2022年小產(chǎn)權房產(chǎn)買賣合同

1、2022年小產(chǎn)權房產(chǎn)買賣合同甲方：乙方：甲、乙雙方因經(jīng)營上的債務關系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意將位于_市_大廈樓房屋(以下簡稱該房屋)，共計建筑面積_平方米的房屋使用權抵給甲方所有?，F(xiàn)就此達成如下協(xié)議：一、由于該房屋是于_年_月_日，由_公司牽頭集資興建，目前房屋的產(chǎn)權證做在_公司名下。乙方對該房屋擁有永久性使用權，乙方保證該房屋無其它任何明示或隱性的債務。二、乙方同意自本協(xié)議生效后，將該房屋的使用權讓渡給甲方，并確保甲方能獨立完整地使用。鑒于該房屋的土地因系劃撥土地，無土地使用權證，現(xiàn)該房屋所在的_大廈被_公司抵押給了_。今后如遇產(chǎn)權登記、使用管理及抵押責任等方面的問題，由甲方與_公司協(xié)商處

2、理，如需乙方配合的，乙方應無條件予以配合。三、鑒于該房屋產(chǎn)權證做在_公司名下，本轉讓協(xié)議需經(jīng)_公司確認方可有效。四、該房屋使用權轉讓后，原乙方享有的權利和本協(xié)議生效后涉及該房屋應履行的義務均由甲方享有和承擔。凡本協(xié)議生效前因該房屋使用過程中所涉及的任何債務或責任等均由乙方承擔，與甲方無關。五、該房屋使用權轉讓后，原房屋已出租的，由乙方通知承租戶。出租房屋未到租賃期的房屋租金，自本協(xié)議生效后由甲方收取;若乙方已收取了租賃期內(nèi)全部租金的，乙方將未到租期期間的租金付給甲方。六、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章并符合本協(xié)議第三條 條件后生效。本協(xié)議一式八份，甲方、乙方、_公司、房屋所在地房產(chǎn)管理部門各執(zhí)貳份。甲方：_

3、 乙方：_代表：_ 代表：_簽訂日期：_年_月_日2022年小產(chǎn)權房產(chǎn)買賣合同（二）甲方(賣方)：乙方(買方)：甲方將新密市西大街長寧街向東建行東鄰樓四層東南戶兩室一廳的房產(chǎn)房屋平面圖見附件房產(chǎn)證復印件給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。注：此樓屋為甲方一次性從開發(fā)商購買,此房產(chǎn)中包含有房產(chǎn)兩套，此次出售的房產(chǎn)是其中的兩室一廳面積約_平方。該房產(chǎn)甲方于_年_月_日申請產(chǎn)權登記領了房地產(chǎn)權證證書。號碼為，房產(chǎn)位置。甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以共同遵守。一、甲方自愿將位于鄭州市新密市_街_的房屋(室廳，建筑面積_平方米)以人民幣萬元整(￥_萬元)的價款出售給乙方

4、，該房產(chǎn)為小產(chǎn)權房。二、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。三、本合同簽訂后，甲方對上述房產(chǎn)的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并廢止，由此給乙方造成不良損失，責任完全由甲方承擔，并賠償乙方雙倍失。四、房屋因政策性拆遷，甲方應在第一時間內(nèi)立即通知乙方，賠償?shù)囊磺懈＠珰w乙方所有，與甲方無關。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同。六、違約責任1、甲方應當于_

5、年_月_日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期_天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房屋價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房屋價款的_作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在抵押或貸款影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方雙倍的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的

6、解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_種方式解決。1、提交_仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年

7、小產(chǎn)權房產(chǎn)買賣合同（三）出賣人(甲方)：_ 身份證號碼：_買受人(乙方)：_ 身份證號碼：_甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。一、甲方自愿將其位于_的房屋(建筑面積_平方米)。含儲藏室號平方米，共計元(小寫)。二、合同簽訂后，乙方一次性支付甲方房款元(小寫)。如甲方反悔本合同，按本合同房屋造價的雙倍賠償乙方。三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)，因過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。四、本合同簽訂后,甲方對房屋使用、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住

8、權利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同。六、違約責任1、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過五個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_作為甲方的損失賠償金。2、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。3、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。4、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應

9、當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。八、其他約定：本合同簽訂前此房屋所產(chǎn)生的費用由甲方承擔，簽訂后所產(chǎn)生的費用由乙承擔。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式_份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年小產(chǎn)權房產(chǎn)買賣合同（四）本合同雙方當事人：賣方(以下簡稱甲方)：(本人)(法定代表人)姓名：_ 國籍：_(

10、身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：地址：郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_委托代理人：_ 國籍：_電話：地址：郵政編碼：買方(以下簡稱乙方)：(本人)(法定代表人)姓名：_ 國籍：_(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：地址：郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_委托代理人：_ 國籍：_電話：地址：郵政編碼：第一條 房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_(套)(間)，房屋結構為_，建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米)，房屋用途為_;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為

11、_。第二條 房屋面積的特殊約定。本合同第一條 所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_%(不包括_%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_%(包括_%)時，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理：1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款

12、總金額按實際面積調整。第三條 土地使用權性質。該房屋相應的土地使用權取得方式為_;土地使用權年限自_年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條 價格。按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_元，總金額為(幣)億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。第五條 付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，并應于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條 交付期限。甲方應于本

13、合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條 乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第四條 規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_計算。逾期超過_天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第種約定，追究乙方的違約責任。1.終止合同，乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條 甲方逾期交付房屋的

14、違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條 規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條 規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_個月內(nèi)按利率計算;自第_個月起，月利息則按_利率計算。逾期超過_個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_種約定，追究甲方的違約責任。1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條 關于產(chǎn)權登記的約定。在乙

15、方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第十一條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條 本

16、合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。第十六條 本合同連同附表共頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：

17、_甲方代理人(簽章)：_ 乙方代理人(簽章)：_年_月_日 _年_月_日簽于_簽于_2022年小產(chǎn)權房產(chǎn)買賣合同（五）出賣人(甲方)：_ 身份證號碼：_買受人(乙方)：_ 身份證號碼：_甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市_區(qū)_的房屋(建筑面積_平方米)以人民幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(￥_元)的價款出售給乙方。(含地下室_號_平方米)二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦

18、理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對_的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同;六、違約責任1、甲方應當于_年_月_日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期_天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_五_個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_四萬_元

19、。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_五_個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當

20、事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_種方式解決。1、提交_仲裁委員會仲裁。2、依法向_區(qū)人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式_份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方：_ 乙方：_年_月_日 _年_月_日見證人：_年_月_日 _年_月_日2022年小產(chǎn)權房產(chǎn)買賣合同（六）出賣人(甲方)：身份證號碼：買受人(乙方)：身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于_市_區(qū)_的房屋(建筑面積_平方米)以人民幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(￥_元)的價款出售給乙方。(含地下室_號_平方米)二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對_的房屋使