合同簽訂常見錯(cuò)誤糾正與風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)課件

1、合同簽訂常見錯(cuò)誤糾正與風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)二零一一年八月三日常見錯(cuò)誤糾正與風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)培訓(xùn)目的樹立風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，避免風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生_ 要做事前諸葛亮，不做事后諸葛亮未雨綢繆，防患于未然 糾正合同簽訂時(shí)常出現(xiàn)的錯(cuò)誤知錯(cuò)就改，善莫大焉！常見錯(cuò)誤糾正與風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)培訓(xùn)內(nèi)容合同訂立常見錯(cuò)誤糾正合同的風(fēng)險(xiǎn)防范常見錯(cuò)誤糾正與風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)一、合同名稱、主體注意事項(xiàng)1、合同名稱與合同內(nèi)容一致（了解即可）合同名稱要根據(jù)合同的性質(zhì)來決定，購買后需要安裝的商品，如空調(diào)、電視等。這樣的合同就有兩個(gè)法律關(guān)系，一個(gè)買賣法律關(guān)系和一個(gè)安裝法律關(guān)系，我們應(yīng)當(dāng)約定為購買及承攬安裝合同，但是我們通常所用的格式合同商品購銷合同是一個(gè)比較籠統(tǒng)的名稱，

2、只要內(nèi)容有所約定就可以了。購買如果包括安裝在內(nèi)，就應(yīng)在內(nèi)容中約定安裝風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的主體，以便防范風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。這個(gè)已經(jīng)在新合同版本中有所體現(xiàn)，以后用新的版本就可以了。常見錯(cuò)誤糾正與風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)例一：甲（空調(diào)公司）和乙簽訂一份購買6臺(tái)液晶電視合同包售后安裝，合同名稱為“商品購銷合同” ，合同中并未對(duì)安裝及造成人員傷亡承擔(dān)主體的約定。 1、問此合同有幾個(gè)法律關(guān)系？具體是有哪些法律關(guān)系？ 2、合同中并未對(duì)安裝及造成人員傷亡承擔(dān)主體的約定，會(huì)出現(xiàn)那些法律后果？ 常見錯(cuò)誤糾正與風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)1、此合同購買后需要安裝的，就有兩個(gè)法律關(guān)系，一個(gè)買賣法律關(guān)系和一個(gè)安裝法律關(guān)系。2、后有案例解釋說明。常見錯(cuò)誤糾正與風(fēng)險(xiǎn)

3、防范培訓(xùn)2、合同主體的前后一致不要出現(xiàn)前面是總公司，后面是分公司的現(xiàn)象。分公司和子公司是不同的，如天津?qū)毜限r(nóng)業(yè)股份有限公司就屬于總公司，天津?qū)毜限r(nóng)業(yè)股份有限公司養(yǎng)殖分公司就屬于分公司，天津?qū)毜暇┴S養(yǎng)殖有限公司是子公司分公司和總公司都具有民事行為能力，分公司可以以自己的名義去進(jìn)行民事活動(dòng)，也具有訴訟主體資格，但是分公司不具有承擔(dān)民事責(zé)任能力，所以分公司在外惹的禍，由總公司來買單。子公司就不同了，子公司具有獨(dú)立的法人資格，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。 常見錯(cuò)誤糾正與風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn) 商 品 購 銷 合 同 賣方（甲方）： 買方（乙方）：天津?qū)毜限r(nóng)業(yè)股份有限公司養(yǎng)殖分公司乙方（蓋章）： 天津?qū)毜限r(nóng)業(yè)股份

4、有限公司法人代表人 ：（要簽字）不得打印 XXXX年X月X日 常見錯(cuò)誤糾正與風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)二、合同標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移我們通常所購買的商品大多數(shù)是屬于動(dòng)產(chǎn)，動(dòng)產(chǎn)商品通常在沒有約定的情況下，是以交付為貨物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，風(fēng)險(xiǎn)也是以交付時(shí)轉(zhuǎn)移。當(dāng)然我們也可以約定所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間，如保留所有權(quán)的買賣合同，常見的如保留所有權(quán)分期付款的買賣合同。如機(jī)器設(shè)備的購買等。貨物風(fēng)險(xiǎn)也可以約定轉(zhuǎn)移時(shí)間，我們?cè)诤炗喓贤且欢ㄒ沿浳镲L(fēng)險(xiǎn)時(shí)間盡量往后約定，如需要安裝，就可以約定為安裝調(diào)試后發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，這樣可以減少風(fēng)險(xiǎn)。我們鼓勵(lì)約定所有權(quán)轉(zhuǎn)移盡量早，貨物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移盡量靠后 。常見錯(cuò)誤糾正與風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)例一：乙公司到甲公司購買一臺(tái)

5、空調(diào)，并未簽訂合同，甲公司派安裝人員丙，為其客戶乙公司安裝空調(diào)。丙在安裝中因操作不慎人、物同時(shí)墜樓，下列哪些說法是正確的？A甲公司不應(yīng)承擔(dān)人員傷亡賠償責(zé)任 B乙公司應(yīng)承擔(dān)人員傷亡賠償責(zé)任 C貨物損失不應(yīng)由甲承擔(dān)D貨物損失應(yīng)由乙承擔(dān)常見錯(cuò)誤糾正與風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)答案：B雇傭關(guān)系對(duì)于CD兩項(xiàng)要看貨物風(fēng)險(xiǎn)是從什么時(shí)候開始轉(zhuǎn)移的，合同法規(guī)定貨物風(fēng)險(xiǎn)從交付時(shí)轉(zhuǎn)移，但是此題中交付點(diǎn)在哪里？是購買完后就轉(zhuǎn)移，還是安裝調(diào)試后轉(zhuǎn)移。常見錯(cuò)誤糾正與風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)貨物風(fēng)險(xiǎn)在卸貨后（如需安裝調(diào)試，安裝調(diào)試合格后）開始轉(zhuǎn)移，之前的風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)，與買方無關(guān)，另賣方在為買方安裝設(shè)備時(shí)，發(fā)生的人身傷害（包括對(duì)第三人的傷害）由賣方

6、承擔(dān)責(zé)任，與買方無關(guān)。常見錯(cuò)誤糾正與風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)三、送貨、到貨的約定 我們習(xí)慣于這樣的約定“合同簽訂之日起發(fā)貨”。合同的簽訂之日和合同成立之日、合同生效之日，有可能不是發(fā)生在一天，比如附條件的合同，合同雖然已經(jīng)簽訂并成立，但是是否生效還得看附條件的成立與否。 為了防范合同的先履行后評(píng)審，我們一定要約定合同生效以后發(fā)貨，對(duì)于一些特別的緊急的合同，可以注明緊急，我們會(huì)盡快的評(píng)審。 通知發(fā)貨的方式、數(shù)量等通知最好是以書面訂單（可以是電子形式）通知，以便保留證據(jù)。 為了防范風(fēng)險(xiǎn)，我們不鼓勵(lì)款到發(fā)貨，最好和客戶協(xié)商貨到付款。常見錯(cuò)誤糾正與風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)如：賣方確保在本合同生效之日起 天內(nèi)到貨?；蛘?合同生

7、效后由買方以訂單形式通知賣方發(fā)貨, _ 日內(nèi)到貨。常見錯(cuò)誤糾正與風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)四、定金的約定 合同定金約定在法律上是不允許超過20%，超過部分不具有定金的效力 。定金和訂金是不同的，定金是具有懲罰性質(zhì)的，是為了保證合同的順利履行而約定的，如果客戶不履行，必須雙倍返還定金，如果我們不履行，客戶就沒義務(wù)返還定金。所以約定時(shí)一定要注意兩詞語的使用。預(yù)付金是不具有懲罰性的，不具有法律上的效力。只是一種通俗的說法 常見錯(cuò)誤糾正與風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)例：甲向乙訂購10萬元貨物。雙方為此簽訂定金合同，約定甲預(yù)先向乙支付定金30%。合同訂立后，因此，該定金合同( )A.無效，因?yàn)榧s定的定金數(shù)額超過合同標(biāo)的額的20%B.

8、有效，但是超過合同標(biāo)的額20%的款額，不具有定金的效力. C.對(duì)于超過超過合同標(biāo)的額20%的款額，合同已經(jīng)履行的，作為預(yù)付款。 D 對(duì)于超過超過合同標(biāo)的額20%的款額，合同未履行的，作為不當(dāng)?shù)美诉€。常見錯(cuò)誤糾正與風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)答案：BCD，定金超過部分具有雙倍返還的效力。常見錯(cuò)誤糾正與風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)五、合同的簽字、蓋章問題1、合同約定的是簽字和蓋章才生效，也就是說必須蓋法人合同章和法人代表人簽字后合同才生效，和個(gè)人簽訂合同時(shí)候，個(gè)人要摁手印。2、和個(gè)人簽訂合同時(shí)候，為了確保合同的有效性，必須要在合同每一頁簽字和摁手印。法人需要蓋騎縫章。3、如果法人代理人或代表人不是法定代表人時(shí)候，法人代理人或代

9、表人簽字必須要有授權(quán)委托書或者是法人代表人先簽字后蓋章法人章，印章必須壓住簽名和法人代表人此字上也具有授權(quán)委托書的效力.法定代表人和法人代表人是不同的。常見錯(cuò)誤糾正與風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)常見錯(cuò)誤糾正與風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)無授權(quán)委托書帶來的法律后果1款到發(fā)貨方式，騙取貨款后不發(fā)貨，逃之夭夭。2形成表見代理，合同雖有效，但有可能引發(fā)訴訟。3對(duì)方無權(quán)處分，引發(fā)訴訟。常見錯(cuò)誤糾正與風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)六、合同評(píng)審的其他附件 送審合同的時(shí)候，合同法人應(yīng)有“三證”法人營業(yè)執(zhí)照、法人組織代碼、稅務(wù)登記證、如果是特許行業(yè)必須有特許證書、和個(gè)人簽訂的合同必須有個(gè)人的身份證復(fù)印件。常見錯(cuò)誤糾正與風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)七、解決爭議的方法1、不要同時(shí)約定訴訟和仲裁，選擇一種就可以，但是仲裁只適用于經(jīng)濟(jì)方面的合同。2、管轄地最好約定為我方住所在地法院和仲裁機(jī)構(gòu)。常見錯(cuò)誤糾正與風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)財(cái)務(wù)主要注意事項(xiàng)1、在財(cái)務(wù)評(píng)審中要注意商品價(jià)格是否合理（可以通過網(wǎng)絡(luò)查詢報(bào)價(jià)），有效的控制成本；價(jià)格是否計(jì)算正確，防止出現(xiàn)低級(jí)錯(cuò)誤；結(jié)算方式需要的單據(jù)（一般需要發(fā)票和入庫單：數(shù)量、單價(jià)、總額、合格驗(yàn)收單、銀行開