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文檔簡介

1、2022年商人租賃商鋪合同范文甲方(出租方):乙方(承租方):經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商確認(rèn),甲方自愿將_義烏小商品城一期二樓童裝西區(qū)達(dá)成共識如下:1、合同及房屋租賃期限:合同及房屋租憑期限均為自至_年_月_日止,期限:壹年,合同經(jīng)簽定立即生效,期滿后自動解除。2、訂后一次性付清。3、房屋租賃保證金:乙方需向甲方交納保證金:壹仟元整¥_元,用于包括但不限于承租房屋設(shè)施、物業(yè)、制度等各方面的保障、保全。租賃期滿,如無意外情況發(fā)生,甲方將保證金全額返還乙方。4、房屋租賃期間,由乙方承擔(dān)該合同商鋪所產(chǎn)生的包括但不限于電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,同時遵守各項(xiàng)法律、法規(guī)及市場內(nèi)外的各項(xiàng)管理制度。房屋使用過程中,乙方應(yīng)

2、遵循市場統(tǒng)一規(guī)劃部署,不得從事違法經(jīng)營,自行承擔(dān)經(jīng)營責(zé)任,如發(fā)生問題,后果由乙方自行承擔(dān)。5、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)及轉(zhuǎn)租,如有變動或轉(zhuǎn)租意向,需征得甲方同意,否則將視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,并賠償甲方違約損失。6、合同生效,甲方即將房屋交付乙方;合同到期,乙方應(yīng)按期將房屋交付甲方,如因特殊原因不能及時交房,需征得甲方同意,并向甲方交納延期房租。7、其他未盡事宜,雙方協(xié)商解決。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(簽字):_ 法定代表人(簽字):_年_月_日 _年_月_日2022年商人租賃商鋪合同范文(二)甲方:(出租人):_乙方:(承租人):_甲、乙根據(jù)中華人民共和國合

3、同法及深圳市政府對商鋪?zhàn)赓U的規(guī)定,就乙方承租甲方商鋪一事達(dá)成以下協(xié)議:第一條 出租商鋪的概況1、甲方將位于深圳市_區(qū)_號商鋪,出租給乙方作_使用。2、該商鋪的建筑面積為_平方米。第二條 商鋪?zhàn)赓U期限、免租期及續(xù)租事宜1、本合同商鋪?zhàn)赓U期限為_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。(具體以交付使用時間為準(zhǔn))。2、本合同期滿,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)在租賃期滿前貳個月前通知甲方。如甲方繼續(xù)出租該商鋪的,乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。3、甲方同意給予乙方_天的免租期(即_年_月_日起至_月_日)作為乙方裝修使用,遇以下情況租賃期限應(yīng)順延,順延期間乙方無需重新交納租金:(1)發(fā)生不可抗力事由的導(dǎo)致乙方不

4、能實(shí)際使用承租商鋪的;(2)甲方逾期交付商鋪的;(3)因出租商鋪本身或相鄰商鋪原因(如商鋪漏水、水泡或傾斜等)導(dǎo)致承租人不能使用商鋪(4)第三條 租金、遞增及付款方式乙方應(yīng)于每月_日前將租金交付給甲方。該商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺元/月(大寫_整);自_年_月_日起租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增_%。即:_年_月_日至_年_月_日,每月租金為_元_年_月_日至_年_月_日,每月租金為_元_年_月_日至_年_月_日,每月租金為_元第三條 押金(定金)條款1、為保障甲乙雙方順利履行合同,并保證合同期滿,乙方結(jié)清商鋪?zhàn)赓U期間該物業(yè)所產(chǎn)生的管理費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、電話費(fèi)、有線數(shù)字電視費(fèi)、煤氣費(fèi)、清潔費(fèi)、水電費(fèi)、室內(nèi)設(shè)施的

5、維修等費(fèi)用,特規(guī)定本條款。2、乙方向甲方支付定金計(jì)人民幣_元(大寫_整)作為承租該商鋪的押金。如甲方毀約,導(dǎo)致租賃不能進(jìn)行的,則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。此押金在合同終止后,且乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后一天內(nèi),甲方應(yīng)如數(shù)退還。3、甲方收取租金、押金款時應(yīng)向乙方出具有效的收款憑證,否則乙方有權(quán)拒付該筆款項(xiàng)。第四條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金負(fù)擔(dān)乙方交納以下費(fèi)用:租賃期間,乙方因正常生產(chǎn)、生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān);第五條 承租人租賃期間的分組、轉(zhuǎn)租及其他權(quán)利經(jīng)甲方書面同意后,乙方對承租的商鋪進(jìn)行分租或轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)租終止期不得超過乙方的租賃期限。第六條 商鋪

6、的使用與修繕甲方權(quán)利義務(wù)1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證商鋪能滿足乙方正常使用。甲方保證出租商鋪及其配套設(shè)施的使用安全。2、租賃期間,商鋪的使用權(quán)歸乙方,包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的商鋪外墻、商鋪的附屬配套設(shè)施(如自行車位、汽車車位)等。第八條 商鋪交付及收回的驗(yàn)收1、甲方交付時應(yīng)保證租賃商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用,乙方無正當(dāng)理由不得拒收。2、驗(yàn)收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。第九條 合同的變更、解除與終止1、租賃期滿本合同終止或經(jīng)雙方協(xié)商一致變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:(1)不能提供商鋪或所提供商鋪不符合約定條件,

7、嚴(yán)重影響使用3、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)單方解除合同:(1)未經(jīng)甲方同意,拆改商鋪基本結(jié)構(gòu),嚴(yán)重影響商鋪安全的;(2)利用承租商鋪進(jìn)行違法活動;4、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。第十條 違約責(zé)任處理規(guī)定甲方違約責(zé)任1、甲方不能提供本合同約定商鋪的,應(yīng)雙倍返還承租押金。2、甲方違反本合同約訂,提前收回商鋪的,應(yīng)雙倍返還承租押金,并賠償給乙方造成的損失;3、甲方因商鋪權(quán)屬瑕疵或非法出租商鋪而導(dǎo)致本合同無效時,應(yīng)雙倍返還承租押金。乙方違約責(zé)任1、乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,甲方有權(quán)沒收乙方承租押金:(1)未經(jīng)甲方同意,拆改商鋪基本框架結(jié)構(gòu)導(dǎo)致商鋪嚴(yán)重?fù)p壞的;

8、(2)利用該商鋪進(jìn)行犯罪活動的;第十一條 雙方免責(zé)條款1、因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行的,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的商鋪,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。3、本合同之“不可抗力”指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的情況”。第十二條 合同生效及爭議解決本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字日起生效。本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_種方式解決:1、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟2、提請深

9、圳市仲裁委員會仲裁甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(簽字):_ 法定代表人(簽字):_年_月_日 _年_月_日2022年商人租賃商鋪合同范文(三)出租方(以下稱甲方):承租方(以下稱乙方):甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚禾?,建筑面積_平方米。第二條 租賃期限租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:1.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動的,損害公共利益的;2.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)_天的,并賠償違約金元。第三條 租金

10、和租金交納期限:1.每年租金為為人民幣壹萬玖仟貳佰元整(¥_元)。2.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方_天的寬限期,從第_天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_%加收滯納金。第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納或者交給甲方。2.水電費(fèi):由乙方自行繳納。3.維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電

11、視等設(shè)備的費(fèi)用)。第六條 出租方與承租方的變更:1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在_個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第七條 違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金元。2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約3.承租方違反合

12、同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條 免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。第九條 爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。第十條 本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。本合同共_頁,1式_份,甲、乙雙方各執(zhí)_份,均有同等法律效力。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(簽字):_ 法定代表人(簽字):_年

13、_月_日 _年_月_日2022年商人租賃商鋪合同范文(四)主辦方(甲方):地址:承辦方(乙方):地址:風(fēng)險(xiǎn)提示:合作的方式多種多樣,如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等,不同合作方式涉及到不同的項(xiàng)目內(nèi)容,相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上,僅供參考。實(shí)踐中,需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等,修改或重新擬定條款。根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本著長期平等合作,互利互惠的原則,為實(shí)現(xiàn)供應(yīng)商商會與各大企業(yè)平臺、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的直接聯(lián)系,創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益,充分發(fā)揮商會力量及肩負(fù)企業(yè)責(zé)任。雙方達(dá)成以下協(xié)議:

14、一、承辦項(xiàng)目項(xiàng)目名稱:二、合作期限自_年_月_日起_年_月_日止。風(fēng)險(xiǎn)提示:應(yīng)明確約定合作方式,尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時,應(yīng)明確各自的權(quán)益份額,否則很容易在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營過程中就責(zé)任承擔(dān)、盈虧分擔(dān)等產(chǎn)生糾紛。三、合作方式及條件1、合作方式:_。2、合作條件:_。四、項(xiàng)目費(fèi)用1、預(yù)算費(fèi)用甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成_市供應(yīng)商商會項(xiàng)目承辦預(yù)算費(fèi)用為_萬元,大寫_。此費(fèi)用僅為預(yù)算費(fèi),在項(xiàng)目具體實(shí)施過程中,乙方需保留必要發(fā)票、憑證、收據(jù)等有效憑證待項(xiàng)目完成后期審計(jì)、核查使用。2、資金劃撥甲方在與乙方確立項(xiàng)目策劃案、預(yù)算方案后,須及時劃撥籌辦預(yù)算資金總額的到乙方賬戶,乙方將根據(jù)資金到賬

15、情況,參照策劃案開展工作。項(xiàng)目資金開支明細(xì),甲、乙雙方將在項(xiàng)目完成后_日內(nèi),本著合理、透明、公平的原則進(jìn)行審計(jì),多退少補(bǔ)。風(fēng)險(xiǎn)提示:應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù),以免在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形。再次溫馨提示:因合作方式、項(xiàng)目內(nèi)容不一致,各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行擬定。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1、權(quán)利(1)甲方具有合作項(xiàng)目的決定權(quán)和監(jiān)督權(quán),合作項(xiàng)目具體事宜由甲、乙雙方共同決定。(2)甲方有權(quán)跟進(jìn)、督促項(xiàng)目工作進(jìn)程。(3)甲方擁有本項(xiàng)目的最終主辦權(quán)并有對本項(xiàng)目各環(huán)節(jié)、流程設(shè)計(jì)的決定權(quán)利。(4)若乙方策劃、籌辦不及時,甲方有終止合作的權(quán)利。2、義務(wù)(1)甲方需要配合、協(xié)助乙方完成本

16、項(xiàng)目籌辦、舉行工作。(2)甲方需向乙方及時提供本項(xiàng)目的基本信息。(3)本項(xiàng)目情況變動,甲方應(yīng)該及時通知乙方做出相應(yīng)調(diào)整。(4)甲方應(yīng)確保本項(xiàng)目資金及時劃撥至乙方賬戶。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1、權(quán)利(1)乙方具有合作項(xiàng)目的全程運(yùn)營、策劃權(quán),合作項(xiàng)目具體事宜由甲、乙雙方共同決定。(2)乙方有權(quán)知道、獲悉甲方涉及商會本項(xiàng)目的全部信息。(3)若甲方資金未及時到賬,乙方有終止合作的權(quán)利。2、義務(wù)(1)乙方要主動承擔(dān)本項(xiàng)目的籌辦工作,提前制定工作計(jì)劃、預(yù)算、現(xiàn)場實(shí)施方案及品牌活動展示。(2)乙方需要積極籌劃、合理分工,確保本項(xiàng)目順利舉行。(3)乙方為本項(xiàng)目后期資金做好合理審計(jì)、憑證到位工作。(4)乙方為本項(xiàng)目舉辦、進(jìn)程承擔(dān)責(zé)任。七、其他1、經(jīng)協(xié)商一致,甲乙雙方可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進(jìn)行補(bǔ)充;補(bǔ)充、修改內(nèi)容與本協(xié)議相沖突的,以補(bǔ)充、修改后的內(nèi)容為準(zhǔn)。2、本合同一式_份,雙方各執(zhí)_份,具有同

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