寫字樓租賃協(xié)議2022年(3篇)

1、第PAGE16頁共NUMPAGES16頁寫字樓租賃協(xié)議2022年出租方（簡稱甲方）_地址：_聯(lián)系電話：_傳真：_承租方（簡稱乙方）_地址：_聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國協(xié)議法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1.甲方出租給乙方的房屋位于_區(qū)_小區(qū)_大廈_層（全部面積），甲方在良好狀態(tài)下租給乙方，乙方享有對共有通道和公共設施的使用權(quán)。2.出租房屋建筑面積_.3.該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設

2、備情況詳見協(xié)議附件一.4.該附件作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第三條 甲方應提供房產(chǎn)證、出具具有出租權(quán)的有效證明、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明（營業(yè)執(zhí)照）文件。雙方驗證后可復印留對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條 租賃期限1.該房屋租賃期共_個月。自_年_月_日起至_年_月_日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。3.乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿_個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。4.租賃協(xié)議滿期，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。延長期間的租金甲乙雙

3、方協(xié)商后，由乙方另行支付。第五條 租金及支付方式1.該房屋的租金標準為_元/天/.2.每月租金為_元（大寫_元整）年租金總額為_元（大寫：_元整）3.租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為一年_次，每季度支付_次。4.甲方收款后必須出具稅務機關或縣級以上財政部門監(jiān)制的收租憑證給乙方，無合法有效收租憑證的乙方可以拒付。第六條 租賃期間相關費用及稅金1.甲方應承擔的費用：（1）租賃期間，該物業(yè)所占土地所發(fā)生的一切費用由甲方自行負擔。（2）租賃期間，甲方免收乙方用水的水費。2.乙方交納以下費用：（1）物業(yè)管理費。標準為_元/月/，月物業(yè)管理費_元（大寫：_元整）支付方式：每季度季度支付一次物業(yè)管理費

4、，金額為_元，一年分四次支付。（2）空調(diào)費。標準為_元/季/，年空調(diào)費_元（大寫：_元整）支付方式：按國家及北京市規(guī)定，每年_月一次性支付人民幣_元（3）取暖費。標準為_元/季/，年取暖費_元（大寫_元整）支付方式：按國家及北京市規(guī)定，每年_月一次性支付人民幣_元（4）電費。甲方為乙方安裝獨立的電表，以電表實際示數(shù)結(jié)算，電費標準為_元/度。支付方式：每季度甲方核實電表示數(shù)，經(jīng)乙方確認后由乙方支付。（5）乙方應按時交納自行負擔的費用。（6）甲方不得擅自增加本協(xié)議未明確由乙方交納的費用。第七條 保證金1.乙方應于_年_月_日之前向甲方支付風險抵押金_元（大寫：_元整）的保證金，作為乙方履行本協(xié)議項

5、下義務和責任的擔保。2.如果乙方未按協(xié)議約定時間交納租金及費用超過十五日，甲方屆時有權(quán)單方終止本協(xié)議（甲方停止向乙方提供生產(chǎn)、生活工作所須的資源及服務），乙方應承擔實際占用所租房屋期間發(fā)生的租金及費用和逾期付款違約金。3.在本協(xié)議期滿或因不可抗力原因而終止協(xié)議后，乙方按時并完好的交還所租房屋及繳清所有款項及費用后_日內(nèi)，甲方應將保證金或保證金余額（如有）退還乙方，但不計利息；逾期則應按逾期時間比照銀行同期利率給付利息。第八條 房屋修繕與使用1.在租賃期內(nèi)，甲方應保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本協(xié)議及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）（1）甲方提出進行

6、維修須提前_日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。（2）乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。2.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予甲方經(jīng)濟賠償。3.如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。第九條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后本協(xié)議對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2.乙方在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋時，應事先征得甲方同意，經(jīng)雙方協(xié)商后解決。第十條 協(xié)議的變更、解除與終止1.雙方可以協(xié)商變更或終止本

7、協(xié)議。2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響辦公使用。（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響辦公使用的。3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回出租房屋；（1）未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。（4）未經(jīng)甲方同意，改變本協(xié)議約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。4.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿1個月前書面通知

8、甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5.租賃期滿協(xié)議自然終止。6.因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行的，協(xié)議終止。第十一條 房屋交付及收回的驗收1.甲方應保障租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。2.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。3.乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。4.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十二條 甲方的責任與違約責任1.甲方應于_年_月_日向乙方交付所租房間及所租房間的鑰匙，并使所

9、租房間處于空置、可使用狀態(tài)。2.保障公共區(qū)域的清潔。3.甲方負責大廈公共區(qū)域的治安、消防及設備的完好，進行公共區(qū)域24小時的安保服務。4.甲方因不能提供本協(xié)議約定的房屋而解除協(xié)議的，應支付乙方本協(xié)議租金總額_%的違約金。5.如乙方要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_倍的滯納金。6.由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。7.甲方違反本協(xié)議約定，提前收回房屋的，應按照協(xié)議總租金的_%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。8.甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致

10、本協(xié)議無效時，甲方應賠償乙方損失。第十三條 乙方的責任與違約責任1.按時繳付協(xié)議、協(xié)議附件及補充協(xié)議中所規(guī)定的各項費用。2.乙方有依法使用所租房屋開展辦公和商務活動的權(quán)利。3.乙方可雇傭其它清潔衛(wèi)生人員進入大廈，但事先需征得甲方的同意。4.遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。5.不得在所租房間內(nèi)存放武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其它易燃易爆危險品。6.乙方在所租房間內(nèi)的一切經(jīng)營業(yè)務活動必須遵守中華人們共和國及北京市的法律法規(guī)。7.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回該房屋，乙方應按照協(xié)議總租金的_%向甲方支付違約金。（1）未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）未經(jīng)甲方

11、同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；（3）改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；8.在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本協(xié)議約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的_%支付甲方滯納金。9.在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按協(xié)議總租金_%的額度向甲方支付違約金。10.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金_倍的滯納金。11.乙方在租賃期間進行的商務經(jīng)營活動中，與第三方發(fā)生的法律及經(jīng)濟糾紛所造成的影響及經(jīng)濟損失由乙方負全責。第十四條 免責條件1.因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任

12、。2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3.因上述原因而終止協(xié)議的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4.不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十五條 本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十六條 爭議解決本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七條 其他約定事項1.甲方免費提供給乙方_個停車位使用，初期乙方可免費使用6個停車位，在甲方停車位緊張時，甲方保障乙方_個收

13、費停車位，收費標準為_元/車/月，另提供_個免費停車位。2.甲方負責協(xié)助乙方辦理申請電話中繼線、中繼連選和寬帶上網(wǎng)的手續(xù)，疏通電信局的關系，保證不因上述問題影響正常的入住時間和乙方業(yè)務的開展。第十八條 本協(xié)議自雙方簽（章）后生效。本協(xié)議的附件或補充協(xié)議是本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十九條 本協(xié)議及補充協(xié)議一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份。法人代表：_ 聯(lián)系電話：_電話：_ 電話：_傳真：_ 傳真：_地址：_ 地址：_簽約代表：_ 簽約代表：_簽約日期：_ 簽約日期：_寫字樓租賃協(xié)議2022年（二）甲方：_乙方：_甲方為支持乙方開展業(yè)務，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙

14、方使用，根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。第一條 租用工作用房地址、用途、面積。1.地址：_市_路_號_房。2.用途：_.3.使用面積（按建筑面積計，下同）_平方米，內(nèi)含廚房_間，衛(wèi)生間_間；房內(nèi)設備有：電表_個，檢漏開關_個，電話線_條，電話機_臺，（號碼：_），洗手盆_個，抽水馬桶_個，淋浴器_個，光管_支，插座_個。第二條 租用期限乙方租用期為_年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。第三條 費用及交納期限1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_（小寫：_元），在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。2.甲方向乙方提供電話使用（不代辦查閱電話

15、費用明細賬）供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費_（小寫：_元）乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。第四條 甲方的責任1.甲方負責對工作用房的維修（如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負責），確保工作用房的使用安全。2.甲方為乙方提供電話通訊設備（以下簡稱tel），tel的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用

16、權(quán)。3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方（不計利息）4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責任。第五條 乙方的責任1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_元（小寫：_元）；電話及通話保證金_元（小寫：_）（國際長途：_元/部；國內(nèi)長途：_元/部；市內(nèi)：10000/部）乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。2.乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，

17、逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的_%向甲方繳交滯納金。3.乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報申請表等手續(xù)，經(jīng)甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀；同時一切費用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面（含門、窗）天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，

18、或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。5.乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機，并按電信局有關規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關法律、法令，依法經(jīng)營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經(jīng)濟法律責任。7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達1個月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協(xié)議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務費金額的兩倍計收。8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)

19、議時，交費標準按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽（新協(xié)議）手續(xù)，逾期作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，則應在本協(xié)議終止前一個月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫退房驗收情況登記表，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。10.乙方辦理進駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按_辦理，乙方應如實填寫進駐企業(yè)人員登記表，并向甲方提交有關資料。第六條 其他第七條 本協(xié)議書與甲

20、方_同時使用，具有同等法律效力。第八條 本協(xié)議書未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法有關規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。第九條 雙方當事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應當協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。第十條 以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。第十一條 本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。甲方：_（公章）地址：_法人代表：_（簽章）開戶銀行及帳號：_年_月_日乙方：_（公章）地址：_法人代表：_（簽章）開戶銀行及帳號：_年_月_日簽約地點：_寫字樓租賃協(xié)議2022年（三）甲方（出租方）：（以下簡稱甲方）法定代表人：地址：電話：傳真：乙方（租賃方）：（以下簡稱乙方）法定代表人：地址：電話：傳真：一、乙方因辦公之需現(xiàn)向甲方訂購租賃由甲方擁有全部物業(yè)權(quán)益可供出租的位于成都市提督街與西溝頭巷交匯處“四川建行大廈”第層、房號為室的房產(chǎn)，租賃面積平方米（以下簡稱