三方評(píng)估重難點(diǎn)控制(非常詳細(xì))課件

1、C-14項(xiàng)目全過程體系培訓(xùn) 御錦園甲方項(xiàng)目部第1頁，共168頁。C-14項(xiàng)目全過程體系培訓(xùn) 目錄第2頁，共168頁。一、瑞捷評(píng)估簡(jiǎn)報(bào)第3頁，共168頁。瑞捷評(píng)估簡(jiǎn)報(bào)項(xiàng)目名稱紹興御錦園評(píng)估日期2017年4月13日?qǐng)?bào)告編號(hào)RJ-HL-SX-YJY-201704評(píng)估單位及人員深圳市瑞捷建筑工程咨詢有限公司/張志平、謝陽、鄧?yán)^宇施工單位江蘇省建工集團(tuán)有限公司監(jiān)理公司浙江智杰建設(shè)管理有限公司項(xiàng)目簡(jiǎn)介由1#-11#樓共11棟高層組成。其中1#樓、2#樓為地上17層，地下2層；3#樓-10#樓為地上18層，地下2層；11#樓為地上17層，地下1層。均為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。該標(biāo)段建筑面積為97097。施工進(jìn)度1#

2、、2#、3#樓：主體支模至13層，拆模至11層，砌筑1層施工完成； 4#樓：主體支模至14層，拆模至12層；5#樓：主體支模至14層，拆模至12層，砌筑2層施工完成；6#、9#樓：主體、砌筑施工完成7#樓：主體施工完成，砌筑2-13層施工完成；8#樓：主體施工完成，砌筑2-14層施工完成；10#樓：主體施工完成，砌筑2-17層施工完成；11#樓：主體支模至13層，拆模至11層。項(xiàng)目交付或入伙情況計(jì)劃于2018年3月20日竣工備案，2018年7月30日毛坯交付。第4頁，共168頁。瑞捷評(píng)估簡(jiǎn)報(bào)項(xiàng)目綜合評(píng)估得分實(shí)測(cè)實(shí)量合格率安全生產(chǎn)合格率質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)合格率標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定扣減分項(xiàng)目綜合合格率御錦園78.75%

3、68.55%64.74%2.00%68.21%海亮地產(chǎn)平均分85.04%74.41%73.12%2.28%74.56%地產(chǎn)集團(tuán)項(xiàng)目綜合排名后3名：1：紹興御香園 63.08% 2：紹興御錦園68.21% 3：西安新英里68.58%第5頁，共168頁。瑞捷評(píng)估簡(jiǎn)報(bào)2.2 項(xiàng)目存在主要問題2.2.1 實(shí)測(cè)實(shí)量主要問題1、砼頂板水平度合格率為74.29%，控制較差；2、樓板厚度合格率為70.00%，控制較差；3、外門窗洞口尺寸偏差合格率為41.67%，控制較差2.2.2質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)主要問題1、現(xiàn)場(chǎng)地下室防水基層處理不平整，防水施工前豎向陰角未做圓，防水施工完成未及時(shí)保護(hù)，且在防水面堆放建筑垃圾，存在滲漏

4、風(fēng)險(xiǎn)；2、現(xiàn)場(chǎng)地下室未使用止水螺桿進(jìn)行施工，存在滲漏風(fēng)險(xiǎn)；3、現(xiàn)場(chǎng)砌筑外墻灰縫不密實(shí)、頂塞使用發(fā)泡塞縫，無防腐木塞，存在較大滲漏風(fēng)險(xiǎn)；4、現(xiàn)場(chǎng)外墻大于15cm線條砌體墻根部未設(shè)置砼導(dǎo)墻，存在滲漏風(fēng)險(xiǎn)；5、現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生間砌體墻根部未設(shè)置砼導(dǎo)墻，存在滲漏風(fēng)險(xiǎn)；6、現(xiàn)場(chǎng)屋面女兒墻泛水高度部位使用鐵絲穿模加固，存在滲漏風(fēng)險(xiǎn)；7、現(xiàn)場(chǎng)地下室防水施工完成，側(cè)墻仍存在滲漏現(xiàn)象；8、現(xiàn)場(chǎng)門洞過梁入墻長(zhǎng)度不足，存在空鼓/開裂風(fēng)險(xiǎn)；9、現(xiàn)場(chǎng)砌體墻頂塞質(zhì)量較差，使用發(fā)泡塞縫，無防腐木塞做固定，斜頂砌灰縫不密實(shí)，角度不符合要求，存在空鼓/開裂風(fēng)險(xiǎn)；10、現(xiàn)場(chǎng)砌體墻開槽寬度大于10cm部位使用抹灰砂漿封堵，存在空鼓/開裂風(fēng)

5、險(xiǎn)；11、現(xiàn)場(chǎng)構(gòu)造柱穿柱身支模；12、現(xiàn)場(chǎng)地下室結(jié)構(gòu)頂板存在開裂/滲漏現(xiàn)象。第6頁，共168頁。瑞捷評(píng)估簡(jiǎn)報(bào)2.2.3 安全生產(chǎn)主要問題1、現(xiàn)場(chǎng)樓層滅火器配置不足，存在安全隱患；2、現(xiàn)場(chǎng)預(yù)留洞口防護(hù)缺失，電梯井口臨邊防護(hù)不符合規(guī)范要求，存在安全隱患；3、現(xiàn)場(chǎng)鋼筋加工區(qū)防護(hù)棚搭設(shè)不到位，防護(hù)棚未覆蓋加工區(qū)域，存在安全隱患；4、現(xiàn)場(chǎng)配電箱無分路標(biāo)識(shí)、未上鎖；5、現(xiàn)場(chǎng)支模架搭設(shè)不規(guī)范，主要存在立桿間距過大、支模架與外架相連、梁高高于60cm未設(shè)置對(duì)拉螺桿，存在安全隱患；6、現(xiàn)場(chǎng)樓棟外架搭設(shè)不規(guī)范，懸挑工字鋼錨固長(zhǎng)度不足、懸挑層角部立桿無懸挑工字鋼、落地架掃地桿設(shè)置不到位、安全網(wǎng)連接不嚴(yán)、連墻件間距過

6、大、剪刀撐端部扣件保護(hù)長(zhǎng)度不足、作業(yè)層擋腳板缺失、腳手板未滿鋪、作業(yè)層腳手板底部未設(shè)置兜網(wǎng)、與結(jié)構(gòu)件未封閉，存在安全隱患；7、現(xiàn)場(chǎng)施工電梯平臺(tái)架體與外架相連、電梯口與外架間隙過大、檢修口門聯(lián)鎖裝置缺失，存在較大安全隱患。2.2.4 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定扣減分情況1、構(gòu)造柱施工與樣板不符，扣1.00%；2、樣板未體現(xiàn)止水螺桿、穿墻管節(jié)點(diǎn)做法，扣0.50%；3、樣板未體現(xiàn)反坎支模、鑿毛做法，扣0.50%。第7頁，共168頁。瑞捷評(píng)估簡(jiǎn)報(bào)1、實(shí)測(cè)實(shí)量較好指標(biāo)與較差指標(biāo)總包單位較好指標(biāo)（85%）較差指標(biāo)（450mm高度增加對(duì)拉加固措施或腰龍骨加強(qiáng)固定。第一部分、混凝土工程第40頁，共168頁。第一部分、混凝土工程

7、問題描述：材料規(guī)格差。模板支撐立桿無法調(diào)節(jié)或頂托調(diào)節(jié)過高。其他問題不做細(xì)說。第41頁，共168頁。第一部分、混凝土工程解決技巧：建議采用50*100mm標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格木方，木方不得扭曲變形。立桿頂部應(yīng)增設(shè)可調(diào)節(jié)的支撐，調(diào)節(jié)高度不宜高于300mm。板底木方間距不大于300mm立桿間距不大于1200mm。掃地桿離地間距不大于200mm。中間水平拉桿步距不大于1800mm。第42頁，共168頁。第一部分、混凝土工程解決技巧： 剪力墻層間錯(cuò)臺(tái)、垂直度差控制技巧：1.澆搗砼時(shí)在剪力墻或柱頭下200mm位置埋設(shè)螺栓，上層支模時(shí)，該螺栓作為固定模板的支點(diǎn)，避免柱根部錯(cuò)臺(tái)。2.外墻內(nèi)側(cè)除用鋼管斜向支撐外，另外增加鋼

8、絲繩（配緊線器）斜拉。第43頁，共168頁。墻柱鋼筋綁扎完成，模板底設(shè)置調(diào)平壓腳板，寬5cm，18mm厚。第一部分、混凝土工程外梁模板上口設(shè)置螺桿加固，防止?jié)q模。剪力墻端洞口使用通長(zhǎng)螺桿拉結(jié)，防止墻洞變形。墻柱澆筑時(shí)，從下往上采用人工敲擊模板，錘擊間距200mm，邊澆筑邊錘擊，有效控制表面氣泡、蜂窩、麻面產(chǎn)生。墻柱豎楞采用槽鋼（推薦性）。梁、柱、墻陰、陽角雙向設(shè)置木方壓邊，提高剛度，防止漏漿，梁側(cè)用步步緊輔助加固，每500一道。第44頁，共168頁。第一部分、混凝土工程樓板厚度施工控制差，導(dǎo)致樓面平整度差，而出現(xiàn)板厚度不均。 問題描述：混凝土表面收光處理差，找平施工較隨意。第45頁，共168頁

9、。第一部分、混凝土工程解決技巧：?jiǎn)稳瞬僮鲬?yīng)采用2米鋁合金刮杠趕平。多人操作可采用更長(zhǎng)的刮杠趕平?；炷潦┕ね谝归g施工，應(yīng)確保充足的照明。第46頁，共168頁。第一部分、混凝土工程解決技巧：方式一：鋼筋吊凳，間距600*600，應(yīng)滿足人行步距要求，以便于施工人員行走。有利于板厚的控制，且可重復(fù)利用。第47頁，共168頁。解決技巧：方式二：成品細(xì)石混凝土預(yù)制支墩，利于板厚控制。第一部分、混凝土工程第48頁，共168頁。第一部分、混凝土工程解決技巧：方式三：自制木盒控制板厚。第49頁，共168頁。第二部分、砌筑工程問題描述：組砌形式不統(tǒng)一，灰縫大小不一，墻面瞎縫透明縫多；門窗洞口偏差大轉(zhuǎn)角墻、丁

10、字墻沒有相互咬合，形成通縫。第50頁，共168頁。第二部分、砌筑工程解決技巧： 樣板先行，確定排磚模板，非標(biāo)砌塊盡可能預(yù)先統(tǒng)一加工。要求施工單位編制砌筑排磚圖，并明確交底，便于普通工人識(shí)圖，有利于組砌形式、轉(zhuǎn)角通縫、洞口偏差等問題的解決。第51頁，共168頁。第二部分、砌筑工程問題描述：構(gòu)造柱、窗臺(tái)壓頂?shù)炔捎貌讲骄o，造成空心磚孔洞較多，墻體破壞嚴(yán)重，存在滲漏隱患。第52頁，共168頁。第二部分、砌筑工程解決技巧： 構(gòu)造柱支模應(yīng)使用對(duì)拉螺栓，避免使用步步緊。第53頁，共168頁。第二部分、砌筑工程小技巧： 空調(diào)洞預(yù)制，有利于質(zhì)量控制，如空調(diào)洞向外傾斜的角度控制；不需要洞邊塞縫，因塞縫不密實(shí)導(dǎo)致滲

11、漏等等。第54頁，共168頁。第二部分、砌筑工程小技巧：墻體頂砌部位預(yù)制定型混凝土塊，以利于頂砌的飽滿。第55頁，共168頁。第二部分、砌筑工程小技巧：戶內(nèi)箱采用預(yù)制混凝土塊預(yù)埋，避免電箱周邊大面積開槽、封堵。第56頁，共168頁。第二部分、砌筑工程小技巧：采用成品斜頂磚，協(xié)定角度固定，倒逼砌筑排版。第57頁，共168頁。第二部分、砌筑工程小技巧：管線從空心砌塊中間穿設(shè)，避免后期管線開槽。第58頁，共168頁。第二部分、砌筑工程小技巧：一次結(jié)構(gòu)把廚衛(wèi)間反坎一次性澆筑到位；一次結(jié)構(gòu)把門洞口小門垛一次性澆筑到位，避免后期小磚砌筑小門垛。第59頁，共168頁。第二部分、砌筑工程門窗框預(yù)制塊：采用預(yù)制

12、混凝土塊、實(shí)心磚；空心磚墻體則在門窗洞邊200mm內(nèi)的孔洞須用細(xì)石混凝土填實(shí)；預(yù)制塊或?qū)嵭拇u的寬度同墻厚；長(zhǎng)度不小于200mm；高度應(yīng)與砌塊同高或砌塊高度的1/2且不小于100mm；最上部（或最下部）的混凝土塊中心距洞口上下邊的距離為150200mm，其余部位的中心距不大于600mm，且均勻分布。第60頁，共168頁。第三部分、抹灰工程控制線的技巧： 控制線應(yīng)從結(jié)構(gòu)施工時(shí)開始布放；實(shí)際為必做的工作。 控制線距剪力墻、柱邊應(yīng)為200-300mm; 技巧在于：控制線轉(zhuǎn)角處要以紅油漆做出三角標(biāo)示，以備墨線消失后可隨時(shí)恢復(fù)； 三角標(biāo)示應(yīng)長(zhǎng)期保留，直至抹灰完成。 使用統(tǒng)一的控制線將有利于各分部分項(xiàng)工程質(zhì)

13、量的控制。戶內(nèi)門洞/外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差、開間/進(jìn)深和方正度等三項(xiàng)問題第61頁，共168頁。第三部分、抹灰工程解決技巧：（1）灰餅布置應(yīng)按照地面放線布置，首先制作墻面四角的灰餅；（2） 布灰餅時(shí)不僅要考慮墻面平整、垂直度，還要考慮垂直墻面間的陰陽角，確保房間的方正；（3）通過四角的灰餅拉線制作中間的灰餅，灰餅間距不得大于1.5m;（可考慮三排）（4）灰餅驗(yàn)收戶內(nèi)門洞/外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差、開間/進(jìn)深和方正度等三項(xiàng)問題第62頁，共168頁。第三部分、抹灰工程小技巧： 抹灰面終凝前施工單位應(yīng)進(jìn)行墻面自檢，如存在問題可立即處理。第63頁，共168頁。第三部分、抹灰工程空鼓、裂縫解決技巧：線槽及不

14、平整部位應(yīng)先填補(bǔ)或修平。掛網(wǎng)，不僅不同材料交界面，線槽也應(yīng)掛網(wǎng)；噴漿、甩漿均可，但是要注意淋水養(yǎng)護(hù)，確保強(qiáng)度；抹灰應(yīng)提前濕潤(rùn)墻體，不見明水；抹灰后要及時(shí)養(yǎng)護(hù)，為確保樓內(nèi)環(huán)境、不形成樓面積水，建議采用噴壺。第64頁，共168頁。第三部分、抹灰工程墻面空鼓與開裂問題的特征與共性墻面空鼓與開裂的共性主要有如下二大方面：1）抹灰層的強(qiáng)度與密實(shí)度較差2）墻面抹灰層中間往往存在純漿水泥層第65頁，共168頁。第三部分、抹灰工程影響墻面抹灰層不夠密實(shí)的成因1、墻面抹灰沒有按相關(guān)技術(shù)規(guī)程的基本要求實(shí)行分道施工。 2、新拌砂漿超過施工開放時(shí)間或受到污染，而影響到砂漿的性能。3、砂料沒有過篩級(jí)配。4、抹灰之前沒有

15、對(duì)基層上的凹凸不平及孔洞部位修補(bǔ)處理。5、鋼絲網(wǎng)未張拉牢固。第66頁，共168頁。第三部分、抹灰工程影響墻面抹灰層不夠密實(shí)的成因成因一，墻面抹灰沒有按相關(guān)技術(shù)規(guī)程的基本要求實(shí)行分道施工，砌體與混凝土結(jié)構(gòu)的抹灰層基面，在吸水性方面存在著較大的差異，抹上墻的砂漿其初凝時(shí)間是無法一致的。 大量實(shí)例工程經(jīng)驗(yàn)證明，抹在混凝土結(jié)構(gòu)基面上的底層灰與罩面灰其分道施工間隔時(shí)間小于12個(gè)小時(shí)的話，施工確實(shí)是難以將抹灰層搓抹密實(shí)的。故其出現(xiàn)開裂與空鼓缺陷的概率是甚高的。磚墻混凝土墻磚墻混凝土墻第67頁，共168頁。第三部分、抹灰工程 另則，墻面抹灰一次上漿過厚，施工不但難以將抹灰層搓壓密實(shí)，而且極容易出現(xiàn)下滑，抹灰

16、層的密實(shí)與粘結(jié)力就難以保證了。影響墻面抹灰層不夠密實(shí)的成因第68頁，共168頁。第三部分、抹灰工程影響墻面抹灰層不夠密實(shí)的成因成因二，新拌砂漿超過施工開放時(shí)間或受到污染，必然大大降低砂漿的施工操作性和粘結(jié)力。 此外，砂漿進(jìn)入初凝后再加水重新調(diào)拌，在事實(shí)上已改變了砂漿的水灰比，難免會(huì)使砂漿的干燥收縮劇增。第69頁，共168頁。第三部分、抹灰工程影響墻面抹灰層不夠密實(shí)的成因成因三，砂料沒有作出過篩級(jí)配。砂漿中難免會(huì)存在較粗骨料或異物，施工就無法將漿料搓壓或擠壓密實(shí)了。 第70頁，共168頁。第三部分、抹灰工程成因四，抹灰之前沒有對(duì)基層上的凹凸不平及孔洞部位作出修補(bǔ)處理，以及抹灰層收口界面粗糙，施工

17、就難以將砂漿料搓壓密實(shí)。影響墻面抹灰層不夠密實(shí)的成因第71頁，共168頁。第三部分、抹灰工程成因五，釘掛在墻面上的鋼網(wǎng)未張拉牢固，其在抹灰過程中不可避免會(huì)出現(xiàn)回彈的問題，抹灰層就難以確保密實(shí)了。影響墻面抹灰層不夠密實(shí)的成因第72頁，共168頁。第三部分、抹灰工程抹灰基層處理1、掛網(wǎng)不牢固、鋼絲網(wǎng)剛度不足、掛網(wǎng)前高低差未補(bǔ)平等造成掛網(wǎng)部位無法搓壓密實(shí)；2、甩漿不密實(shí)、不均勻、未形成毛刺，漿體強(qiáng)度不足；3、門洞過梁未設(shè)置或支座長(zhǎng)度不足、因平面限制過梁未進(jìn)行植筋或現(xiàn)澆、過梁端部存在通縫/灰縫不飽滿等情況；4、砌筑墻體出現(xiàn)通縫、斷磚、混砌、頂砌灰縫不飽滿等問題都容易導(dǎo)致后期抹灰層的開裂。等等第73頁，

18、共168頁。工藝做法構(gòu)造柱及腰梁未設(shè)置。原因分析：墻體高度大于4米未設(shè)置腰梁，墻長(zhǎng)超過5米或?qū)痈?倍未設(shè)置構(gòu)造柱，增大墻體變形力，從而導(dǎo)致空鼓/開裂產(chǎn)生。第三部分、抹灰工程第74頁，共168頁。一次性砌筑到頂?shù)谌糠?、抹灰工程原因分析：砌筑墻體一次性到頂，頂砌間隙時(shí)間不足，造成墻體豎向收縮（沉降變形）。建議做法：嚴(yán)格控制砌筑墻體頂砌間隙時(shí)間（一般不少于14天），并加強(qiáng)頂砌部位灰縫控制及掛網(wǎng)處理。9.1.9填充墻砌體砌筑，應(yīng)待承重主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格后進(jìn)行。填充墻與承重主體結(jié)構(gòu)間的空（縫）隙部位施工，應(yīng)在填充墻砌筑14d后進(jìn)行。 砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2011工藝做法第7

19、5頁，共168頁。第三部分、抹灰工程水電安裝原因分析：水電敷設(shè)開槽采用人工打鑿；深度/寬度不符合要求、斜向或水平開槽過長(zhǎng)；管線固定不到位（存在應(yīng)力）；線槽填堵不密實(shí)或采用普通砂漿填堵；抹灰完成后二次開槽。建議做法：采用預(yù)留、預(yù)埋或機(jī)械開槽，嚴(yán)禁人工打鑿；線槽填補(bǔ)密實(shí)，且與砌體墻平，線槽尺寸：深度10，槽寬mm。第76頁，共168頁。第三部分、抹灰工程養(yǎng)護(hù)水泥砂漿抹灰層應(yīng)在24h后進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間一般不小于7d。抹灰層在凝結(jié)前，應(yīng)防止快干、水沖、撞擊和震動(dòng)。第77頁，共168頁。整改人工打鑿、空鼓切除不到位、修補(bǔ)不規(guī)范。原因分析：后期空鼓、開裂部位直接使用人工剔鑿進(jìn)行修補(bǔ)，剔鑿過程導(dǎo)致該部位周

20、邊抹灰層的松動(dòng)，造成周邊的二次空鼓、開裂。建議做法：空鼓、開裂部位周邊應(yīng)采用機(jī)器切割，空鼓部位切割完成后使用空鼓錘進(jìn)行復(fù)查，保證空鼓切除到位，基層重新清理并濕潤(rùn)，分層進(jìn)行修補(bǔ)，后期及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。第三部分、抹灰工程第78頁，共168頁。 第二章 質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析第79頁，共168頁。地下室外墻防水搭接長(zhǎng)度不足，接頭脫落，防水基層處理不到位。質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析第80頁，共168頁。地下室管道與墻面結(jié)構(gòu)持平，防水材料未卷入50mm，成品保護(hù)不到位。質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析第81頁，共168頁。地下防水區(qū)域砼裂縫處理不合規(guī)，防水施工后出現(xiàn)滲漏質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析第82頁，共168頁。止水鋼板不交圈、

21、焊接、露出寬度不符合施工規(guī)范要求；遇水膨脹止水條嵌固不牢；止水凹槽深度寬度不足質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析第83頁，共168頁。1、衛(wèi)生間反坎鑿毛不到位，特別是豎向結(jié)合面，成型質(zhì)量差2、導(dǎo)墻用木塊、磚塊等作為內(nèi)撐，或用鐵絲穿模，或使用普通螺桿質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析第84頁，共168頁。衛(wèi)生間給水管直接從門下檻或?qū)Ω看┰O(shè)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析第85頁，共168頁。衛(wèi)生間基層清理不到位、立面防水涂膜厚度達(dá)不到設(shè)計(jì)厚度的80%質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析第86頁，共168頁。衛(wèi)生間未設(shè)置側(cè)排地漏，后期積水無法排出，存在滲漏風(fēng)險(xiǎn)。質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析第87頁，共168頁。衛(wèi)生間立管吊洞不密室，嚴(yán)禁鐵絲吊洞質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性

22、問題分析第88頁，共168頁。外墻灰縫不飽滿、勾縫不到位、斷磚、瞎縫、通縫質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析第89頁，共168頁。外墻孔洞封堵不密實(shí)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析第90頁，共168頁。外墻線條根部未設(shè)置砼防水反坎，存在滲漏風(fēng)險(xiǎn)。質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析第91頁，共168頁。無窗臺(tái)壓頂；窗臺(tái)壓頂后澆；壓頂伸入墻體長(zhǎng)度不足；成型質(zhì)量差（如孔洞、漏漿、露筋、歪斜、開裂等）質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析第92頁，共168頁。外墻構(gòu)造柱支模采用“步步緊”穿設(shè)砌體墻進(jìn)行加固處理，與結(jié)構(gòu)梁底交接部位易澆筑不密實(shí)，后期存在滲漏隱患。質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析第93頁，共168頁?？照{(diào)板、出屋面砌體墻等有積水可能性的部位導(dǎo)墻設(shè)置情況質(zhì)量風(fēng)

23、險(xiǎn)共性問題分析第94頁，共168頁。抹灰后外墻出現(xiàn)滲漏（含外門窗周邊滲漏）質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析第95頁，共168頁。外窗塞縫不密實(shí)、塞縫間隙需不符合要求質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析第96頁，共168頁。外窗無泄水孔，加工過程中組角、榫接部位未打膠質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析第97頁，共168頁。外窗主副框之間未打發(fā)泡塞縫，存在滲漏風(fēng)險(xiǎn)。質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析第98頁，共168頁。塞縫前未撕去與塞縫材料接觸部位的保護(hù)膜、包裝紙質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析第99頁，共168頁。出屋面門檻高度不足，后期存在滲漏隱患。質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析第100頁，共168頁。屋頂、露臺(tái)結(jié)構(gòu)板面上200mm高度內(nèi)采用帶PVC套管的穿墻螺桿質(zhì)量

24、風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析第101頁，共168頁。出屋面（含地下車庫）煙風(fēng)道泛水高度范圍內(nèi)存在磚砌體（砼未隨屋面一次澆筑）質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析第102頁，共168頁。出屋面（含地下車庫）管道未設(shè)剛性防水套管或剛性防水套管高度不足，防水施工前未做防銹處理且防水未進(jìn)行收口質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析第103頁，共168頁。抹灰前未將管槽用細(xì)石砼灌實(shí)，采用小磚填塞質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析第104頁，共168頁。過梁入墻長(zhǎng)度不足250mm；當(dāng)過梁受平面限制入墻長(zhǎng)度不足150mm時(shí)，未采用植筋及現(xiàn)澆的方式進(jìn)行施工，門垛不牢固質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析第105頁，共168頁。1、掛網(wǎng)、甩漿前未將墻體各種孔洞封堵、或封堵做法和質(zhì)量不合

25、規(guī)、結(jié)構(gòu)缺陷修補(bǔ)和雜物清理不到位（含高低差用水泥砂漿填補(bǔ)）2、一次性砌到頂或補(bǔ)砌、補(bǔ)塞質(zhì)量差3、不同材質(zhì)墻面抹灰前未掛抗裂網(wǎng)、鋼絲網(wǎng)絲徑小于0.7mm質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析第106頁，共168頁。未分層抹灰，超過35mm未加抗裂，修補(bǔ)不規(guī)整，產(chǎn)生開裂質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析第107頁，共168頁。砂漿配合比不合規(guī)、樓層堆放不設(shè)墊板、現(xiàn)場(chǎng)加水、初凝后使用質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析第108頁，共168頁。廚房煙道卸載做法不合理，上下未對(duì)齊；不在樓板位置對(duì)接質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析第109頁，共168頁。砼構(gòu)件未預(yù)留洞，后期鉆鑿開洞質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析第110頁，共168頁。砼墻面后開槽損壞鋼筋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)共性問題分析

26、第111頁，共168頁。 第三章 行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀做法分享第112頁，共168頁。導(dǎo)墻提前預(yù)留槽口，避免后期由于導(dǎo)墻開鑿而引起的開裂，減少滲漏風(fēng)險(xiǎn)。線管預(yù)留在衛(wèi)生間反坎上部，降低線管穿反坎存在的滲漏風(fēng)險(xiǎn)。質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)建議做法第113頁，共168頁。衛(wèi)生間吊洞方式質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)建議做法第114頁，共168頁?，F(xiàn)場(chǎng)窗臺(tái)排水坡道明顯屋面水落口防水施工卷材內(nèi)返，施工質(zhì)量好質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)建議做法第115頁，共168頁?，F(xiàn)場(chǎng)屋面防水施工質(zhì)量好，出屋面鋼套管留置高度符合要求現(xiàn)場(chǎng)預(yù)埋套管防腐措施到位質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)建議做法第116頁，共168頁。管道根部砼反坎成型質(zhì)量好現(xiàn)場(chǎng)砌筑預(yù)留管洞口,避免后開洞第117頁，共168頁。室內(nèi)墻面踢腳線、

27、頂棚、廚衛(wèi)間門邊膩?zhàn)臃吿幚?，線條清晰，觀感質(zhì)量較好。質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)建議做法第118頁，共168頁。實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)上墻質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)建議做法第119頁，共168頁。門過梁整體現(xiàn)澆配電箱采用成品預(yù)制塊鑲嵌質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)建議做法第120頁，共168頁。外墻孔洞封堵質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)建議做法第121頁，共168頁。窗臺(tái)壓頂外窗塞縫質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)建議做法第122頁，共168頁。外墻螺桿洞封堵質(zhì)量質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)建議做法第123頁，共168頁。砌筑觀感質(zhì)量較好質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)建議做法第124頁，共168頁。自制甩漿工具質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)建議做法第125頁，共168頁。觀感導(dǎo)墻支模方式、底部鑿毛質(zhì)量質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)建議做法第126頁，共168頁。外墻構(gòu)造柱留設(shè)投料頭質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)建議

28、做法第127頁，共168頁。質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)建議做法沉箱式衛(wèi)生間側(cè)排地漏同一底盒標(biāo)高控制第128頁，共168頁。第三方評(píng)估體系檢查要點(diǎn)學(xué)習(xí)安全文明篇第129頁，共168頁。第三方評(píng)估體系檢查要點(diǎn)學(xué)習(xí)-安全文明篇防火一個(gè)標(biāo)段為1個(gè)測(cè)區(qū)現(xiàn)場(chǎng)防火無消防設(shè)施、制度或滅火器材（4分） 54滅火器材配置不合理（每處扣0.5分 ）1無消防水源（高層建筑）或不能夠滿足消防要求（3分）滅火器材失效（每處扣0.5分）無動(dòng)火審批手續(xù)和動(dòng)火監(jiān)護(hù)（2分）51第130頁，共168頁。第三方評(píng)估體系檢查要點(diǎn)學(xué)習(xí)-安全文明篇“三寶、四口、五臨邊”有人不戴安全帽或安全帽佩戴不符合要求（每人扣1分） 10高空作業(yè)未系掛安全帶或系掛不規(guī)范

29、（每人扣1分）電梯井內(nèi)（不大于10m）少一道平網(wǎng)或平網(wǎng)設(shè)置不規(guī)范（每處扣0.5分） 預(yù)留洞口、坑井無防護(hù)措施或防護(hù)不規(guī)范（每處扣0.5分）2通道口無防護(hù)棚或防護(hù)棚搭設(shè)不規(guī)范（每處扣0.5分）陽臺(tái)、樓層、屋面等臨邊部位無防護(hù)或防護(hù)不規(guī)范（每處扣0.5分）1塔吊覆蓋范圍內(nèi)加工場(chǎng)或板房無防護(hù)棚或防護(hù)不到位（每處扣2分）2第131頁，共168頁。第三方評(píng)估體系檢查要點(diǎn)學(xué)習(xí)-安全文明篇臨電一個(gè)標(biāo)段為1個(gè)測(cè)區(qū)施工用電外電線路與在建工程、腳手架、起重機(jī)械或場(chǎng)內(nèi)機(jī)動(dòng)車道之間的安全距離不符合規(guī)范要求且未采取防護(hù)措施，防護(hù)設(shè)施與外電線路的安全距離及搭設(shè)方式不符合要求（2分） 109電纜敷設(shè)不符合要求（0.5分）

30、室內(nèi)明敷主干線距地面小于2.5m（0.5分）工作接地、重復(fù)接地不符合要求（每處扣0.5分）未采用TNS系統(tǒng)（6分）專用保護(hù)零線設(shè)置不符合要求（每處扣0.5分）保護(hù)零線與工作零線混接（1分）用電設(shè)備無各自專用的開關(guān)箱（每處扣0.5分）配電箱或開關(guān)箱內(nèi)無系統(tǒng)接線圖、各分路標(biāo)記（每處扣0.5分）0.5配電箱、開關(guān)箱設(shè)置違反“一機(jī)、一閘、一漏、一箱”（每處扣0.5分）電箱無門、無鎖、無防雨措施（每處扣0.5分）0.5照明未用專用回路或照明專用回路無漏電保護(hù)（0.5分）潮濕作業(yè)未使用36V以下安全電壓（0.5分）燈具金屬外殼未接保護(hù)零線(每處扣0.5分）電線老化、破皮未包扎（每處扣0.5分）配電線路未使

31、用五芯線（電纜）（4分）101第132頁，共168頁。第三方評(píng)估體系檢查要點(diǎn)學(xué)習(xí)-安全文明篇模板工程一個(gè)標(biāo)段為1個(gè)測(cè)區(qū)支撐體系支撐體系與施工腳手架相連（2分）522 桿件各連接點(diǎn)緊固達(dá)不到規(guī)范要求（1分）立柱間距、縱橫向水平支撐設(shè)置不規(guī)范（每處扣0.5分）1立桿底部底座或墊板設(shè)置不規(guī)范（每處扣0.5分）桿件扭曲、變形、銹蝕嚴(yán)重（每處扣0.5分）安裝就位后安全穩(wěn)定性達(dá)不到規(guī)范要求（1分）大模板存放無防傾倒措施，各種模板存放不規(guī)范及過高等（1分）拆除區(qū)域無警戒線及監(jiān)護(hù)人（1分）混凝土強(qiáng)度未達(dá)到要求提前拆模（1分）作業(yè)層孔洞及臨邊無防護(hù)措施（1分）垂直作業(yè)上下無隔離防護(hù)措施（1分）53第133頁，共

32、168頁。第三方評(píng)估體系檢查要點(diǎn)學(xué)習(xí)-安全文明篇落地式腳手架立桿基礎(chǔ)不平、不實(shí)、不符合方案設(shè)計(jì)要求（2分）10立桿底部底座、墊板的規(guī)格不符合規(guī)范要求（每處扣0.2分）0.2（縱、橫）掃地桿設(shè)置或固定不規(guī)范（1分）1立桿、（縱、橫）水平桿間距超過規(guī)范要求（每處扣0.5分）剪刀撐設(shè)置不規(guī)范（每處扣0.5分）架體與建筑結(jié)構(gòu)拉結(jié)設(shè)置不規(guī)范（每處扣0.5分）施工層腳手板未滿鋪或材質(zhì)不符合要求（每處扣0.5分）有探頭板（每處扣0.5分）架體外側(cè)密目式安全網(wǎng)設(shè)置不規(guī)范（每處扣0.5分） 施工層不按規(guī)范設(shè)置防護(hù)欄桿和擋腳板（2分）作業(yè)層與建筑物之間未按規(guī)定封閉（2分）施工層以下每隔10m未用平網(wǎng)或其他措施封閉

33、（1分）架體不設(shè)上下通道、或通道設(shè)置不合理（0.5分）大橫桿、小橫桿設(shè)置或搭接不合規(guī)（每處扣0.5分）扣件未進(jìn)行復(fù)試或技術(shù)性能不符合標(biāo)準(zhǔn)（2分）第134頁，共168頁。第三方評(píng)估體系檢查要點(diǎn)學(xué)習(xí)-安全文明篇懸挑式腳手架鋼梁固定段長(zhǎng)度小于懸挑段長(zhǎng)度1.25倍（每處扣0.5分）101鋼梁截面高度未按設(shè)計(jì)確定或截面高度小于160mm扣（每處0.5分） 鋼梁外端未按要求設(shè)置鋼絲繩或鋼拉桿，與上一層建筑結(jié)構(gòu)拉結(jié)（1分）鋼梁錨固處結(jié)構(gòu)強(qiáng)度、錨固措施不符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求（1分）立桿底部與懸挑鋼梁連接處未采取可靠固定措施（每處扣0.5分）未在架體外側(cè)設(shè)置連續(xù)剪刀撐及設(shè)置不規(guī)范（每處扣0.5分 ）1架體未按規(guī)定與

34、結(jié)構(gòu)拉結(jié)（每處扣0.5分）0.5腳手板未滿鋪或鋪設(shè)不牢不穩(wěn)（每處扣0.5分）0.5有探頭板（每處扣0.5分）施工層外側(cè)未按規(guī)定設(shè)置防護(hù)欄桿和擋腳板（2分 ）2腳手架外側(cè)不掛密目安全網(wǎng)或網(wǎng)間封閉不嚴(yán)密（每處扣0.5分 ）1架體底層沿建筑結(jié)構(gòu)邊緣，懸挑鋼梁與懸挑鋼梁間未采取封閉措施或封閉不嚴(yán)（每處扣0.5分） 0.5作業(yè)層腳手板下未采用雙層安全平網(wǎng)兜底（1分）1作業(yè)層與建筑物之間未進(jìn)行封閉（2分）2架體下方未按照規(guī)定設(shè)置安全平網(wǎng)（1分）第135頁，共168頁。第三方評(píng)估體系檢查要點(diǎn)學(xué)習(xí)-安全文明篇外用電梯（人貨兩用電梯）地面梯籠出入口無防護(hù)棚或防護(hù)棚搭設(shè)不規(guī)范（2分）5每層卸料口無防護(hù)門或有防護(hù)門不使用（每處扣0.5分）司機(jī)未持證上崗扣（每人扣1分）超重?zé)o控