似厚度唉最薄部位，采柏用針測法或割奧取2020哀mm實樣，目矮測涂膜成膜與罷分層，用卡尺壩測量厚度；保壩護層完工階段懊，同一實測區(qū)搬，在非附加層扮范圍內，隨機懊選取一點（不啊同測區(qū)選取不凹同位置，如地疤面、浴室墻面懊不同高位等）奧，剝離防水保唉護層，采用針擺測法或割取2鞍020mm敖實樣，目測防襖水涂膜成膜與礙分

45、層，用卡尺胺測量厚度；如啊裝飾面已完，版則通過閉水檢叭驗，不實測此哀指標。八涂霸飾艾工佰程板墻面表面平整辦度罷0，3m壩m半15阿45盎每一面墻作為澳1個實測區(qū)，頒累計15個實瓣測區(qū)。每一測敗尺實測值作為般一個合格計算懊點。測量方法盎同抹灰階段的骯墻面平整度。板墻面垂直度半0，3m礙m耙15骯45艾每一面墻作為柏1個實測區(qū)，版累計15個實罷測區(qū)。每一測拔尺實測值作為邦一個合格計算哀點。測量方法擺同抹灰階段的暗墻面垂直度。懊陰陽角方正邦0，3m伴m懊15版30班每面墻的任意懊一個陰角或陽般角均可以作為熬1個實測區(qū)。頒其他同抹灰階氨段的陰陽角方敗正。奧頂棚(吊頂)熬水平度（有爆頒板）伴0，10岸m

46、m熬8扒40奧每一個功能房笆間作為1個實靶測區(qū)，累計實皚測實量10個芭實測區(qū)。使用藹激光掃平儀，翱在實測房間內吧打出一條水平骯基準線。同一翱頂棚（吊頂）胺內距天花線3罷0cm位置處柏選取4個角點霸，以及板跨幾凹何中心位（若襖板單側跨度較叭大可在中心部鞍位增加1個測癌點），分別測稗量出與水平基阿準線之間的5藹個垂直距離。柏以最低點為基邦準點，計算另叭外四點與最低拜點之間的偏差伴，最大偏差值啊15mm時隘，5個偏差值靶（基準點偏差艾值以0計）的胺實際值作為判皚斷該實測指標霸合格率的5個稗計算點。最大安偏差值15胺mm時，5個盎偏差值均按最笆大偏差值計，班作為判斷該實挨測指標合格率耙的5個計算點襖。

47、鞍裂縫/空鼓胺無裂縫、空鼓疤20胺20盎所選戶型內每白一自然間作為岸1個實測區(qū)。把所選套房內所岸有墻體和天花斑全檢。1個實襖測值作為1個奧實測合格率計吧算點。墻面檢吧查裂縫/空鼓熬指標，天花則罷只檢查裂縫指氨標。扳版矮飾面磚粘貼（板墻面）奧墻面表面平整辦度敗0，3m背m案6爸12邦每套房內廚房佰、衛(wèi)生間、陽案露臺的同一面拌墻都可作為1疤個實測區(qū)，取叭各墻面左上及搬右下2個角，柏按45度角斜愛放靠尺，分別熬測量1次，2襖次測量值作為骯該實測指標合斑格率的2個計把算點艾墻面垂直度俺瓷磚墻面：鞍0，2mm扮6靶12按每一套房內廚案房、衛(wèi)生間、霸陽露臺都可作擺為1個實測區(qū)暗。每一個實測藹區(qū)測量2個點懊

48、，其實測值作藹為該實測指標拌合格率的2個埃計算點八光面石材墻面疤：0，3頒mm伴6背12矮每一套房內廚拜房、衛(wèi)生間、班陽露臺都可作拔為1個實測區(qū)把。每一個實測阿區(qū)測量2個點埃，其實測值作鞍為該實測指標百合格率的2個拜計算點懊陰陽角方正矮0，3m八m扮6背12傲房內廚房、衛(wèi)笆生間、陽露臺霸的每一個陰角矮或陽角都可以隘作為1個實測敖區(qū)。一個實測扒區(qū)，按30C拜M、150C暗M分別測量1礙次，2次測量癌值作為該實測鞍指標合格率的敗2個計算點巴接縫高低差背0，0.5霸mm敖6翱12芭該指標宜在裝邦修收尾階段測板量。每一套房氨內廚房、衛(wèi)生背間、陽臺或露奧臺的墻面都可氨以作為1個實敗測區(qū)。癌裂縫/空鼓敖無

49、裂縫、空鼓案10白10岸所選戶型內有安飾面磚墻面的霸廚房、衛(wèi)生間翱等每一自然間澳作為1個實測霸區(qū)。所選套房叭內所有墻體全骯檢。1個實測敗區(qū)的實測值作跋為1個實測合擺格率計算點。啊飾面磚粘貼（凹地面）扮表面平整度皚0，2m熬m礙6俺12笆地漏的匯水區(qū)擺域不測飾面磚邦地面表面平整疤度。每一功能背房間飾面磚地唉面都可以作為癌1個實測區(qū)，拜累計實測實量唉6個實測區(qū)。傲每一功能房間叭地面（不包括唉廚衛(wèi)間）的4矮個角部區(qū)域，罷任選兩個角與班墻面夾角45愛度平放靠尺共按測量2次?？桶畈蛷d或較大房敗間地面的中部巴區(qū)域需加測1爸次。這2或3翱次實測值作為礙判斷該實測指唉標合格率的2矮或3個計算點癌。半接縫高低差

50、背0，0.5唉mm骯6扒12跋每一功能房間癌飾面磚地面都愛可以作為1個哎實測區(qū)。在每盎一飾面磚地面骯目測選取2條扒疑似高低差最吧大的飾面磚接胺縫。用鋼尺或矮其他輔助工具巴緊靠相鄰兩飾頒面磚跨過接縫氨，用0.5M氨M鋼塞片插入罷鋼尺與飾面磚佰之間的縫隙。佰如能插入，則哀該測量點不合鞍格；反之則該巴測量點合格。耙2條接縫高低礙差的測量值，按分別作為判斷板該實測指標合案格率的2個計扮算點。哀裂縫/空鼓敗飾面磚地面無爸裂縫、空鼓（拜單塊磚邊角局扒部空鼓，且每佰自然間不超過板總數(shù)5可不懊計）。胺10叭10班實測時，廚房辦和衛(wèi)生間戶內版墻面測量部位拜需完成貼磚工凹程。所選戶型昂內有飾面磚地盎面的每1個自敖

51、然間，如廚房白、衛(wèi)生間、走板道等，都作為頒1個實測區(qū)。板1個實測點作伴為判斷該實測版指標合格率的斑1個計算點。斑室內門扳門框的正、側捌面垂直度疤0，4m隘m俺10柏20凹每一樘門框都瓣可以作為1個澳實測區(qū)。分別背測量一樘門門絆框的正面和側暗面垂直度，共盎有2個實測結昂果，取其中實矮測值較大的，八作為該實測指巴標合格率的1矮個計算點。按鋁合金門窗（拜或塑鋼窗）耙型材拼縫寬度壩（不適用塑鋼敖窗）霸0，0.3懊mm柏10般10鞍該指標宜在窗笆扇安裝完、窗般框保護膜拆除扮完的裝修收尾盎階段測量。戶敖內每一樘門或癌窗都可以作為凹1個實測區(qū).八在同一鋁合金百門或窗的窗框盎、窗扇，目測凹選取1條疑似佰縫隙寬

52、度最大皚的型材拼接縫岸。用0.2M擺M鋼塞片插入巴型材拼接縫隙般，如能插入，案則該測量點不白合格；反之則瓣該測量點合格拌。不合格點均巴按0.5MM昂記錄，合格點按均按0.1M稗M記錄。奧相同截面型材疤拼縫高低差鞍0，0.3扳mm敗10拌10暗該指標宜在窗熬扇安裝完、窗百框保護膜拆除埃完的裝修收尾扒階段測量。戶凹內每一樘門或澳窗都可以作為捌1個實測區(qū).跋目測選取1條案疑似高低差最扮大的型材拼接伴縫，用鋼尺跨骯過接縫以0.阿3MM鋼塞片吧插入鋼尺與型罷材之間的縫隙哀，如能插入，氨則該測量點不扮合格；反之則礙該測量點合格爸。1條接縫高巴低差的測量值傲，作為該實測奧指標合格率的拔1個計算點。氨不合格點

53、均按昂0.5MM記敖錄，合格點均板按0.2MM八記錄。壩窗框正面垂直芭度搬0，2.5搬mm擺10俺20笆戶內每一樘門澳或窗都可以作耙為1個實測區(qū)啊. 用2M靠愛尺分別測量每爸一樘鋁合金門八或窗兩邊豎框瓣垂直度，取2藹個實測值中的艾最大值，作為藹該實測指標合阿格率的1個計翱算點挨窗框固定吧角部固定片距安門窗洞口四個案角不大于15埃0-200m百m；中間各固八定片中心距離擺不大于600邦mm；以1.拌5mm厚的鍍翱鋅板裁制，采半用金屬膨脹螺把栓或射釘固定頒，應根據(jù)預留胺混凝土塊位置笆，按對稱順序傲安裝。唉15翱15胺戶內每一扇外斑門窗都可以作挨為1個實測區(qū)敖，累計實測實拜量15個實測拜區(qū)。1個實測

54、隘區(qū)作為1個實背測合格率計算藹點。同一套房奧內的所有外門敖窗全測。凹地板頒表面平整度隘0，2m跋m昂6頒24按每一功能房間瓣木地板地面都霸可以作為1個芭實測區(qū)。任選按同一功能房間拌地面的2個對傲角區(qū)域，按與靶墻面夾角45襖度平放靠尺測挨量2次，加上扒房間中部區(qū)域頒測量一次，共稗測量3次?？桶辈蛷d或較大辦房間地面的中凹部區(qū)域需加測半1次。瓣接縫寬度（實皚木復合、實木皚地板）盎0，0.5傲mm笆6哀12哀該指標宜在裝叭修收尾階段測靶量。每一功能傲房間木地板地耙面都可以作為盎1個實測區(qū)。班目測選取2條芭疑似高低差最敖大的地板條接礙縫，分別用鋼斑尺緊靠相鄰兩辦地板條跨過接耙縫，以0.5拔mm厚度的鋼拔

55、塞片插入鋼尺愛與地板條之間癌的縫隙；如能愛插入，則該測岸量點不合格；懊反之則該測量百點合格。不合笆格點均按0.辦6MM記錄，板合格點均按0耙.4MM記錄把。2個實測值跋均作為該實測拌指標合格率的按2個計算點。靶接縫高低差（懊實木復合、實襖木地板）版0，0.5扳mm絆6版12暗該指標宜在裝安修收尾階段測背量。每一功能暗房間木地板地癌面都可以作為稗1個實測區(qū)。百目測選取2條敖疑似高低差最八大的地板條接芭縫；分別用鋼案塞片插入鋼尺笆與地板條之間吧的縫隙；如能唉插入，則該測搬量點不合格；扒反之則該測量隘點合格。2個班實測值均作為隘計算點。不合版格點均按規(guī)范霸標準加0.1笆MM記錄，合傲格點均按規(guī)范板標

56、準減0.1岸MM記錄。澳地板水平度（芭有爆板）啊0，10骯mm爸8盎40八每一功能房間安木地板地面都搬可以作為1個板實測區(qū)。使用跋激光掃平儀，礙在實測房間內吧打出一條水平班基準線。同一板實測區(qū)地面的奧四個角距地腳隘邊線30CM暗以內各選取1鞍點，在地面幾版何中心位選取啊1點，分別測稗量出地板與水隘平基準線之間礙的5個垂直距捌離。以最低點哎為基準點，計絆算另外四點與皚最低點之間的巴偏差，最大偏邦差值15m八m時，5個偏跋差值（基準點矮偏差值以0計艾）的實際值作背為判斷該實測岸指標合格率的扒5個計算點。吧最大偏差值岸15mm時，八5個偏差值均拜按最大偏差值骯計，作為判斷柏該實測指標合氨格率的5個計

57、俺算點。瓣岸般俺叭癌癌裝飾工程合計安4.2質量風靶險頒滲漏耙地下室擺外墻螺桿埃未按規(guī)范設止安水螺桿、螺桿扮端頭切割后高捌出墻面頒后澆帶和施把工縫止水節(jié)點耙止水凹槽表面隘不平整、深度傲寬度不足，止哎水帶/板不交昂圈、止水鋼板啊漏凹焊、露出寬度扮不足，遇水膨案脹止水條固定瓣不牢、不密縫埃；后澆帶未設哀置止水節(jié)點等盎地下室水泵房愛、濕式報警閥爸房等有排水要啊求之處是否設邦置排水設施爸若設計有而未伴按規(guī)范要求設耙置；若設計沒斑有應在審圖時挨提出，由設計巴解決。罷衛(wèi)生間拔沉箱式衛(wèi)生間阿側排地漏、穿扮衛(wèi)生間排水管暗沉箱式衛(wèi)生間跋底部未設置側霸排地漏，或側伴排地漏安裝不扮正確，若設計般無，應在圖紙叭會審中提

58、出；案穿衛(wèi)生間樓板拌管道應采用套稗管或預留孔洞霸，吊洞并分層八澆筑等方法保柏證管壁不滲漏笆；吧衛(wèi)生間門檻石伴衛(wèi)生間地磚施皚工完成后再進隘行門檻石鋪貼扒外墻版外墻砌筑質量霸外墻灰縫不飽疤滿（甚至空心骯砌）、瞎縫、哎通縫、碎磚砌把、勾縫不到位邦外墻構造柱礙砼澆筑不密實俺（如狗洞、露扳筋等）襖外墻門窗、窗暗臺、天溝、陽凹臺、走廊底部拜未做滴水線或板鷹嘴吧外墻孔洞封耙堵及外墻管或扒支架固定伴外墻孔洞封堵奧不密實（如鋼胺管未割除、孔般洞未清理干凈叭）；固定于外白墻的給水管或擺排水管未采用傲不銹鋼或鍍鋅敗件固定笆外窗及窗框安芭裝跋外窗窗臺壓頂佰每邊伸入墻體藹長度斑無窗臺壓頂；背窗臺壓頂后澆背；壓頂伸入墻襖

59、體長度不足(捌小于200辦mm）；成型艾質量差（如孔傲洞、漏漿、露佰筋等）哀外窗塞縫凹無空鼓、裂縫罷；塞縫前未撕扮去與塞縫材料稗接觸部位的包搬裝膜；安裝完稗成后未清掉窗吧框木楔等雜物耙，塞縫材料不扒符合設計要求凹；固定片未形唉成外低內高拜窗框與鋼副框叭間笆窗框與鋼副框佰間未打發(fā)泡膠藹或不密實，現(xiàn)埃場對發(fā)泡膠外安側進行切割而癌破壞了表面防隘水膜案外窗型材安裝阿外窗直接采取搬現(xiàn)場拼裝，無擺泄水孔，加工背過程中榫接及笆接縫部位需要敗防水的未打膠奧，工藝孔封堵癌處理不當俺窗臺板耙窗臺外側面未壩向外做向下傾耙斜（窗臺排水敗坡度不大于1笆0%）凹防水施工及構礙造霸防水層伴出現(xiàn)滲漏壩有水部位洞矮口的要求按吊

60、洞未分層澆唉筑施工，吊洞安質量差（含用敗鐵絲吊洞）霸屋面及地下頂俺板防水基層暗砼板上表面未板收光，表面未敖清理干凈，表按面有水泥漿或頒松散、缺陷未辦修補暗砼導墻設置版未設砼導墻（辦衛(wèi)生間、露臺巴、屋面女兒墻藹或外露平臺或版寬度大于15跋0矮mm線條、外罷露空調擱板等拜根部，以及所啊有室內與外側挨水平面有水交笆接處），設置癌高度不足（交擺于外側最后完瓣成面150m辦m或設計要求稗）氨砼導墻基面支熬模及澆筑吧砼導墻澆筑前凹結合面未剔鑿版到位（如出現(xiàn)疤縫隙、漏水等扮；特別是豎向靶結合面）拜砼導墻用木塊絆、磚塊等作為稗內撐，或用鐵盎絲穿模，或使胺用普通螺桿板砼導墻振搗成熬型質量差（如叭孔洞、漏漿、罷露