世華國際中心項目概況課件

1、一 、項目概況第1頁，共20頁。(一) 總況 區(qū) 位區(qū)位圖概 況OVERVIEW第2頁，共20頁。經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 總建筑面積：10.4萬其中：地上建筑面積：7.7萬 地下建筑面積：2.7建筑容積率：5.746建筑覆蓋率：27.39%建筑綠化率：36.25%車位：539輛其中：地上40輛，地下499輛概 況OVERVIEW第3頁，共20頁。 寫字樓技術(shù)指標(biāo) 總建筑面積：7.1萬 其中地上:5.6萬 其中地下:1.5萬建筑高度：99.95米總層數(shù)：地上27層,地下3層層高：3.59米標(biāo)準(zhǔn)層面積：2100辦公部分3-19層(共17層)分割為9塊辦公部分20-27層(共8層)分割為4塊概 況OVERVI

2、EW第4頁，共20頁。 酒店主要技術(shù)指標(biāo) 總建筑面積：3萬 其中地上:2萬,地下1萬 建筑高度：25.10-67.10米總層數(shù)：8-23層（8、10、16、20、23）層高：2.80米標(biāo)準(zhǔn)層面積：1400總套數(shù)：378套單層套數(shù)：6-29套概 況OVERVIEW第5頁，共20頁。商 業(yè)寫字樓部分地上27層中一至三層為商業(yè),含大堂與公攤約為5608平米公寓部分地上一、二層為商業(yè)配套,含大堂與公攤約為1683平米概 況OVERVIEW第6頁，共20頁。二、項目定位 第7頁，共20頁。甲級寫字樓為CBD大商務(wù)區(qū)打造的優(yōu)質(zhì)商務(wù)地標(biāo)產(chǎn)品定位CBD中堅力量具有相對穩(wěn)定性的成長型、創(chuàng)意型企業(yè)客戶定位寫字樓定

3、位 第8頁，共20頁。配樓定位 配樓部分產(chǎn)品定位前提50年產(chǎn)權(quán)實現(xiàn)價值最大化周邊競爭激烈提升項目品質(zhì)本項目產(chǎn)品走高檔稀缺路線酒店式服務(wù)公寓避免內(nèi)部競爭第9頁，共20頁。酒店式公寓釋義酒店式的服務(wù)，公寓式的管理;獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、配備包括廚房在內(nèi)的綜合套間的房子;具有自用和投資兩大功能的物業(yè)類型;大廈提供酒店式的商務(wù)服務(wù)、保潔服務(wù)、物業(yè)管理、租賃管理;集住宅、酒店、會所等多功能于一體;從十幾平方米到幾百平方米不等，可以滿足使用者的個性化需求;精裝修，提供全套的家居設(shè)計和電器;附屬設(shè)施還增加了銀行、會所、小超市等其他項目;主要客群為海外公司高層管理人員，以及在京海外社團(tuán)和駐華使館的工作人員等。第10頁，共

4、20頁。配樓客戶定位 企業(yè)法人或高層管理者 外企人士中的中高管理階層 金融人士 專業(yè)知識人士 文藝界人士 建筑或房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)內(nèi)人士 媒體從業(yè)者 專業(yè)設(shè)計師 資深廣告從業(yè)者 私營業(yè)主 第11頁，共20頁。三、周邊項目的推廣主題語參考第12頁，共20頁。東長安街 百萬平米建筑集群第13頁，共20頁。獨(dú)立辦公CBD的理想世界讓辦公成為享受第14頁，共20頁。CBD西區(qū)商務(wù)門戶第15頁，共20頁。開盤：絕對城市尾盤：CBD東道主第16頁，共20頁。四、目前的主題語參考(拋磚引玉）第17頁，共20頁。建筑于CBD之CBD財富元首決勝CBD的力量世界從這里走向中國凝筑CBD中堅力量CBD 看世界 看中國CBD同步世界CBD，智勝者CBD，新起點(diǎn)CBD財富標(biāo)向第18頁，共20頁。北京城建地產(chǎn)，CBD