2022年商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

1、第6頁(yè)共6頁(yè)2022年商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_ 身份證號(hào)碼：_轉(zhuǎn)讓方（乙方）：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方將自己位于_的店鋪（轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_年_月_日止，年租金為_(kāi)元人民幣（大寫(xiě)：_），租金為一次性交清，并于約定日期提前一個(gè)月交至甲方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修

2、等不動(dòng)產(chǎn)歸出租方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。四、乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)，（大寫(xiě)：_），上述費(fèi)用已包括第三條 所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過(guò)戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期_日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_

3、%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_%作為違約金。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：2022年商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（二）甲方：_乙方：_甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守：第一條 甲方于_年_月_日將位于_的店鋪(面積為_(kāi)平方米)轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)給乙方使用。第二條 甲方不得以任何名義收回經(jīng)營(yíng)權(quán)。第三條 店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備全部由乙方所有第四條 乙方在_年_月_

4、日前一次性向甲方支付費(fèi)用，共計(jì)人民幣大寫(xiě)_元整(￥_元)。第五條 該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)權(quán)為乙方，以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。第六條 遇國(guó)家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。第七條 甲方無(wú)條件協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)甲方(簽字)：_ 乙方(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（三）出讓方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)受讓方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，達(dá)成本租賃合同，約定如下：第一條 、合同標(biāo)的1、地點(diǎn)：2、商鋪位置：3

5、、商鋪面積：第二條 、商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的內(nèi)容甲方將本合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原租賃合同中所享有的權(quán)力和義務(wù)。第三條 、出讓期限、價(jià)款及付款方式1、出讓期限：原房東與甲方簽訂的租賃合同，合同期限自_年_月_日至_年_月_日。乙方受讓后，將繼續(xù)代替甲方向原房東履行租賃合同。甲方于_年_月_日前，將合同約定商鋪交付給乙方。出讓價(jià)款：該商鋪五年經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓價(jià)款為(大寫(xiě))，(小寫(xiě))。3、乙方按照分期方式付款，乙方于_年_月_日支付(大寫(xiě))，再于_年_月_日支付(大寫(xiě))。4、現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(詳見(jiàn)財(cái)產(chǎn)清單)在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用，租賃期滿后按照租賃合同的約定履行。乙方

6、同樣不向甲方做出其他補(bǔ)償。第四條 、其他費(fèi)用其他費(fèi)用是指：乙方向甲方支付的出讓金中，包含甲方向房東繳納的肆萬(wàn)元保證金。租賃期滿后，房東應(yīng)將此款退給乙方。第五條 、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，衛(wèi)生許可證等全部經(jīng)營(yíng)證照，甲方需配合乙方于最后一筆轉(zhuǎn)讓款支付前辦理過(guò)戶登記。第六條 、違約責(zé)任1、乙方應(yīng)按合同規(guī)定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營(yíng)范圍，否則甲方有權(quán)單方面解除本合同。乙方繳納的出讓金不予退還。2、甲方未按期向乙方移交所出讓商鋪時(shí)，屬甲方違約，乙方有權(quán)向甲方追索拖延期間的遲延履行金_元/日。超期三十日未交付者，視為根本違約，甲方除應(yīng)繼續(xù)履行交付標(biāo)的的義務(wù)以外，還應(yīng)按照出讓總價(jià)款的_%賠償違約金。第七條 、免責(zé)條款1、本合同履約期間如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的原因而造成的一切損失，甲乙雙方均無(wú)權(quán)向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。2、如遇到國(guó)家和政府整體性改造和商場(chǎng)重大改擴(kuò)建須拆除該商鋪時(shí)，本合同可以隨即終止，甲方應(yīng)將未履約完的剩余出讓金(不計(jì)利息)退還乙方，并按照市場(chǎng)折舊酌情補(bǔ)償乙方的鋪位裝修成本。第八條 、其他事項(xiàng)1、本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方對(duì)合同約定期