2022年建設土地流轉合同范本

1、第14頁共14頁2022年建設土地流轉合同范本甲方（流出方）_乙方（流入方）_雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉，根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國農村土地承包法、中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償的原則，經充分協商，訂立本合同。一、流轉標的甲方同意將其承包經營的位于_縣（市）_鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_村_組_畝土地的承包經營權流轉給乙方從事_生產經營。二、流轉土地方式、用途甲方采用以下第轉包、出租的方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。乙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產，合同雙方約定_.三、土地承包經

2、營權流轉的期限和起止日期雙方約定土地承包經營權流轉期限為_年，從_年_月_日起，至_年_月_日止，期限不得超過承包土地的期限。四、流轉土地的種類、面積、等級、位置甲方將承包的耕地_畝、流轉給乙方，該土地位于_.五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間（一）乙方同意每年_月_日前分_次，按_元/畝或實物_公斤/畝，合計_元流轉價款支付給甲方。六、土地交付、收回的時間與方式甲方應于_年_月_日前將流轉土地交付乙方。乙方應于_年_月_日前將流轉土地交回甲方。交付、交回方式為_.并由雙方指定的第三人_予以監(jiān)證。七、甲方的權利和義務（一）按照合同規(guī)定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流

3、轉的土地。（二）協助和督促乙方按合同行使土地經營權，合理、環(huán)保正常使用土地，協助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。（三）不得將該土地在合同規(guī)定的期限內再流轉。八、乙方的權利和義務（一）按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經營活動的自主生產經營權，經營決策權，產品收益、處置權。（二）按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途，不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。（三）未經甲方同意或終止合同，

4、土地不得擅自流轉。九、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。（一）經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；（二）訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的；（三）一方違約，使合同無法履行的；（四）乙方喪失經營能力使合同不能履行的；（五）因不可抗力使合同無法履行的。十、違約責任（一）甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金_元。（二）甲方違約干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任，應支付乙方賠償金元。（三）乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金_元

5、。（四）乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任，向甲方償付賠償金_元。（五）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。1.不按合同規(guī)定用途使用土地的；2.對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產，荒蕪土地的，破壞地上附著物的；3.不按時交納土地流轉費的。十一、特別約定（一）本合同在土地流轉過程中，如遇國家征用或農業(yè)基礎設施使用該土地時，雙方應無條件服從，并約定以下第_種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構筑物補償費。1.甲方收??；2.乙方收取；3.雙方各自收取_；4.甲方收取土地補償費，乙方收取地上種苗、構筑物補償費。（二）本合同履約期間，不因集體經濟組織的分

6、立、合并，負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。（三）本合同終止，原土地上新建附著構筑物，雙方同意按以下第_種方式處理。1.歸甲方所有，甲方不作補償；2.歸甲方所有，甲方合理補償乙方_元；3.由乙方按時拆除，恢復原貌，甲方不作補償。（四）國家征用土地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉管理部門、村集體經濟組織、村委會收回原土地重新分配使用，本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經營人使用后，乙方應重新簽訂土地流轉合同。十二、爭議的解決方式在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下列第_種方式解決。（一）提交仲裁委員會仲裁；（二）依法向_人民法

7、院起訴。十三、其它約定本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會（原發(fā)包人）各一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓土地合同，應以原發(fā)包人同意之日起生效。本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。雙方約定的其他事項_。甲方：乙方：_年_月_日2022年建設土地流轉合同范本（二）甲方(發(fā)包方)：_ 身份證號碼：_聯系方式：_ 詳細地址：_乙方(承包方)：_ 身份證號碼：_聯系方式：_ 詳細地址：_經甲、乙雙方協商，本著互惠互利、公平公正的原則，甲方將所屬資產_大棚_棟，承包給乙方從事蔬菜生產。具

8、體合同條款約定如下：1.合同有效期限為_年，_年_月_日起至_年_月_日止。2.承包費金額：每年每棟大棚上繳承包費_元整。3.交款方式：合同簽定之日交納承包費_，其余款應在合同到期之日結清，以合同簽訂日期為準，不得拖欠。4.甲方大棚位于_處，占地_畝。5.甲方負責乙方在生產經營中的水、電、人工、有機肥料、冬天取暖設施及其它相關生產資料供給，因此所發(fā)生的費用由甲方自行負責承擔。蔬菜種子費用由乙方自行承擔。6.合同期內，如遇國家征收有關稅費，按國家政策執(zhí)行，由甲方自行承擔。7.甲方負責按照乙方要求種植各種蔬菜，負責提供技術及信息。在蔬菜種植過程中甲方要按照乙方要求精心管理，不準使用農藥驅蟲，施肥要

9、按照乙方要求使用有機肥料，確保蔬菜質量、產量和及時供給，如違反上述約定，導致棚內蔬菜質量或產量無法滿足乙方需求，應予以賠償。沒有乙方允許甲方不準動用蔬菜，如有發(fā)現將按照損失從承包金中扣除。8.甲方要按照乙方要求按時間順序去精心種植各種蔬菜，根據蔬菜生長條件需要，必須要保證大棚光照、濕度等，以保證蔬菜的正常生長。9.乙方不按合同約定時間交納承包費，應向甲方支付每日_%的違約金，逾期_個月仍不能交足承包費時，甲方有權終止合同，解除乙方承包權，并訴請法律追繳所欠承包款。10.乙方不得將所承包的大棚轉包給他人經營，一經發(fā)現甲方將解除乙方承包權，合同終止，大棚收回，因此而造成的經濟損失由乙方自己承擔，承

10、包費不予退回。乙方租用大棚期內，未經乙方同意，甲方不得將該大棚抵押或轉讓他人。11.在合同承包期間如果遇到國家生產、企業(yè)規(guī)劃征用該地時，雙方服從國家企業(yè)需要終止合同，如占地部門給予國家相關政策規(guī)定的青苗補償費，將按實際占用青苗面積給予乙方補償，土地補償費及安置費等費用歸甲方所有。12.甲方必須遵守并執(zhí)行乙方的各項管理規(guī)定，雙方簽定安全協議，因甲方在生產過程中大棚質量問題或安全管理不善造成的經濟損失及人身傷亡事故由甲方自行承擔全部賠償費用及刑事責任。13.由自然災害引起的大棚損壞或滅失所產生的經濟損失由甲方承擔，棚內種植蔬菜損失由乙方自行承擔。_本合同未盡事宜由雙方共同協商做出補充協議。_本合同

11、在_年_月_日前甲、乙雙方對大棚現狀進行確認，乙方交納承包費后簽字生效。_本合同一式二份，甲乙雙方各一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年建設土地流轉合同范本（三）甲方：乙方：根據中華人民共和國合同法及工程建設相關規(guī)定，結合本工程的具體情況，經發(fā)包方與承包方雙方協商一致(以下簡稱為甲方，乙方)，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條 工程建設規(guī)模及地點工程建設規(guī)模(單位：座)：17。單座規(guī)格：外徑_米，長_米(以實際棚數為準、具體材料詳見附件)。第二條 工程合同總價本工程每座造價：叁萬柒仟元整(37,000)，預計總

12、價：陸拾貳玖仟元整(629,000.00)。第三條 工程建設期限1.本合同總工期為天(日歷天從工人進園之日算起)。2.本工程開工日期3.如遇下列情況，經甲方現場工程監(jiān)理負責人簽證后，工期作相應順延，并以書面形式確定順延期限。因遇人力不可抗拒的自然災害(如風災，水災，自然發(fā)生的火災，地震等)而影響工程進度的情況。因施工地塊騰不出來，施工機械、人工等無法施工的。工程款不到位，造成工期后延。第四條 工程質量和檢查驗收1.甲方委派技術人員現場監(jiān)理，乙方在施工過程中必須服從甲方質檢員要求，嚴格遵守施工方案和材料標準，做到安全生產，文明施工。若因乙方施工造成質量和安全問題，甲方概不負責。2.甲方應在乙方機

13、械進入施工場地時以書面形式告知場地內有無光纜，管道，洞穴及其它隱患，否則造成損失由甲方負責。3.甲方應在工程竣工后三日內組織相關部門進行竣工驗收，驗收中如發(fā)現有不符合本合同質量要求，需要返工的工程，由乙方負責修好再進行檢驗。驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，工程移交甲方管理。工程竣工日期以最后檢驗合格的日期為準。第五條 工程價款的支付與結算1.本合同簽訂生效后，在乙方人員和機械設施進入施工場地后三日內，甲方按工程合同總價的_%預付工程款。2.剩余工程款甲方按乙方工程進度支付，框架完工后再支付工程合同總價的_%，立柱完工后再支付工程合同總價的_%，鋼架、竹竿完工后再支付工程合同總價的_%，待工程

14、驗收后_天內支付_%的工程款，剩余_%作為質量保證金，在工程完工一年后支付。所有付款乙方不開具國家正規(guī)發(fā)票。如開發(fā)票稅金由甲方承擔。第六條 違約責任1.本合同簽訂生效后，在合同期內任何一方單方終止本合同，違約方除向守約方賠償直接經濟損失外，另按合同總價的_%向守約方支付違約金。2.乙方施工的工程質量安裝的相關設備，材料不符合合同或合同附件要求規(guī)定的，由乙方負責無償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的或由于乙方自身其它原因造成工程交付時間延后的，每延期十五天按合同總價的_%支付逾期違約金。3.工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由甲方承擔責任。4.若乙方違反本責任

15、書之上所述有關規(guī)定，質量不能達到設計規(guī)范或要求，給甲方造成損失以及發(fā)生其他導致本合同書無法履行的行為，乙方對該行為給甲方造成的經濟損失應當予以賠償。第七條 爭議的解決方式合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應及時協商解決。協商不成時，任何一方均可向本合同履行地的人民法院起訴解決。第八條 特殊條款1.本合同條款如對特殊情況有未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關規(guī)定制定特殊條款。2.乙方在施工期間發(fā)生任何工傷意外事故，由乙方自行承擔所有責任。第九條 附則本合同未言明其它事項，一律按中華人民共和國合同法規(guī)定執(zhí)行。本合同附件中關于過程施工質量，技術要求的相關規(guī)定與本合同具有同等法律效力。本合同經雙方簽字

16、蓋章生效，至合同工程竣工交驗，結清工程尾款后自然失效。本合同一式三份，甲，乙雙方各一份，存檔一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年建設土地流轉合同范本（四）甲方(承包方)：身份證號碼：詳細地址：聯系方式：乙方(發(fā)包方)：身份證號碼：詳細地址：聯系方式：經甲、乙雙方協商，本著互惠互利原則，乙方將所屬資產款約定如下：1、合同有效期限為年2、承包費金額：每年每棟大棚上繳承包費元整，合同期滿無糾紛押金退還甲方。3、交款方式：合同簽定之日交納承包費，并同時交納押金，以乙方出據為準，不得拖欠。4、乙方大棚位于處，占地畝。5、乙方負責乙方在生產經營中的水、電、氣及其它相關生產資料供給，因此所發(fā)生的費用由乙方自行負責承擔。6、合同期內，如遇國家征收有關稅費，按國家政策執(zhí)行，由乙方自行承擔。7、大棚僅限于蔬菜、水果等經濟作物生產使用，乙方不得擅自改變其生產用途及外形、外貌。不得私自拆改搭建其它建筑物，否則，甲方有權限期整改，到期不整改，甲方有權強制拆除，并終止合同一切損失由乙方自行承擔，承包費及押金退回。8、乙方要對承包的大棚應加以保護，若造成損失、丟失由乙方自行承擔，并按實際損失的三倍