2022年商業(yè)用土地承包租賃合同

1、2022年商業(yè)用土地承包租賃合同甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，達(dá)成以下協(xié)議，望共同遵守。一、為了充分發(fā)揮土地效益，根據(jù)國家土地承包有關(guān)文件精神，甲方愿意將自家位于的稻田承包給乙方經(jīng)營，承包期限為_年，時間從_年_月_日起至_年_月_日止，承包面積為畝。二、承包費共計_元，一次性付款。三、承包土地界限：上至;下至;左至;右至四、甲方享有的權(quán)利和義務(wù)。1、甲方提供的土地界線必須屬實，地界模糊產(chǎn)生的矛盾糾紛，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，如由此造成乙方的投資損失，由甲方負(fù)責(zé)并在年內(nèi)賠償。2、協(xié)議簽署后，甲方不能以增加租金等種種理由收回乙方所承包經(jīng)營的土地。如甲方強行收回土地，甲方負(fù)

2、責(zé)在_個月內(nèi)賠償乙方的投資和效益損失。五、乙方享有的權(quán)利和義務(wù)。1、承包期內(nèi)，乙方依法享有自主經(jīng)營權(quán)，可以種植、養(yǎng)殖及加工各種原料和產(chǎn)品，甲方不得干涉乙方的自主經(jīng)營行為。2、在承包期內(nèi)，乙方及其子女享有財產(chǎn)繼承權(quán)和經(jīng)營轉(zhuǎn)讓權(quán)。六、其他約定1、乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，與甲方無關(guān)。2、本合同一式_份，甲乙雙方各執(zhí)_份。3、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方簽章：乙方簽章：_年_月_日_年_月_日2022年商業(yè)用土地承包租賃合同（二）出租人(甲方)：承租人(乙方)：證件編號：_證件編號：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方租甲方一口人承包地(分?jǐn)?shù)塊地)特達(dá)成協(xié)議如下：1、租種期自月日至

3、。2、出租期間，國家和政府所發(fā)放的一切種田補貼均為出租人(甲方)所有。3、如果國家和政府土地開發(fā)，開發(fā)每一塊地以后，所發(fā)放的征地款均有甲方一口人的錢，所得錢數(shù)不得作弊。4、合同期間，任何一方提出終止合同，需提前兩個月書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商后，簽訂終止合同。若一方強行終止合同，須向另一方支付違約金(按經(jīng)濟(jì)損失價值計算)。5、若發(fā)生爭議，雙方以友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字之日起生效。出租人(甲方)簽字：承租人(乙方)簽字：_年_月_日 _年_月_日2022年商業(yè)用土地承包租賃合同（三）甲方：(出租方)湟中縣李家山鎮(zhèn)金躍村民委員會

4、乙方：金躍村村民馬玉財為了充分利用土地資源，搞好高收養(yǎng)殖立體化，更好的實施菜籃子工程，根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方權(quán)益，雙方協(xié)調(diào)一致簽定本合同。第一條 .租賃財產(chǎn)甲方把金躍村大灣灣河灘承包給乙方搞養(yǎng)殖基地，土地所處位置于李家山金躍村，土地面積為_畝.第二條 .租賃期限租賃期限_年，甲方從_年_月_日起將土地交付乙方使用至_年_月_日.第三條 .租金及租金交納的時間租金為每年伍仟元整(_元)，交納租金時間為每年_月_日即上年到未交納下年租金.第四條 .租賃財產(chǎn)的的使用權(quán)和收益權(quán)租賃期間租賃財產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)由乙方擁有，甲方不再擁有使用權(quán)和收益權(quán),第五條 .甲方與乙方的變

5、更1、租賃期間，甲方如將出租財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方(包括征用)必須征求乙方的同意，否則不予轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)移.2、乙方如因其他原因，將租用財產(chǎn)承包給第三方使用，必須事先征得甲方的同意第五條 .土地期滿及征用約定事項1、在租賃租賃期間，如乙方依法征用出租方(即土地)出租方可免去乙方征用時間截止后的租金。土地征用權(quán)及相關(guān)收益歸甲方所有。2、在租賃期間，如乙方未能征用甲方財產(chǎn)本合同在規(guī)定的租賃期滿前三個月，如雙方愿意延長租賃期，應(yīng)重新簽訂合同，如乙方不再使用甲方財產(chǎn)，乙方所投入固定資產(chǎn)，雙方協(xié)商解決。第六條 .違約責(zé)任1、在租賃期間除以上條件以外甲方無權(quán)干涉乙方地，乙方不得改變土地其他性質(zhì)(既只能是養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)

6、)2、在租賃期間，如乙方不按時交納租金，甲方方可收取每月_%的滯納金。第八條 .解決合同糾紛的方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院起訴。第九條 .其他約定事項出租期間乙方將租賃財產(chǎn)(既土地)無權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條 補充協(xié)議乙方在租賃期間若不投入生產(chǎn)，茺廢及閉置土地一年以上，甲方方有權(quán)終止協(xié)議，收回土地使用權(quán)。第十一條 本合同未盡事宜，一律按合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第十二條 乙方每年給村民委員會交納伍佰元(_元)的管理費。第十三條 ，本合同一式二份，合同雙方各執(zhí)一份。甲方(出租方)乙方(承租方)法定代

7、表人：_ 法定代表人：_法定代表人：委托安得成執(zhí)章2022年商業(yè)用土地承包租賃合同（四）出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，特訂立本合同。一、房屋的坐落、面積：甲方將位于營業(yè)用房出租給乙方作為場地使用，建筑面積_平方米。二、租賃期限：該房屋租期為_月_日至年_月_日止，共計續(xù)租，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，必須在租賃期滿前三個月向甲方提出書面意見，雙方可在租金重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。三、租金及支付方式：1、該房屋的年租金總額：第一年租金為人民幣簽訂合同時

8、付清房租_元。第二年租金為元整，于_月_日前付清;第三年租金為元整，于_月_日前付清;第四年租金為于_月_日前付清;第五年租金為于_月_日前付清;第六年租金為于_月_日前付清;第七年租金為于_月_日前付清;第八年租金為于_月_日前付清;以上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納。2、租金交付期限：支付方式為年付，由乙方在上一期租金到期前_日內(nèi)預(yù)付下一期租金。每逾期一天，則甲方有權(quán)向乙方按照每月租金的百分之三收取滯納金。保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣萬元整，作為履約保證金。乙方必須按時一次性將租金交齊，交不齊則視為違約。甲乙雙方商定在租賃期滿或

9、合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對房屋無損壞，并且將房屋拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)。四、租賃雙方的變更：按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，并須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);在轉(zhuǎn)移給第三方時，如非乙方購買，對乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。五、其它費用：依法在租賃期間，實際使用經(jīng)營所產(chǎn)生的所有費用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，其中包括水、電、電話、有線電視、保潔、物業(yè)等費用及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)，并按單如期繳納。六、甲方義務(wù)：

10、1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚。2、甲方房屋交給乙方使用之前，負(fù)責(zé)水、電到位，但乙方需要改裝及增加容量由乙方負(fù)責(zé)。3、租賃期間，甲方承擔(dān)租賃房屋結(jié)構(gòu)的維修，保養(yǎng)。七、乙方義務(wù)：1、在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動均能合乎國家及地方的法律法規(guī)，無任何違法行為。不得干擾和影響周圍居民的正常生活。乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得存放危險品及國家規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2、乙方應(yīng)按合同之規(guī)定，按時支付租金。3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將所租賃房屋整體轉(zhuǎn)租給他人或改變用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方承擔(dān)違約責(zé)任;如部分轉(zhuǎn)租，須通知甲方參與并同意，轉(zhuǎn)租人

11、不得再轉(zhuǎn)租。4、在合同履行期間，乙方不能改變所有租賃的結(jié)構(gòu)，應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。5、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。八、終止及解除規(guī)定：1、在租賃期內(nèi)加以雙方均不能提前終止合同，甲乙雙方任何一方提前終止合同，均構(gòu)成違約。2、在租賃期滿后，乙方應(yīng)及時將房屋交還給甲方，甲方有權(quán)收回房屋，房屋的裝飾、拆除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方所有，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。九、違約的處理：1、甲乙雙方任何

12、一方如未按照合同的條款履行，導(dǎo)致中途合同終止，則視為違約，違約金雙方約定為萬元整;同時甲方有權(quán)收回房屋，房內(nèi)的裝飾、拆除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方所有，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商未果，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。3、房屋因不可抗力(如地震、洪澇災(zāi)害、戰(zhàn)爭)及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。其租賃費按實際使用時間計算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金，本合同即終止。如乙方管理不到位，造在的火災(zāi)及人為損壞房屋，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。十、其它條款：1、甲乙雙方簽訂本合同時，具有完全民事能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任

13、清楚明白，并愿按照合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行;如一方違反本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。3、本合同連附件共_頁，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力，自簽字之日起生效，合同到期后自行作廢。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年商業(yè)用土地承包租賃合同（五）出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)為提高房屋的使用率，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國房地產(chǎn)管理法等法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，就乙方租用甲方商業(yè)用房租賃事宜，經(jīng)甲、乙雙方友好

14、協(xié)商簽訂本合同，供雙方共同遵守。第一部分房屋概況第_條甲方將位于(清水房)商業(yè)用房(套內(nèi)面積：，建筑面積：)出租給乙方經(jīng)營使用。第_條房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證書登記人：_，(附復(fù)印件加蓋甲方公章)2、房屋所有權(quán)證書編號：_;(附復(fù)印件加蓋甲方公章)3、土地使用權(quán)證書編號：_;(附復(fù)印件加蓋甲方公章)第_條場地用途：乙方承租_層樓整層用于經(jīng)營餐飲、茶樓等。第二部分租賃期限第_條房屋租賃期限：租賃期限共年，自_年_月_日至_年_月_日止。遇以下情況應(yīng)順延：1)發(fā)生不可抗力事由的;2)甲方逾期交付房屋的;3)非乙方原因致使房屋無法使用的;4)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。第三部分租金條款第_條租金：套內(nèi)面積元/月，月租金為人民幣元(大寫：整)。第_條租金計算時間：自乙方入場裝修之日起_個月后計算;租金支付時間：自本合同簽訂當(dāng)日，乙方支付租金起算第一季度租金。第_條租金按支付，于應(yīng)交期提前天支付本季度租金。第_條租金支付方式：(現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等);第_條甲方收取租金時應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。第_條租賃期間，甲方不得隨意改變房屋租金。第四部