2022年室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)合同范本

1、第10頁共10頁2022年室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)合同范本物管公司：物業(yè)管理有限公司(以下簡稱甲方)購房人：(以下簡稱乙方)裝修單位：(以下簡稱丙方)為加強房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，維護小區(qū)環(huán)境整潔、美觀、協(xié)調(diào)及業(yè)主的正常生活秩序，使業(yè)主有一個安全、清潔、優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境。根據(jù)建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法及市物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃氣、環(huán)境保護等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，管理公司、購房人、裝修單位特簽訂本協(xié)議。一、裝修流程說明1.業(yè)主本人或其委托人到物管公司辦公室領(lǐng)取裝修申請表，并按表中要求逐項詳細填寫。2.業(yè)主本人選定裝修施工單位，確定裝修方

2、案，并由施工單位指定一名防火責(zé)任人。3.業(yè)主會同裝修施工單位負責(zé)人備齊如下裝修申報材料到物管公司辦理報批手續(xù)：填好裝修申請表;裝修施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明復(fù)印件(加蓋公司允許復(fù)制的公章);裝修項目明細表(可在裝修申請表上載明);裝修方案;裝修人員身份證復(fù)印件和1寸照片2張。辦公樓或商場的裝修面積_平方米以上，需到縣消防管理部門申報審批，審批后按審批要求進行裝修。4.物管公司客戶服務(wù)部為裝修施工的管理及服務(wù)部門，在查驗裝修申報材料齊全、受理裝修申報后，現(xiàn)場予以審批。裝修方案的審批原則如下：不能破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)：不能破壞建筑物的建筑面積;確定用電負荷;廚房、衛(wèi)生間等樓板防水措施;裝修方案是

3、否符合防火要求;5.裝修方案經(jīng)審批同意后，由業(yè)主/裝修單位負責(zé)人到物管公司財務(wù)室繳清各項裝修管理費用。6.裝修單位負責(zé)人持施工人員身份證復(fù)印件、l寸照片2張和財務(wù)收款單據(jù)到物管公司客戶服務(wù)部辦理裝修進場手續(xù)，包括辦理施工人員裝修出入證、領(lǐng)取裝修許可證等。7.裝修人員進場施工過程中，物管公司有權(quán)進行檢查，糾正違章，對違反裝修規(guī)定者，物管公司將酌情對施工單位或有關(guān)人員給予處罰。高空拋物者從重處罰。8.若在裝修過程中增加施工人員，必須由裝修單位負責(zé)人本人來物管公司填表繳費，辦理人員增補手續(xù)，其它人員一律不予辦理;9.裝修竣工后，由業(yè)主(或其授權(quán)委托人)通知物管公司安排初次驗收。初次驗收通過后，由裝修

4、單位負責(zé)人帶施工人員的裝修出入證、辦證押金收據(jù)、初驗合格單財務(wù)室辦理退證手續(xù)、領(lǐng)取裝修出入證押金。.自初次驗收通過之日起月內(nèi)安排復(fù)驗，復(fù)驗合格后，由裝修單位負責(zé)人會同業(yè)主憑裝修押金繳納收據(jù)和復(fù)驗合格單到財務(wù)室辦理退領(lǐng)房屋裝修押金手續(xù)。二、裝修收費項目及繳納標(biāo)準(zhǔn)序號收費項目繳費主體收費標(biāo)準(zhǔn)備注1裝修保證金業(yè)主住宅：_元/戶。其它性質(zhì)物業(yè)另行約定。1.業(yè)主與裝修單位可協(xié)商確定繳費主體;2.確定管理公司推薦的裝修公司，不用再行繳納保證金;2裝修出入證押金及工本費裝修公司出入證押金：_ 元/個;工本費：_元/個。3裝修垃圾清運費業(yè)主元/戶x?業(yè)主與裝修單位可協(xié)商確定繳費主體;x?1以下_元，0以下_元

5、，0上_元，躍層_元。三、裝修規(guī)則1.前期統(tǒng)一裝修無時間限制，當(dāng)業(yè)主開始入住生活后裝修施工時間為：周一至周五8：_，：19：_，周六、日9：30：_，：19：_。其余時間可以進行墻面粉刷等無聲響的裝修施工，禁止進行一切噪音施工。如違反規(guī)定，物管公司有權(quán)責(zé)令停工，扣留或沒收工具，視情節(jié)輕重給予處罰。2.為保證小區(qū)統(tǒng)一美觀，以下內(nèi)容為禁止之列：改變建筑物的外觀及造型，在公共設(shè)施部位及私人花園亂搭建;改變外墻的顏色;樓房外墻、樓內(nèi)公共用地上進行任何形式的搭建、安裝、鋪設(shè);一切屋外更改或加建皆在禁止之列。例如：天線、附加建筑物及標(biāo)志等。3.安裝分體及窗式空調(diào)需到物管公司辦理審批手續(xù)，按物管公司規(guī)定安裝

6、：空調(diào)支架必須使用足夠強度的不銹鋼材質(zhì)，固定螺栓須經(jīng)防銹處理，否則，裝修業(yè)主(住戶)要承擔(dān)由此造成的返工及其它損害(如下雨鐵銹污染外墻面、空調(diào)墜落等);必須安裝在物管公司指定的位置，以確保建筑外觀統(tǒng)一整齊。4.凡安裝防盜門、防盜網(wǎng)的，必須按照物管公司的規(guī)定和要求進行安裝。5.施工人員的行為各業(yè)主/裝修單位必須將物管公司簽發(fā)的裝修許可證張貼在入戶大門上。裝修單位必須對所屬裝修人員的行為負責(zé)，裝修人員必須持有效證件，必須衣著整齊，不得在非工作區(qū)逗留;嚴(yán)禁隨地吐痰、喧嘩、打鬧、賭博飲酒等。物管公司亦嚴(yán)禁工人在轄區(qū)內(nèi)隨意留宿或生火，如需留宿應(yīng)由業(yè)主本人出面到物管公司辦理擔(dān)保手續(xù);如私自居住在樓宇內(nèi)，一

7、經(jīng)發(fā)現(xiàn)，則按市治安管理條例規(guī)定送交當(dāng)?shù)嘏沙鏊?。工人在進入小區(qū)范圍內(nèi)必須配帶裝修出入證。物管公司有最終決定權(quán)批準(zhǔn)進入與否。裝修人員嚴(yán)禁串棟、串戶，違者酌情給予處罰。6.垃圾/雜物清理區(qū)，裝修垃圾由物管公司委托清運公司集中統(tǒng)一清運。各戶裝修垃圾裝袋后，按物管公司指定的方式和時間堆放到小區(qū)裝修垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)。戶內(nèi)裝修垃圾清運時間定為每日上午：_，晚上6：9：_。嚴(yán)禁將建筑材料、垃圾堆放在公共場所(包括公共走廊及公共區(qū)域)，違者給予處罰。嚴(yán)禁高空拋物。(違者將承擔(dān)違約金元)，并由肇事者承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任。如經(jīng)通告后，業(yè)主/住戶及裝修單位未能作出適當(dāng)清理安排，物管公司將自行雇用工人清理，而費用則從有關(guān)

8、裝修押金中扣除。7.防火責(zé)任施工現(xiàn)場必須自備足夠滅火設(shè)備，如手提滅火器。要求每建筑面積設(shè)kg滅火器一個(每戶至少兩個)。根據(jù)中華人民共和國消防條例實施細則第十條 的規(guī)定，施工單位必須負責(zé)施工現(xiàn)場的消防工作，各施工單位必須指定一名防火安全責(zé)任人，負責(zé)施工現(xiàn)場的防火安全工作，確保各項防火安全措施的落實。各施工單位對現(xiàn)場人員進行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識，自覺遵守有關(guān)的安全操作規(guī)程和制度。如發(fā)生消防事故，由發(fā)生事故的施工單位、個人以及雇請施工的業(yè)主或住戶按規(guī)定承擔(dān)一切經(jīng)濟及法律責(zé)任。8.安全各施工單位必須聘請有合格證的電工、焊工，方可進行作業(yè)。施工用電必須嚴(yán)格執(zhí)行市用電

9、防火管理條例和規(guī)程。施工動火，一律到物管公司辦理動火審批手續(xù)。動火作業(yè)人員必須嚴(yán)格遵守有關(guān)的操作程序和安全規(guī)定，否則一切后果自負。未經(jīng)批準(zhǔn)，工地內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐、電炊具等電熱設(shè)施。不準(zhǔn)使用高瓦數(shù)燈照明。照明燈泡瓦數(shù)一般限制在w以下，因施工需要使用碘鎢燈的，應(yīng)先征得物管公司的書面同意，并要做好安全措施，人離燈滅。裝修工人使用電器設(shè)備時，務(wù)必采取可靠的安全措施，包括采用適當(dāng)絕緣電線。臨時接駁電線須保證一機一閘一個漏電開關(guān)，在施工完成后及時拆除，違者承擔(dān)違約金元。9.違章處理物管公司每天將不定時派專人入戶進行巡查，監(jiān)督裝修情況，對違規(guī)現(xiàn)象輕者現(xiàn)場即予糾正。重者物管公司有權(quán)作如下處理：責(zé)令停工;責(zé)令恢復(fù)

10、原狀;扣留或沒收工具;停水、停電;賠償經(jīng)濟損失;根據(jù)政府及行業(yè)主管部門有關(guān)條款予以罰款。以上幾種處罰可同時并處。.更改/還原工程物管公司保留權(quán)利要求業(yè)主/住戶對所有裝修工程(如該工程影響樓宇設(shè)施、結(jié)構(gòu)，或嚴(yán)重影響外觀)進行更改或還原。物管公司發(fā)出更改通知單給業(yè)主/住戶，業(yè)主/住戶須在指定時間內(nèi)完成更改/還原工程，并負責(zé)一切費用。如業(yè)主未能在限定時間內(nèi)整改完，物管公司有權(quán)安排施工力量完成該項工程，所需費用將全部由業(yè)主/住戶承擔(dān)。四、本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。五、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請仲裁或向人民法院起訴。六、濱江新城業(yè)主

11、臨時公約、住戶手冊為本協(xié)議的附件。七、本協(xié)議正本連同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，同意簽訂本房屋裝飾裝修管理協(xié)議，各自依照協(xié)議約定，行使權(quán)利，履行義務(wù)。九、本協(xié)議雙方必須遵守，否則違約方應(yīng)支付守約方違約金元，并主動按本協(xié)議予以糾正及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方蓋章：物業(yè)管理有限公司代表人：_年_月_日乙方蓋章：代表人：_年_月_日丙方蓋章：代表人：_年_月_日2022年室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)合同范本（二）合同編號：委托方：(以下簡稱甲方)設(shè)計方：(以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本公司所具有技術(shù)水準(zhǔn)及本工程

12、具體情況，本著精益求精、精誠合作的原則，甲乙雙方就該工程室內(nèi)裝飾設(shè)計事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況：1.工程地點：2.建筑面積：3.使用性質(zhì)：4.房屋結(jié)構(gòu)：二、設(shè)計程序：1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商設(shè)計費按套內(nèi)建筑面積m2_元/m2計取。閣樓設(shè)計費按套內(nèi)建筑面積(如要求特別創(chuàng)意的按套內(nèi)建筑面積計算，非特別創(chuàng)意的按一半的套內(nèi)建筑面積計算。)m2_元/m2計取，設(shè)計費總計元。2.設(shè)計協(xié)議簽訂后，即由甲方付與乙方方案設(shè)計定金為總設(shè)計費的_%，即元。3.乙方在收到甲方提供的有關(guān)圖紙，對工程進行實地勘測后在天內(nèi)，提出設(shè)計構(gòu)想，形成設(shè)計方案平面圖，創(chuàng)意透視草圖，由甲方審閱。4.在甲方確認平面方案圖并支付施工圖設(shè)計費

13、即總設(shè)計費的_%元后，乙方在天內(nèi)完成施工圖設(shè)計，包括平面布置圖，天花平面圖，效果圖(共公區(qū)域效果圖一張)，立、剖面圖等。5.施工圖由甲方負責(zé)確認，確認后甲方在索取圖紙時，須支付尾款，即設(shè)計費的_%元。6.甲方如需乙方提供2個區(qū)域以上的效果圖應(yīng)事先說明，并應(yīng)于方案設(shè)計前付清效果圖成本費(效果圖元/張)?，F(xiàn)甲方要求繪制部位效果圖張，總計元。7.施工圖由甲方簽字確認后，并由乙方蓋好公司公章后，施工圖才算正式有效。否則應(yīng)為無效，乙方不對所有施工圖負責(zé)。8.其它約定：三、雙方責(zé)任：甲方責(zé)任：1.甲方保證提交的資料真實有效，若提交的資料錯誤或變更，引起設(shè)計修改，須另付修改費。2.在合同履行期間，甲方要求終

14、止或解除合同，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方未開始設(shè)計工作的，不退還甲方已付的定金;已開始設(shè)計的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設(shè)計費的一半支付;超過一半時，按該階段設(shè)計費的全部支付。3.事先經(jīng)甲乙雙方確認的方案，在施工中途甲方提出2次以上的修改，乙方工作量相應(yīng)增加設(shè)計費。4.對未經(jīng)甲方確認的，或未付清設(shè)計費的圖紙均不能外帶。5.施工中，甲方要求更改設(shè)計圖紙必須經(jīng)乙方同意。如甲方提出的修改圖紙影響房屋結(jié)構(gòu)或裝修內(nèi)部結(jié)構(gòu)，乙方不同意修改，而甲方執(zhí)意要改的，其一切后果均由甲方自負。6.甲方有責(zé)任保護乙方的設(shè)計版權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方對乙方交付的設(shè)計文件不得向第三方轉(zhuǎn)讓或用于本合同

15、外的項目，如發(fā)生以上情況，乙方有權(quán)按設(shè)計費雙倍收取違約金。7.負責(zé)承擔(dān)要求設(shè)計師外出考察或選料時所需的出差費用。8.凡甲方在設(shè)計圖紙上簽字或付清全部設(shè)計費后三天內(nèi)未提出異議者均作為甲方對設(shè)計圖紙的簽收和確認。乙方責(zé)任：1.乙方按本合同約定向甲方交付設(shè)計文件。2.乙方對設(shè)計文件出現(xiàn)的錯誤負責(zé)修改。由于乙方設(shè)計錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，乙方除負責(zé)采取補救措施外，應(yīng)免收受損失部分的設(shè)計費。3.合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還設(shè)計定金。4.乙方負責(zé)向甲方施工時解釋圖紙和協(xié)助解決技術(shù)上的疑難問題。四、其它：1.本合同中所稱室內(nèi)裝修設(shè)計系解決功能，藝術(shù)性的“形”的設(shè)計，而不含原有建筑構(gòu)造的安全鑒定，及其構(gòu)造變更后的加固和技術(shù)措施。若業(yè)主需要應(yīng)另行委托設(shè)計。2.凡本設(shè)計在實施前甲方或施工企業(yè)均應(yīng)按規(guī)定辦理有關(guān)審批手續(xù)，并應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)范與要求。若有差異均應(yīng)以規(guī)范或?qū)徟Y(jié)論為準(zhǔn)，否則乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方或施工企業(yè)在實施前均應(yīng)與設(shè)計師進行圖紙交底，凡未會審交底而進入施工所產(chǎn)生的一切問題均與乙方無關(guān)。3.如本設(shè)計項目非本公司施工的，由于甲方所請施工公司或施工隊不理解圖紙而需乙方多次到施工現(xiàn)場的，市區(qū)內(nèi)甲方應(yīng)支付乙方元/次的外出費，市區(qū)外甲方應(yīng)支付乙方元/次的外出費，甲方承擔(dān)交通費及旅差費