2022年廣州市租賃合同范本

1、2022年廣州市租賃合同范本出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。第二條 甲方同意將坐落在（巷、里）號(hào)座房號(hào)的房地產(chǎn)出租給乙方作商業(yè)用途使用，建筑面積平方米。第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：租賃期限月租金額（幣種：人民幣）元小寫大寫注：期限超過(guò)_年的，超過(guò)部分無(wú)效。租金按月結(jié)算，由乙方在每月的第日前按轉(zhuǎn)入個(gè)人銀行帳號(hào)付款方式繳付租金給甲方。第四條 乙方向甲方交納（人民幣幣）元保證金（可以收取不超過(guò)個(gè)月月租金數(shù)額），甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方.第五條 雙方的主要職

2、責(zé)：1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行民法通則、中華人民共和國(guó)合同法、廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例、廣州市房屋租賃管理規(guī)定等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的向乙方支付違約金。2.甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：房屋結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，須提前個(gè)月（不少于3個(gè)月）書面通知乙方；抵押該房屋須提前日書面通知乙方。4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金個(gè)月以上的，

3、甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的向甲方支付違約金。2.乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：房屋非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。3.租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。第八條 其他約定乙方的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用需另行繳交。乙方的物業(yè)管理費(fèi)從_年_月_日開(kāi)始向物業(yè)管理處繳納。若甲方提前解除租賃合同，甲方需賠償乙方壹個(gè)月租金；若乙方提前解除租賃合同，乙方需賠償甲方壹個(gè)月租金。第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的

4、，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十條 在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第十一條 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，送一份給街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心備案。第十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院起訴，或向廣州經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽章）：_ 乙方（簽章）：_甲方：_ 乙方：_身份證號(hào)碼：_ 身份證號(hào)碼：_委托代理人：_ 委托代理人：_證件號(hào)碼：_ 證件號(hào)碼：_地址：_ 地址：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_年_月_日 _年_月_日2022年廣州市租賃合同范本（二）編號(hào)

5、：用人單位（甲方）：地址：職工（乙方）：身份證號(hào)碼：（甲方）招（聘）用（乙方）為職工，雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法和廣州市勞動(dòng)合同管理規(guī)定等法律、法規(guī)，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同，建立勞動(dòng)關(guān)系，并共同遵守履行。一、合同期限?（一）甲、乙雙方同意按以下第種方式來(lái)確定本合同期限：?1有固定期限：從_年_月_日起到_年_月_日止；合同期限為年個(gè)月；?2無(wú)固定期限：從_年_月_日起至法定的或本合同所約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)止；3以完成一定的工作為期限：從_年_月_日起至工作任務(wù)完成時(shí)止；并以為工作任務(wù)完成并終止合同的標(biāo)志。（二）雙方同意本合同有效期的前個(gè)月為試用期。?二、工作內(nèi)容?（一）乙方

6、的工作崗位（地點(diǎn)、部門、工種或職務(wù)）：_。（二）乙方的工作任務(wù)或職責(zé)：_；乙方必須按質(zhì)按量完成甲方正常安排的生產(chǎn)（工作）任務(wù)。（三）乙方崗位類別確定（打“”）為：（ ）管理類/（ ）工人類。三、勞動(dòng)報(bào)酬?（一）乙方試用期間的工資標(biāo)準(zhǔn)為：_元月。（二）試用期滿后，甲方根據(jù)本單位的工資制度，確定乙方執(zhí)行以下第種工資形式：1計(jì)時(shí)工資：乙方的工資由以下幾部分組成：、乙方正常工作情況下的最低工資標(biāo)準(zhǔn)為元月。2計(jì)件工資：乙方正常工作情況下的基礎(chǔ)工資為元月，其余按乙方崗位計(jì)件單價(jià)及完成情況計(jì)發(fā)。3崗位工資：乙方的崗位工資標(biāo)準(zhǔn)為元月；如乙方的工作崗位調(diào)整，按新崗位所對(duì)應(yīng)的工資標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4其他工資形式。具體辦法

7、在本合同第十二條 中明確。（三）甲方每月定期以貨幣形式支付乙方工資；甲方的工資發(fā)放日為每月日。（四）甲方安排乙方加班加點(diǎn)，應(yīng)按勞動(dòng)法第四十四條規(guī)定支付乙方工資。?四、社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇?（一）社會(huì)保險(xiǎn)1甲、乙雙方按照國(guó)家和省、市有關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)的規(guī)定參加退休養(yǎng)老、工傷、失業(yè)、醫(yī)療、生育等社會(huì)保險(xiǎn)，繳納社會(huì)保險(xiǎn)金；?2乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷，治療期間或醫(yī)療終結(jié)后的工傷保險(xiǎn)待遇按國(guó)家和省、市工傷保險(xiǎn)規(guī)定執(zhí)行；?3乙方患病或非因工負(fù)傷，其醫(yī)療待遇和停工治療期間的病假工資和疾病救濟(jì)費(fèi)按廣州市醫(yī)療保險(xiǎn)規(guī)定和甲方的規(guī)定執(zhí)行；?4乙方因工或非因工死亡的喪葬補(bǔ)助費(fèi)、供養(yǎng)親屬撫恤費(fèi)、救濟(jì)費(fèi)、一次性撫恤金、一次性優(yōu)撫

8、金、生活補(bǔ)貼、供養(yǎng)親屬死亡補(bǔ)助費(fèi)等，按國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定由社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)和甲方分別計(jì)發(fā)。（二）福利待遇?甲方應(yīng)為乙方提供以下福利待遇。五、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件（一）工作時(shí)間1甲方經(jīng)批準(zhǔn)，根據(jù)乙方的工作崗位確定乙方執(zhí)行以下工作時(shí)間制度：?（1）標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間：乙方每天工作小時(shí)，每周工作天，每周總工作時(shí)間不超過(guò)40小時(shí)；具體工作時(shí)間由甲方統(tǒng)一安排；?（2）不定時(shí)工作：乙方的工作時(shí)間，由甲方根據(jù)乙方工作崗位的職責(zé)要求靈活安排；?（3）綜合計(jì)算工作時(shí)間：乙方的工作時(shí)間在月年內(nèi)綜合計(jì)算，但每天總的工作時(shí)間不超過(guò)11小時(shí)。2在本合同期內(nèi)，如乙方的工作崗位依法變更，按新工作崗位確定乙方的工作時(shí)間。3甲方如安排乙方

9、加班加點(diǎn)，應(yīng)按勞動(dòng)法第四十一條的規(guī)定執(zhí)行。（二）休息休假?1甲方保證乙方每周至少休息一天；2乙方依法享有法定的節(jié)日假、公休日假、年休假、探親假、婚喪假、產(chǎn)假和計(jì)劃生育假等有薪假期；?3甲方在工作日、休息日安排乙方加班加點(diǎn)，可給予乙方同等時(shí)間補(bǔ)休，但補(bǔ)休后不再支付加班工資；無(wú)法安排補(bǔ)休的，甲方應(yīng)按勞動(dòng)法第四十四條規(guī)定支付加班工資。（三）甲方執(zhí)行國(guó)家和省、市有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定，為乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施和勞動(dòng)條件，切實(shí)保障乙方在生產(chǎn)、工作中的安全和健康。（四）甲方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)知識(shí)、法規(guī)教育和操作規(guī)程培訓(xùn)以及其他的業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)，實(shí)行持證上崗制度；乙方應(yīng)參加上述培訓(xùn)并嚴(yán)格遵

10、守其崗位有關(guān)的安全法規(guī)、規(guī)章、制度和操作規(guī)程。（五）乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮，對(duì)甲方及其管理人員漠視乙方安全健康的行為，有權(quán)提出批評(píng)并可向有關(guān)部門檢舉、控告六、勞動(dòng)紀(jì)律?乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的各項(xiàng)法律、法規(guī)，遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律，服從甲方的管理和教育。甲方有權(quán)對(duì)乙方執(zhí)行規(guī)章制度的情況進(jìn)行檢查、督促和獎(jiǎng)懲。七、勞動(dòng)合同的變更、解除、終止和續(xù)訂?（一）甲方因簽訂合同時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生變化，或者乙方因個(gè)人原因，要求變更本合同條款的，必須提前七天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。變更勞動(dòng)合同，雙方應(yīng)簽訂變更勞動(dòng)合同協(xié)議書。（二）有下列情況之一的，符合條件

11、的一方可以單方面變更本合同的相關(guān)條款：?1本合同訂立時(shí)所依據(jù)的法律、法規(guī)已經(jīng)修改或失效；?2；?3。（三）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（四）乙方有下列情況之一的，甲方可以解除本合同；?1在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件的；?2嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方依法制定的規(guī)章制度，符合開(kāi)除、除名、辭退條件的；?3嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊或泄露商業(yè)秘密，對(duì)甲方的利益造成重大損害的；?4被依法追究刑事責(zé)任的。（五）有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除本合同，但必須提前三十日以書面方式通知乙方，方可辦理解除勞動(dòng)合同手續(xù)：?1本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無(wú)法履行，經(jīng)與乙方協(xié)商不能就變更本合同達(dá)成

12、協(xié)議的；?2乙方患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的；?3乙方不能勝任工作，經(jīng)培訓(xùn)或調(diào)整工作崗位，仍不能勝任的。（六）甲方瀕臨破產(chǎn)處于法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重困難，確需裁減職工而與乙方解除本合同的，必須按照國(guó)家、省、市有關(guān)企業(yè)經(jīng)濟(jì)性裁員規(guī)定所確定的程序進(jìn)行。（七）乙方有下列情況之一的，甲方不得依據(jù)以上第（五）、（六）項(xiàng)規(guī)定解除本合同：?1患職業(yè)病或因工負(fù)傷，醫(yī)療終結(jié)后被確認(rèn)為喪失或部分喪失勞動(dòng)能力的；2患病或負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；?3女職工在孕期、產(chǎn)期和哺乳期內(nèi)的；?4符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況的。（八）有下列情況之一的，乙方可以隨時(shí)解除本合

13、同：?1在試用期內(nèi)的；?2甲方不按本合同規(guī)定支付勞動(dòng)報(bào)酬或提供勞動(dòng)條件的；?3甲方以暴力、威脅或限制人身自由等非法手段強(qiáng)迫乙方勞動(dòng)的。（九）除上述第（八）項(xiàng)規(guī)定外，乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日書面通知甲方，超過(guò)三十日甲方應(yīng)當(dāng)辦理解除合同手續(xù)。乙方依前款規(guī)定解除本合同，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方的以下經(jīng)濟(jì)損失：?1；?2；?3。（十）符合下列條件之一的，本合同即告終止（有固定期限的合同除外）：?1本合同所確定的工作任務(wù)已經(jīng)完成；?2；?3；?4；?5。（十一）除本合同另有規(guī)定外，任何一方解除或終止本合同，沒(méi)有提前三十日通知對(duì)方或通知時(shí)間不足的，應(yīng)當(dāng)按相差的天數(shù)，以解除或終止合同前一個(gè)月

14、乙方的日平均工作為標(biāo)準(zhǔn)，支付賠償金給對(duì)方。（十二）解除或終止合同后，甲方應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)辦理終止或解除勞動(dòng)合同手續(xù)。八、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金（醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)）和生活補(bǔ)助費(fèi)的發(fā)放?（一）甲方按照本合同第七條 第（三）、（五）、（六）項(xiàng)規(guī)定解除本合同，應(yīng)按違反和解除勞動(dòng)合同經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辦法（勞部發(fā)_號(hào)）及本市的有關(guān)規(guī)定支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金或醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)。（二）乙方個(gè)人非因甲方的原因而解除合同的，甲方可不發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。（三）本合同期限屆滿，甲方不與乙方續(xù)訂合同的，應(yīng)按廣州市勞動(dòng)合同管理規(guī)定第三十一條第一款 的規(guī)定支付乙方生活補(bǔ)助費(fèi)。乙方在甲方提供的勞動(dòng)報(bào)酬和勞動(dòng)條件不低于本合同終止前的標(biāo)準(zhǔn)的情況下，不與甲方續(xù)訂勞動(dòng)合同的，

15、甲方可不發(fā)給生活補(bǔ)助費(fèi)。九、違反勞動(dòng)合同的責(zé)任?（一）甲、乙雙方有下列情況之一的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：1甲方違反本合同規(guī)定，單方面解除本合同的；?2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自離職的；?3乙方有本合同第七條 第（四）項(xiàng)第234點(diǎn)情況的；?4；?5；?6。（二）雙方同意以下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：?1違約金。一方違約，應(yīng)支付違約金元；?2賠償金。違約金不足以賠償對(duì)方損失的，還需支付賠償金。賠償金按違約方實(shí)際造成的損失計(jì)算。賠償損失的范圍包括：?（1）；?（2）；?（3）；?（4）。（三）符合下列條件之一的，違約方可以減輕或免除違約責(zé)任：?1違約行為是因不可抗力造成的；?2；?3；?4。十、因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)

16、議的解決辦法雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)向甲方勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十一、本合同的條款與國(guó)家和省、市新頒布的法律、法規(guī)、規(guī)章不符的，按新的法律、法規(guī)、規(guī)章執(zhí)行。?十二、雙方需要明確的其他事項(xiàng)。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：_年_月_日乙方（簽字）：_年_月_日鑒證機(jī)構(gòu)：（蓋章）鑒證人：鑒證日期：_年_月_日附：一、雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同書。本合同一經(jīng)雙方依法簽訂，即具有法律效力，雙方必須嚴(yán)格履行合同條款。二、本合同必須由用人單位（甲方）的法定代表人（或委托代理人）和

17、職工（乙方）親自簽名，并加蓋用人單位公章（或勞動(dòng)合同專用章）方為有效。三、本合同適用于本市的所有用人單位及其招（聘）用的所有勞動(dòng)者；職工的用工性質(zhì)（包括合同制職工、異地遷轉(zhuǎn)戶糧的合同制職工、不遷戶糧的合同制職工、非本市城鎮(zhèn)戶口職工）請(qǐng)?jiān)诤贤牡谝欢沃凶⒚鳎潜臼谐擎?zhèn)戶口職工（不含不遷戶糧的合同制職工）的合同期限不得超過(guò)一年。四、本合同中的空欄，是需要雙方協(xié)商確定的，必須填寫清楚；不須填寫的空欄請(qǐng)打上“”。五、乙方的工作崗位及其類別（管理類/工人類）應(yīng)參照國(guó)家規(guī)定的職業(yè)分類和技能標(biāo)準(zhǔn)明確約定。變更崗位的范圍及條件可在合同參考文本第十二條 中約定其具體內(nèi)容。六、約定職工正常工作時(shí)間的工資要具體明確，并不得低于本市當(dāng)年最低工資標(biāo)準(zhǔn)；實(shí)行計(jì)件工資的，可以在本