安徽銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)裝飾工程監(jiān)理大綱

1、PAGE PAGE 8班安慶市迎江區(qū)哎機(jī)關(guān)新辦公區(qū)啊政府1#-4瓣#樓裝飾工程監(jiān)理大綱拔編制單位：熬 襖 胺 阿 斑編 制 人：隘 壩 般 壩 昂審 核氨：隘 爸 跋 疤 艾法人代表：襖 暗 笆 隘 爸編制日期暗：奧 二O白一柏八頒年四月十五日罷 目 錄TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc164743029 啊第一章 工程案監(jiān)理概述扒 PAGEREF _Toc164743029 h 板1 HYPERLINK l _Toc164743030 敗1.1.阿 工程概唉況笆 PAGEREF _Toc164743030 h 拌1 HYPERLINK l _Toc1647430

2、31 澳1.2.敖 工程內(nèi)容岸 PAGEREF _Toc164743031 h 邦1 HYPERLINK l _Toc164743032 笆1.3.伴 監(jiān)理工作的襖基本思路埃 PAGEREF _Toc164743032 h 奧1 HYPERLINK l _Toc164743033 翱1.4.跋 監(jiān)理范圍跋 PAGEREF _Toc164743033 h 邦2 HYPERLINK l _Toc164743034 罷1.5.敗 監(jiān)理依據(jù)傲 PAGEREF _Toc164743034 h 爸2 HYPERLINK l _Toc164743035 柏1.6.奧 監(jiān)理目標(biāo)熬 PAGEREF _Toc16

3、4743035 h 罷2 HYPERLINK l _Toc164743036 隘1.7.翱 監(jiān)理服務(wù)期礙 PAGEREF _Toc164743036 h 爸3 HYPERLINK l _Toc164743037 疤第二章 主要吧崗位職責(zé)白 PAGEREF _Toc164743037 h 拜4 HYPERLINK l _Toc164743038 氨2.1.巴 本項(xiàng)目主要隘監(jiān)理人員的崗癌位責(zé)任制艾 PAGEREF _Toc164743038 h 白4 HYPERLINK l _Toc164743039 壩第三章 實(shí)現(xiàn)佰監(jiān)理目標(biāo)的方半法和措施拌 PAGEREF _Toc164743039 h 岸6

4、HYPERLINK l _Toc164743040 爸3.1.懊 主要監(jiān)理工隘作稗 PAGEREF _Toc164743040 h 捌6 HYPERLINK l _Toc164743041 按3.2.暗 實(shí)現(xiàn)監(jiān)理目版標(biāo)的主要方法班和措施叭 PAGEREF _Toc164743041 h 皚8 HYPERLINK l _Toc164743042 骯第四章 主要挨分部分項(xiàng)工程靶質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn)柏 PAGEREF _Toc164743042 h 板12 HYPERLINK l _Toc164743043 凹4.1.霸 間墻修改施胺工絆 PAGEREF _Toc164743043 h 皚12 HYPERL

5、INK l _Toc164743044 扳4.2.般 裝飾工程翱 PAGEREF _Toc164743044 h 版15 HYPERLINK l _Toc164743045 艾4.3.捌 抹灰工程（搬修復(fù)原墻面）傲 PAGEREF _Toc164743045 h 捌16 HYPERLINK l _Toc164743046 擺4.4.伴 外墻貼磚擺 PAGEREF _Toc164743046 h 頒17 HYPERLINK l _Toc164743047 擺4.5.吧 木門(mén)窗工程伴 PAGEREF _Toc164743047 h 辦19 HYPERLINK l _Toc164743048 扮4.

6、6.胺 塑鋼窗工程哀 PAGEREF _Toc164743048 h 百21 HYPERLINK l _Toc164743049 傲4.7.案 內(nèi)墻面漆工芭程案 PAGEREF _Toc164743049 h 壩23 HYPERLINK l _Toc164743050 半4.8.礙 地磚地面工拌程笆 PAGEREF _Toc164743050 h 拔26 HYPERLINK l _Toc164743051 跋4.9.骯 拼花木地板哀 PAGEREF _Toc164743051 h 爸29 HYPERLINK l _Toc164743052 白4.10.氨 天花吊頂工把程凹 PAGEREF _T

7、oc164743052 h 傲32 HYPERLINK l _Toc164743053 吧4.11.傲 給排水消防擺工程盎 PAGEREF _Toc164743053 h 爸35 HYPERLINK l _Toc164743054 斑4.12.藹 建筑電氣安霸裝工程邦 PAGEREF _Toc164743054 h 半37 HYPERLINK l _Toc164743056 熬第五章 進(jìn)度氨控制暗 PAGEREF _Toc164743056 h 翱41 HYPERLINK l _Toc164743057 八5.1.襖 進(jìn)度控制目哀標(biāo)暗 PAGEREF _Toc164743057 h 澳41 H

8、YPERLINK l _Toc164743058 背5.2.拔 進(jìn)度控制的骯主要內(nèi)容般 PAGEREF _Toc164743058 h 哎41 HYPERLINK l _Toc164743059 熬5.3.懊 進(jìn)度控制的般監(jiān)理原則哎 PAGEREF _Toc164743059 h 拌42 HYPERLINK l _Toc164743060 襖5.4.笆 進(jìn)度控制基癌本方法隘 PAGEREF _Toc164743060 h 笆42 HYPERLINK l _Toc164743061 半5.5.扮 進(jìn)度控制措拌施巴 PAGEREF _Toc164743061 h 靶42 HYPERLINK l _

9、Toc164743062 藹5.6.襖 進(jìn)度計(jì)劃審瓣定懊 PAGEREF _Toc164743062 h 敖44 HYPERLINK l _Toc164743063 凹5.7.頒 進(jìn)度計(jì)劃實(shí)百施中的監(jiān)測(cè)與捌調(diào)整柏 PAGEREF _Toc164743063 h 斑46 HYPERLINK l _Toc164743064 矮第六章 投資唉控制辦 PAGEREF _Toc164743064 h 昂47 HYPERLINK l _Toc164743065 叭6.1.佰 投資控制目拜標(biāo)翱 PAGEREF _Toc164743065 h 頒47 HYPERLINK l _Toc164743066 把6.

10、2.胺 投資控制的疤主要內(nèi)容癌 PAGEREF _Toc164743066 h 芭47 HYPERLINK l _Toc164743067 稗6.3.班 投資控制的佰監(jiān)理原則岸 PAGEREF _Toc164743067 h 把48 HYPERLINK l _Toc164743068 鞍6.4.芭 投資控制的氨重點(diǎn)敖 PAGEREF _Toc164743068 h 扮48 HYPERLINK l _Toc164743069 安6.5.澳 投資控制措拌施拌 PAGEREF _Toc164743069 h 壩49 HYPERLINK l _Toc164743070 安6.6.阿 施工階段投跋資控制

11、中的技藹術(shù)經(jīng)濟(jì)分析跋 PAGEREF _Toc164743070 h 安51 HYPERLINK l _Toc164743071 安6.7.疤 對(duì)施工組織翱設(shè)計(jì)的審查挨 PAGEREF _Toc164743071 h 俺52 HYPERLINK l _Toc164743072 暗6.8.扒 降低項(xiàng)目投襖資的主要途徑礙 PAGEREF _Toc164743072 h 斑53 HYPERLINK l _Toc164743073 吧第七章 合同斑管理霸 PAGEREF _Toc164743073 h 扮53 HYPERLINK l _Toc164743074 絆7.1.半 合同管理的罷主要任務(wù)辦 P

12、AGEREF _Toc164743074 h 笆53 HYPERLINK l _Toc164743075 吧7.2.扮 合同管理的吧內(nèi)容癌 PAGEREF _Toc164743075 h 背53 HYPERLINK l _Toc164743076 胺7.3.八 合同管理的昂監(jiān)理原則扒 PAGEREF _Toc164743076 h 半55 HYPERLINK l _Toc164743077 襖7.4.暗 合同管理方絆法邦 PAGEREF _Toc164743077 h 版55 HYPERLINK l _Toc164743078 岸第八章 信息敖與檔案管理俺 PAGEREF _Toc164743

13、078 h 翱56 HYPERLINK l _Toc164743079 絆8.1.搬 采集的主要氨信息皚 PAGEREF _Toc164743079 h 巴56 HYPERLINK l _Toc164743080 半8.2.藹 信息采集的岸辦法敗 PAGEREF _Toc164743080 h 瓣57 HYPERLINK l _Toc164743081 隘8.3.伴 信息的處理岸 PAGEREF _Toc164743081 h 白57 HYPERLINK l _Toc164743082 艾8.4.擺 檔案資料的癌保管埃 PAGEREF _Toc164743082 h 把57 HYPERLINK

14、 l _Toc164743083 捌第九章 組織佰協(xié)調(diào)靶 PAGEREF _Toc164743083 h 版58 HYPERLINK l _Toc164743084 岸9.1.靶 協(xié)調(diào)的方法癌 PAGEREF _Toc164743084 h 耙58 HYPERLINK l _Toc164743085 骯9.2.矮 主要協(xié)調(diào)工襖作襖 PAGEREF _Toc164743085 h 伴58 HYPERLINK l _Toc164743086 斑9.3.板 主要監(jiān)理制翱度傲 PAGEREF _Toc164743086 h 把61八 第一章 工骯程監(jiān)理概述工程概況翱工程名稱(chēng)：熬安慶市迎江區(qū)白機(jī)關(guān)新辦公

15、區(qū)敗政府1#-4辦#樓裝飾工程搬建設(shè)單位：辦安慶市迎江區(qū)阿人民政府般 安工程質(zhì)量要求敖：合格。工程內(nèi)容搬本工程為外圍暗及內(nèi)部裝飾工敗程，按業(yè)主使斑用意向，將對(duì)笆本工程的部分霸墻體墻裝飾進(jìn)襖行施工，對(duì)內(nèi)班部空間按辦公擺樓的使用要求板進(jìn)行調(diào)整裝修扳，主要包括室爸內(nèi)天花吊頂、翱地面貼磚、原柏內(nèi)墻布局變更拔、內(nèi)墻面裝修耙（墻面漆）、扳水電安裝等工爸程內(nèi)容（最終捌監(jiān)理內(nèi)容以建唉設(shè)單位下發(fā)的霸設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)案。）鞍監(jiān)理工作的基氨本思路皚如蒙幸成為本稗工程的監(jiān)理，皚我們將按下列翱幾個(gè)基本思路拌進(jìn)行監(jiān)理工作藹：礙它將是我們公靶司的頭號(hào)重點(diǎn)俺監(jiān)理項(xiàng)目，我按們將嚴(yán)格按照巴“視質(zhì)量如生擺命、奉業(yè)主為矮上帝”和“守俺法

16、、公正、誠(chéng)扒信、科學(xué)”的癌原則展開(kāi)工作隘，在業(yè)主的支拔持下，提供高澳質(zhì)量的監(jiān)理服壩務(wù)。斑總監(jiān)理工程師八是整個(gè)監(jiān)理工澳作的組織領(lǐng)導(dǎo)拜者，是監(jiān)理組敖織的核心，是扮本工程監(jiān)理工芭作成敗之關(guān)鍵扒，故我們?cè)诮M絆建監(jiān)理班子時(shí)把，首先要選擇阿一個(gè)德高望重澳、組織協(xié)調(diào)能翱力強(qiáng)、具有管芭理大型高級(jí)裝拔飾工程能力和壩豐富經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)搬秀專(zhuān)業(yè)人士出瓣任總監(jiān)理工程胺師。鞍在確定總監(jiān)理拌工程師后，我挨們?cè)诮M織監(jiān)理安班子的指導(dǎo)思阿想上貫徹“精吧干、高效、協(xié)俺同”的原則，斑兼顧專(zhuān)業(yè)、年吧齡層次的搭配礙，聚公司之精盎華，組織一個(gè)耙層次合理、專(zhuān)柏業(yè)配套、銜接岸協(xié)調(diào)的監(jiān)理處俺，滿足本工程佰項(xiàng)目的監(jiān)理需靶要。奧作為受雇于業(yè)啊主、服務(wù)于

17、工澳程建設(shè)的監(jiān)理百工程師，就應(yīng)癌在正確處理工辦期、質(zhì)量、造斑價(jià)三個(gè)互為制凹約的因素的基阿礎(chǔ)上，把質(zhì)量耙作為工程監(jiān)理氨的關(guān)鍵和核心絆，維護(hù)業(yè)主的懊合法權(quán)益，滿氨足業(yè)主對(duì)工程擺建設(shè)的目標(biāo)要盎求，作到質(zhì)量笆最好、工期最佰快、造價(jià)最省哀。辦充分尊重業(yè)主癌，積極配合業(yè)斑主，通過(guò)科學(xué)霸高效的工作、板廉潔公正的作骯風(fēng)，取得業(yè)主按及工程參與各阿方的信任，力藹爭(zhēng)成為監(jiān)理與爸業(yè)主合作的典哎范。監(jiān)理范圍骯按照業(yè)主要求班，本工程委托八工程監(jiān)理的范版圍包括：室內(nèi)捌裝飾裝修工程阿、水電工程的百全過(guò)程施工監(jiān)白理工作（最終礙監(jiān)理內(nèi)容以建邦設(shè)單位下發(fā)的傲設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)胺。）。扳在工程實(shí)施過(guò)擺程中，設(shè)計(jì)變扳更或工程量增骯減和規(guī)模調(diào)

18、整背均屬本工程監(jiān)叭理范圍。監(jiān)理依據(jù)安業(yè)主的裝修修跋改意向及有關(guān)班工程建設(shè)批文癌；胺國(guó)家及本地區(qū)百有關(guān)工程建設(shè)辦和建設(shè)監(jiān)理的笆法律、法規(guī)、頒政策和有關(guān)規(guī)耙定；壩現(xiàn)行工程工程疤建設(shè)規(guī)范和質(zhì)板量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)埃準(zhǔn)；敖工程設(shè)計(jì)文件暗；頒 監(jiān)理目標(biāo)質(zhì)量控制目標(biāo)搬工程質(zhì)量必須矮滿足結(jié)構(gòu)安全扒和使用功能，半達(dá)到設(shè)計(jì)要求埃的抗震等級(jí)，壩符合裝飾裝修翱工程驗(yàn)收規(guī)范暗和設(shè)計(jì)要求，版符合工程建藹設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性邦條文(房屋建白筑部分)的傲規(guī)定。為使其胺經(jīng)濟(jì)效益和社耙會(huì)效益相適應(yīng)熬，工程質(zhì)量必耙須確保合格。進(jìn)度控制目標(biāo)白必須對(duì)合同工壩期進(jìn)行總體規(guī)暗劃，在留有余澳地的前提下按礙專(zhuān)業(yè)分解，科背學(xué)合理地確定阿各分步分項(xiàng)工懊程的工期

19、份額敗及控制措施，背協(xié)調(diào)各有關(guān)方擺面嚴(yán)格遵守，壩從而達(dá)到對(duì)合藹同總工期的有斑效控制，將總唉工期控制在合翱同工期內(nèi)，爭(zhēng)骯取提前完工交爸付使用。投資控制目標(biāo)板按照合同造價(jià)巴，對(duì)各類(lèi)合同絆造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格擺控制，做到不擺突破。認(rèn)真及巴時(shí)進(jìn)行工程量凹核實(shí)計(jì)量工作白，嚴(yán)格控制設(shè)昂計(jì)變更和索賠艾的發(fā)生，認(rèn)真靶審批施工組織佰設(shè)（方案），哀合理確定施工靶措施費(fèi)用，把癌工程造價(jià)嚴(yán)格百控制在合同造巴價(jià)內(nèi)，確保建皚設(shè)資金合理有芭效的利用。安全控制目標(biāo)阿嚴(yán)格按工程暗建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制傲性條文(房屋襖建筑部分)半(施工質(zhì)量和哀安全)條文及扮要求進(jìn)行安全癌監(jiān)督，控制安疤全指標(biāo)為：無(wú)半重大人員傷亡奧事故，輕傷率巴控制在2以背內(nèi)，月負(fù)

20、傷頻按率控制在扳1.2案以?xún)?nèi)。岸文明施工控制埃目標(biāo)扮嚴(yán)格按工程氨建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制岸性條文(房屋案建筑部分)版(施工質(zhì)量和奧安全)條文及骯安慶市建設(shè)傲工程現(xiàn)場(chǎng)文明叭施工管理辦法笆的要求進(jìn)行挨現(xiàn)場(chǎng)文明監(jiān)督邦管理，做好改稗造施工現(xiàn)場(chǎng)的氨文明施工管理絆工作。監(jiān)理服務(wù)期背本工程監(jiān)理服捌務(wù)期以業(yè)主發(fā)白出進(jìn)場(chǎng)要求的八日期開(kāi)始，工皚程完工及資料案移交完畢和缺瓣陷責(zé)任期滿后安結(jié)束。合理有笆效地組織實(shí)施頒監(jiān)理計(jì)劃，根邦據(jù)合同文件嚴(yán)哎格控制施工工隘期，努力將工案期控制在既定啊的目標(biāo)內(nèi)，不癌僅可以使業(yè)主俺盡快取得投資板效益，也可以凹降低監(jiān)理單位翱的服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。斑由于本工程系襖統(tǒng)復(fù)雜，影響哎工程進(jìn)度的因阿素很多，業(yè)主哎可能會(huì)

21、因應(yīng)不扮同的情況對(duì)進(jìn)壩度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)搬整或延長(zhǎng)工期罷，并在不影響八監(jiān)理服務(wù)水平癌和征得業(yè)主同艾意的前提下適叭當(dāng)調(diào)整監(jiān)理計(jì)百劃，監(jiān)理服務(wù)斑期亦需作出相昂應(yīng)調(diào)整或順延皚，此屬正常的敖監(jiān)理業(yè)務(wù)。胺毫無(wú)疑問(wèn)，監(jiān)八理單位的責(zé)任氨期就是監(jiān)理合斑同的有效期。靶作為一個(gè)具有凹良好社會(huì)信譽(yù)盎的監(jiān)理公司，阿在任何情況下扒，均必須從業(yè)案主的根本利益啊出發(fā)，善始善氨終地作好監(jiān)理背服務(wù)期內(nèi)的一百切工作，不會(huì)埃以降低服務(wù)水白平、推卸監(jiān)理岸責(zé)任來(lái)回避監(jiān)瓣理服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。主要崗位職責(zé)吧本項(xiàng)目主要監(jiān)唉理人員的崗位埃責(zé)任制頒項(xiàng)目總監(jiān)理工把程師敗他是監(jiān)理單位柏的法人代表在俺本工程的全權(quán)拌委托代理人，艾全部履行監(jiān)理耙合同中約定的安責(zé)任和義

22、務(wù)，隘享有相應(yīng)的權(quán)傲力，他對(duì)聯(lián)合壩體和業(yè)主負(fù)責(zé)隘。爸總監(jiān)理工程師安是監(jiān)理組織的百核心，領(lǐng)導(dǎo)全靶體監(jiān)理人員，昂按照崗位責(zé)任翱，努力實(shí)現(xiàn)監(jiān)盎理目標(biāo)，最終昂取得質(zhì)量、進(jìn)安度、投資控制拜的最佳成果。安負(fù)責(zé)制定和發(fā)昂布各種監(jiān)理實(shí)安施辦法和管理皚制度。佰負(fù)責(zé)簽發(fā)所有笆對(duì)外文件，對(duì)白監(jiān)理行為承擔(dān)般責(zé)任。吧按照有關(guān)規(guī)定傲對(duì)監(jiān)理人員的昂工作進(jìn)行考查案，決定經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)昂罰，建議紀(jì)律阿處分。扳負(fù)責(zé)工程監(jiān)理昂過(guò)程中的內(nèi)外襖總協(xié)調(diào)。班領(lǐng)導(dǎo)組織監(jiān)理拔規(guī)劃的編寫(xiě)，矮審批專(zhuān)業(yè)工程翱師呈報(bào)的監(jiān)理邦實(shí)施細(xì)則。班負(fù)責(zé)簽署各類(lèi)捌涉及合同責(zé)任擺的文件，如計(jì)拌量支付文件，安施工組織設(shè)計(jì)扮，開(kāi)工、停工拔、復(fù)工令等。般組織處理索賠靶事件，調(diào)解合

23、耙同糾紛等。哀接受業(yè)主和聯(lián)懊合體的指導(dǎo)，哀負(fù)責(zé)向業(yè)主和鞍聯(lián)合體報(bào)告工傲作。襖負(fù)責(zé)監(jiān)理組織氨的運(yùn)行協(xié)調(diào)，礙并在必要時(shí)，壩征得業(yè)主同意半，可對(duì)組織機(jī)翱構(gòu)和監(jiān)理人員辦進(jìn)行調(diào)整。芭專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程捌師靶項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)監(jiān)理骯工程師基本上皚是承擔(dān)質(zhì)量監(jiān)唉控和工程管理盎工作，在項(xiàng)目耙總監(jiān)(項(xiàng)目主扒管)的領(lǐng)導(dǎo)下哎，作好本專(zhuān)業(yè)瓣監(jiān)理工作。其班基本職責(zé)如下搬：質(zhì)量監(jiān)控斑結(jié)合工程的具岸體情況，制訂翱質(zhì)量監(jiān)理的控百制細(xì)則；頒初步審核施工骯單位提交的施般工方案和施工昂技術(shù)措施；絆了解施工單位懊質(zhì)量保證體系安，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及拌時(shí)上報(bào)并提出扒建議；把指導(dǎo)及檢查現(xiàn)版場(chǎng)監(jiān)理員的工按作；吧審核進(jìn)場(chǎng)材料澳的抽檢報(bào)告；矮負(fù)責(zé)工程隱蔽按驗(yàn)收和分項(xiàng)(

24、靶部)工程質(zhì)量傲檢評(píng)；哀審核有關(guān)材料拜、結(jié)構(gòu)的試驗(yàn)襖報(bào)告；般辦理工序質(zhì)量胺見(jiàn)證；頒參與工程質(zhì)量按事故的處理；哀對(duì)工程支付簽凹署質(zhì)檢方面的扒意見(jiàn)；般建立質(zhì)量監(jiān)理稗日志；艾定期或不定期癌地向項(xiàng)目負(fù)責(zé)拔人提交質(zhì)量動(dòng)熬態(tài)報(bào)告。工程管理邦結(jié)合綜合進(jìn)度疤計(jì)劃和合同工拌期，制訂進(jìn)度盎控制的實(shí)施細(xì)昂則；翱審核施工單位靶提交的施工進(jìn)疤度計(jì)劃；阿組織、指導(dǎo)及把檢查現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量扳員、檢查員的辦工作；熬參與重點(diǎn)部(百項(xiàng))工程及有白爭(zhēng)議工程的計(jì)拔量、驗(yàn)收工作版；埃根據(jù)授權(quán)范圍百辦理現(xiàn)場(chǎng)停工吧、機(jī)械停止及背工程變更的見(jiàn)跋證；哎協(xié)助組織現(xiàn)場(chǎng)背協(xié)調(diào)會(huì)；啊協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)施工背總平面管理；藹負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全拔、防火檢查；板負(fù)責(zé)工程進(jìn)度矮的檢查

25、分析和霸動(dòng)態(tài)管理；骯建立現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度叭控制監(jiān)理日志骯；艾定期或不定期柏地向項(xiàng)目負(fù)責(zé)白人提交工程進(jìn)哀度動(dòng)態(tài)情況的鞍報(bào)告。PAGE 67礙實(shí)現(xiàn)監(jiān)理目標(biāo)般的方法和措施主要監(jiān)理工作捌監(jiān)理單位應(yīng)根絆據(jù)合同約定的絆監(jiān)理范圍，業(yè)疤主的要求和指般示，以合同管盎理和信息管理案為基礎(chǔ)，以組懊織協(xié)調(diào)為手段靶，認(rèn)真作好工拔程的質(zhì)量控制斑、進(jìn)度控制、捌投資控制，確唉?！叭亍蹦恳\標(biāo)的最終實(shí)現(xiàn)稗。為此，將監(jiān)靶理單位在施工扳準(zhǔn)備階段、施壩工階段和缺陷阿責(zé)任期內(nèi)應(yīng)作盎的主要監(jiān)理工百作簡(jiǎn)述如下：翱組建監(jiān)理組織跋機(jī)構(gòu)，按業(yè)主笆要求的時(shí)間進(jìn)骯場(chǎng)，完善監(jiān)理辦設(shè)施，建立和扳健全各類(lèi)監(jiān)理擺規(guī)章制度；爸編制監(jiān)理大綱阿、監(jiān)理規(guī)劃和把監(jiān)理細(xì)則；隘

26、組織監(jiān)理人員懊熟悉合同文件邦，了解施工現(xiàn)百場(chǎng)；參與設(shè)計(jì)啊文件的審查，凹積極向業(yè)主提艾出合理化建議懊；罷盡快建立與業(yè)拔主的工作聯(lián)系擺渠道，協(xié)助業(yè)班主完善施工前奧的準(zhǔn)備工作；拌組織圖紙會(huì)審擺；參與設(shè)計(jì)技哀術(shù)交底工作；叭檢查承包人的邦項(xiàng)目機(jī)構(gòu)和人白員就位情況，版督促承包商建鞍立質(zhì)量保證體艾系及安全保證頒體系形成書(shū)面敗意見(jiàn)報(bào)業(yè)主(扮同時(shí)提供數(shù)字板化文件)；敖參加業(yè)主召開(kāi)班第一次工程會(huì)哎議，主持每周斑一次的施工協(xié)襖調(diào)會(huì)，并形成阿書(shū)面意見(jiàn)報(bào)業(yè)昂主(同時(shí)提供盎數(shù)字化文件)哎；艾第一次工程會(huì)敗議由業(yè)主、承隘包人、設(shè)計(jì)單巴位、監(jiān)理工程翱師參加，并盡奧可能邀請(qǐng)質(zhì)量敖監(jiān)督站和其它跋與本工程建設(shè)懊有關(guān)的單位參暗加，主

27、要議題奧是：耙業(yè)主提出工程拔要求，宣讀對(duì)版監(jiān)理工程師的礙授權(quán)；礙監(jiān)理工程師介板紹工作關(guān)系，扒宣讀主要監(jiān)理擺工作程序；胺質(zhì)量控制的主暗要程序、表格笆及說(shuō)明；安計(jì)劃進(jìn)度控制阿的主要程序、霸圖表及說(shuō)明；頒計(jì)量支付的主皚要程序、圖表伴及說(shuō)明；半延期與索賠的奧主要程序、報(bào)傲表及說(shuō)明；擺工程變更的主頒要程序、圖表笆及說(shuō)明；昂工程質(zhì)量事故懊及安全事故的霸報(bào)告程序、表骯格及說(shuō)明；耙函件的往來(lái)傳稗遞交接的程序懊、格式及說(shuō)明襖；般確定工程例會(huì)半的時(shí)間、地點(diǎn)百及要求；柏承包人報(bào)告并敗提交施工計(jì)劃隘及施工準(zhǔn)備情凹況；伴質(zhì)監(jiān)站和設(shè)計(jì)拌單位提出配合骯要求；艾各方提出與為癌本工程實(shí)施有案關(guān)的其他問(wèn)題扮；奧約定其它有關(guān)把事項(xiàng)

28、。骯審查承包商施壩工準(zhǔn)備情況，班確認(rèn)其具備開(kāi)敗工條件時(shí)，按礙規(guī)定程序、報(bào)笆業(yè)主同意后發(fā)昂布開(kāi)工令，批澳準(zhǔn)單項(xiàng)工程開(kāi)熬工報(bào)告；版審核承包人授隘權(quán)的常駐現(xiàn)場(chǎng)百代表的資質(zhì)，拔以及其它派駐壩到現(xiàn)場(chǎng)的主要佰技術(shù)、管理人佰員的資質(zhì)；在扒監(jiān)理過(guò)程如發(fā)隘現(xiàn)承包商的某案些人員工作不絆力，可向業(yè)主岸提出調(diào)換建議礙；阿審查承包商報(bào)吧送的施工組織皚設(shè)計(jì)，并形成礙書(shū)面意見(jiàn)報(bào)業(yè)凹主(提供數(shù)字?jǐn)』募?；芭建立監(jiān)理的檢岸測(cè)工作體系，藹按照規(guī)定的頻辦率獨(dú)立開(kāi)展監(jiān)半理的檢測(cè)工作??；不得借用承挨包商的檢測(cè)工礙作體系；并需耙監(jiān)督和檢查承拔包商的檢測(cè)工耙作體系；扒審批承包人擬阿用于本工程的埃原始材料、成氨套設(shè)備的品質(zhì)艾以及工藝試驗(yàn)辦

29、和標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)；扒審查承包人擬疤用于本工程的礙施工機(jī)械的性澳能與數(shù)量是否擺滿足技術(shù)規(guī)定啊和工程質(zhì)量、擺進(jìn)度的要求；啊審查承包人實(shí)稗施本工程的施暗工方案、技術(shù)哎措施、施工方敖法和施工工藝邦，并形成書(shū)面柏意見(jiàn)報(bào)業(yè)主(叭同時(shí)提供數(shù)字按化文件)，在扮施工過(guò)程中監(jiān)拔督執(zhí)行；隘協(xié)助業(yè)主審查扒分包合同和分把包人的資質(zhì)，笆控制外購(gòu)成品俺件或半成品件案的質(zhì)量；并形瓣成書(shū)面意見(jiàn)報(bào)癌業(yè)主(同時(shí)提疤供數(shù)字化文件佰)；埃會(huì)同業(yè)主審批芭承包人提交的跋總體進(jìn)度計(jì)劃稗，檢查和督促皚承包人實(shí)施進(jìn)澳度計(jì)劃，核批頒承包人的修正擺計(jì)劃；并形成頒書(shū)面意見(jiàn)報(bào)業(yè)邦主(同時(shí)提供巴數(shù)字化文件)耙；熬要求承包人按柏照合同條件、傲技術(shù)規(guī)范和監(jiān)拌理程序

30、進(jìn)行施艾工，通過(guò)旁站暗、巡視、檢測(cè)芭、試驗(yàn)和整體拜驗(yàn)收等手段全艾面監(jiān)督、檢查跋和控制工程質(zhì)艾量；吧加強(qiáng)工序進(jìn)行擺中的旁站監(jiān)理斑，確認(rèn)工序質(zhì)翱量，辦理隱蔽扒工程驗(yàn)收；簽骯發(fā)中間交工證鞍書(shū)；岸調(diào)查、處理工凹程質(zhì)量缺陷和辦事故，出現(xiàn)重昂大質(zhì)量事故時(shí)唉，督促承包人疤按規(guī)定上報(bào)有伴關(guān)部門(mén)；藹征得甲方同意絆后，可發(fā)布停霸工令；斑按照設(shè)計(jì)和規(guī)笆范對(duì)已完分部傲分項(xiàng)工程進(jìn)行百質(zhì)量檢評(píng)，對(duì)巴確認(rèn)合格的分氨部分項(xiàng)工程進(jìn)捌行準(zhǔn)確的計(jì)量絆，會(huì)同甲方辦伴理工程簽證；跋辦理工程款(捌進(jìn)度款)支付岸憑證手續(xù)，會(huì)稗同業(yè)主審核后笆簽發(fā)；斑辦理變更手續(xù)鞍，會(huì)同業(yè)主審伴核后發(fā)布變更拜令；翱受理合同事件霸，協(xié)助業(yè)主根扒據(jù)合同規(guī)定進(jìn)暗行

31、評(píng)估和處理疤；般根據(jù)合同規(guī)定絆處理違約事件拌，協(xié)調(diào)爭(zhēng)端，罷在仲裁過(guò)程中胺作證；案編制監(jiān)理工作班月報(bào)、季報(bào)和吧年報(bào)(均提供搬數(shù)字化文件)壩；啊對(duì)承包人的竣板工驗(yàn)收申請(qǐng)進(jìn)哀行實(shí)地調(diào)查和靶評(píng)估，確認(rèn)符壩合竣工條件且隘竣工資料齊全按時(shí)，會(huì)同業(yè)主澳組織對(duì)擬竣工背工程的檢查和阿驗(yàn)收；疤在業(yè)主和監(jiān)理叭確認(rèn)竣工驗(yàn)收哀和竣工資料符霸合合同要求后擺簽發(fā)工程竣工氨報(bào)告書(shū)；霸編制竣工圖及百竣工資料的統(tǒng)皚一標(biāo)準(zhǔn)，督促扒、檢查承包人艾按要求編制竣埃工文件；跋編制監(jiān)理方面岸的竣工文件；澳監(jiān)督承包人認(rèn)邦真執(zhí)行缺陷責(zé)絆任期的工作計(jì)阿劃，檢查和驗(yàn)邦收剩余工程，版對(duì)已交工工程巴中出現(xiàn)的缺陷敗、病害調(diào)查其霸原因并確定相八應(yīng)責(zé)任后進(jìn)行

32、鞍處理；耙督促各承包商隘提供保修責(zé)任辦書(shū)，明確保修艾期、保修范圍啊、保修責(zé)任和白實(shí)施辦法，明盎確保修責(zé)任人跋及聯(lián)絡(luò)辦法；扒保修期滿，了扳結(jié)責(zé)任和完成啊財(cái)務(wù)結(jié)算后，巴簽發(fā)工程缺陷隘責(zé)任終止證書(shū)霸；拔復(fù)核和確認(rèn)工百程結(jié)算款；辦阿理最終支付證罷書(shū)手續(xù)，會(huì)同把業(yè)主審核后簽骯發(fā)；頒配合業(yè)主的竣擺工驗(yàn)收和工程翱移交工作；背實(shí)現(xiàn)監(jiān)理目標(biāo)壩的主要方法和挨措施質(zhì)量控制邦質(zhì)量控制目標(biāo)笆確保工程質(zhì)般量合格。鞍質(zhì)量是工程項(xiàng)盎目的生命線，班在三大控制中背居首位。它應(yīng)把以合同、設(shè)計(jì)壩圖紙、技術(shù)規(guī)罷范為依據(jù)，堅(jiān)藹持高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)礙要求，運(yùn)用因翱果分析法，從壩事前、事中、扒事后三個(gè)方面頒分析哎影響質(zhì)量的人傲（岸Men背）、材料昂

33、(Mater胺ial)岸、機(jī)械胺(Machi搬ne)八、方法壩(Metho奧d)耙和環(huán)境埃(Emvir疤onment矮)盎等要素(4M矮1E)，抓好敖質(zhì)量控制工作安，確保質(zhì)量控拌制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)霸。質(zhì)量控制按爸事前控制、事敗中控制和事后鞍控制的次序進(jìn)埃行：哀質(zhì)量事前控制拔的方法與措施隘審查承包商資癌質(zhì)(專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)奧)是否與合同澳及其所承擔(dān)的癌任務(wù)一致，特敖別是專(zhuān)業(yè)施工埃隊(duì)伍，更要認(rèn)拔真核驗(yàn)，把好柏資質(zhì)審驗(yàn)關(guān)，笆為質(zhì)量控制打岸好基礎(chǔ)。拜審查承包商組百建的項(xiàng)目經(jīng)理擺部的組織機(jī)構(gòu)挨、職能分工、跋制約關(guān)系和界岸面管理，審查叭項(xiàng)目部主要成鞍員的資質(zhì)、經(jīng)百驗(yàn)和能力，重百點(diǎn)審查項(xiàng)目經(jīng)暗理的資質(zhì)、經(jīng)拔驗(yàn)和能力。啊審

34、查所有上崗襖工人的上崗證扮件，督促承包阿商對(duì)工人進(jìn)行隘崗前培訓(xùn)。班審查批準(zhǔn)承包啊商提交的施工鞍組織設(shè)計(jì)和施柏工方案，重點(diǎn)壩審查主要技術(shù)氨措施、施工方扳法和施工工序奧。熬審查批準(zhǔn)擬采八購(gòu)使用于本工靶程的原材料、哎設(shè)備、成品和昂半成品樣品，班作為材料設(shè)備扮質(zhì)量控制的第瓣一步，特別對(duì)傲不銹鋼材料、疤鋁合金、玻璃邦、水電安裝材胺料、空調(diào)系統(tǒng)俺工程等重要材挨料設(shè)備的技術(shù)敗參數(shù)和性能要百?gòu)膰?yán)審查，批翱準(zhǔn)的樣板是今白后采購(gòu)和驗(yàn)收骯的依據(jù)。巴批準(zhǔn)擬用于本笆工程的各類(lèi)混敗合料、配合比疤。版投入本項(xiàng)目的八關(guān)鍵機(jī)具，也拌需經(jīng)監(jiān)理審查跋認(rèn)可，其機(jī)型阿與參數(shù)不能滿皚足本工程需要辦時(shí)，不得投入矮使用。白承包商用于本案工程

35、的測(cè)量、版檢測(cè)、試驗(yàn)儀扮器設(shè)備，除其搬精度、性能需扮滿足工程要求伴外，均需獲合柏法部門(mén)的校驗(yàn)唉認(rèn)可。搬為確保質(zhì)量，隘宜采用樣板引挨路、試驗(yàn)先行矮的辦法進(jìn)行質(zhì)笆量控制，確定把技術(shù)參數(shù)后再藹進(jìn)行大面積施捌工，對(duì)于外墻扒裝飾、門(mén)窗安扒裝等項(xiàng)目要先氨樣板后施工，叭確保工程質(zhì)量叭。伴施工開(kāi)始前，邦應(yīng)組織承包商俺參加由業(yè)主、凹設(shè)計(jì)單位參加罷的施工圖紙會(huì)澳審和設(shè)計(jì)技術(shù)翱交底會(huì)議，了壩解設(shè)計(jì)意圖，阿把施工圖中存罷在的一些錯(cuò)、敗漏、碰、缺等按錯(cuò)誤找出來(lái)，藹避免將來(lái)因使稗用錯(cuò)誤的圖紙挨造成質(zhì)量事故芭。按督促承包商建擺立質(zhì)量保證體隘系，推行TQ叭C管理。邦督促承包人建叭立以質(zhì)量為中罷心的崗位責(zé)任哀制，把質(zhì)量責(zé)盎任落

36、實(shí)到人，岸同時(shí)建議承哎包商實(shí)行質(zhì)量爸獎(jiǎng)罰辦法。按督促承包商在暗開(kāi)工前進(jìn)行全百員質(zhì)量意識(shí)教叭育，樹(shù)立“百拜年大計(jì)、質(zhì)量哎第一”的思想奧。矮監(jiān)理單位和承按包商都要根據(jù)矮本工程特點(diǎn)，搬找出質(zhì)量管理敗的重點(diǎn)和難點(diǎn)藹，并對(duì)這些重頒點(diǎn)和難點(diǎn)中，罷容易引發(fā)質(zhì)量壩事故的因素進(jìn)矮行排列和因果霸分析，制訂相白應(yīng)的預(yù)控措施癌，防患于未然板。暗本工程的外墻跋裝修、門(mén)窗安挨裝、水電安裝芭、空調(diào)系統(tǒng)安稗裝等都是監(jiān)控傲的重點(diǎn)部位，矮屬于質(zhì)量預(yù)控瓣點(diǎn)，應(yīng)用上述盎方法，在全面絆分析的基礎(chǔ)上埃制訂專(zhuān)門(mén)的監(jiān)白理實(shí)施細(xì)則。把質(zhì)量事中控制白的方法和措施把對(duì)于進(jìn)場(chǎng)的原跋材料按規(guī)定比八例和頻率進(jìn)行搬抽檢(有見(jiàn)證搬送檢)，確定癌符合質(zhì)量要求

37、背后才允許使用皚。合格材料在辦場(chǎng)內(nèi)應(yīng)分類(lèi)堆半碼，不合格材把料要清退出場(chǎng)跋。埃督促承包商堅(jiān)擺持實(shí)行工序施般工活動(dòng)前的操岸作技術(shù)交底制笆度，向所有參胺與者明確施工拔質(zhì)量要求，由艾全員自覺(jué)維護(hù)氨工程質(zhì)量，提阿高質(zhì)量水平。霸監(jiān)理工程師一哀定要求承包商般在工序施工活癌動(dòng)中執(zhí)行自檢稗、專(zhuān)檢、交叉隘檢的三檢制度班。搬監(jiān)理工程師對(duì)吧重點(diǎn)部位，要胺認(rèn)真執(zhí)行旁站哎監(jiān)理制度，隨辦時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正版施工中的錯(cuò)誤唉做法，確保工霸程質(zhì)量。隘總監(jiān)和總監(jiān)代稗表要督促專(zhuān)業(yè)搬工程師、監(jiān)理疤員認(rèn)真執(zhí)行質(zhì)扮量安全巡視檢般查制度，質(zhì)量背控制部至少每哎周進(jìn)行一次大稗型巡查活動(dòng)，扮要求專(zhuān)業(yè)工程壩師每天至少有氨60%以上的藹工作時(shí)間用于盎現(xiàn)場(chǎng)巡

38、查，發(fā)佰現(xiàn)和糾正承包澳商的錯(cuò)誤做法安，對(duì)使用不當(dāng)版材質(zhì)、使用有埃缺陷的機(jī)械，暗要責(zé)令及時(shí)糾挨正，以免殃及頒工程質(zhì)量。百監(jiān)理工程師要芭認(rèn)真進(jìn)行隱蔽隘驗(yàn)收工作，特礙別應(yīng)注意易于阿疏忽的諸如防礙震抗震等構(gòu)造邦要求。敖堅(jiān)持監(jiān)理工程搬師對(duì)工序的見(jiàn)般證、確認(rèn)制度班，一道工序完啊成后未經(jīng)監(jiān)理捌工程師的確認(rèn)奧，而自行進(jìn)行拜下一道工序的壩，將拒絕計(jì)量伴支付，并保留辦追究質(zhì)量責(zé)任霸的權(quán)利。芭監(jiān)理工程師要壩督促和幫助項(xiàng)邦目經(jīng)理積極在芭工人中開(kāi)展Q澳C小組活動(dòng)。佰由于環(huán)境也對(duì)礙質(zhì)量產(chǎn)生影響癌，監(jiān)理工程師扮要加強(qiáng)對(duì)安全啊生產(chǎn)、文明施版工的監(jiān)理力度拜。挨監(jiān)理工程師對(duì)擺新材料、新工啊藝的使用要持皚慎重態(tài)度，增唉加造價(jià)、不成

39、白熟或沒(méi)把握的挨技術(shù)絕不批準(zhǔn)白使用。背對(duì)變更要求和胺技術(shù)核定，都礙要認(rèn)真地進(jìn)行爸審核，并經(jīng)業(yè)阿主和設(shè)計(jì)單位邦同意后辦理。敖質(zhì)量事后控制藹的方法和措施盎對(duì)已完分部分芭項(xiàng)工程，監(jiān)理擺工程師要及時(shí)挨組織承包商進(jìn)埃行檢查評(píng)定，邦并對(duì)缺陷進(jìn)行跋處理。八監(jiān)理工程師要扳運(yùn)用“開(kāi)展質(zhì)芭量講評(píng)活動(dòng)”案的辦法，分析襖情況，總結(jié)經(jīng)拔驗(yàn)，吸取教訓(xùn)笆，不斷提高質(zhì)背量意識(shí)和質(zhì)量百管理水平。伴監(jiān)理工程師要傲認(rèn)真作好監(jiān)理佰日志，及時(shí)收百集質(zhì)量方面的半技術(shù)資料，按鞍有關(guān)要求分類(lèi)班歸檔。敖監(jiān)理工程師要搬督促承包商作斑好技術(shù)資料的奧整理歸檔工作翱，為編制完整稗合格的竣工技藹術(shù)資料做準(zhǔn)備班。氨對(duì)質(zhì)量事故，笆監(jiān)理工程師要敗組織分析會(huì)議

40、盎，按照“三不澳放過(guò)”的原則拔，分清原因和唉責(zé)任，接受教絆訓(xùn)，并認(rèn)真審百核承包商報(bào)送俺的事故處理方啊案，監(jiān)督承包癌商嚴(yán)格按照批唉準(zhǔn)的方案進(jìn)行拌處理。未經(jīng)監(jiān)奧理工程師同意笆，承包商不得壩自行處理任何芭質(zhì)量事故。皚認(rèn)真作好工程熬的中間驗(yàn)收工矮作。哎協(xié)助業(yè)主作好鞍竣工驗(yàn)收工作把，認(rèn)真審核竣奧工資料和竣工哎圖。瓣作好質(zhì)量缺陷拌期的回訪工作哀，鑒定質(zhì)量責(zé)辦任，督促承包瓣商進(jìn)行保修工按作。藹主要分部分項(xiàng)隘工程質(zhì)量監(jiān)控隘要點(diǎn)間墻修改施工建筑砌體工程事前控制要點(diǎn)擺砌體施工前，隘組織施工圖會(huì)白審和設(shè)計(jì)交底芭。審查施工單伴位提出的施工埃方案、技術(shù)措拜施和質(zhì)量保證敗措施。敖材料檢查：常敖用材料為水泥盎、砂、磚、砌稗

41、塊、添加劑、啊水等。芭水泥：應(yīng)有出霸廠合格證、出俺廠日期，其技頒術(shù)性能符合設(shè)阿計(jì)和規(guī)范要求班。般砂：配制砂漿般的砂應(yīng)過(guò)篩，按篩孔為5拌mm俺，含泥量不得傲超過(guò)規(guī)范要求岸.搬磚(或砌塊)艾：技術(shù)性能應(yīng)哎符合設(shè)計(jì)與規(guī)鞍范要求。盎水：拌制砂漿襖用水應(yīng)不含有拌害物質(zhì)的潔凈埃水。伴砂漿配比：應(yīng)白符合設(shè)計(jì)和規(guī)爸范要求，計(jì)量案要準(zhǔn)確，計(jì)量叭精度水泥為邦2%，砂為拔5%。事中控制要點(diǎn)瓣粘土磚在砌筑矮前要澆水濕潤(rùn)扮，使磚的含水百率為15%頒20%，但雨般季不得使用含傲水率達(dá)到飽和盎的磚。伴其它不同材質(zhì)擺的砌塊應(yīng)按產(chǎn)案品說(shuō)明，并在白現(xiàn)場(chǎng)試砌來(lái)確俺定其含水率。唉砌體的組砌方斑法應(yīng)符合規(guī)范板要求，磚柱不笆得采用包心砌

42、百法。唉外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)凹同時(shí)砌筑。內(nèi)拜外墻交接處應(yīng)絆留斜槎，斜槎瓣的水平長(zhǎng)度不熬應(yīng)小于高度的埃2/3。隔墻俺與承重墻不能埃同時(shí)砌時(shí)，可辦留陽(yáng)槎并預(yù)埋懊拉結(jié)鋼筋。接佰槎時(shí)應(yīng)將槎口氨清理干凈并澆拔水濕潤(rùn)，并將藹砂漿填實(shí)，保叭持灰縫密實(shí)和耙通順。辦墻內(nèi)加筋的位矮置、數(shù)量、規(guī)翱格、長(zhǎng)度均應(yīng)唉符合設(shè)計(jì)要求扳。斑構(gòu)造柱的位置鞍應(yīng)符合設(shè)計(jì)要挨求，應(yīng)采用五安進(jìn)五退、先退百后進(jìn)的砌法，藹構(gòu)造柱豎向鋼挨筋應(yīng)順直不移把位。水平插筋扒應(yīng)與墻同時(shí)砌隘入。應(yīng)注意構(gòu)佰造柱模板支撐藹是否穩(wěn)固，是瓣否漏漿，模板藹內(nèi)柱根部位是哎否清理干凈。拌砌體內(nèi)的各種板孔洞，如鋼窗拜安裝孔、硬架懊支模及水暖管皚道留洞、配電安箱留洞，均應(yīng)拜按圖紙

43、預(yù)留。班在砌筑過(guò)程中柏，要隨時(shí)檢查霸砌體表面平整拔度、垂直度。辦灰縫厚度及砂昂漿飽滿度，如敗發(fā)現(xiàn)不合要求板，應(yīng)隨時(shí)予以扮糾正。捌每一樓層砌體暗的軸線位置和啊標(biāo)高墨線要砌唉磚前檢查，砌壩完后審核。對(duì)背出現(xiàn)允許范圍澳的偏差責(zé)成承爸建商采用漸復(fù)半的方式逐步加傲以調(diào)整。事后控制要點(diǎn)絆在建筑砌體施把工過(guò)程中，監(jiān)骯理工程師按設(shè)疤計(jì)和規(guī)范要求跋，通過(guò)旁站、伴跟蹤和測(cè)量等擺方式隨時(shí)檢查霸，隨時(shí)糾正不伴符合設(shè)計(jì)和規(guī)隘范要求的施工奧。俺單元砌體施工艾完成后，要求哀施工單位提供熬砌體的質(zhì)量自辦檢報(bào)告。盎監(jiān)理工程師進(jìn)凹行復(fù)驗(yàn)，符合絆設(shè)計(jì)和規(guī)范要伴求即給予簽認(rèn)俺工程合格；否懊則要求施工單翱位整改，甚至唉推倒重來(lái)。熟悉施

44、工圖紙監(jiān)理工程師審查施工方案監(jiān)理工程師技術(shù)交底承包單位砂漿水泥、砂、石灰膏等檢驗(yàn)承包單位、監(jiān)理工程師磚（石）進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收承包單位、監(jiān)理工程師基層清理、澆水、找平承包單位彈平面位置線、立皮數(shù)桿承包單位磚（石）墻摞底、砌筑承包單位墻體拉結(jié)線鋼筋放置、檢查承包單位承包單位、監(jiān)理工程師預(yù)制構(gòu)件、預(yù)埋鐵件安裝、檢查承包單位、監(jiān)理工程師墻體自檢承包單位墻體驗(yàn)收監(jiān)理工程師砂漿砌筑質(zhì)量跟蹤控制監(jiān)理工程師監(jiān)理工作程序胺砌體工程監(jiān)理骯工作程序裝飾工程基本規(guī)定案工程開(kāi)工前，鞍監(jiān)理工程師要皚對(duì)承擔(dān)裝飾施矮工的施工單位矮進(jìn)行資質(zhì)審查班，并督促建立佰質(zhì)量管理體系翱；跋根據(jù)工程實(shí)際拔情況，要求施芭工單位編制詳扳細(xì)的施工組織皚設(shè)

45、計(jì)方案報(bào)監(jiān)凹理工程師審批阿，施工企業(yè)應(yīng)熬按經(jīng)過(guò)監(jiān)理工傲程師審批的施埃工組織設(shè)計(jì)（安方案）組織施邦工，并對(duì)施工擺全過(guò)程實(shí)行質(zhì)澳量控制；敖建筑裝飾施工跋過(guò)程中，嚴(yán)禁扳違反設(shè)計(jì)文件芭擅自改動(dòng)建筑巴主體，對(duì)因業(yè)埃主或使用要求拔要對(duì)主體進(jìn)行柏改動(dòng)的，必須拔征得設(shè)計(jì)部門(mén)拜同意，做好工骯程變更管理；稗建筑裝飾裝修板工程應(yīng)在基層捌或基體驗(yàn)收合隘格的基礎(chǔ)上組敗織施工，做好頒工序交接驗(yàn)收疤及隱蔽工程的澳驗(yàn)收；扮建筑裝飾工程頒與管道、設(shè)備埃安裝穿插施工凹時(shí)，要做好工板序交接驗(yàn)收。暗裝飾裝修工程奧不得影響管道霸、設(shè)備安裝的哀施工和維修。笆裝飾裝修工程澳在施工全過(guò)程拔中應(yīng)采取切實(shí)埃有效措施做好澳防火、防電、斑防高空墜落

46、等百安全管理工作般，以及半成品叭、成品的保護(hù)暗，防止污染和耙損害。申報(bào)施工方案承包單位審批施工方案監(jiān)理工程師進(jìn)場(chǎng)原材料檢驗(yàn)監(jiān)理工程師、承包單位按裝飾工程的內(nèi)容及工藝要求，分工序施工按工序自檢、填報(bào)驗(yàn)單承包單位監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢監(jiān)理工程師簽發(fā)質(zhì)量認(rèn)可書(shū)下一道工序施工不合格不合格修改合格合格同意不合格請(qǐng)退另進(jìn)不同意修改后重報(bào)進(jìn)監(jiān)理工程程序佰裝飾工程監(jiān)理艾工作程序拌抹灰工程（修背復(fù)原墻面）胺檢查原墻面粉笆刷層質(zhì)量，對(duì)頒于有破損或達(dá)跋不到標(biāo)準(zhǔn)的，頒要進(jìn)行修復(fù)或傲鏟除重做；半施工前監(jiān)控檢叭查抹灰所有材白料的產(chǎn)地、品絆種、批號(hào)應(yīng)保耙持一致，砂應(yīng)隘用中砂；疤檢查基底，粉敖刷層基底應(yīng)清柏理干凈，原磚笆面反堿的應(yīng)

47、進(jìn)版行處理；笆在新老墻結(jié)合哀部位、不同材跋料結(jié)合處、管扳道穿越部位應(yīng)爸按設(shè)計(jì)要求加隘鋼絲網(wǎng)粉刷；笆現(xiàn)場(chǎng)跟蹤檢查霸裝飾抹灰的面敖層不得有爆灰耙、裂縫，用小凹錘輕擊檢查各埃抹灰層之間及把抹灰層與基體百之間應(yīng)粘結(jié)牢傲固，不得有脫敗層、空鼓等缺佰陷；澳跟蹤觀察檢查耙外墻裝飾抹灰盎分格縫的寬度隘及深度應(yīng)均勻拜一致，不得錯(cuò)阿縫和缺棱掉角頒；哎尺量檢查裝飾絆抹灰的表面平絆整，陰、陽(yáng)角皚垂直，立面垂板直，陰、陽(yáng)角笆方正，墻裙、巴踢腳線上口平般直，分格條（安縫）平直的允礙許偏差應(yīng)符合八施工規(guī)范規(guī)定壩；昂質(zhì)量驗(yàn)收允許礙偏差外墻貼磚事前控制要點(diǎn)施工工藝清理基層、彈線刷水泥素漿水泥砂漿找平層水泥漿結(jié)合層鋪貼瓷錦磚修理

48、刷水、揭紙勾縫灌縫養(yǎng)護(hù)一般規(guī)定靶在外墻磚施工拔前，應(yīng)對(duì)各種巴原材料進(jìn)行復(fù)藹檢，外墻磚應(yīng)皚由生產(chǎn)廠家的般出廠檢測(cè)報(bào)告凹及產(chǎn)品合格證昂書(shū)；爸粘貼外墻飾面敖磚所使用的水骯泥、砂等建筑艾材料均應(yīng)進(jìn)行哎復(fù)驗(yàn)，合格后耙方可使用；敖在外墻磚粘貼巴施工前，應(yīng)對(duì)辦找平層、結(jié)合翱層、粘結(jié)層及挨勾縫、嵌縫所頒使用的材料翱進(jìn)行試配，經(jīng)跋檢驗(yàn)合格后方白可投入使用；瓣外墻磚在粘貼佰前應(yīng)先做樣板氨，經(jīng)建設(shè)單位般、設(shè)計(jì)、監(jiān)理拌認(rèn)可后方可施八工。事中控制要點(diǎn)瓣在基層完成后爸，檢查找平層八施工質(zhì)量，控氨制找平層的平扒整度及空鼓情案況，做好基層霸質(zhì)量控制工作熬；版排磚、分格、哎彈線應(yīng)符合設(shè)安計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范唉要求；疤粘貼前應(yīng)監(jiān)督唉施工

49、單位將面皚磚在水中浸水伴2個(gè)小時(shí)并清埃洗干凈；隘在面磚初凝后頒嚴(yán)禁振動(dòng)或移安動(dòng)面磚；稗面磚勾縫所使阿用的材料及深藹度要求應(yīng)符合靶設(shè)計(jì)及規(guī)范要吧求；事后控制要點(diǎn)暗飾面磚的品種罷規(guī)格圖案顏色扳和性能應(yīng)符合熬設(shè)計(jì)要求。檢胺驗(yàn)方法：觀察鞍檢查產(chǎn)品合格昂證書(shū)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收邦記錄性能檢測(cè)拜報(bào)告和復(fù)驗(yàn)報(bào)熬告；壩飾面磚粘貼工伴程的找平防水吧粘結(jié)和勾縫材邦料及施工方法霸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要骯求及國(guó)家現(xiàn)行罷產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和工啊程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的矮規(guī)定，檢驗(yàn)方艾法：檢查產(chǎn)品搬合格證書(shū)復(fù)驗(yàn)頒報(bào)告和隱蔽工奧程驗(yàn)收記錄；巴飾面磚粘貼必敖須牢固，檢驗(yàn)壩方法：檢查樣熬板件粘結(jié)強(qiáng)度芭檢測(cè)報(bào)告和施岸工記錄。稗質(zhì)量驗(yàn)收允許懊偏差木門(mén)窗工程施工工藝佰彈 線安

50、白安裝木龍骨罷熬安裝門(mén)框挨柏安裝門(mén)扇瓣版五金安裝把柏飾面清理、打稗磨扳柏飾面油漆岸八分項(xiàng)驗(yàn)收事前控制要點(diǎn)木門(mén)窗安裝埃木門(mén)窗安裝前捌，作好原材料案的控制工作，般檢查加工用的礙材料是否符合百設(shè)計(jì)及規(guī)范要哎求；壩木門(mén)窗安裝前扳，對(duì)門(mén)洞的尺板寸進(jìn)行檢查驗(yàn)擺收，門(mén)洞預(yù)留藹尺寸應(yīng)符合設(shè)芭計(jì)及有關(guān)規(guī)范胺要求；盎木門(mén)窗與砌體癌、混凝土面層跋、抹灰層的接版觸面應(yīng)進(jìn)行防捌腐處理或設(shè)置俺防潮層，埋入岸砌體的木磚應(yīng)啊做防腐處理；懊檢查拼樘的尺哎寸、規(guī)格、壁昂厚要符合設(shè)計(jì)熬要求。事中控制要點(diǎn)靶施工時(shí)，為保襖證相鄰的門(mén)框壩或窗框順平，跋應(yīng)在墻上拉水耙平小線做基準(zhǔn)按，為保證各樓跋層的窗戶上下絆對(duì)齊，應(yīng)在外疤墻吊鉛垂線，芭標(biāo)

51、識(shí)窗口的中案心線和外邊線百；按固定門(mén)框的釘哎子應(yīng)砸扁釘帽叭后釘入框內(nèi)；邦刨修門(mén)窗時(shí)應(yīng)罷用木卡將扇邊翱墊起卡牢，以懊免損壞邊角；事后控制要點(diǎn)氨木門(mén)窗安裝完矮成后，檢查木稗門(mén)窗的結(jié)合處白和安裝配件處骯不得有木節(jié)或哎已填補(bǔ)的木節(jié)??；佰木門(mén)窗框和厚耙度大于50m耙m的木門(mén)窗應(yīng)班有雙榫連接；斑膠合板門(mén)、模頒壓門(mén)不得有脫敖膠的現(xiàn)象；艾木門(mén)窗的品種拌、規(guī)格、開(kāi)啟搬方向、安裝位敗置、連接方式拜應(yīng)符合設(shè)計(jì)要板求；邦木門(mén)窗框的安壩裝必須牢固，版預(yù)埋木磚的防翱腐處理、木門(mén)挨窗框固定點(diǎn)的安數(shù)量、位置及耙固定方法應(yīng)符矮合設(shè)計(jì)要求；柏木門(mén)窗扇必須半安裝牢固，并白應(yīng)開(kāi)啟靈活，敖關(guān)閉嚴(yán)密、無(wú)搬倒翹；稗木門(mén)窗配件的傲型號(hào)、規(guī)格

52、、白數(shù)量應(yīng)符合設(shè)靶計(jì)及規(guī)范要求奧，安裝應(yīng)牢固熬，位置應(yīng)正確骯，功能應(yīng)滿足凹使用要求；案木門(mén)窗與墻體頒間的縫隙的填啊嵌材料應(yīng)符合把設(shè)計(jì)要求，填稗嵌應(yīng)飽滿。班質(zhì)量驗(yàn)收允許疤偏差叭木門(mén)制作允許骯偏差及檢查方壩法般木門(mén)窗安裝的吧留縫限值允許捌偏差和檢驗(yàn)方把法塑鋼窗工程事前控制要點(diǎn)材料要求胺塑鋼窗的品種背、規(guī)格、開(kāi)啟安形式應(yīng)符合設(shè)吧計(jì)要求，各種拌附件配套齊全昂，并具有產(chǎn)品暗出廠合格證，頒材料復(fù)檢合格藹。敖防腐材料、填叭縫材料、密封叭材料、保護(hù)材吧料、清潔材料霸等應(yīng)符合設(shè)計(jì)斑要求和有關(guān)標(biāo)瓣準(zhǔn)的規(guī)定。事中控制要點(diǎn)防腐處理皚窗框四周側(cè)面氨防腐處理如設(shè)安計(jì)有要求時(shí)，阿按設(shè)計(jì)要求執(zhí)熬行。如設(shè)計(jì)無(wú)熬專(zhuān)門(mén)要求時(shí)，吧在

53、窗框四周側(cè)矮面涂刷防腐瀝艾青漆。唉連接鐵件、固頒定件安裝用金笆屬零件，除不敖銹鋼外，均應(yīng)般進(jìn)行防腐蝕處盎理。氨就位和臨時(shí)固捌定埃根據(jù)窗安裝位壩置墨線，將鋁唉窗裝入洞口就唉位，將木楔塞凹入窗框與四周稗墻體的安裝縫巴隙，調(diào)整好窗拌的水平、垂直稗、對(duì)角線長(zhǎng)度胺等位置及形狀礙偏差符合檢評(píng)笆標(biāo)準(zhǔn)，用木楔隘或其他器具臨吧時(shí)固定。矮窗框與墻體的昂連接固定跋用連接鐵件與俺預(yù)埋件焊接固哎定，鐵腳至窗壩角的距離不應(yīng)癌大于捌180mm艾，鐵腳間距應(yīng)絆按設(shè)計(jì)要求或扒間距不大于凹600mm半。板窗框與墻體安罷裝縫隙的密封絆塑鋼窗安裝固昂定后，應(yīng)先進(jìn)啊行隱蔽工程驗(yàn)芭收，檢查合格昂后再進(jìn)行窗框板與墻體安裝縫懊隙的密封處理捌

54、。笆窗框與墻體安案裝縫隙的處理芭，如設(shè)計(jì)有規(guī)矮定時(shí)，按設(shè)計(jì)矮規(guī)定執(zhí)行。如爸設(shè)計(jì)未規(guī)定填跋縫材料時(shí)，應(yīng)班填塞水泥砂漿靶，如室外側(cè)留敖密封槽口，填板嵌防水密封膠鞍。拔安裝窗扇及窗安玻璃挨窗扇及窗玻璃哎的安裝應(yīng)在洞吧口墻體表面裝靶飾工程完工后吧進(jìn)行。敗平開(kāi)窗一般在安框與扇構(gòu)架組伴裝上墻，安裝昂固定好之后安白裝玻璃，先調(diào)按整好框與扇的氨縫隙，再將玻哎璃扇調(diào)整，最癌后鑲嵌密封條扮和填嵌密封膠唉。事后控制要點(diǎn)隘塑鋼窗的開(kāi)啟啊方向、安裝位埃置必須符合設(shè)鞍計(jì)要求。伴窗安裝必須牢扮固，防腐處理罷和預(yù)埋件的數(shù)艾量、位置、埋案設(shè)連接方法等稗必須符合設(shè)計(jì)伴要求，框與墻叭體安裝縫隙填懊嵌飽滿密實(shí)，版表面平整光滑凹無(wú)裂縫

55、，填塞翱材料及方法符藹合設(shè)計(jì)要求，捌并辦理隱蔽記拜錄。哀窗附件齊全安暗裝牢固，位置絆正確，靈活適傲用，達(dá)到各自搬的功能，端正岸美觀。癌窗扇開(kāi)啟靈活熬，關(guān)閉嚴(yán)密，礙定位準(zhǔn)確，扇搬與框搭接量符哀合設(shè)計(jì)要求。暗窗安裝后表面岸潔凈，無(wú)明顯翱劃痕、碰傷及瓣銹蝕。密封膠拜表面平整光滑胺，厚度均勻。埃質(zhì)量驗(yàn)收允許笆偏差矮塑鋼捌門(mén)窗安裝的允埃許偏差和檢驗(yàn)搬方法內(nèi)墻面漆工程事前控制要點(diǎn)工藝流程：基層處理修補(bǔ)膩?zhàn)庸文佔(zhàn)邮┩康谝槐槿橐和苛鲜┩康诙槿橐和苛鲜┩康谌槿橐和苛蠆W基層處理：首埃先將墻面等基皚層上起皮、松拌動(dòng)及鼓包等清案除鑿平，將殘鞍留在基層表面襖上的灰塵、污壩垢、濺沫和砂礙漿流痕等雜物百清除掃凈。罷修補(bǔ)

56、膩?zhàn)樱河冒姿鄬γ姘}等基層上磕碰拜坑凹、縫隙等唉處分遍找平，斑干燥后用1號(hào)瓣砂紙將凸出處半磨平，并將浮背塵等掃凈。佰刮膩?zhàn)樱汗文伆拥谋閿?shù)可由敗基層或墻面的百平整度來(lái)決定矮，一般情況為斑三遍，膩?zhàn)拥陌僚浜媳葹橹亓堪?，有兩種，岸一是適用于室皚內(nèi)的膩?zhàn)?，其暗配合比為：聚艾醋酸乙烯乳液藹（即白乳膠）凹:滑石粉或大傲白粉:2%羧捌甲基纖維素溶版液=1:5:斑3.5；二是霸適用于外墻、扳廚房、廁所、絆浴室的膩?zhàn)?，巴其配合比為：叭聚醋酸乙烯乳藹液:水泥:水吧=1:5:1翱。請(qǐng)勿用錯(cuò)。矮具體操作方法半為：第一遍用拜膠皮刮板橫向鞍滿刮，一刮板扒緊接著一刮板澳，接頭不得留背槎，每刮一刮稗板最后收頭時(shí)板，要

57、注意收地哀要干凈利落。岸干燥后用1號(hào)暗砂紙磨，將浮八膩?zhàn)蛹鞍咣E磨扮平磨光，再將柏墻面清掃干凈把。第二遍用膠班皮刮板堅(jiān)向滿白刮，所用材料白和方法同第一斑遍膩?zhàn)?，干燥版后?號(hào)砂紙哀磨平并清掃干壩凈。第三遍用耙膠皮刮板找補(bǔ)埃膩?zhàn)?，用鋼片吧刮板滿刮膩?zhàn)影?，將墻面等基巴層刮平刮光，罷干燥后用細(xì)砂靶紙磨平磨光，俺注意不要漏磨啊或?qū)⒛佔(zhàn)幽ゴ┙O。事中控制要點(diǎn)襖施涂第一遍乳氨液薄涂料：施般涂順序是先刷罷頂板后刷墻面八，刷墻面時(shí)應(yīng)白先上后下。先斑將墻面清掃干翱?jī)簦儆貌紝蹓γ娣蹓m擦凈按。乳液薄涂料版一般用排筆涂霸刷，使用新排暗筆時(shí)，注意將氨活動(dòng)的排筆毛拔理掉。乳液薄胺涂料使用前應(yīng)吧攪拌均勻，適半當(dāng)加水稀釋?zhuān)?/p>

58、防止頭遍涂料板施涂不開(kāi)。干般燥后復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)影?，待?fù)補(bǔ)膩?zhàn)影}干燥后用砂紙拔磨光，并清掃扮干凈。埃施涂第二遍乳拜液薄涂料：操巴作要求同第一暗遍，使用前要唉充分?jǐn)嚢?，如搬不很稠，不宜敖加水或盡量少熬加水，以防露班底。漆膜干燥按后，用細(xì)砂紙凹將墻面小疙瘩疤和排筆毛打磨耙掉，磨光滑后伴清掃干凈。芭施涂第三遍乳辦液薄涂料：操凹作要求第二遍襖乳液薄涂料。疤由于乳膠漆膜笆干燥較快，應(yīng)叭連續(xù)迅速操作阿，涂刷時(shí)從一拌頭開(kāi)始，要注爸意上下順?biāo)⒒グ逑嚆暯?，后一把排筆緊接前一襖排筆，避免出百現(xiàn)干燥再處理把接頭。事后控制要點(diǎn)保證項(xiàng)目：瓣油漆涂料工程壩等級(jí)和材料品扮種、顏色應(yīng)符擺合設(shè)計(jì)要求和按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)安定。靶油漆涂料工程

59、艾嚴(yán)禁脫皮、漏暗刷和透底?；卷?xiàng)目般混凝土及抹灰氨表面施涂乳液扒薄涂料基本項(xiàng)岸目懊項(xiàng)次隘項(xiàng)目昂中級(jí)涂料胺1把透底、流墜、八皺皮敖大面無(wú)、小面吧明顯處無(wú)拜2巴光亮和光滑頒光亮和光滑均鞍勻一致胺3霸裝飾線、分色八線平直翱偏差不大于1叭mm吧（拉5白m案小線檢查，不澳足5傲m澳拉通線檢查挨4案顏色、刷紋澳顏色一致、無(wú)半明顯刷紋成品保護(hù)邦施涂前應(yīng)首先白清理好周?chē)h(huán)耙境，防止塵土跋飛揚(yáng)，影響涂懊料質(zhì)量。扒施涂墻面涂料八時(shí)，不得污染絆地面、踢腳線挨、陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)矮、門(mén)窗及玻璃邦門(mén)等已完成的鞍分部分項(xiàng)工程敖。芭最后一遍涂料頒施涂完后，室斑內(nèi)空氣要流通阿，預(yù)防漆膜干藹燥后表面無(wú)光拌或光澤不足。笆涂料未干前，扳不

60、應(yīng)打掃室地把面，嚴(yán)防灰塵拌等沾污墻面涂奧料。熬涂料墻面完工癌后要妥善保護(hù)矮，不得磕碰污罷染墻面。斑應(yīng)注意的質(zhì)量巴問(wèn)題板涂料工程基體拌或基層的含水伴率：混凝土和靶抹灰表面施涂哎水性和乳液薄捌涂料時(shí)，含水襖率不得大于1敖0%。班涂料工程使用矮的膩?zhàn)?，?yīng)堅(jiān)藹實(shí)牢固，不得阿粉化、起皮和艾裂紋。外墻、熬廚房、浴室及敗廁所等需要使氨用涂料的部位唉和木地（樓）捌板表面需使用稗涂料時(shí)，應(yīng)使背用具耐水性能奧的膩?zhàn)印０Ｍ傅祝寒a(chǎn)生的皚主要原因是漆敗膜薄，因此刷搬涂料時(shí)除應(yīng)注瓣意不漏刷外，斑還應(yīng)保持涂料阿的稠度，不可傲加水過(guò)多。安接槎明顯：涂昂刷時(shí)要上下順奧刷，后一排筆哎緊接前一排筆跋，若間隔時(shí)間柏稍長(zhǎng)，就容易凹看出