存量房屋出售經(jīng)紀服務合同

1、存量房屋出售經(jīng)紀服務合同委托人（甲方）：_【法定代表人】【負責人】：_國籍：_證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【_】證件號碼：_通訊地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_電子郵箱：_【委托代理人】【法定代理人】：_國籍：_證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【_】證件號碼：_通訊地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_（存量房屋出售委托人為多人時，可相應增加）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（乙方）：_【法定代表人】【負責人】：_證件類型：【營業(yè)執(zhí)照】【_】證件號碼：_房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明號：_通訊地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_第一條委托出售房屋基本情況（一）甲方委托乙方出售的房屋為【樓房】【平房】，

2、坐落為_【區(qū)（縣）】_【小區(qū)（街道）】_【幢】【座】【號（樓）】_單元_號（室）。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為_層，其中地上_層，地下_層。該房屋所在樓層為_層，建筑面積共_平方米，電梯【有】【無】。（二）出售房屋登記用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【_】。（三）出售房屋【不動產(chǎn)權(quán)證書】【房屋所有權(quán)證】【_】證號為：_，房屋【有】【無】抵押,抵押權(quán)人為：_；抵押價值為：_；抵押期限為_。（四）出售房屋【是】【否】為共有，共有權(quán)人共有_人。（五）出售房屋的租賃情況為【未出租】【已出租，且承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)，不影響房屋交付】。（六）其他：_。第二條委托出售價格甲方擬定房屋出

3、售總價不低于：人民幣大寫_元整（小寫_元），包含_，接受【一次性付款】【商業(yè)貸款】【公積金貸款】方式收取。第三條委托服務事項及完成標準甲方為了出售上述房屋，委托乙方提供下列第（二）、（三）、（九）、_項服務（可多選）。（一）提供與委托出售存量房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策等信息咨詢。（二）辦理房源核驗。（三）編制房屋狀況說明書。（四）發(fā)布出售房源信息，尋找意向承購人。（五）按甲方需要報告服務進度信息。（六）保管出售房屋鑰匙，直至房屋售出或本合同終止。（七）接待意向承購人，查看其身份證件及購房資格證明等材料。（八）帶領意向承購人實地看房，講解房屋狀況說明書。（九）協(xié)助甲方完成北京市存量房屋買賣合同

4、網(wǎng)上簽約。上述服務事項以_為完成標準。第四條經(jīng)紀服務人員【甲方選定】【乙方指派】下列與乙方簽訂勞動合同的房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員提供本合同約定的委托服務事項：姓名：_，身份證件號碼：_，職業(yè)資格：【房地產(chǎn)經(jīng)紀人】【房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理】，從業(yè)人員信息卡號：_，聯(lián)系電話：_。（可相應增加房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員信息）如上述房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員無法繼續(xù)提供服務而影響本合同履行的，甲乙雙方可另行協(xié)商變更。第五條委托期限與方式（一）乙方為甲方提供房屋出售經(jīng)紀服務的期限為：【自_年_月_日至_年_月_日止】【自本合同簽訂之日起，至乙方完成委托服務事項之日止】【_】。（二）甲方委托乙方提供房屋出售經(jīng)紀服務，【保留】【放棄】

5、同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出售該房屋的權(quán)利，【保留】【放棄】自行出售的權(quán)利。第六條經(jīng)紀服務費用及支付方式（一）甲方應當在_時，按_的標準向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，對已完成的委托服務事項，甲方應當按_的標準向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費，但對乙方未完成委托服務事項已支出的必要費用由乙方自行承擔。（二）甲方采取下列第種方式支付房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費：1.一次性付款2.分期付款甲方應當于_年_月_日前分期向乙方支付全部房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費。首期：甲方應當【于_年_月_日前】【_】向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費人民幣_元（大寫_元整）；第二期：甲方應當【于_年_月_日前】【_】向乙方支付

6、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費人民幣_元（大寫_元整）；第期：甲方應當【于_年_月_日前】【_】向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費人民幣_元（大寫_元整）。第七條權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方應當保證對委托出售房屋具有合法處置權(quán)，并確保出售意愿的真實性。2.甲方應向乙方提供房屋權(quán)屬證明、身份證件及有關(guān)資料，保證所提供的證件、資料具有真實性、有效性、完整性。3.甲方應當配合乙方實地查看房屋，如實披露與房屋有關(guān)的信息和情況。4.甲方委托乙方帶領意向買受人實地看房的，應當配合乙方接待、引領房屋承購意向人實地查看房屋。5.甲方應當配合乙方辦理房源核驗、存量房屋買賣合同網(wǎng)簽等手續(xù)。6.甲方調(diào)整房屋出售總價等交易條件的，應

7、當通過書面形式及時通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)書面要求甲方提供為編制房屋狀況說明書所需要的證件、資料及信息。2.乙方為完成受托事項而向甲方收取證件、文件、資料原件的，應當向甲方開具規(guī)范的收件清單并妥善保管，在完成相關(guān)委托代辦事項后，應當及時退還甲方。3.乙方應當保證具備提供房源核驗、存量房屋買賣合同網(wǎng)上簽約等服務的資格。4.乙方應當向甲方書面告知委托出售房屋的市場參考價格、存量房屋買賣的一般程序及可能存在的風險及涉及的稅費等政策法規(guī)要求告知的事項。5.乙方獨家代理存量房屋出售業(yè)務的，應當在簽訂本合同且符合發(fā)布信息規(guī)定后24小時內(nèi)公開發(fā)布房源信息。6.乙方應當保守在服務過程知悉的甲方

8、的個人隱私及商業(yè)秘密。第八條違約責任（一）甲方違約責任1.甲方故意提供虛假的出售房屋情況和資料，或泄露由乙方提供的房屋承購人資料，給乙方造成損失的，甲方應當依法承擔賠償責任。2.甲方放棄同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出售該房屋的權(quán)利，但在委托期限內(nèi)通過其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出售房屋的，應當按_的標準向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費；甲方放棄自行出售的權(quán)利，但在委托期限內(nèi)自行出售房屋的，應當按_的標準向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費。3.甲方拒絕與乙方介紹的房屋承購意向人簽署北京市存量房屋買賣合同，但在委托服務期限屆滿后_日內(nèi)與該房屋承購意向人自行成交的，應當按_的標準向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費。4.甲方拒絕與乙方

9、介紹的房屋承購意向人簽署北京市存量房屋買賣合同，但在委托服務期限屆滿后_日內(nèi)通過其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與該房屋承購意向人成交的，如乙方有證據(jù)證明房屋買賣成交與其提供的存量房屋出售經(jīng)紀服務有直接因果關(guān)系的，甲方應當按_的標準向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費。（二）乙方違約責任1.乙方違背保密義務，不當泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損害的，應當依法承擔賠償責任。2.乙方因隱瞞、虛構(gòu)信息侵害甲方利益的，乙方應當退還已收取的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費并依法承擔賠償責任。3.在委托代辦事項中，乙方因工作疏漏，遺失甲方的證件、文件、資料、票據(jù)等，應當依法承擔賠償責任。4.如因乙方過錯導致所簽訂的北京市存量房屋買賣合同

10、無法履行的，甲方無需向乙方支付經(jīng)紀服務費用。如甲方已支付的，乙方應當在收到甲方書面退還要求之日起_日內(nèi)將經(jīng)紀服務費用等相關(guān)款項退還甲方。給甲方造成損失的，乙方應當承擔賠償責任。（三）乙方與甲方之間有付款義務而延遲履行的，應當按照遲延天數(shù)乘以應付款項的百分之_（小寫_%）計算遲延付款違約金支付給對方，但不超過應付款總額的30%。第九條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責于己方的事由和本合同另有約定外，應當賠償對方損失。（二）甲方提供虛假的房屋情況和資料的，乙方有權(quán)單方解除合同。（三）乙方因隱瞞、虛構(gòu)信息侵害甲方利益的，甲方有權(quán)單方解除合同。第十

11、條送達雙方當事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應當采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【_】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應當自變更之日起_日內(nèi)書面通知其他當事人。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，對方當事人按照約定的通訊地址進行送達的，視為有效送達。第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人。第十二條爭議處理本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可通過有關(guān)社會組織調(diào)解；或按照下列第_種方式解決：（一）依法向房屋所在地的人民法院起訴；（二）提交_仲裁委員會仲裁；（三）_。第十三條合同生效及特別約定（一）本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。（二）本合同一式_份，具有同等法律效力，其中甲方_份，乙方_份。（三）本合同生效后，甲乙雙方可以對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容簽訂書面協(xié)議進