中國房價走勢圖-數(shù)據(jù)圖表綜合資料

1、中國房價走勢圖2021-數(shù)據(jù)圖表綜合資料(補充中) 默認(rèn)分類 2021-12-24 20:29:34 閱讀10 評論0 字號：大中小訂閱 2.2000-2007年北京商品房均價走勢:3.樓市一路走高,通貨膨脹CPI直線上升: 4.看看十年黃金價格變化: 5.金融機構(gòu)年度新增人民幣貸款走勢圖: 2006-2007年，我國也出現(xiàn)了所謂的流動性過剩問題，股市和樓市都出現(xiàn)了價格暴漲現(xiàn)象。上證綜指數(shù)從2005年的998點一路上漲到2007年的6124高位，指數(shù)上漲了五倍多，市值那么上升了十幾倍。樓市從2003年開始啟動，到2007年到達階段性頂峰，期間政府出臺諸多政策打壓房價，但效果都不明顯?？梢?，流動

2、性在相當(dāng)程度上左右了資產(chǎn)價格的走勢。注：2021年新增人民幣貸款為4月底數(shù)據(jù)，虛線為全年預(yù)測值。數(shù)據(jù)來源：中國人民銀行公開資料整理回憶:2021年全國70城市房價走勢圖:2021年以來全國70個大中城市房價漲幅走勢圖%:上圖引自:搜狐財經(jīng) HYPERLINK :/business.sohu /s2021/loushitiaozheng/ htt2021年中國百城房價排行榜 2010-07-23 ?2021年7月中國城市房價排行榜?7月23在杭州市揭曉，杭州市房價躍居榜首，新房均價到達25840元/平方米，創(chuàng)歷史最高，北京以22310元/平方米緊隨其后，上海新房均價下降至19168元/平方米位列

3、第三。重點城市上半年住宅市場成交分析 北京市場低迷，可售與成交量一路下滑；2021年上半年總成交面積572.2萬平方米，同比09年下跌39.28%，同比08年上漲16.90%上海供給充裕，成交量同比下滑近50%；2021年上半年總成交面積532.64萬平方米，同比09年下跌49.75%,同比08年下跌29.97%。天津成交量連續(xù)兩月下滑，價格低位回調(diào)；2021年上半年月總成交面積263.88萬平方米，同比09年下跌22.26%，同比08年上漲64.56%。重慶成交量同比小幅下調(diào)，價格處于高位；2021年上半年總成交面積984.4萬平方米，同比09年下跌12.45%，同比08年上漲66.91%。

4、深圳成交量同比縮水近70%，價格高位回調(diào)；2021年上半年總成交面積126.53萬平方米，同比09年下跌67.11%，同比08年下跌18.11%。杭州成交量大幅縮水，價格逆市上揚；2021年上半年總成交面積為132.11萬平方米，同比09年下跌63.16%，同比08年下跌12.37%。武漢成交量波動明顯，價格平緩上行；2021年上半年月總成交面積704.12萬平方米，同比09年上漲10.26%，同比08年上漲142.85%。南京成交量低位震蕩，市場有待回暖；2021年上半年月總成交面積為216.53萬平方米，同比09年下跌51.32%，同比08年下跌11.10%。成都成交量低位運行，波動幅度加

5、?。?021年上半年月總成交面積435.26萬平方米，同比2021年下跌28.70%，同比08年上漲26.00%。以上轉(zhuǎn)引自：搜房 HYPERLINK :/suzbbs.soufun /1822258264-1674/83214749_83214749.htm :/suzbbs.soufun /1822258264-1674/注：上述數(shù)據(jù)為圖片資料，系截圖編輯修改處理而成。以下列圖片截圖資料為2021年12月至2021年11月有關(guān)城市房價走勢: -北京天津:廣州:上海:深圳;成都:福州:濟南:昆明:南昌:南京:石家莊:武漢:鄭州:太原:重慶:青島:寧波:東莞:以上均來自搜房截圖. 房地產(chǎn)門戶-

6、搜房房地產(chǎn)網(wǎng)一組看不懂的數(shù)據(jù):同樣來自搜房網(wǎng) HYPERLINK :/rent.cd.soufun /rent/news/2227482.htm 一線城市房價下跌最猛 成都房屋成交量跌八成 搜房 HYPERLINK :/rent.cd.soufun / t _blank 租房網(wǎng) 2008 年11 月18 日楊羚強 每日經(jīng)濟新聞 昨日，上海房地產(chǎn)研究院綜合研究部課題組發(fā)布的?20212021年中國房地產(chǎn)市場趨勢研究報告?稱，從今年1月10月的全國新建商品房的銷售情況來看，全年新房銷售量將比2007年萎縮三到四成。 報告同時指出，受經(jīng)濟周期性影響，市場需要經(jīng)歷23年的價風(fēng)格整，樓市觸底反彈極有可能

7、出現(xiàn)在20212021年。 一線城市跌價最猛 報告顯示，相比二三線城市，深圳、上海、北京等一線城市的房價跌幅更大。以深圳為例，這個全國房價首先下跌的一線城市如今正步入第三輪下跌周期，房價下跌持續(xù)時間將長于34個月，目前當(dāng)?shù)匾研纬奢^大規(guī)模的空置房。今年9月深圳新房成交均價已跌至11824元/平方米，較去年10月下跌37%，與去年1月10872元/平方米的均價已極為接近。 北京房價在9月出現(xiàn)拐點，較8月環(huán)比下跌10.04%。今年前三季度同比劇降43%，9月的供求比到達1：0.2，這一數(shù)據(jù)是全國最糟糕的。 上海房價也在9月出現(xiàn)拐點，供求開始出現(xiàn)嚴(yán)重失衡，供求比為1：0.45。上海二手房指數(shù)那么從今年

8、8月開始下跌。專家認(rèn)為，上海房價未來的整體跌幅或許會在20% HYPERLINK :/newhouse.cd.soufun /house/3210563184.htm t _blank 左右。 二線城市新房成交萎縮 今年前三季度，大局部二線城市新建商品住宅都大幅增加了供給量，但銷售量卻急劇萎縮。大局部城市成交量同比降五成左右。尤其是9月，大局部城市成交量僅為去年同期的二、三成水平，合肥、福州、武漢等城市同比降幅超過了70%，南京、蘇州、寧波、成都等城市同比降幅均在80%左右，價格也隨之下跌。 三線城市房價和成交量相對穩(wěn)定。在報告調(diào)查的11個城市中，只有徐州、南昌、長春等城市的新房成交量較8月下

9、滑20%，有6個城市的新房銷售量與8月份持平。 大開發(fā)商借降價搶市場 雖然市場低迷，但知名開發(fā)商卻借降價擴大了市場份額。報告顯示，今年萬科的市場占有率已從去年的2.07%上升到今年的2.7%左右。恒大、富力、中海、大華、龍湖等知名企業(yè)的局部樓盤的銷售也是逆市飄紅，市場份額大增。 根據(jù)研究，四類樓盤今年的銷售情況較好。一是打折幅度較高的大開發(fā)商樓盤，如萬科和恒大；二是面積3050平方米的小戶型；三是近郊經(jīng)濟型房源；四是具有商業(yè)、住宅等功能的綜合類物業(yè)。 北京CBD63億元地塊(數(shù)據(jù)摘錄) 2010年12月22日02:50 HYPERLINK :/ thebeijingnews / ?新京報? C

10、BD核心區(qū)Z15地塊花落中信集團，Z14地塊由正大集團、玖龍紙業(yè)等11家企業(yè)組成的聯(lián)合體獲得。Z15地塊是此次出讓的CBD地塊中規(guī)劃建筑面積最大的一幅，達35萬平方米。據(jù)招標(biāo)文件要求，該地塊上將建成未來“北京第一高樓，建筑高度到達500米. 雖然63億元的總價刷新了北京土地出讓的新紀(jì)錄，但業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，Z15樓面價18000元/平米并不高。據(jù)了解，CBD核心區(qū)住宅普遍為4萬-5萬元/平米，局部在售樓盤價格超8萬元/平米。研究稱柏林人當(dāng)房奴時間最短 3年付清房款 HYPERLINK :/ sina 2010年07月11日00:20-07/11/content_635707.htm t _blan

11、k 城市晚報 俄羅斯一家國際房地產(chǎn)咨詢公司最新公布的研究報告顯示，全球36個城市的工薪階層當(dāng)“房奴的時間存在很大不同。以用工資購置一套70的公寓為標(biāo)準(zhǔn)，柏林人付清全部房款的時間最短，平均只有3年，而新加坡人所需時間最長，是柏林人的12倍。/調(diào)查方法/以購70m2公寓為準(zhǔn)與工作收入掛鉤戈登洛克公司是一家著名的國際房產(chǎn)公司，總部設(shè)在莫斯科，業(yè)務(wù)范圍涵蓋30多個國家的房產(chǎn)出售。該公司媒體部負(fù)責(zé)人告訴記者，此項研究的數(shù)據(jù)來源于該公司設(shè)在各地的房產(chǎn)代理商提供的當(dāng)?shù)胤績r和人均收入，研究共進行了3個月時間。研究者們以購置一處地處城郊住宅區(qū)、面積為70平方米公寓的平均售價為標(biāo)準(zhǔn)，研究選擇的年收入數(shù)據(jù)也是多國大

12、城市的中層收入水平居民的平均年收入。這名負(fù)責(zé)人表示，公司此舉是為了真實了解世界各大城市居民的住房開支情況，把住房開支與工作收入掛鉤，用工作年限來衡量住房價格。/歐洲/大局部居民需奮斗10到14年根據(jù)戈登洛克公司的統(tǒng)計，柏林市民只需連續(xù)工作3年，用攢下的工資就可以購置一套標(biāo)準(zhǔn)住房。柏林人如此迅速地就能攢夠錢買房，主要是由于柏林的房價與其他歐洲大城市相比實在是廉價，當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》康氖蹆r每平方米大約只有1000美元，而大局部歐洲國家首都的房價遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出這個價。歐洲其他首都城市的居民購置一套標(biāo)準(zhǔn)住房攢錢的時間都比柏林居民長，稍微接近的赫爾辛基、維也納等城市也都高出柏林一倍以上，大局部歐洲大城市的居民購置一

13、套標(biāo)準(zhǔn)住房仍需連續(xù)工作10到14年。而戈登洛克公司所處的俄羅斯，莫斯科和圣彼得堡的市民要買一套70平米的普通住房，至少需要工作近20年，這幾乎是柏林市民或普通美國民眾購置一套住房的6倍。/美洲/美加兩國買房不費力美國和加拿大的城市居民在住房方面壓力比歐洲市民好多了，當(dāng)?shù)厥忻褓徶靡惶讟?biāo)準(zhǔn)住房所需工作時間只是比柏林多一點，如美國紐約需5.7年，蒙特利爾那么需5.2年。巴西里約熱內(nèi)盧的房價僅是最貴的瑞士蘇黎世的五分之一，但因為當(dāng)?shù)毓ば诫A層的工資同樣是蘇黎世人的五分之一，因此這個南美大城市的人買得起房的時間和蘇黎世人需要的時間完全一樣，都是12.3年。/亞洲/新加坡人當(dāng)“房奴時間最漫長在戈登洛克公司調(diào)

14、查的局部亞洲城市中，泰國曼谷人攢錢買房的時間最短，只需不到7年，盡管曼谷居民的工資很低，但當(dāng)?shù)氐钠胀ǚ績r也相當(dāng)廉價，每平方米只有500多美元。日本東京的房價僅次于瑞士蘇黎世，每平方米高達7000美元，所以年收入可觀的東京人也需要攢近16年時間的工資才能負(fù)擔(dān)一套普通住房。中國香港和韓國首爾的居民買房的時間那么更長一些，需要約20年。相比之下，新加坡人當(dāng)“房奴的時間那么最漫長，與其他城市相比，房價高，收入?yún)s不高，造成新加坡人至少需要攢36.4年的工資才能買一套房子。位于大洋洲的悉尼房價也較高，約6000美元一平米，因此當(dāng)?shù)鼐用駭€錢買房的時間也不短，需要16.3年。據(jù)?法制晚報?日本房價歷史走勢圖

15、今天無意當(dāng)中看到1929年美國大股災(zāi)當(dāng)中房地產(chǎn)的相關(guān)資料。資料上說：美國1929年股市崩潰，但股市跌幅最大卻發(fā)生在1932年，因為1932年美國房地產(chǎn)崩潰了。也就是說：30年代的美國是股票崩潰將近3年的時候，房地產(chǎn)才崩潰。再看看日本的情況，日本1990年股票崩潰，1992年房地產(chǎn)才崩潰，時間跨度也是兩年。這主要是因為股票崩潰的金融危機要一年的時間才能轉(zhuǎn)化成實體經(jīng)濟危機，而實體經(jīng)濟危機需要又一年的時間才能消滅光有錢人的現(xiàn)金，而有錢人缺乏現(xiàn)金后，就不得不變賣房子換成現(xiàn)金來維持他們正常的生活所需。這就說明中國房子爆跌的次序是：2021年股票崩潰，2021年實體經(jīng)濟崩潰導(dǎo)致大批企業(yè)倒閉和出現(xiàn)大量失業(yè)房

16、奴。2021年，倒閉企業(yè)老板和失業(yè)房奴因為缺乏現(xiàn)金去購置生活必須品，不得不把他們唯一剩下的資產(chǎn)房子賣掉，而沒有房子卻打算買房的鋼需也因為失業(yè)而喪失了購置房子的能力，這導(dǎo)致房地產(chǎn)在2021年全面崩潰，不管國家如何救市，都無法阻擋這個過程的發(fā)生。當(dāng)年的美國和日本都是這樣發(fā)生的，中國也不例外。另外，美國房地產(chǎn)崩潰后，連續(xù)底部橫盤了70年都沒漲，一直到2001年才開始上漲，而在此期間，美國股票上漲超過200倍。日本房地產(chǎn)連續(xù)下跌18年，連反彈都未曾出現(xiàn)過，而日本股票在過去18年還是有過兩次大反彈的。香港股票在1997年金融危機后，于2007年到達1997年歷史高點的兩倍，而香港房地產(chǎn)反彈的高點卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)低

17、于1997年的歷史高點，現(xiàn)在香港股票和房地產(chǎn)又開始同步下跌了。從以上三個歷史數(shù)據(jù)可以看出：房地產(chǎn)泡沫一旦破裂，就很難再上漲回去，而股票這點就比房地產(chǎn)強多了，不過房地產(chǎn)上漲的時候，往往比股票泡沫大，這也可能就是房地產(chǎn)再次上漲的力度遠(yuǎn)小于股票的原因。所以，想買房的話，還是耐心等5年到10年后再說吧。不要在最近幾年買到中國房地產(chǎn)的頭部去。還有要說明的是：不要相信那些中國人很有錢的鬼話，我在證券公司工作，能清楚看到上萬個股民的資產(chǎn)情況，中國的有錢人，他們的現(xiàn)金都在股票上虧光了。他們所謂的財富根本都是以企業(yè)和房子的形式存在，他們根本沒有多少現(xiàn)金了，所以當(dāng)他們?nèi)狈ΜF(xiàn)金去維持正常的生活所需的時候，就不得不去

18、賣房子和企業(yè)來換取現(xiàn)金。而2021年的經(jīng)濟危時機讓這一切在2021年都變成活生生的現(xiàn)實。引用 HYPERLINK :/lidaokuiblog.blog.163 / 李稻葵 的 今年是股市和房地產(chǎn)調(diào)整年 要將資產(chǎn)價格納入貨幣政策框架第一財經(jīng)日報：經(jīng)過這次危機之后，美聯(lián)儲過去所奉行的貨幣政策不管資產(chǎn)價格的邏輯，被證明有很大的問題。中國資產(chǎn)價格近幾年的大幅波動，也引起了關(guān)于這個問題的討論。你認(rèn)為，中國央行貨幣政策的范式和目標(biāo)，是否要更多考慮資產(chǎn)價格因素？李稻葵：關(guān)于貨幣政策范式的討論，現(xiàn)在國際上有三派觀點。一派是繼續(xù)以通貨膨脹為控制目標(biāo)；第二派要將資產(chǎn)價格納入考慮；第三派觀點認(rèn)為，貨幣政策調(diào)整的目

19、標(biāo)應(yīng)該更多控制銀行貸款的上升，而且要對貸款進行分類，高風(fēng)險、低風(fēng)險的，對金融機構(gòu)還是非金融機構(gòu)的。我個人認(rèn)為，危機已經(jīng)證明第一種觀點有問題，而后兩種觀點有些道理。我認(rèn)為，貨幣政策既要考慮資產(chǎn)價格，也要考慮貸款規(guī)模。對于中國來說更是如此。事實上，國際上有討論貸款規(guī)模這樣一個呼聲，而中國央行早就實行了，長期以來我國貨幣政策都是把貸款總額作為被控制變量來考慮的。從這個意義講，國際上還要向中國央行學(xué)習(xí)。對于資產(chǎn)價格，主要是股票市場價格和房地產(chǎn)價格，這兩類價格比擬有參考意義。中國央行貨幣政策要考慮到資產(chǎn)價格。因為資產(chǎn)泡沫一旦形成，對中國經(jīng)濟的長遠(yuǎn)影響會非常大。我國經(jīng)濟有一個清晰的特點，就是貨幣存量和GD

20、P比重幾乎是世界上最高的，至少在大國中是最高的，我國M2廣義貨幣供給量與GDP的比重高于170%；日本經(jīng)濟非常倚重銀行，也不過是110%；美元是國際貨幣，美國的這一比重也不過在60%65%之間。日報：中國央行的貨幣政策框架應(yīng)該如何結(jié)合股票市場和房地產(chǎn)市場的價格？李稻葵：很多人反對把資產(chǎn)價格納入貨幣政策目標(biāo)，主要是兩個理由：第一是貨幣當(dāng)局無法判斷什么是泡沫，泡沫有多大；第二是認(rèn)為看不準(zhǔn)貨幣政策和資產(chǎn)價格的相關(guān)度，很多人認(rèn)為沒有相關(guān)度。我個人認(rèn)為，在中國的環(huán)境下，有無泡沫根本上還是能判斷出來的，盡管不能百分百判斷泡沫的程度。因為很多根本面數(shù)據(jù)很清楚，中國的市場往往是粗線條的，沒有西方那樣細(xì)。二是投

21、資者的情緒會影響資產(chǎn)價格。中國投資者情緒是單元化的而不是多元化的，也比擬容易判斷。這樣是否存在泡沫就比擬容易判斷。貨幣政策就能進行逆勢調(diào)整。興旺國家將輸出通脹日報：最近美國經(jīng)濟乃至全球經(jīng)濟的很多指標(biāo)都顯示出經(jīng)濟復(fù)蘇跡象，你怎么看全球經(jīng)濟的走勢？李稻葵：我的根本判斷是，世界經(jīng)濟出現(xiàn)二次探底的可能性存在，但不是太大。這一輪經(jīng)濟的恢復(fù)，靠的是大量政府信用擴張，尤其是興旺國家，通過發(fā)債券、印鈔票。政府信用擴張緩解了私人局部信用度下降的危機，但放大了公共部門的風(fēng)險。但在我看來，主權(quán)信用不太會演變?yōu)槿娴奈C，畢竟這些是世界上最興旺的國家，他們發(fā)出的貨幣是國際貨幣，而中國、日本、中東等貨幣外圍經(jīng)濟體手中仍

22、持有大量外匯儲藏，這些外匯儲藏還會以興旺國家的主權(quán)債務(wù)為主要的投資去向。因此興旺國家的主權(quán)債務(wù)不至于演變?yōu)槿娴奈C，而世界經(jīng)濟應(yīng)該會有比擬穩(wěn)定的恢復(fù)。這是我的一個根本判斷。另外，支撐這一輪經(jīng)濟恢復(fù)的火車頭是中國、印度、巴西、俄羅斯等新興經(jīng)濟體，這些國家的根本面非常好，增長動力非常強勁，他們反過來又帶動了資本興旺國家的產(chǎn)品出口。日報：在政策環(huán)境上，當(dāng)前興旺國家和開展中國家都出現(xiàn)了一些刺激政策的退出，這也是中國經(jīng)濟面臨的最大外部環(huán)境，你如何看待當(dāng)前國際上央行退出政策的操作？李稻葵：這個問題特別值得我們深入研判。對中國的宏觀經(jīng)濟政策來講，這可能是最重要的外部因素。我們必須搞清楚，危機之后，未來三五

23、年，世界的金融和貨幣格局如何。我認(rèn)為有兩個根本特點特別值得我們關(guān)注，第一個根本特點，是掌握貨幣發(fā)行權(quán)的西方國家，會在未來三五年繼續(xù)保持寬松的貨幣政策。這帶來的直接結(jié)果是，本國資產(chǎn)價格以及通脹水平的上升，而這對興旺國家是非常有利的。資產(chǎn)價格上升使得很多企業(yè)、家庭的資產(chǎn)負(fù)債表得到改善。通脹那么使得負(fù)債的政府、企業(yè)、家庭縮減債務(wù)，美國等很多興旺國家是政府部門、私人部門雙重負(fù)債，通脹可以給所有的部門都帶來收益，化解債務(wù)壓力。因此我相信，西方國家將會進入高通脹、高資產(chǎn)價格、寬松貨幣的時代。實際上，西方國家對于反通脹的共識已經(jīng)出現(xiàn)變化，就是他們試圖提高對通脹的容忍度。IMF首席經(jīng)濟學(xué)家布蘭夏德提出要把通脹

24、預(yù)期從2%提高到4%，IMF前任首席經(jīng)濟學(xué)家羅格夫甚至提出容忍度要從2%提高到6%。這些人都是精英之精英，是最能洞察格局變化的經(jīng)濟學(xué)家，我相信西方國家的金融格局會向這個方面轉(zhuǎn)變。第二個根本特點，是一大批新興市場國家或者說外圍國家，將面臨通脹和資產(chǎn)價格上漲的壓力。因為西方國家貨幣政策寬松，會使得熱錢涌入這些國家，導(dǎo)致其貨幣條件放松。以色列等國家采取加息、提高準(zhǔn)備金率等收縮性貨幣政策也是符合道理的。因此，未來世界的根本格局，興旺國家在輸出通脹，輸出國際貨幣，輸出資產(chǎn)價格的上漲；一些新興市場國家被迫出現(xiàn)本國貨幣的升值。這個問題如果不認(rèn)識清楚，中國的政策制定者、中國的企業(yè)家就不會做出準(zhǔn)確的判斷。未來十

25、年：需要宏觀審慎日報：中國經(jīng)濟的復(fù)蘇已經(jīng)確認(rèn)，你對中國經(jīng)濟的走向怎么判斷？李稻葵：未來510年，完全有理由堅信，中國經(jīng)濟將出現(xiàn)經(jīng)濟增速非常高或者說比擬高的格局。這個增速甚至可能會與過去5年相媲美。為什么這樣講？核心是未來城市化加速、消費升級、綠色產(chǎn)能革命，這三個方面帶來的資本開支的上升。這讓我堅信中國未來510年將會快速開展。問題在于未來510年的開展過程中，我們要保持比擬穩(wěn)健的宏觀經(jīng)濟政策，防止日本經(jīng)濟快速開展時期埋下的隱患。具體看來，未來510年，我們的貨幣政策可能需要比擬審慎。很多人在討論日本的教訓(xùn)。我剛從日本參加會議回國，日本經(jīng)濟政策界有一個共識，就是日本過去十幾年的問題，不僅僅是匯率

26、問題，更重要的是日本快速開展時期貨幣政策過分寬松，從而帶來資產(chǎn)泡沫，泡沫破裂帶來了資產(chǎn)負(fù)債表的惡化、實體經(jīng)濟的下滑。這需要我們非常認(rèn)真研究日本經(jīng)濟衰退的深層次原因，不僅看匯率，還要看整個的宏觀政策。所以，對于未來中國經(jīng)濟的走向，我認(rèn)為經(jīng)濟增速不用太擔(dān)憂，核心是宏觀上如何審慎管理。我們的目標(biāo)是中國經(jīng)濟長期穩(wěn)健開展，如果僅僅為了未來510年的開展削弱更長期經(jīng)濟開展的根底，我們的后代是會批評我們的。日報：從短期來看，最近中國經(jīng)濟的很多指標(biāo)復(fù)蘇得非常好，物價走勢也超出了市場預(yù)期，對于短期指標(biāo)怎么看？李稻葵：首先，今年的經(jīng)濟增長率應(yīng)該不是大問題，除非發(fā)生重大的突發(fā)事件。第二，今年的物價上漲形勢將會比擬嚴(yán)

27、峻。尤其是南方干旱，北方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)形勢也不樂觀，要防范地區(qū)性、部門性的生產(chǎn)停頓帶來的物價上漲和預(yù)期的改變。對于物價指數(shù)，還有兩件事情必須引起關(guān)注。一是國際原材料價格，我認(rèn)為還會漲，原因就是前面提及的貨幣中心國在輸出通脹，他們正在經(jīng)歷一個貨幣政策范式的調(diào)整，從低通脹調(diào)整到高通脹。這個過程中會讓國際原材料價格上漲。二是國內(nèi)因素，即勞開工資在今年乃至未來假設(shè)干年會比擬寬松地上漲，這是好事，但也會帶來本錢上升的壓力。用加息來管理通脹和通脹預(yù)期日報：從短期政策來看，你講到管理通脹預(yù)期。利率是管理通脹預(yù)期的很好手段，目前市場的加息預(yù)期也較濃厚。你如何看待加息？李稻葵：我相信政策制定者會不斷審時度勢，不斷根據(jù)

28、通脹形勢和通脹預(yù)期來調(diào)整，用加息來應(yīng)對通脹，這個大的方向應(yīng)該說是沒有爭議的。什么時間出臺那么要看下一輪數(shù)據(jù)。日報：前幾天你曾說CPI到3%就可能會觸動加息，還這么認(rèn)為嗎？李稻葵：不僅要看通脹數(shù)據(jù)，還要看通脹預(yù)期。二者不能偏廢。日報：你對整體刺激政策的退出怎么看，認(rèn)同退出、緊縮這樣的說法嗎？李稻葵：這個問題非常關(guān)鍵。我認(rèn)為，用“退出這兩個字來形容當(dāng)前中國經(jīng)濟政策的調(diào)整是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，“退出應(yīng)該用于西方，中國現(xiàn)在的政策遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出“退出這兩個字，我們比這個更有影響的應(yīng)該是轉(zhuǎn)變開展方式，調(diào)整結(jié)構(gòu)，這些政策的力度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過簡單的宏觀政策調(diào)整。比方，我們現(xiàn)在正在針對一些新興戰(zhàn)略型產(chǎn)業(yè)進行扶持，這本身就是刺激政策

29、；推出的政策性住房，也是刺激政策?！巴顺鲈谥袊h(huán)境下使用有誤導(dǎo)性。我認(rèn)為“調(diào)整更適宜。我反復(fù)講到，不要用簡單的觀察西方經(jīng)濟的范式來看中國，中國經(jīng)濟對世界經(jīng)濟正做出巨大奉獻。這個奉獻不僅僅通過出口來表現(xiàn)，巨大奉獻還在于我們在調(diào)結(jié)構(gòu)，在轉(zhuǎn)變經(jīng)濟開展方式，帶來對世界資本品、信息密集產(chǎn)品、高端效勞性產(chǎn)品的需求，等等。人民幣匯率問題：純粹的政治鬧劇日報：對于美國發(fā)難的人民幣匯率問題，你怎么看，認(rèn)同中國當(dāng)前需要升值的觀點嗎？李稻葵：我認(rèn)為這完全是美國人主導(dǎo)的一個政治鬧劇。這一輪國際上呼吁中國人民幣升值的聲音，和2002年、2003年那一輪是完全不同的。當(dāng)時是日本首先發(fā)難，要求人民幣升值，后來很多經(jīng)濟體都參與。而這一輪，只有美國呼吁人民幣升值，日本、韓國甚至歐盟等都是有不同意見的。說成為美國的政治鬧劇，是因為目前美國民主和共和兩黨幾乎沒有政治共識，奧巴馬很多法案共和黨完全不配合。面對這個壓力，匯率問題成為美國政治中間，唯一可以凝聚共識的話題。這是美國政治問題的大背景。另外，我們要深刻認(rèn)識到，人民幣匯率