關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)主體工程、單位工程驗(yàn)收工作的若干規(guī)定

1、.：.；關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)主體工程、單位工程驗(yàn)收任務(wù)的假設(shè)干規(guī)定 錫質(zhì)監(jiān)字2021 07號(hào)為加強(qiáng)對(duì)我市建立工程質(zhì)量的監(jiān)視管理，進(jìn)一步規(guī)范全市建立工程參建各方在主體驗(yàn)收和開(kāi)工驗(yàn)收過(guò)程中的任務(wù)程序和質(zhì)量責(zé)任，以確保工程實(shí)體質(zhì)量。針對(duì)近期建立工程開(kāi)工驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)的一些問(wèn)題，根據(jù)、，結(jié)合我市任務(wù)實(shí)踐，現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)建立工程工程開(kāi)工驗(yàn)收任務(wù)，提出補(bǔ)充意見(jiàn)如下。一、主體分部工程驗(yàn)收第一條 主體分部工程驗(yàn)收應(yīng)具備的條件1、 分部工程的各分項(xiàng)工程應(yīng)驗(yàn)收合格。2、 相應(yīng)的質(zhì)量控制資料文件應(yīng)完好。3、 有關(guān)平安及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。4、 觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。第二條 主體分部工程驗(yàn)收的組織方式

2、主體分部工程驗(yàn)收應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織施工單位工程擔(dān)任人和技術(shù)、質(zhì)量擔(dān)任人等進(jìn)展驗(yàn)收，設(shè)計(jì)單位工程工程擔(dān)任人，施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門(mén)擔(dān)任人也應(yīng)參與主體分部工程驗(yàn)收。第三條 為真實(shí)提高實(shí)體質(zhì)量規(guī)范，主體分部驗(yàn)收時(shí)施工、監(jiān)理單位應(yīng)按規(guī)定落實(shí)以下任務(wù)：1、監(jiān)理單位已對(duì)工程質(zhì)量控制資料，工程平安和功能檢測(cè)資料核對(duì)，根本齊全，已出具主體構(gòu)造質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告。2、質(zhì)量監(jiān)視機(jī)構(gòu)提出質(zhì)量整改問(wèn)題已落實(shí)，并經(jīng)監(jiān)理單位簽字確認(rèn)。3、沉降觀測(cè)點(diǎn)設(shè)置完好，沉降觀測(cè)資料齊全。4、監(jiān)理、施工單位對(duì)構(gòu)造實(shí)體按規(guī)定進(jìn)展實(shí)測(cè)的資料齊全。5、有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)展構(gòu)造實(shí)體抽測(cè)的資料。第四條 監(jiān)理、施工單位對(duì)構(gòu)造實(shí)體實(shí)測(cè)的有關(guān)規(guī)定 1

3、、樓板厚度：住宅工程不低于總戶(hù)數(shù)的30%，非住宅工程不低于樓板總數(shù)的30%；有地下室的單位工程頂層、底層必測(cè)，中間層次應(yīng)兼顧每個(gè)單元不同的樓層及公共部位。實(shí)測(cè)要求：按附表一所示位置進(jìn)展檢測(cè)，并將實(shí)測(cè)部位及實(shí)測(cè)值在現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)，實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)照實(shí)填寫(xiě)于附表一。2、主要砼構(gòu)件斷面尺寸：實(shí)測(cè)該構(gòu)件的中間部位并將檢測(cè)部位及實(shí)測(cè)值在現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)。實(shí)測(cè)要求：按樓層、構(gòu)造縫或施工段劃分檢驗(yàn)批。在同一檢驗(yàn)批內(nèi)，對(duì)梁、柱，應(yīng)抽查構(gòu)件數(shù)量的10%，且不少于3件；對(duì)墻，應(yīng)按有代表性的自然間抽查10%，且不少于3間；對(duì)大空間構(gòu)造，墻可按相鄰軸線高度5m左右劃分檢查面，抽查10%，且不少于3面；對(duì)電梯井，應(yīng)全數(shù)檢查。對(duì)設(shè)備根底，應(yīng)全

4、數(shù)檢查。實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)照實(shí)填寫(xiě)于附表二。3、鋼筋維護(hù)層厚度：將實(shí)測(cè)部位及實(shí)測(cè)值在現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)。實(shí)測(cè)要求：檢驗(yàn)的部位，應(yīng)由監(jiān)理、施工等各方根據(jù)構(gòu)造構(gòu)件的重要性共同選定；對(duì)梁類(lèi)、板類(lèi)構(gòu)件，每層抽取不少于3個(gè)構(gòu)件；當(dāng)有懸挑構(gòu)件時(shí)，抽取的構(gòu)件中懸挑梁類(lèi)、板類(lèi)構(gòu)件所占比例均不宜小于50%。實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)照實(shí)填寫(xiě)于附表三。4、樓面標(biāo)高；實(shí)測(cè)樓板的中心部位，并將實(shí)測(cè)部位及實(shí)測(cè)值在現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)。實(shí)測(cè)要求：住宅建筑每戶(hù)檢查3處，其他建筑每100m2檢查1處，同一樓層的不同板面標(biāo)高應(yīng)兼顧。將實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)照實(shí)填寫(xiě)于附表四。5、主要砼構(gòu)件按要求進(jìn)展回彈測(cè)強(qiáng)，并將測(cè)區(qū)位置及實(shí)測(cè)值在現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)。實(shí)測(cè)要求：按樓層、構(gòu)造縫或施工段劃分檢驗(yàn)批。在同一檢

5、驗(yàn)批內(nèi)，抽查1個(gè)構(gòu)件。實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)照實(shí)填寫(xiě)于附表五。6、監(jiān)理、施工單位應(yīng)配備相應(yīng)設(shè)備，監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)施工單位報(bào)送的檢查記錄表和檢查結(jié)果進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合要求后予以簽認(rèn)。對(duì)檢測(cè)人員應(yīng)進(jìn)展專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，檢測(cè)設(shè)備應(yīng)定期鑒定。第五條 有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)構(gòu)造實(shí)體抽測(cè)的有關(guān)規(guī)定1、構(gòu)造工程完工后，由建立單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)展構(gòu)造實(shí)體抽測(cè)。構(gòu)造實(shí)體抽測(cè)的根本內(nèi)容為現(xiàn)澆樓板厚度、混凝土構(gòu)件強(qiáng)度、鋼筋維護(hù)層厚度等目的。如有不符合規(guī)范規(guī)范和設(shè)計(jì)要求的按相關(guān)規(guī)定作相應(yīng)處置。2、構(gòu)造實(shí)體抽測(cè)方案普通應(yīng)由施工單位工程質(zhì)量技術(shù)擔(dān)任人制定，工程總監(jiān)理工程師審核設(shè)計(jì)單位工程擔(dān)任人參與審核，經(jīng)建立單位工程擔(dān)任人同意。在

6、實(shí)施前將審批經(jīng)過(guò)的構(gòu)造實(shí)體抽測(cè)方案報(bào)質(zhì)量監(jiān)視站備案。3、抽測(cè)比例。樓板厚度：住宅工程不低于總戶(hù)數(shù)的10%，非住宅工程不低于樓板總數(shù)的10%；有地下室的單位工程頂層、底層必測(cè)，中間層次應(yīng)兼顧每個(gè)單元不同的樓層及公共部位?；炷翗?gòu)件強(qiáng)度：每10層中不同強(qiáng)度等級(jí)的混凝土，梁、柱墻板分別抽測(cè)不少于3個(gè)構(gòu)件；建筑單面子積小于1000m2的工程每棟抽測(cè)梁、柱墻板分別不少于3個(gè)構(gòu)件。鋼筋維護(hù)層厚度：每10層抽測(cè)一層，不少于3個(gè)構(gòu)件；當(dāng)有懸挑構(gòu)件時(shí)，抽取的構(gòu)件中懸挑梁類(lèi)、板類(lèi)構(gòu)件所占比例均不宜小于50%。二、住宅工程分戶(hù)驗(yàn)收第六條 分戶(hù)驗(yàn)收應(yīng)具備的條件1、工程已完成設(shè)計(jì)和合同商定的任務(wù)量。2、所含子分部工程的

7、質(zhì)量均驗(yàn)收合格。3、工程質(zhì)量控制資料完好。4、主要功能工程的抽檢結(jié)果均符合要求。5、有關(guān)平安和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完好。6、施工單位已提交工程開(kāi)工報(bào)告。第七條 分戶(hù)驗(yàn)收的組織方式分戶(hù)驗(yàn)收由建立單位組織，分戶(hù)驗(yàn)收任務(wù)組組長(zhǎng)由建立單位工程擔(dān)任人擔(dān)任。建立單位參驗(yàn)人員應(yīng)為工程擔(dān)任人、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員；施工單位參驗(yàn)人員應(yīng)具備建造師、質(zhì)量檢查員、施工員等執(zhí)業(yè)資歷；監(jiān)理單位參驗(yàn)人員應(yīng)為相關(guān)專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理工程師。第八條 分戶(hù)驗(yàn)收應(yīng)按照的內(nèi)容制定住宅工程分戶(hù)驗(yàn)收方案。在實(shí)施前將審批經(jīng)過(guò)的分戶(hù)驗(yàn)收方案報(bào)質(zhì)量監(jiān)視站備案。第九條 分戶(hù)驗(yàn)收應(yīng)逐戶(hù)逐間對(duì)住宅工程的觀感質(zhì)量和運(yùn)用功能進(jìn)展檢查驗(yàn)收，并做好記錄。其中分戶(hù)驗(yàn)收中查出的不合

8、格項(xiàng)的處置措施，復(fù)查記錄應(yīng)記錄詳細(xì)。并且將分戶(hù)驗(yàn)收逐戶(hù)問(wèn)題匯總表和公共部位問(wèn)題匯總表和處置措施、處置結(jié)果附表六報(bào)質(zhì)監(jiān)站備案。第十條 做好屋面蓄淋水、衛(wèi)生間等有防水要求房間的蓄水、外窗墻淋水等各項(xiàng)實(shí)驗(yàn)任務(wù)。施工、監(jiān)理單位應(yīng)在蓄淋水期間做好檢查驗(yàn)收記錄和視頻影像資料歸入開(kāi)工資料中，并上傳至質(zhì)監(jiān)站監(jiān)視系統(tǒng)。 屋面、衛(wèi)生間等有防水要求房間的蓄水，最高位置的蓄水高度不低于2CM，蓄水時(shí)間不低于24小時(shí)。屋面淋水時(shí)間不應(yīng)低于12小時(shí)，外窗墻淋水一個(gè)淋水層淋水時(shí)間不應(yīng)低于1小時(shí)、對(duì)外窗墻淋水層的檢查，每個(gè)任務(wù)日不應(yīng)超越5個(gè)淋水層。第十一條 在檢查小組對(duì)分戶(hù)驗(yàn)收合格的根底上，由建立單位委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)空

9、間尺寸進(jìn)展抽查，抽查總數(shù)為不低于總戶(hù)數(shù)的10%。并且在實(shí)測(cè)前將抽查要求、抽查平面圖報(bào)質(zhì)監(jiān)站備案。第十二條 住宅工程開(kāi)工驗(yàn)收時(shí)，開(kāi)工驗(yàn)收小組查閱分戶(hù)驗(yàn)收資料，抽查一定的戶(hù)數(shù)對(duì)分戶(hù)驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)展復(fù)核，經(jīng)過(guò)原位比對(duì)復(fù)查分戶(hù)驗(yàn)收記錄中的丈量數(shù)據(jù)，對(duì)觀感質(zhì)量和運(yùn)用功能的檢查重點(diǎn)檢查樓板和墻面表觀裂痕，屋面、外墻、外窗、衛(wèi)生間滲漏等情況，蓄淋水視頻影像資料的復(fù)查。復(fù)查戶(hù)數(shù)不低于總戶(hù)數(shù)的10%。 三、建筑節(jié)能分部工程驗(yàn)收第十三條 建筑節(jié)能分部工程驗(yàn)收應(yīng)具備的條件1、分項(xiàng)工程全部合格。2、質(zhì)量控制資料完好。3、 外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢驗(yàn)結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求。4、夏熱冬冷地域的外窗氣密性現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢測(cè)結(jié)果合格。5、 建

10、筑設(shè)備工程系統(tǒng)節(jié)能性能檢測(cè)結(jié)果合格。第十四條 建筑節(jié)能分部驗(yàn)收的組織方式節(jié)能分部工程驗(yàn)收應(yīng)由總監(jiān)理工程師主持，驗(yàn)收應(yīng)按專(zhuān)業(yè)分為土建組和安裝組。施工單位工程經(jīng)理、工程技術(shù)擔(dān)任人、相關(guān)專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量檢查員、施工員參與；施工單位的質(zhì)量或技術(shù)擔(dān)任人應(yīng)參與；設(shè)計(jì)單位節(jié)能設(shè)計(jì)人員應(yīng)參與。第十五條 建立單位在節(jié)能分部工程驗(yàn)收前將驗(yàn)收方案、施工監(jiān)理自查詢(xún)題及整改結(jié)果報(bào)質(zhì)監(jiān)站備案。第十六條 建筑節(jié)能分部驗(yàn)收前，監(jiān)理建立單位應(yīng)核對(duì)以下資料：1、審查合格的建筑節(jié)能施工圖設(shè)計(jì)文件；圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變卦、洽商記錄。2、經(jīng)總監(jiān)審批經(jīng)過(guò)的建筑節(jié)能施工方案；與設(shè)計(jì)文件內(nèi)容相符的施工工藝、技術(shù)交底記錄。3、建筑節(jié)能各子分部及分項(xiàng)工程

11、的質(zhì)量驗(yàn)收記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、施工檢驗(yàn)記錄。質(zhì)量問(wèn)題的整改完成報(bào)告。4、各類(lèi)建筑節(jié)能資料和設(shè)備的產(chǎn)品合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告、型式檢驗(yàn)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)復(fù)檢報(bào)告和現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄；對(duì)熄滅性能的資料應(yīng)符合2021年11月文件要求；經(jīng)國(guó)家和省推行認(rèn)定的建筑節(jié)能技術(shù)、產(chǎn)品、資料和設(shè)備廠家簽署的合同文本。對(duì)沒(méi)有國(guó)家和地方規(guī)范的產(chǎn)品與資料，應(yīng)有省建立行政主管部門(mén)專(zhuān)家技術(shù)論證方案新型節(jié)能資料與設(shè)備的省級(jí)成果鑒定證書(shū)，以及簽署的合同文本。5、現(xiàn)場(chǎng)門(mén)窗氣密性檢測(cè)報(bào)告；外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢驗(yàn)結(jié)果鉆芯。6、風(fēng)管及系統(tǒng)嚴(yán)密性檢驗(yàn)記錄；現(xiàn)場(chǎng)組裝的組合式空調(diào)機(jī)組的漏風(fēng)量測(cè)試記錄；設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試記錄；系統(tǒng)結(jié)合試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試記錄

12、。7、建筑設(shè)備工程系統(tǒng)節(jié)能性能檢測(cè)結(jié)果。8、特別要對(duì)GB50411-2007中20條強(qiáng)迫性條文相關(guān)的資料進(jìn)展嚴(yán)厲審查。第十七條 建筑節(jié)能分部驗(yàn)收前監(jiān)理單位應(yīng)會(huì)同建立、施工、設(shè)計(jì)單位對(duì)節(jié)能實(shí)體質(zhì)量進(jìn)展自查，重點(diǎn)檢查以下內(nèi)容：1、外墻保溫層的厚度抽查。2、外墻、屋面、地面保溫層有無(wú)脫漏施工情況，住宅工程應(yīng)結(jié)合分戶(hù)驗(yàn)收逐戶(hù)檢查。3、外墻、屋面、地面保溫層有無(wú)開(kāi)裂、零落等質(zhì)量問(wèn)題。4、門(mén)窗、幕墻的型材和玻璃種類(lèi)能否和設(shè)計(jì)相符合，外遮陽(yáng)設(shè)備能否符合設(shè)計(jì)要求并安裝結(jié)實(shí)。5、各類(lèi)空調(diào)機(jī)組、電機(jī)、照明設(shè)備、管道保溫、風(fēng)機(jī)盤(pán)管、太陽(yáng)能設(shè)備等的種類(lèi)能否符合設(shè)計(jì)要求，銘牌標(biāo)識(shí)能否完好。第十八條 監(jiān)理單位對(duì)施工資料、

13、實(shí)體質(zhì)量核對(duì)終了后，應(yīng)構(gòu)成書(shū)面匯總資料，對(duì)不符合要求的工程應(yīng)向責(zé)任單位發(fā)出通知單并在節(jié)能分部驗(yàn)收前整改終了。四、開(kāi)工驗(yàn)收階段第十九條 建立單位是建立工程開(kāi)工驗(yàn)收和備案活動(dòng)的第一責(zé)任人，應(yīng)對(duì)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)、驗(yàn)收結(jié)論的真實(shí)性擔(dān)任，交房時(shí)或在保修期內(nèi)當(dāng)業(yè)主對(duì)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)、驗(yàn)收結(jié)論有異議時(shí)由建立單位擔(dān)任解釋和處理。第二十條 為全面落實(shí)建筑節(jié)能和分戶(hù)驗(yàn)收規(guī)范，開(kāi)工驗(yàn)收時(shí)建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收和分戶(hù)驗(yàn)收任務(wù)曾經(jīng)終了，并到達(dá)合格規(guī)范，監(jiān)理單位出具質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告時(shí)必需對(duì)建筑節(jié)能和分戶(hù)驗(yàn)收質(zhì)量情況寫(xiě)出明確意見(jiàn)。第二十一條 對(duì)于建立、施工、監(jiān)理等單位在各分部驗(yàn)收和開(kāi)工驗(yàn)收中弄虛作假、降低規(guī)范、將不合格工程按合格工程驗(yàn)收的行為，對(duì)責(zé)任單位、責(zé)任人將給予不良行為記錄，情節(jié)嚴(yán)重的按照