2022年商業(yè)用房屋租賃合同

1、2022年商業(yè)用房屋租賃合同出租人（以下簡稱甲方）：承租人（以下簡稱乙方）：依據(jù)中華人民共和國合同法及相關法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。第二條 租賃房屋狀況租賃房屋坐落于沈陽市_區(qū)（縣）_街（路）_號，門牌號為_，房產(chǎn)證號為_，樓房為_室_廳_衛(wèi)_廚，平房為_間，建筑面積為_平方米，使用面積為_平方米，朝向為_，設定抵押權的狀況為_；該房屋現(xiàn)有裝修詳細情況及設施、設備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。甲方應在簽訂

2、本合同后_日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善：_，改善房屋的費用由甲方承擔。第三條 甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條 租賃用途與租賃期限租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_使用。該房屋租賃期共_個月。自_年_月_日起至_年_月_日止；租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條 租金及支付租金標準：_元人民幣/月（大寫_萬_仟_佰_拾_元人民幣/月）；租金總額為_元

3、人民幣（大寫_萬_仟_佰_拾_元整）。租金支付方式為_.甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。第六條 租賃期間相關費用及稅金1、甲方應承擔的費用：（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。（2）甲方承擔的其他費用：_.2、乙方交納以下費用：（1）_（2）_（3）_（4）_（5）_（6）_（7）_（8）_乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條 租賃期間有第三人對租賃房屋主張權利的，乙方應當及時通知出租人。因第三人主張權利，影響乙方對租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減

4、少相應的租金。因不可歸責于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。第八條 房屋修繕與使用在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責（乙方使用不當除外，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償）；乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務，并提前通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。甲方（是/否）允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物；裝修、改善或增設他物的范圍是：_，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。租賃期限屆滿后，對租賃

5、房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為：_.第九條 房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效；租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時，應當提前_個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。如果乙方有購買意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權利。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。第十條 合同的變更、解除與終止3、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。4、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用。（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。5、房屋租賃期間，乙方有下列行為

6、之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。（3）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（4）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。（5）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。（6）拖欠房租累計_日以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿_個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十一

7、條 房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用；對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。第十二條 甲方違約責任1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的_%作為違約金。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_倍的滯納金；甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。3、由

8、于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應返還預收乙方的剩余租期的租金外，還應按照合同總租金的_%向乙方支付違約金。5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。第十三條 乙方違約責任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或

9、損壞房屋；（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；（4）拖欠房租累計_個月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按該項費用總額的_%支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金_%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的_倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金_倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第十四條 免責條件1、因不可

10、抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十五條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十六條 爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_種方式解決。1、提請仲裁委員會仲裁；2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十七條

11、 其他約定事項1、_；2、_.第十八條 本合同自雙方簽（章）之日起生效。第十九條 本合同及附件一式_份，由甲、乙雙方各執(zhí)_份；具有同等法律效力。出租人（甲方）章：承租人（乙方）章：住所：_ 住所：_證照號碼：_ 證照號碼：_法定代表人：_ 法定代表人：_委托代理人：_ 委托代理人：_簽約日期：_年_月_日 簽約日期：_年_月_日簽約地點：電話：_ 電話：_第三方（僅作為見證人不承擔任何經(jīng)濟責任）：簽約地點：附件一、房屋裝修情況及配套設施清單一、房屋裝修情況介紹：_.二、設施名稱型號數(shù)量狀況甲方向乙方提供以下設施、設備（以下舉例說明）：1、燃氣管道煤氣罐2、暖氣管道3、熱水管道4、燃氣熱水器電熱

12、水器5、空調(diào)6、家具7、電器8、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃氣表現(xiàn)數(shù)：9、其它設施、設備：甲方代表：_ 乙方代表：_簽約日期：_年_月_日簽約地點：2022年商業(yè)用房屋租賃合同（二）出租方：_承租方：_根據(jù)中華人民共和國合同法有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利與義務的關系，經(jīng)雙方協(xié)議一致，簽訂本合同。第一條 房屋權屬、坐落、間數(shù)、面積、質量與用途該房屋坐落在_面積約_平方米(以實際測量為準)，質量完好為商業(yè)用房。房屋所有權屬于出租方。第二條 租賃期限租賃期為_年，出租方從_年_月_日起將出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日止。在簽訂房產(chǎn)租賃合同之日起十五個工作日內(nèi)，出租方負責店面的清場和將店面交

13、給承租方。承租人有下列情況之一的，出租方可以終止合同，收回房屋：1、承租人未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉租或轉借給第三人的;2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3、承租人未如期支付租金的。4、承租人將店面用于易燃易爆、高聲響的娛樂活動。租賃合同因期滿而終止的，如承租人逾期不搬遷的，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此造成損失由承租方負責賠償。第三條 租金和租金的交納期限租金為每年_萬元，在簽訂合同之日起_日內(nèi)一次性交納二年租金_萬元，(剩余的肆年租金在前二年租金的基礎上每二年支付并每二年遞增_%)，交納二年租金后，承租方方可營業(yè)。第四條 租賃期間房屋維修、裝飾、裝修承租房屋

14、維修和裝飾、裝修由承租方負責。承租方裝飾、裝修不得擅自改變房屋結構。合同期滿后，其裝飾、裝修歸出租方所有，承租方不得故意破壞裝修。承租人因未按時維修房屋或因裝修房屋而造成人員傷害或財物受毀的，其責任由承租方承擔。第五條 違約責任1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責償付違約金，金額為年租金的_%。2、承租人不得擅自轉租其他第三人，如有違反，出租方可以終止合同，收回房屋，承租人還應支付違約金，金額為年租的_%。第六條 承租方須交納二個月租金作為押金給出租方作為租賃押金，合同到期后，在出租方察看房屋完好的情況下，租賃押金全部退還給承租方，如承租方中途毀約或違反規(guī)定，租賃

15、押金歸出租方所有。第七條 本合同期滿后，乙方如需續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權。第八條 房屋如因不可反抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。第九條 爭議的解決方式本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可申請政府主管部門調(diào)解，也可以向人民法院起訴。第九條 本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法的有關規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式叁份，出租方、承租方、鑒證單位各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。出租方(蓋章)：_ 承租方(蓋章)：_法定代表人(簽章)：_ 法定代表人(簽章)：_委托代理人(簽名)：_ 委托代理人

16、(簽名)：_鑒證單位(簽章)_年_月_日2022年商業(yè)用房屋租賃合同（三）甲方(出租方)：(以下簡稱甲方)乙方(承租方)：(以下簡稱乙方)甲乙雙方在自愿、平等、互利原則下友好協(xié)商，就下列房屋租賃事宜訂立本合同，共同遵守。一、甲方自愿將座落在_區(qū)(市、縣)_路(街、巷)_號單元_樓附_號建筑面積_m(使用面積m)的房屋及其_等附屬設施、設備、出租給乙方，作_使用。二、租賃期限自_年_月_日至_年_月_日。房屋租金為(人民幣大寫)：_元/月。租金按(月、季、年)結算，乙方應在結算前_日內(nèi)將租金交給甲方。三、在租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔下列責任。(一)甲方保證上述房屋：已依法取得房屋所有權證書或相關產(chǎn)

17、權證明文件;權屬明晰，無產(chǎn)權爭議;不在建設拆遷公告范圍內(nèi);能保證安全居住、使用;有關法律、法規(guī)未限制出租。其它：已取得其他共有人書面同意;已經(jīng)抵押權人同意;如系托管的房屋，已經(jīng)托管的房屋所有權人委托出租。如甲方上述保證不實，由此給乙方造成的損失，由甲方負責賠償。(二)甲方負責對房屋及其附屬設施定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。如因延期修繕致使乙方遭受損失，甲方負責賠償。(本條雙方另有約定的除外)。(三)在本合同期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的合法使用權，不得收回房屋，不得擅自提高房屋租金或終止合同。四、房屋租賃期內(nèi)，乙方保證承擔下列責任：(一)乙方無權將房屋轉租給第三人使用，并不得擅自改變房屋使用性質，更不能擅自改變房屋結構，必須愛護房屋設施，如果損害應及時維修，否則照價賠償。(二)乙方必須遵義當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各種規(guī)章制度。按時交納水、電、氣、收視、電話、物業(yè)管理等費用。乙方的民事糾紛自行負責。(三)正常合理使用房屋。對房屋進行改、裝修或增加設備時，應先征求甲方書面認可并依法辦理有關手續(xù)。如因使用不當致使房屋或房內(nèi)設施、設備損壞的，負責修復或賠償。(四)對甲方正常的房屋檢查、維修予以協(xié)助。五、如因不可抗力的原因而使租賃房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。六、租賃合同期內(nèi)，該房屋所有權發(fā)生變更后，原合同對新的所有權繼續(xù)有效。七、任何一方未能履行本合同