2022年招商租賃合同

1、2022年招商租賃合同委托方：（以下簡稱甲方）受托方：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方作為銷售租賃招商代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目（以下簡稱“本案”）的銷售租賃招商事宜，一致同意訂立本合同，以資共同遵守。第一條 委托項(xiàng)目位置1.1本案基地坐落于_.第二條 委托項(xiàng)目基本資料2.1乙方銷售、租賃招商代理本案的范圍為本項(xiàng)目上委托乙方的建筑標(biāo)的，具體如下：i.建筑面積約_的商鋪（詳見附表a及附件各層面積表）；ii.建筑面積約_的辦公樓（詳見附表a、及附件各層面積表）；iii.該委托面積為預(yù)測面積，以最終實(shí)測面積為準(zhǔn)。2.2土地使用權(quán)證編號：.2.3預(yù)售許可證編號：.第三條 銷售面積、出租面積及其

2、對應(yīng)底價、均價及各期（按期考核）銷售、租金收入3.1詳見附表a、b.第四條 委托代理（含考核）期限4.1委托代理期限：委托代理期包含前置期和銷售租賃招商期。4.2前置期為：本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日止。4.3銷售、租賃招商期為：自項(xiàng)目可預(yù)（銷）售之日后的18個月（詳見附表a）。注：項(xiàng)目可預(yù)（銷）售之日是指甲方拿到預(yù)售許可證之日。第五條 項(xiàng)目正式招商條件5.1甲方向乙方提供銷售、租賃招商接待處，供乙方銷售、租賃招商使用。5.2甲乙雙方應(yīng)在銷售、租賃招商前共同確定商品房銷售定金合同、上海市商品房銷售合同范本以及銷售租賃招商房屋的“一房一價”的價目表（見附件、商業(yè)部分見表a）。5.3本案有抵

3、押的，須有抵押權(quán)人出具同意出讓或出租的證明文件。5.4甲方同意現(xiàn)場銷售租賃招商接待處擬于_年_月_日前交乙方使用，乙方確切入場時間以甲方書面通知為準(zhǔn)。第六條 甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方為本項(xiàng)目的投資開發(fā)商，甲方保證有權(quán)簽訂本合同及對本案有處分權(quán)。6.2甲方應(yīng)及時向乙方提供房地產(chǎn)測繪中心出具土地、建筑面積、房號等相關(guān)證明。6.3甲方確保本案產(chǎn)權(quán)清楚，并配合乙方辦理各項(xiàng)符合上海市房屋土地管理局規(guī)定的手續(xù)。6.4甲方有權(quán)審核乙方在代理廣告、宣傳資料及銷售、租賃合同中的內(nèi)容，確保與本案建筑結(jié)構(gòu)、建材設(shè)備、規(guī)劃等相符。并于乙方正式公開銷售租賃招商前根據(jù)乙方通知提供必要的正本或復(fù)印件資料。6.5在業(yè)務(wù)操作過程

4、中，甲方指派_為常駐代表人。銷售租賃招商接待處常駐代表人對乙方合理提出要求甲方予以解決或協(xié)助的問題，應(yīng)予以解決或協(xié)助。6.6甲方確保本案通過竣工驗(yàn)收，并如期交房。如發(fā)生交房時間延遲等因素所產(chǎn)生的遺留問題，由甲方負(fù)責(zé)解決。6.7甲方提供的本案物業(yè)為近甲級寫字樓，物業(yè)智能化程度為5a級（具體以竣工驗(yàn)收時的指標(biāo)為準(zhǔn)）。6.8甲方將為本案選聘物業(yè)管理企業(yè)和合適的物業(yè)顧問企業(yè)。6.9甲方確保在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后三個月內(nèi)辦理出大產(chǎn)證，如有延誤且影響到乙方辦理銷售房屋小產(chǎn)證的，銷售租賃招商考核期根據(jù)延誤期天數(shù)相應(yīng)順延。6.10乙方代理銷售租賃招商過程中，僅由于甲方原因造成乙方銷售租賃招商進(jìn)度受影響，甲方應(yīng)承

5、擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：考核期天數(shù)視乙方受影響程度，相應(yīng)順延。第七條 乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方承擔(dān)相應(yīng)廣告企劃設(shè)計工作，負(fù)責(zé)銷售租賃招商企劃方案的制定，企劃方案（如廣告、樓書和招租招商道具）及其具體內(nèi)容應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。7.2乙方在企劃作業(yè)方案中發(fā)布的廣告、樓書和銷售租賃招商道具等必須符合國家法律、法規(guī)和上海市有關(guān)規(guī)定，如該等廣告、樓書及道具違反有關(guān)規(guī)定所造成的一切后果均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。甲方有權(quán)要求其整改、重做。同時，如因該等廣告、樓書及道具不符合法律規(guī)定而給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。7.3乙方依甲方所提供之書面資料（包含建材設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、公建配套、交房竣工日、施工圖、建筑結(jié)構(gòu)、

6、小區(qū)規(guī)劃等相關(guān)內(nèi)容）作為銷售租賃招商資料，但向第三人公開前，須經(jīng)甲方書面同意。7.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)銷售租賃招商人員的招聘與崗位培訓(xùn)，傳授銷售租賃招商技巧，確保本案順利招商。乙方為本項(xiàng)目建立專門的銷售團(tuán)隊，主要負(fù)責(zé)人名單應(yīng)在本案代理銷售期前書面通報甲方，不得擅自更替。7.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)客戶接待、簽訂定金合同、首期房款、租金的收取、負(fù)責(zé)客戶資料的收集，協(xié)助甲方簽訂銷售、租賃招商合同及負(fù)責(zé)辦理銷售、租賃合同行政登記手續(xù)（含銀行按揭等手續(xù)）。7.6代理期間，乙方應(yīng)協(xié)助甲方交房（含為客戶辦理小產(chǎn)證等）。第八條 銷售租賃招商廣告費(fèi)用8.1甲方同意以人民幣_萬元編定廣告銷售租賃招商費(fèi)用計劃（詳見附表），但其計劃方

7、案及其各子項(xiàng)費(fèi)用的執(zhí)行均須得到甲方的審核同意后劃付。乙方有義務(wù)積極動員并使用乙方品牌、商家資源、辦公資源及優(yōu)質(zhì)的客戶資源，配合本項(xiàng)目銷售租賃招商。8.2在乙方代理銷售租賃招商期內(nèi)，如乙方要求增加廣告宣傳物時，之前需要得到甲方的書面批準(zhǔn)。8.3現(xiàn)場接待處的裝修以及日常涉及的水、電，均由甲方提供。8.4凡現(xiàn)場接待處設(shè)備支出（含音響、電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等基本辦公設(shè)備）、電話費(fèi)、清潔費(fèi)及乙方銷售租賃招商代理人員的工資、獎金、以及低值易耗辦公用品等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第九條 代理費(fèi)用認(rèn)定9.1凡銷售、租賃客戶正式簽訂銷售、租賃合同并支付該首期款項(xiàng)后（含銷售合同下的定金和租賃合同下的押金），并辦理完成預(yù)（

8、銷）售登記或租賃行政登記手續(xù)后即視為乙方完成該物業(yè)銷售、租賃招商代理行為，相應(yīng)物業(yè)面積計入銷售、租賃招商成交面積；9.2代理傭金的計算：當(dāng)辦公樓及商鋪的銷售面積、出租面積、銷售價格、租金等指標(biāo)分別達(dá)到考核要求（見附表a）時，代理傭金按附表b明細(xì)分別收?。ㄒ姼奖韇）。9.3當(dāng)因招商需要，需低于招商底價招商時，乙方應(yīng)征得甲方書面同意后，方能與客戶簽訂租賃合同。方可記入乙方招商招租成交面積并按照實(shí)際租金支付乙方代理傭金。第十條 代理指標(biāo)10.1乙方在銷售、租賃招商代理期內(nèi)，從竣工驗(yàn)收之日起的辦公樓及商業(yè)部分的面積、價格、租金等指標(biāo)分別達(dá)到考核要求（見附表a、b）。第十一條 代理費(fèi)用結(jié)算11.1本案項(xiàng)

9、目代理銷售、租賃面積及價格情況應(yīng)按月統(tǒng)計，計算統(tǒng)計時間是每月_日。乙方應(yīng)自行統(tǒng)計并制表交于甲方簽字確認(rèn)。11.2代理費(fèi)結(jié)算及支付按考核期內(nèi)完成的銷售、租賃合同簽定等情況，在自銷售、租賃招商期開始后按各考核期達(dá)標(biāo)之日起15天內(nèi)，由甲方以預(yù)付款支付給乙方，具體按附表b要求執(zhí)行（詳見附表b），乙方提供正式營業(yè)發(fā)票給甲方；對于辦公部分如在考核期內(nèi)超額完成銷售合同簽定等考核指標(biāo)，甲方除支付基準(zhǔn)傭金外，還將按約定支付溢價獎勵傭金（詳見附表b）；如在考核期內(nèi)未達(dá)到銷售合同簽定等考核指標(biāo)的，按附表b要求執(zhí)行（詳見附表b）；對于商業(yè)部分如在考核期內(nèi)未達(dá)到租金合同簽定等考核指標(biāo)的，沒有傭金（詳見附表b）。11.3

10、如甲方未按時按約定支付銷售、租賃招商代理費(fèi)（含每筆預(yù)付款）給乙方，則每逾期一日，甲方支付應(yīng)付款_%的滯納金給乙方。第十二條 違約責(zé)任12.1在銷售租賃招商代理期間，雙方均無違約情況下，雙方不得未經(jīng)對方同意而將本合同一切權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，否則守約方有權(quán)選擇要求違約方停止違約行為并支付違約金萬元并得解除本合同。12.2甲方確認(rèn)本案指明的代理面積由乙方獨(dú)家代理，非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行銷售、租賃招商或委托第三方銷售、租賃招商。但乙方存在未按約定履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的情形除外。乙方存在違約情形的，甲方有權(quán)終止履行本合同義務(wù)并終止乙方的獨(dú)家代理權(quán)。經(jīng)甲方催告后乙方仍不整改的，甲方有權(quán)行使本合同單方解

11、除權(quán)如甲方違反本條約定自行銷售、租賃招商或委托第三方銷售、租賃招商的房屋，視為乙方成功銷售、租賃招商的房屋，計入乙方代理指標(biāo)并支付相應(yīng)的傭金。12.3客戶已簽定銷售、租賃合同并支付首期款項(xiàng)后，因甲方原因而退房，甲方仍應(yīng)向乙方支付合同規(guī)定的銷售、租賃招商代理傭金并將該戶計入乙方銷售、租賃招商代理指標(biāo)；凡因乙方原因造成客戶退房、經(jīng)甲方同意并辦理所有退房手續(xù)后，乙方應(yīng)將該物業(yè)已收受之銷售、租賃招商代理費(fèi)退回甲方，且不計入乙方銷售、租賃招商面積及完成的銷售指標(biāo)中。12.4除本合同及其附件另有約定外，甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行，須經(jīng)對方同意。否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣_萬元整。第十

12、三條 附則13.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2本合同若有未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同是本合同不可撤銷的一部分，具有同等法律效力。13.3本合同的訂定、解釋、履約和爭議解決均采用中華人民共和國法律。凡甲、乙雙方因本合同發(fā)生的一切爭議，應(yīng)先友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，應(yīng)向本案項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。13.4本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效。13.5本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。2022年招商租賃合同（二）甲方名稱：地址：乙方名稱：地址：根據(jù)中華人民共和國民法通則中華人民共和國協(xié)議法等相關(guān)法律的規(guī)定，甲、

13、乙雙方平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，本著互惠互利，擴(kuò)大合作的真誠愿望，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特擬定本協(xié)議，幷承諾共同遵守。第一條 項(xiàng)目概況項(xiàng)目地址：第二條 委托內(nèi)容：甲方委托乙方就該項(xiàng)目代理銷售及招商工作代理銷售、招商標(biāo)的：甲方將“東方嘉年華”二期未銷售商鋪委托乙方銷售、招商工作。具體房源以甲方書面提供確認(rèn)為準(zhǔn)(見附件一)，甲方在合同期內(nèi)有權(quán)作調(diào)整。第三條 本合同期限1、本合同自簽訂之日起至第四條 銷售、招商目標(biāo)1、銷售目標(biāo)：現(xiàn)金收入2、招商目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)招商(所有商鋪，除一樓門面房)。第五條 銷售、招商傭金：1、銷售傭金的確定與結(jié)算：傭金包括銷售所需的工作人員的工資、交通費(fèi)、差旅費(fèi)、餐

14、飲費(fèi)、通訊費(fèi)、食宿費(fèi)等一切費(fèi)用。銷售傭金的確定：銷售率達(dá)_%時，按實(shí)際到賬現(xiàn)金的_%提;銷售率達(dá)_%時，按實(shí)際到賬現(xiàn)金的_%提;銷售率達(dá)_%時，按實(shí)際到賬現(xiàn)金的_%提;甲方在乙方銷售過程中承擔(dān)推廣所需廣告費(fèi)用，乙方應(yīng)對市場調(diào)查定位及制定詳細(xì)的營銷策劃方案，甲方最終確定認(rèn)可后方可執(zhí)行。溢價的確定：甲方向乙方提供可銷售單位的銷售基價(甲方在銷售過程中有權(quán)提價，乙方不得提出異議)，實(shí)際銷售價格超過基價的，乙方按超過部分實(shí)際銷售現(xiàn)金收入的_%作為溢價分成，溢價部分不再提取傭金(銷售基價應(yīng)以甲方提供的當(dāng)期基價為準(zhǔn))銷售傭金結(jié)算依據(jù)以客戶簽訂商品房買賣合同為依據(jù)，根據(jù)實(shí)際房款到位現(xiàn)金結(jié)算，因非甲方原因造成

15、商品房買賣合同解除的，乙方應(yīng)返還甲方已付傭金及溢價分成，同時相應(yīng)調(diào)整當(dāng)階段的銷售進(jìn)度，買受人因?qū)ι唐贩抠I賣合同違約而支付甲方的違約賠償金，雙方按五五分成，乙方不再計提傭金。結(jié)算方式：每月結(jié)算一次，乙方須向甲方提供報表，甲方于次月的_日向乙方支付前一月傭金的_%和溢價分成的_%，其余的作為乙方履行該合同的保證金，此保證金在乙方累計完成銷售目標(biāo)后一次性支付。乙方應(yīng)按甲方的需求開具正式發(fā)票向甲方結(jié)算傭金，開具發(fā)票的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。第六條 招商前期費(fèi)用、傭金的確定與結(jié)算：1、招商傭金的確定：傭金包括銷售所需的工作人員的工資、交通費(fèi)、差旅費(fèi)、餐飲費(fèi)、通訊費(fèi)、食宿費(fèi)、廣告費(fèi)等一切費(fèi)用。代理傭金：招商代

16、理傭金總額為租賃合同第一年房租的十二分之一，即第一年房租的一個月租金。溢價的確定：甲方向乙方提供租金基價，實(shí)際成交價格超過基價時，乙方按超過部分實(shí)際現(xiàn)金收入的_%作為溢價分成。溢價分成不再計提傭金(年租金基價原則按房價的_%計算)2、招商傭金的結(jié)算依據(jù)：以客戶簽訂甲方提供的十五年期租賃合同，幷繳納甲方所規(guī)定的保證金及相關(guān)費(fèi)用后為結(jié)算依據(jù)，因非甲方原因造成租賃合同解除的，乙方應(yīng)全額返還甲方已付傭金及溢價分成。買受人因?qū)ψ赓U合同違約而支付給甲方的違約金，雙方五五分成，乙方不再計提招商傭金。3、乙方應(yīng)按甲方要求開具發(fā)票向甲方結(jié)算招商傭金，開具發(fā)票的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。第七條 銷售、招商的階段性最低標(biāo)

17、準(zhǔn)：第一階段：_年_月_日前乙方必須完成第二階段：_年_月_日前乙方必須完成第三階段：_年_月_日前乙方必須完成乙方在約定時間內(nèi)不能低于以上目標(biāo)，如乙方未在約定的日期實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)的，甲方有權(quán)單方終止合同，幷不再支付任何費(fèi)用，合同終止后甲方有權(quán)另行與第三方簽訂代理合同。第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方必須按規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用2、甲方應(yīng)按合同要求及時向乙方提供項(xiàng)目之有關(guān)資料，幷保證資料的正確性，真實(shí)性，為乙方順利進(jìn)行銷售、招商提供方便。3、甲方有關(guān)人員有權(quán)參與乙方為項(xiàng)目工作主持的會議，對乙方提供之項(xiàng)目操作思想及策劃方案進(jìn)行交流討論與確認(rèn)。4、對乙方建議的銷售價格表、認(rèn)購書格式、付款方式、招商

18、、銷售策劃及推廣方案進(jìn)行審查批準(zhǔn)。5、甲方負(fù)責(zé)收取房屋定金及房款，簽訂商品房買賣合同租賃合同及辦理按揭手續(xù)。6、乙方有義務(wù)向甲方提供廣告宣傳的內(nèi)容，并由甲方書面審定同意后方能發(fā)布。7、甲方有權(quán)預(yù)留任何部位或房屋的房源，乙方不得提出異議。合同期間，甲方享有房源調(diào)配權(quán)。8、甲方有權(quán)依據(jù)市場變化自主決定提高或降低對外銷售基價，調(diào)整價格以甲方書面通知為準(zhǔn)，乙方必須遵照執(zhí)行并做相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后的銷售價格作為乙方結(jié)算的銷售基價。9、銷售、招商優(yōu)惠政策等甲方有權(quán)調(diào)整。10、本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他代理商。第九條 乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方有權(quán)依據(jù)本合同向甲方收取相關(guān)費(fèi)用。2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方

19、實(shí)行銷售價格不得低于當(dāng)期銷售基價。3、乙方應(yīng)對市場調(diào)查定位后，應(yīng)甲方的要求制定詳細(xì)的營銷策劃方案并實(shí)施(包括市場定位、銷售對象、銷售招商計劃、廣告宣傳等)。乙方制定的所有方案須由甲方確定認(rèn)同后方可執(zhí)行。4、按進(jìn)度計劃完成個階段任務(wù)，及時與甲方溝通，有責(zé)任依據(jù)工作進(jìn)展的實(shí)際情況及時向甲方提供預(yù)警性提示，防止由于市場變化等因素給甲方造成損失。5、乙方保證本案銷售、招商人員長期固定有人。需指定專人負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)絡(luò)并協(xié)助甲方工作。6、乙方不得以甲方的名義向客戶收取任何形式的定金、房款及其他款項(xiàng)，也不得以甲方名義從事本委托代理以外的活動。7、乙方在銷售過程中，應(yīng)依據(jù)甲方提供的項(xiàng)目特征和狀況向客戶做如實(shí)介紹

20、。因乙方過度承諾或不實(shí)宣傳給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8、乙方必須嚴(yán)守誠實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極主動、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，必須嚴(yán)守甲方的商業(yè)秘密。9、乙方負(fù)責(zé)銷售后資金回報的催收工作并負(fù)責(zé)按揭工作的解釋、指導(dǎo)、資料整理，配合甲方做好資金回收工作。第十條 違約責(zé)任因一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責(zé)任或義務(wù)，守約方在提前書面通知違約方后，有權(quán)解除本合同。守約方因違約行為而收到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十一條 審議的解決方式凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切審議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，商議不成時，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。第十二條 其他1、本合同自雙方簽字后生

21、效。2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。3、本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年招商租賃合同（三）甲方：法定代表人：住所地：乙方：(身份證號：)(身份證號：)由于目前房地產(chǎn)市場的低迷形勢，甲方公司為更好的完成對自建商業(yè)街的招商、銷售，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國民法通則、中華人民共和國合同法等相關(guān)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲方將商業(yè)街的招商與銷售事宜全部獨(dú)家委托給乙方，現(xiàn)甲、乙雙方秉著平

22、等自愿、互利互惠的原則，就有關(guān)問題達(dá)成如下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條 合作方式和范圍甲方指定乙方為獨(dú)家招商、銷售代理，銷售由甲方興建的商業(yè)街項(xiàng)目，該項(xiàng)目分為三層，每層_個商鋪，銷售面積共計平方米。第二條 合作期限1.本合同代理期限為一年，自_年_月_日至_年_月_日止。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中約定的終止條款處理。2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方均不得單方面終止本合同。3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他代理商。第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的全部招商、銷售推廣、招待費(fèi)用(包括但不限于報紙、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)均由甲方負(fù)責(zé)支付

23、。具體招商、銷售工作人員的任免由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，但這些被任免人員的工資及日常支出均由甲方負(fù)責(zé)支付。第四條 銷售價格1.第一層首批_個商鋪的銷售基價經(jīng)甲方確定并授權(quán)乙方按照_元/平方米的價格銷售;2.首批_個商鋪銷售完成后，對于后續(xù)商鋪的銷售價格由甲、乙雙方協(xié)商確定，但后續(xù)商鋪的價格漲跌不能超出原價格即每平方米_元的_%。銷售價格確定后，由甲方向乙方提供具體的銷售價目表，乙方依照該售價目表所確定的價格予以銷售，甲方提供的銷售價目表為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條 代理傭金1.第一層首批_個商鋪銷售完成后，甲方必須向乙方支付_萬元銷售傭金，該傭金所需各項(xiàng)稅費(fèi)由甲方另行承擔(dān)并支付;2.

24、首批_個商鋪銷售完成后，第一層其余_個商鋪，如果甲方將來所確定的銷售價格較_元/平方米的價格有所上漲，則甲方按照所增加價格的_%向乙方另行支付代理傭金。該傭金在每一個商鋪簽訂購房合同即行支付，所需的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)并支付。3.無論甲方所確定的銷售價格為何，二樓、三樓的代理傭金為每平方米_元，所需稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，除此甲方不再另行支付乙方傭金。第六條 代理傭金的支付方式1.本合同簽訂之日，由甲方派出一名股東或者工作人員并以該人的名義與乙方在銀行設(shè)立一共管賬戶，由甲、乙雙方在銀行預(yù)留印鑒對該賬戶進(jìn)行共管。所有商鋪及房產(chǎn)銷售款項(xiàng)只能打入該共管賬戶。2.共管賬戶設(shè)立后，由乙方向該共管賬戶打入_萬元作為押金。該押金待任何客戶向該共管賬戶中打入第一筆購房定金或者購房款或者按揭首付款后即予退還乙方。3.一層首批_個商鋪訂立相關(guān)購房意向書或者買賣合同并收到有關(guān)購房款項(xiàng)或者按揭首期房款，并辦理網(wǎng)簽和產(chǎn)權(quán)備案后，甲方即須向乙方支付_萬元的稅后傭金;該_萬元的稅后傭金從共管賬戶中優(yōu)先支付給乙方，賬戶中其余資金才能支付給甲方。4.共管賬戶的資金與甲方或者乙方的其他債權(quán)債務(wù)沒有任何關(guān)系。5.因客戶對臨時買賣合同或者購房意向書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。第七條 甲方的責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印