2022年私人房屋建筑施工合同范本

1、第PAGE14頁共NUMPAGES14頁2022年私人房屋建筑施工合同范本甲方(房主人)：乙方(承包人)：甲乙雙方在平等自愿的原則上，根據(jù)有關法律法規(guī)，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴格執(zhí)行，共同遵守。一、建筑工程概況：開工期為_年_月_日，竣工期為_年_月_日。本工程為一層磚混結構，面積約_平方米，以實際建筑面積為準。二、工承承包方式：1、工程承包價格：本工程為甲方包料，乙方包工，每平方米包工價為：_元人民幣，總包工價以實際面積為準。2、承包方式：工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的鋼材

2、、水泥、磚、石灰、砂石、瓷磚等建筑材料均由甲方提供，乙方施工所用的各種機械設備,如攪拌機、振動設備、模板、頂木、搭架木料、鐵鏟、手推車等施工工具由乙方負責。3、工程內(nèi)容：從基礎以上開始，主體按圖施工。包括：地板、墻體粉刷、貼瓷磚、水、電安裝、化糞池;室內(nèi)刮瓷、室內(nèi)外石膏線條。4、工程質(zhì)量要求：乙方必需按圖紙要求施工，磚頭縫滿漿,梁柱要求垂直平整,房屋四角要水平，保證工程質(zhì)量合格，如不合格乙方必須返工直到甲方滿意為止，造成的損失由乙方負責。三.雙方的責任：1、工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，因施工過程中，發(fā)現(xiàn)設計問題，要及時通知甲方，確實需要變更的，需雙方協(xié)商一致。2、安全問

3、題由乙方負全責，發(fā)生任何安全事故，甲方不承擔任何責任。乙方在施工中必須做到安全生產(chǎn)，安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施。四、付款方式：從正式施工開始先支付一定的伙食用具費_元，一層封頂后再付_元，甲方工程完工后，如無重大質(zhì)量問題即一次性付清余款。五、施工電費由乙負責。五、未盡事宜由雙方協(xié)商解決。六、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，望甲、乙雙方遵守執(zhí)行，違約方負全部責任。甲方簽字(手印)：乙方簽字(手印)：_年_月_日2022年私人房屋建筑施工合同范本（二）房主人(甲方)：承建方(乙方)：根據(jù)中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，結合本房屋修建工程的具體情況，為明確乙方在承攬建設甲方私人住宅工程中的

4、權利、義務，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。第一條 ，建筑項目：私房建設工程。第二條 ，建設地點：廣州市番禺區(qū)新造鎮(zhèn)小谷圍街阜豐西街二巷_號第三條 ，承建方式及施工準備：1、甲方將其住宅工程以包工包料的方式承包給乙方承建。2、乙方應按照甲方要求進行施工。乙方自帶建筑工程所需的一工發(fā)機械設備工具：雨天做好遮雨措施，避免下雨影響工程質(zhì)量。第四條 ，建筑房工期：1、乙方承建的該房屋從_年_月_日開工至_年_月_日前完成框架，_年_月_日完工，工期_月，如逾期還沒能完成，甲方扣除乙方違約金(按每天_元計算)。第五條 ，建設工程承包單價及建設內(nèi)容：1、整體建筑包工包料費，按照建筑面積樓面定價，本房屋修建的建筑

5、面積約_平方米，包工包料費_元/平方米(此報價已包括房屋所有不銹鋼防盜網(wǎng))。第六條 ，整體建筑建設具體內(nèi)容：1、挖2m_1.5_1m柱子基礎厚0.6m，每個柱子篩鐵18有_條，柱鐵第一層_條18，_條16，二、三、四層柱鐵_條18，間距接駁處10公分，其余20公分，鋼筋16以上的全部用廣鋼。樓梯間鋼筋12共_條，分布筋用8，梁筋20+18=_條民，箍筋8，間距20公分，地梁高50公分，18_2+16=_條，箍筋8，柱30_40公分，40公分柱腳接駁外樓面計算0._米。2、房門用豪華防火門400左右，廁所門要用加厚鋁合金門70_200公分，全部窗要用鋁合金廣鋁，普通玻璃窗用5厘厚，落地窗要用30

6、_90廣鋁鋁金趟門，玻璃要用8厘厚。樓梯扶手，大門約500一平方。3、砌墻要用一級紅磚，內(nèi)部單磚，第一層外圍18墻_層單磚。4、外墻四面紙皮三色橫磚型號30_30公分/張，樓梯走廊通道貼25_40瓷片達_米高,一至四層廁所貼暗花瓷片到頂,其余全部貼地腳線。5、柱子水泥用石井五羊牌500_，樓面用一級混凝土C30.6、欄桿砌磚高_米，內(nèi)外項貼瓷片，全部地板板貼60_60公分優(yōu)等耐磨地磚，廁所地面貼用30_30公分瓷磚，樓梯階梯用優(yōu)等拋光磚。7、廁所下水管用聯(lián)塑110管，廁所使用蹲式馬桶，廁所下水道安裝防臭彎型管。8、所有廚房安裝40_40公分的不銹鋼洗碗盤和預留_排氣管做灶臺，并所有廁所預留30

7、_30公分的通風口，做百葉窗。每間房間在樓底50cm下預留冷氣管口。9、化糞池排糞管裝至大街主管道，化糞池暫定1.5m_4m_15.10、樓層首層_米，第二、三、四層_米高。11、天臺樓面加筋間距_里15公分一條，分布筋15_18，外圍做暗渠散水坡。12、地臺鋪6公分混凝土。第七條 ，承建工程付款方式：1、基礎工程按合同和設計保質(zhì)保量完成成后預付_元(叁萬元)。2、主體工程按合同和設計保質(zhì)保量完成，每層鋪好水泥后預付_元(叁萬元/層)。3、主體磚做好_萬，外墻磚做好、鋁窗做好_萬，其余按工程進度預付。第八條 ，乙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題甲方及時提出，乙方按甲方要求解決所有問題。第九條 ，乙方

8、按甲方的要求完工后，甲方不得扣押乙方所有費用。第十條 ，合同的生效與終止：1、本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。2、本合同自簽訂之日起生效。3、在竣工驗收合格，乙方將工程交付甲方，甲方驗收合格并投入使用后全部付清款項給乙方。第十一條 ，施工過程中所有安全由乙方負責。第十二條 ，所有屋外門及不銹鋼大門，樓梯扶手，不銹鋼防盜網(wǎng)由乙方做好(全棟)第十三條 ，如城管對工程有所阻欄1、在施工過程中城管拿手任何工具或其它由乙方負全責。2、在施工時城管打拆掉任何東本由乙方負責。以上合同，雙方必須共同遵守。臺經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合同，補充合同與該合同具有同等法律效力(違約金叁萬)。甲方簽字(手印)身份

9、證號：乙方簽字(手印)身份證號：地點：簽訂日期：2022年私人房屋建筑施工合同范本（三）建設發(fā)包發(fā)(甲方)：身份證：承包施工方(乙方)：身份證：經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，雙方本著平等、誠信的原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商自愿簽訂本合同，就房屋建筑有關事項達成如下協(xié)議，望雙方共同遵守。一、承包方式采用包工包料的方式二、承包價格雙方約定按建筑面積包干，每平方米元包干建成。三、承建范圍正負零以上的建筑施工由乙方全權負責，從澆灌地圈梁、地盤等起直至屋頂封頂，廚房、衛(wèi)生間防水均為承包范圍，包含墻體砌筑、內(nèi)外墻粉刷、及瓦面等為乙方承包范圍;面積：_(以設計圖紙為依據(jù))四、甲方職責甲方需根據(jù)乙方

10、工程進度支付商定款項，付款不得拖欠，導致影響工程進度五、乙方職責1.乙方自帶施工時所需的一切用具(含模板、攪拌機、震動器、腳手架等，且所有費用由乙方負責)，并按圖紙和甲方要求施工。2.乙方購買材料時所產(chǎn)生的一起費用由乙方自行承擔。3.乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規(guī)，安全施工文明施工。4.乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。5.乙方在建筑材料上把關，符合相關建筑標準。六、工程質(zhì)量要求1.乙方必須嚴格按照甲方提供的設計圖紙進行施工。2.甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責任影響房屋質(zhì)量等行為時，甲方有權要求乙方停工或整改。3.砌墻平面平整垂直墻角，頂

11、角垂直，砂漿均勻飽滿，澆灌平整、牢實，粉墻光滑平整，杜絕空鼓，墻磚、地磚平實、整齊，縫隙合理，各項符合相關標準，或不低于同等商品房相關標準。4.需混凝土澆灌的需一次性澆灌，乙方需合理安排時間，不得因天氣、工人等原因造成分次澆灌?；炷潦褂脴藴什坏玫陀谕冉ㄖ纳袒鞓藴?。5.房屋墻體整體垂直度不得超過cm(厘米)的誤差6.電路按圖紙和甲方要求施工，布置合理規(guī)范、安全;開關、插座布置合理，能正常使用。7.水管、排水管道按圖紙設計或甲方要求施工。8.各項鋼筋使用不得低于一下標準：地圈梁：16立柱：14箍筋：8板面：8扎兩層各鋼筋之間的間距不得低于同等商品房標準，捆扎后的鋼筋在澆灌之前須取得甲方同意(

12、注：以上工程質(zhì)量如不合格造成的損失由乙方負責。)9.工程完工后(_年內(nèi))，如房屋出現(xiàn)建筑安裝的質(zhì)量問題，由施工方負責免費維修。七、工程款支付辦法1.動工前甲方支付乙方人民幣(大寫啟動資金，待地圈梁、地面平整澆灌，第一層封頂驗收合格甲方支付乙方第一層工時費人民幣元(大寫)。全部工程完工檢查驗收合格后一個月內(nèi)一次性結清剩余款項。八、安全責任乙方必須認真按施工操作程序施工，安全第一、質(zhì)量第一、信譽第一、預防為主，倘若施工中發(fā)生安全事故，均由乙方負責，甲方不負任何責任。九、工期約定工程于_年_月_日開工，于_年_月_日前竣工。十、違約責任1.由于工程質(zhì)量達不到要求的，乙方要修理或重做，所造成的材料、人

13、工工資由乙方負責;由乙方原因導致合同無法履行的，乙方承擔違約責任并賠償相應損失。2.乙方若無事甲方的合理要求，或采取消極怠工或延誤工期等做法為難甲方，在甲方明確告知以后仍不整改，視為乙方根本違約，甲方有權解除并終止合同，所產(chǎn)生的款項概不支付，所產(chǎn)生的損失，甲方有權繼續(xù)追討十一、爭議解決辦法1.發(fā)生合同爭議時，雙方應友好協(xié)商。2.如協(xié)商不成，雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。十二、八、其它未盡事宜1.本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力2.因自然災害、政策等不可抗拒因素造成合同無法履行時，雙方依據(jù)事實情況協(xié)商進行，合同可以繼續(xù)履行時，乙方所產(chǎn)生的工期延誤需取得甲方同意。3.未盡事宜

14、由甲乙雙方再行協(xié)商處理，補充合同與本合同具有同等法律效力。4.甲乙雙方簽字后生效。若在施工中遇到問題雙方協(xié)商更改。雙方應認真履行協(xié)議，尚若違反，造成的損失由違約方負責。甲方簽字(章)：乙方簽字(章)：_年_月_日簽約地址：2022年私人房屋建筑施工合同范本（四）建設發(fā)包發(fā)(甲方)：承包施工方(乙方)：經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，在自愿、平等的原則下，就房屋建筑有關事項達成如下協(xié)議，望雙方共同遵守。一、承包方式：包工不包料二、承建面積：_(以設計圖紙為依據(jù))，乙方按甲方提供的施工圖紙或甲方要求施工，雙方約定按建筑面積包干，每平方米_元包干建成。三、甲方職責根據(jù)乙方要求提供建房所需材料，乙方也可協(xié)助甲方

15、購買。在購買質(zhì)量和價格作指導性建議。四、乙方職責(一)承包范圍：1、乙方自帶施工所需的一切用具(含模板、攪拌機、震動器、腳手架等，且運費由乙方負責)，并按圖紙或甲方要求施工。2、甲方所購材料(鋁窗、樓梯欄桿、石膏條、木地板等由乙方負責安裝)，內(nèi)外線條、墻漆由乙方負責，凡屬于壤瓷工程由乙方負責施工(做鋼筋由乙方負責、運輸鋼筋的費用由甲方負責)，其它需安裝設備，如賣方安裝由其負責，否則由乙方負責安裝。澆地板、各層層面等需按規(guī)定使用振動器。3、基礎部分(石腳除外)。從澆灌地纖梁、地盤等起直至屋頂封頂，均為承包范圍，并由乙方負責，每平方米_元包干。(掃地出門)4、屋檐30公分以內(nèi)由乙方負責，不另計工時

16、費：陽臺挑1.8工價折半計算。5、露臺圍墻按實際面積計算，工時費由甲乙雙方按市場價共同協(xié)商。6、廚房、衛(wèi)生間、房頂做防水層由乙方負責。7、花崗石由甲方負責安裝。(二)工程質(zhì)量要求1、砌墻平面平整垂直墻角，頂角垂直，砂漿飽滿，澆灌平整、牢實，粉墻光滑平整，墻磚、地磚平實、整齊，縫隙合理，做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。2、電路按圖紙施工，布置合理規(guī)范、安全;開關、插座布置合理，能正常使用。3、水管、排水管道按圖紙設計或甲方要求施工。以上工程質(zhì)量如不合格造成的損失由乙方負責。(三)乙方裝修職責1、外墻面：外墻面沙漿趕平。2、內(nèi)墻面：廚房、衛(wèi)生間貼滿墻磚，過道墻腳按房主要求貼磚。3、地板：過道墻面、樓梯

17、、樓梯地腳瓷磚(1.2m)、廚房、衛(wèi)生間等凡壤瓷磚處。4、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)的一切設施、設備安裝按甲方要求由乙方安裝。5、水、電路等相應配套設施由乙方施工。6、化糞池。7、圍墻等附屬工程由乙方負責施工，按市場價雙方商計工時費。五、工程款支付辦法1、工價：按房子圖紙建筑面積上的計算，_元/。2、地纖梁、地面平整澆灌，第一層封頂驗收合格甲方支付乙方工時費_元。二層、三層、四層同上。內(nèi)外墻粉平、粉墻、壤瓷工程完工后驗收合格支付工時費_元。全部裝修完工檢查驗收合格后一個月內(nèi)一次性結算后。3、工程完工后(_年內(nèi))，如房屋出現(xiàn)建筑安裝的質(zhì)量問題，由施工方負責免費維修。4、乙方在建筑材料上把關。六、安全責任乙方