2022年標準商鋪租賃合同

1、2022年標準商鋪租賃合同出租方：(以下簡稱甲方)地址：承租方：(以下簡稱乙方)地址：第一條 出租物坐落甲方將位于市區(qū)路號具有合法產(chǎn)權的房屋出租給乙方，總建筑面積為。租賃物具體移交狀況見本合同第五條 約定。第二條 租賃期限本合自_年_月_日起至_年_月_日止，共年。在本合同期滿后，乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前_個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第三條 租金及支付方式1、甲、乙雙方商定,租賃期內該房屋的年租金總額為：_元(大寫：_)，第一年租金為：_元(大寫：_)，第二年租金為_元(大寫：_)第三年租金比前一年租金增長_%，即：_元(大寫：_)。

2、合同簽訂完成_個工作日內乙方支付完第一年的租金。租金每年繳納一次，乙方應于每年月_日前向甲方支付租金。乙方逾期超過_日未支付的，甲方有權利解除合同，并向乙方追繳損失。2、甲方需按照乙方的要求提供房屋租賃發(fā)票，房屋租賃發(fā)票稅金由乙方另行單獨支付，稅金為每年租金的_%，乙方在收到甲方開具的房屋租賃發(fā)票_個工作日內支付發(fā)票稅金給甲方。第四條 租賃期相關費用及稅金租賃期間，房屋和土地產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。乙方須對自己的經(jīng)營行為負責，依法按時交納應由其負擔的各項稅費，乙方負責交納的費用包括如下項目：1、水電費標準：按國家統(tǒng)一收

3、費。2、物業(yè)費標準：_/元/月/平方米，房屋的面積_平方米。月物業(yè)費為人民幣_元，年物業(yè)費為_元(大寫：_整)。3、垃圾漕運費標準：_元/年/平方米，一年垃圾漕運費為_元。4、供暖費標準：_元/年/平方米，房屋的建筑面積為_平方米。年合人民幣_元，即大寫：_整。5、保證金：_元，大寫_整。在甲乙雙方商定租賃期滿后，若乙方無拖欠房租并付清應付費用，對房屋門窗及室內已裝修的墻面、地面、墻體等固定設施無損壞(除了正常經(jīng)營導致的老化或磨損)，甲方將租賃保證金退還乙方(保證金不計息)，如有損壞甲方從抵押金中扣除等價款項后退還。如乙方因違約中途終止合同的，保證金全額扣留，但因甲方違約導致乙方合同目的無法實

4、現(xiàn)，甲方需全額退還保證金。6、轉讓費：_元，即大寫：_整，乙方于合同簽訂后一次性支付給甲方。7、乙方租用該房屋期間因經(jīng)營活動所生成的一切費用均由乙方承擔。8、其他費用：_9、上述費用不含稅，如需開具發(fā)票由乙方承擔相應稅金。第五條 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求甲方將上述房屋及附屬設備設施出租給乙方，經(jīng)甲乙雙方實地清點，出租物移交時狀況如下表：1、乙方在接手上述物品后保證在承租期內妥善使用、保管、保養(yǎng)該物。對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。2、租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方，雙方當面清點，如發(fā)生損壞、丟失等，經(jīng)甲

5、乙雙方協(xié)商按照物品的新舊情況進行賠償。正常經(jīng)營導致的老化或磨損不在賠償范圍內。第六條 租賃用途乙方承諾，乙方承租上述場地及其附屬物作為商業(yè)門面使用，并遵守國家和本市有關規(guī)定。在租賃期限內，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。第七條 甲方權利和義務1、甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施。2、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見，協(xié)助行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督、教育。3、甲方要負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房

6、產(chǎn)證明及相關手續(xù)。有權對乙方承租范圍內的安全、衛(wèi)生等工作進行檢查和抽查。4、在本合同有限期內，甲方有權轉讓該房屋，乙方在收到甲方轉讓該房屋的書面通知后_個工作日內未書面表示購買的，視為放棄優(yōu)先購買權，同時本合同繼續(xù)履行。5、主體結構出現(xiàn)問題由甲方負責。6、甲方保證擁有本合同所涉及租賃房屋的合法產(chǎn)權，且能辦理相關營業(yè)執(zhí)照，如存在虛假，將賠償乙方人民幣_萬元，本合同自動解除。于租賃合同簽訂后兩個月內，因甲方原因使乙方或乙方指定相關人員(包括公司)仍不能辦理營業(yè)執(zhí)照的，甲方負責加倍賠償乙方的全部損失并退回所收取全部費用。上述損失難以確定的，以一年的房租為限。第八條 乙方的權利和義務1、乙方自主經(jīng)營，

7、甲方不得干涉其經(jīng)營活動，但乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。2、乙方應按期支付租金及各項稅費。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔。3、乙方必須合理使用并愛護配套設施，租賃期限內，如水、電、暖氣、門、窗、設備設施出現(xiàn)毀損的，均由乙方自費維修。4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。5、乙方裝修、安裝、改動附屬設施等，應先征得甲方同意，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響，甲方有權要求乙方進行修改或采取補救措施或者拒絕乙方進行裝修，費用由乙方自行承擔。6、租賃期間，乙方不得改變租

8、賃物的用途。但因經(jīng)營不善或其他原因導致乙方無法經(jīng)營，經(jīng)甲方同意，乙方在租賃期限內有權將租賃物及使用權轉讓或轉租他人。第九條 違約責任1、甲方違反本合同的約定，沒有按時向乙方交付租賃房屋，逾期一日應按乙方所付房租租金的千分之五向對方支付違約金，若逾期一個月，乙方有權解除合同，并要求甲方退還保證金及押金等。2、乙方未按合同規(guī)定的時間支付租金費用，每逾期一日，承擔應付當期租金千分之五的違約金，逾期超過一個月，甲方有權解除合同，合同解除后，乙方支付的保證金不予退還。3、除本合同約定雙方有權單方面解除本合同情形外，任何一方不得單方面解除本合同，否則需賠償由此給另一方造成的損失。第十條 合同的解除1、若因

9、政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災害導致本合同無法繼續(xù)履行，及其他法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止且互不承擔責任。2、乙方惡意拖欠或不支付到期租金，或乙方利用租賃物進行非法活動，或乙不承擔維修責任致使出租物或設備嚴重損壞的，甲方有權解除協(xié)議，乙方承擔違約責任。3、甲方?jīng)]有按合同約定提供相應設施設備或提供的設施設備不能滿足乙方經(jīng)營的正常使用需要的，甲方有權解除協(xié)議，乙方承擔違約責任。第十一條 合同爭議的解決方式本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向甲方所在地人民法院起訴。第十二條 生效簽訂本合

10、同時，甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)、身份證明等文件，乙方應提供身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等相應的證明文件。雙方驗證后可復印對方上述文件備存，所有復印件僅供本次租賃使用。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年標準商鋪租賃合同（二）出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商鋪一事，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：第一條：租賃范圍及期限1、甲方將座落在翠屏區(qū)號商鋪租賃給乙方使

11、用，租賃建筑面積共平方米。2、租賃期為年，自_年_月_日起至_年_月_日止，租金為元/月，乙方每月付租金共計元(大寫元整)。3、合同期租金按季付款，首期(即_年_月_日至_年_月_日)的租金，共計元(大寫元整)。4、租金的遞增，從簽訂合同第二年，按市場價雙方協(xié)商再定租金。5、乙方須在每期租期到期前_日內支付下一期租金，逾期未交付租金，甲方有權收回商鋪，乙方須按本合同承擔相關違約責任。6、乙方須在本合同簽訂當日交付甲方保證金元(大寫元整)，合同期后期滿后提前_日通知甲方，經(jīng)甲方確認，乙方在合同期內無違約行為，并結清相關費用(包括但不限于水、電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用)后，甲方無息全額退還保證金。第

12、二條：商鋪管理1、乙方應保證在租賃商鋪內經(jīng)營項目的安全與環(huán)保，若因經(jīng)營項目造成商鋪污染及顧客安全問題的，由乙方單方面承擔全部責任;若事態(tài)嚴重，乙方須按本合同相關約定承擔違約責任。2、因乙方使用不當或人為原因造成甲方的商鋪設施設備損壞，導致甲方或相鄰方生產(chǎn)經(jīng)濟損失的，乙方應給與修復或承擔賠償責任。3、乙方在商鋪裝修上必須嚴格按照消防要求對商鋪進行裝修，在乙方經(jīng)營期內出現(xiàn)的消防責任事故由乙方自行承擔。4、如需改變房屋結構。撤除樓板每平方米交納保證金元(大寫元整);撤除墻體每平方米交納保證金元(大寫元整)。5、乙方經(jīng)營項目須符合國家相關要求，油煙、噪音、污水排放等應符合國家標準。商鋪一切設施誰使用誰

13、負責維護管理。6、租賃期間使用的水、電、衛(wèi)生;物業(yè)管理等雜費和其他費用由乙方自行承擔。7、乙方經(jīng)營期內，若需轉讓該商鋪，應即時通知甲方結清費用后，甲方須協(xié)助辦理相關轉讓手續(xù)，轉讓費歸乙方所有。8、租賃期內如因國家或單位建設征用，房屋賠償歸甲方所有，裝修經(jīng)營賠償歸乙方所有，該合同自動解除。2022年標準商鋪租賃合同（三）甲方：乙方：丙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓達成下列協(xié)議，并共同遵守：第一條 甲方于_年_月_日前將位于_店鋪（三層）轉讓給乙方使用。第二條 該店鋪產(chǎn)權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到_，月租為_人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。第三條 店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設備（包括）全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有，動產(chǎn)無償歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）第四條 乙方在_前一次性向甲方支付頂手費（轉讓費）共計人民幣大寫_整（小寫：_元），上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金，第三條 所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。第五條 該店鋪的營業(yè)執(zhí)照由乙方辦理，經(jīng)營范圍為茶葉或茶具，相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經(jīng)營前該店鋪所欠一切債務由甲方負責