深圳石巖鎮(zhèn)區(qū)域品牌建設(shè)案例

1、深圳石巖鎮(zhèn)“區(qū)域品牌建設(shè)”案例當(dāng)我們談到品牌時，很容易聯(lián)想到商品或企業(yè)的品牌，例如品牌西服、品牌轎車、著名企業(yè)等等。似乎品牌只與產(chǎn)品、企業(yè)有關(guān)，而與區(qū)域無關(guān)。區(qū)域是否有品牌？北京，對于幾乎所有的中國人和很多的外國人，都想去一趟，看看天 安門、長城；大連召開招商引資會的時候，許多商家、企業(yè) 家沖著“大連”這個地名就去了，去的時候并不知道自己將投資什么項目可能只是因為“大連”是一個馳名中外的海濱城市。這些都非常明確地告訴我們，區(qū)域是有品牌的。目前流行一種說法：“一年看中關(guān)村，十年 看浦東，二十年看深圳，一百年看上海，三百年看香港，一千年看北京，三千年看西安，五 千年看洛陽?！边@種說法正是區(qū)域品 牌

2、在中國歷史發(fā)展長河中的體現(xiàn)。從開放型經(jīng)濟(jì)招商引資的角度最能看出區(qū)域品牌經(jīng)濟(jì)的重要性。這種重要性表現(xiàn)在直接 效應(yīng)和間接效應(yīng)兩方面：直接效應(yīng)是指投資給經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入 活力，解決部分就業(yè)，增加群眾 收入和政府稅收，有利于提咼當(dāng)?shù)氐木C合競 爭力等方面。間接效應(yīng)是指區(qū)域品牌會產(chǎn)生投資與消費的聯(lián)動效應(yīng)，會提高當(dāng)?shù)氐南M水平和帶動當(dāng)?shù)卣w的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。石巖鎮(zhèn)位于深圳市西北部，常住人口 1萬，暫住人口 11. 5萬人。2000 年工農(nóng)業(yè)總產(chǎn) 值實現(xiàn)27. 58億元，國內(nèi)生產(chǎn)總值16. 98億元；地方預(yù)算內(nèi) 財政收入實現(xiàn)5324萬元。在 寶安區(qū)基本上屬于發(fā)展比較滯后的一個鎮(zhèn)。為什么說它發(fā)展比較滯后？為什么其工業(yè)

3、總產(chǎn)值和稅收值均比較??？為 什么這里企業(yè) 相對不多，產(chǎn)值高效益好的企業(yè)少？為什么投資者少呢？最主 要的原因就是由于區(qū)域品牌尚 未形成，無法形成對投資者強(qiáng)大的吸引力，更 無法獲得品牌經(jīng)濟(jì)的巨大效益的緣故！本期案例從多個角度對石巖鎮(zhèn)進(jìn)行了分析，并提出了相應(yīng)的改進(jìn)策略。請看本期深圳市石巖鎮(zhèn)“區(qū)域品牌建設(shè)”案例。一、調(diào)查：良好生態(tài)是核心競爭力建設(shè)區(qū)域品牌，首先要對該區(qū)域有一個非常清楚的認(rèn)識，必須進(jìn)行實地 考察和科學(xué)調(diào)查 研究。只有建立在對本區(qū)域?qū)嵉乜疾旌涂茖W(xué)調(diào)查研究的基礎(chǔ) 上的區(qū)域品牌，才是符合區(qū)域?qū)?際和發(fā)展方向的，才能促進(jìn)本區(qū)域社會和經(jīng) 濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。預(yù)備研究和調(diào)研獲取第一手的資料對于區(qū)域品牌定位

4、極其重要。在北京大學(xué)中國區(qū)域經(jīng) 濟(jì)研究中心主 任、北京大學(xué)城市與環(huán)境學(xué)系主任楊開忠教授和譚成文博士的 主持下，近十位博士、碩士對 石巖鎮(zhèn)發(fā)展?fàn)顩r、環(huán)境等進(jìn)行了比較全面的調(diào) 查，并對重點地域和部分部門進(jìn)行了實地考察和訪談。同時，還對石巖鎮(zhèn)周邊部分鎮(zhèn)（沙井、龍華等）、市（東莞等）進(jìn)行了實地考察。在調(diào)查的基礎(chǔ)上，初步形成了對石巖鎮(zhèn)未來發(fā)展的思路框架。研究和分析石巖鎮(zhèn)一直以“外向型”經(jīng)濟(jì)為其主要經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向一一這是深圳市附近乃至周邊 市鎮(zhèn)發(fā)展的主要路子，而且許多地方均已成功地發(fā)展起來。然 而，石巖鎮(zhèn)卻一直“發(fā)育不良”， 應(yīng)該說，石巖鎮(zhèn)具有經(jīng)濟(jì)發(fā)展的良好條件。 它的地理位置優(yōu)越。石巖鎮(zhèn)處于深圳特區(qū)科技、

5、教育、旅游、住宅向北的擴(kuò)展區(qū)，是深圳特區(qū)與寶安區(qū)的交匯點，是寶安區(qū)的地理中心，背依富庶的珠江三角洲腹地，地理位置得天獨厚。它緊接深圳特區(qū)，距離羅湖口岸23公里, 距蛇口港18公里，距西麗火車站7公里，距深圳機(jī)場13公里，距深圳高新 區(qū)、興建中的深 圳大學(xué)城8公里，距深圳市華僑城高尚住宅及旅游區(qū) 10公 里。已建成通車的機(jī)荷高速公路、松白、石觀、寶石、洲石以及將動工建設(shè)的龍大公路構(gòu)成了石巖便捷的對外交通網(wǎng)， 與香港 和深圳特區(qū)及廣州、東莞、 惠州等地通達(dá)性好，便于利用國際國內(nèi)兩種資源和兩種需求， 集 聚效應(yīng)顯著。 首先，人口集聚，收入水平高，區(qū)域消費需求大；其次，經(jīng)濟(jì)活動集中，產(chǎn)業(yè)間關(guān)聯(lián)度大，交

6、易成本低；第三，各種專業(yè)化人才市場日趨成熟，人力資 源充沛；第四，信 息流量大、流速快，外溢效應(yīng)顯著。身在區(qū)域內(nèi)的石巖鎮(zhèn)， 經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展可以充分分享和 利用聚集效應(yīng)帶來的外部資源。石巖鎮(zhèn)還具有后發(fā)優(yōu)勢，產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和政府辦事效率和社會資本優(yōu)勢。后發(fā)優(yōu)勢包括 生態(tài)條件優(yōu)良，環(huán)境質(zhì)量良好；農(nóng)業(yè)、旅游資源開發(fā)潛力大。 其中，其良好的生態(tài)質(zhì)量尤為 突出。這里是深圳市的水源保護(hù)地，重污染的 企業(yè)不能落戶石巖。這是石巖鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)長期以來 “發(fā)育不良”的主要癥結(jié)所在， 但同時也造就了在深圳市乃至珠江三角洲地區(qū)都不多見的良好的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。石巖水庫處于輕度污染狀態(tài)，空氣質(zhì)量良好，達(dá)到國家大氣環(huán)境質(zhì)量二 級標(biāo)準(zhǔn)，大氣

7、綜合污染指數(shù)在50以下；由于長期對污染工業(yè)進(jìn)行嚴(yán)格限制，工業(yè)固體廢棄 物較少；目前建成區(qū)內(nèi)公共綠地占建成區(qū)面積的 34. 7%, 人均公共綠地面積約為國家要求 最低人均指標(biāo)的2倍。通過以上資料及其他分析可知，石巖鎮(zhèn)的良好生態(tài)是其核心競爭力所在，應(yīng)當(dāng)為石 巖鎮(zhèn)的區(qū)域品牌建設(shè)起到關(guān)鍵性的作用，進(jìn)而對石巖鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì) 和社會發(fā)展作出積極貢獻(xiàn)。石 巖鎮(zhèn)的區(qū)域品牌應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)“良好生態(tài)”的理念, 這一點，是石巖鎮(zhèn)建設(shè)區(qū)域品牌經(jīng)濟(jì)的基石。二理念：內(nèi)外結(jié)合區(qū)域品牌建設(shè)強(qiáng)調(diào)內(nèi)外結(jié)合，過程建設(shè)。區(qū)域品牌建設(shè)是一個從內(nèi)到外，由里而表的 系統(tǒng)。它是“內(nèi)”與“外”的結(jié)合。內(nèi)為區(qū)域內(nèi)部自身質(zhì)量 建設(shè)，外為區(qū)域?qū)ν鉅I銷，即區(qū) 域

8、行銷的策劃。光有“內(nèi)”的建設(shè)或者光有“外”的策劃都不是完整意義上的區(qū)域品牌建設(shè)，也就是說，無法建設(shè)起完整的、能夠?qū)^(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到積極意義的區(qū)域品牌。同時，區(qū)域品牌建設(shè)應(yīng)當(dāng)是一個戰(zhàn)略過程，因而在其建設(shè)的過程當(dāng)中應(yīng)當(dāng)實行過程管理。在國際上，八十年代就出現(xiàn)了將工商管理系統(tǒng)滲透到政府公共管理事務(wù)之中的方法， 出現(xiàn)了區(qū)域行銷。把區(qū)域當(dāng)作企業(yè)，把區(qū)域未來當(dāng)作產(chǎn)品。如何吸引人來消費或投資，就是 區(qū)域行銷的重點所在。在進(jìn)行區(qū)域品牌建設(shè)決策之前，首先要明確區(qū)域品牌建設(shè)的重點所在，表現(xiàn)為其營銷訴求點，其次要明確區(qū)域品牌建設(shè)過程中區(qū)域所在的大環(huán)境和面臨的機(jī)遇。三、方法：抓住一切可利用的機(jī)遇建設(shè)區(qū)域品牌經(jīng)濟(jì)建設(shè)區(qū)域

9、品牌，就是為了更好地服務(wù)和促進(jìn)區(qū)域社會和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。如果 投入要素不變， 分工程度和水平不變，只是因品牌而帶來的收益，我們稱之 為品牌經(jīng)濟(jì)。品牌經(jīng)濟(jì)和規(guī)模經(jīng) 濟(jì)、分工經(jīng)濟(jì)一樣，都屬于報酬遞增經(jīng)濟(jì)。 要獲得這種報酬遞增的品牌經(jīng)濟(jì)，就必須發(fā)揮自身的優(yōu)勢，抓住一切可利用的機(jī)遇，進(jìn)行區(qū)域品牌經(jīng)濟(jì)的建設(shè)和發(fā)展。從國際大趨勢的角度看，建設(shè)區(qū)域品牌經(jīng)濟(jì)的機(jī)遇包括經(jīng)濟(jì)全球化和市 場化、國民經(jīng)濟(jì) 結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整（包括城鎮(zhèn)化、信息化和網(wǎng)絡(luò)化、旅游增長 點）、網(wǎng)絡(luò)化，郊區(qū)化、區(qū)域環(huán) 境等方面的機(jī)遇。努力抓住經(jīng)濟(jì)全球化的機(jī) 遇建設(shè)區(qū)域品牌經(jīng)濟(jì)，是石巖鎮(zhèn)區(qū)域品牌建設(shè)的關(guān)鍵。抓住經(jīng)濟(jì)全球化的機(jī)遇進(jìn)行區(qū)域品牌建設(shè)。在國際分工

10、體系中，石巖 鎮(zhèn)究竟扮演一個 什么樣的角色，石巖鎮(zhèn)將在世界人們心目中是一個什么樣的 概念，也就是說，石巖鎮(zhèn)在國際 競爭中自身的區(qū)域品牌是什么？在這樣一個 時代背景下，應(yīng)該說機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。石巖鎮(zhèn)具 有良好的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的區(qū)位條 件，具有以內(nèi)地作為廣大腹地支持的廉價勞動力資源，因而在國際市場體系中，勞動密集型產(chǎn)業(yè)具有一定的比較優(yōu)勢。國際經(jīng)濟(jì)一體化促進(jìn)專業(yè)化分工， 這 將給石巖鎮(zhèn)的勞動密集型產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶來一定的機(jī)遇。在經(jīng)濟(jì)全球化的進(jìn) 程中，中國經(jīng)濟(jì)逐 漸融入到國際經(jīng)濟(jì)體系中來，尤其是中國加入 WTC以后。 中國加入WTO將會給石巖鎮(zhèn)社會 經(jīng)濟(jì)發(fā)展同時帶來機(jī)遇和挑戰(zhàn)。加入 WTO 將給石巖鎮(zhèn)帶來新的招商

11、引資、擴(kuò)大出口、發(fā)展石巖鎮(zhèn)外向型旅游的機(jī)遇。如果能夠抓住經(jīng)濟(jì)全球化給石巖鎮(zhèn)發(fā)展帶來的各種機(jī)遇并加以充分利用，必將促進(jìn)石巖鎮(zhèn)區(qū)域品牌的建立，尤其是在區(qū)域品牌建設(shè)中的“外”的建設(shè)方面。區(qū) 域品牌的建立，又將反過來促進(jìn)區(qū)域社會和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；從而兩者形成一種良性互動，相互 促進(jìn)發(fā)展。抓住市場化的機(jī)遇建設(shè)區(qū)域品牌經(jīng)濟(jì)。隨著我國市場經(jīng)濟(jì)體制的日益 成熟，市場力量 將在我國經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展中發(fā)揮日益重要的作用。市場化和 全球化的加深，全球性競爭日趨 激烈，要求地方能夠提供具有競爭力的公共 產(chǎn)品和服務(wù)，市場化則為實行公共事務(wù)經(jīng)營管理 企業(yè)化帶來機(jī)遇。抓住國民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整的機(jī)遇建設(shè)區(qū)域品牌經(jīng)濟(jì)，包括國家城

12、鎮(zhèn)化、信息化和 網(wǎng)絡(luò)化、旅游增長點戰(zhàn)略。全國的“十五”計劃中將大力發(fā) 展中小城鎮(zhèn)，其中一項重大的舉 措即將戶籍制度管制首先在中小城鎮(zhèn)逐步放 開。吸引高素質(zhì)人才在此定居創(chuàng)業(yè)是石巖鎮(zhèn)長遠(yuǎn)發(fā)展面臨的重大機(jī)遇之一。應(yīng)當(dāng)通過薪酬、環(huán)境等在深圳周邊地區(qū)的競爭中及時、大量吸納高素質(zhì)人才進(jìn)入石巖鎮(zhèn)，作為發(fā)展儲備人才。這將在石巖鎮(zhèn)區(qū)域品牌建設(shè)中的“內(nèi)”的 建設(shè)方面起到較大的作用。抓住網(wǎng)絡(luò)化發(fā)展的趨勢進(jìn)行區(qū)域品牌建設(shè)。由于網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展，國際敏捷制造也蓬勃發(fā) 展。敏捷制造主要是一種基于網(wǎng)絡(luò)與動態(tài)企業(yè)聯(lián)盟的制造理 念。它強(qiáng)調(diào)的是對外界條件變化 的快速反應(yīng)能力。而石巖作為一個戶籍人口 只有1萬人的小鎮(zhèn)，對外界條件變化十分

13、敏感。敏捷制造技術(shù)的提出為石巖這種小區(qū)域的發(fā)展提供了一種新的思路。而且，敏捷制造對技術(shù)與資金的要求不高，有利于石巖鎮(zhèn)在財政劣勢的情況下提高企業(yè)競爭實力，創(chuàng)造區(qū)域競 爭優(yōu) 勢。這一點，將在石巖鎮(zhèn)區(qū)域品牌建設(shè)中的“內(nèi)”和“外”兩個方面的 建設(shè)方面都能夠起到作用。抓住郊區(qū)化的機(jī)遇建設(shè)區(qū)域品牌經(jīng)濟(jì)。郊區(qū)化發(fā)展，首先表現(xiàn)在白領(lǐng) 階層的住宅向環(huán) 境優(yōu)美的郊區(qū)遷移，石巖鎮(zhèn)作為深圳市的一個衛(wèi)星城鎮(zhèn)，而 且是深圳市生態(tài)環(huán)境良好的衛(wèi)星 城鎮(zhèn)，這方面的優(yōu)勢不言自明。其次，隨著 高收入階層的“郊區(qū)化”，消費價值鏈隨之延伸，這能夠提高當(dāng)?shù)厝藗兊氖杖胨?，從而產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)運行的乘數(shù)效應(yīng)。再次，郊區(qū)化的另一個結(jié)果一一產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移

14、對于石巖鎮(zhèn)發(fā)展品牌經(jīng)濟(jì)也是一個機(jī)遇。四、建設(shè)：圍繞“生態(tài)型高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)鎮(zhèn)”進(jìn)行明確了石巖鎮(zhèn)的良好生態(tài)是其核心競爭力所在，分析了石巖鎮(zhèn)發(fā)展面臨 的幾大機(jī)遇，石 巖鎮(zhèn)的區(qū)域品牌建設(shè)應(yīng)當(dāng)圍繞“生態(tài)型高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)鎮(zhèn)”進(jìn) 行建設(shè)。根據(jù)內(nèi)外結(jié)合，過程建 設(shè)的區(qū)域品牌建設(shè)理念，我們對石巖鎮(zhèn)區(qū)域 品牌建設(shè)，提出“抓住機(jī)遇，內(nèi)外建設(shè)”的思想。內(nèi)的建設(shè)內(nèi)的建設(shè)必須在充分認(rèn)識到以下三點的基礎(chǔ)上進(jìn)行計劃實施：石巖鎮(zhèn)是深圳市的水源保護(hù)區(qū)之一，經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展不能危害水源保 護(hù)。因此石巖鎮(zhèn)必須特別堅決地貫徹執(zhí)行可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，努力實現(xiàn)生態(tài)友 好的經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展，建成生 態(tài)城鎮(zhèn)。要實現(xiàn)生態(tài)友好的經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展，建設(shè)成為生態(tài)衛(wèi)

15、星城鎮(zhèn)，就必須從結(jié)構(gòu)、技術(shù)、 機(jī)制和管理上全方位實現(xiàn)從粗放數(shù)量型發(fā)展方式向集約的、 質(zhì)量型發(fā)展方式的進(jìn)一步轉(zhuǎn)變，以及從計劃體制向市場體制的進(jìn)一步轉(zhuǎn)變。實現(xiàn)發(fā)展方式和運行體制的轉(zhuǎn)變，必須貫徹科教興國戰(zhàn)略和把旅游業(yè) 作為新的經(jīng)濟(jì) 增長點的方針，抓住科教產(chǎn)業(yè)發(fā)展的機(jī)遇，發(fā)揮石巖鎮(zhèn)的優(yōu)勢, 重點發(fā)展生態(tài)友好的科技產(chǎn)業(yè)、教育產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)為主導(dǎo)的生態(tài)衛(wèi)星城鎮(zhèn)。內(nèi)的建設(shè)包括其自身的定位、規(guī)劃建設(shè)等方面。定位要準(zhǔn)確，該規(guī)劃 的規(guī)劃、該策劃 的策劃。同時，要引進(jìn)人才，進(jìn)行內(nèi)部機(jī)制創(chuàng)新。對于“人” 來說，“書到用時方恨少”；而 對于“區(qū)域”來說，是“人才到用時方恨少” 多借用高級人才，進(jìn)行內(nèi)部經(jīng)濟(jì)建設(shè)，有利 于建

16、設(shè)其區(qū)域品牌。根據(jù)市場導(dǎo)向戰(zhàn)略思想，進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)。包括兩個方面：一是配 套設(shè)施建設(shè)中的 水桶原理，即建設(shè)最緊迫需要的方面；二是考慮投資者到石 巖鎮(zhèn)來投資，首先考察的地方及 其配套設(shè)施。這也是區(qū)域品牌內(nèi)部建設(shè)的重 要環(huán)節(jié)。保持并發(fā)揮石巖鎮(zhèn)的核心競爭力的巨大作用一一良好生態(tài)優(yōu)勢，積極 實現(xiàn)生態(tài)現(xiàn)代 化。良好生態(tài)的優(yōu)勢造就良好的辦公環(huán)境和人居環(huán)境，有利于 吸引商家前來投資和吸引人才 就業(yè)；更為重要的是，對于外向型高新技術(shù)企 業(yè)來說，高要求的生態(tài)環(huán)境是一個必要條件，高新技術(shù)的創(chuàng)新活動需要高質(zhì)量的生態(tài)環(huán)境。在“內(nèi)”的建設(shè)之中，建立一種可以對外界條件變化作出快速反應(yīng)的 機(jī)制對石巖而言 尤為重要。由于在

17、當(dāng)今信息時代，市場的變化比以往任何時 候都更為迅速，消費者對產(chǎn)品的 要求也日益?zhèn)€性化，為了適應(yīng)這種快速變化 的市場和滿足消費者個性化的要求，我們的企業(yè)必須建立一種能夠?qū)@種市場變化作出敏捷反應(yīng)的管理機(jī)制。而信息網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展為這種管理機(jī)制的建立提供了技術(shù)的可能?；诰W(wǎng)絡(luò)的敏捷的生產(chǎn)方式，保證了生產(chǎn)者能夠及時地 對市場需求變化作出反應(yīng)，消費者也能夠參與和影響生產(chǎn)過程，使得生產(chǎn)者 能生產(chǎn)出大量的個性 化產(chǎn)品，這種生產(chǎn)方式的巨大變革，極大地豐富了社會 擁有的產(chǎn)品品類，生產(chǎn)者由此而獲得 競爭優(yōu)勢。而企業(yè)的敏捷生產(chǎn)的實現(xiàn)還 需要一種適宜敏捷企業(yè)生長的環(huán)境，即要求政府實現(xiàn)敏捷政務(wù)，個人實現(xiàn)敏捷生活。這也就要求

18、我們的政府在企業(yè)對市場作出快速反應(yīng)的同時，也能對此作出快速的決策；而我們的個人也能對這種變化快速地作出相應(yīng)的反應(yīng)， 調(diào)整自己 的知識結(jié)構(gòu)，適應(yīng)市場與企業(yè)的變化。石巖鎮(zhèn)作為一個鎮(zhèn)，對外界 變化相對更為敏感，因此 建立這種可以對外界條件變化作出快速反應(yīng)的機(jī)制 對石巖顯得非常重要。保持區(qū)域核心競爭力的源頭不受侵害。石巖鎮(zhèn)區(qū)域品牌的源頭和基礎(chǔ) 是其良好的生 態(tài)，因此，進(jìn)行生態(tài)現(xiàn)代化建設(shè)是其區(qū)域品牌“內(nèi)”的建設(shè)中 至關(guān)重要的組成部分。生態(tài)現(xiàn) 代化是從產(chǎn)業(yè)、技術(shù)、生活方式等方面調(diào)節(jié)城 市和區(qū)域，使城市和區(qū)域的生態(tài)不斷改良的過程，滿足現(xiàn)代社會對生態(tài)質(zhì)量的高要求。具體來講，主要是通過改善傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、工藝流

19、程、廢物處理方式以及人們的生活方式，減少廢物排放，并盡量做到無害化、資源化和 循 環(huán)使用，以減少污染，節(jié)約資源，在人與自然之間構(gòu)筑協(xié)調(diào)和融合的關(guān)系， 從而利于經(jīng)濟(jì)、 社會和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。石巖鎮(zhèn)作為水源保護(hù)地，城鎮(zhèn)開 發(fā)和經(jīng)濟(jì)建設(shè)都長期圍繞著水資 源的保護(hù)進(jìn)行。嚴(yán)格的排污標(biāo)準(zhǔn)限制了石巖 的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，但另一方面石巖卻因此而保留了良好的自然環(huán)境，并且隨著高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，良好的生態(tài)環(huán)境逐漸演變?yōu)槭瘞r的區(qū)域競爭優(yōu)勢。盡管如此，由于城市基礎(chǔ)設(shè)施的缺陷和機(jī)動車輛的激增，石巖鎮(zhèn)的生態(tài)環(huán)境仍面 臨許多問題。為了鞏固環(huán)境這一寶貴的區(qū)域競爭優(yōu)勢，必須積極進(jìn)行環(huán) 境保護(hù)行動并全面實行生態(tài)現(xiàn)代化戰(zhàn)略外的建設(shè)

20、外的建設(shè)指的是石巖鎮(zhèn)的區(qū)域行銷。包括情感營銷、社會網(wǎng)絡(luò)建設(shè)以及其他重要的營銷 活動。石巖鎮(zhèn)所具有的高質(zhì)量自然生態(tài)環(huán)境，在深圳乃至于 珠江三角洲地區(qū)都屬于比較稀缺 的資源，在招商引資活動中理應(yīng)取得競爭優(yōu) 勢。然而，事實上，石巖鎮(zhèn)的招商引資活動和開 放型經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)狀并沒有 呈現(xiàn)出優(yōu)勢的態(tài)勢。究其原因，石巖鎮(zhèn)的生態(tài)優(yōu)勢仍不為外界熟知。因此，要建設(shè)石巖鎮(zhèn)區(qū)域品牌，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的大發(fā)展，必須營銷石巖。營銷石巖的第一步，是要明確營銷觀念和建立營銷決策系統(tǒng)。通過對市場的調(diào)查和分 析能夠發(fā)現(xiàn)一些潛在的市場機(jī)會從而明確市場拓展方向。在 市場情況分析的基礎(chǔ)上，能夠有 針對性地改善服務(wù)，增強(qiáng)其競爭力。通過對 不同細(xì)分

21、市場信息獲取和傳播方面的特征的分析，能夠?qū)Σ煌袌霾捎貌煌臓I銷組合以獲取最好的促銷效果和最佳的收益。同時，形成定期進(jìn)行市場調(diào)查的機(jī)制，建立石巖市場數(shù)據(jù)庫，在此基礎(chǔ)上，建立營銷石巖決策系統(tǒng)。營銷石巖的第二步，則是要實行網(wǎng)絡(luò)營銷。由于石巖鎮(zhèn)是一個規(guī)模比 較小的城鎮(zhèn)，從 其服務(wù)現(xiàn)狀和知名度來看不可能成為外資投放考察的首選地。因此，石巖鎮(zhèn)必須加入深圳的區(qū)域營銷網(wǎng)絡(luò)，在深圳營銷的同時營銷石巖O區(qū)域營銷建設(shè)區(qū)域品牌，要注意國際市場和國內(nèi)市場并重。隨著國際經(jīng) 濟(jì)一體化的發(fā)展，各國市場緊密聯(lián)系，從而形成一個統(tǒng)一的國際市場。一方面，各國市場是國際市場的組成部 分，國內(nèi)市場自然也是國際市場的一部分； 另一方面，

22、市場已經(jīng)超出國界，出現(xiàn)了國內(nèi)市場的國際競爭。這種情況下，就要求石巖鎮(zhèn)在發(fā)展外向型經(jīng)濟(jì)過程中必須同時考慮國際和國內(nèi)市場兩個方面。國內(nèi)市場主體的國際化要求注重開發(fā)國內(nèi)國外兩個市場。尤其在中國 加入WTO以后，國內(nèi)市場逐漸與國際市場接軌，在國內(nèi)市場同樣要以國際慣 例進(jìn)行運營，從而使 得在國內(nèi)市場的活動也帶上了國際性的特點。盡管石巖 鎮(zhèn)目前的企業(yè)運作還存在許許多多的 不規(guī)范的地方，在國際經(jīng)濟(jì)體系發(fā)展進(jìn) 程中，不管面對國際市場，還是國內(nèi)市場，都需要一種規(guī)范的國際行為。從這個角度來說，國內(nèi)市場的開拓也是同樣的重要。國內(nèi)市場的開拓有利于區(qū)域經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)發(fā)展。即使在國際經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程中，由于國家是一個獨立的 政

23、治實體， 其經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)仍然具有相對的封閉性，及其完整性。在外向型經(jīng)濟(jì) 發(fā)展過程中遇到國際市場劇 烈波動的時候，國內(nèi)市場的鞏固有利于區(qū)域外向 型經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展。尤其對于石巖鎮(zhèn)這樣一個 微小區(qū)域來說，其經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)經(jīng)受 不起國際市場的劇烈波動，更是要注重國內(nèi)市場的開拓和培育。國內(nèi)市場開拓不足，開拓國際市場就沒有后勁。廣東省1994年出口 502億美元，就是 以 其產(chǎn)品在國外銷售1/3,省內(nèi)銷售1/3和國內(nèi)其他省市區(qū)銷售1/3為基礎(chǔ) 的。石巖鎮(zhèn) 的外向型經(jīng)濟(jì)主要是依靠“三來一補(bǔ)”企業(yè)和“三資”企業(yè)進(jìn)行 發(fā)展的。這種外向型經(jīng)濟(jì)尤 其受國際市場的影響大，因而注重國內(nèi)市場的開 拓和培育顯得更為重要。在做區(qū)域行銷的

24、同時，網(wǎng)絡(luò)建設(shè)非常重要。石巖鎮(zhèn)作為一個僅有16萬人口的微小地 方，內(nèi)部生產(chǎn)要素、生產(chǎn)協(xié)作條件和市場十分有限，進(jìn)入?yún)^(qū)域 的、全國的、全球性的交通、 金融、技術(shù)、人力、信息、生產(chǎn)專業(yè)化與分工、 市場和社會關(guān)系網(wǎng)絡(luò)，充分利用網(wǎng)絡(luò)資源和市場，是石巖鎮(zhèn)壯大自身這個核心的關(guān)鍵。因此，必須圍繞把石巖鎮(zhèn)建設(shè)成為科教旅游生態(tài)城鎮(zhèn)的方針，立足于市場化、信息化、全球化大背景，從石巖經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的實際和需要 出 發(fā)，發(fā)揮官、產(chǎn)、學(xué)、民各自優(yōu)勢及它們之間良性互動的作用，大力營建利 于石巖的區(qū)域 性、全國性和國際性“大網(wǎng)絡(luò)”。首先，進(jìn)一步爭取全國性、 區(qū)域性干線經(jīng)過石巖，改善接 入線路體系，促進(jìn)利于石巖鎮(zhèn)發(fā)展的交通網(wǎng)絡(luò) 和信息網(wǎng)絡(luò)體系的不斷完善。其次，進(jìn)一步通過委托與合作研究、開發(fā)與培訓(xùn)，聯(lián)合建設(shè)研究、開發(fā)與培訓(xùn)基地，吸引高等院校、跨國公司、成功的高科技企業(yè)和上級政府來石巖獨立設(shè)立研究、開發(fā)、培訓(xùn)基地和孵化器，創(chuàng)建 石 巖鎮(zhèn)可以有效利用的跨地跨國創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)體系。最后，通過下承包、租賃、 參股、控股、建立 分公司和戰(zhàn)略聯(lián)盟，使石巖的旅游業(yè)、高科技工業(yè)、都市 農(nóng)業(yè)等融入到區(qū)域性、全國性、國 際性生產(chǎn)與營銷網(wǎng)絡(luò)體系