國有農(nóng)用地使用權(quán)登記服務(wù)

1、國有農(nóng)用地使用權(quán)登記服務(wù)指南發(fā)布日期：2017年 09月 01日 實施日期：2017年 09月 01日嘉興市國土資源局國有農(nóng)用地使用權(quán)首次登記服務(wù)指南一、適用范圍適用內(nèi)容：依法取得國有農(nóng)用地使用權(quán)，可以單獨申請國有農(nóng)用地使用權(quán)首次登記。適用對象：國有農(nóng)用地使用權(quán)首次登記的申請主體應(yīng)當(dāng)為土地權(quán)屬來源材料上記載的國有農(nóng)用地使用權(quán)人。二、事項審查類型前審后批三、辦理依據(jù)中華人民共和國物權(quán)法、 不動產(chǎn)登記暫行條例、 不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則、 不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）四、受理機構(gòu)嘉興市南湖區(qū)行政審批局嘉興市行政審批服務(wù)中心經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（國際商務(wù)區(qū)）分中心嘉興市秀洲區(qū)行政審批服務(wù)中心五、決定機構(gòu)嘉

2、興市國土資源局六、數(shù)量限制無限制七、申請條件權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確八、禁止性要求1、違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的；2、存在尚未解決的權(quán)屬爭議的。九、申請材料目錄1、不動產(chǎn)登記申請書（原件1 份） ；2、申請人身份證（復(fù)印件1 份） ；3、項目用地批準(zhǔn)文件或者國有農(nóng)用地使用權(quán)出讓合同（原件1 份） ；4、宗地圖（宗地位置圖、界址圖）以及界址點坐標(biāo)（原件1 份） ；5、國有農(nóng)用地使用金繳納或者減免憑證（復(fù)印件1 份） 。注： 所提交材料為復(fù)印件的均需校驗原件。十、申請接收現(xiàn)場申請十一、辦理基本流程申請受理審核公告登簿發(fā)證十二、辦理方式現(xiàn)場辦理十三、辦結(jié)時限20 個工作日（含公告15 個工作日）十

3、四、收費依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：發(fā)改價格規(guī)20162559 號標(biāo)準(zhǔn)：不收費十五、辦理結(jié)果不動產(chǎn)權(quán)證書十六、結(jié)果送達快遞送達十七、行政相對人權(quán)利和義務(wù)1、經(jīng)查驗，符合受理條件的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)窗口工作人員應(yīng)當(dāng)當(dāng)場受理，并向申請人出具不動產(chǎn)登記申請受理通知書；不符合受理條件的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)窗口工作人員應(yīng)當(dāng)向申請人出具不動產(chǎn)登記申請不予受理通知書，內(nèi)容包括不予受理的理由，當(dāng)事人可以提起行政復(fù)議，行政訴訟的期限。2、經(jīng)審查，認(rèn)為需要補正申請材料的，應(yīng)當(dāng)由不動產(chǎn)登記機構(gòu)窗口工作人員通知申請人在規(guī)定期限內(nèi)補正。補正申請材料時間不計入辦理時限。申請人逾期未補正申請材料的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以作出不予登記的決定。3、

4、經(jīng)審查，符合登記條件的，予以登記；不符合登記條件的，作出不予登記決定的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)出具不動產(chǎn)不予登記告知書，內(nèi)容包括不予登記的理由，當(dāng)事人可以提起行政復(fù)議，行政訴訟的期限。4、申請人對提供的申請材料的真實性負(fù)責(zé)。十八、咨詢途徑南湖區(qū)洲區(qū)開區(qū)九、監(jiān)督投訴渠道南湖區(qū)：12345 投訴熱線洲區(qū)：12345 投訴熱線開區(qū)：12345 投訴熱線十、辦公地址和時間南湖區(qū)辦公地址：凌公塘路1683 號南湖區(qū)行政審批局三樓南

5、湖區(qū)辦公時間：夏季：上午8： 30 11： 30；下午14： 00 17： 30春秋冬季：上午8： 30 11： 30；下午13： 30 17： 00秀洲區(qū)辦公地址：秀洲大道 秀洲區(qū)辦公時間：夏季：767 號秀洲區(qū)行政審批服務(wù)中心上午8： 30 11： 30；下午14： 00 17： 30春秋冬季：上午8： 30 11： 30；下午13： 30 17： 00經(jīng)開區(qū)辦公地址：花園路892 號（花園路與文橋路交叉口）經(jīng)開區(qū)辦公時間：夏季：上午8： 30 11： 30；下午14： 00 17： 30春秋冬季：上午8： 30 11： 30；下午13： 30 17： 00I一、辦理進程和結(jié)果公開查詢南湖

6、區(qū)洲區(qū)開區(qū)程圖國有農(nóng)用地使用權(quán)變更登記服務(wù)指南一、適用范圍適用內(nèi)容：已經(jīng)登記的國有農(nóng)用地使用權(quán)，因權(quán)利人姓名或者名稱、身份證類型或者身份證號碼發(fā)生變化的；國有農(nóng)用地面積、界址范圍發(fā)生變化的；國有農(nóng)用地用途發(fā)生變化的；國有農(nóng)用地使用期限發(fā)生變化或續(xù)期的；共有性質(zhì)變更的情形，當(dāng)事人可以申請變更登記適用對象：國有農(nóng)用地使用權(quán)變更登記的申請主體應(yīng)當(dāng)為不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人 二、事項審查類型 即審即辦 三、辦理依據(jù)中華人民共和國物權(quán)法、 不動產(chǎn)登記暫行條例、 不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則、 不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行

7、）四、受理機構(gòu) 嘉興市南湖區(qū)行政審批局嘉興市行政審批服務(wù)中心經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（國際商務(wù)區(qū)）分中心 嘉興市秀洲區(qū)行政審批服務(wù)中心五、決定機構(gòu) 嘉興市國土資源局 六、數(shù)量限制 無限制 七、申請條件 權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確 八、禁止性要求 1、違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的； 2、存在尚未解決的權(quán)屬爭議的； 3、申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的。九、申請材料目錄1、不動產(chǎn)登記申請書（原件1 份） ；2、申請人身份證（復(fù)印件1 份） ；3、不動產(chǎn)權(quán)證書（原件1 份） ；4、權(quán)因權(quán)利人姓名或者名稱、身份證類型或者身份證號碼稱發(fā)生變化的：企業(yè)提交工商部門出具的名稱變更登記情況（原件1 份） ；個人提交已更

8、名的戶口簿（復(fù)印件1 份） ；5、國有農(nóng)用地面積、界址范圍發(fā)生變化的提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件、國有農(nóng)用地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議以及變更后的宗地圖（宗地位置圖、界址圖）以及界址點坐標(biāo)等成果、依法需要補交國有農(nóng)用地使用金的還應(yīng)當(dāng)提交繳納憑證；6、國有農(nóng)用地用途發(fā)生變化的提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或主管部門的批準(zhǔn)文件、國有農(nóng)用 地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議、依法需要補交國有農(nóng)用地使用金的還應(yīng)當(dāng)提交繳納憑證；7、國有農(nóng)用地使用期限發(fā)生變化或續(xù)期的提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或主管部門的批準(zhǔn)文件或者國有農(nóng)用地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議、依法需要補交國有農(nóng)用地使用金的還應(yīng)當(dāng)提交繳納憑證；8、共有性質(zhì)變更

9、的應(yīng)提交共有性質(zhì)變更協(xié)議書或生效法律文書。注： 所提交材料為復(fù)印件的均需校驗原件。十、申請接收現(xiàn)場申請十一、辦理基本流程申請受理審核登簿發(fā)證十二、辦理方式現(xiàn)場辦理十三、辦結(jié)時限1、即時辦理2、實地踏勘業(yè)務(wù)承諾時限為5 個工作日十四、收費依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：發(fā)改價格規(guī)20162559 號標(biāo)準(zhǔn)：不收費十五、辦理結(jié)果不動產(chǎn)權(quán)證書十六、結(jié)果送達1、當(dāng)場送達2、快遞送達十七、行政相對人權(quán)利和義務(wù)1、經(jīng)查驗，符合受理條件的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)窗口工作人員應(yīng)當(dāng)當(dāng)場受理，并向申請人出具不動產(chǎn)登記申請受理通知書；不符合受理條件的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)窗口工作人員應(yīng)當(dāng)向申請人出具不動產(chǎn)登記申請不予受理通知書，內(nèi)容包括不予受理的

10、理由，當(dāng)事人可以提起行政復(fù)議，行政訴訟的期限。2、經(jīng)審查，認(rèn)為需要補正申請材料的，應(yīng)當(dāng)由不動產(chǎn)登記機構(gòu)窗口工作人員通知申請人在規(guī)定期限內(nèi)補正。補正申請材料時間不計入辦理時限。申請人逾期未補正申請材料的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以作出不予登記的決定。3、經(jīng)審查，符合登記條件的，予以登記；不符合登記條件的，作出不予登記決定的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)出具不動產(chǎn)不予登記告知書，內(nèi)容包括不予登記的理由，當(dāng)事人可以提起行政復(fù)議，行政訴訟的期限。4、申請人對提供的申請材料的真實性負(fù)責(zé)。十八、咨詢途徑南湖區(qū)洲區(qū)開區(qū)九、監(jiān)督投訴渠道南

11、湖區(qū)：12345 投訴熱線洲區(qū)：12345 投訴熱線開區(qū)：12345 投訴熱線十、辦公地址和時間南湖區(qū)辦公地址：凌公塘路1683 號南湖區(qū)行政審批局三樓南湖區(qū)辦公時間：夏季：上午8： 30 11： 30；下午14： 00 17： 30春秋冬季：上午8： 30 11： 30；下午13： 30 17： 00秀洲區(qū)辦公地址：秀洲大道767 號秀洲區(qū)行政審批服務(wù)中心秀洲區(qū)辦公時間：夏季：上午8： 30 11： 30；下午14： 00 17： 30春秋冬季：上午8： 30 11： 30；下午13： 30 17： 0

12、0經(jīng)開區(qū)辦公地址：花園路892 號（花園路與文橋路交叉口）經(jīng)開區(qū)辦公時間：夏季：上午8： 30 11： 30；下午14： 00 17： 30春秋冬季：上午8： 30 11： 30；下午13： 30 17： 00二十一、辦理進程和結(jié)果公開查詢南湖區(qū)洲區(qū)開區(qū)程圖國有農(nóng)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南一、適用范圍適用內(nèi)容：已經(jīng)登記的國有農(nóng)用地使用權(quán)，權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人可以申請轉(zhuǎn)移登記：適用對象：國有農(nóng)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)由雙方共同申請，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)為不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人。二、事項審查類型即審即辦三、辦理依據(jù)中

13、華人民共和國物權(quán)法、 不動產(chǎn)登記暫行條例、 不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則、 不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）四、受理機構(gòu)嘉興市南湖區(qū)行政審批局嘉興市行政審批服務(wù)中心經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（國際商務(wù)區(qū)）分中心嘉興市秀洲區(qū)行政審批服務(wù)中心五、決定機構(gòu)嘉興市國土資源局六、數(shù)量限制無限制七、申請條件權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確八、禁止性要求1、違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的；2、存在尚未解決的權(quán)屬爭議的；3、申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的。九、申請材料目錄1、不動產(chǎn)登記申請書（原件1 份） ；2 申請人身份證（復(fù)印件1 份） ；3 不動產(chǎn)權(quán)證書（原件1 份） ；4、發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。注： 所提交材料為復(fù)印件的均需校驗原件

14、。十、申請接收現(xiàn)場申請十一、辦理基本流程申請受理審核登簿發(fā)證十二、辦理方式現(xiàn)場辦理十三、辦結(jié)時限1、即時辦理2、實地踏勘業(yè)務(wù)承諾時限為5 個工作日十四、收費依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：發(fā)改價格規(guī)20162559 號標(biāo)準(zhǔn)： 不收費 十五、辦理結(jié)果 不動產(chǎn)權(quán)證書十六、結(jié)果送達1、當(dāng)場送達2、快遞送達十七、行政相對人權(quán)利和義務(wù)1、經(jīng)查驗，符合受理條件的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)窗口工作人員應(yīng)當(dāng)當(dāng)場受理，并向申請人出具不動產(chǎn)登記申請受理通知書；不符合受理條件的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)窗口工作人員應(yīng)當(dāng)向申請人出具不動產(chǎn)登記申請不予受理通知書，內(nèi)容包括不予受理的理由，當(dāng)事人可以提起行政復(fù)議，行政訴訟的期限。2、經(jīng)審查，認(rèn)為需要補正申請

15、材料的，應(yīng)當(dāng)由不動產(chǎn)登記機構(gòu)窗口工作人員通知申請人在規(guī)定期限內(nèi)補正。補正申請材料時間不計入辦理時限。申請人逾期未補正申請材料的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以作出不予登記的決定。3、經(jīng)審查，符合登記條件的，予以登記；不符合登記條件的，作出不予登記決定的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)出具不動產(chǎn)不予登記告知書，內(nèi)容包括不予登記的理由，當(dāng)事人可以提起行政復(fù)議，行政訴訟的期限。4、申請人對提供的申請材料的真實性負(fù)責(zé)。十八、咨詢途徑南湖區(qū)洲區(qū)開區(qū)九、監(jiān)督投訴渠道南湖區(qū)：12345 投訴熱線洲區(qū)：12345

16、投訴熱線開區(qū)：12345 投訴熱線十、辦公地址和時間南湖區(qū)辦公地址：凌公塘路1683 號南湖區(qū)行政審批局三樓南湖區(qū)辦公時間：夏季：上午8： 30 11： 30；下午14： 00 17： 30春秋冬季：上午8： 30 11： 30；下午13： 30 17： 00秀洲區(qū)辦公地址：秀洲大道767 號秀洲區(qū)行政審批服務(wù)中心秀洲區(qū)辦公時間：夏季：上午8： 30 11： 30；下午14： 00 17： 30春秋冬季：上午8： 30 11： 30；下午13： 30 17： 00經(jīng)開區(qū)辦公地址：花園路892 號（花園路與文橋路交叉口）經(jīng)開區(qū)辦公時間：

17、夏季：上午8： 30 11： 30；下午14： 00 17： 30春秋冬季：上午8： 30 11： 30；下午13： 30 17： 00二十一、辦理進程和結(jié)果公開查詢南湖區(qū)洲區(qū)開區(qū)程圖國有農(nóng)用地使用權(quán)注銷登記服務(wù)指南一、適用范圍適用內(nèi)容：已經(jīng)登記的國有農(nóng)用地使用權(quán)，因不動產(chǎn)滅失的；權(quán)利人放棄國有農(nóng)用地使用權(quán)以及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的；因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書導(dǎo)致海域使用權(quán)以及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)消滅的。當(dāng)事人可以申請辦理注銷登記。適用對象：國有農(nóng)用地使用權(quán)注銷登記的申請主體應(yīng)當(dāng)是不動產(chǎn)登記簿記

18、載的權(quán)利人。 二、事項審查類型 即審即辦 三、辦理依據(jù)中華人民共和國物權(quán)法、 不動產(chǎn)登記暫行條例、 不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則、 不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）四、受理機構(gòu) 嘉興市南湖區(qū)行政審批局嘉興市行政審批服務(wù)中心經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（國際商務(wù)區(qū)）分中心 嘉興市秀洲區(qū)行政審批服務(wù)中心五、決定機構(gòu) 嘉興市國土資源局 六、數(shù)量限制 無限制 七、申請條件 權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確 八、禁止性要求 1、違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的； 2、存在尚未解決的權(quán)屬爭議的。九、申請材料目錄1、不動產(chǎn)登記申請書（原件1 份） ；2、申請人身份證（復(fù)印件1 份） ；3、不動產(chǎn)權(quán)證書（原件1 份） ；4、不動產(chǎn)滅失的提交證

19、實滅失的材料；5、權(quán)利人放棄國有農(nóng)用地使用權(quán)的提交權(quán)利人放棄權(quán)利的書面文件、設(shè)立抵押權(quán)、地役權(quán)或者已經(jīng)辦理預(yù)告登記、查封登記的需提交抵押權(quán)人、地役權(quán)人、預(yù)告登記權(quán)利人、查封機關(guān)同意注銷的書面意見；6、因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書導(dǎo)致國有農(nóng)用地使用權(quán)消滅的，提交人民法院 或者仲裁委員會生效法律文書。注： 所提交材料為復(fù)印件的均需校驗原件。十、申請接收 現(xiàn)場申請十一、辦理基本流程 申請受理審核登簿出具注銷憑證十二、辦理方式 現(xiàn)場辦理十三、辦結(jié)時限即時辦理 十四、收費依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn) 不收費 十五、辦理結(jié)果 不動產(chǎn)登記注銷憑證 十六、結(jié)果送達 當(dāng)場送達十七、行政相對人權(quán)利和義務(wù)1、經(jīng)查驗，符合受理條件的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)窗口工作人員應(yīng)當(dāng)當(dāng)場受理，并向申請人出具不動產(chǎn)登記申請受理通知書；不符合受理條件的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)窗口工作人員應(yīng)當(dāng)向申請人出具不動產(chǎn)登記申請不予受理通知書，內(nèi)容包括不予受理的理由，當(dāng)事人可以提起行政復(fù)議，行政訴訟的期限。2、經(jīng)審查，認(rèn)為需要補正申請材料的，應(yīng)當(dāng)由不動產(chǎn)登記機構(gòu)窗口工作人員通知申請人在規(guī)定期限內(nèi)補正。補正申請材料時間不計入辦理時限。申請人逾期未補正申請材料的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以作出不予登記的